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127 REMAX INFINITY - Imóveis no Brasil

Terreno · 3403m² · 10 Vagas · Terreno com 3.403m² Rancho Maringá, Atibaia

R$ 220.000

3402 m² tot.10 vagas

Endereço não informado

Atibaia, São Paulo

O Seu Refúgio de Paz e Natureza em Atibaia Está Aqui! Se você sempre sonhou em construir uma chácara imponente, com espaço de sobra para criar memórias inesquecíveis com a sua família, ou se você busca uma oportunidade sólida e estratégica de investimento imobiliário na região que mais valoriza no interior de São Paulo, acaba de encontrar a sua grande chance. Apresentamos com exclusividade um espetacular e generoso lote de terreno urbano localizado no tradicional e consolidado loteamento Rancho Maringá, situado no estratégico Bairro do Portão, em Atibaia sp. Trata-se de uma propriedade singular, que se destaca imediatamente no mercado imobiliário pelo seu tamanho diferenciado, por sua testada espetacular e, principalmente, por estar inserida em uma das cidades com o melhor clima e qualidade de vida do Brasil. Com uma área total que impressiona e dimensões que permitem os mais ousados e confortáveis projetos arquitetônicos, este imóvel é a tela em branco perfeita para quem não abre mão de espaço, privacidade, segurança jurídica e proximidade com a natureza, sem abdicar da conveniência urbana. 2. Memorial Descritivo e Dimensões Exatas do Terreno. Para quem compra terra, a precisão das medidas e a clareza da topografia são fundamentais. Este imóvel possui uma caracterização perfeita e totalmente regularizada junto ao Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Atibaia/sp. Abaixo, detalhamos a volumetria e as divisas exatas do lote principal, conforme registrado sob a Matrícula nº 74. 270: Área Total Territorial: O terreno possui uma extensão superficial total de 3. 403, 00 metros quadrados (m²). É uma metragem expressiva, muito acima da média dos lotes residenciais comuns, o que o caracteriza como uma verdadeira gleba para a formação de uma chácara de alto padrão ou um sítio urbano de lazer. Testada Principal (Frente): São 40, 00 metros de linha de frente voltados inteiramente para a Rua 6 do loteamento. Uma frente com essa largura (40 metros) é um dos maiores diferenciais deste terreno. Ela garante uma presença imponente para a fachada do projeto, permite a criação de múltiplos acessos de veículos (como entradas e saídas independentes) e assegura um recuo generoso em relação à rua, aumentando significativamente a privacidade dos moradores. Lateral Direita: Mede 61, 50 metros de extensão da frente aos fundos, confrontando diretamente em toda a sua extensão com o Lote nº 12. Lateral Esquerda: Mede 72, 00 metros de extensão da frente aos fundos, confrontando em toda a sua linha divisória com o Lote nº 8. Linha dos Fundos: Mede 65, 50 metros de largura na linha de fechamento traseira, confrontando diretamente com o Lote nº 10. Análise Geométrica do Formato: O terreno possui uma geometria trapezoidal sutil. Suas laterais profundas (61, 50 metros e 72, 00 metros) abrem em direção aos fundos, que terminam com expressivos 65, 50 metros de largura. Esse formato em "leque" ou abertura gradual é extremamente elogiado por arquitetos e engenheiros civis, pois preserva a área mais larga do terreno justamente nos fundos, local perfeito e mais reservado para a implantação da área de lazer principal, como piscinas, quadras esportivas, quiosques gourmet, pomares e áreas de preservação ou jardinagem. O Diferencial Condominial Coletivo: Frações Ideais Inclusas. Adquirir o Lote nº 09 do Rancho Maringá significa levar muito mais do que apenas os seus 3. 403, 00 m² privativos. Esta transação imobiliária inclui, por força de direito e de forma indissociável, a fração ideal correspondente a 1/167 avos sobre as importantes e estratégicas áreas de infraestrutura e apoio condominial do loteamento. Essas áreas garantem o perfeito funcionamento do complexo e agregam um valor patrimonial oculto absurdo ao seu investimento. Abaixo estão detalhadas as quatro grandes áreas comuns que você passará a ser coproprietário: A) Complexo do Reservatório de Água nº 1 (Matrícula nº 24. 844) Uma infraestrutura hídrica essencial para garantir o abastecimento e a segurança de água do local. O terreno desse reservatório situa-se na Quadra B, possui inscrição fiscal sob o nº Ver dados-Ver dados e encerra uma área total de 200, 00 m², com as seguintes medidas: Frente de 20, 00 metros para a Rua 5; Lateral direita de 10, 50 metros confrontando com o lote 7; Lateral esquerda de 10, 50 metros confrontando com as divisas de Murilo Macedo; Fundos de 20, 00 metros confrontando também com o lote 7. B) Complexo do Reservatório de Água nº 2 (Matrícula nº 24. 845) Segunda unidade de suporte hídrico estratégico, localizada na Quadra E, com inscrição fiscal municipal sob o nº Ver dados-Ver dados. Encerra uma área total de 234, 00 m², distribuída da seguinte forma: Frente de 10, 00 metros voltada para a Rua 10; Lateral direita de 19, 00 metros confrontando com o lote 3; Lateral esquerda em linhas quebradas de 12, 00 metros e 7, 50 metros confrontando com as divisas de Murilo Macedo; Fundos de 13, 00 metros confrontando também com o lote 3. C) Terreno e Estrutura da Portaria Principal (Matrícula nº 24. 846) A segurança e o controle de acesso começam aqui. A área destinada à portaria e monitoramento do Rancho Maringá fica localizada na Quadra F, cadastrada sob o nº fiscal Ver dados-Ver dados, englobando uma área total substancial de 1. 121, 00 m². Suas dimensões são: Frente de 36, 50 metros para a Rua 12; Lateral direita de 53, 00 metros confrontando com o lote 19; Lateral esquerda em linhas quebradas de 29, 95 metros e 22, 00 metros confrontando com as propriedades confrontantes de Humberto Francisco Borri e José Mario Borri; Fundos de 3, 00 metros limitando-se com o sistema de recreio nº 9. D) Área de Alojamento para Empregados e Zeladoria (Matrícula nº 24. 847) Área de suporte operacional para a equipe de manutenção, conservação e segurança do loteamento. Situado na Quadra H (correspondente ao lote 18), com inscrição fiscal municipal nº Ver dados-Ver dados, este terreno possui uma área gigantesca de 4. 215, 00 m², configurado com as seguintes demarcações: Frente medindo 16, 00 metros em reta, prosseguindo em curva por mais 15, 70 metros, e finalizando em reta de 19, 00 metros confrontando com o sistema de recreio 13; Lateral direita de 88, 00 metros confrontando com o mesmo sistema de recreio; Lateral esquerda de 74, 50 metros confrontando com o lote 19; Fundos de 66, 90 metros confrontando com a propriedade de Humberto Francisco Borri. Localização Estratégica: O Bairro do Portão em Atibaia/spa localização é, sem sombra de dúvidas, um dos fatores mais importantes na hora de escolher um imóvel. E, neste aspecto, o Rancho Maringá dá um verdadeiro show de conveniência e posicionamento logístico. Situado no Bairro do Portão, em Atibaia/sp, o imóvel oferece o melhor dos dois mundos: o isolamento acústico e a paz do interior, aliados a um acesso rápido, direto e fácil às principais rodovias do país. O Bairro do Portão é um vetor de crescimento consolidado na cidade, conhecido por abrigar excelentes chácaras de veraneio, moradores de perfil residencial fixo de ótimo nível e um comércio local em plena expansão, que inclui supermercados, padarias, farmácias, postos de combustíveis e ótimas opções gastronômicas. Distâncias e Acessibilidade: A cidade de Atibaia encontra-se no cruzamento de duas das maiores e mais importantes rodovias do Brasil: a Rodovia Fernão Dias (br-381), que liga São Paulo a Belo Horizonte, e a Rodovia Dom Pedro I (sp-065), que conecta a região de Campinas ao Vale do Paraíba. A partir do terreno, você está a poucos minutos da Fernão Dias, o que permite um deslocamento rápido e fluido: A apenas cerca de 50 minutos da Capital Paulista (São Paulo), tornando este terreno viável tanto para quem quer uma chácara de fim de semana quanto para quem deseja morar no interior e trabalhar em regime híbrido ou presencial na capital. A cerca de 40 minutos de Campinas, um dos maiores polos tecnológicos e econômicos do estado. A apenas 15 minutos do centro comercial e turístico de Atibaia, permitindo desfrutar de toda a infraestrutura urbana de hospitais, colégios de alto padrão, agências bancárias e da gastronomia local repleta de opções charmosas na famosa Alameda Lucas Nogueira Garcez. Rigorosas Restrições Urbanísticas: Garantia de Valorização Permanente. Um dos maiores medos de quem compra um terreno grande no interior é a falta de padrão das construções vizinhas ou a possibilidade de desvalorização do entorno devido à ocupação desordenada. No Rancho Maringá, você estará totalmente protegido contra isso. A certidão de matrícula do imóvel traz averbadas restrições urbanísticas convencionais rigorosas (conforme Av. 01 e Av. 06 da Matrícula 74. 270). Essas regras de conduta urbana e construtiva atuam como uma verdadeira garantia de que o loteamento manterá o seu padrão de alto nível, sua privacidade e sua beleza natural ao longo das próximas décadas.

Terreno · 1000m² · 6 Vagas · Terreno de 1.000m² no Jardim Estância Brasil – Atibaia/SP

R$ 295.000

1000 m² tot.6 vagas

Rua das Éricas ,Lote 708

Jardim Estância Brasil, Atibaia

Lote de 1. 000m² com 20m de Frente na Rua das Éricas, Atibaia. Oportunidade em Atibaia: Terreno Plano de 1. 000m² no Bairro Caioçara. Seu refúgio em Atibaia: Lote de 1. 000m² no Jardim Estância Brasil! 1. 000m² de puro potencial: Construa seu sonho no Caioçara! Parceria de Sucesso para este lote incrível! Para Investidores. Lote 708: 1. 000m² com Documentação ok e Matrícula Atualizada em Atibaia. Investimento Seguro: Terreno Urbano de 1. 000m² no Jardim Estância Brasil. Oportunidade Exclusiva: Lote de 1. 000m² no Jardim Estância Brasil Atibaia/sp. Procura o cenário ideal para construir a casa dos seus sonhos ou realizar um investimento seguro em Atibaia? Apresentamos este excelente terreno no Jardim Estância Brasil (5ª Gleba), localizado no tranquilo bairro do Caioçara, uma região que combina a paz do interior com a conveniência urbana. Destaques do Imóvel: Dimensões Privilegiadas: Lote amplo com 1. 000, 00 m² de área total. Frente Imponente: São 20, 00 metros de testada para a Rua das Éricas, permitindo projetos arquitetônicos com fachadas largas e modernas. Topografia Favorável com declive para o final do terreno o que privilegia de forma natural um aproveitamento arquitetônico que irá aproveitar ao máximo uma linda vista permanente para a Pedra Grande e Serra do Itapetinga: Terreno com 50, 00 metros de profundidade em ambos os lados, oferecendo um excelente aproveitamento de área. Localização: Situado na Rua das Éricas (antiga Estrada E), em zona urbana consolidada. Segurança Jurídica e Facilidades: Documentação Impecável: Imóvel com matrícula individualizada (nº 137. 321) no Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia. Inscrição Municipal: Cadastro em dia sob o número Ver dados-Ver dados. Pronto para Transação: Adquirido via escritura pública recente Ver dados, garantindo clareza no histórico de propriedade. Potencial para Financiamento: Por ser um lote urbano regularizado, atende aos requisitos para linhas de crédito imobiliário de aquisição e construção. Diferencial re/max: Este imóvel é fruto de uma parceria estratégica entre Diógenes Andrade e Fernando Mamede (re/max Infinity). Trabalhamos com o sistema de exclusividade e cooperação para garantir que o seu processo de compra seja transparente, ágil e seguro. Invista na qualidade de vida que só Atibaia, a cidade com um dos melhores climas do mundo, pode oferecer. Agende hoje mesmo sua visita exclusiva!

Rural · 694m² · 6 Quartos · 6 Vagas · Chácara em Atibaia com 4 suítes, piscina, área gourmet e campo de futebol (terreno 3.947m²)

R$ 10.000

3947 m² tot.6 quartos8 ban.6 vagas

Endereço não informado

Jardim Colonial, Atibaia

Chácara para locação. - Toda murada com pedra montanha. - Construção de excelente padrão. - Com poço artesiano 180m³ - Paisagismo deslumbrante. - Aquecimento a gás. - Terreno de 3. 947m² - 800m² de área construída. - 4 suítes. - Sala com 100m² - assoalho de ipê - Lareira. - Cozinha com planejados. - Área Gourmet. - Sóton com área imensa para guardar materiais, home office, quarto etc. - 8 banheiros no total com planejados. - 2 Piscinas de alvenaria (Adulto e infantil) com bar molhado. - Canil individualizado com 3 divisórias. - Horta planejada. - Campo de futebol. - Árvores, palmeiras, muito verde. - Anexo - casa de 2 dormitórios. Pacote R$ 10. 955, 42 (aluguel + iptu)

Rural · 770m² · 7 Quartos · 10 Vagas · Chácara com casa térrea à venda em Nazaré Paulista: 7 suítes e terreno 2.095m²

R$ 1.560.000

2096 m² tot.7 quartos10 ban.10 vagas

Rua Avelino Tereza do Carmo ,333

Centro, Nazaré Paulista

Propriedade de 770m² de área construída em tijolo aparente unindo o conforto de uma residência de alto padrão ao espaço de uma chácara com alto potencial para locações de grupos e eventos. Localização E conceito. 1. Cidade de Nazaré Paulista sp. 2. Imóvel de alto padrão que une a infraestrutura de uma residência térrea urbana com a amplitude e área verde de uma chácara. 3. Área total do terreno de 2. 095 metros quadrados. 4. Área construída total de 770 metros quadrados. Estrutura residencial. 5. Construção sólida em tijolos aparentes com acabamento de alta qualidade. 6. Configuração de 7 suítes no total, sendo 3 suítes na casa principal e 4 suítes externas. 7. Dormitórios amplos com opção de hidromassagem em unidades selecionadas. 8. Sistema de salas integradas composto por sala de lareira, sala de televisão e sala de estar. 9. Área de refeições dividida entre sala de jantar e duas copas funcionais. 10. Cozinha interna completa e lavabo social. Lazer E infraestrutura externa. 11. Piscina privativa integrada à área de jardim. 12. Cozinha externa equipada para suporte ao lazer. 13. Espaço gourmet planejado para recepções de médio e grande porte. 14. Varandas laterais e frontais que circundam a residência. 15. Paisagismo com ampla área verde preservada e fonte de água decorativa. Viabilidade de negócio E renda. 16. Imóvel com perfil estratégico para locações via Airbnb e plataformas de curto prazo. 17. Planta que favorece a hospedagem de grandes grupos, eventos corporativos e confraternizações familiares. 18. Divisão das suítes externas permite operação hoteleira ou locação parcial mantendo a privacidade da casa sede. 19. Potencial para investidores focados em turismo de negócios e lazer no interior de São Paulo. 20. Ativo imobiliário com dupla aptidão: residência familiar ou fonte de geração de receita recorrente. Para investidores ou famílias que buscam um ativo imobiliário versátil em Nazaré Paulista, esta é uma oportunidade única de mercado. Entre em contato para receber o dossiê completo de viabilidade para locação e agendar sua visita exclusiva

Casa · 540m² · 5 Quartos · 6 Vagas · Luxo & Conforto: Casa térrea no Shambala I em Atibaia (Pacote)

R$ 13.000

R$ 900 Condominio

800 m² tot.5 quartos4 ban.6 vagas

Endereço não informado

Atibaia, São Paulo

Casa de Alto Padrão no Condomínio Shambala I. Diferencial: Casa térrea - apenas escritorio / jogos em mezzanino. Mobiliada (excelente mobília - moveis Sierra) Pacote R$ 13. 000, 00. R$ 678, 00 iptu mensal. R$ 900, 00 Condominio Mensal. Possibilidade de venda. Descubra o máximo do luxo e conforto nesta espetacular Casa de Condomínio disponível para aluguel em Atibaia, São Paulo. Localizada no prestigiado Condomínio Shambala I, esta residência oferece um estilo de vida residencial inigualável em uma área tranquila e segura. Com um design contemporâneo e construído em maio de 2000, esta propriedade se destaca por seu status de Ótimo Preço e está em ótimas condições, pronta para atender às suas necessidades de moradia de alto padrão. A casa possui uma área de 500 metros quadrados com espaçosa construção de 381 metros quadrados, distribuídos em 9 ambientes bem equipados. Com 4 quartos, 4 banheiros e 2 lavabos, é ideal para acomodar confortavelmente uma família grande. Desfrute de momentos únicos com seus entes queridos na incrível sala de jantar ou relaxando ao lado da lareira. Os recursos incluem Piscina, Jardim, Garagem para 6 vagas, além de serem aceitos pets e ser acessível a cadeiras de rodas. Conta ainda com Churrasqueira, Espaço Gourmet, Salão de Jogos, Academia e Quadras de Tênis e Futebol, criando um ambiente perfeito para entretenimento e atividades físicas. A segurança é uma prioridade com Segurança 24h e circuito de segurança. O Condomínio oferece vigia e administração, proporcionando tranquilidade aos moradores. Conexão à internet e interfone garantem conectividade e comunicação eficiente. Além disso, a casa está equipada com ar condicionado, armários embutidos, cozinha gourmet e lavanderia. O jardim e a varanda oferecem vistas deslumbrantes das montanhas e uma conexão harmoniosa com a natureza. Seja para investir em luxo ou procurar a aposentadoria perfeita, esta propriedade é a escolha certa. Desfrute de um ambiente sofisticado, seguro e acessível, inserido em uma comunidade que valoriza o bem viver. Não perca esta oportunidade única de residir no Shambala I em Atibaia.

Apartamento · 86m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Apartamento em Atibaia: 3 quartos, perto da Lucas

R$ 3.500

R$ 900 Condominio

86 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Vila Esperia ou Giglio, Atibaia

Apto de 3 dormitórios na melhor Localização de Atibaia, há 1 quadra da Lucas Nogueira Garcez, altura da Hering, a varanda gourmet dá vista para Lucas. - 3 dormitórios sendo 1 suíte - 86m² - Sala Grande. - Varanda Gourmet com planejados com vista livre para a Lucas Nogueira Garcez. - Cozinha separada (planta interessante) com planejados. - Não possui planejados nos quartos (por esse motivo aluguel um pouco menor que outros aptos com planejados) - Garagem para 2 carros com vaga coberta. Descubra a oportunidade perfeita para viver com qualidade e conforto! Este magnífico apartamento desocupado, pronto para uso e disponível para locação, está localizado em Vila Helena, na encantadora cidade de Atibaia, Estado de São Paulo. Com uma área de 86m², este imóvel oferece 3 dormitórios espaçosos e 2 confortáveis banheiros, ideal para famílias que buscam praticidade e modernidade. O apartamento, situado no 5º andar, destaca-se por sua construção nova e ambientes integrados que recebem muita luz natural através de suas grandes janelas. O condomínio fechado oferece segurança 24 horas, garantindo tranquilidade aos moradores. Desfrute das excelentes comodidades, como a piscina coletiva, salão de festas, playground e academia totalmente equipada. Além disso, o imóvel conta com uma varanda gourmet para momentos de relaxamento com uma vista deslumbrante para as montanhas. Outros recursos incluem garagem subterrânea com 2 vagas, elevador para acesso facilitado e circuito de segurança com câmeras e interfone. A localização é ideal, com fácil acesso a transporte público, comércio, e avenidas asfaltadas em uma área residencial tranquila. Não perca esta excelente oferta de locação a um ótimo preço. Viva com estilo e praticidade, com sua família, incluso Pets e usufruindo de toda a infraestrutura oferecida. Venha conhecer e apaixone-se por seu novo lar em Rua Alexandre Tricolli.

Comercial · 2661m² · 5 Vagas · Predio Comercial para Alugar Atibaia

R$ 100.000

2661 m² tot.10 ban.5 vagas

Endereço não informado

Ressaca, Atibaia

Ponto Comercial para Alugar em Atibaia - Oportunidade Imperdível. Aluguel R$ 100. 000, 00. Garantia: Seguro Fiança. Com 2. 660, 00 m², 3 Prédios, sendo o 1° Prédio de 3 andares, com elevador e baias de escritórios montadas. Este imóvel oferece uma oportunidade única para seu negócio prosperar, esta estrategicamente localizado na Jeronimo de Camargo que fica a 2 Km da Rodovia Dom Pedro e Fernão Dias e 1, 5 Km do Centro de Atibaia. Além disso, conta com várias salas, perfeitas para diversas finalidades de escritórios e comercial, proporcionando conforto e conveniência para funcionários e clientes. As salas espelhadas foram projetadas para aproveitar a luz natural, promovendo energia sustentável e reduzindo custos operacionais. Este Imóvel Comercial contempla, recepção, sala de espera, salas comerciais, salas de reunião, salas de treinamento e depósitos. Unidos por uma passarela ao prédio anexo, contempla: auditório, refeitório e recepção. Portanto, não perca esta chance de instalar seu negócio em uma localização ímpar em Atibaia. A movimentação constante na área proporciona um fluxo contínuo de potenciais clientes. Essa é a oportunidade que você estava esperando para expandir ou iniciar seu negócio com sucesso. Certamente, a proximidade com o centro da cidade traz uma série de vantagens. Entre elas, fácil acesso a transporte público, além de estar rodeado por outros estabelecimentos comerciais, o que pode aumentar ainda mais a atração de clientes para o seu negócio. . Agende uma visita e venha conhecer de perto todas as vantagens que este espaço tem a oferecer. Aproveite esta oportunidade imperdível e dê o próximo passo rumo ao sucesso do seu negócio em uma das melhores localizações de Atibaia!

Rural · 1716m² · 2 Quartos · 6 Vagas · chácara 1716m² OPORTUNIDADE ÚNICA

R$ 418.000

1716 m² tot.2 quartos2 ban.6 vagas

Endereço não informado

Ribeirão dos Porcos, Atibaia

[oportunidade] Chácara Exclusiva com 1. 716m² em Atibaia Bairro Ribeirão dos Porcos. Descrição: Se você busca o refúgio perfeito que une a tranquilidade do campo com a facilidade de acesso à cidade, esta é a sua oportunidade! Localizada em uma das regiões mais valorizadas e arborizadas de Atibaia, no Bairro Ribeirão dos Porcos (Chácaras Piratininga), esta propriedade oferece espaço, privacidade e segurança. Destaques do Imóvel: Terreno Amplo: São 1. 716, 83 m² de área total, proporcionando um amplo quintal para lazer, horta, pomar ou ampliação da área de lazer. Já possui uma edificação de 2 quartos, 2 banheiros e uma sala cozinha integradas e Regularizada: Residência recém-averbada (dezembro/2025) com 122, 96 m² de construção, com acabamento moderno e projeto funcional. Documentação Impecável: Imóvel com Matrícula, Habite-se e cnd do inss totalmente em ordem. Aceita financiamento bancário! Localização Privilegiada: Acesso fácil pela Alameda Professor Lucas Nogueira Garcez (principal via gastronômica e comercial de Atibaia), garantindo proximidade a supermercados, farmácias e excelentes restaurantes. Detalhes Técnicos: Área Construída: 122, 96 m² Área do Terreno: 1. 716, 83 m² Endereço: Estrada Planalto (Região da Lucas Nogueira Garcez) iptu: R$ 1. 261, 92 (valor anual estimado) Diferencial: A topografia do terreno e a metragem diferenciada permitem ao novo proprietário criar um projeto de lazer completo, com piscina, área gourmet externa e paisagismo, valorizando ainda mais o patrimônio. Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar ou refúgio em Atibaia!

Casa · 185m² · 5 Quartos · 2 Vagas · Casa Em Terra Preta Para Renda

R$ 520.000

250 m² tot.5 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Terra Preta, Mairiporã

Oportunidade em Terra Preta: Multirresidencial com Renda Ativa! Se você busca um investimento sólido com geração de renda passiva imediata, este imóvel é a escolha estratégica ideal. Localizado em um ponto privilegiado de Terra Preta, o complexo oferece versatilidade e excelente liquidez. Destaques para Investimento. Renda Passiva: O imóvel já se encontra locado, garantindo retorno sobre o investimento desde o momento da compra. Perfil Multirresidencial: Composto por duas casas + uma edícula nos fundos, o que permite múltiplas frentes de locação ou uma configuração familiar estendida. Facilidade de Negociação: O proprietário está aberto a propostas e estuda permuta, facilitando o fechamento do negócio. 📐 Configuração do Imóvel. Dormitórios: 04 quartos amplos e bem arejados. Banheiros: 03 banheiros distribuídos entre as unidades. Vagas: 02 vagas de garagem cobertas/seguras. Ambientes: Cozinhas integradas, áreas de serviço e quintal privativo. Localização Privilegiada. A localização é um dos pontos mais fortes, garantindo baixa vacância e alta procura: Acesso: A poucos minutos da Rodovia Fernão Dias, ideal para quem precisa de mobilidade para São Paulo ou Atibaia. Conveniência: Próximo a supermercados, escolas e igrejas, permitindo fazer tudo a pé. Vizinhança: Região consolidada e segura, próxima a grandes polos industriais. Valor de Investimento: R$ 520. 000, 00. Dica do Especialista: Imóveis com múltiplas unidades no mesmo terreno são raros nesta faixa de preço e oferecem uma rentabilidade percentual geralmente superior a casas únicas.

Casa · 90m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Sobrado de 3 quartos com 1 suíte (Fase de Construção)

R$ 700.000

184 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Oito,877

Nova Cerejeira, Atibaia

Sobrado Moderno em Construção no Bella Atibaia Seu Novo Lar Está Ganhando Forma! Imagine viver em um dos bairros que mais crescem em Atibaia, em um sobrado moderno, planejado para oferecer conforto, praticidade e qualidade de vida para toda a família. Este belo imóvel em fase de construção no Loteamento Bella Atibaia foi projetado para atender às necessidades de quem busca ambientes amplos, integração dos espaços e um excelente padrão construtivo. O sobrado contará com: - 3 dormitórios, sendo 1 suíte confortável e privativa. - Sala de estar e jantar integradas, proporcionando mais amplitude e convivência familiar. - Cozinha funcional com conceito moderno. - Banheiro social e lavabo. - Área externa ideal para momentos de lazer. - 2 vagas de garagem. - Excelente iluminação e ventilação natural. Localizado em uma região tranquila e valorizada de Atibaia, o Bella Atibaia oferece fácil acesso às principais avenidas da cidade, além de estar próximo a supermercados, escolas, farmácias, comércios e serviços essenciais. Comprar um imóvel ainda em construção é uma excelente oportunidade para quem busca valorização patrimonial, além da possibilidade de acompanhar cada etapa da obra e adquirir um imóvel novo, moderno e pronto para criar novas histórias. Se você procura um sobrado com projeto contemporâneo, localização estratégica e excelente potencial de valorização, esta é a oportunidade perfeita. Entre em contato para mais informações sobre o andamento da obra e previsão de entrega.

Casa · 420m² · 4 Quartos · 10 Vagas · CASA CONDOMINIO RESDIENCIAL VILLA RICA - BRAGANÇA PAULISTA

R$ 25.000

R$ 1.291 Condominio

2098 m² tot.4 quartos6 ban.10 vagas

Endereço não informado

Bragança Paulista, São Paulo

Casa para locação ou venda em condomínio de campo conforto e lazer para toda a família! Porteira fechada. Localizada em condomínio de campo, com muito verde e segurança 24 horas. Acabamento impecável e projeto funcional. Ampla jardinagem e paisagismo. 4 suítes confortáveis, ar condicionado em todos os quartos. 2 lavabos. Cozinha integrada e planejada com mesa e balcão para 6 pessoas. Sala de jantar com mesa para 8 lugares. Sala de estar com lareira. Sala de tv com ar condicionado. Escritório com ar condicionado. Área de serviço/ lavanderia. Piscina com ofurô, hidromassagem e com tela de proteção (ideal para crianças e pets) Campo de futebol. Playground infantil. Salão de jogos próximo à área gourmet. Área gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha. Balcão com banquetas dividindo os ambientes. Garagem para até 10 carros. Condomínio tranquilo, seguro e cercado pela natureza. Ideal para quem busca viver com qualidade de vida, segurança e lazer em um só lugar! Agende uma visita e surpreenda-se!

Terreno · 447m² · Terreno de Esquina no Portal Lamis Atibaia: Vista para Pedra Grande e Fiação Subterrânea

R$ 400.000

R$ 295 Condominio

447 m² tot.

Rua Coral ,13

Centro, Bom Jesus dos Perdões

O Terreno de Esquina no Portal Lamis Atibaia: Vista para Pedra Grande e Fiação Subterrânea representa uma oportunidade rara no mercado. Primeiramente, este lote de 446m² destaca-se pela localização estratégica em um dos loteamentos mais modernos da região de Atibaia. Além disso, o condomínio é referência em sustentabilidade e tecnologia urbana em 2025. A infraestrutura conta com fiação 100% subterrânea, eliminando postes e valorizando a estética das fachadas das casas construídas. Ademais, a sustentabilidade é um pilar central, pois o empreendimento possui usina própria de energia solar para as áreas comuns. O cabeamento de fibra óptica também é subterrâneo, garantindo conexão rápida sem poluição visual. Certamente, este é o local ideal para quem busca o segundo melhor clima do mundo com tecnologia de ponta. Portanto, investir aqui significa garantir qualidade de vida e valorização patrimonial imediata no pé da Serra da Pedra Grande. Em segundo lugar, a topografia em declive deste terreno de esquina oferece vantagens arquitetônicas incríveis para seu projeto. Por exemplo, o desnível permite criar uma garagem no subnível de forma natural e muito econômica. Consequentemente, você libera todo o nível da rua para uma área social ampla, integrada e totalmente privativa nos fundos. Devido à posição de esquina, o imóvel terá o dobro de visibilidade e muito mais ventilação natural permanente. Outro ponto fundamental é a integração com a natureza, visto que o condomínio preserva mais de 330 mil m². Além disso, o conceito Agrihood promove um estilo de vida saudável com espaços de cultivo e agricultura comunitária integrada. No que diz respeito ao lazer, o clube é completo com piscinas, quadras poliesportivas e vôlei de areia. Por fim, a segurança 24h com monitoramento inteligente garante a tranquilidade total para sua família e seu investimento. Agende sua visita e venha conhecer!

Terreno · 627m² · Terreno a venda em Atibaia - 627m² no Jardim Paulista - Vista p/ Pedra Grande

R$ 600.000

627 m² tot.

Rua Guarujá ,695

Jardim Paulista, Atibaia

Terreno À venda jardim paulista atibaia/sp. Lote 46 627m² | zn11R1 | Oportunidade Única. * Parâmetros Técnicos e de Zoneamento (zn11R1) O lote está enquadrado na Zona zn11R1 (Zona Residencial), conforme a Lei Complementar nº 952/2025 Novo Código de Obras e Urbanismo de Atibaia. Abaixo, os índices urbanísticos do zoneamento: Lote mínimo: 360 m² (o lote tem 627 m², bem acima do mínimo, permitindo boa flexibilidade construtiva) Testada mínima: 12 metros. Taxa de Ocupação (to): 70% ou seja, pode construir em até ~439 m² de projeção do terreno. Gabarito máximo: 3 pavimentos. Taxa de Permeabilidade (tp): mínimo 20% área verde obrigatória no terreno (~125 m²) Recuo Frontal: conforme legislação vigente. Restrição Urbanística: Sim (dentro dos parâmetros da zona) O que pode fazer no zn11R1: Construção de residências unifamiliares de alto padrão. Sobrados e casas de até 3 pavimentos. Edificações com até 70% de ocupação do lote. Área de lazer, piscina, jardim, espaço gourmet (dentro da taxa de ocupação) Garagem para múltiplos veículos. O que não pode fazer no zn11R1: Comércios e atividades não residenciais zona estritamente residencial. Indústrias ou galpões comerciais. Condomínios verticais de alta densidade. Descaracterização do perfil residencial do bairro. * Vantagens Exclusivas do Lote. * Localização privilegiada: Situado na parte mais alta do Jardim Paulista. Ao lado do Lago do Jardim Paulista e Jardim do Lago. Próximo à Alameda Lucas Nogueira Garcez (principal via de acesso e comércio da região) Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias conecta a São Paulo em cerca de 1h. * Vista inviolável e topografia inteligente: Vista permanente para a Pedra Grande cartão-postal de Atibaia, sem possibilidade de obstrução futura por estar no ponto mais alto do bairro. Topografia plana após leve declive o terreno desce suavemente e nivela. As casas vizinhas já demonstram: constroem-se no nível inferior com uma pequena rampa de acesso, sem gastos com terraplanagem pesada. Economia real na obra: fundações mais simples, menos movimentação de terra, construção mais rápida. * Bairro estritamente residencial e nobre: Perfil de alto padrão ruas largas, arborizadas, tranquilas. Segurança e sossego ideal para famílias que buscam qualidade de vida. Vizinhos de alto poder aquisitivo entorno valorizado e consolidado. * Lazer a pé: Ao lado do lago perfeito para caminhadas diárias com outros moradores. Clima de condomínio horizontal sem taxa de condomínio. Verde abundante, ar puro, contato com a natureza sem sair de casa. * Atibaia: A Cidade que Mais Valoriza no Interior Paulista. * Logística imbatível: Apenas 67 km de São Paulo capital e Aeroporto de Guarulhos. Entroncamento das rodovias Fernão Dias e Dom Pedro I acesso a Minas Gerais, Vale do Paraíba, Litoral Norte e Interior. 60 km de Campinas e 90 km do Rodoanel Mário Covas. Cerca de 1h da capital, sem pedágio excessivo. * Economia forte e crescente: pib de R$ 9, 4 bilhões um dos maiores da região. pib per capita de R$ 59, 4 mil acima da média nacional. População de ~167 mil habitantes cidade que mais cresce na região. Mercado imobiliário em franca valorização Atibaia está entre os destinos mais desejados para moradia e investimento no Estado. * O que Atibaia oferece: Estância Turística uma das cidades mais procuradas do interior paulista. Pedra Grande principal ponto turístico (1. 450m de altitude), voo livre, trilhas, esportes radicais. Gastronomia variada restaurantes de alto nível na Lucas Nogueira Garcez e arredores. Comércio e serviços completos hospitais, escolas particulares, academias, mercados, farmácias. Eventos o ano inteiro Festival de Flores, exposições, feiras gastronômicas. Clima ameno temperatura média 18-24°C, noite fresca o ano todo. * Para Investidores e Construtores. Este lote de 627m² está sendo oferecido abaixo do preço de mercado para a região. O Jardim Paulista tem preço médio do m² em torno de R$ 7. 000 para imóveis prontos, com casas sendo comercializadas entre R$ 825 mil e R$ 2, 5 milhões. Por que este é um negócio estratégico: Lote grande (627m²) em bairro nobre com zoneamento zn11R1. Topografia que economiza dezenas de milhares em terraplanagem. Vista definitiva para a Pedra Grande diferencial raro e cada vez mais escasso. Estritamente residencial proteção de valorização a longo prazo. Bairro consolidado com alta demanda e baixa oferta de terrenos. Preço abaixo do mercado → margem para revenda ou construção lucrativa. Público-alvo ideal: Famílias de alto poder aquisitivo buscando qualidade de vida perto de sp. Profissionais home office que querem fugir da capital sem abrir mão da conectividade. Investidores que constroem para vender no mercado de alto padrão. Aposentados que buscam sossego, segurança e beleza natural. Agende sua visita e venha conhecer este raro terreno no melhor ponto do Jardim Paulista. Vista para a Pedra Grande. Lote plano. Preço abaixo do mercado. Não vai durar. * Entre em contato para mais informações e agendamento.

Casa · 157m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Casa a venda em Bom Jesus Dos Perdões - SP

R$ 494.000

250 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Travessa Portugal,16

Centro, Bom Jesus dos Perdões

Casa térrea a venda em Bom Jesus dos Perdões. Viver com tranquilidade, praticidade e qualidade de vida é possível e está ao seu alcance em Bom Jesus dos Perdões/sp. Esta charmosa cidade do interior paulista, conhecida como Santuário Ecológico e Religioso, oferece o equilíbrio perfeito entre natureza, fé e infraestrutura urbana. Localizada a apenas 5 minutos do centro e com acesso direto à Rodovia Dom Pedro I, você estará a 15 minutos de Atibaia, Piracaia e Nazaré Paulista, cidades com forte apelo turístico e comercial. O imóvel é uma casa térrea com 250m² de terreno e 157m² de área construída, ideal para quem busca conforto e funcionalidade. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de um cômodo externo versátil perfeito para home office, ateliê ou depósito. A área de churrasqueira e oficina complementam o espaço, enquanto a sala pode ser ampliada com a remoção de um dormitório, adaptando-se às necessidades da sua família. O bairro é estrategicamente posicionado próximo a escolas, transporte público, posto de saúde e comércios locais, garantindo comodidade no dia a dia. A infraestrutura urbana é completa, com ruas pavimentadas, iluminação pública e fácil acesso às principais rodovias da região. Imagine viver em uma cidade que celebra suas raízes com festas religiosas como a Festa do Senhor Bom Jesus (6 de agosto), a Festa de São Sebastião (final de janeiro) e romarias que movimentam a comunidade com fé e tradição. Além disso, o turismo ecológico é um convite à contemplação: trilhas, cachoeiras como a do Barrocão, e mirantes como a Pedra do Coração fazem parte do cenário natural exuberante. Esta é mais que uma casa é um estilo de vida. Um lar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, segurança e pertencimento. Se você busca sua primeira moradia fora de condomínios, com bom preço e localização privilegiada, esta é a oportunidade que pode transformar seus planos em realidade. Agende sua visita e descubra como é viver com mais leveza, conforto e propósito.

Casa · 132m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Excelente Casa no Jardim Colonial, Atibaia - 3 Quartos sendo uma suíte

R$ 429.700

156 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Caetetuba, Atibaia

Descubra a casa dos seus sonhos com essa propriedade excepcional localizada em Atibaia, no charmoso bairro Jardim Colonial. Situada na Avenida Caetetuba, esta casa encontra-se em uma região privilegiada da Região Sudeste, São Paulo. Esta propriedade apresenta-se como uma oportunidade única no mercado com um preço irresistível. Com um total de 132. 15 m² de área construída, a casa oferece conforto e praticidade com 8 cômodos ao todo, incluindo 3 quartos sendo uma suíte e 1 banheiros social. O espaço é ideal para acomodar sua família com conforto. A construção antiga, porém encantadora, tem características singulares como uma porta balcão grande que permite a entrada de luz natural, uma cozinha espaçosa e uma área de serviço prática. Esta residência, que está ocupada pelo proprietário, fica em um terreno de 156. 25 m². A propriedade inclui 2 vagas de garagem coberta e espaço para motos, além de ser ótima para animais de estimação. Com a vantagem de ser uma casa de vila, você terá uma sensação de comunidade em um espaço privado. A localização é excelente, com fácil acesso a escolas, hospitais, igrejas, lojas, transportes públicos, ônibus, parques, e a coleta seletiva de lixo bem organizadas, permitindo praticidade no cotidiano. Além disso, a rua asfaltada e o tráfego acessível proporcionam uma transição tranquila para qualquer lugar que deseje ir. Desfrute do clima quente do interior, ideal para aproveitar o quintal e a área aberta ao redor. Não perca a oportunidade de viver em uma área residencial vibrante, com toda a infraestrutura que Atibaia oferece, perfeita para quem busca qualidade de vida e comodidade em um só lugar!

Casa · 201m² · 5 Quartos · 6 Vagas · Casa à Venda no Jardim Morumbi em Atibaia com Piscina e Edícula

R$ 980.000

608 m² tot.5 quartos3 ban.6 vagas

Rua Vinícius de Moraes ,51

Morumbi, Atibaia

Casa à Venda no Jardim Morumbi em Atibaia com Piscina e Edícula. Com toda a certeza, este imóvel une o conforto térmico da madeira de lei à praticidade urbana. Adicionalmente, a residência possui 201m² de área construída em um terreno amplo de 608m². A casa principal oferece uma varanda charmosa e salas integradas. Além disso, a cozinha tem móveis planejados. Há também uma suíte com closet e mais dois dormitórios confortáveis. Como resultado, o espaço garante total privacidade para sua família. Com o propósito de acolher visitas, a propriedade conta com uma edícula completa. Esse espaço possui dois dormitórios e cozinha em estilo aberto. Do mesmo modo, a área externa oferece piscina e espaço gourmet. A garagem comporta perfeitamente seis veículos, sendo duas vagas cobertas. Portanto, é o cenário ideal para momentos inesquecíveis de lazer. Surpreendentemente, a localização na Rua Vinicius de Moraes é um grande diferencial. O bairro Jardim Morumbi é calmo e muito valorizado. Por outro lado, o comércio da Avenida Jerônimo de Camargo fica bem próximo. Você terá fácil acesso aos supermercados Nagumo e Mixter Atacadista. Da mesma forma, excelentes escolas como o Colégio faat atendem a região. O Hospital Novo Atibaia fica a apenas doze minutos. Dessa forma, sua segurança e saúde estão garantidas. Em virtude do acesso rápido às rodovias Fernão Dias e Dom Pedro I, a mobilidade é excelente. Consequentemente, o deslocamento para São Paulo ou Campinas é muito simples. Atibaia é famosa pelo clima maravilhoso e pontos turísticos incríveis. Afinal, a proximidade com a Pedra Grande e o Parque Edmundo Zanoni agrega muito valor. Venha conhecer este refúgio perfeito.

Apartamento · 75m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Apartamento encantador no Jardim do Lago, Atibaia

R$ 2.600

R$ 330 Condominio

75 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Jardim do Lago, Atibaia

3 dormitórios sendo 1 suite, térreo, 1 vaga. Aluguel R$ 2. 600, 00 + Condominio R$ 330, 00 + iptu 121, 35. Total R$ 3051, 35. Descubra o seu novo lar no encantador bairro do Jardim do Lago em Atibaia, São Paulo. Este espaçoso apartamento desocupado, disponível para aluguel a um ótimo preço, oferece uma vida contemporânea em seus 75 metros quadrados de área, proporcionados por uma construção antiga que exala charme e autenticidade. Com 3 quartos e 2 banheiros, esta propriedade privada acomoda confortavelmente sua família, oferecendo ainda a inclusão de um toalete extra. Com uma disposição de ambientes integrados e janelas grandes que iluminam cada canto do espaço, a sensação de amplitude é evidente. Ideal para pet lovers, o apartamento aceita animais de estimação e está preparado para acessibilidade com cadeiras de rodas. Desfrute de uma rua tranquila e asfaltada, numa localização privilegiada perto de escolas, lojas, parque e com fácil acesso a transporte público. A área de serviço funcional, com lavanderia e armários embutidos, traz a praticidade ao dia a dia. Viver aqui é sinônimo de qualidade de vida com direito a vistas abertas para a montanha e para o lago, além de um agradável espaço de lazer. A segurança é garantida por câmeras e interfone, e o estacionamento está disponível tanto para moradores quanto para visitantes, oferecendo uma vaga descoberta. Este apartamento é perfeito para aqueles que valorizam tranquilidade e conforto. Não perca a oportunidade de morar em um lugar que combina o melhor da vida moderna com um toque histórico. Contacte-nos para agendar uma visita!

Casa · 566m² · 4 Quartos · 6 Vagas · Disponível para Locação: Luxuosa Casa Residencial em Atibaia (Porteira Fechada) , SP

R$ 14.000

R$ 1.800 Condominio

1686 m² tot.4 quartos6 ban.6 vagas

Endereço não informado

Atibaia, São Paulo

Locação Luxuosa Casa Residencial em condomínio fechado (Porteira Fechada) - Atibaia, sp. 4 suítes sendo a suite master com closet e living. Escritório. Sala de jantar, Sala de Estar com lareira. Sala de Jogos. Sala de tv privativa. Cozinha enorme. Planejados em toda a casa. Campo de futebol. Piscina. Área Gourmet. Mobília em excelentes condições. Pacote (de R$ 16. 000, 00 por R$ 14mil até 30 de abril/26) Detalhamento. R$ 14mil aluguel. Condomínio R$ 1. 800, 00. iptu R$ 950, 00. Jardineiro e Piscineiro Mensal R$ 50, 00. Pacote Internet + Sky R$ 175, 00. Casa mobiliada. Descubra o lar dos seus sonhos nesta espetacular casa no Condomínio Shambala I. Com uma área construída de 566 m², esta residência moderna está em ótimas condições e oferece uma combinação imbatível de conforto e segurança. São 4 suítes, 6 banheiros, uma ampla cozinha e um espaço gourmet que fará suas refeições se tornarem experiências memoráveis. A propriedade destaca-se por suas características premium, incluindo uma piscina deslumbrante, jacuzzi, jardim amplo e quintal com gramado, perfeito para momentos ao ar livre. Desfrute de um deck ao sol e da varanda gourmet para receber seus convidados. O condomínio fechado oferece tranquilidade e segurança 24h, com circuito de segurança e guarita blindada. Com acessibilidade a cadeiras de rodas, esta propriedade é ideal para todas as idades. O sistema de aquecimento solar e elétrico proporciona eficiência energética, enquanto o ar condicionado integrado garante conforto térmico o ano todo. Relaxe no home theater ou organize um churrasco na churrasqueira equipada. O local é perfeito para aqueles que apreciam a tranquilidade de uma rua tranquila, mas ainda desejam estar perto de transporte público e parques. Para completar, a vista aberta para o lago e suas deslumbrantes vistas externas deixam qualquer um sem fôlego. Conte também com estacionamento para 6 veículos e uma série de facilidades como carregadores eletrônicos para carros e bicicletas, conexão à internet e tv a Cabo. Agende sua visita hoje mesmo e conheça de perto este pedaço de paraíso em Atibaia!

Comercial · 4659m² · 22 Quartos · 30 Vagas · Venda de Marina com Hospedagem e Restaurante em Nazaré Paulista

R$ 7.500.000

72615 m² tot.22 quartos26 ban.30 vagas

Estrada das Marinas ,2501

Centro, Nazaré Paulista

Marina - Pousada a venda na Represa de Nazaré Paulista/sp totalmente equipada e com infraestrutura completa. Oportunidade Estratégica: Complexo Náutico e Turístico na Represa de Nazaré Paulista - sp. Localizado em uma das regiões mais valorizadas do interior de São Paulo, este ativo combina uma operação de Marina e Pousada consolidada com uma robusta base patrimonial imobiliária. É a escolha ideal para investidores que buscam ativos reais com alta geração de caixa e proteção patrimonial. Resumo do Valuation e Inteligência Financeira. * Preço de venda: 7. 452. 000, 00 reais, baseado em um múltiplo de 3 vezes o faturamento anual. * Avaliação Patrimonial: Média técnica de 9. 626. 580, 07 reais, oferecendo aquisição com deságio. * Performance Operacional: Faturamento de 207. 000, 00 reais por mês com 60 por cento de ocupação. * Lucratividade: Lucro operacional de 40 por cento, gerando 82. 800, 00 reais mensais. * Payback Estimado: Retorno total do capital em aproximadamente 8 anos pela operação atual. Estrutura de Acomodações e Hospitalidade. * 09 Chalés de 80 m2 com 02 dormitórios para 6 pessoas. * 02 Chalés de 60 m2 com um dormitório e espaço gourmet. * 04 Apartamentos para 4 pessoas e 02 apartamentos com espaço gourmet para 06 pessoas. * 02 Apartamentos para 6 pessoas padrão. * 01 Casa de 250 m2 com 02 dormitórios e piscina privativa. * 01 Casa sobrado de 280 m2 com 02 dormitórios. * 01 Casa de 500 m2 com 05 dormitórios e 03 banheiros para 12 pessoas. Infraestrutura Náutica e Operacional de Grande Porte. * Área Construída Total: 4. 659, 40 m2. * Área Total dos Terrenos: 72. 615, 112 m2. * Garagens Náuticas: Duas áreas cobertas totalizando cerca de 1. 900 m2. * Autossuficiência: Gerador de 60 kva, 02 poços artesianos e reservatório de 75. 000 litros. * Equipamentos: Inclui 02 tratores, compressores e maquinário completo de manutenção. Complexo Gastronômico e Lazer. * Restaurante completo com 333, 65 m2 totalmente equipado. * Área de lazer com piscina de 59, 55 m2, capela e espaços gourmet com churrasqueira. Potencial de Valorização e Upside. * Otimização da ocupação das garagens náuticas e da rede de hospedagem. * Exploração de eventos corporativos, náuticos e ecoturismo. * Implementação de projetos para tirolesa, trilhas e acampamentos. * Estas melhorias permitem reduzir o tempo de payback projetado originalmente. Conclusão Técnico-Financeira. A aquisição representa a compra de um fluxo de caixa sólido por um valor inferior ao custo de avaliação imobiliária. É um investimento de baixa volatilidade com garantia real imobiliária. Indicadores Finais. * Faturamento Bruto Anual: 2. 484. 000, 00 reais. * Margem Operacional: 40 por cento. * Média Técnica Patrimonial: 9. 626. 580, 07 reais. * Valor de Venda Target: 7. 452. 000, 00 reais.

Terreno · 181m² · Terreno em Atibaia, SP com Preço Reduzido!

R$ 150.000

181 m² tot.

Endereço não informado

Loteamento Vale das Flores, Atibaia

📍 Terreno à Venda em Atibaia, sp, Preço Reduzido! Descubra o potencial deste terreno residencial à venda em Atibaia, São Paulo! Localizado na Rua Flor de Maio, lote 26 do Loteamento Vivejo, este espaço oferece 181 metros quadrados de pura oportunidade para construir a casa dos seus sonhos. 🌳 Destaques do Terreno: - Totalmente acessível com tráfego bom e rua asfaltada. - Vista aberta e encantadora para as montanhas. - Deliciosamente próximo a áreas verdes, parques e excelentes espaços para caminhadas e lazer. - Localização estratégica perto da rodovia principal e com fácil acesso ao transporte público, ponto de ônibus, escolas, comércio local e igreja. - Situa-se em uma área residencial tranquila, mas também com uma movimentação agradável nas proximidades. - Acomoda um salão de jogos excepcional, perfeito para diversão e entretenimento. 🏡 Dimensões e Potencial: - Tamanho total do lote: 181 m². - Dimensões do lote: 7, 24 m de frente por 25 m de comprimento. - Área total de construção: 181 m². Esta é a oportunidade perfeita para quem busca um investimento seguro e com grande potencial de valorização. O terreno é ideal para moradia, oferecendo a tranquilidade de uma rua calma com a conveniência de estar perto do comércio e das principais vias de acesso. Venha conhecer este excelente terreno e visualizar um futuro promissor em uma das regiões mais valorizadas de Atibaia. Não perca esta chance única de adquirir seu espaço próprio em um local que une tranquilidade e comodidade! 🚀 Entre em contato conosco e agende sua visita!

Comercial · 85000m² · Terreno a venda em Atibaia/SP as margem da Rodovia Dom Pedro I com 144 mil m² de área total.

R$ 15.000.000

144000 m² tot.

Rodovia Dom Pedro I,Km 70,5

Ressaca, Atibaia

Terreno Estratégico de 144. 000m² para venda sendo 85. 00m² de área útil em Atibaia na margem da Rodovia Dom Pedro I. Apresento a você uma oportunidade única de investimento em Atibaia, São Paulo: um terreno de 144. 000 m² localizado estrategicamente na Rodovia Dom Pedro I, Km 70, 5. Este terreno não é apenas um espaço, é um portal para inúmeras possibilidades comerciais, industriais e até mesmo residencial conforme previsto na nova lei de zoneamento., Situado entre dois trevos com retorno, garantindo acessibilidade e visibilidade proteção. Flexibilidade de Investimento: - Valor: R$ Ver dados. - R$ 104, 17 o m² pela área total. - R$ 176, 47 o m² pela área útil. - Localização estratégica: Entre dois trevos centrais da cidade de Atibaia/sp. - Apoio da Prefeitura de Atibaia na orientação para aprovação dos projetos conforme lei de zoneamento. - Lei de isentivo com isenção de impostos por 10 anos. Investimento com potencial de ganhos gigantes: - Nivelamento: Previsão pessimista de R$ 90, 00 o m² (18. 000 m² já nivelados) ; - Construção de acesso pela Dom Pedro I: Estimativa de R$ 2. 000. 000, 00 para construir o acesso à autoestrada. Oportunidade de valorização: - Após a conclusão dos investimentos, o valor do m² ultrapassará R$ 950, 00, só o terreno, sem levar em conta os projetos possíveis nesta área, oferecendo uma oportunidade de ganhos no valor geral de venda muito maior. - Representa uma chance de lucro certo para investidores visionários. Oportunidades Diversificadas: Ideal para uma variedade de empreendimentos industriais, como postos de combustível, condomínios de galpões, setor hoteleiro, logística ou serviços de grande escala, este terreno oferece uma tela em branco para projetos ambiciosos e rentáveis. Agora, oferece também a possibilidade de desmembramento e construção de residências não perca a chance de investir em um terreno com localização privilegiada, flexibilidade de incorporação e um potencial de valorização extraordinário. Entre em contato para explorar esta oportunidade de investimento em Atibaia.

Terreno · 5444m² · Terreno Plano 5.444m² em Bom Jesus dos Perdões com Córrego na Divisa e Excelente Topografia

R$ 350.000

5444 m² tot.

Rua José Augusto de Oliveira ,2501

Centro, Bom Jesus dos Perdões

Terreno Plano 5. 444m² em Bom Jesus dos Perdões com Córrego na Divisa e Excelente Topografia é uma excelente oportunidade para investidores, construtores e compradores que buscam contato com a natureza. Além disso, a área possui topografia plana, facilitando projetos residenciais, comerciais ou de lazer. Dessa forma, o terreno oferece melhor aproveitamento do espaço e menor custo com terraplanagem. O amplo tamanho permite implantação de chácaras, casas de campo, áreas gourmet, jardins e projetos sustentáveis. Outro grande diferencial é o córrego localizado na divisa da propriedade. Consequentemente, o imóvel proporciona um ambiente agradável, valorizado e integrado à natureza. A presença da água favorece ventilação natural e sensação térmica mais confortável durante o ano inteiro. Por isso, o espaço se torna ideal para quem deseja tranquilidade, privacidade e qualidade de vida em uma região em constante valorização. Além da excelente metragem total, o imóvel possui uma área específica de 1. 753m² destinada exclusivamente para plantação com vegetação de raiz curta. Dessa maneira, o terreno mantém características ambientais importantes e amplia o potencial para cultivo sustentável. O espaço é ideal para hortaliças, flores, pequenas plantações e projetos ecológicos planejados. Ao mesmo tempo, oferece inúmeras possibilidades de paisagismo e integração com áreas verdes. Portanto, este terreno em Bom Jesus dos Perdões reúne espaço, natureza e excelente potencial de valorização. Além disso, a cidade possui localização estratégica e fácil acesso às principais cidades da região. Dessa forma, o imóvel atende perfeitamente quem procura investir com segurança, qualidade de vida e contato direto com a natureza.

Apartamento · 56m² · 2 Quartos · 1 Vaga · "Locação: Apartamento com 2 dormitorios e sacada em Atibaia, SP"

R$ 2.240

R$ 360 Condominio

42684 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Nova Cerejeira, Atibaia

Se você está em busca de um lugar moderno e bem localizado para chamar de lar, este apartamento desocupado em Nova Cerejeira, Atibaia, é a escolha perfeita! Com uma área total de 56 metros quadrados, este apartamento contemporâneo no 3º andar oferece 2 quartos confortáveis, 1 banheiro funcional e uma acolhedora varanda com vista para a montanha. Ideal para quem aprecia um ambiente tranquilo e residencial, está situado em uma rua calma da Região Sudeste. O imóvel destaca-se por suas novas construções e design moderno, proporcionando comodidade com um registro de gás individual e armários embutidos na cozinha e lavanderia. Com 6 cômodos no total, o apartamento é ideal para quem busca praticidade e conforto em um lugar espaçoso. Entre as comodidades, há uma vaga de estacionamento coberta, bicicletário e espaço para motos, além de vagas para visitantes. Seja para quem trabalha na cidade ou quem valoriza a proximidade com a natureza, a localização é excelente: próximo à igreja, rodovia, ponto de ônibus, hospital e parque. Aproveite o clima quente do interior de São Paulo, com fácil acesso e trafego bom para todas as necessidades do dia a dia. Venha conhecer este imóvel no coração da Nova Cerejeira e experimente o melhor que Atibaia tem a oferecer!

Terreno · 1770m² · Terreno a venda em Atibaia/SP com 1.770 m² no Jardim Estância Brasil

R$ 236.000

1770 m² tot.

Estrada Belo Horizonte ,s/n

Jardim Estância Brasil, Atibaia

Terreno a venda em Atibaia/sp com 1. 770 m² no Jardim Estância Brasil. com platÔ pronto para construir no jardim estÂncia brasil. Lote nivelado com privacidade absoluta E potencial para condomínio residencial. Análise técnica: terreno jardim estÂncia brasil atibaia. dados gerais do ativo. 1. Área total: 1770 metros quadrados. 2. Dimensões: 20 metros de frente por 85 metros de profundidade. 3. Topografia: Terreno originalmente em aclive, já nivelado pelo proprietário. Possui rampa lateral de acesso que conduz a um amplo platô plano e privativo. 4. Status: Frente totalmente murada. Diretrizes de zoneamento (nova lei municipal) 5. Classificação: Z14R2 (Zona 14 / Residencial 2). 6. Lote mínimo na região: 1000 metros quadrados. 7. Taxa de ocupação: 60 por cento (permite projeção de construção de até 1062 metros quadrados). 8. Taxa de permeabilidade mínima: 40 por cento (garantia de amplas áreas verdes). 9. Gabarito de altura: Permitida construção de até 2 andares (pavimentos). Potencial de incorporação E condomínio (uso R2) 10. A classificação R2 permite o uso multifamiliar sob o regime de condomínio. Embora o lote mínimo para novos desmembramentos seja de 1000 metros quadrados, o zoneamento autoriza a construção de múltiplas unidades (casas) dentro da metragem total deste terreno. 11. Vantagem para o investidor: Possibilidade de desenvolver um condomínio de casas de alto padrão (vilas) ou um conjunto familiar, otimizando a área útil do terreno. 12. Vantagem para o morador: O zoneamento rígido assegura um bairro de baixa densidade demográfica, maior privacidade e padrão construtivo controlado, o que valoriza o entorno. Logística E valorização patrimonial. 13. Localização: Estratégica, com saída rápida para a Rodovia Fernão Dias. 14. Proximidade: 15 minutos do centro comercial de Atibaia. 15. Pavimentação: A rua não possui pavimentação asfáltica no momento, resultando em um preço de aquisição altamente competitivo e abaixo da média de mercado para o porte do terreno. 16. Ganho de Capital: Imóvel com alto potencial de valorização imediata após a conclusão da pavimentação prevista pela prefeitura municipal.

Comercial · 154m² · Galpão Comercial amplo e moderno no Centro de Atibaia para Locação

R$ 8.600

275 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Centro, Atibaia

Descubra o galpão comercial ideal para locação, situado no centro de Atibaia, São Paulo, na Avenida da Saudade. Este imóvel desocupado, com excelente preço, é a oportunidade perfeita para empreendedores que buscam um espaço moderno e acessível, pronto para atender às suas necessidades empresariais. Com uma área total de construção de 153, 84 metros quadrados e uma área útil de 275 metros quadrados, o galpão oferece um amplo espaço aberto, ideal para diversas configurações comerciais. Amplo salão no piso térreo, com 2 banheiros, para maior comodidade, copa, sala de apoio e uma área externa de jardim com pomar. Frente com vidro blindex, ideal para exposição de produtos. Equipado com 3 aparelhos de ar condicionado, piso porcelanato e infraestrutura de iluminação preparada, o galpão promete conforto e praticidade. Destaca-se por sua acessibilidade a rua e acesso a cadeiras de rodas e pela conveniência de estar em uma rua movimentada, perto de transporte público, comércio de alta rotatividade, escolas, hospitais e igrejas, garantindo fácil acesso e visibilidade. A localização privilegiada no Centro de Atibaia, oferece proximidade a todos os principais serviços e facilidades da cidade. Além disso, as ruas asfaltadas e a presença de uma praça e centro de eventos nas proximidades complementam o cenário ideal para o desenvolvimento de seus negócios. Aproveite esta excelente oportunidade e agende uma visita para conhecer de perto este incrível espaço comercial.

Comercial · 90m² · 3 Vagas · "Salão Comercial Amplo em Atibaia "

R$ 2.000

90 m² tot.1 banheiro3 vagas

Endereço não informado

Atibaia Jardim, Atibaia

Salão amplo, em localização privilegiada. Situado na movimentada Avenida Atibaia, próximo ao Convém Supermercado, no bairro Atibaia Jardim, este imóvel reúne o equilíbrio perfeito entre acessibilidade e conveniência. Com 100 metros quadrados de área útil, este conjunto comercial oferece amplo espaço que permite divisórias opcionais, para acomodar suas operações. Com excelente tráfego de pedestres e veículos, a propriedade é um ponto estratégico perto de escolas, lojas, mercados, posto de gasolina, e transporte público, garantindo fácil acesso para seus clientes e colaboradores. O local oferece tudo o que seu negócio precisa, uma recepção opcional em dry wall, mini - cozinha integrada e banheiro privativo, para garantir conforto e praticidade dos funcionários e clientes. Com uma estrutura sólida em concreto, além de três vagas de estacionamento (uma coberta e duas descobertas), ideal para receber visitantes e uso de seus colaboradores. Destinada a usos que não incluem a preparação de alimentos, esta sala é perfeita para escritórios que buscam um espaço aberto e adaptável, salão de beleza, ou consultório, por ser um ponto estratégico em um dos melhores bairros comerciais com excelente preço de mercado. Aproveite esta oportunidade imperdível na região sudeste de São Paulo, no coração de Atibaia, e alavanque o potencial do seu negócio em uma zona pulsante de comércio e desenvolvimento.

Comercial · 7 Vagas · Armazém para Alugar Atibaia

R$ 28.000

7 vagas

Endereço não informado

Itapetinga, Atibaia

Espaço Industrial de Alto Desempenho em Atibaia: Armazém de 800m² com Infraestrutura Avançada. Este armazém de 800 metros quadrados localizado em Atibaia é uma oportunidade única para empresas que buscam excelência logística. Com uma localização privilegiada, próximo às principais vias de acesso, como Fernão Dias e Rodovia Dom Pedro, sua empresa estará conectada a importantes centros comerciais e industriais da região. Com um pé direito de 9 metros quadrados, este armazém oferece um amplo espaço vertical, ideal para armazenamento eficiente de produtos e equipamentos de grande porte. Além disso, uma estrutura de armazenamento foi projetada para atender às necessidades específicas que ativam o uso de pontes rolantes para o carregamento de equipamentos pesados. Escritório com aproximadamente 100 metros quadrados, para administração e operação do. negócio. A iluminação natural presente no interior do armazém não apenas cria um ambiente de trabalho mais agradável, mas também contribui para a redução dos custos com energia elétrica, aumentando a eficiência operacional e a sustentabilidade do O empreendimento. Para garantir a segurança das instalações, está disponível uma guarita com vigilância 24 horas, proporcionando tranquilidade aos funcionários e proteção aos bens da empresa. Com sua infraestrutura avançada, localização estratégica e foco na eficiência operacional, representa uma oportunidade imperdível para empresas que buscam maximizar sua produtividade e competitividade no mercado.

Comercial · 6000m² · Terreno ou área Mista de 6.000 M2 em Atibaia, com acesso direto a Rodovia Fernão dias

R$ 1.399.000

6000 m² tot.

Rod. Fernão dias KM 48,5,0

Portão, Atibaia

Este terreno exclusivo de 6000 m² com acesso direto à Rodovia Fernão Dias oferece uma oportunidade única tanto para investidores quanto para empreendedores. Localizado estrategicamente no bairro do Portão, km 48, 5, na pista sentido São Paulo, entre o posto da Polícia Rodoviária e o Posto 22, a propriedade é ideal para projetos residenciais, comerciais ou industriais. O terreno possui 50 metros de frente e 120 metros de comprimento, em aclive com um platô no centro. Além disso, o zoneamento Z11 M3 permite uma ampla variedade de ocupações. Por exemplo, você pode criar desde condomínios residenciais simples até empreendimentos industriais ou áreas para serviços e lazer, como bares, clínicas, esportes motorizados e até atividades religiosas. R3: Condomínio residencial simples ou condomínio edilício. I2: Diversas atividades industriais. C3: Diversas atividades comerciais e de prestação de serviços. E3, E4: Diversas atividades especiais, bares, clínicas, esportes motorizados, Parques e atividades Religiosas. Seja para construir um condomínio residencial atrativo ou um espaço comercial de alto fluxo, a localização privilegiada junto à Rodovia Fernão Dias garante alto potencial de valorização e acesso facilitado para São Paulo e outras regiões. Vale destacar que o preço por metro quadrado está abaixo do mercado, tornando essa aquisição ainda mais vantajosa. Atualmente, a propriedade abriga uma chácara com duas casas, perfeitamente aproveitáveis para diversos usos ou como apoio inicial ao desenvolvimento do seu projeto. Assim, você poderá adaptar ou iniciar suas atividades de maneira prática e funcional. Essa é a oportunidade que você estava esperando para investir em um imóvel bem posicionado, versátil e com grande potencial, seja para fins residenciais, industriais ou comerciais. Não deixe passar esta localização estratégica com acesso direto à rodovia e características que atendem às mais variadas necessidades.

Terreno · 38000m² · Terreno em Bragança Paulista divisa com Atibaia/SP no Bairro do Tanque 60.000 m² - rural

R$ 470.000

60000 m² tot.

Estrada Assembléia de Deus,3941

Chácara Fernão Dias, Bragança Paulista

Invista em uma Oportunidade Única. Este terreno oferece uma oportunidade incrível de investimento, localizado na divisa de Atibaia e Bragança Paulista, São Paulo, na próspera Região Sudeste do Brasil. Veja os detalhes: Localização: - Próximo a Rodovia Fernão Dias. - Bairro: Chácara Fernão Dias, Bragança Paulista, São Paulo. - Estrada: Assembleia de Deus, Atibaia (acesso pela Estrada Assembleia de Deus, s/n) - Acesso alternativo: Sítio Florescer do Vale, Estrada Assembleia de Deus, número 3941. Destaques: - Área total: 60. 000 metros quadrados. - Potencial de desenvolvimento: Vasto espaço com diversas possibilidades. - Propriedade vizinha à venda: Sítio Florescer do Vale (mais 30. 000 metros quadrados, infraestrutura completa de lazer, hospedagem e eventos) - Anúncio do sítio: . br/Ver dados. Histórico: - Data de aquisição: Janeiro de 1989. - Versatilidade: Campo sem cultivo, floresta e rancho. - Área Floresta nativa: 38. 000 m² - Área aproveitável; 19. 000 m² - Volume cúbico: 1. 800. 000 metros cúbicos (ideal para grandes projetos) - aclive. Características do Bairro: - Localização: Bairro tranquilo do Tanque. - Amenidades: Golfe, áreas internas, rancho e fazenda. - Dimensões do lote: 148, 2 por 404, 85 metros quadrados. Oportunidade de Investimento: - Ideal para construção ou expansão de negócios residenciais. - Excelente adição ao seu portfólio de investimentos. Essa localização estratégica torna o imóvel uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimentos diversos. Se precisar de mais informações ou tiver alguma dúvida, estou à disposição! Aproveite esta chance única e garanta um ativo valioso!

Comercial · 830m² · 3 Vagas · Galpão para locação em condomínio

R$ 29.000

R$ 5.800 Condominio

1130 m² tot.2 ban.3 vagas

Endereço não informado

Ribeirão dos Porcos, Atibaia

Galpão para locação em condomínio, 800m² de galpão + 330m² para escritório, refeitório, vestiários, banheiros, galpão com 6 metros de pé direito, estacionamento em frente para 4 carros. Localizado em um Condomínio Fechado, à Alameda Professor Lucas Nogueira Garcez, Bairro Ribeirão dos Porcos, Atibaia/sp (Rodovia Fernão Dias no km 44, em frente ao Frango Assado).

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