Itaquaquecetuba
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470 Imóveis para alugar em Itaquaquecetuba, SP

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R$ 160.000

40000 m² tot.5 ban.

Estrada da Figueira,

Rio Abaixo, Itaquaquecetuba

Galpão para venda ou locação localizado no bairro Rio Abaixo, na divisa entre Guarulhos e Itaquaquecetuba, com zoneamento zupi-1, ideal para empresas industriais, logísticas, centros de distribuição e operações de armazenagem. O imóvel possui 40. 000 metros quadrados de terreno e 5. 499 metros quadrados de área construída, oferecendo amplo espaço para operação, pátio de manobra, estacionamento e possibilidade de expansão futura. A localização é um dos principais diferenciais, com fundos para a Rodovia Ayrton Senna e fácil acesso ao Novo Rodoanel, garantindo logística eficiente tanto para o sentido São Paulo quanto para outras regiões do estado. Essa conectividade reduz custos operacionais e facilita o transporte de mercadorias e o deslocamento de equipes. O galpão conta com pé-direito alto, piso de alta resistência adequado para veículos pesados, iluminação natural e artificial, além de áreas administrativas prontas para uso. A infraestrutura é compatível com operações industriais e logísticas de médio e grande porte. O zoneamento zupi-1 permite uma ampla variedade de usos, como indústria, centros logísticos, armazenagem, distribuição e atividades correlatas, trazendo segurança jurídica para a instalação da empresa. O terreno amplo proporciona excelente área de manobra para caminhões e carretas, além de estacionamento para funcionários e visitantes, tornando o imóvel funcional e eficiente no dia a dia da operação. Disponível tanto para venda quanto para locação, este galpão é indicado para empresas que buscam um imóvel estratégico, com grande área de terreno, infraestrutura robusta e potencial de crescimento em uma das regiões industriais mais importantes da Grande São Paulo. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Destaque
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R$ 190.000

42251 m² tot.

Rodovia João Afonso de Souza Castellano,

Vila Monte Belo, Itaquaquecetuba

Área à venda em Itaquaquecetuba com 42. 251 metros quadrados, em frente ao Atacadão, no Jardim Tropical. Trata-se de uma área ampla, plana e com excelente visibilidade, localizada diretamente em frente ao Atacadão de Itaquaquecetuba, uma das regiões com maior fluxo de pessoas e veículos da cidade. É uma área indicada para quem busca terreno estratégico para investimento, indústria, logística ou grande empreendimento comercial. O terreno possui 42. 251 metros quadrados de área total, com topografia favorável para construção, o que reduz custos de terraplanagem e facilita a implantação de projetos de grande porte. A localização é um dos principais diferenciais. O imóvel está em frente a um dos maiores atacadistas do país, o que garante alto fluxo diário de consumidores. Também está próximo à estação da cptm Manoel Feio, facilitando o acesso de funcionários, clientes e fornecedores. A região conta ainda com comércios consolidados, como lojas de materiais de construção, mercados e serviços diversos. A área é adequada para diferentes tipos de uso, como indústrias, centros logísticos, galpões, transportadoras, estacionamentos de grande porte, hipermercados e atacarejos. Também é viável para empreendimentos residenciais, incluindo prédios de médio e alto padrão ou projetos habitacionais, conforme viabilidade urbanística. O Jardim Tropical é uma região em crescimento contínuo, com infraestrutura urbana consolidada, acesso a transporte público e ligação rápida com vias importantes da cidade e da região metropolitana. Isso torna o imóvel altamente atrativo tanto para uso próprio quanto para investimento com foco em valorização. O terreno conta com infraestrutura disponível na região, como rede de energia elétrica, abastecimento de água, telefonia e internet, o que facilita o início de qualquer projeto. Esta é uma oportunidade para quem procura uma área grande, bem localizada, com alta visibilidade comercial e potencial de valorização em Itaquaquecetuba. Entre em contato para obter mais informações, verificar possibilidades de uso e agendar uma visita ao local.

Destaque

R$ 100.000

4418 m² tot.

Uberaba

Vila Virgínia, Itaquaquecetuba

Galpão industrial para alugar no Bairro Vila Virginia em Itaquaquecetuba - sp. Galpão industrial disponível para locação, em pleno funcionamento e com estrutura robusta para operações logísticas, industriais e de armazenagem. Localizado em Itaquaquecetuba, um dos polos industriais mais bem posicionados da região metropolitana de São Paulo, o imóvel oferece excelente acessibilidade para transporte público e fácil deslocamento de colaboradores. Terreno de 4. 417 m² Área construída de 3. 560 m² Área Fabril do galpão conta com 2. 979, 43 m² Mezanino: 490, 54 m² Garantindo ampla capacidade operacional e aproveitamento inteligente do espaço. Diferenciais do imóvel: Pé direito de 8 metros no ponto mais alto do telhado e 6 metros de pé direito útil, ideal para armazenagem vertical e movimentação de cargas. Cabine primária de 750 kva? Alta disponibilidade de energia para operações industriais. 1 doca de carregamento e outra entrada no piso nível, agilizando o fluxo de carga e descarga. Frente para duas ruas, facilitando o acesso de veículos e a logística de entrada e saída. Indústria atualmente em funcionamento, comprovando a operacionalidade e a qualidade da estrutura. Desocupação em outubro de 2026. Localização estratégica com excelente oferta de transporte público e acesso facilitado para colaboradores. Oportunidade rara no mercado: um galpão em operação, pronto para receber sua empresa com infraestrutura completa e localização que une custo competitivo e conectividade com os principais eixos logísticos da Grande São Paulo. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita. Paulo Bio Imóveis

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