Meia Praia
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90 Imóveis para alugar em Meia Praia, Itapema

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R$ 3.100

2 quartos1 vaga

Endereço não informado

Meia Praia, Itapema

R$ 4.100

3 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Meia Praia, Itapema

R$ 7.900

R$ 800 Condominio

148 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Rua 282 386

Meia Praia, Itapema

Excelente apartamento de 3 quartos em empreendimento completo e moderno! Venha morar em um condomínio que oferece uma infraestrutura de lazer e conforto para toda a família. O empreendimento conta com um lounge aconchegante, sala de jogos, salão de festas, rooftop com espaço gourmet, brinquedoteca, academia, playground, piscina adulta e infantil, bicicletário entrada para banhistas com box de praia, além de hall de entrada decorado e mobiliado, portão e porteiro eletrônico, elevador e interfone. São 18 pavimentos com fachada em estilo contemporâneo, garantindo um visual moderno e elegante. A unidade possui uma excelente infraestrutura, incluindo living espaçoso, espera para ar condicionado Split, área de serviço, lavabo, acabamento em gesso, cozinha integrada à varanda gourmet com churrasqueira, sacada e aquecimento a gás com gás individual e hidrômetro individual. O apartamento também conta com porcelanato de alta qualidade, varanda gourmet perfeita para receber amigos, além de uma sacada que proporciona uma vista maravilhosa para as montanhas e para o mar, tornando seu lar ainda mais especial. Com certeza! A região da Meia Praia em Itapema é um lugar encantador e muito procurado por quem busca qualidade de vida, beleza natural e tranquilidade. Essa área é conhecida por suas praias de areias finas e águas calmas, perfeitas para banho, esportes aquáticos e momentos de lazer em família. Além das praias, a região oferece uma infraestrutura completa, com restaurantes, bares, lojas, supermercados e opções de lazer, tudo bem próximo para facilitar o seu dia a dia. A Meia Praia também é valorizada por sua localização privilegiada, com fácil acesso ao centro de Itapema e às principais rodovias, facilitando deslocamentos para outras cidades da região. É um bairro que combina a beleza natural com uma atmosfera acolhedora, ideal para quem busca morar perto do mar, com conforto e tranquilidade. Ideal para quem busca conforto, praticidade e lazer em um só lugar. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar! Bm. 41 Ver dados. 41 Ver dados - 02/07/2026

R$ 4.990

R$ 657 Condominio

245 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

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Meia Praia, Itapema

Ópera Garnier Residence Itapema — Apartamento 3 Suítes para Aluguel Anual em Meia Praia. O Ópera Garnier Residence é um dos empreendimentos mais completos de Meia Praia, Itapema — sc, entregue em maio de 2023 e disponível para locação anual pela jsobrinho Imóveis. Com apenas 2 apartamentos por andar em uma torre de 13 pavimentos, o residencial oferece exclusividade, silêncio e qualidade de vida acima da média. O apartamento disponível para aluguel conta com 3 suítes, 4 banheiros, 2 salas (estar e jantar), lavabo, cozinha americana planejada, área de serviço e sacada com churrasqueira — perfeita para receber amigos e família. São 3 vagas de garagem com depósito privativo no subsolo. O imóvel é entregue mobiliado, em estado pronto para morar, com área privativa entre 125m² e 145m² conforme a unidade disponível. O condomínio do Ópera Garnier Residence é referência em infraestrutura de lazer: piscina, academia, salão de festas com churrasqueira, sala de jogos, quiosque com forno de pizza, playground, mini campo, quadra esportiva, portaria 24h, circuito de tv e sistema completo de segurança. A localização é estratégica: o empreendimento fica na Rua 306, nº 158, a poucos metros do Super Koch da Segunda Avenida e na rua de acesso à br-101, garantindo deslocamento rápido para toda a região de Itapema e municípios vizinhos como Porto Belo e Balneário Camboriú. Valores mensais: Aluguel: R$ 4. 990, 00. Condomínio: R$ 657, 00. iptu: R$ 308, 74. Taxas diversas: R$ 52, 77. Pacote locação total: R$ 6. 008, 51/mês. Aceita-se Seguro Fiança. Para agendar sua visita, entre em contato com a jsobrinho Imóveis: (47) Ver dados (WhatsApp — Aluguel). Perguntas Frequentes — Ópera Garnier Residence Itapema. Qual o valor do aluguel do Ópera Garnier Residence Itapema? O aluguel mensal é de R$ 4. 990, 00. O pacote locação completo com condomínio (R$ 657, 00), iptu (R$ 308, 74) e taxas diversas (R$ 52, 77) totaliza R$ 6. 008, 51 por mês. Aceita-se Seguro Fiança. O apartamento é mobiliado? O Ópera Garnier está disponível semimobiliado, com armários planejados instalados. Móveis de sala e quartos são de responsabilidade do locatário. Qual o tamanho do apartamento? O imóvel possui área privativa entre 125m² e 145m² e área total entre 210m² e 245m², conforme a unidade disponível. Onde fica o Ópera Garnier Residence? Na Rua 306, nº 158, bairro Meia Praia, Itapema — sc, cep Ver dados, próximo ao Super Koch da Segunda Avenida e ao acesso à br-101. Quantas vagas de garagem tem o apartamento? São 3 vagas de garagem com depósito privativo no subsolo do condomínio. Qual o ano de construção? O empreendimento foi entregue em maio de 2023 e está em excelente estado de conservação, pronto para morar. Quais são as áreas de lazer do condomínio? Piscina, academia, salão de festas com churrasqueira, sala de jogos, quiosque com forno de pizza, playground, mini campo, quadra esportiva e portaria 24 horas. Como agendar uma visita? Entre em contato pelo WhatsApp (47) Ver dados ou e-mail Ver dados. A jsobrinho Imóveis atende em Meia Praia, Itapema — sc. Veja hoje! Código do Anúncio: 5030_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Piscina, Playground, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Terraço Coletivo. Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banco, Bistrô com adega, Burger King, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Feiras, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria. Básico: Acesso a Deficientes, Água, Churrasqueira, Elevador, Energia, Esgoto, Frente Recuada, Hall, Jardim, Lavabo, Living, Pavimentação, Sacada, Sacada com Churrasqueira, Sala de jantar, Sala tv, Semi mobiliado, Vista Panorâmica. Destaques: Alarme, Alto Padrão, Bicicletário, Circuito de tv, Escritório, Internet, Litoral, Parabólica Compartilhada, Portão Eletrônico, Sala de Reuniões, Sistema de Incêndio, Telefone, tv a Cabo. Estrutura: Área de Serviço, Condomínio Fechado, Copa, Cozinha, Cozinha Americana, Cozinha Planejada, Dep. Privativo Subsolo, Segurança, Zelador. Orientação Solar: Leste, Oeste. Acabamento: Porcelanato

R$ 6.000

R$ 594 Condominio

135 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua 226 240

Meia Praia, Itapema

Locação anual - apartamento com vista mar, 135M² de área privativa, 3 suítes, sacada com churrasqueira A carvão E 2 vagas de garagem privativas, em itapema/meia praia - R$6000. 00 + taxas. Conforto e sofisticação em cada detalhe! Amplo apartamento com 3 suítes e 2 vagas de garagem, em localização privilegiada de Itapema/sc, a poucos passos da praia. O Condomínio oferece hall de entrada elegante com pé-direito duplo, acabamentos de alto padrão, infraestrutura para água quente, piso em porcelanato 80x80 cm e teto rebaixado em gesso. Perfeito para quem busca qualidade de vida e proximidade com o mar. O apartamento. - 3 suítes; - Semimobiliado; - Living para 2 ambientes; - Cozinha integrada; - Lavabo; - Sacada com churrasqueira a carvão; - 2 vagas privativas de garagem. área de lazer. - Salão de festas; - Piscina adulto e infantil; - Lamina d´água; - Playgroung; - Espaço gourmet. Locação anual: R$6. 000, 00 + R$594, 34 de Condomínio + R$224, 14 de iptu + R$44, 81 de taxa de lixo + taxas de consumo. Garantia Locatícia: seguro fiança ou caução. Obs: O proprietário não aceita pet. Marque uma visita com um dos nossos consultores imobiliários! Estamos sempre à disposição para encontrar o imóvel exclusivo que você procura com a melhor negociação, e o principal, dando sempre suporte especializado para garantir segurança durante as negociações! Venha nos fazer uma visita e conhecer nossas ofertas! Equipe th Imóveis - 01/07/2026

R$ 1.700

R$ 1 Condominio

167 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

rua 298, 228

Meia Praia, Itapema

Aluguel de Temporada em Itapema/sc | Apartamento 167 m² | 3 Suítes | Totalmente Equipado | 3 VagasA Melhor Localização de Itapema Para a Sua Temporada — Espaço, Conforto e Tudo Pronto Para VocêProcurando um apartamento para alugar em Itapema com espaço de verdade, conforto de alto nível e localização que facilita tudo? Este imóvel de 167 m², com 3 suítes amplas e totalmente mobiliado e equipado, é o endereço certo para a sua temporada no litoral catarinense. Chegue, abra a porta e comece a aproveitar. Não há o que faltar. O Apartamento — Espaçoso, Equipado e Pronto Para Receber Sua Família ou GrupoCom 167 m² de área privativa, o apartamento oferece o que a maioria das opções de temporada em Itapema não consegue entregar: espaço generoso para todos, ambientes bem distribuídos e iluminação natural que deixa tudo mais leve e agradável. São 3 suítes amplas e confortáveis, garantindo privacidade para cada hóspede — seja para uma família com crianças, um grupo de amigos ou casais que viajam juntos. Cada suíte foi pensada para proporcionar descanso de qualidade após um dia cheio de sol e praia. O imóvel está totalmente mobiliado e equipado: camas, roupas de cama, toalhas, utensílios de cozinha, eletrodomésticos — tudo o que você precisa para se sentir em casa desde o primeiro momento. As 3 vagas de garagem cobertas garantem que todo o grupo chegue e estacione com tranquilidade, sem estresse em alta temporada. O que você encontra: 167 m² de área privativa3 suítes amplasAmbientes integrados com excelente iluminação naturalTotalmente mobiliado e equipado3 vagas de garagem cobertasLocalização Que Facilita Tudo — e Deixa a Praia Sempre PertoEste apartamento está na melhor localização de Itapema: perto da praia e cercado por tudo o que você precisa para uma temporada sem complicações. Shopping, farmácias, mercados e restaurantes a poucos minutos — conveniência total para quem quer aproveitar cada hora da viagem sem perder tempo. Em Itapema, localização é tudo. E este imóvel está exatamente onde você quer estar. Por Que Escolher Este Apartamento Para Sua Temporada? Espaço real para grupos e famílias — 167 m² para todo mundo se sentir à vontade3 suítes independentes — privacidade garantida para cada casal ou hóspedeTudo incluído — mobília, equipamentos e utensílios completos; é só chegar3 vagas de garagem — sem preocupação com estacionamento em alta temporadaLocalização nobre — praia, comércio e serviços a poucos passosConsulte Disponibilidade e Reserve Sua EstadiaAs datas em alta temporada preenchem rápido — especialmente para apartamentos com este perfil em Itapema. Não deixe para a última hora. Entre em contato agora, consulte as datas disponíveis e garanta a sua reserva. Itapema no seu melhor endereço está esperando pela sua família.

R$ 5.900

R$ 370 Condominio

150 m² tot.4 vagas

246 180

Meia Praia, Itapema

Como é operar nesta sala comercial em Meia Praia? Esta Sala Comercial Para Alugar Meia Praia Itapema sc foi pensada para empresas que precisam unir praticidade operacional, boa apresentação e localização estratégica. A fachada em vidro cria presença comercial imediata para quem circula pela Rua 246. O acesso térreo facilita atendimento, circulação da equipe e entrada de fornecedores no dia a dia. O espaço principal possui layout aberto e versátil. Isso permite adaptar a operação para clínicas, escritórios, consultorias, estúdios ou showrooms com atendimento agendado. Além da área principal, a sala conta com duas salas privativas. Elas podem funcionar como diretoria, atendimento reservado, reunião ou setor administrativo. A iluminação natural melhora o conforto durante o expediente e transmite sensação mais agradável para clientes e equipe. Outro diferencial importante está na facilidade de implantação. O imóvel possui estrutura pronta para ocupação mais rápida, reduzindo tempo de adaptação. As quatro vagas privativas funcionam como apoio operacional interno para equipe e uso administrativo. A localização quadra-mar reforça percepção profissional para empresas que valorizam atendimento organizado em uma das regiões mais movimentadas de Itapema. O que o Residencial Cândido Portinari oferece para empresas? A sala comercial está inserida no Residencial Cândido Portinari, empreendimento entregue em 2015 e consolidado em Meia Praia, Itapema. O edifício possui perfil residencial de padrão elevado, o que influencia diretamente a percepção de segurança, organização urbana e estabilidade do entorno. A rotina predominante da região favorece operações profissionais e atendimento qualificado, reduzindo o perfil de circulação excessivamente informal normalmente associado a regiões exclusivamente turísticas. O Residencial Cândido Portinari apresenta boa conservação externa, padrão construtivo sólido e fachada alinhada ao perfil urbano valorizado da quadra-mar de Meia Praia. Outro diferencial importante está na densidade de serviços próximos ao edifício. Empresas instaladas nessa região conseguem operar próximas de restaurantes, farmácias, mercados e comércios úteis para a rotina diária. O perfil predominante do entorno favorece clínicas, escritórios especializados, consultorias e operações que dependem mais de relacionamento e posicionamento do que exclusivamente de varejo impulsivo. A quadra-mar reforça percepção de valor para empresas que desejam transmitir estabilidade e presença em uma das regiões mais consolidadas de Itapema. O que existe perto desta sala comercial em Meia Praia Itapema sc? O imóvel está localizado na Rua 246, número 180, bairro Meia Praia, Itapema/sc, cep Ver dados. A praia fica a aproximadamente 170 metros da sala comercial, com trajeto médio de cerca de 2 minutos de caminhada. O caminho até a orla acontece por ruas planas, movimentadas e cercadas por comércio ativo. Isso facilita tanto a rotina da equipe quanto o deslocamento de clientes ao longo do dia. - O Supermercados Koch Meia Praia está localizado a aproximadamente 120 metros do imóvel. - A Droga Raia fica em torno de 140 metros da sala. - O restaurante Alberto's Restaurante está a aproximadamente 240 metros. - A cafeteria Pão. Come fica a cerca de 350 metros. - O Burger King Meia Praia está localizado a aproximadamente 500 metros. - O McDonald's Meia Praia fica a cerca de 650 metros da unidade. - O Shopping Calçadão Meia Praia também está próximo da sala comercial, reforçando o fluxo diário da região. - O Shopping Russi & Russi está localizado nas proximidades da unidade e amplia ainda mais a conveniência operacional para equipe e clientes. A proximidade com a Avenida Nereu Ramos facilita deslocamento rápido para outras regiões de Itapema, Porto Belo e Balneário Camboriú. Mesmo sendo uma rua secundária consolidada, a Rua 246 possui circulação constante de moradores, turistas e operações de serviço. Para empresas que trabalham com atendimento agendado, a localização entrega equilíbrio importante entre visibilidade, conveniência e custo operacional. Faz sentido financeiramente alugar esta sala comercial? O valor atual anunciado para locação é de R$ 5. 900, 00 mensais. O condomínio informado gira em torno de R$ 370, 00 e o iptu aproximado é de R$ 250, 00. As taxas adicionais mensais ficam em aproximadamente R$ 52, 00. Considerando aluguel, condomínio, iptu e taxas adicionais, o custo mensal estimado da operação fica em aproximadamente R$ 6. 572, 00 mensais, sem considerar consumos individuais. Dentro da leitura atual do mercado de Meia Praia, a Rua 246 é considerada um eixo secundário forte. Isso significa que existe demanda consistente, mas o mercado tende a comparar de forma mais racional custo, operação e percepção de valor. O principal diferencial financeiro desta sala está na combinação entre acesso térreo, proximidade do mar, vitrine ativa e estrutura operacional pronta. Comparada a pontos em avenidas extremamente valorizadas, esta unidade permite operação mais eficiente para empresas que trabalham com atendimento especializado e relacionamento. A região também acompanha o crescimento imobiliário acelerado de Itapema, impulsionando demanda por serviços qualificados, clínicas, consultorias, arquitetura, advocacia e negócios ligados ao público de maior renda. Outro fator relevante é a escassez de salas térreas em regiões quadra-mar de Meia Praia. Imóveis com boa leitura de fachada e operação funcional tendem a manter liquidez mais estável. Para empresas que desejam posicionamento estratégico sem assumir imediatamente custos de avenidas prime, o imóvel apresenta equilíbrio competitivo relevante. Garantias locatícias aceitas: - Caução. - Seguro fiança. - Fiador. Como esta sala se compara com outras opções da região? Um dos comparativos mais próximos está em salas comerciais localizadas na Rua 266, região consolidada de Meia Praia. Vantagens dessas opções: - Forte leitura comercial imediata. - Maior associação com corredores tradicionais. - Fluxo visual mais intenso. Pontos menos favoráveis: - Custos operacionais mais elevados. - Concorrência mais agressiva entre vitrines. - Menor sensação de exclusividade para atendimento reservado. Perfil mais compatível: - Operações de varejo mais dependentes de fluxo espontâneo. Outro comparativo relevante aparece em salas localizadas próximas da Rua 280. Vantagens: - Boa circulação diária. - Região consolidada. - Perfil misto entre residencial e comercial. Pontos menos favoráveis: - Algumas unidades possuem fachadas menores. - Menor apoio operacional interno. - Configurações mais limitadas de layout. Perfil mais compatível: - Escritórios compactos e operações menores. O diferencial desta Sala Comercial Para Alugar Meia Praia Itapema sc está na combinação entre localização quadra-mar, fachada funcional, acesso térreo e estrutura adequada para negócios consultivos. Ela tende a performar melhor para empresas que valorizam posicionamento profissional, rotina organizada e relacionamento de maior valor com o cliente. Para quem esta sala comercial faz mais sentido? - Clínicas agendadas que precisam de operação organizada, localização consolidada e acesso facilitado. - Escritórios premium de advocacia, engenharia, arquitetura ou consultoria. - Showrooms com atendimento personalizado e visitas agendadas. - Estúdios e operações criativas que valorizam presença comercial próxima da praia. - Empresas em expansão que desejam consolidar operação em Itapema com custo mais racional do que corredores prime. Pontos fortes e pontos de atenção desta locação. - Sala térrea com acesso direto pela rua. - Fachada em vidro com boa leitura comercial. - Localização quadra-mar em Meia Praia. - Região consolidada de serviços e conveniência. - Proximidade imediata de mercado, farmácia e restaurantes. - Planta flexível para diferentes modelos operacionais. - Estrutura pronta para ocupação mais rápida. - Quatro vagas privativas de apoio para equipe e uso interno. - Boa adaptação para clínicas, escritórios e showrooms. - Rua secundária forte com custo inferior ao de avenidas prime. - As vagas não substituem estacionamento de clientes. - Operações dependentes exclusivamente de varejo impulsivo podem ter menor conversão. - O condomínio não permite operações do ramo alimentício. - O imóvel exige posicionamento alinhado ao perfil correto de negócio. - A operação funciona melhor para atendimento organizado do que para alto giro espontâneo. Perguntas frequentes sobre sala comercial em Meia Praia Itapema. A sala fica perto da praia? Sim. O imóvel está localizado a aproximadamente 170 metros da orla de Meia Praia. A sala possui acesso direto pela rua? Sim. O acesso é térreo, facilitando circulação da equipe e atendimento diário. Quantos metros quadrados possui a sala? A metragem anunciada varia entre 125 m² e 150 m² conforme a referência comercial utilizada. As quatro vagas são para clientes? Não. As vagas funcionam como apoio interno operacional para equipe e administração. Que tipo de empresa funciona melhor neste imóvel? Clínicas, escritórios premium, consultorias, showrooms e operações de atendimento agendado. A Rua 246 possui movimento comercial? Sim. A rua possui circulação constante de moradores, turistas e operações de serviço. Vale a pena abrir escritório em Meia Praia? Meia Praia concentra crescimento urbano acelerado e forte demanda por serviços qualificados. A localização ajuda na percepção da marca? Sim. A combinação entre quadra-mar e região consolidada reforça percepção profissional. A sala está pronta para operação? O imóvel possui estrutura funcional e layout adaptável para diferentes tipos de negócio. Existe comércio útil próximo da sala? Sim. Mercado, farmácia, restaurantes e cafeterias estão a poucos minutos de caminhada. O imóvel funciona para loja trad

R$ 3.900

R$ 447 Condominio

165 m² tot.1 banheiro1 vaga

R. 284 545

Meia Praia, Itapema

Como é a sala comercial para alugar em Edifício Lengler em Itapema? Esta sala comercial para alugar em Edifício Lengler em Itapema oferece 114 m² privativos, salão em conceito aberto, climatização instalada, banheiro acessível e 1 vaga de garagem. O espaço está desocupado e permite adaptar a planta para escritórios, clínicas, consultórios, estúdios, showrooms ou empresas de atendimento ao público. Ao entrar, você encontra um salão amplo, claro e com profundidade suficiente para organizar diferentes setores sem perder a sensação de integração. A entrada envidraçada deixa a luz natural avançar pelo ambiente e cria uma apresentação mais aberta para quem chega. O piso em porcelanato claro contribui para uma imagem limpa e profissional. Além de facilitar a manutenção diária, o acabamento combina com diferentes identidades visuais, desde uma clínica de estética com linguagem minimalista até um escritório corporativo com mobiliário mais sóbrio. A iluminação é distribuída por diversos pontos embutidos no teto. Isso permite trabalhar a luz de maneira funcional, separando recepção, estações de trabalho, áreas de atendimento e espaços de exposição sem depender de uma única fonte central. Os aparelhos de ar-condicionado já instalados ajudam a reduzir intervenções iniciais. Para empresas que precisam iniciar a operação com mais agilidade, essa estrutura representa menos etapas antes da abertura ao público. Como o salão de 145 m² pode ser configurado? O conceito aberto é um dos principais diferenciais da unidade. Você pode manter a amplitude integral ou criar divisões leves conforme o fluxo da empresa, preservando áreas de circulação confortáveis. Os pilares existentes ajudam a organizar setores sem comprometer a leitura geral do salão. Eles podem servir como referências para recepção, corredores, ilhas de trabalho, consultórios ou espaços de demonstração de produtos. Para uma clínica, por exemplo, o espaço pode receber recepção frontal, sala de espera, consultórios internos e área de apoio. Em um escritório, pode acomodar estações compartilhadas, sala de reunião, ambiente de gestão e pontos de atendimento individual. Para um showroom ou loja especializada, a profundidade do salão favorece a criação de uma jornada de exposição. O cliente entra, percorre os produtos ou serviços e chega a uma área reservada para negociação. A parede com revestimento escuro cria um ponto de destaque visual. Ela pode receber a marca da empresa, um painel institucional, elementos decorativos ou iluminação direcionada. O imóvel também dispõe de portas internas que conduzem aos ambientes auxiliares. Essa separação permite manter materiais, equipamentos e rotinas operacionais fora da área principal de atendimento. O banheiro possui acabamento contemporâneo, bancada em pedra, cuba, espelho amplo e barra de apoio. A adaptação favorece o atendimento de pessoas com mobilidade reduzida e amplia a funcionalidade do espaço. Há ainda uma área com pontos hidráulicos que pode ser utilizada como copa, apoio de limpeza, pequena área de serviço ou suporte técnico, dependendo da atividade instalada. A sala está desocupada. Isso facilita a realização de medições, elaboração de projeto, instalação de divisórias e personalização da identidade visual sem interferência de uma operação anterior. O que o Edifício Lengler oferece para a rotina da empresa? O Edifício Lengler abriga a unidade comercial na Rua 284, em uma região de uso misto e circulação cotidiana de moradores, prestadores de serviço, profissionais e consumidores. A sala inclui 1 vaga de garagem, um benefício relevante para o responsável pela operação, profissional de atendimento ou visitante com horário agendado. A estrutura interna da unidade, com climatização, banheiro acessível e área de apoio, reduz a dependência das áreas comuns para atividades essenciais da empresa. Como a sala está vazia, o futuro locatário consegue avaliar com precisão a incidência de luz, o espaço útil entre pilares e as possibilidades de circulação antes de definir o projeto de ocupação. Onde fica o Edifício Lengler em Meia Praia? O endereço é Rua 284, nº 545, Meia Praia, Itapema, Santa Catarina, cep Ver dados. A localização coloca a empresa em um dos bairros de maior concentração residencial, comercial e de serviços do município. O imóvel está na terceira quadra em relação ao mar. De acordo com as informações fornecidas, o percurso até a praia leva aproximadamente 4 minutos a pé. A Rua 284 conecta três eixos importantes de Meia Praia: Avenida Nereu Ramos, Segunda Avenida e Terceira Avenida. Essa ligação favorece deslocamentos transversais pelo bairro e facilita a chegada de clientes vindos de diferentes pontos. A Avenida Nereu Ramos concentra comércio, vitrines, alimentação e serviços. Já a Segunda Avenida funciona como corredor importante para a rotina local. A proximidade entre esses eixos permite que colaboradores resolvam atividades do dia a dia sem percursos longos. A caminhada até o mar atravessa uma área urbana consolidada, com edifícios residenciais, comércio térreo e movimento constante ao longo do dia. Para negócios que dependem de visibilidade e conveniência, esse contexto ajuda a inserir a marca na rotina do bairro. O endereço facilita o acesso de clientes e colaboradores? A conexão da Rua 284 com diferentes avenidas reduz a dependência de um único acesso. Isso é importante para empresas que recebem clientes com hora marcada, realizam entregas ou mantêm equipes que se deslocam por Meia Praia. A proximidade da praia também pode beneficiar negócios ligados à saúde, bem-estar, estética, arquitetura, imóveis, turismo e serviços premium. A empresa passa a operar em uma área reconhecida por alta ocupação residencial e circulação sazonal. Para colaboradores, a possibilidade de acessar comércio e serviços próximos simplifica a rotina. Almoço, café, compras rápidas e compromissos bancários podem ser resolvidos no próprio bairro, conforme a disponibilidade dos estabelecimentos do entorno. Quanto custa alugar esta sala comercial em Itapema? A lógica financeira deste imóvel está relacionada à combinação entre área disponível, flexibilidade de ocupação, climatização instalada e localização em Meia Praia. Empresas que precisam de metragem para atender clientes ou montar equipes encontram uma base que pode exigir menos adaptações iniciais do que uma unidade entregue sem acabamentos. A escassez mais relevante está na oferta de salas amplas, com banheiro acessível, apoio hidráulico e vaga, dentro de uma área urbana consolidada. Ainda assim, disponibilidade e condições comerciais precisam ser verificadas no momento da proposta. Para quais empresas esta sala é mais indicada? - Clínicas e consultórios: a metragem permite organizar recepção, espera, atendimentos individuais e áreas auxiliares. - Escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura ou engenharia: o salão pode receber estações de trabalho, sala de reunião e atendimento reservado. - Empresas de estética e bem-estar: a entrada envidraçada, os acabamentos neutros e os pontos hidráulicos favorecem projetos com identidade visual própria. - Showrooms e lojas especializadas: a profundidade do ambiente permite criar exposição, circulação e espaço de negociação. - Estúdios, escolas livres e empresas de treinamento: a planta aberta pode ser configurada para aulas, encontros, gravações ou atividades em grupo. Quais são os pontos fortes e os pontos de atenção? - Ponto forte: os 145 m² privativos oferecem espaço para separar atendimento, operação e apoio. - Ponto forte: o salão em conceito aberto permite diferentes layouts e reduz limitações causadas por paredes fixas. - Ponto forte: os aparelhos de ar-condicionado já estão instalados. - Ponto forte: a entrada envidraçada favorece iluminação natural e apresentação comercial. - Ponto forte: o banheiro acessível amplia a adequação para atendimento ao público. - Ponto forte: a área de apoio com pontos hidráulicos pode ser transformada em copa ou suporte operacional. - Ponto forte: a unidade está desocupada e disponível para adaptação. - Ponto de atenção: há pilares no salão. Eles não eliminam a amplitude, mas devem ser considerados no projeto de divisórias e circulação. - Ponto de atenção: o imóvel possui 1 vaga, quantidade que pode ser limitada para empresas com equipes maiores. A localização conectada às avenidas do bairro ajuda a reduzir esse impacto, mas o estacionamento de clientes deve ser avaliado. Perguntas frequentes sobre a sala comercial no Edifício Lengler. Qual é a metragem da sala comercial? A unidade possui 145 m² privativos, distribuídos em um salão principal amplo e ambientes auxiliares. A sala já possui ar-condicionado? Sim. Há aparelhos de ar-condicionado instalados. A capacidade e o estado de funcionamento devem ser verificados durante a vistoria. Quantas vagas de garagem estão incluídas? A locação inclui 1 vaga de garagem. Posso instalar uma clínica nesta sala? A planta permite criar recepção, consultórios e áreas de apoio. A viabilidade depende das licenças da atividade, das normas do condomínio e das adaptações técnicas necessárias. Dá para dividir o salão em vários ambientes? Sim. O conceito aberto permite instalar divisórias leves e organizar setores conforme o projeto da empresa. A sala possui banheiro acessível? Sim. O banheiro conta com barra de apoio, bancada em pedra, cuba e espelho. Existe espaço para fazer uma copa? Sim. Há uma área auxiliar com pontos hidráulicos que pode ser adaptada como copa, área de serviço ou apoio. A sala fica perto da praia? Segundo as informações fornecidas, o imóvel está na terceira quadra e a caminhada leva aproximadamente 4 minutos. A metragem exata do trajeto precisa ser confirmada. A entrada tem boa visibilidade? A abertura envidraçada favorece a entrada de luz natural e amplia a exposição visual da unidade. A sala está ocupada atualmente? Não. O imóvel está desocupado e pode ser avaliad