34 Imóveis para alugar em Avenida Dolores Alcaraz Caldas, Praia De Belas, Porto Alegre

Comercial · 628m² · Comercial para aluguel - na Praia De Belas

R$ 28.880

R$ 13.577 Condominio

628 m² tot.

Dolores Alcaraz Caldas 90

Praia de Belas, Porto Alegre

Andar térreo comercial no bairro Praia de Belas com 525 m² de área privativa, pé-direito de 2, 70 m, piso elevado, forro em gesso e fibra mineral, ar-condicionado central, 01 copa, 02 banheiros sendo 01 masculino e 01 feminino, 9 vagas de estacionamento cobertas. Condomínio com portaria 24 horas, controle de acesso, sistema cftv com 54 câmeras, 05 elevadores com capacidade de 1500kg cada, sendo 04 social e 01 serviço, banco de baterias do condomínio para cpds, 02 geradores de 345 KvA cada para área comuns e cpds, bicicletário e estacionamento rotativo para visitantes. Localizado na Avenida Dolores Alcaraz Caldas entre a Rua Manoelito de Ornellas e Avenida Borges de Medeiros, próximo ao Foro Trabalhista de Porto Alegre e Foro Central de Porto Alegre - Prédio ii, Tribunal Regional do Trabalho da 4ª Região e do Shopping Praia de Belas. Agende sua visita.

Destaque

img83464180 · Sala Comercial para alugar

R$ 48.420

R$ 17.947 Condominio

807 m² tot.2 ban.12 vagas

Avenida Dolores Alcaraz Caldas 90

Praia de Belas, Porto Alegre

Conjunto Praia de Belas para locação! Excelente conjunto com aproximadamente 807m², amplo com uma ótima iluminação, piso cerâmico, banheiros, copa cozinha e vaga. Condomínio conta com portaria, hall de entrada e elevadores. Localizado no bairro Praia de Belas, próximo a Av. Ipiranga, com pontos de fácil acesso, tais como rede de supermercados, postos de conveniência, farmácias e toda a comodidade que a região oferece. Agende já sua visita! O valor anunciado é válido para pagamento na data de vencimento estipulada. em contrato.

Destaque

Comercial · 1412m² · Comercial para aluguel - na Praia De Belas

R$ 36.999

R$ 17.399 Condominio

1412 m² tot.

Dolores Alcaraz Caldas 90

Praia de Belas, Porto Alegre

Andar comercial para locação no bairro Praia de Belas, com 672, 82 m² de área privativa, pé-direito de 2, 70 m, piso elevado, forro em gesso e fibra mineral, ar-condicionado central, copa e dois banheiros (masculino e feminino). O imóvel conta ainda com 14 vagas cobertas, um diferencial essencial para operações corporativas de médio e grande porte. O condomínio oferece uma estrutura completa de segurança e conveniência, com portaria 24 horas, controle de acesso, sistema de cftv com 54 câmeras, cinco elevadores com capacidade de 1. 500 kg cada (quatro sociais e um de serviço), banco de baterias exclusivo para cpds, dois geradores de 345 kva cada destinados às áreas comuns e cpds, além de bicicletário e estacionamento rotativo para visitantes. A localização é estratégica: situado na Avenida Dolores Alcaraz, o imóvel está próximo ao Foro Trabalhista de Porto Alegre, Foro Central - Prédio ii, trt da 4ª Região e ao Shopping Praia de Belas, um ponto privilegiado para escritórios jurídicos, empresas e instituições que buscam estar no principal eixo corporativo da cidade. Uma excelente oportunidade para negócios que exigem infraestrutura robusta, segurança e endereço de prestígio.

Comercial · 1444m² · Comercial para aluguel - na Praia De Belas

R$ 42.131

R$ 19.809 Condominio

1444 m² tot.

Dolores Alcaraz Caldas 90

Praia de Belas, Porto Alegre

Andar comercial de alto padrão no Praia de Belas, com 766 m² privativos no 6º andar, projetado para empresas que exigem infraestrutura robusta, conforto e localização estratégica. O espaço oferece pé-direito de 2, 70 m, piso elevado e acabamentos de qualidade, garantindo um ambiente funcional, moderno e preparado para operações corporativas. Conta com forro em gesso e fibra mineral, ar-condicionado central, além de copa e dois banheiros independentes (masculino e feminino). A estrutura foi planejada para performance e eficiência. O imóvel dispõe de 14 vagas cobertas, integradas a um condomínio corporativo completo, que oferece: Portaria 24h e controle de acesso. Sistema de cftv com 54 câmeras. Cinco elevadores (quatro sociais e um de serviço, todos com capacidade de 1. 500 kg) Banco de baterias exclusivo para cpds. Dois geradores de 345 kva, atendendo áreas comuns e cpds. Bicicletário e estacionamento rotativo para visitantes. A localização, na Av. Dolores Alcaraz Caldas, coloca sua empresa a poucos passos do Foro Trabalhista, Foro Central Prédio ii, trt 4ª Região e Shopping Praia de Belas um dos eixos corporativos mais relevantes de Porto Alegre. Um endereço estratégico para escritórios de grande porte, empresas jurídicas e operações que demandam infraestrutura sólida, segurança e prestígio.

Comercial · 1476m² · Comercial para aluguel - na Praia De Belas

R$ 43.671

R$ 20.533 Condominio

1476 m² tot.

Dolores Alcaraz Caldas 90

Praia de Belas, Porto Alegre

Andar comercial no bairro Praia de Belas com 794m² de área privativa, pé direito de 2, 70m, piso elevado, forro em gesso e fibra mineral, ar-condicionado central, 01 copa, 02 banheiros sendo 01 masculino e 01 feminino, 14 vagas de estacionamentos cobertas. Condomínio com portaria 24 horas, controle de acesso, sistema cftv com 54 câmeras, 05 elevadores com capacidade de 1500kg cada, sendo 04 social e 01 serviço, banco de baterias do condomínio para cpds, 02 geradores de 345 KvA cada para área comuns e cpds, bicicletário e estacionamento rotativo para visitantes. Localizado na Avenida Dolores Alcaraz Caldas entre a Rua Manoelito de Ornellas e Avenida Borges de Medeiros, próximo ao Foro Trabalhista de Porto Alegre e Foro Central de Porto Alegre - Prédio ii, Tribunal Regional do Trabalho da 4ª Região e do Shopping Praia de Belas.

Comercial · 1443m² · Comercial para aluguel - na Praia De Belas

R$ 43.182

R$ 20.300 Condominio

1443 m² tot.

Dolores Alcaraz Caldas 90

Praia de Belas, Porto Alegre

Andar comercial de alto padrão no Praia de Belas, com 785 m² privativos no 7º andar, ideal para empresas que buscam amplitude, estrutura robusta e localização estratégica. O espaço oferece pé-direito de 2, 70 m, piso elevado, forro em gesso e fibra mineral, além de ar-condicionado central, garantindo desempenho, conforto e eficiência operacional. A planta contempla copa, dois banheiros independentes (masculino e feminino) e 14 vagas cobertas, assegurando comodidade para equipes e visitantes. O condomínio corporativo oferece infraestrutura completa, incluindo: Portaria 24h e controle de acesso. Sistema cftv com 54 câmeras. Cinco elevadores (quatro sociais e um de serviço, todos com capacidade de 1. 500 kg) Banco de baterias para cpds. Dois geradores de 345 kva, atendendo áreas comuns e cpds. Bicicletário e estacionamento rotativo para visitantes. A localização, na Av. Dolores Alcaraz Caldas, coloca sua empresa no eixo jurídico e corporativo da cidade, próximo ao Foro Trabalhista, Foro Central Prédio ii, trt 4ª Região e Shopping Praia de Belas. Um endereço estratégico para quem busca visibilidade, infraestrutura e máxima eficiência. Agende sua visita com nossos consultores especializados.

R$ 42.571

R$ 20.016 Condominio

1412 m² tot.

Dolores Alcaraz Caldas 90

Praia de Belas, Porto Alegre

Oportunidade estratégica para o seu negócio. Andar comercial no 14º andar, com 774 m² de área privativa, situado no bairro Praia de Belas, em um dos empreendimentos corporativos mais completos da região. O espaço oferece pé-direito de 2, 70 m, piso elevado, forro em gesso e fibra mineral, além de ar-condicionado central, garantindo conforto, eficiência e versatilidade para diferentes operações. A planta contempla copa, dois banheiros (masculino e feminino) e 14 vagas cobertas, proporcionando praticidade para equipes e visitantes. O condomínio se destaca pela infraestrutura de alto desempenho: Portaria 24h com controle de acesso. cftv com 54 câmeras. Cinco elevadores (quatro sociais e um de serviço, todos com capacidade de 1. 500 kg) Banco de baterias para cpds. Dois geradores de 345 kva, assegurando operação contínua das áreas comuns e cpds. Bicicletário e estacionamento rotativo para visitantes. Localizado na Av. Dolores Alcaraz Caldas, o edifício está próximo ao Foro Trabalhista, Foro Central Prédio ii, trt 4ª Região e ao Shopping Praia de Belas, consolidando-se como um ponto estratégico para empresas que buscam visibilidade e conectividade. Agende sua visita com nossos consultores. Uma oportunidade singular de elevar o padrão do seu negócio.

Comercial · 1498m² · Comercial para aluguel - na Praia De Belas

R$ 42.132

R$ 19.809 Condominio

1498 m² tot.

Dolores Alcaraz Caldas 90

Praia de Belas, Porto Alegre

Andar comercial no bairro Praia de Belas com 766 m² de área privativa, pé direito de 2, 70m, piso elevado, forro em gesso e fibra mineral, ar-condicionado central, 01 copa, 02 banheiros sendo 01 masculino e 01 feminino, 14 vagas de estacionamentos cobertas. Condomínio com portaria 24 horas, controle de acesso, sistema cftv com 54 câmeras, 05 elevadores com capacidade de 1500kg cada, sendo 04 social e 01 serviço, banco de baterias do condomínio para cpds, 02 geradores de 345 KvA cada para área comuns e cpds, bicicletário e estacionamento rotativo para visitantes. Localizado na Avenida Dolores Alcaraz Caldas entre a Rua Manoelito de Ornellas e Avenida Borges de Medeiros, próximo ao Foro Trabalhista de Porto Alegre e Foro Central de Porto Alegre - Prédio ii, Tribunal Regional do Trabalho da 4ª Região e do Shopping Praia de Belas.

R$ 42.132

R$ 19.809 Condominio

1443 m² tot.

Dolores Alcaraz Caldas 90

Praia de Belas, Porto Alegre

Andar comercial para locação no bairro Praia de Belas, com 766 m² de área privativa, pé-direito de 2, 70 m, piso elevado, forro em gesso e fibra mineral, ar-condicionado central, 1 copa e 2 banheiros (masculino e feminino). O imóvel conta ainda com 14 vagas de estacionamento cobertas, um grande diferencial para operações corporativas. O condomínio oferece portaria 24 horas, controle de acesso, sistema de cftv com 54 câmeras, 5 elevadores com capacidade de 1. 500 kg cada (sendo 4 sociais e 1 de serviço), banco de baterias para cpds, 2 geradores de 345 kva cada para áreas comuns e cpds, bicicletário e estacionamento rotativo para visitantes. Localizado na Avenida Dolores Alcaraz Caldas, o empreendimento está próximo ao Foro Trabalhista de Porto Alegre, Foro Central de Porto Alegre Prédio ii, trt 4ª Região e Shopping Praia de Belas, em uma região estratégica para escritórios jurídicos, empresas e prestadores de serviços. Agende sua visita.

Comercial , Porto Alegre · Laje Corporativa de 807m² para Locação - Porto Alegre

R$ 44.385

R$ 21.466 Condominio

807 m² tot.

Avenida Dolores Alcaraz Caldas, 90

Praia de Belas, Porto Alegre

O Centro Empresarial Guaíba é um empreendimento corporativo de alto padrão localizado na Avenida Dolores Alcaraz Caldas 90, no bairro Praia de Belas, em Porto Alegre. Com infraestrutura robusta, tecnologia predial avançada e localização estratégica próxima a eixos de transporte, o edifício se destaca como referência para empresas que buscam endereço corporativo com imagem, eficiência e conveniência. Características do Edifício. Classificação: Classe A. Lajes sem pilares, favorecendo layouts flexíveis e eficientes. Pé-direito livre padrão: 2, 70 m. Forro modular com luminárias embutidas. Ar-condicionado central de alta capacidade com calefação. Lobby de alto padrão com pé-direito duplo. Elevadores de alta velocidade: 4 elevadores sociais + 1 de serviço. Doca para carga e descarga com central de entregas no horário comercial. Geradores redundantes, banco de baterias para cpd, sistema de monitoramento 24h com cftv e catracas eletrônicas. Estacionamento com vagas dedicadas por andar + rotativo para visitantes. Características das Lajes. Área típica por andar: aproximadamente 800 m² a 900 m² Layout planta livre, com possibilidade de adaptação para múltiplos conjuntos. Infraestrutura técnica: copa, vestiários, shafts técnicos, sanitários privativos. Principais Distâncias (em km) 0, 5 km – Shopping Praia de Belas. 1, 1 km – Terminal de ônibus e estação de transporte intermodal. 2, 0 km – Avenida Ipiranga / Eixo Centro-Sul. 4, 0 km – Ponte do Guaíba e acesso à br-290. 6, 0 km – Aeroporto Salgado Filho. 0, 8 km – Lago Guaíba (vista e lazer próximos)

Comercial , Porto Alegre · Laje Corporativa de 809m² para Locação - Porto Alegre

R$ 44.495

R$ 21.519 Condominio

809 m² tot.

Avenida Dolores Alcaraz Caldas 90

Praia de Belas, Porto Alegre

O Centro Empresarial Guaíba é um empreendimento corporativo de alto padrão localizado na Avenida Dolores Alcaraz Caldas 90, no bairro Praia de Belas, em Porto Alegre. Com infraestrutura robusta, tecnologia predial avançada e localização estratégica próxima a eixos de transporte, o edifício se destaca como referência para empresas que buscam endereço corporativo com imagem, eficiência e conveniência. Características do Edifício. Classificação: Classe A. Lajes sem pilares, favorecendo layouts flexíveis e eficientes. Pé-direito livre padrão: 2, 70 m. Forro modular com luminárias embutidas. Ar-condicionado central de alta capacidade com calefação. Lobby de alto padrão com pé-direito duplo. Elevadores de alta velocidade: 4 elevadores sociais + 1 de serviço. Doca para carga e descarga com central de entregas no horário comercial. Geradores redundantes, banco de baterias para cpd, sistema de monitoramento 24h com cftv e catracas eletrônicas. Estacionamento com vagas dedicadas por andar + rotativo para visitantes. Características das Lajes. Área típica por andar: aproximadamente 800 m² a 900 m² Layout planta livre, com possibilidade de adaptação para múltiplos conjuntos. Infraestrutura técnica: copa, vestiários, shafts técnicos, sanitários privativos. Principais Distâncias (em km) 0, 5 km – Shopping Praia de Belas. 1, 1 km – Terminal de ônibus e estação de transporte intermodal. 2, 0 km – Avenida Ipiranga / Eixo Centro-Sul. 4, 0 km – Ponte do Guaíba e acesso à br-290. 6, 0 km – Aeroporto Salgado Filho. 0, 8 km – Lago Guaíba (vista e lazer próximos)

Comercial , Porto Alegre · Laje Corporativa de 766m² para Locação - Porto Alegre

R$ 42.130

R$ 20.375 Condominio

765 m² tot.

Avenida Dolores Alcaraz Caldas, 90

Praia de Belas, Porto Alegre

O Centro Empresarial Guaíba é um empreendimento corporativo de alto padrão localizado na Avenida Dolores Alcaraz Caldas 90, no bairro Praia de Belas, em Porto Alegre. Com infraestrutura robusta, tecnologia predial avançada e localização estratégica próxima a eixos de transporte, o edifício se destaca como referência para empresas que buscam endereço corporativo com imagem, eficiência e conveniência. Características do Edifício. Classificação: Classe A. Lajes sem pilares, favorecendo layouts flexíveis e eficientes. Pé-direito livre padrão: 2, 70 m. Forro modular com luminárias embutidas. Ar-condicionado central de alta capacidade com calefação. Lobby de alto padrão com pé-direito duplo. Elevadores de alta velocidade: 4 elevadores sociais + 1 de serviço. Doca para carga e descarga com central de entregas no horário comercial. Geradores redundantes, banco de baterias para cpd, sistema de monitoramento 24h com cftv e catracas eletrônicas. Estacionamento com vagas dedicadas por andar + rotativo para visitantes. Características das Lajes. Área típica por andar: aproximadamente 800 m² a 900 m² Layout planta livre, com possibilidade de adaptação para múltiplos conjuntos. Infraestrutura técnica: copa, vestiários, shafts técnicos, sanitários privativos. Principais Distâncias (em km) 0, 5 km – Shopping Praia de Belas. 1, 1 km – Terminal de ônibus e estação de transporte intermodal. 2, 0 km – Avenida Ipiranga / Eixo Centro-Sul. 4, 0 km – Ponte do Guaíba e acesso à br-290. 6, 0 km – Aeroporto Salgado Filho. 0, 8 km – Lago Guaíba (vista e lazer próximos)

Comercial , Porto Alegre · Laje Corporativa de 774m² para Locação - Porto Alegre

R$ 42.570

R$ 20.588 Condominio

774 m² tot.

Avenida Dolores Alcaraz Caldas, 90

Praia de Belas, Porto Alegre

O Centro Empresarial Guaíba é um empreendimento corporativo de alto padrão localizado na Avenida Dolores Alcaraz Caldas 90, no bairro Praia de Belas, em Porto Alegre. Com infraestrutura robusta, tecnologia predial avançada e localização estratégica próxima a eixos de transporte, o edifício se destaca como referência para empresas que buscam endereço corporativo com imagem, eficiência e conveniência. Características do Edifício. Classificação: Classe A. Lajes sem pilares, favorecendo layouts flexíveis e eficientes. Pé-direito livre padrão: 2, 70 m. Forro modular com luminárias embutidas. Ar-condicionado central de alta capacidade com calefação. Lobby de alto padrão com pé-direito duplo. Elevadores de alta velocidade: 4 elevadores sociais + 1 de serviço. Doca para carga e descarga com central de entregas no horário comercial. Geradores redundantes, banco de baterias para cpd, sistema de monitoramento 24h com cftv e catracas eletrônicas. Estacionamento com vagas dedicadas por andar + rotativo para visitantes. Características das Lajes. Área típica por andar: aproximadamente 800 m² a 900 m² Layout planta livre, com possibilidade de adaptação para múltiplos conjuntos. Infraestrutura técnica: copa, vestiários, shafts técnicos, sanitários privativos. Principais Distâncias (em km) 0, 5 km – Shopping Praia de Belas. 1, 1 km – Terminal de ônibus e estação de transporte intermodal. 2, 0 km – Avenida Ipiranga / Eixo Centro-Sul. 4, 0 km – Ponte do Guaíba e acesso à br-290. 6, 0 km – Aeroporto Salgado Filho. 0, 8 km – Lago Guaíba (vista e lazer próximos)

Comercial , Porto Alegre · Laje Corporativa de 673m² para Locação - Porto Alegre

R$ 37.015

R$ 17.902 Condominio

673 m² tot.

Avenida Dolores Alcaraz Caldas, 90

Praia de Belas, Porto Alegre

O Centro Empresarial Guaíba é um empreendimento corporativo de alto padrão localizado na Avenida Dolores Alcaraz Caldas 90, no bairro Praia de Belas, em Porto Alegre. Com infraestrutura robusta, tecnologia predial avançada e localização estratégica próxima a eixos de transporte, o edifício se destaca como referência para empresas que buscam endereço corporativo com imagem, eficiência e conveniência. Características do Edifício. Classificação: Classe A. Lajes sem pilares, favorecendo layouts flexíveis e eficientes. Pé-direito livre padrão: 2, 70 m. Forro modular com luminárias embutidas. Ar-condicionado central de alta capacidade com calefação. Lobby de alto padrão com pé-direito duplo. Elevadores de alta velocidade: 4 elevadores sociais + 1 de serviço. Doca para carga e descarga com central de entregas no horário comercial. Geradores redundantes, banco de baterias para cpd, sistema de monitoramento 24h com cftv e catracas eletrônicas. Estacionamento com vagas dedicadas por andar + rotativo para visitantes. Características das Lajes. Área típica por andar: aproximadamente 800 m² a 900 m² Layout planta livre, com possibilidade de adaptação para múltiplos conjuntos. Infraestrutura técnica: copa, vestiários, shafts técnicos, sanitários privativos. Principais Distâncias (em km) 0, 5 km – Shopping Praia de Belas. 1, 1 km – Terminal de ônibus e estação de transporte intermodal. 2, 0 km – Avenida Ipiranga / Eixo Centro-Sul. 4, 0 km – Ponte do Guaíba e acesso à br-290. 6, 0 km – Aeroporto Salgado Filho. 0, 8 km – Lago Guaíba (vista e lazer próximos)

Comercial , Porto Alegre · Laje Corporativa de 3.829m² para Locação - Porto Alegre

R$ 210.595

R$ 101.851 Condominio

3829 m² tot.

Avenida Dolores Alcaraz Caldas, 90

Praia de Belas, Porto Alegre

O Centro Empresarial Guaíba é um empreendimento corporativo de alto padrão localizado na Avenida Dolores Alcaraz Caldas 90, no bairro Praia de Belas, em Porto Alegre. Com infraestrutura robusta, tecnologia predial avançada e localização estratégica próxima a eixos de transporte, o edifício se destaca como referência para empresas que buscam endereço corporativo com imagem, eficiência e conveniência. Características do Edifício. Classificação: Classe A. Lajes sem pilares, favorecendo layouts flexíveis e eficientes. Pé-direito livre padrão: 2, 70 m. Forro modular com luminárias embutidas. Ar-condicionado central de alta capacidade com calefação. Lobby de alto padrão com pé-direito duplo. Elevadores de alta velocidade: 4 elevadores sociais + 1 de serviço. Doca para carga e descarga com central de entregas no horário comercial. Geradores redundantes, banco de baterias para cpd, sistema de monitoramento 24h com cftv e catracas eletrônicas. Estacionamento com vagas dedicadas por andar + rotativo para visitantes. Características das Lajes. Área típica por andar: aproximadamente 800 m² a 900 m² Layout planta livre, com possibilidade de adaptação para múltiplos conjuntos. Infraestrutura técnica: copa, vestiários, shafts técnicos, sanitários privativos. Principais Distâncias (em km) 0, 5 km – Shopping Praia de Belas. 1, 1 km – Terminal de ônibus e estação de transporte intermodal. 2, 0 km – Avenida Ipiranga / Eixo Centro-Sul. 4, 0 km – Ponte do Guaíba e acesso à br-290. 6, 0 km – Aeroporto Salgado Filho. 0, 8 km – Lago Guaíba (vista e lazer próximos)

Comercial , Porto Alegre · Laje Corporativa de 1.447m² para Locação - Porto Alegre

R$ 79.585

R$ 38.490 Condominio

1446 m² tot.

Avenida Dolores Alcaraz Caldas, 90

Praia de Belas, Porto Alegre

O Centro Empresarial Guaíba é um empreendimento corporativo de alto padrão localizado na Avenida Dolores Alcaraz Caldas 90, no bairro Praia de Belas, em Porto Alegre. Com infraestrutura robusta, tecnologia predial avançada e localização estratégica próxima a eixos de transporte, o edifício se destaca como referência para empresas que buscam endereço corporativo com imagem, eficiência e conveniência. Características do Edifício. Classificação: Classe A. Lajes sem pilares, favorecendo layouts flexíveis e eficientes. Pé-direito livre padrão: 2, 70 m. Forro modular com luminárias embutidas. Ar-condicionado central de alta capacidade com calefação. Lobby de alto padrão com pé-direito duplo. Elevadores de alta velocidade: 4 elevadores sociais + 1 de serviço. Doca para carga e descarga com central de entregas no horário comercial. Geradores redundantes, banco de baterias para cpd, sistema de monitoramento 24h com cftv e catracas eletrônicas. Estacionamento com vagas dedicadas por andar + rotativo para visitantes. Características das Lajes. Área típica por andar: aproximadamente 800 m² a 900 m² Layout planta livre, com possibilidade de adaptação para múltiplos conjuntos. Infraestrutura técnica: copa, vestiários, shafts técnicos, sanitários privativos. Principais Distâncias (em km) 0, 5 km – Shopping Praia de Belas. 1, 1 km – Terminal de ônibus e estação de transporte intermodal. 2, 0 km – Avenida Ipiranga / Eixo Centro-Sul. 4, 0 km – Ponte do Guaíba e acesso à br-290. 6, 0 km – Aeroporto Salgado Filho. 0, 8 km – Lago Guaíba (vista e lazer próximos)

Comercial , Porto Alegre · Laje Corporativa de 1.616m² para Locação - Porto Alegre

R$ 88.880

R$ 42.986 Condominio

1616 m² tot.

Avenida Dolores Alcaraz Caldas, 90

Praia de Belas, Porto Alegre

O Centro Empresarial Guaíba é um empreendimento corporativo de alto padrão localizado na Avenida Dolores Alcaraz Caldas 90, no bairro Praia de Belas, em Porto Alegre. Com infraestrutura robusta, tecnologia predial avançada e localização estratégica próxima a eixos de transporte, o edifício se destaca como referência para empresas que buscam endereço corporativo com imagem, eficiência e conveniência. Características do Edifício. Classificação: Classe A. Lajes sem pilares, favorecendo layouts flexíveis e eficientes. Pé-direito livre padrão: 2, 70 m. Forro modular com luminárias embutidas. Ar-condicionado central de alta capacidade com calefação. Lobby de alto padrão com pé-direito duplo. Elevadores de alta velocidade: 4 elevadores sociais + 1 de serviço. Doca para carga e descarga com central de entregas no horário comercial. Geradores redundantes, banco de baterias para cpd, sistema de monitoramento 24h com cftv e catracas eletrônicas. Estacionamento com vagas dedicadas por andar + rotativo para visitantes. Características das Lajes. Área típica por andar: aproximadamente 800 m² a 900 m² Layout planta livre, com possibilidade de adaptação para múltiplos conjuntos. Infraestrutura técnica: copa, vestiários, shafts técnicos, sanitários privativos. Principais Distâncias (em km) 0, 5 km – Shopping Praia de Belas. 1, 1 km – Terminal de ônibus e estação de transporte intermodal. 2, 0 km – Avenida Ipiranga / Eixo Centro-Sul. 4, 0 km – Ponte do Guaíba e acesso à br-290. 6, 0 km – Aeroporto Salgado Filho. 0, 8 km – Lago Guaíba (vista e lazer próximos)

349908_iD3DtKU_349908615daf6d77f99.jpg · Comercial no bairro Praia de Belas

R$ 28.875

R$ 13.973 Condominio

628 m² tot.1 banheiro8 vagas

DOLORES ALCARAZ CALDAS

Praia de Belas, Porto Alegre

Andar térreo comercial no bairro Praia de Belas com 525m² de área privativa, pé direito de 2, 70m, piso elevado, forro em gesso e fibra mineral, ar condicionado central, 01 copa, 02 banheiros sendo 01 masculino e 01 feminino, 09 vagas de estacionamentos cobertas. Condomínio com portaria 24hs, controle de acesso, sistema cftv com 54 câmeras, 05 elevadores com capacidade de 1500kg cada, sendo 04 social e 01 serviço, banco de baterias do condomínio para cpds, 02 geradores de 345 KvA cada para área comuns e cpds, bicicletário e estacionamento rotativo para visitantes. Localizado na Avenida Dolores Alcaraz Caldas entre a Rua Manoelito de Ornellas e Avenida Borges de Medeiros, próximo ao Foro Trabalhista de Porto Alegre e Foro Central de Porto Alegre - Prédio ii, Tribunal Regional do Trabalho da 4º Região e do Shopping Praia de Belas. Ligue e agende sua visita pelo telefone/whatsapp (51) Ver dados. 0728 ou através do Ver dados

349916_i11G03IRh14E_349916615efda2a7e4f.jpg · Comercial no bairro Praia de Belas

R$ 43.670

R$ 21.119 Condominio

794 m² tot.1 banheiro14 vagas

DOLORES ALCARAZ CALDAS

Praia de Belas, Porto Alegre

Andar comercial no bairro Praia de Belas com 794m² de área privativa no 5º andar, pé direito de 2, 70m, piso elevado, forro em gesso e fibra mineral, ar condicionado central, 01 copa, 02 banheiros sendo 01 masculino e 01 feminino, 14 vagas de estacionamentos cobertas. Condomínio com portaria 24hs, controle de acesso, sistema cftv com 54 câmeras, 05 elevadores com capacidade de 1500kg cada, sendo 04 social e 01 serviço, banco de baterias do condomínio para cpds, 02 geradores de 345 KvA cada para área comuns e cpds, bicicletário e estacionamento rotativo para visitantes. Localizado na Avenida Dolores Alcaraz Caldas entre a Rua Manoelito de Ornellas e Avenida Borges de Medeiros, próximo ao Foro Trabalhista de Porto Alegre e Foro Central de Porto Alegre - Prédio ii, Tribunal Regional do Trabalho da 4º Região e do Shopping Praia de Belas. Ligue e agende sua visita pelo telefone/WhatsApp (51) Ver dados. 6222 ou através do Ver dados

349922_iAk6058vf51_349922615efef12a64b.jpg · Comercial no bairro Praia de Belas

R$ 42.130

R$ 20.880 Condominio

766 m² tot.1 banheiro14 vagas

DOLORES ALCARAZ CALDAS

Praia de Belas, Porto Alegre

Andar comercial no bairro Praia de Belas com 766m² de área privativa no 6º andar, pé direito de 2, 70m, piso elevado, forro em gesso e fibra mineral, ar condicionado central, 01 copa, 02 banheiros sendo 01 masculino e 01 feminino, 14 vagas de estacionamentos cobertas. Condomínio com portaria 24hs, controle de acesso, sistema cftv com 54 câmeras, 05 elevadores com capacidade de 1500kg cada, sendo 04 social e 01 serviço, banco de baterias do condomínio para cpds, 02 geradores de 345 KvA cada para área comuns e cpds, bicicletário e estacionamento rotativo para visitantes. Localizado na Avenida Dolores Alcaraz Caldas entre a Rua Manoelito de Ornellas e Avenida Borges de Medeiros, próximo ao Foro Trabalhista de Porto Alegre e Foro Central de Porto Alegre - Prédio ii, Tribunal Regional do Trabalho da 4º Região e do Shopping Praia de Belas.

351284_i3Smah3p0719YM3a467Jn_351284615efe624ccd5.jpg · Sala para aluguel no Centro Empresarial Guaíba

R$ 43.175

R$ 20.880 Condominio

785 m² tot.1 banheiro14 vagas

DOLORES ALCARAZ CALDAS

Praia de Belas, Porto Alegre

Andar comercial no bairro Praia de Belas com 785m² de área privativa no 7º andar, pé direito de 2, 70m, piso elevado, forro em gesso e fibra mineral, ar condicionado central, 01 copa, 02 banheiros sendo 01 masculino e 01 feminino, 14 vagas de estacionamentos cobertas. Condomínio com portaria 24hs, controle de acesso, sistema cftv com 54 câmeras, 05 elevadores com capacidade de 1500kg cada, sendo 04 social e 01 serviço, banco de baterias do condomínio para cpds, 02 geradores de 345 KvA cada para área comuns e cpds, bicicletário e estacionamento rotativo para visitantes. Localizado na Avenida Dolores Alcaraz Caldas entre a Rua Manoelito de Ornellas e Avenida Borges de Medeiros, próximo ao Foro Trabalhista de Porto Alegre e Foro Central de Porto Alegre - Prédio ii, Tribunal Regional do Trabalho da 4º Região e do Shopping Praia de Belas. Ligue e agende sua visita pelo telefone/WhatsApp (51) Ver dados. 6222 ou através do Ver dados

351287_iZZ73O131_351287615f01406e63d.jpg · Comercial no bairro Praia de Belas

R$ 42.130

R$ 20.398 Condominio

1498 m² tot.1 banheiro14 vagas

DOLORES ALCARAZ CALDAS

Praia de Belas, Porto Alegre

Andar comercial no bairro Praia de Belas com 766m² de área privativa no 12º andar, pé direito de 2, 70m, piso elevado, forro em gesso e fibra mineral, ar condicionado central, 01 copa, 02 banheiros sendo 01 masculino e 01 feminino, 14 vagas de estacionamentos cobertas. Condomínio com portaria 24hs, controle de acesso, sistema cftv com 54 câmeras, 05 elevadores com capacidade de 1500kg cada, sendo 04 social e 01 serviço, banco de baterias do condomínio para cpds, 02 geradores de 345 KvA cada para área comuns e cpds, bicicletário e estacionamento rotativo para visitantes. Localizado na Avenida Dolores Alcaraz Caldas entre a Rua Manoelito de Ornellas e Avenida Borges de Medeiros, próximo ao Foro Trabalhista de Porto Alegre e Foro Central de Porto Alegre - Prédio ii, Tribunal Regional do Trabalho da 4º Região e do Shopping Praia de Belas.

351288_i5Gw1Ed05N28UR_351288615f0059aa0d8.jpg · Andar comercial no bairro Praia de Belas com 766m de área privativa no 13 andar

R$ 42.130

R$ 20.374 Condominio

1433 m² tot.1 banheiro14 vagas

DOLORES ALCARAZ CALDAS

Praia de Belas, Porto Alegre

Andar comercial no bairro Praia de Belas com 766m² de área privativa no 13º andar, pé direito de 2, 70m, piso elevado, forro em gesso e fibra mineral, ar condicionado central, 01 copa, 02 banheiros sendo 01 masculino e 01 feminino, 14 vagas de estacionamentos cobertas. Condomínio com portaria 24hs, controle de acesso, sistema cftv com 54 câmeras, 05 elevadores com capacidade de 1500kg cada, sendo 04 social e 01 serviço, banco de baterias do condomínio para cpds, 02 geradores de 345 KvA cada para área comuns e cpds, bicicletário e estacionamento rotativo para visitantes. Localizado na Avenida Dolores Alcaraz Caldas entre a Rua Manoelito de Ornellas e Avenida Borges de Medeiros, próximo ao Foro Trabalhista de Porto Alegre e Foro Central de Porto Alegre - Prédio ii, Tribunal Regional do Trabalho da 4º Região e do Shopping Praia de Belas. Ligue e agende sua visita pelo telefone/whatsapp (51) Ver dados. 0728 ou através do Ver dados

R$ 42.130

R$ 17.950 Condominio

766 m² tot.1 banheiro

DOLORES ALCARAZ CALDAS, 90

Praia de Belas, Porto Alegre

Andar comercial para alugar em região privilegiada no bairro Praia de Belas em Porto Alegre! Imóvel localizado nas proximidades dos orgãos judiciários da cidade e do Shopping Praia de Belas. Aproximadamente 766m². Piso bruto. Localizado no 10º andar. Pronto para sua melhor adaptação. Vista panorâmica de para a cidade com a capacidade de juntar tudo o que você precisa em um só lugar. Empreendimento estrategicamente localizado em região de fácil acesso e mobilidade entre as Zonas Sul e Central de Porto Alegre. Referência em serviços exclusivos para estar o mais próximo da sua rotina diária com tranquilidade. Qualidade e segurança. Prédio comercial com vagas rotativas para clientes. Portaria 24h. Hall de entrada. Acesso através de catracas. Controle moderno de segurança por câmeras. Ar-condicionado central e elevadores. Próximo à Av. Borges de Medeiros. Agende sua visita E não deixe escapar esta oportunidade! Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

R$ 40.400

R$ 15.741 Condominio

673 m² tot.1 banheiro1 vaga

DOLORES ALCARAZ CALDAS, 90

Praia de Belas, Porto Alegre

Sala Comercial para Aluguel em Praia de Belas - Porto Alegre. Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio em uma das áreas mais valorizadas de Porto Alegre! Esta ampla sala comercial de 673 m², localizada na Rua Dolores Alcaraz Caldas, no bairro Praia de Belas, oferece um espaço ideal para quem busca visibilidade e conforto. Com 1 banheiro e 1 vaga de garagem, esta sala é perfeita para empresas que desejam um ambiente funcional e bem estruturado. O imóvel está em excelente estado de conservação e conta com diversas comodidades, como portaria diurna, porteiro eletrônico, câmeras de segurança, elevador, gerador e um agradável jardim, garantindo segurança e praticidade para o seu dia a dia. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado em um bairro que combina tranquilidade e fácil acesso a serviços essenciais, você estará próximo a mercados, escolas e opções de transporte público, facilitando a mobilidade para você e seus colaboradores. O valor do aluguel é de R$ 40. 400, com uma taxa de condomínio de R$ 15. 741 e iptu de R$ 2. 322, totalizando R$ 58. 463. Não perca essa chance de alugar um espaço que pode ser o ponto de partida para o sucesso do seu negócio! Agende sua visita e venha conhecer! Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

R$ 45.960

R$ 17.950 Condominio

766 m² tot.1 banheiro1 vaga

DOLORES ALCARAZ CALDAS, 90

Praia de Belas, Porto Alegre

Sala Comercial para Aluguel em Praia de Belas - Porto Alegre. Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio em uma das áreas mais valorizadas de Porto Alegre! Esta sala comercial, localizada na Rua Dolores Alcaraz Caldas, no bairro Praia de Belas, oferece um espaço amplo de 766 m², ideal para atender suas necessidades profissionais. Com 1 banheiro e 1 vaga de garagem, este imóvel é perfeito para quem busca conforto e praticidade. A sala é desprovida de mobília, permitindo que você personalize o espaço de acordo com a identidade da sua empresa. Além disso, a infraestrutura do prédio conta com portaria diurna, porteiro eletrônico, câmeras de segurança, elevador, gerador e zeladoria, garantindo segurança e comodidade para você e seus clientes. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado em um bairro que combina tranquilidade e fácil acesso a diversas opções de comércio, serviços e transporte público, você estará a poucos minutos de mercados, escolas e universidades, facilitando a rotina do seu dia a dia. O valor do aluguel é de R$ 45. 960, com uma taxa de condomínio de R$ 17. 950 e iptu de R$ 2. 787, totalizando R$ 66. 697. Não perca essa chance de alugar um espaço que pode ser o ponto de partida para o sucesso do seu negócio! Agende sua visita e venha conhecer! Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

R$ 45.960

R$ 17.950 Condominio

766 m² tot.1 vaga

DOLORES ALCARAZ CALDAS, 90

Praia de Belas, Porto Alegre

Sala Comercial para Alugar em Praia de Belas - Porto Alegre. Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio em uma das áreas mais valorizadas de Porto Alegre! Esta sala comercial de 766 m², localizada na Rua Dolores Alcaraz Caldas, no bairro Praia de Belas, oferece um espaço amplo e versátil, ideal para atender suas necessidades profissionais. Com uma vaga de garagem disponível, a sala é perfeita para quem busca conforto e praticidade. O imóvel é desprovido de mobília, permitindo que você personalize o espaço de acordo com a identidade da sua empresa. Além disso, a infraestrutura do prédio conta com portaria diurna, porteiro eletrônico, câmeras de segurança, elevador, gerador e zeladoria, garantindo segurança e comodidade para você e seus clientes. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado em um bairro que combina tranquilidade e fácil acesso a diversas opções de comércio, serviços e transporte público, você estará a poucos minutos de mercados, escolas e universidades, facilitando a vida do seu dia a dia. O valor do aluguel é de R$ 45. 960, com uma taxa de condomínio de R$ 17. 950 e iptu de R$ 2. 787, totalizando R$ 66. 697. Não perca essa chance de alavancar seu negócio em um espaço que oferece tudo o que você precisa! Agende sua visita e venha conhecer! Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

R$ 48.420

R$ 17.947 Condominio

807 m² tot.1 vaga

DOLORES ALCARAZ CALDAS, 90

Praia de Belas, Porto Alegre

Sala Comercial para Aluguel em Praia de Belas - Porto Alegre. Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio em uma das áreas mais valorizadas de Porto Alegre! Esta ampla sala comercial de 807 m², localizada na Rua Dolores Alcaraz Caldas, no bairro Praia de Belas, oferece um espaço ideal para quem busca visibilidade e conforto. Com uma vaga de garagem disponível, a sala é perfeita para empresas que valorizam a praticidade e a acessibilidade. O imóvel, que não possui mobília, permite que você personalize o espaço de acordo com as necessidades do seu negócio. Além disso, a infraestrutura conta com portaria diurna, porteiro eletrônico, câmeras de segurança, elevador, gerador e zeladoria, garantindo segurança e comodidade para você e seus clientes. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado em um bairro que combina tranquilidade e fácil acesso a diversas opções de comércio, serviços e transporte público, você estará a poucos minutos de mercados, escolas e universidades, facilitando a vida do seu dia a dia. O valor do aluguel é de R$ 48. 420, com uma taxa de condomínio de R$ 17. 947 e iptu de R$ 2. 643, totalizando R$ 69. 010. Não perca essa chance de alugar um espaço que pode ser o ponto de partida para o sucesso do seu empreendimento! Agende sua visita e venha conhecer! Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

Foto 01 · Locais comerciais - Praia de Belas

R$ 45.000

R$ 17.600 Condominio

766 m² tot.1 banheiro14 vagas

Avenida Dolores Alcaraz Caldas 90

Praia de Belas, Porto Alegre

Residence imóveis aluga excelente loja localizada no bairro Praia de Belas em Porto Alegre. O imóvel possui andares com pé direito livre, lobby com pé direito duplo, luminárias, área separada com vestiários e copa, fibra ótica e tv a cabo, ar condicionado central, 5 elevadores sendo 4 sociais e 1 de serviço, 2 subsolos, 14 vagas de estacionamento e 2 subsolos. Centro empresarial com infra completa. Agende sua visita e surpreenda-se.

Comercial · 766m² · Comercial para aluguel - na Praia De Belas

R$ 48.420

R$ 17.947 Condominio

807 m² tot.6 ban.

Avenida Dolores Alcaraz Caldas, 90

Praia de Belas, Porto Alegre

Conjunto Praia de Belas para locação! Excelente conjunto com aproximadamente 807m², amplo com uma ótima iluminação, piso cerâmico, banheiros, copa cozinha e vaga. Condomínio conta com portaria, hall de entrada e elevadores. Localizado no bairro Praia de Belas, próximo a Av. Ipiranga, com pontos de fácil acesso, tais como rede de supermercados, postos de conveniência, farmácias e toda a comodidade que a região oferece. Agende já sua visita. O valor anunciado é válido para pagamento na data de vencimento estipulada. em contrato.

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