Vila Hamburguesa
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129 Imóveis para alugar no Vila Hamburguesa, São Paulo

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R$ 3.500

R$ 400 Condominio

57 m² tot.1 banheiro1 vaga

AV QUEIROZ FILHO, 1560

Vila Hamburguesa, São Paulo

As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, do condomínio e iptu, poderão sofrer alterações.

R$ 7.000

110 m² tot.3 quartos4 ban.1 vaga

Rua Professor Paulo Tavares 85

Vila Hamburguesa, São Paulo

Sobrado recém reformado com 1 vaga de garagem, cozinha tipo americana, sala, lavabo, jardim de inverno, área de serviço, 3 dormitórios sendo 2 suítes mais um banheiro social, varanda e área para festas. Toda casa com esquema de iluminação, persianas com automatização, ar condicionado quente e frio, iluminação natural, aquecimento a gás em todos os pontos, móveis planejados e acabamento de qualidade. um pouco sobre O bairro da vila leopoldinabairro da zona oeste de São Paulo considerado um dos mais seguros e com mais áreas verdes da Cidade de São Paulo. Familiar e ao mesmo tempo descolado, procurado por solteiros e casados, o bairro possui ruas muito calmas como a Rua Passo da Pátria com seus largos calçadões, a Rua Nanuque ruas badaladas como a Rua Carlos Weber com seus bares e restaurantes e ruas charmosas como a Rua Aliança Liberal com suas belas casas e sua ciclovia. Morar ou trabalhar na Vila Leopoldina é uma boa forma de se ter ao mesmo tempo a tranquilidade de caminhar nas ruas largas, limpas e seguras, poder se utilizar de todo tipo de serviço e comércio a mão para não precisar sair do bairro para praticamente nada. Você encontra na Vila Leopoldina restaurante diversos, hamburguerias, supermercados, sacolões, clínicas médicas e odontológicas, laboratórios, escolas públicas, particulares e bilíngues do berçário ao ensino médio, Etec, faculdades, sorveterias, cervejarias, rotisserias, pet shops, tabacarias, academias, farmácias, outlets e lojas de médio e alto padrão de todos os estilos e ainda conta com o novo Mercado das Flores. Localização e acesso para a vila leopoldina: Bairro com as estações de trem Imperatriz, Ceasa e Domingos de Moraes; e diversas linhas de ônibus que passam pelo bairro diariamente. A Vila Leopoldina está localizada em lugar estratégico, próximo aos bairros Alto de Pinheiros, Alto da Lapa, Vila Anastácio entre outros, o bairro possui rápido acesso as marginais Tiete e Pinheiros e principais rodovias. Possibilitando, fácil acesso as regiões de Osasco, Carapicuíba, Alphaville, Barueri, Itupeva, Campinas, Jundiai entre outras. Excelente bairro para estudantes da usp e das Universidades Particulares da Barra Funda e Osasco o bairro fica ainda vizinho ao Parque Villa Lobos e a 15 minutos do Shopping Vila Lobos.

R$ 20.000

350 m² tot.4 ban.6 vagas

AV Queiroz Filho, 555

Vila Hamburguesa, São Paulo

Foto

R$ 8.500

R$ 1.800 Condominio

110 m² tot.1 quarto2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Vila Hamburguesa, São Paulo

Traga sua empresa para um dos endereços mais modernos e desejados da Zona Oeste. Escritório pronto para entrar e trabalhar (Plug & Play)! Esta excelente laje corporativa de 110m² de área útil oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação, funcionalidade e bem-estar. O imóvel destaca-se por estar totalmente mobiliado e decorado com marcenaria de alto padrão, ideal para empresas que buscam agilidade na mudança e um ambiente profissional impecável. Diferenciais do Imóvel: Área Útil: 110m² com projeto de arquitetura inteligente. Mobiliado: Estações de trabalho, cadeiras ergonômicas, armários planejados e mesa de reunião. Divisórias: Salas privativas em vidro, garantindo isolamento acústico e modernidade. Infraestrutura: Ar-condicionado central instalado, projeto de iluminação em led e piso elevado. Copa e Banheiros: Copa equipada e banheiros com acabamento diferenciado. 2 vagas de garagem cobertas. O Condomínio (Referência na Região): O edifício possui padrão corporativo de alta qualidade, oferecendo: Segurança e Tecnologia: Portaria 24h com controle de acesso rigoroso e monitoramento por câmeras. Facilidades: Lobby imponente com pé-direito duplo, recepção para visitantes e auditórios equipados. Estacionamento: Sistema rotativo para clientes e visitantes. Ambiente Externo: Ampla área de convivência arborizada dentro do complexo. Localização Estratégica: Localização privilegiada com fácil acesso e máxima visibilidade: Frente ao Parque: Localizado exatamente em frente ao Parque Villa-Lobos, proporcionando uma vista agradável e qualidade de vida. Mobilidade: Ao lado da Estação Villa-Lobos/Jaguaré (cptm) e com saída direta para a Marginal Pinheiros. Conveniência: Próximo ao Shopping Villa-Lobos e cercado por serviços, bancos e restaurantes de alto padrão. Oportunidade única para empresas que buscam um espaço pronto e uma localização estratégica. Agende sua visita! Entre em contato conosco!

R$ 46.418

803 m² tot.1 vaga

Avenida Queiroz Filho, 1700

Vila Hamburguesa, São Paulo

Área corporativa de 803, 36 m² no Villa Lobos Office Park - Torre Sky Tower, em Vila Hamburguesa, São Paulo, divisível a partir de 149, 72 m². Custo mensal: R$ 46. 418, 14 de aluguel + R$ 5. 896, 66 de condomínio + R$ 8. 684, 32 de iptu = R$ 60. 999, 12 por mês. Quanto custa por mês. · Aluguel: R$ 46. 418, 14 (R$ 57, 78/m²) · Condomínio: R$ 5. 896, 66 (R$ 7, 34/m²) · iptu: R$ 8. 684, 32 (R$ 10, 81/m²) · Total estimado: R$ 60. 999, 12 por mês. Os valores acima são da área total ofertada. Condomínio e iptu são os valores por m² informados pelo edifício e podem ser reajustados. A área ofertada. · Total disponível: 803, 36 m² em 3 pavimentos. · Divisão mínima: 149, 72 m², pelo mesmo preço por m² · A área pode ser tomada inteira ou em parte, mediante negociação com a proprietária. Outras opções no mesmo edifício. São 5 conjuntos disponíveis, de 149, 72 a 163, 41 m², somando 803 m² em 3 andares. Dá para juntar conjuntos vizinhos ou tomar o andar inteiro: · térreo: 149, 72 m² · 2º andar: 326, 82 m² em 2 conjuntos. · 7º andar: 326, 82 m² em 2 conjuntos. O edifício. · Classificação: bb. · Andares: 10. · Entregue em: 2010. · Ar-condicionado: central. · Piso: piso elevado com estrutura metálica. · Elevadores: 3 (3 sociais) · Infraestrutura: circuito interno de tv, sprinklers, gerador de emergência e portaria 24 horas. sobre A denkell workspaces. Cuidamos do escritório de ponta a ponta: encontramos o imóvel, fazemos o projeto, tocamos a obra e financiamos o mobiliário e a montagem, que entram diluídos no aluguel. Sua empresa recebe o espaço pronto para trabalhar e não tira dinheiro do caixa para montar. Referência denkell-639. Informe este código para receber a ficha completa do edifício e a disponibilidade atualizada.

R$ 120.000

972 m² tot.14 ban.22 vagas

Rua Ivan Curvelo 1

Vila Hamburguesa, São Paulo

Ver dados | restaurante conceito equipado + estacionamento próprio | rua manoel bolto / carlos weber | vila leopoldina. Uma oportunidade absolutamente rara de investimento e operação em um dos eixos gastronômicos e comerciais mais nobres e desejados da Zona Oeste de São Paulo. Este ativo único une a sofisticação de um restaurante conceito novo, moderno e totalmente equipado na Rua Manoel Bolto à praticidade e inteligência logística de dois terrenos utilizados como estacionamento próprio na vizinha Rua Gonçalves Freire. Um negócio completo, de alto padrão e pronto para faturamento imediato. O restaurante foi planejado nos mínimos detalhes para oferecer uma experiência gastronômica impecável e de alto ticket. O imóvel encontra-se 100% mobiliado e equipado com itens e maquinários de primeira linha, acabamento superior e infraestrutura técnica de ponta, permitindo que o novo proprietário ou grupo operador assuma as atividades no primeiro dia sem necessidade de novos investimentos em retrofit ou adequação. Para coroar o ativo, o estacionamento próprio resolve o principal gargalo da região, garantindo comodidade absoluta ao público, aumento do fluxo diário de clientes e abrindo margem para futura expansão imobiliária ou monetização independente. Detalhes do ativo (estrutura E operação imediata) Operação Plug e Play de Alto Padrão: Imóvel e cozinha totalmente equipados com maquinário profissional, mobiliário sofisticado e projeto luminotécnico pronto. Estacionamento Próprio Exclusivo (Rua Gonçalves Freire): Dois terrenos anexos que garantem conforto ao cliente, aumentam o tempo de permanência e elevam o ticket médio da casa. Diferenciação e Posicionamento de Mercado: Projeto concebido para preencher uma lacuna de alta gastronomia em uma região com demanda reprimida por experiências exclusivas. Potencial Imobiliário e de Expansão: Terrenos do estacionamento com excelente vocação para futuras ampliações do salão, novos projetos construtivos ou renda independente. Localização estratégica E público de alto poder aquisitivo. Situado na Rua Manoel Bolto, transversal à renomada Rua Carlos Weber, no coração da Vila Leopoldina: Eixo Nobre e Consolidado: Bairro com altíssima densidade demográfica de alto padrão, cercado por condomínios residenciais modernos e público consumidor qualificado. Acessibilidade e Visibilidade: Fácil escoamento para as Marginais Pinheiros e Tietê, com acesso rápido a bairros como Alto de Pinheiros, Vila Madalena e Alto da Lapa. Polo de Atração Gastronômica: Região em constante valorização comercial, tornando-se referência em gastronomia, serviços seletos e conveniência na Zona Oeste. Valores E estrutura de negócio. Valor de Venda do Conjunto: R$ Ver dados. Modelo de Negócio: Venda casada e unificada dos imóveis (restaurante + terrenos do estacionamento) e do ativo operacional. A união definitiva entre a rentabilidade de um negócio gastronômico estruturado e a segurança patrimonial de terrenos estratégicos na Vila Leopold

R$ 53.000

R$ 7.637 Condominio

585 m² tot.12 ban.

QUEIROZ FILHO 1700

Vila Hamburguesa, São Paulo

Conjunto comercial de alto padrão com 580 M² de área, oferece uma estrutura completa para empresas que precisam de espaço, organização E uma apresentação profissional. Recepção, criando uma chegada profissional para clientes E visitantes; 8 salas, permitindo distribuir equipes E setores com privacidade; 1 sala ampla, que pode assumir diferentes funções dentro da operação; 12 banheiros, proporcionando praticidade para um escritório de grande porte; cozinha E despensa, dando suporte À rotina da empresa; 12 vagas de garagem, um diferencial importante para receber colaboradores, clientes E parceiros. Um endereço corporativo estratégico. A região combina perfil corporativo, facilidade de acesso E proximidade com importantes vias da zona oeste. Uma escolha interessante para empresas que desejam estabelecer sua operação em um condomínio de padrão elevado, com uma estrutura compatível com sua imagem profissional. Para empresas que precisam de espaço de verdade. A dimensão E A distribuição do conjunto permitem criar uma operação personalizada, seja para empresas que precisam concentrar diferentes departamentos no mesmo endereço, seja para aquelas que valorizam ambientes separados para atendimento, gestão E equipes. Garantias de locação: fiador, seguro fiança ou título de capitalização. Seguro incêndio anual obrigatório. Iptu referente ao ano 2026. Valores sujeitos A ajustes sem aviso prévio. Um conjunto comercial de alto padrão para uma empresa que precisa de espaço, representação E estrutura em um único endereço.

R$ 25.000

R$ 3.359 Condominio

292 m² tot.6 ban.6 vagas

Avenida Queiroz Filho 1700

Vila Hamburguesa, São Paulo

Conjunto comercial 292m² de vão livre, 6 banheiros, teto rebaixado, luminárias, ar condionado, janelas amplas que proporcionam excelente claridade natural, com 6 vagas de garagm. Além de oferecer todas as comodidades necessárias para o bom funcionamento dos negócios, o Villa Lobos Office Park proporciona um ambiente inspirador, com áreas verdes, paisagismo cuidadoso e uma atmosfera que estimula a produtividade e a criatividade. Composto por duas imponentes torres, este empreendimento oferece um ambiente corporativo de excelência, ideal para empresas que buscam qualidade, conforto e conveniência. O condomínio oferece uma infraestrutura completa para atender às necessidades das empresas, incluindo recepção, segurança 24 horas, estacionamento, salas de reunião e espaços de convivência. Com localização privilegiada estrategicamente localizado próximo ao Parque Vila-Lobos, um dos mais importantes espaços verdes da cidade, o Vila Lobos Office Park oferece fácil acesso às principais vias de São Paulo, facilitando o deslocamento tanto para colaboradores quanto para clientes. Agende já uma visita, informe o código do anunciante: Ver dados. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14. 000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações.

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