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8 Imóveis baratos com varanda para alugar no Jardim Pinheiros, Valinhos

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R$ 9.000

400 m² tot.4 quartos4 ban.1 vaga

Rua Joaquim da Silva Moreira, 218

Jardim Pinheiros, Valinhos

Imóvel comercial e residencial para locação, com possibilidade de alugar os espaços separadamente ou toda a propriedade, ideal para empresários, comerciantes e empreendedores que procuram um imóvel versátil para instalar seu negócio sem abrir mão de uma ampla área residencial. A configuração do imóvel permite diferentes formas de utilização, oferecendo excelente potencial para bar, padaria, açougue, lanchonete, restaurante, depósito, minimercado, loja, distribuidora, escritório ou diversas outras atividades comerciais, sempre respeitando o zoneamento e as normas municipais aplicáveis. No pavimento térreo encontra-se um amplo salão comercial com aproximadamente 100 m², projetado para atender diferentes segmentos. O espaço possui 3 portas de aço, proporcionando ótima visibilidade, facilidade de acesso e praticidade para carga, descarga e atendimento ao público. Todo revestido com azulejos e piso em ardósia, o ambiente oferece excelente durabilidade e facilidade de limpeza, sendo especialmente indicado para atividades do ramo alimentício ou estabelecimentos que exigem maior praticidade na manutenção. O salão conta ainda com 2 banheiros independentes, masculino e feminino, além de um balcão de atendimento já instalado, tornando o imóvel uma excelente opção para quem deseja iniciar ou expandir um negócio com uma estrutura praticamente pronta para operação. Dependendo da atividade desenvolvida, o espaço também permite adequações e personalizações para atender às necessidades específicas de cada empresa. Um dos grandes diferenciais desta oportunidade é a flexibilidade da locação. O imóvel pode ser alugado integralmente ou de forma independente, permitindo a locação apenas do salão comercial, somente da área residencial ou de toda a propriedade, conforme a necessidade do locatário. Essa característica amplia significativamente as possibilidades de utilização e atende diferentes perfis de empresas, investidores e famílias. No piso superior está localizado um amplo apartamento residencial composto por 4 dormitórios, sendo 1 suíte. Um dos quartos possui varanda, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação. O imóvel conta ainda com 3 banheiros, oferecendo conforto e praticidade para famílias maiores ou para quem deseja adaptar parte dos ambientes para escritório, consultórios ou salas administrativas. A sala de estar também possui varanda, criando um ambiente agradável para convivência e proporcionando maior entrada de luz natural. A cozinha conta com gabinete e excelente espaço para organização, sendo complementada por uma área de serviço independente que torna a rotina ainda mais funcional. O piso de madeira presente em toda a área residencial confere elegância, aconchego e um excelente acabamento aos ambientes internos. Outro destaque da propriedade é o amplo solarium com aproximadamente 200 m², localizado na cobertura. Além da vista panorâmica privilegiada da cidade, este espaço oferece inúmeras possibilidades de utilização, podendo ser destinado a área de convivência, lazer, descanso ou até mesmo receber projetos personalizados conforme as necessidades do futuro locatário e as normas vigentes. A combinação entre salão comercial e residência faz deste imóvel uma excelente alternativa para quem deseja trabalhar e morar no mesmo endereço, reduzindo deslocamentos e aumentando a praticidade da rotina. Também representa uma oportunidade interessante para empresas que necessitam de áreas administrativas integradas ao espaço comercial ou para investidores que buscam diferentes possibilidades de locação em um único imóvel. A localização estratégica proporciona fácil acesso às principais vias da cidade e facilita o deslocamento para diferentes regiões. O entorno conta com ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, bancos, escolas, postos de combustíveis e outros estabelecimentos essenciais, garantindo praticidade tanto para clientes quanto para moradores e colaboradores. Com salão comercial de aproximadamente 100 m², 3 portas de aço, balcão de atendimento, 2 banheiros, apartamento com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, cozinha, área de serviço, sala com varanda, piso de madeira e um amplo solarium de aproximadamente 200 m², este imóvel reúne estrutura, versatilidade e excelente potencial para diferentes tipos de negócios e moradia. Se você procura um imóvel comercial e residencial para locação, com possibilidade de aluguel independente ou integral e excelente potencial para diversas atividades, esta é uma oportunidade única para instalar seu negócio em um espaço amplo, funcional e altamente versátil. Agende já sua visita.

Destaque

R$ 25.000

777 m² tot.9 vagas

Avenida João Antunes dos Santos

Jardim Pinheiros, Valinhos

Prédio comercial para venda E locação jardim pinheiros, valinhos /sp. Conta com 2 pavimentos, 298m² no andar superior, 2 equipamentos de ar condicionado, sistema split, 2 banheiros vestiários, feminino e masculino, escritório com banheiro privativo e sacada com janelas grandes, proporcionando excelente iluminação natural. Andar Inferior, 298m², conta com sala, copa, banheiros vestiários feminino e masculino. Área lateral com acesso para carga e descarga, ideal para estoque, produção, atendimento ou logística. Prédio Anexo com 125m², dispõe de ampla sala, copa, banheiros masculino e feminino. Ambos os prédios possuem sistema de energia solar integrado com geração de 1, 75 mwh, garantindo a sustentabilidade energética e redução significativa nos custos fixos de energia elétrica. Estacionamento: 5 vagas internas + 4 vagas frontais. Imóvel regularizado, ideal para clínicas médicas ou odontológicas, escolas, escritórios, centros de treinamento e desenvolvimento, contabilidade, advocacia empresas de tecnologia e logística, prestação de serviços, entre outros. (Zoneamento zc1. 5) importante: Valor de locação é somente do galpão na parte de trás. A Petrucci Gestão Imobiliária oferece todo o suporte na hora da compra, venda e locação de um imóvel. Departamento jurídico em tempo integral, além de profissionais capacitados e especializados em atender e sanar todas as dúvidas, desde a escolha do imóvel até o pós-venda. Somos especialistas em ajustar o negócio de acordo com a realidade de cada cliente, assim adaptamos propostas exclusivas de mercado para você chegar onde deseja. Consulte-nos! Petrucci Gestão Imobiliária (creci: Ver dadosJ). - 14/08/2026

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Destaque

R$ 5.492

100 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Jardim Pinheiros, Valinhos

Segundo andar de casa comercial para locação, ideal para empresas que buscam um espaço amplo, versátil e bem distribuído em uma localização estratégica, com excelente potencial para instalação imediata de atividades profissionais. O imóvel se destaca pela configuração funcional e pela facilidade de adaptação para diferentes segmentos, atendendo com eficiência negócios que valorizam conforto, organização e praticidade no dia a dia. O pavimento oferece uma sala de estar ampla, com ótima iluminação natural e ventilação, criando um ambiente acolhedor que pode ser utilizado como recepção, sala de espera ou área comum. Dispõe ainda de quatro dormitórios bem dimensionados, facilmente adaptáveis para salas de atendimento, escritórios, consultórios ou ambientes administrativos, sendo um deles suíte, o que garante maior comodidade e privacidade para usos específicos. A cozinha é funcional e atende perfeitamente como apoio interno para equipes, enquanto a lavanderia contribui para a organização e operação do espaço. O imóvel conta com três banheiros bem distribuídos, adequados para empresas com maior circulação de pessoas, além de garagem coberta para dois veículos, oferecendo segurança e praticidade. A versatilidade do layout torna este imóvel uma excelente opção para clínicas médicas ou odontológicas, escritórios, escolas de cursos, coworkings ou empresas de prestação de serviços que necessitam de múltiplos ambientes independentes. A localização estratégica proporciona fácil acesso a comércios, farmácias, bancos, restaurantes e serviços essenciais, além de proximidade com hospitais, escolas e vias de ligação importantes, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes. Agende uma visita agora mesmo! - 16/08/2026

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100 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

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Jardim Pinheiros, Valinhos

Segundo andar de casa comercial para locação, ideal para empresas que buscam um espaço amplo, versátil e bem distribuído em uma localização estratégica, com excelente potencial para instalação imediata de atividades profissionais. O imóvel se destaca pela configuração funcional e pela facilidade de adaptação para diferentes segmentos, atendendo com eficiência negócios que valorizam conforto, organização e praticidade no dia a dia. O pavimento oferece uma sala de estar ampla, com ótima iluminação natural e ventilação, criando um ambiente acolhedor que pode ser utilizado como recepção, sala de espera ou área comum. Dispõe ainda de quatro dormitórios bem dimensionados, facilmente adaptáveis para salas de atendimento, escritórios, consultórios ou ambientes administrativos, sendo um deles suíte, o que garante maior comodidade e privacidade para usos específicos. A cozinha é funcional e atende perfeitamente como apoio interno para equipes, enquanto a lavanderia contribui para a organização e operação do espaço. O imóvel conta com três banheiros bem distribuídos, adequados para empresas com maior circulação de pessoas, além de garagem coberta para dois veículos, oferecendo segurança e praticidade. A versatilidade do layout torna este imóvel uma excelente opção para clínicas médicas ou odontológicas, escritórios, escolas de cursos, coworkings ou empresas de prestação de serviços que necessitam de múltiplos ambientes independentes. A localização estratégica proporciona fácil acesso a comércios, farmácias, bancos, restaurantes e serviços essenciais, além de proximidade com hospitais, escolas e vias de ligação importantes, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes. Agende uma visita agora mesmo! - 15/08/2026

R$ 5.492

100 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

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Jardim Pinheiros, Valinhos

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R$ 5.492

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