Chácara Flora
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181 Imóveis breve lançamento na Chácara Flora, São Paulo

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R$ 795.000

R$ 350 Condominio

75 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

R. Dr. Gentil Leite Martins, 300 24° Andar - 244

Vila Nova Caledônia, São Paulo

Oportunidade real: repasse no bosque jardim prudência – economia imediata. Venda direta de unidade exclusiva no 24º andar, com vista privilegiada e sol da tarde. Localização estratégica: a 5 min do Metrô Brooklin, 15 min do Shopping Morumbi e a apenas 10 min do Aeroporto de Congonhas (que passará a operar voos internacionais a partir de 2028, trazendo altíssima valorização para o seu imóvel). Esta é uma oportunidade de repasse direto com o proprietário, garantindo que você compre hoje por um valor significativamente menor que o da tabela atual da construtora. A matemática do negócio: Seu valor final: R$ 795. 000, 00. Avaliação atual (Ago/26): ~R$ 958. 000, 00. Valorização imediata: R$ 166. 000, 00 (Lucro na compra!) Potencial na entrega: Acima de R$ 1 Milhão (Impulsionado pelo novo Aeroporto Internacional). Diferenciais exclusivos desta unidade: Andar Alto (24º): Maior privacidade e vista livre. Sol da Tarde: A posição mais valorizada. Varanda Gourmet: Churrasqueira entregue instalada. Acabamento: Pisos nas áreas frias entregues. Economia Extra: Sem custos de chaves na entrega. Sem Corretagem: Venda direta, gerando economia de aprox. R$ 57 mil. O apartamento: 75m² | 2 Dormitórios (sendo 1 Suíte) | 2 Banheiros no total | Varanda Gourmet | 1 Vaga. Lazer de Clube: Piscina (raia 25m), Beach Tennis, Academia (211m²), Coworking, Sport Bar e muito mais. Fluxo de pagamento (Cessão de Direitos): Entrada (Ato): R$ 180. 000, 00. Mensais: R$ 2. 500, 00 + incc (incc atual: acumulado de 12, 76% desde o lançamento | média mensal de 0, 58%) Anual (Dez/2026): R$ 23. 000, 00. Saldo para Financiamento (Na entrega): R$ 556. 100, 00. itbi e Registro: Pagos apenas na entrega das chaves (Novembro/2027). Você não tem esse custo de imposto agora na transferência do contrato! Por que este é o melhor negócio do bairro? O comprador assume o contrato atual com condições de preço antigo, garantindo um desconto que não existe mais no estande de vendas. Ideal para investimento (revenda impulsionada pela internacionalização de Congonhas) ou moradia em uma região de altíssima liquidez. Entre em contato agora para detalhes e transferência do contrato.

Super destaque

R$ 20.000.000

6000 m² tot.5 quartos10 vagas

Rua DOS ALCATRAZES

Chácara Flora, São Paulo

Condomínio chácara flora. 5 dormitórios. Capela. Piscina aquecida. Quadra de tênis de dimensão oficial

Destaque

R$ 730.000

R$ 445 Condominio

96 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Avenida Dória al 400

Vila Alexandria, São Paulo

Você está prestes a descobrir a casa dos seus sonhos! Localizada em um encantador condomínio com apenas 7 residências, esta propriedade oferece o melhor da vida tranquila e a conveniência urbana. Ao entrar, você se depara com um jardim incrível com coqueiros antigos que imediatamente traz aos moradores e visitantes uma sensação de paz e acolhimento. Características da Casa: 2 dormitórios: com ambientes amplos e bem iluminados, ideais para descanso e conforto. Os dois dormitórios possuem mezaninos que podem ser convertidos em espaço para mais dormitórios ou escritórios. O dormitório do casal, possui um closet extremamente charmoso, que gera uma praticidade incrível. 2 banheiros: um na lavanderia e outro no segundo piso para atender você, sua família e amigos. 2 vagas de garagem: suficientes para seus veículos, garantindo segurança e conforto. A cozinha, o quarto dos fundos, com armários embutidos, gera muita praticidade. Localização Privilegiada: Situada na Vila Alexandria, próxima à Vila Mascote, esta casa proporciona fácil acesso a uma variedade de lojas e comércio local, além de estar próxima a importantes avenidas como Washington Luiz, Vicente Rao e Roberto Marinho. Os famosos Shopping Morumbi, Marketplace e Interlagos estão a poucos minutos do condomínio, oferecendo opções de entretenimento, compras e gastronomia. O Aeroporto de Congonhas fica a 5 minutos de auto e em 2028 voltará a ser internacional, tornando a comodidade ainda maior na região. A localização da residência é estrategicamente próxima ao transporte público, e em 2025 terá, a 500 metros, a Linha 17 Ouro do Metrô. Lojas diversas, como: Cobasi, Kalunga, Pão de Açúcar, Assaí, são locais que, caminhando, a pessoa consegue ir tranquilamente. Padarias, academias, sacolões como Oba, São Jorge, loja de produtos naturais, postos de gasolina, escolas, hospitais, pronto-socorros, clínicas, salões de beleza, fazem parte da região. Em ruas paralelas, altamente arborizadas, pode-se efetuar caminhadas junto à família, animais e amigos, e se torna um hábito, uma qualidade de vida e atividade esportiva ao ar livre. Viva em um lugar que combine charme e comodidade.

Destaque

R$ 730.000

100 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

RUA Brás DE Arzão 29

Nova Piraju, São Paulo

Descubra a oportunidade única de adquirir ou alugar um sobrado comercial no vibrante bairro de Campo Belo, em São Paulo. Este imóvel está estrategicamente localizado na Rua Brás de Arzão, 29, em frente ao Assaí do Aeroporto, um local reconhecido pelo intenso fluxo comercial e cercado por uma variedade de lojas de serviços. Com uma área total de 100 m², o sobrado oferece três salas amplas, ideais para escritórios ou consultórios, além de uma garagem equipada com porta de aço, perfeita para uma loja. O imóvel dispõe de dois banheiros e dois terraços que proporcionam um ambiente agradável e arejado. Todos os ambientes são revestidos com piso frio, garantindo praticidade e elegância. O ar condicionado individual em cada sala assegura conforto em todas as estações do ano. A estrutura do sobrado é semi-geminada, contando com lavanderia, entrada lateral e dois portões grandes, facilitando a logística do seu negócio. A presença de varanda frontal e nos fundos, além de armários embutidos na cozinha e nos banheiros, são diferenciais que agregam valor ao imóvel. Com a vantagem de estar fora da rota de aviões, você poderá desenvolver suas atividades comerciais, usufruindo de um ambiente tranquilo e bem localizado. Este é o imóvel ideal para quem busca investir ou iniciar um novo negócio com excelente potencial de retorno. Não perca essa oportunidade! Agende uma visita com os corretores da Imobiliária Laert de João, que há mais de 30 anos oferece as melhores oportunidades de negócios no mercado.

Destaque

R$ 4.500.000

R$ 3.000 Condominio

330 m² tot.4 quartos8 ban.3 vagas

Rua Cassiano Ricardo, 353

Jardim Cordeiro, São Paulo

Casa em Condomínio Mobiliada | 329m² | 4 Suítes | Jardim Cordeiro. Se você busca uma casa sofisticada, totalmente equipada e pronta para morar, esta é uma oportunidade única. Localizada em condomínio fechado no nobre bairro Jardim Cordeiro, uma região exclusivamente residencial, arborizada e silenciosa, próxima às melhores escolas internacionais da cidade, ao Shopping Morumbi e com fácil acesso às principais vias da Zona Sul. A venda é mobiliada - pronta para morar, proporcionando uma mudança sem preocupações. Destaques do Imóvel. 329m² de área privativa. 4 suítes amplas. 3 vagas de garagem. Tomada para carregamento de veículo elétrico. Sistema de aquecimento solar de água. Fechadura eletrônica. Ar-condicionado split em todos os ambientes. Persianas automatizadas. Armários planejados e marcenaria de alto padrão. Projeto de iluminação e forro de gesso em todos os ambientes. Condomínio em rua tranquila e arborizada. Pavimento Térreo. Sala de estar. Sala de tv. Sala de jantar. Lareira a gás. Lavabo. Cozinha integrada com marcenaria planejada. Lavanderia completa com lavadora 18kg e secadora a gás. Dois refrigeradores/freezers flex. Quarto de serviço planejado. Banheiro de serviço. Espaço Gourmet Completo. Ideal para receber amigos e familiares: Área coberta e climatizada com ar-condicionado. Churrasqueira a carvão com coifa de alta potência. Churrasqueira elétrica. Micro-ondas. Forno elétrico. Lava-louças. Máquina de gelo. Cristaleira. Marcenaria planejada. Lavabo exclusivo. Segundo Piso. 2 suítes totalmente mobiliadas. Closet. Escritório planejado. Terceiro Piso. 2 suítes amplas. Varanda coberta e envidraçada. Sofás. Frigobar. Ar-condicionado. Localização Privilegiada. Próxima às principais escolas internacionais da região. Fácil acesso às Avenidas Washington Luís, Vicente Rao e Marginal Pinheiros. Próxima ao Shopping Morumbi e Market Place. Bairro residencial de alto padrão, com ruas arborizadas e excelente qualidade de vida. Uma residência moderna, elegante e funcional, pensada para quem valoriza conforto, tecnologia, segurança e praticidade. Guaíra Imóveis – Desde 1987, oferecemos Solidez, Honestidade e uma abordagem Digitalmente Humanizada para atender todas as suas necessidades imobiliárias. Com agências localizadas no abc e em São Paulo, estamos posicionados estrategicamente para melhor servir nossos clientes. Contamos com uma equipe de mais de 200 corretores altamente qualificados e experientes, prontos para ajudar você em todas as etapas do processo de compra, venda ou aluguel do seu imóvel. Nossa expertise abrange uma ampla gama de propriedades, desde residenciais a comerciais, garantindo que você encontre a solução ideal para suas necessidades. Na Guaíra Imóveis, estamos comprometidos em transformar seu sonho em realidade. Seja para comprar, vender ou alugar, estamos aqui para oferecer a melhor consultoria e suporte, garantindo uma experiência tranquila e bem-sucedida. .

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