2 Terrenos em Água Boa, MT

Imagem 1 · Terreno para venda em Água Boa

R$ 13.331.903.200

100000 m² tot.

Endereço não informado

Água Boa, Mato Grosso

Descrição técnica da propriedade ruralárea e Caracterização GeralA propriedade possui área física total de 149. 166 hectares, sendo 136. 774 hectares escriturados e 12. 392 hectares correspondentes a excesso de área. Atualmente, cerca de 14. 000 hectares encontram-se formados em pastagens, em sua maioria no sistema rotacionado, todos servidos por água natural proveniente de córregos e represas, com cercamento em arame liso (cinco fios). A área não desmatada é composta predominantemente por mata nativa rica em madeira de lei, incluindo espécies como cedro, ipê, garapeira, cerejeira, cumaru, jatobá, tauari, freijó, sucupira, angelim e caxeta, entre outras. A propriedade possui extração legal de madeira, devidamente autorizada. Solos e TopografiaPredominam os seguintes tipos de solos: Podzólico Vermelho-Amarelo eutrófico Podzólico Vermelho-Amarelo distrófico Solos Litólicos distróficos Em menores proporções: Latossolo Vermelho-Amarelo álico e solos hidromórficos A topografia é predominantemente plana, com a presença pontual de serras e morrotes. Atividade produtivaa fazenda é vocacionada para pecuária extensiva e manejo florestal sustentável, contando atualmente com: Aproximadamente 18. 000 cabeças de gado 8 currais, todos com tronco e balança Sistema de manejo consolidado manejo florestal sustentável (pmfs) Conforme o Comprovante de Liberação de Crédito Florestal – pmfs, atualizado até 2019: Volume autorizado para derrubada: 29, 852 m³/ha, correspondente a 50% do volume existente Volume total existente estimado: 59, 704 m³/ha, passível de exploração mediante autorização da sema/mt Valor médio de mercado da madeira serrada: R$ 3. 850, 00 por hectare Para fins de avaliação da floresta nativa, adota-se a nbr 14. 635-3, utilizando o Método de Capitalização de Renda, aplicável ao manejo florestal sustentável registrado na sema/mt. Avaliação do Ativo FlorestalConsiderando a possibilidade de aplicação do pmfs em no mínimo 100. 000 hectares, tem-se o seguinte cálculo: 100. 000 ha × 59, 704 m³/ha × R$ 3. 850, 00 × 0, 58 = R$ Ver dados, 00 Valor do ativo florestal antecipado ao valor presente: R$ Ver dados, 00 (treze bilhões, trezentos e trinta e um milhões, novecentos e três mil e duzentos reais). Recursos hídricos E infraestruturabacia hidrográfica rica em nascentes Diversos córregos naturais e dois rios Presença de represas Energia elétrica: geração por motor a diesel, sistema fotovoltaico e obras avançadas para ligação à rede hidroelétrica Sinal de telefonia móvel, telefone fixo e internet via satélite regularidade fundiária E ambientalgeorreferenciamento totalmente registrado no sri car (Cadastro Ambiental Rural): Regularizado veículos, máquinas E equipamentosveículos e Máquinas Pesadas01 avião Embraer 720 Minuano Ver dados Pás carregadeiras Caterpillar (modelos 930-R, 924-G) Tratores de esteira Caterpillar D-6 (1988 e 1989) Moto niveladora Caterpillar 120-B Caminhões Mercedes-Benz (1977 e 2001) Tratores agrícolas Massey Ferguson, cbt e outros Tratores florestais Muller ts 22 (Skider) Utilitários Toyota Hilux e Chevrolet D-20 Serraria e Equipamentos FlorestaisSerraria ambulante Induspan Laminadora Thomas para toras de grande porte Gerador Mercedes-Benz 145 kva Serra circular, plaina, tupia, destopadeira Motosserras Stihl Oficina mecânica e refeitório Implementos AgrícolasRoçadeiras (arrasto, hidráulicas e trilho) Grades agrícolas Carretas de trator Carretas de combustível

Imagem 1 · Terreno para venda em Centro, Água Boa

R$ 10.000.000

204 m² tot.

Rua Cinco 184

Centro, Água Boa

Preço: 10 milhoes. (Ver dados fanine. ▪ fazenda produtiva em mato grosso. ▪ local: água boa. ▪ geo, car, matrícula. ▪ 80 km de canarana. ▪ cerca em todas as divisas. ▪ 6 toneladas de calcário ultilizado processo de calagem. ▪ área total de 204, 61 hectares. ▪ área aberta de 134, 82 hectares. Aptidão: pecuária, soja, milho, agricultura.