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30 Imóveis para alugar em Avenida Santa Marina, Água Branca, São Paulo

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Apartamento · 37m² · 2 Quartos · Apartamento para Aluguel - Água Branca, 2 Quartos, 37 m2 - São Paulo

R$ 2.675

R$ 600 Condominio

37 m² tot.2 quartos1 banheiro

Avenida Santa Marina

Água Branca, São Paulo

Apartamento com 2 quartos para alugar na Água Branca; condomínio com piscina e academia.

Super destaque
Apartamento · 40m² · 2 Quartos · Apartamento para Aluguel - Água Branca, 2 Quartos, 40 m2 - São Paulo

R$ 2.700

R$ 380 Condominio

40 m² tot.2 quartos1 banheiro

Avenida Santa Marina

Água Branca, São Paulo

Alugar apartamento com 2 quartos e varanda.

Super destaque
Apartamento · 44m² · 1 Quarto · Apartamento para Aluguel - Água Branca, 1 Quarto, 44 m² - São Paulo

R$ 2.184

R$ 430 Condominio

44 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Santa Marina

Água Branca, São Paulo

Apartamento de 1 quarto com piscina no condomínio para comprar.

Super destaque
Apartamento · 37m² · 2 Quartos · Apartamento para Aluguel - Água Branca, 2 Quartos, 37 m² - São Paulo
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Apartamento · 57m² · 2 Quartos · Apartamento para Aluguel - Água Branca, 2 Quartos, 57 m² - São Paulo

R$ 2.520

R$ 570 Condominio

57 m² tot.2 quartos1 banheiro

Avenida Santa Marina

Água Branca, São Paulo

Apartamento mobiliado para aluguel, com 2 quartos, varanda e aceitação de animais; condomínio com piscina e churrasqueira.

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Apartamento · 65m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento para Aluguel - Água Branca, 2 Quartos, 65 m² - São Paulo

R$ 4.000

R$ 700 Condominio

65 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Santa Marina

Água Branca, São Paulo

Comprar apartamento: 2 quartos, 1 suíte, varanda, churrasqueira, aceita pets, piscina, academia.

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Apartamento · 70m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Apartamento para Aluguel - Água Branca, 2 Quartos, 70 m² - São Paulo

R$ 5.500

R$ 780 Condominio

70 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Avenida Santa Marina

Água Branca, São Paulo

Apartamento com varanda e dois quartos disponível para compra na Água Branca.

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Apartamento · 39m² · 2 Quartos · Apartamento para Aluguel - Água Branca, 2 Quartos, 39 m² - São Paulo

R$ 2.800

R$ 500 Condominio

39 m² tot.2 quartos1 banheiro

Avenida Santa Marina

Água Branca, São Paulo

Apartamento para alugar na Água Branca com 2 quartos e piscina no condomínio.

Super destaque
528276bec750a9b540db9357a16255ac030d7959 · Proximo ao Shop Bourbon, 2 dormitorios, 1 suite, varanda gourmet e 2 vagas!

R$ 3.650

R$ 950 Condominio

64 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Avenida Santa Marina 1588

Água Branca, São Paulo

Próximo ao Shopping Bourbon, Futura Estação de Metrô Santa Marina. 64 m² 2 dormitórios. 1 suíte. Armários nos dormitórios. Sala para 2 ambientes. Terraço Gourmet com churrasqueira elétrica. Cozinha americana. Area de serviço. 2 vaga de garagem. Alugado com fogão, geladeira, máquina de lavar, coifa, rack na sala e microndas. Lazer completo: Churrasqueira. Espaço Gourmet. Jardim. Piscina. Piscina Infantil. Playground. Quadra Poliesportiva. Sala de Ginástica. Salão de Festa. Salão de Jogos. Fácil acesso as avenidas: Pacaembu. Sumaré Pompeia. Marginal Tiete. Próximo à: Telha Norte Marginal Tiete, Leroy Merlin Marginal Tiete. Praca Dr Perdo Corazza, Parque da Água Branca, Sesc Pompeia e Allianz Parque. Agende uma visita! - 13/11/2026

Super destaque
b90ea48bc0eec95ad105ae08170cb63292298bb2 · Apartamento com 2 dormitórios para alugar, 38 m² por R$ 2.496,60/mês - Água Branca - São Paulo/SP
Destaque
Comercial · 4000m² · 20 Vagas · Galpão na Avenida Santa Marina, 1217 - 1233 • 4000 m²
Destaque
202609021548354171.png · Prédio Comercial para Locação em São Paulo, Água Branca, 35 vagas
Destaque
Foto 34 · Prédio comercial para locação na região da Lapa / Barra Funda

R$ 65.195

1970 m² tot.4 ban.

Avenida Santa Marina al 1800

Água Branca, São Paulo

Excelente oportunidade de locação de um prédio comercial com perfil ideal para diversas atividades! Se você está em busca de um espaço amplo e versátil para sua empresa, não pode perder essa oportunidade. O imóvel é perfeito para transportadoras, blindadoras, empresas de distribuição, escritórios em geral, clínicas, laboratórios, call centers, escolas e muito mais. Com refeitório e banheiros já inclusos, o espaço oferece toda a estrutura necessária para o funcionamento do seu negócio. Além disso, a localização privilegiada facilita o acesso de funcionários e clientes. Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que esse prédio comercial pode oferecer para o crescimento da sua empresa. Esta é uma oportunidade imperdível que você não pode deixar escapar!

Destaque
WhatsAppImage20260715at161291171.jpeg · Apartamento para Aluguel em São Paulo/SP - 2 Dorm. 60 m2 Área Útil

R$ 3.500

R$ 900 Condominio

60 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Santa Marina - de 1001/1002 a 1899/1 1588

Água Branca, São Paulo

Conforto e segurança sob medida para sua família! Este apartamento no Condomínio Terrazza Marina Reserva Speciale une praticidade e uma excelente localização na Água Branca. * O imóvel possui uma pequena varanda aconchegante para um momento de respiro e já vem equipado com telas de proteção instaladas em todas as janelas, garantindo total tranquilidade e segurança. Pronto para morar, os armários planejados nos 2 dormitórios e na cozinha otimizam perfeitamente cada espaço do seu dia a dia. Sobre o Condomínio: O Terrazza Marina oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança em uma das regiões mais procuradas e conectadas de São Paulo, com fácil acesso a comércios e transporte. * Agende sua Visita! Não perca essa oportunidade! Envie uma mensagem agora mesmo informando seu nome e telefone para agendarmos o melhor horário.

Destaque
c60cd9c159fbba1e3e9711a28710ecbda44e8da2 · Galpão, 1230 m² - venda por R$ 10.520.000,00 ou aluguel por R$ 41.292,00/mês - Água Branca - São Pau

R$ 35.670

1021 m² tot.

Avenida Santa Marina

Água Branca, São Paulo

Imóvel em boas condições de uso, praticamente ao lado da marginal Tietê, na ponte da Freguesia do Ó, com rotas de saídas fáceis para as rodovias Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias, Castelo Branco, Bandeirantes, Regis Bittencourt e Raposo Tavares. Possui boa área de armazenamento (mezaninos, salas internas, refeitórios, banheiros, copa, escritórios, almoxarifados, etc) e Pé direito com de 5m. Possui entrada para caminhões ao nível da rua e ligação trifásica. Possui luzes de emergência e sistema de combate à incêndio, com central de controle, recém instalados, com rede de hidrantes e reservatório enterrado com capacidade de mais de 21. 000 litros. Piso industrial reforçado com alta capacidade de carga. Grande vão de tesouras do telhado, com apenas 1 linha de pilares ao centro, facilitando manobras de cargas internas. Apresenta 3 frentes para as ruas, possibilitando, se for o caso, acessos de carga e descarga a serem utilizados. Agende sua visita, com um de nossos corretores! - 13/11/2026

Comercial · 2000m² · 20 Vagas · Prédio comercial na Avenida Santa Marina, 1217 • 2000 m²
Comercial · 2000m² · 20 Vagas · Galpão na Avenida Santa Marina, 1233 • 2000 m²
Comercial · 4000m² · 20 Vagas · Prédio comercial na Avenida Santa Marina, 1251 • 4000 m²
Photo 1 · Galpão Industrial para Locação | Água Branca – São Paulo/SP

R$ 35.670

1020 m² tot.

Avenida Santa Marina, 1649

Água Branca, São Paulo

Galpão Industrial para Locação | Água Branca – São Paulo/sp. 1. 230 m² de área construída | Pé-direito de 4, 80 m | Próximo à Marginal Tietê. Excelente galpão industrial recém-reformado, localizado em uma das regiões mais estratégicas da cidade de São Paulo, no bairro Água Branca, a poucos metros da Marginal Tietê, com fácil acesso às Avenidas Comendador Martinelli, Marquês de São Vicente e Nicolas Boer. Características do Imóvel: • Área de terreno: 1. 020, 00 m² • Área construída: 1. 230, 00 m² • Área livre: 800, 00 m² • Pé-direito: 4, 80 metros. • Piso industrial reforçado com capacidade de 10. 000 kg/m² • Mezanino com área administrativa completa. • Salas internas, escritórios, almoxarifados, copa e refeitório. • Banheiros sociais em diferentes pontos. • Dois portões de enrolar e portão automático para acesso de caminhões. • Três frentes, com acessos independentes para carga e descarga. Infraestrutura e Segurança: • Ligação trifásica. • Sistema central de combate a incêndio com reservatório de 21. 000 litros. • Luzes de emergência instaladas em todos os setores. Localização Estratégica: • Av. Comendador Martinelli: 650 m. • Av. Marquês de São Vicente: 1, 1 km. • Av. Nicolas Boer: 2, 1 km. • Fácil acesso às Marginais, Rodovia Anhanguera, Castelo Branco e Centro de sp. Diferenciais: Imóvel funcional e pronto para uso, ideal para indústrias, centros de distribuição, transportadoras, empresas de logística ou armazenagem, com infraestrutura completa para atender operações de médio e grande porte. Cod. Ver dados. A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer! A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!

202609301714347884.jpeg · GALPÃO ALUGA ZONA MISTA - 1.230M - PÉ DIREITO 5 METROS - ZONA MISTA

R$ 35.670

1230 m² tot.4 ban.

Avenida Santa Marina,

Água Branca, São Paulo

Galpão aluga zona mista - 1. 230M² - pé direito 5 metros - zona mista. Escritórios e demais dependências com 209 m² Área fabril: 916 m² com grande vão livre. Pé-direito de 5 m, estrutura com amplo vão central (telhado com tesouras e apenas uma fileira de pilares) Na entrada principal com portão automático. Entrada lateral para peruas e caminhonetes. Infraestrutura robusta: trifásica, luzes de emergencia, sistema contra incendio com rede de hidrantes e reservatório enterrado de 21. 000 L. Piso industrial reforçado (capacidade de carga de 10 t/m) Tres frentes de acesso flexibilidade para operações logísticas e de carga. Localização espetacular! Saída para Marginal Tiete, na ponte da Freguesia do Ó e, consequentemente, para as principais rodovias: - Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias, Castelo Branco, Bandeirantes, Régis Bittencourt e Raposo Tavares. Opção de venda: R$ Ver dados. - Observação: : ótimo galpão em zona mista. ao lado da marginal tietê - pontos fortes: - zona mista. - metrÔ estação santa marina. - único na região disponível

b9d121d3373b10b7d46a8f81e3eacf815771bdca · Prédio Comercial em Água Branca com 1970m² - Zona Oeste SP

R$ 70.000

1673 m² tot.8 ban.20 vagas

Avenida Santa Marina

Água Branca, São Paulo

Prédio para locação em Água Branca, na Zona Oeste de São Paulo, com 1970 m² de área útil e 1673 m² de área total. Imóvel comercial bem estruturado, ideal para empresas de médio a grande porte que buscam espaço amplo e infraestrutura robusta na região. Destaques do imóvel. - 1970 m² de área útil bem distribuída. - 1673 m² de área total. - 20 vagas de garagem. - Estrutura comercial pronta para diferentes usos. - Localização estratégica em Água Branca. localização. Água Branca oferece infraestrutura completa e fácil mobilidade urbana para operações comerciais. Pontos de referência próximos: - Estação Água Branca. - Estação de Transferência Pedro Corazza. - Centro Universitário São Camilo. - Allianz Parque. - Estádio Nicolau Alayon. - Praça dos Inconfidentes. - Praça Ilza Weltman Hutzler. Este prédio é uma solução prática para empresas que demandam amplo metragem e bom acesso viário em Água Branca, consolidando operações em região de crescimento. Entre em contato com a Imobiliária clímaax e agende sua visita. Somos especialistas na região! - 13/11/2026

8ac9b2d8f732c761f8b3dfca50704f4f51878e7a · Prédio, 4775 m² - venda por R$ 25.000.000,00 ou aluguel por R$ 173.575,00/mês - Água Branca - São Pa

R$ 150.000

1500 m² tot.16 ban.40 vagas

Avenida Santa Marina

Água Branca, São Paulo

Prédio comercial estação metrÔ santa marina - água branca - venda / locação!! Monousuário com terreno de 1. 500 m² e área construída/útil 3. 894 m² Com retrofit de fachada, entrada e recepção, 07 pavimentos. Banheiros masc / fem com bom acabamento, 03 baias cada. 4 banheiros por pavimento. 2 elevadores modernos. Piso porcelanato imitando madeira em algumas áreas, granito ou carpete. Distribuição: Térreo: 811, 90 M° 1° Andar: 794, 72 M° 2° Andar: 664, 27 M° 3° ao 6° Andar 293, 00 M° 7° Andar 311, 06 M° Subsolo: 1. 018 M° Área para restaurante na cobertura 300 m² com varanda ampla. Subsolo com guarita e utilização de manobrista, 30 vagas. Ótima localização, ao lado da futura Estação de Metrô Santa Marina, linha laranja. Novos empreendimentos residenciais sendo construidos ao redor e maior valorização da região. Fácil acesso à Marginal Tietê, Avenida Ermano Marchetti, Ponte Freguesia do Ó. Faculdade unip, Habibis, tv Cultura, Leroy Merlin. Obs.: Todos os valores, informações e condições deste imóvel, poderão sofrer alterações sem prévio aviso!! Ref: pr 0331 - 12/11/2026

20240122120205885.JPG · Prédio Comercial para Locação em São Paulo, Água Branca, 2 banheiros

R$ 70.000

3643 m² tot.2 ban.

Avenida Santa Marina 1691

Água Branca, São Paulo

Prédio comercial com 2 pavimentos com boa ventilação e luminosidade. Localizado a 140m da tv Cultura, 240m da estação de metrô Santa Marina, 500m do Museu mis Experience, fácil acesso à principais vias como: Av. Marginal Tiete, Av. Comendador Martinelli e a Av. Ermano Marchetti. Possui: Térreo: Hall de entrada principal, elevador para os 3 níveis do edifício, vão livre com acesso à parte dos fundos ( 2 entradas), doca para caminhão de médio porte, vestiário masculino e feminino, copa. 1 andar: Salas de gerencia, salas de apoio, salas de rh, vista para o nível inferior (acesso doca), salas administrativo. 2 andar: Salas de diretoria, salas de reuniões, salas de gerencia, sala de ti, sala de telemarketing. Comodidades: Churrasqueira e Elevador. Fácil acesso a estação de metrô Santa Marina, tv Cultura eAv. Marginal Tiete. Agende sua visita! - Observação: : A disponibilidade da unidade e valores de comercialização estão sujeitos a alteração, modificação ou extinção sem prévio aviso. Valores, área útil e demais informações foram fornecidas exclusivamente pelos parceiros, portanto suscetíveis a ajustes. Para maiores informações entre em contato conosco. - pontos fortes: Empreendimento localizado a 140m da tv Cultura, 240m da estação de metrô Santa Marina e a 500m do Museu mis Experience; além de fácil acesso as principais vias da cidade, tais como: Av. Marginal Tietê, Av. Comendador Martinelli e Av. Ermano Marchetti. Agende sua visita!

c386766dcf6c8f98f562c3ca9f73590db0fa9822 · Prédio Comercial Monousuário para Venda ou Locação na Avenida Santa Marina – 3.750 m² e 35 Vagas

R$ 190.000

1500 m² tot.35 vagas

Avenida Santa Marina 1478

Água Branca, São Paulo

Prédio Monousuário à Venda ou Locação na Av. Santa Marina 3. 800 m² O Edifício Martinelli, na Avenida Santa Marina, São Paulo, está disponível para venda ou locação. Prédio comercial monousuário com aproximadamente 3. 800 m² de área útil informada, 3. 750 m² de área construída e referência adicional de 1. 500 m², a confirmar. Possui subsolo, térreo e sete pavimentos, com lajes de 293 m² a 812 m², oferecendo flexibilidade para ocupação corporativa exclusiva. Distribuição dos pavimentos: subsolo com 1. 018, 90 m² e 35 vagas; térreo com 811, 90 m²; 1º andar com 794, 72 m²; 2º andar com 664, 27 m²; 3º ao 6º andar com 293 m² cada; e 7º andar com 311, 06 m². A infraestrutura inclui dois elevadores para seis passageiros cada, 35 vagas no subsolo com guarita, recepção e lobby no térreo. O edifício passou por retrofit parcial, com renovação da fachada, térreo e primeiro andar. Localizado entre os dois acessos previstos da Estação Santa Marina, integrante do primeiro trecho da Linha 6-Laranja do Metrô. O acesso principal fica na Avenida Santa Marina e o segundo, próximo à Marginal Tietê. A região conta com comércio, serviços e conexões viárias. A proximidade do metrô representa um diferencial de mobilidade após sua entrada em operação. Indicado para sede corporativa, escritórios e operações empresariais. Consulte valores de venda, locação e agende uma visita. - 13/11/2026

Apartamento · 37m² · 2 Quartos · Apartamento para alugar em Água Branca de 37.00m² com 2 Quartos

R$ 2.400

R$ 600 Condominio

37 m² tot.2 quartos1 banheiro

Avenida Santa Marina, 1495

Água Branca, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-3 - Imóvel anunciado por França Prime - creci 42. 978-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Pronto para Morar na Av. Santa Marina! Conforto, Praticidade e Lazer Completo. Procura um imóvel aconchegante, repleto de facilidades e com excelente localização na Zona Oeste? Este apartamento de 37m² na Avenida Santa Marina foi planejado nos mínimos detalhes para otimizar o seu dia a dia com muito estilo e funcionalidade. 2 Quartos: Sendo um deles equipado com armários planejados de excelente padrão. Cozinha planejada: Repleta de armários sob medida, integrada com fogão e uma prática máquina lava e seca. Sala de Estar: Aconchegante, equipada com rack e com acesso direto a uma varanda pequena charmosa e arejada. Banheiro Social: Moderno, conta com armário planejado, pia integrada e espelho. Condomínio Clube com Lazer Completo: Portaria 24h para sua total segurança. Piscina refrescante para os dias de calor. Churrasqueira para momentos de lazer. Salão de festas. Academia equipada. Localização Privilegiada: Situado na Av. Santa Marina, o imóvel oferece uma rotina prática e dinâmica. Você estará a poucos passos da Estação de Metrô Santa Marina, da Universidade unip (Campus Marquês) e com acesso rápido a importantes vias da região, facilitando o deslocamento para qualquer ponto de São Paulo. A região conta com excelente infraestrutura de comércios, serviços, mercados e facilidades ao redor. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

5f4e6aec-8587-4c17-b6e6-595f377080d4 · Apartamento para locação em Água Branca com 2 quartos, sendo 1 suíte, 67m²

R$ 3.500

R$ 1.084 Condominio

67 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Avenida Santa Marina, 1588

Água Branca, São Paulo

Apartamento 2 Dorms (1 Suíte), Semimobiliado, 2 Vagas e Lazer Completo – Próximo ao Metrô Santa Marina Espaço, conforto e sofisticação no Condomínio Terrazza Marina (Av. Santa Marina, 1588)! Se você valoriza uma área social ampla e aconchegante para receber amigos e família, este apartamento de 67m² é perfeito. Com planta inteligente, o 3º dormitório foi revertido para criar um amplo living integrado em 3 ambientes (Sala de Estar, Sala de tv e Sala de Jantar), trazendo muita iluminação natural e amplitude ao imóvel. Destaques do Imóvel: 3 Dormitórios (sendo 1 suíte com armário planejado). 2 Vagas de Garagem (diferencial exclusivo no condomínio para essa metragem!). Varanda com Fechamento em Vidro e armário planejado. Cozinha e Área de Serviço repletas de armários. Living Ampliado (3 Ambientes): Espaço generoso para Sala de Estar, Jantar e Home Theater/tv com painel instalado. Banheiros completos com gabinetes e box de vidro. Lazer Completo no Condomínio: O Terrazza Marina conta com estrutura de lazer completa para toda a família: Piscina adulto e infantil Academia / Sala de ginástica Salão de festas e espaço gourmet Churrasqueira e forno de pizza Quadra poliesportiva Playground e Brinquedoteca Salão de jogos Praça de convivência e jardins Diferencial exclusivo: Feirinha gastronômica toda sexta-feira no condomínio para facilidade e lazer dos moradores! Segurança e Portaria 24h. Facilidades e Localização Privilegiada: Conveniência na porta: Loja de conveniência Oxxo logo na entrada do condomínio para compras rápidas a qualquer hora. Acesso Rápido e Fácil: A poucos metros da Marginal Tietê, Av. Ermano Marchetti e Av. Marquês de São Vicente. Mobilidade e Futuro: Próximo à futura Estação Santa Marina (Linha 6-Laranja do Metrô), além de fácil acesso aos bairros Lapa, Barra Funda e Perdizes. Valores: Locação: R$ 3. 500, 00 Condomínio: R$ 1. 084, 00 aprox. Iptu: R$ 100, 00/mês aprox. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade!

Comercial · 1230m² · Galpão 1230 m² na Avenida Santa Marina, Água Branca
ce6c381acf2b1a8b1e594e69db031ff0388797a6 · Galpão para alugar, 1230 m² por R$ 41.620,00/mês - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 36.000

1021 m² tot.4 ban.

Avenida Santa Marina 1

Água Branca, São Paulo

Galpão Industrial/Logístico à Venda Agua Branca | Próximo à Marginal Tietê Excelente galpão industrial com localização estratégica próximo à ponte da Freguesia do Ó, praticamente ao lado da Marginal Tietê, oferecendo fácil acesso às Rodovias Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias, Castelo Branco, Bandeirantes, Raposo Tavares e Régis Bittencourt. O imóvel possui 1. 021 m² de terreno, 1. 230 m² de área construída, sendo 916 m² de área livre de piso industrial e 209 m² destinados a escritórios, refeitório, copa, almoxarifado, banheiros e demais dependências. Conta com pé-direito de 5 metros, piso industrial reforçado com capacidade aproximada de 10 toneladas/m², amplo vão livre com apenas uma linha central de pilares, proporcionando excelente aproveitamento para operações logísticas, armazenagem e indústria. Dispõe de acesso para caminhões ao nível da rua por portão automatizado na fachada principal, entrada lateral para utilitários, ligação elétrica trifásica, sistema de combate a incêndio com hidrantes, reservatório enterrado com capacidade superior a 21. 000 litros, iluminação de emergência e três frentes para ruas, oferecendo maior flexibilidade para operações de carga e descarga. Destaques do imóvel: * Área construída: 1. 230 m² * Terreno: 1. 021 m² * Área livre de galpão: 916 m² * Escritórios e apoio: 209 m² * Pé-direito: 5 metros. * Piso industrial de alta resistência. * Portão automatizado para caminhões. * Energia trifásica. * Sistema completo de combate a incêndio. * 3 frentes para ruas. * Excelente logística e fácil acesso às principais rodovias de São Paulo. Ideal para empresas de logística, transportadoras, centros de distribuição, indústrias, armazenagem, e-commerce e operações comerciais que buscam um galpão bem localizado e com ótima infraestrutura. * Imóvel sujeito à alteração de disponibilidade e valor. Start imóveis abc - 13/11/2026

Comercial · 3700m² · PRÉDIO COMERCIAL ÁGUA BRANCA

R$ 200.000

3700 m² tot.

Avenida SANTA MARINA

Água Branca, São Paulo

Prédio comercial no bairro da Água Branca com 3700m²

Foto 01 · Galpão - Água Branca

R$ 35.670

1230 m² tot.

Avenida Santa Marina al 1500

Água Branca, São Paulo

Galpão comercial para alugar na água brancaárea do Terreno: 1021, 00 m²Escritórios e Outras dependências: 209, 00 m²Área livre de piso industrial: 916, 00 m²Área total construída: 1230, 00m²iptu/Ano/2023: R$ 42. 522, 10 Zona 6 Mista ; Coef. Aprov=2 ; Taxa de Ocupação=0, 70 ; Gabarito de alt máx=28, 00mPé direito interno: 5 metros? Imóvel antigo, mas em boas condições de uso, praticamente ao lado da marginal Tietê, na ponte da Freguesia do Ó, com rotas de saídas fáceis para as rodovias Dutra, Airton Senna, Fernão Dias, Castelo Branco, Bandeirantes, Regis Bittencourt e Raposo Tavares. ? Possui boa área de armazenamento (mezaninos, salas internas, refeitórios, banheiros, copa, escritórios, almoxarifados, etc.) Possui entrada com portão automático, para caminhões ao nível da rua, pela fachada principal e entrada para caminhonetas /peruas por entrada lateral.? Possui ligação trifásica, luzes de emergência e sistema de combate à incêndio, com central de controle, recém instalados, com rede de Hidrantes e reservatório enterrado com capacidade de mais de 21. 000 litros. ? Piso industrial reforçado com alta capacidade de carga, cerca de 10. 000kg/m2? Grande vão de tesouras do telhado, com apenas 1 linha de pilares ao centro, facilitando manobras de cargas internas. ? Apresenta 3 frentes para as ruas, possibilitando, se for o caso, acessos de carga e descarga a serem utilizado

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