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34 Imóveis à venda em Água Boa, MT

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FAZENDA - ÁGUA BOA - MATO GROSSO - VENDA · Fazenda a venda, 17.000 HECTARES, Agua Boa, Mato Grosso
Destaque
7044493584e7d2ba30a3e3f18d2bb0e233cfdd66 · Fazenda à venda, 17.000 hectares por R$ 550.000.000 - Zona Rural - Água Boa/MT

R$ 550.000.000

170000000 m² tot.

Rodovia MG-290 70

Zona Rural, Água Boa

Código fa0159. Captador Rogério. Grande oportunidade de negócio na região de Água Boa mt. Fazenda dupla aptidão. área total 17. 000 hectares. 7. 200 hectares está plantando lavoura. Argila na região de 25 a 40. 1. 200 hectares está em pasto. Sendo que ainda vira lavoura mais ou menos 2. 000 Hectares. Curral anti estresse. Boa de água. Índice pluviométrico 1. 800 a 2. 200. Toda montada. 70 km da cidade de Água Boa mt sendo 30 km de asfalto e 40 chão. 25 km do calcário. Uma parte planta algodão. Pista de avião 1. 300 metros. Têm barracão para guardar maquinários. Mais informações sobre consulta do comprador. Formas de pagamento uma entrada 300 milhões de reais e mais 5 pagamentos de 50 milhões em soja. Valor 550 milhões de reais. Mais informações Ver dados - 04/06/2026

b3e850ca9b7f1513d9ed86962361c82e.jpg · Fazenda com 17000 hectares, 8300 hectares abertos
Imagem 1 · Fazenda
Imagem 1 · Fazenda

R$ 750.000.000

Endereço não informado

Centro, Água Boa

Oportunidade única! Se você está em busca de uma fazenda completa e pronta para produzir, encontrou o lugar certo! Localizada em Água Boa, no Mato Grosso, esta fazenda possui uma área total de 17. 000 hectares, sendo 7. 500 hectares de lavoura e 4. 500 hectares de pastagem que podem ser transformados em lavoura. Com uma área propícia para o plantio de algodão de 3. 000 hectares, esta fazenda é ideal para quem busca um investimento seguro e lucrativo. Além disso, as benfeitorias presentes na propriedade são incomparáveis. Com um teor de argila de 30-40% e um índice pluviométrico de 1. 800 a 2. 000 mm/ano, a fazenda conta com uma infraestrutura completa, incluindo estrada principal dentro da propriedade, curral de concreto, barracão coberto pré-moldado de 900m², tanques de combustível, barracão de veneno, almoxarifados, casas, cantinas, alojamento para 40 pessoas, pista de pouso, poços semi artesianos, reservatório de 50. 000L, depósito de embalagens, pré-misturador, escrituras, georreferenciamento e lau protocolada. A localização privilegiada, a apenas 74 km de Água Boa, sendo 30 km de asfalto, facilita o acesso e valoriza ainda mais a propriedade. E tudo isso por um preço imperdível de R$ 7Ver dados, com condições de pagamento facilitadas: 50% de entrada e mais 2 anos para o restante, podendo ser parcelado em 3 vezes anuais com indexador. Não perca essa oportunidade única de investir em uma fazenda pronta para produzir e lucrar! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e possibilidades que esta propriedade oferece. Estamos aguardando por você!

Principais bairros com imóveis à venda em Água Boa, MT

Centro

11 imóveis disponíveis à venda

Zona Rural

11 imóveis disponíveis à venda

202510031825408601.jpg · Fazenda para Venda em Água Boa

R$ 47.000.000

1033 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Água Boa

Incrivel Fazenda Agrícola de Alto Padrão em Água Boa - mt João Severo Imóveis apresenta uma excelente oportunidade de investimento na região de Água Boa, Mato Grosso: uma Fazenda de alta produtividade, perfeitamente estruturada para o agronegócio de grãos. Destaques e Potencial Produtivo: Esta Fazenda combina área de plantio consolidada com solo de qualidade superior: - Área Total: 1. 033 hectares. - Área de Lavoura Consolidada: 700 hectares já em produção. - Potencial de Expansão: Possibilidade de abrir e incorporar mais 50 hectares para plantio. - Qualidade do Solo: Argila acima de 30%, ideal para o cultivo de grãos de alta performance. Infraestrutura Completa: A propriedade está equipada com as benfeitorias essenciais para o conforto e a operação: - Moradias: Tres casas, sendo uma sede confortável e duas casas para funcionários. - Estrutura Operacional: - Barracão espaçoso para maquinários. - Sala de Insumos com alojamento acoplado. - Caixa dágua com capacidade para 5. 000 litros. - Energia: Abastecimento de energia elétrica da cidade (rede de distribuição). Localização e Recursos Hídricos: A localização estratégica oferece logística facilitada e um recurso hídrico para lazer: - Recurso Hídrico: Um Rio margeia os fundos da fazenda, excelente para a pesca. - Acesso e Proximidade: - Distante 170 km da região de Canarana - mt. O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo ? Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Marcelo Nogueira). - Área de Serviço - Cozinha

34621f51f09d2e029cfa5c353b82e9b5a770e5f0 · Fazenda em Agua Boa - MT

R$ 650.000.000

170000000 m² tot.

Endereço não informado

Zona Rural, Água Boa

Excelente logística. 74km de água boa, sendo 15 km de asfalto. fazenda em agua boa mt. Área total: 17. 000 hectares. total de area aberta 10. 175 hec. Sendo: 7. 200 hectares em soja. 1. 000 hectares em algodao. 1. 675 hectates em pasteagem agricultavel. 1200 ha ainda falta abrir. 6. 125 ha Reserva Ambiental. Índice pluviométrico: 1. 800 a 2. 000 mm/ano. altitude: 450 mts. Distância de Água Boa à fazenda 74 km, sendo 15 km de asfalto. 03 escrituras. Georreferenciamento. lau. Estrada principal dentro da fazenda: 12 km. Energia trifásica. 01 Curral de concreto. 01 Barracão coberto pré-moldado: 900 m² 08 Tanques de combustível: 3 x 30. 000L (2 óleo diesel e 1 álcool) 2 x 10. 000L (óleo diesel) 3 x 5. 000L (álcool) 01 Barracão de veneno (10 x 30m): 300m² 02 Almoxarifados. 04 Casas. 02 Cantinas. 01 Alojamento para 40 pessoas. 01 Pista de pouso: 1. 300m. 01 Poços semi artesianos: capacidade de 5m³/hora. 01 Reservatório de 50. 000lt. 01 Depósito de embalagens. 01 Pré-misturador (na pista de pouso) Formas de pagamento uma entrada de 300 milhões e mais 3 pagamento. Valor 650 milhões de reais - 04/06/2026

Imagem 1 · Fazenda
20240217162052248177.jpg · Fazenda para Venda em Água Boa

R$ 556.000.000

17000 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Água Boa

Fazenda de soja 17. 000 hect. Região de água boa a mt joão severo imóveis: Vendem-se uma Excelente Fazenda, localizada na região de Água Boa do Estado de Mato Grosso, com aproximadamente 17. 000 hectares. A Fazenda tem boa parte dela própria para plantações como soja, arroz, milho e sorgo, com área de plantações de algodão e áreas de pastagens, é rica em água, e conta com muitas benfeitorias como casas, alojamento, cantinas, curral de concreto, barracão, tanques de combustível e muito mais.. Oportunidade igual essa, você ainda não viu!! Características do Imóvel: Área de aproximadamente 17. 000 hectares; Total de Área Aberta 9. 700 hectares sendo: 6. 100 Hectares em Soja; 1. 000 Hectares em Algodão; 1. 200 Hectares em Pastagem Agricultável; 1. 200 Hectares que falta abrir; Índice pluviométrico: 1. 800mm a 2. 000mm/ano; Altitude de 450mts; Estrada principal dentro da Fazenda é de 12 km; Sendo 15km do Asfalto; Fazenda com 03 Escrituras e Georreferenciamento; Benfeitorias da Fazenda: 01 Curral de concreto; 01 Barracão coberto pré-moldado: 900 m²; 08 Tanques de combustível: 3 x 30. 000L (2 óleo diesel e 1 álcool) ; 02 Almoxarifados; 04 Casas; 02 Cantinas; 01 Alojamento para 40 pessoas; 01 Pista de pouso: 1. 300m; 01 Reservatório de 50. 000lt; E Muito mais; O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo a Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Antônio Benedito/Cristina) - Área de Serviço - Cozinha

Imagem 1 · Fazenda

R$ 550.000.000

170000000 m² tot.

, 70

Centro, Água Boa

Código fa0159 Captador Rogério Grande oportunidade de negócio na região de Água Boa mt Fazenda dupla aptidão área total 17. 000 hectares 7. 200 hectares está plantando lavoura Argila na região de 25 a 40 1. 200 hectares está em pasto Sendo que ainda vira lavoura mais ou menos 2. 000 Hectares Curral anti estresse Boa de água Índice pluviométrico 1. 800 a 2. 200 Toda montada 70 km da cidade de Água Boa mt sendo 30 km de asfalto e 40 chão 25 km do calcário Uma parte planta algodão Pista de avião 1. 300 metros Têm barracão para guardar maquinários Mais informações sobre consulta do comprador Formas de pagamento uma entrada 300 milhões de reais e mais 5 pagamentos de 50 milhões em soja Valor 550 milhões de reais Mais informações Ver dados

Foto 01 · Fazenda, Rural, Água Boa, MT

R$ 15.000.000

Endereço não informado

Zona Rural, Água Boa

Fazenda. Área 379 hectares. Área formada 80% Parte da fazenda da soja parte pecuária os vizinhos plantam lavouras. Terra parte de cultura parte cerrado parte onduladas. Com 10 divisões de pasto e 2 piquetes ( 3 matrículas regularizada com geo. Car. Ccir. E itr. Poço artesiano com reservatório 30 mil litros e 6 bebedouros 5 mil litros nos pastos. Mina fechada de tela e alambrado na gravidade para caixa 3 mil litros. E 2 caixas de 1 mil litros casa sede. 01 represa na frente da casa sede. Curral reformado recentemente com tronco e balança embarcador. 01 barracão para máquinas pequeno. 01 barracão para sal e arreios. 01 Casa 249 m2 sede grande com 4 suítes na Large cercada com alambrado. Energia elétrica da Cidade mais energia solar. 01 Casa funcionário alvenaria nova. 01 Alojamento para funcionários diarista. Preço da fazenda Área fazenda 379 hectares cultura partes onduladas com 10 divisões de pasto e 2 piquetes ( 3 matrículas regularizada com geo. Car. Ccir. E itr. Poço artesiano com reservatório 30 mil litros e 6 bebedouros 5 mil litros nos pastos. Mina fechada de tela e alambrado na gravidade para caixa 3 mil litros. E 2 caixas de 1 mil litros casa sede. 01 represa na frente da casa sede. 01Curral reformado recentemente com tronco e balança embarcador. 01 barracão para máquinas pequeno. 01 barracão para sal e arreios. 01 Casa 249 m2 sede grande com 4 suítes na Large cercada com alambrado. Energia da Cidade mais energia solar telefone internet. 01 Casa funcionário alvenaria nova. 01 Alojamento para funcionários diarista. Localiza se a 70 Km da Cidade já citada sendo 40 Km de asfalto e 30 de estrada de chão batida muito bem conservada. Pedida de Ver dados quinze milhões de reais. Tem condições de pagamento. - 09/05/2025

17d7ab70c7840aa4bc6ec622e01671454c09a403 · Fazenda à Venda - Zona Rural - Água Boa/MT

R$ 550.000.000

175310000 m² tot.1 quarto1 banheiro2 vagas

Rodovia MG-290 17531

Zona Rural, Água Boa

Trata-se de uma magnífica fazenda à venda, com área total de terreno 1Ver dados m², equivalente a 17. 531 hectares, ótima localização na região de Água Boa - mt. Área total: 17. 531 hectares. Área aberta: 9. 360 hectares. Área de lavoura: 7. 580 hectares. Área de pastagem: 1. 180 hectares (pode ser convertida). Benfeitorias: Teor de argila: 28% a 35%. Índice pluviométrico: 1. 800 a 2. 000 mm/ano. Estrada principal dentro da fazenda: 12 km. Energia elétrica. Curral de concreto. Barracão coberto pré-moldado: 900 m². Tanques de combustível: 3 x 30. 000L (2 de óleo diesel e 1 de álcool). 2 x 10. 000L (óleo diesel). 3 x 5. 000L (álcool). Barracão de veneno: 300 m² (10m x 30m). 02 Almoxarifados. 04 Casas. 02 Cantinas. 01 Alojamento para 40 pessoas. Poço semi artesiano: capacidade de 5m³/hora. Reservatório: 50. 000L. Depósito de embalagens. Pré-misturador (na pista de pouso). Pista de pouso: 1. 300 m². Documentação: 03 escrituras. Georreferenciamento concluído. Valor de Venda: R$ 5Ver dados. (Quinhentos e cinquenta milhões de reais). Para mais informações, entre em contato: Ao ligar mencione a referência: fa 0242. Roberval Castro. creci: Ver dados F. Almeida Titto - Inteligência Imobiliária. Creci: 28. 947 - J. *As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo (s) proprietário (s) do (s) imóvel (is) e, portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas às confirmações documental e disponibilidade. *atenção: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. - 04/06/2026

1bef0d664332dc209871bdf8f4d8c9028c7815af · Fazenda à venda, 4000000 m² por R$ 20.000.000,00 - Zona Rural - Água Boa/MT
Imagem 1 · Fazenda

R$ 550.000.000

175310000 m² tot.4 quartos5 ban.6 vagas

, 1400

Centro, Água Boa

Fazenda em água boa em mato grosso. Oportunidade única para investidores E grandes produtores rurais: uma fazenda excepcional com 17. 531 hectares, localizada em uma das regiões mais valorizadas E produtivas de água boa mt. Região importante E terras fertéis no desenvolvimento constante para atividades agrícolas E pecuárias. Com dupla aptidão, O imóvel oferece versatilidade E alto desempenho: Uma fazenda pronta para produzir, crescer e gerar resultados. Área total: 17. 531 hectares Área aberta: 9. 360 hectares Área de lavoura: 7. 580 hectares Área de pastagem: 1. 180 hectares (pode ser convertida em lavoura) Arrendamento: 15 sacas de soja antecipadas por hectare Contrato: 5 anos benfeitorias: Teor de argila: 28% a 35% índice pluviométrico: 1. 800 a 2. 000 mm/ano Estrada principal dentro da fazenda: 12 km - Energia elétrica -Curral de concreto Barracão coberto pré-moldado: 900 m² - Tanques de combustível: 3 x30. 000L (2 de óleo diesele 1 de álcool) 2x10. 000L (óleo diesel) 3x5. 000L(álcool) - Barracão de veneno: 300 m²(10m 30m) - 02 Almoxarifados - 04 Casas - 02 Cantinas - 01 Alojamento para 40 pessoas - Pista de pouso: 1. 300 m - Poço semiartesiano: capacidade de 5m3/hora - Reservatório: 50. 000L - Depósito de embalagens Pré-misturador (na pista de pouso). Documentação: - 03 escrituras Georreferenciamento concluído lau protocolada localização - Distância de Água Boa (barracão da fazenda): 74 km (sendo 30 km de asfalto) Confrontantes: Fazenda Mata Verde / Fazenda Pietá A propriedade conta ainda com infraestrutura completa, projetada para sustentar operações agrícolas e pecuárias em larga escala, garantindo eficiência, segurança e alto potencial de expansão. Condições de pagamento: Estuda proposta e condições a combinar. Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento Corretor Ademir Moreira - Creci 141. 240 - F-imoveissp. com. br

Imagem 1 · Fazenda
Imagem 1 · Fazenda
Foto 01 · Fazenda rio Couto - Água Boa MT
c731af519644c1c351e599c8bd4dd93bbd89e983 · Fazenda à venda, 24900000 m² por R$ 125.000.000,00 - Zona Rural - Água Boa/MT
Imagem 1 · Fazenda

R$ 550.000.000

175000000 m² tot.

, 1

Centro, Água Boa

Terras Brasil apresenta Fazenda de Alto Padrão Região de Água Boa | Vale do Araguaia mt Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões agrícolas mais consolidadas de Mato Grosso. Esta fazenda está localizada na zona rural de Água Boa mt, no coração do Vale do Araguaia, área reconhecida pela alta produtividade, logística estratégica e forte valorização de terras. Localização: Zona rural de Água Boa mt cep: 78. Ver dados Acessos: Aproximadamente 75 km da cidade de Água Boa 75 km de armazéns/graneleiros Apenas 20 km de estrada asfaltada, com fácil acesso durante todo o ano Área e Características da Propriedade Área total: 17. 500 hectares Reserva legal: 20% Topografia: Predominantemente plana e levemente ondulada Solo: Argila média de 30% com tendência de elevação, ideal para agricultura de alto rendimento Região com excelente índice pluviométrico, favorecendo duas safras anuais Áreas em Produção A fazenda é altamente produtiva e operacional, com áreas já abertas e consolidadas: Soja: 7. 700 hectares plantados Algodão: 1. 040 hectares Safrinha (milho e algodão): Aproximadamente 3. 000 hectares Pastagens: 1. 500 hectares formados Propriedade com excelente potencial de ampliação agrícola, permitindo expansão de áreas cultiváveis. Infraestrutura e Benfeitorias Barracão agrícola para máquinas e implementos Casas em alvenaria para funcionários e apoio operacional Estradas internas bem distribuídas Propriedade estruturada e pronta para continuidade imediata das atividades Diferenciais Estratégicos Região de alta liquidez e valorização constante Ideal para grupos agrícolas, fundos de investimento e produtores de grande escala Logística eficiente para escoamento da produção Forte aptidão para soja, milho e algodão Excelente relação custo-benefício por hectare

Imagem 1 · Fazenda
Imagem 1 · Fazenda

R$ 15.000.000

Endereço não informado

Centro, Água Boa

Fazenda Área 379 hectares Área formada 80% Parte da fazenda da soja parte pecuária os vizinhos plantam lavouras. Terra parte de cultura parte cerrado parte onduladas. Com 10 divisões de pasto e 2 piquetes ( 3 matrículas regularizada com geo. Car. Ccir. E itr Poço artesiano com reservatório 30 mil litros e 6 bebedouros 5 mil litros nos pastos Mina fechada de tela e alambrado na gravidade para caixa 3 mil litros. E 2 caixas de 1 mil litros casa sede. 01 represa na frente da casa sede. Curral reformado recentemente com tronco e balança embarcador. 01 barracão para máquinas pequeno. 01 barracão para sal e arreios. 01 Casa 249 m2 sede grande com 4 suítes na Large cercada com alambrado. Energia elétrica da Cidade mais energia solar. 01 Casa funcionário alvenaria nova. 01 Alojamento para funcionários diarista. Preço da fazenda Área fazenda 379 hectares cultura partes onduladas com 10 divisões de pasto e 2 piquetes ( 3 matrículas regularizada com geo. Car. Ccir. E itr Poço artesiano com reservatório 30 mil litros e 6 bebedouros 5 mil litros nos pastos Mina fechada de tela e alambrado na gravidade para caixa 3 mil litros. E 2 caixas de 1 mil litros casa sede. 01 represa na frente da casa sede. 01Curral reformado recentemente com tronco e balança embarcador. 01 barracão para máquinas pequeno. 01 barracão para sal e arreios. 01 Casa 249 m2 sede grande com 4 suítes na Large cercada com alambrado. Energia da Cidade mais energia solar telefone internet. 01 Casa funcionário alvenaria nova. 01 Alojamento para funcionários diarista. Localiza se a 70 Km da Cidade já citada sendo 40 Km de asfalto e 30 de estrada de chão batida muito bem conservada. Pedida de Ver dados quinze milhões de reais Tem condições de pagamento.

Rural · 25000m² · Fazenda Mato Grosso, 2.500 Hectares à Venda na Região Vale do Araguaia, Aguá Boa, MT.
Imagem 1 · Fazenda

R$ 650.000.000

175000000 m² tot.

Endereço não informado

Água Boa, Mato Grosso

Fazenda em Água Boa mt com: fazenda 17. 500 hectares 7. 500 mil hectares plantando 2 safra Arliga acima de 35 4. 500 hectares pecuária Sendo que ainda vira lavoura 2. 000 Hectares Curral anti estresse Boa de água Pluviométria 1800 a 2200 Toda montada 60 km da cidade de Água Boa mt sendo 30 km de asfalto e 40 chão 25 km do calcário Uma parte planta algodão Pista de avião 1300 metros Têm barracão para guardar maquinários ( não tem secador) Mais informações sobre consulta do comprador Valor 6Ver dados ( milhões) 17. 500 Hectares, sendo 7. 500 hec. Plantando safra milho, 3. 500 hec de pecuária, sendo que ainda vira lavoura 2. 000 hec. Toda montada à 60 km da cidade de Água Boa mt, uma parte planta algodão. Se interessou? Nos contate. br ou através dos telefones Ver dados ou Ver dados

Foto 01 · Fazenda, Água Boa, Água Boa, MT

R$ 700.000.000

17531 m² tot.

Endereço não informado

Água Boa, Mato Grosso

Fazenda jucarama. área: Área total: 17. 531 hectares. Área aberta; 9. 360 há Área de lavoura: 8. 500 hectares. Área de pastagem: 1. 180 ha pode transformar em lavoura. benfeitorias: Teor de argila: 30-40% Índice pluviométrico: 1. 800 a 2. 000 mm/ano. Estrada principal dentro da fazenda: 12 km. energia eletrica. 01 Curral de concreto. 01 Barracão coberto pré-moldado: 900 m² 08 Tanques de combustível: 3 x 30. 000L (2 óleo diesel e 1 álcool) 2 x 10. 000L (óleo diesel) 3 x 5. 000L (álcool) 01 Barracão de veneno (10 x 30m): 300m² 02 Almoxarifados. 04 Casas. 02 Cantinas. 01 Alojamento para 40 pessoas. 01 Pista de pouso: 1. 300m. 01 Poços semi artesianos: capacidade de 5m³/hora. 01 Reservatório de 50. 000L. 01 Depósito de embalagens. 01 Pré-misturador (na pista de pouso) 03 escrituras. Georreferenciamento. lau protocolada. localização: Distância de Água Boa à fazenda (barracão): 74 km, sendo 30 km de asfalto. Confrontantes: Faz Mata verde / Faz Pietá / Faz Repebau / Faz Potrillo / Rio 7 de Setembro. Valor: R$ 7Ver dados. creci Ver dados mt - 09/03/2026

Infraestrutura completa de armazenamento com silo, secador, balança e escritório administrativo. · Fazenda em Água Boa MT | 9.132 ha | 5.750 ha em Soja

R$ 380.000.000

91320000 m² tot.

Mt

Zona Rural, Água Boa

Fazenda de Dupla Aptidão à Venda em Água Boa - mt: 9. 132 Hectares com Infraestrutura Completa. Oportunidade Única no Vale do Araguaia. Localizada em uma das regiões mais prósperas e estáveis para a produção de grãos no Brasil, esta propriedade de 9. 132 hectares se destaca pelo alto padrão tecnológico e logística privilegiada. Com 5. 750 hectares já consolidados no plantio de soja, a fazenda oferece escala produtiva imediata e segurança para o investidor. Destaques Técnicos e Solo. Topografia: 100% plana, permitindo mecanização total e eficiência operacional. Teor de Argila: Excelente variação entre 28% e 45%, garantindo ótima retenção de umidade e resposta a fertilizantes. Altitude e Clima: Região com pluviosidade bem distribuída, característica marcante de Água Boa, favorecendo a estabilidade da safra e safrinha. Logística Estratégica. A localização facilita o escoamento da produção e o acesso a insumos: Distância de Água Boa - mt: Apenas 69 km da cidade. Acesso: 31 km por asfalto e 38 km por estrada de terra de boa manutenção, garantindo trânsito ágil de carretas. Conectividade: Proximidade com as principais rodovias que ligam o Mato Grosso aos portos e centros de distribuição. Infraestrutura de Primeiro Mundo (Porteira Fechada para Operação) A propriedade está pronta para operar, com estrutura completa de armazenamento e suporte: Armazenamento Próprio: Silo equipado com secador e balança rodoviária. Suporte Logístico: Escritório administrativo moderno e 2 barracões grandes (um deles com oficina completa). Vila Residencial: 8 casas de funcionários, proporcionando conforto e retenção de talentos no campo. Resumo do Investimento. Área Total: 9. 132 ha. Área em Plantio: 5. 750 ha. Valor: R$ 3Ver dados (Trezentos e oitenta milhões de reais). Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas técnicas. Falar com o corretor!

Foto 01 · Fazenda, Centro, Água Boa, MT

R$ 750.000.000

Fazenda em Água Boa Mt., S/N

Centro, Água Boa

Oportunidade única! Se você está em busca de uma fazenda completa e pronta para produzir, encontrou o lugar certo! Localizada em Água Boa, no Mato Grosso, esta fazenda possui uma área total de 17. 000 hectares, sendo 7. 500 hectares de lavoura e 4. 500 hectares de pastagem que podem ser transformados em lavoura. Com uma área propícia para o plantio de algodão de 3. 000 hectares, esta fazenda é ideal para quem busca um investimento seguro e lucrativo. Além disso, as benfeitorias presentes na propriedade são incomparáveis. Com um teor de argila de 30-40% e um índice pluviométrico de 1. 800 a 2. 000 mm/ano, a fazenda conta com uma infraestrutura completa, incluindo estrada principal dentro da propriedade, curral de concreto, barracão coberto pré-moldado de 900m², tanques de combustível, barracão de veneno, almoxarifados, casas, cantinas, alojamento para 40 pessoas, pista de pouso, poços semi artesianos, reservatório de 50. 000L, depósito de embalagens, pré-misturador, escrituras, georreferenciamento e lau protocolada. A localização privilegiada, a apenas 74 km de Água Boa, sendo 30 km de asfalto, facilita o acesso e valoriza ainda mais a propriedade. E tudo isso por um preço imperdível de R$ 7Ver dados, com condições de pagamento facilitadas: 50% de entrada e mais 2 anos para o restante, podendo ser parcelado em 3 vezes anuais com indexador. Não perca essa oportunidade única de investir em uma fazenda pronta para produzir e lucrar! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e possibilidades que esta propriedade oferece. Estamos aguardando por você! - 18/07/2025

Rural · 2ha · Fazenda àrea Rural a Venda em Água Boa Mato Grosso MT

R$ 85.000.000

2 m² tot.

Endereço não informado

Zona Rural, Água Boa

Fazenda de Soja em Produção - Água Boa/mt. Área Total: 2. 212, 062 hectares (1. 304 hectares agricultáveis) Preço: R$ Ver dados à vista. Localização: Município: Água Boa - mt. Acesso: 28 km de Água Boa, beira da rodovia asfaltada (Rodovia 158). Características do Imóvel: Área Total: 2. 212, 062 hectares. Área Agricultável: 1. 304 hectares. Índice de Aproveitamento: 60% Relevo: Majoritariamente plano, ideal para cultivo. Benfeitorias: 2 casas simples. Barracão. Curral. Atividade Econômica: A propriedade está arrendada para plantio de soja até 2030, com opção de rescisão contratual. A fazenda já está em sua 3ª safra de soja, com excelente potencial para a 4ª safra. Infraestrutura: A fazenda conta com boas instalações, incluindo 2 casas simples, um barracão e curral, e está estrategicamente localizada na beira do asfalto, proporcionando fácil acesso para escoamento da produção.

Rural · 2ha · Fazenda àrea Rural a Venda no Mato Grosso do Sul

R$ 85.000.000

2 m² tot.

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Zona Rural, Água Boa

Fazenda de soja À venda – água boa/mt. Valor: R$ Ver dados à vista. Uma oportunidade única para investidores visionários no coração do agronegócio brasileiro. Localização Estratégica: Beira do asfalto, Rodovia 158. Apenas 28 km de Água Boa - mt. Dados da Propriedade: Área Total: 2. 212, 062 hectares. Área Agricultável: 1. 304 hectares (60% de aproveitamento) Relevo: Majoritariamente plano. Produção Garantida: Arrendada para plantio de soja até 2030. Próxima colheita: 4ª safra em andamento. Infraestrutura Funcional: 2 casas simples. Barracão de armazenamento. Curral. Uma fazenda preparada para produção constante, com potencial de expansão e localização privilegiada. Invista onde a produtividade fala mais alto. Entre em contato e aproveite esta grande oportunidade!

R$ 175.000.000

140000 m² tot.

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Zona Rural, Água Boa

Esta fazenda, com topografia predominantemente plana (95%) e pequenas áreas onduladas, é voltada principalmente para a engorda de gado, embora tenha infraestrutura para cria e recria. A propriedade é bem estruturada para pecuária, com 9. 000 hectares de pastos divididos em 250 piquetes pequenos, totalizando 700 km de cercas elétricas (energia solar) e 250 km de cercas convencionais. O manejo rotacionado é praticado em toda a fazenda. O manejo hídrico é eficiente, com um projeto que distribui água por gravidade de uma grande represa para dois reservatórios elevados (254. 000 e 280. 000 litros). Há 200 km de rede de água e 130 bebedouros de 12. 000 litros, cada um servindo quatro pastos. Em relação à suplementação, na estação das águas, o gado recebe sal mineral, resultando em um ganho de peso de 1. 200 a 1. 500 kg/dia, com custo de R$0, 07/boi/dia. Na seca, é feito semi-confinamento em brachiarão e humidícula para 2. 000 bois, com suplementação proteinada que garante um ganho de peso de 1. 100 a 1. 400 kg/dia, a um custo de R$0, 17/boi/dia. A propriedade possui 700 alqueires planos de cerradão de dupla aptidão (lavoura e pecuária), com pastagens de brachiarão, andropogon e humidícula, além de 120 alqueires próximos à sede. As pastagens são bem cuidadas. A infraestrutura inclui um curral funcional, casa com energia a motor, e uma sede com sobrado, jardins, piscina e uma pista de pouso de 900 metros homologada pela anac. Há casas para colonos, cantina, alojamentos com água encanada e luz, galpão com oficina mecânica, tanque de diesel e misturador de ração. Um lago particular de 20, 08 alqueires possui quiosque e passarela eletrificada, com uma casa de vigilância e rancho de pesca próximos. As estradas internas são de bom acesso. O solo da fazenda é fértil e de boa qualidade, com potencial para cultivo de soja, como evidenciado pelo sucesso da fazenda vizinha (55 sacas/hectare no primeiro ano). Se interessou? Entre em contato conosco. br. ou através dos telefones Ver dados ou Ver dados - 04/06/2026

R$ 1.900.000.000

178970000 m² tot.

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Centro, Água Boa

área: Área total: 17. 897 hectares. Área aberta: 13. 000 ha. Área de lavoura: 10. 00 ha Área de algodão: 2. 000 ha Área de pastagem: 3. 000 ha pode transformar em lavoura. Teor de argila: 30-40% Índice pluviométrico: 1. 800 a 2. 000 mm/ano - Estrada principal dentro da fazenda: 12 km. - Projeto da Energia monofásica em andamento (concluído em 60 dias) e já preparado para trifásico * 01 Curral de concreto * 01 Barracão coberto pré-moldado: 900 m² * 08 Tanques de combustível: - 3 x 30. 000L (2 óleo diesel e 1 álcool) - 2 x 10. 000L (óleo diesel) - 3 x 5. 000L (álcool) * 01 Barracão de veneno (10 x 30m): 300m² * 02 Almoxarifados * 04 Casas * 02 Cantinas * 01 Alojamento para 40 pessoas * 01 Pista de pouso: 1. 300m * 01 Poços semi artesianos: capacidade de 5m³/hora * 01 Reservatório de 50. 000L * 01 Depósito de embalagens * 01 Pré-misturador (na pista de pouso) ** 03 escrituras * * Georreferenciamento ** lau protocolada Características do imóvel Casa de caseiro Cerca Energia elétrica Galpão Lavoura Pasto Refeitório Rio Mais informações em. br

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