Pinheiros
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R$ 7.500.000

R$ 2.400 Condominio

178 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Francisco Leitão, 200

Pinheiros, São Paulo

O H. I. Pinheiros é um empreendimento residencial de alto padrão da Setin Incorporadora, localizado no coração de Pinheiros, uma das regiões mais interessantes e valorizadas de São Paulo. Este apartamento de 178m², disponível para venda e locação, está em andar alto, foi reformado e oferece uma vista livre e privilegiada que se estende em direção ao Jardim Europa e ao Parque Ibirapuera. A planta conta com 3 suítes, ambientes amplos e integrados e uma distribuição que privilegia conforto, iluminação natural e funcionalidade. A reforma acrescenta personalidade ao imóvel, criando uma residência contemporânea, elegante e pronta para receber diferentes estilos de vida. Um dos grandes atributos do apartamento é justamente a paisagem. Em uma cidade vertical como São Paulo, ter uma vista aberta, sem obstruções, transforma completamente a experiência dentro de casa. Do alto do H. I. Pinheiros, a perspectiva alcança diferentes pontos da cidade e valoriza a relação entre arquitetura e horizonte. O projeto arquitetônico é assinado pelo renomado escritório aflalo/gasperini arquitetos, enquanto os interiores das áreas comuns levam a assinatura de Maurício Arruda, da Todos Arquitetura. Com 36 andares, o empreendimento foi concebido para explorar a verticalidade e proporcionar aos moradores uma relação privilegiada com a paisagem urbana. Os apartamentos de 151m² e 178m² foram planejados com ambientes sofisticados e flexíveis. Entre os diferenciais estão varanda com churrasqueira, conforto acústico, opção para home office, previsão de ar-condicionado para living, suítes e terraço, tomadas usb nos dormitórios e fechadura eletrônica. Estrutura completa para morar bem. O H. I. Pinheiros oferece uma estrutura de lazer e serviços pensada para acompanhar a rotina contemporânea. O condomínio conta com piscina coberta e climatizada com raia de 25 metros, piscina descoberta com deck molhado, academia, sauna, salão de festas, playground, brinquedoteca, praça e bicicletário. A segurança também recebe atenção especial, com guarita blindada e gerador de conforto. Central Delivery, Wi-Fi nas áreas comuns, lockers, facilities e serviços pay-per-use complementam a experiência, trazendo praticidade para o cotidiano. Pinheiros como endereço. Viver em Pinheiros é estar em um dos bairros mais completos e dinâmicos de São Paulo. A região combina tradição e contemporaneidade, com uma das cenas gastronômicas mais interessantes da cidade, além de cafés, bares, mercados, galerias, lojas, escolas e uma ampla rede de serviços. A localização também permite fácil conexão com os Jardins, Jardim Europa, Vila Madalena, Avenida Faria Lima e Avenida Paulista. É um bairro para quem valoriza mobilidade, cultura, gastronomia e uma vida urbana mais próxima de tudo. O H. I. Pinheiros reúne uma combinação especialmente interessante: 178m², 3 suítes, andar alto, apartamento reformado e uma vista livre para o Parque Ibirapuera. Uma propriedade para quem procura espaço e sofisticação em Pinheiros, com a cidade inteira como horizonte. Diferenciais do apartamento. • 178 m² de área privativa. • 3 suítes. • Andar alto. • Vista livre para o Parque Ibirapuera. • Apartamento reformado. • Varanda com churrasqueira. • Ambientes amplos e integrados. • Conforto acústico. • Opção para home office. • Previsão de ar-condicionado para living, suítes e terraço. • Fechadura eletrônica. • Disponível para venda e locação. Diferenciais do H. I. Pinheiros. • Projeto residencial de alto padrão da Setin Incorporadora. • Arquitetura de aflalo/gasperini arquitetos. • Interiores das áreas comuns por Maurício Arruda | Todos Arquitetura. • 36 andares. • Piscina coberta e climatizada com raia de 25m. • Piscina descoberta com deck molhado. • Academia/Fitness. • Sauna. • Salão de festas. • Brinquedoteca. • Playground. • Praça. • Bicicletário. • Guarita blindada. • Gerador de conforto. • Central Delivery. • Wi-Fi nas áreas comuns. • Lockers & Facilities. • Serviços pay-per-use. Código do Anúncio: 6418_293

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R$ 781.000

R$ 2.000 Condominio

100 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Rua Heitor Penteado, 1852

Sumarezinho, São Paulo

Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, está disponível para venda no bairro Sumarezinho, em São Paulo. Com 100 metros quadrados de área total e útil, o imóvel oferece um layout funcional e bem distribuído. Construído em 1973, este apartamento localiza-se no condomínio Claudia, em uma região consolidada da cidade, proporcionando fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. O imóvel possui uma sala, cozinha, banheiro social e três dormitórios, sendo um deles uma suíte privativa. A distribuição dos ambientes permite uma boa circulação entre os cômodos, oferecendo praticidade no dia a dia. Com 100 metros quadrados de espaço habitável, o apartamento conta com áreas bem definidas para cada função, desde o descanso até o convívio familiar. As comodidades do condomínio Claudia incluem portaria 24 horas, garantindo segurança e controle de acesso, além de elevador para facilitar o transporte vertical. Estes serviços agregam conforto e praticidade aos moradores do edifício. O imóvel não possui mobiliação, permitindo que o novo proprietário organize e personalize os espaços conforme suas preferências. O valor de venda deste apartamento é de R$ 781. 000. Esta é uma oportunidade de investimento em um imóvel bem localizado no Sumarezinho, com infraestrutura de condomínio e segurança 24 horas. Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste apartamento que aguarda por seu novo proprietário. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.

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3 plan.1 a 2 quartos

Rua Heitor Penteado, 1.017 Madart Vila Madalena, São Paulo, SP

Vila Madalena, São Paulo

ChurrasqueiraFitnessPlayground

Apartamento à venda com 1 e 2 quartos na Vila Madalena, São Paulo - Madart Vila Madalena. Apartamentos studios de 24 a 25m², 1 dormitório de até 31m² e 2 dormitórios de até 48m² na Rua João Moura, a 250 metros da estação Vila Madalena do metrô. Empreendimento assinado por mpd e stan, com lazer completo: rooftop com piscina, salão de festas, academia, coworking, pet place e mais de 15 áreas de lazer. O Madart é o novo empreendimento da mpd em parceria com a Stan Desenvolvimento Imobiliário, localizado na Rua João Moura, esquina com a Rua Heitor Penteado, no coração da Vila Madalena, em São Paulo. A região tem idh de 0, 86, reúne mais de 200 bares, restaurantes e galerias em volta, foi eleita 13º bairro mais cool do mundo pela Time Out e está a apenas 250 metros da estação Vila Madalena da Linha Verde do metrô. O empreendimento possui 1 torre única, unidades de studio (24 a 25m²), 1 dormitório (31m²) e 2 dormitórios (48m²). As áreas comuns incluem lobby com espaço d'arte, academia, coworking, cokitchen, salão de festas, pet place, lavanderia compartilhada, bicicletário com carregamento para bikes elétricas e um rooftop com piscina, solário e bar com vista para a Vila Madalena. Diferenciais: 400m do metrô Vila Madalena. Paisagismo de Cardim Arquitetura Paisagística. Arquitetura de Le Arquitetos. Decoração de Consuelo Jorge Arquitetos. Lazer completo: Salão de festas. Piscina. Fitness. Pet Place. Lobby. Praça com Churrasqueira. Lavanderia / Lavanderia Encontro. Coworking com Sala de Reunião. Cokitchen / Autoria CoKitchen. Salão de Festas / Festaria da Vila. Deck de YogaLobby / Espaço d’Arte. Delivery / Vila Locker. Bicicletário / Vila Bike

Exclusive

R$ 1.300.000

R$ 2.400 Condominio

101 m² tot.3 quartos3 ban.

OSCAR FREIRE 1364

Pinheiros, São Paulo

Apartamento de 101 metros², com planta ampla, funcional E excelente distribuição dos ambientes. . 3 quartos, sendo 1 suíte, oferecendo conforto E privacidade para toda A família. Sala espaçosa, com excelente iluminação natural E possibilidade de integração com A cozinha, criando um ambiente ainda mais moderno E sofisticado. Escritório privativo, ideal para home office ou espaço de estudos. Banheiro social. Cozinha ampla, com ótimo espaço para circulação E personalização. área de serviço independente. Banheiro de apoio, agregando praticidade ao dia A dia. Ventilação cruzada, proporcionando ambientes mais agradáveis durante todo O ano. Janelas antirruído, oferecendo mais conforto acústico. Apartamento desocupado, pronto para morar ou investir. 1 vaga de garagem. Estrutura do edifício: portaria presencial 24 horas, portão eletrÔnico, jardim frontal, condomínio com excelente recuo, proporcionando mais privacidade E tranquilidade. Localização: em frente À estação oscar freire do metrÔ, localizado em uma das ruas mais valorizadas E desejadas de são paulo, fácil acesso À avenida rebouças, avenida paulista E avenida faria lima, próximo ao hospital das clínicas E hospital sírio-libanês, região cercada por renomados restaurantes, cafeterias, padarias, empórios, supermercados E academias, próximo aos bairros jardins E cerqueira césar, excelente infraestrutura de comércio, serviços E mobilidade urbana, região com forte potencial de valorização E alta demanda para moradia E investimento. Destaques: apartamento reformado, 3 quartos, sendo 1 suíte, escritório privativo, sala ampla, ventilação cruzada, janelas antirruído, 1 vaga de garagem, em frente ao metrÔ oscar freire, excelente opção para morar ou investir. Valores podem sofrer atualizações sem aviso prévio. venha conhecer este apartamento E descubra O privilégio de morar em um dos endereços mais desejados de são paulo, com conforto, sofisticação E mobilidade incomparável.

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3 plan.1 quarto

Av. Cotovia, 107 Moema, São Paulo

Moema, São Paulo

Churrasqueira

Apartamento Studio à venda em Moema, São Paulo. 1 quarto. Em obras! Prepare-se para viver uma nova concepção de vida onde cada detalhe é surpreendente. O Most Moema Smart é a expressão máxima de modernidade, praticidade e conforto, localizado em um dos endereços mais desejados de São Paulo: a icônica Moema. Localização Privilegiada, o empreendimento se estabelece em um ponto estratégico, ao lado da Estação Eucaliptos do Metrô, e a poucos minutos do Shopping Ibirapuera e do Parque Ibirapuera. Tenha a sofisticação de Moema e a mobilidade de São Paulo aos seus pés. Unidades Studios Inteligentes: Pensado para quem busca um estilo de vida dinâmico, o Most Moema Smart oferece unidades no formato Studio (1 Dormitório), com metragens que variam de 33 a 46 m² e o charme de uma Varanda. Espaços compactos, inteligentes e perfeitamente planejados para o seu dia a dia. Infraestrutura e Lazer High-Tech: Parte de um complexo com duas torres independentes, o Most Moema Smart entrega um lazer completo focado na praticidade do conceito coliving e smart. Descubra uma área comum que complementa o seu apartamento: Lobby Coliving: Espaço ideal para conectar e interagir. Mini Mercado e Espaço Delivery: Conveniência 24h. Fitness Externo: Mantenha a forma com flexibilidade. Bar: Área gourmet para receber amigos. Lavanderia Coletiva: Praticidade no seu dia a dia. Um Projeto mpd: Com a qualidade e solidez da mpd, o Most Moema Smart é mais que um imóvel, é um investimento no seu futuro e na sua qualidade de vida.

Exclusive

R$ 8.995.000

R$ 7.599 Condominio

364 m² tot.3 quartos4 ban.5 vagas

Avenida Das Nacoes Unidas

Pinheiros, São Paulo

Apartamento de alto padrão à venda em Pinheiros com vista permanente para o Parque Villa-Lobos. Amplitude, sofisticação e exclusividade. No Condomínio Praça Villa-Lobos, este apartamento de alto padrão reúne espaços generosos, arquitetura contemporânea e uma vista permanente para o Parque Villa-Lobos. Com 364 m² de área útil, oferece uma experiência residencial que combina privacidade, conforto e integração com a natureza em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. A área íntima conta com três suítes amplas, incluindo uma suíte master com walk-in closet, além de lavabo e ambientes planejados para proporcionar funcionalidade e bem-estar. As amplas janelas favorecem a entrada de luz natural e valorizam a paisagem verde, criando uma atmosfera agradável em diferentes momentos do dia. Ambientes sociais pensados para receber. A área social destaca-se pelo living espaçoso, com ambientes integrados que permitem composições elegantes para receber familiares e convidados. O terraço gourmet amplia as possibilidades de convivência e oferece um cenário privilegiado para refeições e momentos de descanso, sempre com a presença marcante da vista para o parque. O apartamento também dispõe de home theater, cozinha equipada, armários planejados e ar-condicionado em todos os cômodos. A área de serviço completa e os dois dormitórios destinados a funcionários complementam a estrutura do imóvel, contribuindo para uma rotina mais organizada. Outro diferencial é o depósito privativo de aproximadamente 60 m², que oferece espaço adicional para armazenamento. As cinco vagas de garagem completam a praticidade desta residência, enquanto a infraestrutura inclui elevador e interfone. Lazer, segurança e conveniência. O Condomínio Praça Villa-Lobos oferece uma estrutura de lazer que contempla piscina, jardins, playground, brinquedoteca, quadra poliesportiva, academia e salão de festas. Os espaços foram pensados para atender diferentes momentos da rotina, do exercício físico ao convívio familiar. A segurança também recebe atenção especial, com portaria blindada, monitoramento por circuito interno, controle rigoroso de acesso e serviço de segurança 24 horas. O conjunto proporciona mais tranquilidade e privacidade aos moradores. Localização privilegiada. Na região de Pinheiros, próximo ao Alto de Pinheiros, o empreendimento tem acesso direto ao Shopping Villa-Lobos e está próximo de escolas, hospitais, restaurantes, serviços e importantes vias da cidade. A proximidade do parque reforça o diferencial de morar com uma extensa área verde como cenário, sem abrir mão da conveniência urbana. Agende sua visita com a Nortelar. Conheça pessoalmente este apartamento exclusivo e descubra os detalhes que fazem dele uma residência diferenciada. Entre em contato com a Nortelar para agendar sua visita e explorar todo o potencial deste imóvel de alto padrão. Inclua preço e custos mensaisCorrija a localização do imóvel - 01/11/2026

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R$ 620.000

R$ 650 Condominio

25 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Paulistania, 130

Sumarezinho, São Paulo

Studio Completo com Mobília. Metro Vila Madalena. A 200m da R. Heitor Penteado. Pólo de gastronomia, cultura e lazer de São Paulo, a Vila Madalena é um dos bairros mais conhecidos em São Paulo pela sua gastronomia, cultura e lazer onde mantem alta demanda por locação o ano inteiro. Venha descobrir no melhor em morar na Vila Madalena com a sofisticado entre as suas ruas e nos muitos restaurantes, lojas e galerias de arte. Tudo bem próximo ao condomínio temos: puc-sp. Faculdade Santa Marcelina. uninove. Praça Pôr do Sol. Parque Sabesp Sumaré Beco do Batmam. Livraria da Vila. A 4Thorres Imóveis foi fundada em 2012 por profissionais capacitados e atuantes no mercado imobiliário há mais de 30 anos, dando à empresa maior credibilidade e profissionalismo. Nossa missão é a intermediação de vendas e locação e administração de imóveis com o maior rigor em ética, profissionalismo e respeito pelos seus clientes. Além da comercialização de imóveis, também prestamos assessoria para financiamentos e para isso, contamos com um departamento Jurídico próprio, para dar mais segurança aos clientes ao realizar seus negócios. Na hora de vender, alugar ou realizar seu sonho da casa própria, fale com quem entende, nós lhe daremos toda a assistência para realizar seu negócio, de forma segura e confiável. Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.

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R$ 4.000.000

200 m² tot.2 ban.

Mateus Grou

Pinheiros, São Paulo

Aa. Localização e Acessibilidade. Esta casa comercial está situada em Rua Mateus Grou, no bairro de Pinheiros, São Paulo, próximo à Rua dos Pinheiros, um dos principais corredores comerciais e residenciais da região. A propriedade oferece fácil acesso à Estação de Metrô Fradique Coutinho, localizada a aproximadamente 280 metros, facilitando o deslocamento para diversas áreas da capital paulista. Pontos de Interesse e Serviços Próximos. O entorno é bem servido por opções diversificadas de comércio e lazer. Nas proximidades encontram-se supermercados como o Pão de Açúcar a cerca de 480 metros, além do Mercado Municipal de Pinheiros a aproximadamente 1, 1 km. Restaurantes e cafeterias de renome, como Z Deli Sandwich Shop, Padoca do Maní e Futuro Refeitório, estão a curta caminhada, oferecendo alternativas gastronômicas variadas. Para entretenimento, destaca-se o cinema Cinesala, situado a 300 metros, e a Casa Natura Musical, espaço para eventos culturais a menos de 800 metros. Para momentos de lazer ao ar livre, a região conta com atrações turísticas como o Beco do Batman, conhecido ponto cultural da Vila Madalena, acessível em cerca de 14 minutos a pé. A presença de academias próximas, como a Smart Fit Pinheiros, complementa a infraestrutura para qualidade de vida. Estado Atual e Características. O imóvel, destinado a uso comercial, está localizado em uma região consolidada, facilitando o estabelecimento de negócios com visibilidade e mobilidade urbana eficiente. A proximidade de múltiplos hotéis, como Hilton Garden Inn e Radisson Pinheiros, amplia as possibilidades de atendimento a clientes e parceiros. Considerando a excelente localização e o acesso facilitado a transporte público, serviços essenciais, áreas gastronômicas e culturais, este imóvel constitui oportunidade estratégica para empresas que demandam presença comercial em um dos bairros mais dinâmicos e valorizados de São Paulo.

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R$ 1.980.000

R$ 1.800 Condominio

78 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

Rua Arruda Alvim,251

Pinheiros, São Paulo

Condomínio Highlights Pinheiros. Apartamento mobiliado com 78m², 2 suítes, varanda gourmet, vista panorâmica e 1 vaga! Alto padrão, novo, impecavelmente mobiliado e equipado, numa das localizações mais valorizadas e desejadas de São Paulo. Parece sonho, mas está aqui, pronto para você apenas trazer as malas e começar a desfrutar do conforto e lifestyle proporcionados por este imóvel único. São 78m², numa configuração que favorece amplitude e convívio, com duas suítes e um lavabo. O espaço social é totalmente integrado, criando um ambiente que acolhe e ao mesmo tempo oferece uma vista panorâmica face norte de tirar o fôlego! Todo o acabamento utilizado é de alto padrão, com planejamento arquitetônico impecável e de muito bom gosto: Sistema de ar=condicionado multi split. Projeto de iluminação completo com trilhos, spots e iluminação técnica, projetada para proporcionar uma combinação de conforto, relaxamento e praticidade. As persianas da suíte master são automatizadas, com timer e podem ser controladas por Wi-Fi, controles remoto ou de voz. Os banheiros têm box de vidro até o teto, além de revestimentos e metais premium. Cozinha totalmente equipada com torneira gourmet, cooktop, depurador com led, forno embutido, micro-ondas, geladeira duplex inox e adega para 12 garrafas. Lavanderia com lava seca Samsung 13kg inox. Varanda gourmet completa com coifa sob medida inox, exaustor + dumper, Grill Duchef, braseiro Termoflex e sistema com dimmer. Marcenaria sob medida em todos os ambientes com materiais nobres e design sofisticado. Toda a mobília permanecerá no apartamento, incluindo a mesa e as lindas banquetas de madeira maciça e rattan, e também a tv nova Samsung 65 qled 4K. A cama na suíte master é baú queen com pistão a gás e colchão de qualidade premium confortável, com 10 anos de garantia e bloqueio de movimentos. O condomínio Highlights, que foi lançado há menos de 1 ano, tem uma proposta contemporânea e padrão construtivo de excelência. Oferece diversos espaços diferenciados para convívio, lazer e praticidade: Piscinas coberta e descoberta climatizadas; Quadra de areia; Espaço gourmet; Ofurô; Salão para festas e eventos; Cinema; Churrasqueira; Brinquedoteca; Bicicletário; Coworking. A localização é perfeita e privilegia mobilidade inteligente, qualidade de vida e sofisticação num mesmo lugar. Estamos a 6 minutos a pé do Metrô Clínicas, 2 minutos da Oscar Freire e a aproximadamente 700m do Hospital das Clínicas fmusp e da Fundação Faculdade de Medicina. Com o comércio vibrante, a gastronomia e tudo que os bairros Pinheiros e Jardins oferecem e o segundo melhor idh de São Paulo. Venha logo aproveitar esta oportunidade e conhecer seu novo lar em Pinheiros! Consulte-nos sobre a disponibilidade e as informações do imóvel anunciado. Valores sujeitos a alteração. Reservamos o direito de corrigir possíveis erros de digitação/informação e alterações de valores sem aviso prévio. Remax Smart

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R$ 435.000

R$ 680 Condominio

27 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Paulistânia,130

Sumarezinho, São Paulo

Apartamento Studio a venda na Vila Madalena com 27 metros e varanda. Studio novo e completo no Condomínio Mirant Vila Madalena - Rua Paulistânia, 130, 1 quarto, 1 banheiro e varanda, já com toda marcenaria pronta, geladeira, cooktop por indução, micro ondas, ar condicionado, televisão e cama baú com colchão. Descubra o seu novo lar neste estúdio localizado no coração da Vila Madalena, bairro boêmio em uma das áreas mais vibrantes e descoladas de São Paulo. Com uma localização privilegiada na Rua Paulistânia, você estará a 280 metros do metrô Vila Madalena, com total acesso a comércios como cafés, restaurantes, galerias de arte e do famoso Beco do Batman. O estúdio é ideal para quem busca conforto e praticidade. Layout inteligente, o espaço é bem iluminado e arejado, perfeito para relaxar após um dia agitado. Além disso, é um excelente imóvel para investimento, o prédio oferece segurança e comodidades que garantem uma experiência de moradia agradável. Aproveite a proximidade com o transporte público e a facilidade de acesso a outras regiões da cidade, Avenida Heitor Penteado, com toda infra estrutura que o bairro oferece de restaurantes, lanchonetes, bares, padarias, mercados e serviços em geral. Venha conhecer e se encantar com este estúdio que combina estilo e localização! Condomínio oferece serviço de lavanderia, coworking, sala de reunião, academia e recepção 24 horas, tudo muito moderno. Consulte-nos sobre a disponibilidade e as informações do imóvel anunciado. Valores sujeitos a alteração. Reservamos o direito de corrigir possíveis erros de digitação/informação e alterações de valores sem aviso prévio. Re/max Smart

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R$ 8.000.000

R$ 11.900 Condominio

517 m² tot.6 ban.6 vagas

Rua : Eugênio de Medeiros 242

Pinheiros, São Paulo

O Edifício Parque dos Pinheiros está estrategicamente localizado a aproximadamente 300 metros da Marginal Pinheiros e a 700 metros do Shopping Eldorado, além de estar a cerca de 250 metros da Estação Pinheiros, ponto de integração da Linha 4 Amarela do Metrô com a Linha 9 Esmeralda da cptm, oferecendo excelente mobilidade e fácil acesso às principais regiões da cidade. Inserido em uma área consolidada e valorizada, o empreendimento conta com infraestrutura completa de serviços e conveniências no entorno, com destaque para a proximidade imediata do Shopping Eldorado e da Estação Pinheiros, facilitando o dia a dia corporativo de colaboradores e clientes. O imóvel possui 517 m² de área útil interna, desconsideradas as vagas de garagem, e apresenta planta funcional e eficiente, com forro termoacústico em gesso, sistema de ar-condicionado tipo split, banheiros, copa e shaft de dados com infraestrutura de cpd e cabeamento já instalados, permitindo ocupação imediata e adequação às necessidades corporativas. A garagem dispõe de seis vagas no subsolo e uma vaga no piso térreo destinada a visitantes ou funcionários. O edifício é composto por seis andares e oferece portaria com sistema de segurança, dois elevadores sociais, escadas de emergência e completo sistema de combate a incêndio, com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e detecção de fumaça. Conta ainda com gerador de energia atendendo as áreas comuns e os elevadores, garantindo maior segurança e continuidade operacional. - 01/11/2026

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