31 Imóveis para alugar em Avenida Aguas De Sao Pedro, Vila Paulicéia, São Paulo

Casa · 200m² · 5 Quartos · 2 Vagas · Casa para Aluguel - Água Fria, 5 Quartos, 200 m² - São Paulo

R$ 5.000

200 m² tot.5 quartos3 ban.2 vagas

Avenida Águas de São Pedro

Vila Paulicéia, São Paulo

Sobre o imóvel: Casa muito iluminada, arejada e com excelente localização. Está localizada no larguinho da Paulicéia, onde você terá toda praticidade de padaria, escolas, comércio, mercados, restaurantes, bancos, etc. A 350m da estação Parada Inglesa do metrô e ponto de ônibus para diversas regiões de São Paulo. Valores: - Aluguel: R$ 5000. - Condomínio: R$ 0. - iptu: R$ 428. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-sp J24. 344

Super destaque

Apartamento · 105m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Apartamento para Aluguel - Água Fria, 3 Quartos, 105 m² - São Paulo

R$ 5.000

R$ 1.470 Condominio

105 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Avenida Águas de São Pedro

Vila Paulicéia, São Paulo

Sobre o imóvel: Valores: - Aluguel: R$ 5000. - Condomínio: R$ 1470. - iptu: R$ 1013. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-sp J24. 344

Super destaque

Casa · 445m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Casa para Aluguel - Água Fria, 3 Quartos, 445 m² - São Paulo

R$ 11.700

445 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Avenida Águas de São Pedro

Vila Paulicéia, São Paulo

Sobre o imóvel: Valores: - Aluguel: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 0. - iptu: R$ 1250. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-sp J24. 344

Super destaque

Apartamento · 110m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Apartamento Alto Padrão para Locação na Vila Paulicéia / Santana

R$ 5.000

R$ 1.471 Condominio

110 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

AV Águas de São Pedro, 384

Vila Paulicéia, São Paulo

Procura conforto, espaço e praticidade na Zona Norte de São Paulo? Conheça este incrível apartamento de 110m², perfeitamente distribuídos para oferecer o máximo de bem-estar para sua família. O imóvel conta com um living amplo para dois ambientes, integrado a uma varanda espaçosa com churrasqueira, ideal para momentos de lazer. Dispõe de lavabo, cozinha moderna equipada com armários planejados, forno, cooktop e coifa, além de área de serviço com despensa e banheiro. Na área íntima reservada, são 3 dormitórios confortáveis, sendo 1 suíte com mini closet e outro dormitório já com armário embutido. Para sua total comodidade, o apartamento oferece 3 vagas de garagem, depósito privativo e o condomínio dispõe de lazer completo. A 700 metros do metrô Parada Inglesa. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Destaque

Apartamento de 3 quartos, São Paulo · Apartamento para locação com 3 dormitórios suíte 3 vagas Jardim São Paulo

R$ 5.000

R$ 1.470 Condominio

110 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Avenida Águas de São Pedro, 301

Vila Paulicéia, São Paulo

Apartamento para alugar na Vila Paulicéia com 110 m² bem distribuídos. Living amplo para dois ambientes com varanda espaçosa e churrasqueira. Lavabo, cozinha com armários planejados, forno, fogão por indução e coifa. Área de serviço com despensa e banheiro. Área íntima separada com 3 dormitórios, sendo uma suíte com mini closet e outro dormitório com armários. São 3 vagas de garagem. Localização estratégica na Zona Norte de São Paulo, em frente à Padaria Estado Luso, ao lado da Swift e da Picanharia do Gaúcho. Fácil acesso ao Shopping Center Norte, Trimais Places e colégios renomados da região. Agende sua visita e conheça um imóvel completo em um dos bairros mais valorizados da Zona Norte.

Destaque

Apartamento de 3 quartos, São Paulo · Apartamento para locação | 3 Quartos (1 suite) | 3 vagas | 110m² Pauliceia

R$ 5.000

R$ 1.470 Condominio

110 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

AVENIDA ÁGUAS DE SÃO PEDRO , 2976 6 andar

Vila Paulicéia, São Paulo

Apartamento de alto padrão para locação na Vila Paulicéia, com 110 m² muito bem distribuídos e excelente aproveitamento dos espaços. O living amplo comporta dois ambientes integrados, com acesso a uma varanda espaçosa equipada com churrasqueira — ideal para momentos de lazer e convivência. O imóvel conta ainda com lavabo, cozinha completa com armários planejados, forno, fogão por indução e coifa, além de área de serviço funcional com despensa e banheiro. Na área íntima, bem separada, são 3 dormitórios, sendo uma suíte com mini closet e outro dormitório com armários embutidos, garantindo conforto e praticidade. O apartamento dispõe também de 3 vagas de garagem. Localização estratégica na Zona Norte de São Paulo, em frente à Padaria Estado Luso, ao lado da Swift e da Picanharia do Gaúcho. Fácil acesso ao Shopping Center Norte, ao Trimais Places e a colégios renomados da região. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, localização privilegiada e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados da Zona Norte. Agende sua visita e venha conhecer seu próximo lar.

Destaque

Comercial · 250m² · 2 Vagas · Loja na Vila Pauliceia

R$ 8.500

250 m² tot.2 ban.2 vagas

AV Águas de São Pedro, 259

Vila Paulicéia, São Paulo

Loja na Vila Pauliceia. Espaço amplo com salas, banheiro, copa e 1 vaga. Excelente localização, próximo a comércios e ao Metrô. De fácil acesso a condução. Local excelente para todos os tipos de comercio. Venha conferir. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Destaque

Casa · 270m² · 3 Vagas · Casa à venda em Vila paulicéia - SP

R$ 10.000

300 m² tot.3 ban.3 vagas

Avenida Águas de são pedro,

Vila Paulicéia, São Paulo

Casa Comercial com 270 M², localizado na Avenida Água de São Pedro, são cinco salas, três banheiros e três vagas. Local de bastante movimento com Comércios em Geral na Região. Próprio para Lojas Diversas, Clínicas de Estética, Área de Saúde e Escritórios. Aluguel R$ 9. 500, 00. Aceita Negociação. Local Privilegiado!

05cd4afe7f6348cf4ca59eb4366cb21cae3fe083 · Casa para alugar, 248 m² por R$ 13.426,19/mês - Vila Paulicéia - São Paulo/SP

R$ 11.700

445 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Avenida Águas de São Pedro

Vila Paulicéia, São Paulo

Casa para locação Residencial ou Comercial na Vila Paulicéia! Casa com duas entradas, sendo uma principal com 3 quartos que podem ser transformados em Escritório, banheiro, cozinha (com saída para os fundos), 2 salas que podem ser utilizadas para (visitas ou home office, entre outros), 3 vagas de garagem, entrada lateral com acesso ao quintal e uma edícula com 1 quarto/sala que pode ser utilizada para salas de reuniões, churrasqueira, com salão amplo e 1 banheiro. Localização privilegiada, próximo: - As principais estações de metrô: Tucuruvi (1. 5 km), Parada Inglesa (600 metros), Jardim São Paulo (850 metros), Santana (2, 6 km) ; - Vários Shopping Centers: Tucuruvi (1, 5km), TriMais (1, 5km), Center Norte (3, 4km), Santana (2, 7km) - Avenidas principais: Avenida Dumont Villares e Avenida Nova Cantareira; - Ao Batalhão da pm, Bancos, farmácias, e demais comércios como açougue, mercados de bairros, além dos entretenimento como Sesc e Clube Escola. - Padaria Estado Luso eleita pela Padocaria a melhor da Zona Norte. Venha conhecer esse maravilhoso imóvel, agende sua visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. - 09/06/2026

Comercial · 130m² · 2 Vagas · Loja na Avenida Águas de São Pedro, N. 159 • 130 m²

R$ 8.500

130 m² tot.2 vagas

Avenida Águas de São Pedro, 159

Vila Paulicéia, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial. Loja na Vila Paulicéia, zona Norte de São Paulo, sp, com 130 m², localizada na Av. Águas de São Pedro, nº 159, anteriormente utilizada como açougue, contando com 2 vagas. A Vila Paulicéia é um bairro tradicional da zona Norte, com perfil misto residencial e comercial, boa oferta de serviços, mercados e bancos, além de fácil acesso por importantes vias da região, o que favorece o fluxo de pessoas e o desenvolvimento de negócios variados.

Comercial · 130m² · 2 Vagas · Ponto Comercial com Excelente Visibilidade

R$ 8.500

130 m² tot.2 ban.2 vagas

AV Águas de São Pedro

Vila Paulicéia, São Paulo

Imóvel comercial em excelente localização, ideal para escritórios, clínicas, lojas ou diversos tipos de comércio. Localizado na Av. Águas de São Pedro, o espaço conta com aproximadamente 130 m² de área construída, oferecendo boa distribuição interna e ótima visibilidade para o seu negócio. Possui escritório, banheiro e área multiuso. O imóvel possui 2 vagas de garagem e fácil acesso às principais vias da região. Excelente oportunidade para empresas que buscam um ponto estratégico e com grande potencial comercial. Ver dados

Comercial · 740m² · 2 Vagas · Flagship Store em Localização Estratégica ? 737m² de Infraestrutura Completa

R$ 28.000

740 m² tot.4 ban.2 vagas

AV Águas de São Pedro

Vila Paulicéia, São Paulo

Se você busca um imóvel que una imponência arquitetônica à máxima funcionalidade, esta loja é o destino final para o seu negócio. Com 737m² de área construída em um terreno de 445m², o espaço foi projetado para operações que não abrem mão de logística inteligente e conforto. O Diferencial do Térreo & Mezanino: Pé-direito Duplo: O salão principal impressiona com 5, 96m de altura, garantindo amplitude e excelentes possibilidades de exposição e design. Vão Livre: São 286m² de área aberta no térreo, complementados por um mezanino estratégico de 81m² com banheiro privativo. Acessibilidade Médica: Equipado com elevador e porta automática de alta performance (mais de 6m de largura). Inteligência Logística e Estacionamento: Subsolo Premium: Um verdadeiro hub operacional com 321m², incluindo 243m² de vão livre. Capacidade de Vagas: Total de 22 vagas (20 no subsolo e 2 no recuo frontal), um diferencial raro e decisivo para o fluxo de clientes e diretoria. Infraestrutura Técnica: Ligação trifásica pronta para maquinários ou sistemas de climatização pesada. Configuração Adicional: Copa, banheiros bem distribuídos, entrada lateral e recuo descoberto nos fundos para ventilação ou área de convivência.

Comercial · 740m² · 13 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL - 740 M2 - VILA PAULICÉCIA COM ELEVADOR

R$ 27.000

454 m² tot.3 ban.13 vagas

AV Águas de São Pedro, 304

Vila Paulicéia, São Paulo

Prédio comercial - 740 M2 - vila paulicécia com elevador. Excelente prédio comercial localizado numa região privilegiada no bairro Vila Paulicéia, região nobre da zn, via de acesso de grande circulação de pessoas e veículos, próximo ao comércio em geral e facilidade de acesso ao transporte público. São 3 pavimentos: Pavimento térreo com 02 (dois) banheiros, e 01 (uma) copa. Pavimento mezanino, com 01 (um) banheiro. Pavimento subsolo, garagem com 13 vagas cobertas e 01 (um) banheiro. Vagas de garagem na frente do imóvel, sendo uma delas acessível a deficientes físicos. Carlos Ferrari Imóveis, referência no mercado imobiliário a 13 anos fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Casa · 270m² · 3 Vagas · Casa à venda em Vila paulicéia - SP

R$ 10.000

300 m² tot.3 ban.3 vagas

Avenida Águas de são pedro,

Vila Paulicéia, São Paulo

Casa Comercial com 270 M², localizado na Avenida Água de São Pedro, são cinco salas, três banheiros e três vagas. Local de bastante movimento com Comércios em Geral na Região. Próprio para Lojas Diversas, Clínicas de Estética, Área de Saúde e Escritórios. Aluguel R$ 9. 500, 00. Aceita Negociação. Local Privilegiado!

Casa · 49m² · Salas à venda em Vila paulicéia - SP

R$ 10.000

49 m² tot.6 ban.

Avenida Águas de são pedro,

Vila Paulicéia, São Paulo

Ótimo conjunto comercial, moderno, com várias salas separadas por divisórias, copa cozinha, depósito e pequena lavanderia. Semi novo, muito bonito! Ar condicionado! No coração do Jardim S. Paulo ao lado do metrô Jardim São Paulo. Marque uma visita!

Sem Categoria · Salas à venda em Vila paulicéia - SP

R$ 10.000

49 m² tot.6 ban.

Avenida Águas de são pedro,

Vila Paulicéia, São Paulo

Ótimo conjunto comercial, moderno, com várias salas separadas por divisórias, copa cozinha, depósito e pequena lavanderia. Semi novo, muito bonito! Ar condicionado! No coração do Jardim S. Paulo ao lado do metrô Jardim São Paulo. Marque uma visita!

bf8d625202f03bbacc0669388271ed0b107cc432 · Prédio para alugar, 750 m² por R$ 38.880,00/mês - Vila Paulicéia - São Paulo/SP

R$ 30.000

750 m² tot.6 ban.25 vagas

Avenida Águas de São Pedro 135

Vila Paulicéia, São Paulo

750 m de terreno. 1. 523 m de construção. 1 pavimento: Hall de entrada, salão com pé direito duplo, banheiro com acessibilidade, cozinha e 2 banheiros de serviço. 2 pavimento subsolo: 2 baterias de banheiros sociais ( masculino e feminino), casa de gerador, subsolo com 25 vagas de garagem. Mezanino frontal: 4 salas sendo duas com banheiro. Mezanino traseiro: área incorporada ao salão. Pavimento abaixo do subsolo: área azulejada de 180 m com 1 banheiro. Prédio regular perante prefeitura e corpo de bombeiros. Localizado a 800m da estação Jardim São Paulo- Ayrton Senna. Informamos que os valores e disponibilidade do imóvel estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte o corretor responsável. - 09/06/2026

Comercial · 130m² · 2 Vagas · Imóvel Comercial em Vila Paulicéia, São Paulo/SP de 130m² para locação R$ 8.165,00/mes

R$ 8.165

140 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Águas de São Pedro 159

Vila Paulicéia, São Paulo

Uma rara oportunidade para empreendedores e investidores que entendem que localização não é apenas um detalhe, é o alicerce do sucesso. Este imóvel comercial de 130 m², com generosa combinação de área coberta e descoberta, oferece a flexibilidade estrutural que os negócios modernos exigem, seja para gastronomia, varejo, serviços ou expansão de operações consolidadas. Inserido em um ecossistema urbano completo, o imóvel está cercado por bares, restaurantes, drogarias, supermercados, padarias e instituições de ensino, um entorno que garante movimento constante e clientela qualificada ao longo de todo o dia. O acesso privilegiado ao transporte público conecta o espaço a diversas regiões da cidade, ampliando ainda mais o alcance do seu negócio. Valor de locação: R$ 8. 500, 00. Negócios que prosperam não escolhem espaços por acaso escolhem por visão. Este imóvel é o ponto de partida para quem pensa grande. Código do anúncio: Ver dados. Somente contrato de Inquilinato. Serviços pagos à parte/não inclusos café da manhã, luz, telefone, lavanderia. A Só Flats é uma empresa especializada em compra, locação e venda de Flats dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-j

Área de Serviço · Imoveis - no Vila Paulicéia

R$ 5.000

R$ 1.470 Condominio

110 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

AVENIDA ÁGUAS DE SÃO PEDRO 297

Vila Paulicéia, São Paulo

Apartamento para alugar na Vila Paulicéia com 110 m² bem distribuídos. Living amplo para dois ambientes com varanda espaçosa e churrasqueira. Lavabo, cozinha com armários planejados, forno, fogão por indução e coifa. Área de serviço com despensa e banheiro. Área íntima separada com 3 dormitórios, sendo uma suíte com mini closet e outro dormitório com armários. São 3 vagas de garagem. Localização estratégica na Zona Norte de São Paulo, em frente à Padaria Estado Luso, ao lado da Swift e da Picanharia do Gaúcho. Fácil acesso ao Shopping Center Norte, Trimais Places e colégios renomados da região. Agende sua visita e conheça um imóvel completo em um dos bairros mais valorizados da Zona Norte. Apartamento alto padrão com 110 m² e 3 dormitórios na Vila Paulicéia. Varanda com churrasqueira e 3 vagas. Agende sua visita hoje mesmo. - Ref.: reoVer dados

Área de Serviço · Imoveis - no Vila Paulicéia

R$ 11.700

445 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Avenida Águas de São Pedro 384

Vila Paulicéia, São Paulo

Casa à Venda ou para Locação no Jardim São Paulo – Zona Norte de São Paulo Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e uma localização estratégica. Destaques do imóvel: Terreno amplo: 13, 5 metros de frente por 33 metros de fundo Garagem para até 3 veículos Duas entradas independentes Salão comercial com acesso direto à rua Ambientes internos: Três dormitórios espaçosos Três salas bem distribuídas Cozinha ampla e funcional Área gourmet totalmente reformada Quintal grande, ideal para lazer ou projetos ao ar livre Localização privilegiada, fácil acesso a comércios, transporte público, escolas e principais vias da região. Imóvel ideal para moradia, investimento ou quem deseja unir residência e negócio no mesmo espaço. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Não perca essa oportunidade. - Ref.: reoVer dados

Casa · 250m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Casa 445m² locação e venda Vila Paulicéia com 3 quartos, 3 vagas de carro, 2 banheiros.

R$ 11.700

445 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

AV Águas de São Pedro, 384

Vila Paulicéia, São Paulo

Excelente oportunidade de venda ou locação na Vila Pauliceia! Imóvel amplo e versátil, ideal para quem busca conforto residencial aliado a uma excelente possibilidade de renda. A casa principal conta com 3 dormitórios, 2 banheiros e 3 salas integradas à cozinha, proporcionando um ambiente espaçoso e moderno para convivência. Possui também corredor lateral, lavanderia e quintal nos fundos, garantindo praticidade no dia a dia. Nos fundos, o imóvel dispõe de um salão de festas com churrasqueira e banheiro, perfeito para momentos de lazer com família e amigos. Há ainda uma segunda casa independente, com quarto, cozinha e banheiro, ideal para ser utilizada como escritório, espaço de trabalho ou apoio residencial. Outro grande diferencial é o salão comercial de aproximadamente 75m², totalmente independente e com 2 banheiros, atualmente alugado, gerando renda imediata. O imóvel conta ainda com 3 vagas de garagem. Uma excelente oportunidade para morar bem e ainda contar com retorno financeiro em uma localização estratégica.

Comercial · 130m² · 2 Vagas · Casa Comercial para locação na parada inglesa.

R$ 8.500

130 m² tot.2 vagas

Av Aguas de São Pedro, 244

Vila Paulicéia, São Paulo

Asa comercial pronta para operação em santana | 130 m² | 2 vagas | excelente visibilidade comercial próximo ao metrÔ tucuruvi. Encontrar um imóvel comercial pronto para operação, em uma região consolidada de Santana e com forte densidade residencial, tornou-se uma oportunidade cada vez mais rara para marcas que buscam posicionamento estratégico na Zona Norte de São Paulo. Localizada na Av. Águas de São Pedro, em um dos eixos urbanos mais ativos da região, esta casa comercial combina visibilidade, conveniência, fácil acesso e excelente vocação para operações de varejo, alimentação, serviços especializados e escritórios comerciais. Com aproximadamente 130 m² de área construída distribuídos em 2 pavimentos, o imóvel entrega uma configuração inteligente para empresas que valorizam exposição de marca, praticidade operacional e conexão direta com um público local consolidado e recorrente. A região apresenta perfil predominantemente residencial e comercial, com forte presença de famílias, moradores locais, consumidores recorrentes e circulação constante ao longo do dia, criando um ambiente extremamente favorável para negócios de proximidade e operações de conveniência. Oportunidade E escassez. Imóveis comerciais prontos para uso, com vagas próprias, em ruas conhecidas de Santana e próximos ao eixo Tucuruvi-Parada Inglesa possuem baixa oferta e elevada procura, especialmente para operações que dependem de fluxo residencial qualificado e presença urbana consolidada. Condição comercial. Locação: R$ 8. 500, 00. iptu: R$ 335, 32 (parcela 1/10) Condição especial: Durante o primeiro ano de contrato, o proprietário concede desconto de R$ 1. 500, 00 mensais no valor da locação, proporcionando excelente vantagem financeira para implantação e consolidação da operação. Disponibilidade imediata. Diferenciais estratégicos do imóvel. Aproximadamente 130 m² de área construída. 2 pavimentos. 2 vagas de garagem. 2 banheiros. Lavanderia. Copa/cozinha instalada. Fachada com forte potencial de exposição comercial. Excelente visibilidade urbana. Imóvel conservado e pronto para operação. Estrutura versátil para comércio ou escritório. Região com alta densidade populacional. Forte fluxo residencial no entorno. Fácil estacionamento. Rua conhecida e consolidada comercialmente. Excelente acessibilidade urbana. Operação pronta para adequação rápida. Forte potencial para negócios de recorrência. A configuração do imóvel favorece operações que dependem de relacionamento com o público local, conveniência e presença constante de marca, além de permitir excelente adaptação para escritórios comerciais e operações administrativas. Histórico de ocupação. O imóvel anteriormente recebeu operação de empório, reforçando a vocação comercial do endereço para negócios de varejo alimentar, conveniência e atendimento recorrente ao público residencial da região. Perfil ideal de operação. Excelente aderência para: Escritório comercial. Empório. Açougue boutique. Cafeteria. Mini mercado. Conveniência. Hortifruti premium. Loja de produtos naturais. Pet shop. Clínica veterinária. Delivery. Operação gastronômica compacta. Franquias de bairro. Serviços especializados. Loja de conveniência alimentar. entorno comercial E conveniência. A região possui comércio consolidado e forte infraestrutura urbana, cercada por operações gastronômicas, varejistas e serviços essenciais. No entorno imediato estão estabelecimentos como Picanharia do Gaúcho, pizzarias, Pão de Açúcar, farmácias, Caixa Econômica Federal, pet shops e diversos comércios de conveniência que fortalecem o fluxo contínuo e a recorrência de consumo da região. O imóvel também possui fácil acesso às avenidas Luiz Dumont Villares e Tucuruvi, além de rápida conexão com os metrôs Tucuruvi e Parada Inglesa. Potencial estratégico. Mais do que um imóvel comercial, esta é uma oportunidade para implantação de uma operação em uma região madura, consolidada e com forte capacidade de consumo local. A combinação entre localização estratégica, fluxo residencial qualificado, infraestrutura urbana e operação pronta torna este imóvel especialmente atrativo para marcas que buscam estabilidade operacional, recorrência de clientes e posicionamento consistente na Zona Norte. Localização estratégica. Aproximadamente 5 minutos do metrô Tucuruvi. Aproximadamente 6 minutos do metrô Parada Inglesa. Fácil acesso à Av. Luiz Dumont Villares. Próximo à Av. Tucuruvi. Região com forte mobilidade urbana. Excelente conexão com bairros estratégicos da Zona Norte. Agende uma visita e conheça o potencial desse imóvel.

Comercial · 280m² · 3 Vagas · Prédio comercial para locação na Vila Paulicéia!

R$ 7.000

194 m² tot.3 vagas

AV Águas de São Pedro, 78

Vila Paulicéia, São Paulo

Prédio comercial, ótima localização próximo ao metrô Parada Inglesa, rua de grande fluxo de carros e pedestres. - 3 (três) pavimentos. - 6 (seis) salas. - 3 (três) vagas. - Deposito. - Cozinha. - Recepção. - Quintal. Grande oportunidade de negócio, agende já sua visita: (11) Ver dados. lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

732955ccdbfa73912d240d73ae5eb385.jpg · Comercial de 250m²

R$ 8.500

250 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Águas de São Pedro, 159

Vila Paulicéia, São Paulo

Sobrado 250 metros, 02 banheiros, 02 vagas. Desconto de R$ 1. 000 no valor da locação para o primeiro ano.

869ff0a43a895d996848ed552a04d89c.jpg · Comercial de 740m²

R$ 28.000

740 m² tot.4 ban.2 vagas

Avenida Águas De São Pedro, 209

Vila Paulicéia, São Paulo

Salão térreo com 740 metros 2 banheiros e uma copa, mezanino com 1 banheiro, garagem no subsolo com 1 banheiro e espaço para duas vagas, excelente oportunidade para vc que quer montar sua loja e expandir seus negócios, perto de muitos comércios e um grande fluxo de pessoas pela região além de bares e restaurantes para melhor servi-lo em um lugar bem concorrido para um comércio, não perca essa oportunidade agende já uma visita com o corretor.

1c8b696ca23a62147f5f4a08bf4562e7.jpg · Comercial de 250m²

R$ 4.000

250 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Águas De São Pedro, 67

Vila Paulicéia, São Paulo

Com 250 m², esta loja é ideal para o seu negócio! Localizada na Vila Pauliceia, a região oferece fácil acesso a diversas comodidades e um grande fluxo de pessoas, perfeito para atrair clientes. Com um banheiro social e uma vaga de estacionamento, a loja atende a todas as suas necessidades. Não perca a chance de alugar um espaço estratégico para o seu empreendimento. Entre em contato e agende uma visita! (Loja térreo (02) , 100 metros, 01 banheiro, 01 vaga.)

6893b9ef8a5fbde35c5948acd82943f7.jpg · Comercial de 80m²

R$ 5.000

80 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Águas de São Pedro, 67

Vila Paulicéia, São Paulo

Loja térreo (01) , 80 metros, 01 banheiro, 01 vaga.

6d118842aa48fcc4d8b911588dd79525.jpg · Comercial de 115m² com 2 quartos

R$ 4.000

130 m² tot.2 quartos2 ban.

Avenida Águas De São Pedro, 242

Vila Paulicéia, São Paulo

Excelente sobrado para fins comerciais em ótima localização, em uma das regiões mais procuradas da zona norte de São Paulo. Imóvel com 3 salas, 2 quartos, 2 banheiros e quintal nos fundos. Tudo isso bem distribuído em 115m². Agende sua visita e confira!

2ce570843348a501e4cfb953a515283d0ed98f66 · Salão para alugar, 270 m² por R$ 11.000,00/mês - Vila Paulicéia - São Paulo/SP

R$ 11.000

270 m² tot.2 ban.

Avenida Águas de São Pedro 167

Vila Paulicéia, São Paulo

Salão comercial com 270 m² possui 2 banheiros, recuo para 2 carros, 1 sala, estacionamento em frente, reformado, localizado em Avenida de grande movimento. Venha conhecer! - 09/06/2026

Comercial · 740m² · 2 Vagas · Salão Comercial Paulicéia

R$ 30.000

1 m² tot.4 ban.2 vagas

AV Águas de São Pedro

Vila Paulicéia, São Paulo

Ponto comercial 740M², Localizado na Vila Pauliceia, salão térreo com 2 banheiros e uma copa, mezanino com 1 banheiro, subsolo garagem com 1 banheiro, recuo com 2 vagas.

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