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11 Imóveis com varanda para alugar em Araras, Petrópolis

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R$ 1.090

13%

50 m² tot.4 quartos6 ban.

Estrada Bernardo Coutinho

Araras, Petrópolis

Alugar casa mobiliada com 4 quartos, varanda, piscina no condomínio. Animais permitidos.

Super destaque

R$ 18.500

R$ 400 Condominio

600 m² tot.4 quartos7 ban.

Rua da Mata

Araras, Petrópolis

Casa para alugar em Araras com piscina no condomínio, quintal e 4 suítes mobiliadas.

Super destaque

R$ 5.000

2302 m² tot.5 quartos4 ban.6 vagas

Estrada Mombaça, 816

Araras, Petrópolis

Santuário Particular em Área de Proteção Ambiental a 2 km da br-040 Disponível para venda ou locação, esta propriedade exclusiva em Araras oferece o encontro perfeito entre a arquitetura autêntica dos anos 1960 e uma natureza exuberante e preservada. Situada em rua sem saída dentro de uma Área de Proteção Ambiental (apa), a residência garante absoluta privacidade, segurança e o silêncio de um verdadeiro refúgio serrano, com a praticidade de estar a apenas 2 km do acesso à br-040. Com um terreno espetacular de 2. 302 m² de área verde privativa, o imóvel se destaca pelo charme dos acabamentos nobres originais, como marcenaria em madeira maciça, detalhes em pinho de riga e piso em taco de madeira impecavelmente conservado. É a opção ideal tanto para moradia definitiva quanto para um refúgio de final de semana com excelente capacidade para acolher hóspedes. Destaques e Acabamento da Casa Principal (140m²) Arquitetura Autêntica: Projeto original dos anos 60 com excelente iluminação e ventilação natural. Acabamentos Nobres: Marcenia em madeira maciça, detalhes em pinho de riga e piso clássico em taco de madeira. Acomodações: Dormitórios amplos, incluindo 1 suíte confortável com armários embutidos. Cozinha e Copa: Ampla cozinha com armários em madeira maciça, extensa bancada em pedra, duas cubas e torneiras com água quente e fria. Copa independente com armários e janelas envidraçadas com vista para o jardim. Varanda Envidraçada: Espaço de convivência fechado em vidro com vista panorâmica para a área verde da propriedade. Área Social: Salão espaçoso ideal para a composição de múltiplos ambientes de estar e jantar. Segunda Moradia Independente (100m²) e Anexos Casa de Hóspedes: Edificação independente com 100 m² composta por 2 quartos e escritório privativo, ideal para acomodar visitantes, montar um ateliê ou estrutura completa de home office. Estacionamento e Estrutura: Garagem com capacidade para até 6 veículos e anexos funcionais de apoio. Economia: Imóvel fora de condomínio, isento de taxas condominiais mensais. Localização e Conveniência Araras (Petrópolis/rj): Um dos distritos mais nobres e desejados da Serra Fluminense. Localização privilegiada em rua sem saída, inserida em área de preservação com fauna e flora nativas, clima ameno e acesso rápido (2 km) à Rodovia br-040, facilitando o deslocamento para o Rio de Janeiro ou Centro de Petrópolis. ficha técnica do imóvelcaracterísticaDetalheTransaçãoVenda / LocaçãoTipo de ImóvelPropriedade Residencial / Sítio Urbano em apaárea do Terreno2. 302 m² (Verde e Plano/Aclive Suave) Área Construída Principal140 m²Área da Segunda Moradia100 m² (2 Quartos + Escritório) Dormitórios Totais3 a 4 quartos (incluindo Suíte na principal e Anexo) Cozinha / CopaBancada em pedra, 2 cubas, água quente/fria e armáriosAcabamentos NotáveisPinho de riga, madeira maciça e taco de madeiraVagas de Garagem6 vagasTaxa de CondomínioIsento (Fora de condomínio) Localização EspecialRua sem saída em apa / 2 km da br-040BairroArarasCidade/ufpetrópolis / rj

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Se você busca um ativo imobiliário com localização dominante, múltiplas possibilidades de exploração comercial e alto potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara no mercado da serra. Localizado na Rua Bernardo Coutinho, principal via de Araras, o imóvel está a poucos metros do centro gastronômico e comercial do bairro, menos de 4 minutos da br-040 e aproximadamente 7 minutos do centro de Itaipava, conectando fluxo turístico, residencial e corporativo em um único ponto estratégico. São 7. 500 m² de terreno, com excelente topografia e visibilidade privilegiada, reunindo três imóveis já estruturados, estacionamento para até 20 veículos e aproximadamente 2. 800 m² de área livre linear autorizada para expansão imediata, um diferencial raro na região. Trata-se de um cenário ideal para investidores que desejam acelerar implantação e retorno, reduzindo tempo de obra e ampliando possibilidades de monetização. Potenciais de exploração comercial. A localização permite atender diferentes públicos e modelos de negócio de alta demanda na região: * Clínica médica ou centro multidisciplinar de saúde e bem-estar. * Residencial sênior ou centro de cuidados especializados. * Pousada de charme ou hotel boutique voltado ao turismo premium de Araras e Itaipava. * Centro gastronômico ou polo de experiências, cafés, bistrôs e wine bar. * Espaço corporativo ou coworking de alto padrão. * Centro terapêutico, spa ou retreat de saúde integrativa. * Condomínio exclusivo residencial ou locação de curta temporada. O fluxo constante da principal via do bairro aliado à proximidade com a br-040 garante acessibilidade, visibilidade comercial e facilidade logística, fatores decisivos para operações de saúde, hospitalidade ou gastronomia. Diferenciais estratégicos. Região consolidada e altamente valorizada da serra. Forte demanda turística e residencial qualificada. Estrutura existente pronta para adaptação ou operação rápida. Grande área livre autorizada para ampliação ou novos módulos construtivos. Excelente potencial de renda recorrente ou valorização patrimonial. O proprietário estuda permuta, ampliando possibilidades de negociação para investidores estratégicos. Uma oportunidade consistente para quem deseja posicionar capital em um ativo versátil, com múltiplas frentes de receita e inserido em uma das localizações mais desejadas de Petrópolis. Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial deste investimento. Chave do anúncio: 01f4aLz584Qmzu4o

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Estrada Almirante Paulo Meira

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