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12 Imóveis à venda na Aldeia Ivoturucaia, Franco da Rocha

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Rural · 1000m² · 2 Quartos · 8 Vagas · Chácara à Venda em Franco da Rocha, 10 Min da Rodovia!

R$ 500.000

1000 m² tot.2 quartos2 ban.8 vagas

Endereço não informado

Aldeia Ivoturucaia, Franco da Rocha

Chácara à Venda em Franco da Rocha - Tranquilidade e Conforto a 10 Min da Rodovia! Se você busca qualidade de vida, contato com a natureza e lazer para toda a família, essa é a oportunidade perfeita! Localização privilegiada: A apenas 10 minutos da Rodovia Presidente Tancredo de Almeida Neves, com acesso asfaltado até cerca de 100 metros da entrada. Características do imóvel: Terreno com aproximadamente 1. 000 m² 2 dormitórios aconchegantes. Sala, cozinha e banheiro social. Ampla varanda para relaxar e curtir o clima da região. Área gourmet completa com: Banheiro. Churrasqueira. Fogão a lenha. Piscina ideal para os dias de sol. Horta já formada para quem valoriza alimentos frescos. Estacionamento para 8 a 10 veículos. Ideal para moradia, lazer de fim de semana ou investimento! Valor sob consulta. Entre em contato e agende uma visita para conhecer esse verdadeiro refúgio perto de São Paulo!

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Imagem 1 · Chácara para venda em Aldeia Ivoturucaia, Franco da Rocha
273e23d365c54b3001993ca24dce0fce06b24307 · Chácara com 1 dormitório à venda, 1 m² por R$ 550.000 - Aldeia Ivoturucaia - Franco da Rocha/SP

R$ 550.000

2 m² tot.1 quarto2 ban.

Endereço não informado

Aldeia Ivoturucaia, Franco da Rocha

Chácara completa para lazer e conforto da sua família! O imóvel conta: - 1 Dormitórios. - 2 Banheiro. - Sala de Estar. - Cozinha. - Sala de Jantar. - Área de serviço. - Galinheiro. - Pomar. Agende uma visita com um corretor da Ferreira Mello. Mais informações consulte a Ferreira Mello sua Imobiliária em Caieiras e região. Tags By Google: Visite nosso site:, Casas em Caieiras, imóveis em Caieiras, Imobiliária em Mairiporã, Imobiliária em Francisco Morato, Imobiliária em Franco da Rocha, Ferreira Mello, imóveis, imobiliária em São Paulo, Ferreira Mello, apartamento em caieiras, casas nova caieiras, Villa Verde, Real Park, Casas para alugar em Caieiras, casas para alugar em franco da rocha, casas par alugar em nova caieiras, Ferreira Mello imobiliária, Caieiras/sp, Franco da Rocha, Fone: 11. Ver dados, imóveis vila Jaguará, Ver dados, lançamentos Villa verde, terrenos em caieiras, Alpe, Alpes de Caieiras, terrenos em nova caieiras, terrenos em franco da rocha, imóveis Caieiras, casa própria, venda, compra, lançamento em franco da rocha, minha casa minha vida, aluga, áreas, galpões, salão comercial,. br, salão comercial, aluguel para temporada na praia, casa na praia, aluguel de chácaras, aluguel casa na praia, espaço lazer, creci: J 29. 117. - 31/08/2026

b9cb991dc48235bccee5be4fc519ddd5f3a63527 · Área à venda, 314000 m² - Aldeia Ivoturucaia - Franco da Rocha/SP
51c674761eb975a04c30ac97a96d54e4aececc9b · Hotel, 3000 m² - venda por R$ 20.000.000,00 ou aluguel por R$ 50.000,00/mês - Aldeia Ivoturucaia - F

R$ 20.000.000

314000 m² tot.12 quartos12 ban.160 vagas

Rua Alencar Martins 0

Aldeia Ivoturucaia, Franco da Rocha

Hotel com uma área de 314. 000 m² em frente ao nasp (Novo Aeroporto de São Paulo) localizado entre Caieiras e Cajamar, onde o Consórcio ccr (Companhia de Concessão Rodoviária) já tem projeto em andamento. O hotel tem capacidade de pernoite para até 230 pessoas, sendo misto com acantonamento. Conta com 3. 000 m² de construção e mais 1. 100 m² de construção aberta, tais como quadras de tênis, quadra de futebol e vôlei de areia, quadras poliesportivas, 3 piscinas, quadra de bocha, campo de futebol, estacionamentos para 150 automóveis e diversos ônibus, salões de convenções, 2 refeitórios, 12 suítes, sauna, 3 casarões do século passado em perfeito estado e conservação, 3 ótimas casas para funcionários, portaria, câmeras, etc. E o restante das construções todas novas e em perfeito estado. Estuda parceria com investidores (160, 00/m²) Garantia da locação: Seguro Fiança. Agende sua visita conosco hoje mesmo! Para mais informações, entre em contato conosco por um dos nossos canais de atendimento e mencione a Referência ho0001. Ressaltamos que além do aluguel, haverá taxas de consumo; Exemplo: água, gás, energia; e seguro anual contra incêndio que deverá ser obrigatoriamente contratado pelo locatário. Obs. A Ello Imobiliária se reserva o direito de corrigir erros gráficos e digitação. O valor, as condições e disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio. - 31/08/2026

file-storage-emulated-0-android-media-com-whatsapp-w4b-whatsapp-business-media-whatsapp-business-images-img-20230808-wa0054-1691614026756-jpg1691614031749.jpg · Chácara à Venda em Franco da Rocha, Aldeia Ivoturucaia
Rural · 100m² · 1 Quarto · Chácara em Aldeia Ivoturucaia, Franco da Rocha/SP de 100m² 1 quartos à venda por R$ 450.000,00
d854eb2f316938c51e5aebd677f945c64a6b3150 · TERRENO DE 6.475M² NA ALDEIA IVOTURUCAIA POR APENAS R$ 132/M² – IDEAL PARA CONSTRUTORES!

R$ 860.000

6475 m² tot.

Rua Padre Tadeu Sikorski

Aldeia Ivoturucaia, Franco da Rocha

= localização E infraestrutura da região. imóvel no bairro aldeia ivoturucaia, área em expansão urbana. A região possui infraestrutura completa: energia elétrica instalada. Abastecimento de água na porta. Internet fibra óptica. Acesso rápido para A são paulo. Transporte, Ônibus E comércio. (sem rede pública de esgoto). = dados técnicos do terreno. área total: 6. 475 M² frente: 40, 80 metros. comprimento: 160 metros. topografia: em aclive. iptu anual: R$ 1. 400, 00. 3 platÔS executados: 1. Entrada: barraco de madeira. 2. Meio (35M X 15M): área livre. 3. Superior (25M X 10M): casa de 60M² (laje, rebocada, quarto, sala, cozinha, lavanderia, água, luz E internet). = potencial de exploração E legislação. 1. Residencial (prédios ou casas): plano diretor (lc 244/15) E código de obras (lc 281/17). Testada de 40, 80M ideal para condomínios. 2. Comercial (lojas ou academias): quadro de atividades do plano diretor. Formato alongado facilita estacionamento. 3. Industrial (galpões ou logística): lei de uso E ocupação do solo para zonas mistas E industriais (zin). = parceria com O sistema prisional (mão de obra) terreno A apenas 10 km do complexo prisional de franco da rocha. Vantagens para indústrias E manufaturas (convênio sap/crsc): isenção de fgts, férias, 13º E aviso prévio (lei de execução penal). Proximidade permite transporte rápido do regime semiaberto. Redução drástica no custo operacional da sua empresa. = comparativo de mercado E valorização. valor de venda: R$ 860. 000, 00 (apenas R$ 132, 81 / M²). Média da região: R$ 250, 00 A R$ 450, 00 / M². Compra com lucro imediato! Perspectiva residencial: lucro estimado acima de 40% sobre O capital. Perspectiva comercial: alta taxa de retorno (yield) com locação de galpões. = segurança jurídica. documentação 100% ok. Apto para financiamento bancário. = invista na área com maior margem de retorno da grande são paulo! = Cassio - 28/08/2026

4974e566ba46de5dc98dd671f38587a70a1639b9 · *TERRENO DE 6.690M² EM FRANCO DA ROCHA COM ALTO POTENCIAL INDUSTRIAL, RESIDENCIAL E DE VALORIZAÇÃO

R$ 480.000

6690 m² tot.

Rua Padre Tadeu Sikorski

Aldeia Ivoturucaia, Franco da Rocha

Dados financeiros principais. valor de venda: R$ 480. 000, 00. valor do iptu anual: R$ 1. 200, 00. excelente custo-benefício com valor competitivo perante O mercado regional. ________________________________________. localização E coordenadas. município: franco da rocha - são paulo. coordenadas exatas google maps: 23°19'29. 4"S 46°46'56. 6"W. link direto para verificação: google maps. ________________________________________. dimensões E topografia do terreno. área total: 6. 690 M² testada / frente: 40, 80 metros. lateral direita: 164, 73 metros (de quem da rua olha) lateral esquerda: 165, 59 metros (de quem da rua olha) fundos: 40, 10 metros. orientação solar: face nordeste (excelente iluminação natural) infraestrutura da via: rua atual sem pavimentação asfáltica, porém A apenas 500 metros da via principal totalmente asfaltada. relevo E topografia: declividade estratégica. Pequena parte inicial com aclive acentuado na entrada, evoluindo para um relevo leve até A metade do comprimento. Da metade para trás, apresenta um leve declive, facilitando O escoamento E projetos arquitetÔnicos inteligentes. ________________________________________. zoneamento E potencial de construção de acordo com A legislação. zoneamento urbano: inserido em zona mista (zm) / zona de desenvolvimento econÔmico (zde) conforme O plano diretor de franco da rocha. exploração residencial: perfeito para condomínios de casas, edifícios de apartamentos ou loteamentos. exploração comercial: espaço ideal para grandes galpões, supermercados, centros de distribuição E autopostos. exploração industrial: zoneamento permite indústrias de pequeno E médio porte sem impacto ambiental crítico. índices de aproveitamento: coeficiente de aproveitamento básico de 1. 0 A 2. 0, permitindo construir duas vezes A área do terreno mediante outorga. Taxa de ocupação máxima de até 70% da área total. Taxa de permeabilidade mínima de 15% A 20%. ________________________________________. diferencial exclusivo para investidores: parceria com O sistema prisional. distÂncia do complexo prisional: apenas 10 km de distÂncia dos centros de detenção de franco da rocha. mão de obra econÔmica: perfeito para empresários que desejam instalar indústrias ou fábricas E utilizar A mão de obra do sistema penitenciário. isenções E benefícios: através da fundação profmt, A contratação de reeducandos garante isenção de encargos trabalhistas (sem fgts, sem inss, sem férias) E custo muito abaixo do salário mínimo comercial. retorno financeiro: redução de até 50% nos custos de produção da sua fábrica. ________________________________________. infraestrutura, comércio, lazer E serviços nas proximidades. comércio robusto: próximo ao centro comercial da cidade, supermercados atacadistas, redes de fast-food E bancos. lazer E cultura: proximidade com O centro cultural de franco da rocha E O parque estadual do juquery. infraestrutura geral: abastecimento de água pela sabesp, rede elétrica da enel E coleta de lixo regular. ________________________________________. segurança pública da região. equipamentos de segurança: cobertura total da 3 companhia do 26º batalhão de polícia militar interior. delegacia policial: atendimento da delegacia de polícia de franco da rocha nas proximidades. guarda civil municipal: ronda constante na macroregião. ________________________________________. saúde E ensino nas proximidades. unidades de saúde: hassan (hospital estadual de franco da rocha), ubs E pronto socorro municipal A poucos minutos. instituições de ensino: escolas municipais, estaduais E polos universitários da região. ________________________________________. vias de acesso E transporte público. acesso rodoviário: conexão direta com A rodovia tancredo de almeida neves (estrada velha de jundiaí) E proximidade com A rodovia dos bandeirantes E anhanguera. transporte coletivo: fácil acesso À estação franco da rocha da linha 7-rubi da cptm. Linhas de Ônibus urbanos E intermunicipais A 500 metros na via principal. ________________________________________. valor de mercado, comparativo E perspectiva de valorização. comparativo de preço: O valor de R$ 480. 000, 00 equivale A apenas R$ 71, 74 por metro quadrado, preço excelente E dentro dos padrões competitivos para áreas de grande porte na região. Perspectiva de valorização: excelente perspectiva de valorização inicial em curto E médio prazo devido ao crescimento econÔmico E demanda por áreas industriais E residenciais em franco da rocha. ________________________________________. convite para visita E fechamento. venha conhecer de perto este imóvel com potencial indústria único. Agende agora mesmo sua visita com nossos corretores de plantão. Garanta um investimento altamente lucrativo em franco da rocha. ________________________________________. Cassio - 28/08/2026

5f9aa68e2df68bd703630cb583eee067b7febe14 · Hotel à venda, 3000 m² por R$ 25.000.000,00 - Aldeia Ivoturucaia - Franco da Rocha/SP

R$ 25.000.000

50000 m² tot.300 vagas

Endereço não informado

Aldeia Ivoturucaia, Franco da Rocha

Hotel fazenda À venda | grande são paulo | oportunidade única de investimento. Espetacular empreendimento localizado a apenas 30 minutos de São Paulo pela Rodovia Anhanguera, entre Franco da Rocha e Cajamar, antes de Jundiaí! Localização estratégica: Apenas 6 km da Anhanguera, com acesso por asfalto novo. Área em frente ao nasp (Novo Aeroporto de São Paulo) Área total: 50. 000m² Aproximadamente 3. 000m² de área construída. Estrutura completa para hotelaria, eventos, retiros e turismo rural: Hospedagem para até 180 pessoas. 2 amplos refeitórios. 2 salões de reuniões/eventos para até 200 pessoas. 3 casarões históricos totalmente reformados. Suítes com vista para os lagos. 3 piscinas. 2 quadras reformadas. Campos de futebol gramados. Aproximadamente 50 banheiros com vestiários. Portaria e internet instalada. Natureza, lazer e infraestrutura: Lagos para pesca esportiva. Trilhas e pomar. Amplo paisagismo. Local extremamente seguro e cercado pela natureza. Espaço para aproximadamente 300 veículos, incluindo ônibus. Infraestrutura hídrica de excelência: Poço artesiano com capacidade de 8 mil litros/hora. Reservatório com 120 mil litros de água potável. Possui ainda casas de funcionários e diversas instalações complementares. Documentação 100% regularizada. Um imóvel com enorme potencial para: Hotel fazenda. Centro de eventos. Retiros corporativos e religiosos. Turismo ecológico. Empreendimentos ligados ao novo aeroporto. Consulte para mais informações e agende sua visita! . br(http: //www. duclassimoveis. com. br) WhatsApp: (11) Ver dados. creci: 38. 938-J. Duclass Imóveis. Onde você quiser, onde você estiver, a Duclass encontrará para você! DuclassImóveis. #HotelFazenda. #InvestimentoImobiliário. #TurismoRural. #GrandeSãoPaulo. #Anhanguera. #EmpreendimentoHoteleiro. #HotelÀVenda. #Natureza. #EventosCorporativos. #NovoAeroportosp. #Ver dadosJ - 31/08/2026

Foto 01 · Area, Aldeia Ivoturucaia, Franco da Rocha, SP

R$ 50.240.000

314000 m² tot.

Endereço não informado

Aldeia Ivoturucaia, Franco da Rocha

Area para parceria com 314. 000 mil m² para loteamento para mais de 1. 500 lotes por. cr$ 160 00 o m² ou. Locamos o hotel inteiro ou vendemos parte do hotel ou ele inteiro com área, com Escritura 100% em ordem. Hotel Fazenda com 3. 000m² construido em area de 314. 000m². Hospedagem para até 180 pessoas, com 2 gigantes refeitório, 2 salões de reunião para 200 pessoas, 3 casarões do século passados, todos reformados, suítes com vista dos lagos, 3 piscinas, 2 quadras reformadas, campos de futebol gramados, quase 50 banheiros, portaria, internet, 6 km da Anhanguera com asfalto novo, poço artesiano com 8 mil litros hora de água potável, com reservatório de 120. 000 mil/ litros, garagem para 300 automóveis, 100. 000 mil metros quadrados de paisagismo, lugar hiper seguro, casas de funcionários etc! Aluguel mensal com garantia $50. 000, 00. Agende uma visita com Garibaldi Lein (19) -Ver dados. Creci Ver dados. - 15/10/2025

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