69 Imóveis para alugar na Rua Nelson Gama De Oliveira, Vila Andrade, São Paulo

Apartamento de 1 quarto, São Paulo · APARTAMENTO MOBILIADO À VENDA OU LOCAÇÃO EM CONDOMÍNIO CLUBE

R$ 3.500

R$ 820 Condominio

55 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Nelson Gama de Oliveira, 1361 APTO 1111

Vila Andrade, São Paulo

Apartamento À venda ou locação no condomínio clube mandevilla! - 01 Quarto. - 01 Banheiro. - 01 Vaga. - Cozinha e área de serviço. - Acabamento alto padrão. - Condomínio completo com: - Piscina Climatizada com raia de 20m Piscina infantil. - Solarium. - Academia. - Sauna úmida. - Espaço gourmet com forno Pizza e Grill. - Salão de festas. - Playground. - Quadra Poliesportiva. - Pet Place. Ótima localização e pronto pra morar ou investir. Agende sua visita com o corretor Marcos Cezar (11) Ver dados.

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Apartamento · 159m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Apartamento para Aluguel - Panamby, 4 Quartos, 159 m2 - São Paulo

R$ 3.000

37%

R$ 2.800 Condominio

159 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua Nelson Gama de Oliveira

Vila Andrade, São Paulo

Comprar apartamento com 4 quartos, 2 suítes e piscina no condomínio.

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SALA 2 AMBINETES · APARTAMENTO PARA ALUGAR 1 QUARTO NA VILA ANDRADE

R$ 3.700

R$ 672 Condominio

61 m² tot.1 quarto2 ban.1 vaga

RUA NELSON GAMA DE OLIVEIRA,

Vila Andrade, São Paulo

Alugo in jardim sul, 60 M², 1 suíte, varanda envidraçada, com ar condicionado, 1 vaga ótima localização, entre os bairros morumbi, panamby, entre as escolas derose method morumbi, colégio pentágono unidade morumbi, kinder kampus school, estação vila das belezas, giovanni gronchi. Localização: Em frente Shopping Town. Área da terreno: 7, 833. 00 M² Apartamento-60, 00 M² Torre. Andar Alto. Face Norte. Elevadores- 3. Varanda integrada a sala com piso porcelanato e envidraçamento, cortinas blackout. Living com dois ambientes com projeto de iluminação e som, espelhos, banco aveludado, acabamento em madeira, painel, mesa, cadeiras, ar condicionado. Lavabo decorado. Suíte com armários, bancada, projeto de som e iluminação, espelhos, ar condicionado. Banheiro suíte com pia, bancada espelho e box. Cozinha com armários, forno de embutir, geladeira duplex de aço inox. Área de serviço com armário e aquecedor, porta em treliça escondendo a lavanderia, maquina lava e seca. Observações: +água, luz, gás, iptu E condomínio (todos os valores sujeito alteração sem aviso prévio). No valor do condominio não está incluso os consumos de água, luz, gás do apartamento E nem os consumos da área comum do condominio. Área de lazer: Piscina Adulto e Infantil. Salão de Festa. Salão de Jogos. Sala de Leitura. Sala de Descanso. Fitness Center. Sala Esportiva multi uso. Churrasqueira. Quadra de Squash. Brinquedoteca. Lareira. Circuito de Caminhada. Fogueira externa. Lavanderia. Sauna Seca. observações: todos os valores, fotos E A disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio, devendo sempre serem confirmados com A equipe de atendimneto da imobiliaria. Podem ocorrer erros de ortografia, gramática ou digitação.

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Apartamento · 155m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Apartamento para Aluguel - Panamby, 4 Quartos, 155 m2 - São Paulo

R$ 3.000

37%

R$ 2.805 Condominio

155 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Rua Nelson Gama de Oliveira

Vila Andrade, São Paulo

Comprar apartamento na Vila Andrade: 4 quartos, 2 suítes, varanda e piscina no condomínio.

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SALA II AMBIENTES · APARTAMENTO PARA ALUGAR, 2 QUARTOS NA VILA ANDRADE

R$ 3.600

R$ 626 Condominio

61 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

RUA NELSON GAMA DE OLIVERIA,

Vila Andrade, São Paulo

Alugo in jardim sul apto 61 M², 2 dormitórios, sendo 1 suíte, mobiliado 1 vaga ótima localização, entre os bairros, vila andrade, pamanby, perto dos shopping jd sul E morumbi town, estação giovanni gronchi, próximos aos colégio pentágano, unidade morumbi, de rose method morumbi, praça adriano do nascimneto cabral, kinder kampus school. localização privilegiada atrás do novo Shopping Morumbi Tow. Área do terreno- 4. 853 m. Apartamento - 61m² Andares- 25. Torre- 1. Elevadores-4. Face norte. Varanda com ponto grill envidraçada. Sala ii ambientes sala de estar com sofá com três lugares, hack, tv, cortina, sala de jantar com mesa e cadeiras, ambas bem iluminada. Dormitório com armário, cama de solteiro, estante ebem iluminado. Banheiro social, pia, box, chuveiro e armário. Suíte com cama de casal com armário planejado, cabeceira de cama com mesa laterais, box com colchão e bem iluminado. Banheiro da Suíte casal, com box, armários, espelho e pia. Cozinha estilo americana com armários planejados, pia, fogão, depurador, micro-ondas, geladeira e bancada. Área de serviço com aquecedor, armário, tanque e maquina de lavar roupa. 1 vaga de garagem. observações: +água, luz, gás, iptu E condomínio (todos os valores sujeito alteração sem aviso prévio). No valor do condominio não está incluso os consumos de água, luz, gás do apartamento E nem os consumos da área comum do condominio. Área de lazer. Piscina Adulto e Infantil. Salão de Festa. Salão de Jogos. Sala de Leitura. Sala de Descanso. Fitness Center. Sala Esportiva multi uso. Churrasqueira. Quadra de Squash. Brinquedoteca. Lareira. Circuito de Caminhada. Fogueira externa. Lavanderia. Sauna Seca. Mercadinho. observações: todos os valores, fotos E A disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio, devendo sempre serem confirmados com A equipe de atendimento da imobiliaria. Podem ocorrer erros de ortografia, gramática ou digitação.

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Apartamento · 156m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Apartamento para Aluguel - Panamby, 3 Quartos, 156 m2 - São Paulo

R$ 3.500

R$ 2.700 Condominio

156 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Nelson Gama de Oliveira

Vila Andrade, São Paulo

Apartamento para alugar com 3 quartos, varanda e aceita animais.

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Apartamento · 84m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Apartamento para Aluguel - Vila Andrade, 2 Quartos, 84 m2 - São Paulo

R$ 5.100

R$ 910 Condominio

84 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Rua Nelson Gama de Oliveira

Vila Andrade, São Paulo

Apartamento à venda na Vila Andrade, 2 quartos, churrasqueira e piscina no condomínio.

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SALA II AMBIENTES AMPLA · APARTAMENTO PARA ALUGAR 2 DORMITÓRIOS NO MORUMBI

R$ 2.700

R$ 560 Condominio

56 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Nelson Gama de Oliveira,

Vila Andrade, São Paulo

Alugo neo residenziale jardim sul, apto de 56 M², semimobiliado com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 vaga, armário planejadoótima localização, entre O colégio pentágono-unidade morumbi, kinder kampus school, derose method morumbi, colégio visconde de porto seguro, praça adriano nascimento cabral. Localização: Próximo Shopping Jardim Sul. Apartamento- 56 m² Terreno: 4. 853 m² Andares: 15 2 Torres. Face Norte. 3 Elevadores. Prédio com 10 anos. Varanda com ponto grill com mesa e cadeiras. Sala com 2 ambientes, sala de estar, sala de jantar com mesa cadeiras, parede decorada, ventilador de teto ambas bem iluminadas. Dormitório I com armário planejado e bem iluminado. Banheiro social com pia, espelho, armário e box com chuveiro. Suíte de casal com armários planejados, parede decora e bem iluminada. Banheiro da suíte de casalcom pia, espelho, armário e box com chuveiro. Cozinha com armários planejados, pia e bancada. Área de serviço com tanque e aquecedor. 1 vaga de garagem. observações: +água, luz, gás, iptu E condomínio (todos os valores sujeito alteração sem aviso prévio). No valor do condominio não está incluso os consumos de água, luz, gás do apartamento E nem os consumos da área comum do condominio. Áreade Lazer: Churrasqueira. Quadra poliesportiva. Espaço Gourmet. Espaço Zen. Esquina. Forno De Pizza. Garagem Para Visitas. Jardim. Piscina. Piscina Infantil. Playground. Brinquedoteca. Rendário. Sala De Ginástica. Salão De Festa. Salão De Jogos. observações: todos os valores, fotos E A disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio, devendo sempre serem confirmados com A equipe de atendimento da imobiliaria. Podem ocorrer erros de ortografia, gramática ou digitação.

Destaque

R$ 3.000

R$ 2.805 Condominio

155 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua Nelson Gama de Oliveira

Vila Andrade, São Paulo

Apartamento para comprar na Vila Andrade com 4 quartos e academia no condomínio.

Destaque

Apartamento · 61m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento para Aluguel - Vila Andrade, 2 Quartos, 61 m2 - São Paulo

R$ 4.290

R$ 680 Condominio

61 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Nelson Gama de Oliveira

Vila Andrade, São Paulo

Apartamento mobiliado para comprar, 2 quartos, piscina no condomínio.

Destaque

Apartamento de 2 quartos, São Paulo · Apartamento de 61 m² com 2 quartos para aluguel na Vila Andrade

R$ 3.800

R$ 198 Condominio

61 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Nelson Gama de Oliveira, 1113

Vila Andrade, São Paulo

Apartamento charmosos para alugar na Vila A drade. 61m², 2 dormitórios, sendo. 1 suíte. Varanda com churrasqueira. Cozinha americana com armários e lavanderia. Lazer completo, portaria e metcadinho. Fácil acesso a condução para o metrô

Destaque

Apartamento · 155m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Apartamento para Aluguel - Vila Andrade, 3 Quartos, 155 m2 - São Paulo

R$ 8.000

R$ 1.900 Condominio

155 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Nelson Gama de Oliveira

Vila Andrade, São Paulo

Apartamento para comprar com 3 quartos, piscina e mobiliado. Excelente opção para investimento.

Destaque

Apartamento · 160m² · 3 Quartos · Apartamento para aluguel - na Vila Andrade

R$ 3.500

R$ 2.750 Condominio

160 m² tot.3 quartos

Nelson Gama de Oliveira

Vila Andrade, São Paulo

Para quem sonha em viver na melhor parte da vila andrade, no morumbi, essa É uma excelente oportunidade. Um amplo apartamento que conta com sala para dois ambientes interligada À varanda envidraçada, sala de tv que também pode ser convertida em home office, três suítes, sendo uma master com closet E banheira, cozinha com armários, despensa, dependências de empregados, ar condicionado, aquecimento A gás E ainda três vagas fixas de garagem. O condomínio tem piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, sauna, quadra de esportes, segurança E portaria 24 horas. Está muito bem localizado, próximo A comércios, farmácias, padarias, restaurantes, renomadas escolas, vários shoppings, parques como O burle marx, com fácil acesso ÀS principais avenidas da região, como giovanni gronchi, hebe camargo E marginal pinheiros. Agende sua visita. O imóvel está com valor abaixodemercado.

Apartamento · 86m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Apartamento para Aluguel - Vila Andrade, 2 Quartos, 86 m2 - São Paulo

R$ 4.400

R$ 997 Condominio

86 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

R. Nelson Gama de Oliveira 1113 - Morumbi São Paulo - Sp 05734-150 Brasil

Vila Andrade, São Paulo

Apartamento à venda na Vila Andrade: 2 quartos, 1 suíte, varanda, academia e pets permitidos.

Apartamento · 84m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Apartamento para Aluguel - Vila Andrade, 2 Quartos, 84 m² - São Paulo

R$ 5.500

R$ 925 Condominio

84 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Rua Nelson Gama de Oliveira

Vila Andrade, São Paulo

Comprar apartamento mobiliado na Vila Andrade com 2 quartos e varanda gourmet.

Apartamento · 74m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento na Vila Andrade - 2 dormitórios ( 1 suíte)

R$ 4.700

R$ 945 Condominio

99 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

R Nelson Gama de Oliveira

Vila Andrade, São Paulo

Apartamento na Vila Andrade, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada. O imóvel possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e uma agradável varanda, proporcionando um espaço perfeito para momentos de descanso e convivência. A região oferece completa infraestrutura para facilitar o dia a dia, com excelentes colégios como Porto Seguro, Pueri Domus, Miguel de Cervantes, Santo Américo, Pentágono, Pio xxii e Guilherme Dumont Villares. Conta ainda com os shoppings Jardim Sul e Morumbi Town, Hospital Albert Einstein, Lucy Montoro, Delboni, São Luiz, Pão de Açúcar, Bio Ritmo, Oba, Saint Marché, Chalezinho e Parque Burle Marx. A proximidade com a Linha Lilás do metrô, o comércio e a gastronomia da Sussumu Hirata e a Marginal Pinheiros completam a excelente localização. Uma ótima oportunidade para viver bem no Morumbi.

Apartamento · 75m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento para Aluguel - Vila Andrade, 2 Quartos, 75 m² - São Paulo

R$ 4.900

R$ 1.080 Condominio

75 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Nelson Gama de Oliveira

Vila Andrade, São Paulo

Compra apartamento com 2 quartos, academia, piscina e aceita animais.

Apartamento · 155m² · 4 Quartos · 2 Vagas · PANAMBY | OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL ,155M , 4 dormitórios, suítes , 2 vagas

R$ 5.200

R$ 2.805 Condominio

155 m² tot.4 quartos5 ban.2 vagas

R Nelson Gama de Oliveira

Vila Andrade, São Paulo

Excelente apartamento no panamby |/ vila andrade. Condomínio Jardim de Provence. Uma oportunidade diferenciada para quem busca espaço, conforto, segurança e localização privilegiada no Panamby. 255 m² de área total. 155 m² de área útil. O apartamento conta com: ? 4 dormitórios.? 1 suíte master com closet e sacada envidraçada.? 2 suítes.? Lavabo.? Ampla sala para 2 ambientes.? Sacada envidraçada.? Cozinha espaçosa com despensa.? Dependência de funcionários.? Lavanderia.? 2 vagas de garagem demarcadas.? Depósito privativo na garagem. Condomínio completo com excelente infraestrutura: Piscina. Churrasqueira. Quadra poliesportiva. Playground. Academia. Sauna. Salão de festas. Segurança e portaria. Localização privilegiada no Panamby, em uma das ruas mais valorizadas da região, com fácil acesso às principais vias, comércio, escolas e serviços. Disponível para venda e locação. ? Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Apartamento · 140m² · 4 Quartos · 3 Vagas · Apartamento na Vila Andrade - 4 Quartos (3 Suítes)

R$ 5.000

R$ 2.700 Condominio

240 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

R Nelson Gama de Oliveira

Vila Andrade, São Paulo

Apartamento espaçoso com 4 quartos, sendo 3 suítes completas com armários embutidos. A sala foi ampliada integrando 3 ambientes, conectando-se à varanda charmosa. Dispõe de 3 banheiros, lavabo, cozinha funcional, área de serviço e dependência de serviço. O imóvel conta com 3 vagas de garagem e depósito privativo no subsolo, oferecendo conforto e praticidade. Condomínio completo com piscina adulta e infantil, quadra esportiva, sauna, salão de festas, academia e playground. Excelente localização, próximo a transporte público, vias de acesso, escolas, shoppings e comércio, ideal para toda a família.

Apartamento · 80m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Apartamento para Aluguel - Vila Andrade, 2 Quartos, 80 m² - São Paulo

R$ 8.242

R$ 1.200 Condominio

80 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Nelson Gama de Oliveira

Vila Andrade, São Paulo

Apartamento à venda na Vila Andrade com 2 quartos, 1 suíte e piscina no condomínio.

Apartamento · 55m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento para Aluguel - Vila Andrade, 2 Quartos, 55 m² - São Paulo

R$ 3.030

R$ 850 Condominio

55 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Nelson Gama de Oliveira

Vila Andrade, São Paulo

Comprar apartamento em Vila Andrade: 2 quartos, 1 suíte, varanda, piscina e academia no condomínio.

Comercial · 466m² · 20 Vagas · Loja na Rua Nelson Gama de Oliveira, 277 • 466 m²

R$ 31.000

466 m² tot.2 ban.20 vagas

Rua Nelson Gama de Oliveira, 277

Vila Andrade, São Paulo

Locação de imóvel comercial. Loja na Vila Andrade, zona Oeste de São Paulo, sp, com 466 m², situada na R. Nelson Gama de Oliveira, nº 277, com 20 vagas de estacionamento. A Vila Andrade é um bairro em constante valorização, com grande concentração de condomínios residenciais, comércios, serviços e fácil acesso a importantes vias da cidade, o que favorece o fluxo de clientes e colaboradores, tornando o ponto estratégico para diversos tipos de negócios.

R$ 2.685

R$ 700 Condominio

55 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Nelson Gama de Oliveira

Vila Andrade, São Paulo

Alugar apartamento na Vila Andrade: 2 quartos, 1 suíte, varanda e piscina no condomínio.

Apartamento · 155m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Apartamento a venda 155 m² 4 Dormitórios , 2 suítes, 2 vagas - Vila Andrade -SP

R$ 4.000

R$ 2.805 Condominio

155 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

R Nelson Gama de Oliveira, 38

Vila Andrade, São Paulo

Apartamento a venda 155 m² 4 Dormitórios, 2 suítes, 2 vagas - Vila Andrade -sp. Condomínio Jardim de Provence. Características do Imóvel. Área total de 155 m² 4 Dormitórios. 2 Suítes. 4 banheiros. 2 vagas de garagem. Piso de Madeira. Varanda. Armário na cozinha. Armário nos dormitórios. Dependência de serviço. Lareira. Lavabo. Depósito no subsolo. Sobre o Condomínio. Portaria. Hall social. Elevador. Área verde. Mini Campo. Área Pet. Quadra. Churrasqueira. Salão de festas. Playground. Sobre a localização. A localização estratégica deste imóvel é um grande diferencial. Sua proximidade ao Shopping Jardim Sul e Morumbi Town oferece uma ampla gama de opções de entretenimento, compras e gastronomia. Além disso, a facilidade de acesso a escolas, serviços e áreas de lazer na região torna o dia a dia ainda mais prático e agradável. Escolas Proximas. Colégio Anglo Morumbi? Tradicional escola bilíngue na região, ótima opção de ensino fundamental e médio. Integration School? Escola particular com ensino fundamental. Colégio Luterano São Paulo? Opção particular na região. Colégio Mercedário Nossa Senhora das Mercês? Na região próxima de Vila Suzana. Escola de Educação Infantil Portal do Morumbi? Opção para ensino infantil. Blue Sky Escola de Educação Infantil? Outra opção para os pequenos. Scuola Italiana Eugenio Montale? Escola internacional bilíngue (italiano/português) no Morumbi. Colégio Visconde de Porto Seguro (Morumbi) ? Tradicional e bem avaliado, também acessível da região. Os valores E disponibilidades expressos neste anuncio podem sofrer alterações sem aviso prévio, assim como erros de ortografia, gramática ou erros de digitação.

Apartamento · 150m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Apartamento para Aluguel - Panamby, 3 Quartos, 150 m² - São Paulo

R$ 8.700

R$ 2.227 Condominio

150 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Rua Nelson Gama de Oliveira

Vila Andrade, São Paulo

Alugar apartamento mobiliado com 3 quartos, piscina e churrasqueira no condomínio.

Apartamento · 55m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Flat com 1 Quarto para alugar, 55m² - Morumbi

R$ 3.570

R$ 730 Condominio

55 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

R Nelson Gama de Oliveira, 1361

Vila Andrade, São Paulo

Flat com 1 Quarto para alugar, 55m² - Morumbi. código: sfvx8874. Conheça o Condomínio Sense Botanic Morumbi, uma morada que reflete o espírito vibrante de São Paulo. Localizado na Rua Nelson Gama de Oliveira, disponibiliza vários recursos para trazer comodidade e aconchego ao dia a dia dos moradores. A proximidade com Colégio Pentágono? Unidade Morumbi, Praça Adriano do Nascimento Cabral, DeRose Method Morumbi, Shopping Jardim Sul, Kinder Kampus School e Estação Vila Das Belezas acrescenta praticidade e comodidade na rotina dos que residem no local. Rarus, especialistas em flats desde 1998. Entre já em contato! Atenção: Unidade sujeita a confirmação de valores e disponibilidade, sem aviso prévio.

Apartamento · 89m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Apartamento para Aluguel - Vila Andrade, 3 Quartos, 89 m² - São Paulo

R$ 4.240

R$ 800 Condominio

89 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Nelson Gama de Oliveira

Vila Andrade, São Paulo

Alugar apartamento com 3 quartos, varanda gourmet e churrasqueira no condomínio.

R$ 3.570

R$ 730 Condominio

55 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

R Nelson Gama de Oliveira, 1361

Vila Andrade, São Paulo

Flat com 1 Quarto para alugar, 55m² - Morumbi. código: sfvx8874. Conheça o Condomínio Sense Botanic Morumbi, uma morada que reflete o espírito vibrante de São Paulo. Localizado na Rua Nelson Gama de Oliveira, disponibiliza vários recursos para trazer comodidade e aconchego ao dia a dia dos moradores. A proximidade com Colégio Pentágono? Unidade Morumbi, Praça Adriano do Nascimento Cabral, DeRose Method Morumbi, Shopping Jardim Sul, Kinder Kampus School e Estação Vila Das Belezas acrescenta praticidade e comodidade na rotina dos que residem no local. Rarus, especialistas em flats desde 1998. Entre já em contato! Atenção: Unidade sujeita a confirmação de valores e disponibilidade, sem aviso prévio.

Apartamento · 67m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento para Aluguel - Vila Andrade, 2 Quartos, 67 m² - São Paulo

R$ 3.790

R$ 800 Condominio

67 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Nelson Gama de Oliveira

Vila Andrade, São Paulo

Alugar apartamento mobiliado com 2 quartos e churrasqueira no condomínio.

b84d54006922ce5b53099291f7c32b109dae34f3 · ALUGA-SE GALPÃO DE 1.100 M² NA VILA ANDRADE: R$ 25 MIL NO 1º ANO, VÃO LIVRE E30 VAGAS — ENTREGA EM A

R$ 25.000

642 m² tot.2 ban.38 vagas

Rua Nelson Gama de Oliveira

Vila Andrade, São Paulo

# = aluga-se galpão de 1. 100 M² na vila andrade: vão livre E estacionamento completo. A poucos metros da avenida giovanni gronchi ideal para grandes marcas! * localização premium em bairro residencial de alto padrão. * excelente potencial de fachada com orientação frente norte. * vão livre total E acabamentos impecáveis para sua empresa. - condição especial de locação mensal: * primeiro ano: R$ 25. 000, 00. * A partir do segundo ano: R$ 30. 000, 00. ## entrega do imóvel confirmada para O final de agosto de 2026. = 1. Dimensões E estrutura do imóvel. = * terreno amplo: área total cobrindo 642 M². * medidas ideais: são 20 metros de frente por 32 metros de comprimento. * construção sólida: edificação construída no ano de 1998. * estado impecável: estrutura, funcionalidades E acabamentos em dia. * posição solar: frente norte para melhor aproveitamento de luz. * fachada comercial: grande potencial de exposição para sua marca. ## = 2. Detalhamento dos pavimentos E interiores. - loja principal (pavimento térreo) - * área útil: espaço amplo com 600 M². * pé direito alto: acessibilidade E ventilação com 5 metros de altura. * vão livre total: sem colunas para atrapalhar seu layout. * acabamento prático: revestimento total em piso frio resistente. * acesso amplo: portão de entrada com 4 metros de largura por 3 de altura. - subsolo E estacionamento interno - * área do subsolo: pavimento com 500 M² de área disponível. * vagas cobertas: capacidade para acomodar de 25 A 30 carros. * logística facilitada: escada integrada do subsolo direto para A loja. * adaptabilidade: possibilidade de construir cozinha E refeitório no local. - áreas de apoio administrativo - * escritório integrado: área reservada de aproximadamente 50 M². * sanitários: disponibilidade de 2 banheiros funcionais. ## = 3. Estacionamento externo E recuo frontal. * vagas adicionais: mais 7 vagas exclusivas no recuo frontal. * recuo da via: espaço de 6 metros na frente da loja. * comodidade: garantia de parada rápida para seus clientes. ## = 4. Indicação de uso E vocação comercial. * variedades: loja de variados com espaço para grande mix de produtos. * óticas: espaço adequado para grandes óticas de destaque. * saúde: ideal para clínicas médicas E odontológicas completas. * automotivo: excelente ponto para loja de escapamentos automotivos. ## = 5. Facilidades da região E mercado consumidor. * eixo comercial vital: extremamente próximo À av. Giovanni gronchi, O que garante. fácil acesso, logística facilitada E conexão com as principais vias do bairro. * alto fluxo: tráfego intenso E constante de veículos E pedestres na porta. * público alvo: forte adensamento populacional de alto padrão nas proximidades. * potencial de consumo: vizinhança com elevado poder aquisitivo E de consumo. * hub comercial: ampla rede de estabelecimentos comerciais E de serviços vizinhos. * parcerias: excelente localização para cooperação E marketing mútuo na região. * educação E serviços: próximo A grandes instituições de ensino E órgãos públicos. * condocmínios fechados: entorno cercado por residenciais de alto padrão. * zoneamento legal: amplas possibilidades segundo A legislação local vigente. ## = 6. Contraste financeiro. * valor do aluguel no 1º ano: R$ 25. 000, 00 mensal. * valor do aluguel após O 1º ano: R$ 30. 000, 00 mensal. * valor do iptu anual: R$ 40. 000, 00. * análise de mercado: O custo do iptu É totalmente compensado pelo excelente preço. inicial de locação E pelo enorme fluxo da região. A infraestrutura completa E A. proximidade com A av. Giovanni gronchi atuam como um acelerador de resultados, tornando este ponto altamente lucrativo para A sua sede ou filial. ## = venha conhecer A nova sede do seu sucesso! * agende sua visita hoje mesmo E garanta esta oportunidade única no bairro! = - 12/08/2026

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