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14 Imóveis para alugar em Avenida Sibipiruna, Águas Claras Sul, Águas Claras

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be138e9fda095d4a0e9201eb067af4e2b4f9095d · EXCELENTE PRÉDIO EM ÁGUAS CLARAS NA AV. SIBIPIRUNA - 1500m² PARA LOCAÇÃO

R$ 80.000

1232 m² tot.4 ban.19 vagas

Avenida Sibipiruna 30

Aguas Sul, Águas Claras

Prédio Comercial para Locação em Águas Claras - Avenida Sibipiruna. Excelente oportunidade para instalar seu negócio em um prédio comercial estratégico, com 1. 440 m² de área útil, localizado na movimentada Avenida Sibipiruna, em frente à sede da caesb. O imóvel conta com: Térreo: 719, 97m² Primeiro Pav: 719, 97m² Área terreno: 1232m² 19 vagas de garagem exclusivas. Pé direito alto de 6 metros, proporcionando amplo conforto e versatilidade para diferentes tipos de uso. Mezanino que amplia a área útil, ideal para divisões internas ou espaços administrativos. Banheiros masculino, feminino e para pcd, garantindo acessibilidade e conforto para todos. Escritura e habite-se em dia, assegurando total segurança jurídica para locação. Esta localização privilegiada em Águas Claras oferece fácil acesso e grande visibilidade, perfeita para empresas que buscam crescimento e destaque. Entre em contato e agende uma visita para conhecer este espaço com grande potencial para o seu negócio! Obs: Os valores condominiais podem sofrer alterações, sendo assim deverão ser confirmados pelo interessado junto à administradora do condomínio. Obs: O valor do aluguel já está com desconto, caso o pagamento seja feito fora do vencimento, será acrescido 10% que corresponde à perda do desconto. Ligue a agende sua visita: (61) Ver dados (61) Ver dados. (61) 9 Ver dados -WhatsApp. Ver dados. "O seu espaço, do seu jeito" - 17/08/2026

Super destaque
Foto 02 · URBAN LIFE APTO DE 01 QUARTO COM ARMÁRIOS PARA ALUGUEL PRIMEIRA LOCAÇÃO

R$ 2.300

R$ 350 Condominio

34 m² tot.1 quarto

Avenida Sibipiruna

Aguas Sul, Águas Claras

Seu novo lar em Águas Claras: Modernidade e Conforto no Real Urban Life! Pronto para morar! Lindo apartamento de 1 quarto, ideal para quem busca praticidade, segurança e uma localização privilegiada. O apartamento: 1 Quarto aconchegante com armários planejados. Cozinha funcional com armários embutidos de excelente qualidade. Banheiro moderno com espelho e box. Iluminação planejada e ótima ventilação natural. O condomínio (real urban life): Lazer completo: piscina, academia equipada, churrasqueira e salão de festas. Segurança 24h: portaria com controle de acesso rigoroso. Localização premium: na Avenida Sibipiruna, pertinho do metrô, supermercados, faculdades, shoppings e restaurantes. O imóvel não possui vaga de garagem vinculada, entrar em contato apenas quem tem O real interesse. Agende sua visita hoje mesmo! Entre em contato pelo WhatsApp: Ver dados. cj25. 138/df - 31/07/2026

Super destaque
7ad193b9d21a2c3cbbd81b55c2c5eed6dfbd9987 · APARTAMENTO - ÁGUAS CLARAS SUL

R$ 3.100

R$ 589 Condominio

43 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida Sibipiruna 11

Aguas Sul, Águas Claras

Apartamento - smart residence - águas claras sul. Apartamento moderno, reformado, com incrível padrão de acabamento, composto por 01 quarto, sala ampliada à varanda, cozinha com armários planejados, área de serviço, banheiro social e vaga de garagem coberta. Localizado num dos condomínios mais procurados de Águas Claras, o prédio conta com churrasqueira, piscinas, mini mercado, academia, portaria 24hrs e muito mais. Agende uma visita e entenda o conceito de morar bem! *Primeira locação* Energia: Individual. Água: Condomínio. Gás: Condomínio. modalidades de locação: Tradicionais fiadores. Seguro fiança. Título de Capitalização. *Todos as modalidades dependem da aprovação e análise de cpf juntos aos órgãos competentes* observações: 1. A metragem anunciada trata-se de uma estimativa, deve ser confirmada junto a certidão de ônus do imóvel. 2. Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio; 3. Os valores de aluguel e/ou iptu/tlp podem sofrer alterações sem aviso prévio, devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à imobiliária; 4. Verifique junto ao departamento de locação se o imóvel se encontra com cadastro em análise e/ou aprovado. Informamos ainda que cadastro aprovado não significa a efetivação da locação, por essa razão o imóvel permanece anunciado até que o futuro locatário efetive a assinatura do contrato; 5. O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e só vale para os pagamentos realizados até o vencimento. Após o vencimento ocorrerá perda de pontualidade. 6. Os imóveis são entregues com energia, água e gás (se houver) desligados, ficando o inquilino responsável por solicitar religamento. Além disso, o seguro incêndio é obrigatório em qualquer locação, sendo cobrado no primeiro mês (anual). . Ver dados. Ver dados. Unidade Taguatinga Sul - qsa 11 Lotes 18/19 - Ver dados. Unidade Águas Claras - Av. Araucárias lt. 1525 lj 76 -Ver dados - 18/08/2026

Super destaque
Foto 01 · URBAN LIFE 01 QUARTO GARDEN PRIMEIRA LOCAÇÃO EM AGUAS CLARAS

R$ 3.100

R$ 436 Condominio

45 m² tot.1 quarto1 vaga

Avenida Sibipiruna, 9

Aguas Sul, Águas Claras

"Coelho imóveis consultoria prime aluga" Lindo apartamento para locação! Se você está em busca de um lugar aconchegante e com ótima localização, não pode perder essa oportunidade! O apartamento conta com 1 quarto espaçoso, perfeito para garantir sua privacidade e conforto. A sala é ampla e arejada, ideal para receber amigos e familiares. Além disso, possui 1 vaga de garagem para garantir sua comodidade. Com 48, 00 m2 de área, o imóvel é perfeito para quem busca praticidade no dia a dia. Com uma localização privilegiada, próximo a comércios, escolas e transporte público, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. Não perca essa oportunidade única de morar em um lugar que é a sua cara! Agende já sua visita e se encante com esse incrível apartamento. Entre em contato conosco e garanta já a sua nova moradia - Ver dados! Cj 25. 138/df - 13/07/2026

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Apartamento · 39m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Apartamento para Aluguel - Águas Claras, 1 Quarto, 39 m² - Brasília

R$ 2.300

R$ 492 Condominio

39 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida Sibipiruna Lote 11

Aguas Sul, Águas Claras

Apartamento mobiliado para alugar em Sul (águas Claras), 1 quarto, varanda, aceita pets.

Super destaque
Apartamento · 36m² · 1 Quarto · Apartamento 1 Quarto | 1ª Locação | Ar-Condicionado e Lazer Completo – Res. Real Urban Life – Águas

R$ 2.600

R$ 310 Condominio

36 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Sibipiruna

Aguas Sul, Águas Claras

Apartamento 1 Quarto | 1ª Locação | Ar-Condicionado e Lazer Completo – Res. Real Urban Life – Águas Claras. Inédito, 100% planejado e no mais moderno complexo residencial de Águas Claras, a poucos passos do Metrô! Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e mobilidade urbana! Situado no Edifício Real Urban Life, este apartamento de 36m² oferece a exclusividade de uma primeira locação. O imóvel foi cuidadosamente planejado com marcenaria sob medida e conta com acabamentos e eletrodomésticos instalados, oferecendo o equilíbrio perfeito para o seu dia a dia. Itens Inclusos e Diferenciais: - Primeira Locação: Imóvel inédito, totalmente novo e pronto para o primeiro morador. - Marcenaria Sob Medida: Armários planejados instalados na sala, cozinha, quarto e banheiro. - Climatização e Iluminação: Ar-condicionado instalado, além de excelente iluminação e ventilação natural. - Cozinha Equipada: Com cooktop de 4 bocas, depurador de ar e filtro de água instalado. - Conforto Térmico: Cortina 100% blackout no quarto (ideal para descanso) e cortina 70% blackout na sala. - Dormitório e Banheiro: Quarto bem aproveitado e banheiro social completo com armário. - Vaga de Garagem: Não possui vaga de garagem. Infraestrutura do Condomínio (Real Urban Life): - Lazer Completo: Piscina aquecida, academia equipada com área externa, brinquedoteca e espaço pet. - Eventos e Convivência: Salão de festas (para até 50 pessoas), espaço gourmet (para até 25 pessoas), churrasqueira (para aproximadamente 20 pessoas) e coworking. - Praticidade e Tecnologia: Lavanderia omo, mini market 24h, espaço delivery com lockers e bicicletário com ponto para e-bikes. - Segurança: Portaria presencial 24 horas e controle de acesso rigoroso. Localização Impecável: Próximo à Estação de Metrô Águas Claras, garantindo rapidez nos deslocamentos. Região cercada por comércio local completo no próprio térreo e arredores, como supermercados, farmácias, restaurantes e academias. Valor do aluguel: - Valor Bruto do Aluguel: R$ 3. 058, 90. - Desconto por Pontualidade: R$ 458, 90. - Valor Líquido do Aluguel: R$ 2. 600, 00 (para pagamento até o vencimento) Condomínio: Valor sujeito a alterações pela administradora. Seguro Incêndio: Anual e obrigatório. Beiramar Imóveis – Há mais de 45 anos sendo referência no mercado imobiliário do Distrito Federal. Já ajudamos mais de 150 mil pessoas a encontrarem o imóvel ideal. Seja o próximo! Agende sua visita de forma prática e rápida no WhatsApp: (61) Ver dados.

Destaque
Apartamento · 54m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Avenida Sibipiruna - Res. Smart - Apartamento completamente reformado, mobiliado e com vista deslumb

R$ 3.200

R$ 625 Condominio

81 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida Sibipiruna Lote 11

Aguas Sul, Águas Claras

Av. Sibipiruna lote 11 - residencial smart - águas claras. Apartamento completamente reformado, mobiliado e localizado em andar alto, proporcionando uma vista deslumbrante! 53, 92m² Ao entrar você será recebido por uma sala cuidadosamente planejada, dividida em 2 ambientes e mobiliada com um confortável sofá, um painel de tv com rack, estante, mesa de vidro com cadeiras, aparador, espelho e cortinas. A cozinha estilo americana com armários planejados, um prático balcão e mobiliada com eletrodomésticos de alta qualidade, incluindo geladeira, fogão, forno, micro-ondas, coifa e filtro de água; Área de serviço integrada à cozinha, possuindo armários embutidos e saída para máquina de lavar; Quarto com closet, cama, cabeceira, mesa de apoio, ar-condicionado e cortinas nas janelas; Banheiro social com box em blindex, armários, espelho e box em blindex. Todo o apartamento possui um excelente projeto de iluminação e acabamento do teto com sancas, além do piso em porcelanato e pintura nova. 01 vaga de garagem coberta e o condomínio ainda conta com excelente área de lazer, composta de salão de eventos, churrasqueira com forno de pizza, deck seco, piscina para adulto com raia, piscina infantil, espaço gourmet, sala de jogos, academia, sala de massagem, lavanderia, entre outros. Excelente localização, próximo ao metrô, restaurantes, supermercados, faculdades, entre outros serviços e comércio. Conte com a experiência de quem está no mercado imobiliário. de Brasília desde 1981! Agende antecipadamente sua visita ao imóvel. Envie sua documentação de onde estiver, evitando deslocamentos e perda de. tempo. Assine o contrato digitalmente sem precisar peregrinar por Cartórios. Tenha a segurança de um laudo de vistoria detalhado e fotografado queé elaborado por empresa habilitada terceirizada, sem custo! Quer alugar sem fiador? Temos as melhores opções para você! Observações: 1) Ao aluguel mensal anunciado será acrescido 11, 11%. Pago pontualmente, o. aluguel gozará de desconto por pontualidade resultando no valor líquido. referido. 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio. 3) Constitui obrigação do locatário efetuar o pagamento do Seguro Contra. Incêndio e perda de aluguel com cobertura em valor de mercado do imóvel. 4) O valor do iptu/tlp constante do pacote de locação foi calculado com base no valor anual dividido por 12. Sujeito a consulta na sefaz/df.

Destaque
Apartamento · 39m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Apartamento para Aluguel - Águas Claras, 1 Quarto, 39 m² - Brasília

R$ 2.300

R$ 492 Condominio

39 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida Sibipiruna Lote 11

Aguas Sul, Águas Claras

Apartamento mobiliado para alugar em Sul (águas Claras), 1 quarto, varanda, aceita pets.

Destaque
Apartamento · 35m² · 1 Quarto · 1 Vaga · TH35515 - Avenida Sibipiruna Águas Claras - Res. Real Urbanlife, Apartamento 01 quarto, 35m². Agende

R$ 2.500

R$ 361 Condominio

35 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida Sibipiruna Lote 09 Bloco B

Aguas Sul, Águas Claras

Ver dados - Avenida Sibipiruna Águas Claras - Res. Real Urbanlife, Apartamento 01 quarto, 35m². Agende sua visita! O imóvel dispõe de sala, 01 suíte, banheiro da suíte com espelho e box em vidro temperado, cozinha americana, área de serviço integrada. - 01 vaga de garagem descoberta. - Aceita Pet. Condomínio possui academia, brinquedoteca, elevador, playground, sala de reunião, área lazer, cftv, espaço gourmet, lavanderia, quadra de esportes, sauna, churrasqueira, guarita com segurança, condomínio pay per use, sala de jogos, segurança/portaria 24h, bicicletário, cobertura coletiva, piscina, salão de festas. Próximo ao comércio local, ponto de ônibus, escola, hospital, supermercado, restaurante, estacionamento público, farmácia, delegacia. Informações importantes: 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento; 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio; 3) O iptu é cobrado do locatário e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel; 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária; 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas; 6) Verificar previamente se o proprietário do imóvel aceita animais de estimação. Esta informação virá em contrato, estando o inquilino sujeito à penalizações em caso de descumprimento do acordado. Qualquer dúvida estamos a disposição também em nosso whatsapp (61) Ver dados.

Apartamento · 35m² · 1 Quarto · 1 Vaga · REAL URBAN LIFE – ÁGUAS CLARAS PRIMEIRA LOCAÇÃO | PRIMEIRA OCUPAÇÃO | VISTA LIVRE

R$ 2.550

R$ 348 Condominio

35 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida Sibipiruna lote 09 S/N

Aguas Sul, Águas Claras

More em um empreendimento moderno, recém-entregue e com lazer completo. Apartamento novo, nunca habitado, ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente localização. Características do imóvel: -35, 37m² de área privativa. - 1 quarto com suíte. - Vista livre. - Excelente iluminação natural. -Cozinha integrada à área de serviço. - Armários planejados na cozinha e área de serviço (instalação prevista para 30/06) -Primeira ocupação e primeira locação. -1 vaga de garagem determinada. Diferencial exclusivo. O apartamento receberá marcenaria planejada em tom verde contemporâneo, conforme projeto apresentado nas imagens ilustrativas do anúncio, trazendo personalidade, sofisticação e melhor aproveitamento dos espaços. Condomínio com lazer completo: -Piscina. - Academia. - spa. - Churrasqueira. -Sala de jogos. - Espaços de convivência. - Segurança e comodidade. Localizado na Avenida Sibipiruna, em uma das regiões mais valorizadas de Águas Claras, próximo a comércio, restaurantes, serviços e fácil acesso às principais vias da cidade. Agende sua visita e conheça este excelente imóvel! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.) 61 Imóveis - A casa dos melhores corretores

Apartamento · 35m² · 1 Quarto · TH35513 - Avenida Sibipiruna Águas Claras - Res. Real Urbanlife, Apartamento 01 quarto, 35m². Agende

R$ 2.500

R$ 357 Condominio

70 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Sibipiruna Lote 09 Bloco B

Aguas Sul, Águas Claras

Ver dados - Avenida Sibipiruna Águas Claras - Res. Real Urbanlife, Apartamento 01 quarto, 35m². Agende sua visita! O imóvel dispõe de sala, 01 suíte, banheiro da suíte com espelho e box em vidro temperado, cozinha americana, área de serviço integrada. - 01 vaga de garagem descoberta. - Aceita Pet. Condomínio possui academia, brinquedoteca, elevador, playground, sala de reunião, área lazer, cftv, espaço gourmet, lavanderia, quadra de esportes, sauna, churrasqueira, guarita com segurança, condomínio pay per use, sala de jogos, segurança/portaria 24h, bicicletário, cobertura coletiva, piscina, salão de festas. Próximo ao comércio local, ponto de ônibus, escola, hospital, supermercado, restaurante, estacionamento público, farmácia, delegacia. Informações importantes: 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento; 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio; 3) O iptu é cobrado do locatário e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel; 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária; 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas; 6) Verificar previamente se o proprietário do imóvel aceita animais de estimação. Esta informação virá em contrato, estando o inquilino sujeito à penalizações em caso de descumprimento do acordado. Qualquer dúvida estamos a disposição também em nosso whatsapp (61) Ver dados.

Foto 01 · Apartamento, Sul, Águas Claras, DF

R$ 3.400

R$ 624 Condominio

53 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Sibipiruna,

Aguas Sul, Águas Claras

Seja bem-vindo ao seu novo lar! Você procura um lugar aconchegante, reformado, mobiliado e com ótima localização para morar? Então este apartamento é perfeito para você! Apartamento conta com 2 quartos, sendo 1 suíte para garantir todo o conforto e privacidade que você merece. Possui uma sala integrada com a cozinha, projetado para total aproveitamento de espaços, mobiliário novo e uma vaga de garagem para sua comodidade. Com uma excelente área de lazer completa, este apartamento é ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar. Não perca a oportunidade de morar em um lugar que realmente faz você se sentir em casa. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por este incrível apartamento! Entre em contato conosco e garanta já o seu novo lar. Venha viver momentos inesquecíveis neste espaço único e encantador. Estamos te esperando! Agende uma visita: Ver dados ou 61 Ver dados - Louni Imóveis - 16/07/2026

Apartamento de 1 quarto, Águas Claras · Alugo 1 quarto em Águas Claras no Urban Life

R$ 2.850

R$ 393 Condominio

35 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida Sibipiruna 12

Aguas Sul, Águas Claras

**real urban life – apartamento para locação | primeira locação** Excelente apartamento novo, em primeira locação, localizado na Avenida Sibipiruna, em Águas Claras, ao lado do Corpo de Bombeiros e do Teatro da Caesb. **Características do imóvel: ** * 35 m² de área privativa. * 1 quarto. * 12º andar. * Vista livre. * Primeira locação. * Marcenaria planejada de alto padrão em todos os ambientes. * Ar condicionado. * Sala com excelente iluminação natural. * Projeto de iluminação moderno. * Piso em porcelanato. * Janelão com ótima ventilação e entrada de luz. * Banheiro com box em vidro, espelho e chuveiro. * Área de serviço com ponto para máquina de lavar. * 1 vaga de garagem coberta no subsolo. **Lazer completo: ** * Piscina. * Academia. * Salão de festas. * Espaço gourmet. * Churrasqueira. * Espaço Kids. * Pet Place. * Áreas de convivência e lazer. **Valores: ** * Aluguel: R$ 2. 850, 00. * Condomínio: R$ 393, 00 (água inclusa) * Gás: conforme consumo. * Energia: conforme consumo. * iptu: valor a consultar. **Garantias locatícias aceitas: ** * Fiador. * Seguro Fiança. * Título de Capitalização. Agende sua visita e conheça este excelente apartamento no Real Urban Life. **Mikaele Cardoso** Corretora de Imóveis – creci/df 23. 131. WhatsApp: (61) Ver dados

Foto 10 · LOJA na Avenida Sibipiruna com 735m2
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