Vila Leopoldina
Alugar
Imóvel
Quartos
Preço
Mais filtros
3

75 Imóveis para alugar na Rua Mergenthaler, Vila Leopoldina, São Paulo

Ordenar

R$ 325.000

R$ 7.062 Condominio

12000 m² tot.100 vagas

Rua Mergenthaler, 1001

Vila Leopoldina, São Paulo

O imóvel consiste em um galpão de 7. 800m², um edifício com 1. 820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística. Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama bbh, Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon. Acessos: • 350m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima; • 550m da Estação Ceasa da cptm (L09 – Esmeralda) ; • 800m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros; • 3, 0 Km da Marginal Tietê e 3, 7 Km da Rodovia Anhanguera; • 4, 2 Km da Rodovia Castelo Branco e 4, 6 Km da Rodovia dos Bandeirantes; • 11, 3 Km do Rodoanel Mário Covas. Facilities: A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Parque e Shopping Villa Lobos (10 minutos para ir, 6 minutos para voltar). Imóvel: O imóvel possui área útil interna de 10. 264m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: • Subdivisível em módulos a partir de 1. 470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário; • Pé direito livre de 6-8m; • Iluminação natural; • Piso em concreto armado; • Cobertura em shed, com iluminação indireta; • Portas “camarão” nas docas; • Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso; • Instalação elétrica e hidráulica; • Banheiros; • Infraestrutura de dados e telefonia; • Pátio manobras e/ou estacionamento com 100 vagas. Empreendimento: • Possibilidade de utilização da cabine primária existente; • Entrada privativa de veículos e pedestres; • Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de cftv) ; • Sistema de combate a incêndio com hidrantes; • Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; • O imóvel possui avcb J3. Ótima localização na Vila Leopoldina com fácil acesso as Marginais Tietê e Pinheiros. Agende já sua visita.

R$ 92.000

3129 m² tot.6 ban.12 vagas

Rua Mergenthaler, 900 | Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo

São paulo-vila leopoldina-Excelente oportunidade para sua empresa! Apresentamos um galpão industrial estrategicamente localizado na Vila Leopoldina, fora da zona de restrição à circulação de caminhões. Com uma área de terreno de 3. 129m² e área construída de 2. 658m², este imóvel oferece um espaço amplo e versátil para suas operações.. . Destaques:. . . Localização Estratégica: Vila Leopoldina, região industrial consolidada, com fácil acesso a importantes vias da cidade e fora da zona de restrição à circulação de caminhões, garantindo maior flexibilidade logística.. Amplo Espaço: Área construída de 2. 658m², ideal para empresas que buscam um espaço para expandir suas operações ou iniciar novas atividades.. Condições de Pagamento: Valor de locação de R$ 92. 000, 00 e iptu 2024 no valor de R$ 11. 688, 89 (dividido em 10 parcelas).. . . Características:. . . Área do Terreno: 3. 129m². Área Construída: 2. 658m². Localização: Vila Leopoldina, São Paulo. Restrição de Circulação: Fora da Zona de Restrição. Valor de Locação: R$ 92. 000, 00. Iptu 2024: R$ 11. 688, 89 (10x). . . Oportunidade:. . Não perca a chance de instalar sua empresa em uma região estratégica, com fácil acesso e livre de restrições. Este galpão oferece um espaço amplo e versátil para atender às suas necessidades.. . Por que escolher este galpão?. . . Localização privilegiada: Vila Leopoldina, região industrial consolidada e com fácil acesso.. Amplo espaço: Ideal para empresas que buscam expansão.. Fora da zona de restrição: Maior flexibilidade logística.. Condições de pagamento facilitadas: Aluguel e iptu em condições atrativas.. . . Agende agora mesmo sua visita e descubra o potencial deste galpão para o seu negócio!