PALÁCIO IMÓVEIS
null null null, Guarulhos, São Paulo
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Publicado de 2014
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A Palácio imóveis deseja informar há todos amigos e clientes que em breve estará inaugurando sua sede própria em Guarulhos no Bairro do Macedo mas precisamente na Av: Papa pio XII ..... Sendo, assim e fazendo uma Homenagem ao Nome Palácio Imóveis (em memória) há uma pessoa muito especial o Sr. Raimundo Palácio dos Santos Na, qual seu Filho e proprietário Cláudio Batista dos Santos dedica com todo amor e carinho o Sobrenome de seu Pai em sua empresa em seus negócios, para sempre Obrigado há todos da imovelweb....Com mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário Eu, Cláudio Batista dos Santos, estou apto a oferecer a seus clientes toda a segurança e qualidade em seus negócios e investimentos. Atuando na Grande São Paulo, mais precisamente no município de Guarulhos, em inúmeras atividades do setor, tais como:• Compra;• Venda;• Avaliação de Imóveis;• Facilidades de Financiamento junto a Caixa Econômica Ferderal;Vendendo imóveis pertencendo ao adjudicados da Caixa Econômica Federal em licitação pública, arrematação e venda direta.Trabalhando sempre com Seriedade, Transparência e Honestidade."Estou à sua disposição para garantir os melhores negócios. Entre em contato."Para maiores informações:FONE:(11)2885-6648 / 4218-1003 ou CEL.(11)9700-3040CRECI .60.910-F
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57 PALÁCIO IMÓVEIS - Imóveis no Brasil

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R$ 580.000

450 m² tot.4 ban.10 vagas

Rua Doná Olinda de Albuquerque

Jardim São Paulo, Guarulhos

Excelente oportunidade de negócio para quem busca investir no ramo alimentício com estrutura completa e tradição consolidada! Restaurante e churrascaria com 43 anos de funcionamento no mesmo local, reconhecido pela clientela fiel e qualidade no atendimento. Trabalha atualmente no sistema self-service e por quilo, oferecendo buffet completo com sobremesas, comida caipira, churrasco e pratos variados ao longo da semana. O espaço conta com salão amplo, com capacidade para aproximadamente 140 pessoas sentadas, além de estacionamento próprio com capacidade média para 10 veículos. Possui ainda estrutura ideal para expansão das operações, com possibilidade de funcionamento no período noturno e realização de eventos e confraternizações. O restaurante está totalmente equipado e pronto para operação, incluindo câmara fria de grande porte, geladeiras, freezers, equipamentos de cozinha industrial, pista quente, buffet de saladas e sobremesas, computadores, sistema integrado, balanças, impressoras de comandas, além de utensílios essenciais para o funcionamento completo. Dispõe de infraestrutura completa com banheiros no salão (incluindo acessibilidade e fraldário), além de vestiários masculino e feminino para funcionários e sistema de monitoramento com câmeras. Dados operacionais: Faturamento bruto médio mensal de aproximadamente R$ 200. 000, 00. Folha de pagamento média de R$ 17. 000, 00. Despesas de água e luz entre R$ 3. 500, 00 e R$ 4. 000, 00. Valores praticados: Buffet de segunda a sexta com churrasco e sobremesa: R$ 46, 90. Por quilo: R$ 80, 00. Sábados e feriados: R$ 57, 90. Domingos: R$ 64, 90. Por quilo aos finais de semana: R$ 90, 00. Valor de venda: R$ 580. 000, 00. Aluguel: R$ 12. 000, 00. Condições: 70% de entrada e saldo a combinar. Excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que desejam adquirir um negócio estruturado, lucrativo e com grande potencial de crescimento.

Super destaque

R$ 890.000

125 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Cônego Valadão Sobrado

Gopoúva, Guarulhos

Ótima oportunidade para quem busca um imóvel comercial pronto para uso ou investimento com alto potencial de renda. Localização privilegiada na Avenida Cônego Valadão, em uma das regiões mais movimentadas de Guarulhos, cercada por forte comércio local e grande fluxo de pessoas. Características do imóvel: Terreno de 125 m² (5x25) e área construída de 130 m² Possui 2 vagas de garagem com porta automática. Sala com piso em porcelanato, teto trabalhado e luminárias, além de lavabo. Conta com cozinha ampla com fino acabamento e uma área fechada e coberta com pergolado. No pavimento superior há um wc e 2 dormitórios, ambos com acabamento em porcelanato. Infraestrutura pronta para uso comercial. O imóvel possui instalações hidráulicas e elétricas preparadas, sendo ideal para consultório odontológico, clínica de estética, escritório de advocacia, barbearia estilo chopper, entre outras atividades. Diferenciais: Fácil acesso à Rodovia Dutra e ao Centro de Guarulhos. Documentação completa, com escritura registrada e construção averbada. Aceita financiamento. Condições de locação: Aluguel R$5. 500, 00. 3 meses deposito ou fiador ou seguro fiança. Condições de venda: Valor de venda: R$ 890. 000. Estuda proposta e aceita imóvel de menor valor como parte de pagamento, podendo chegar até 40%. Ideal para quem busca sede própria ou investir em um imóvel comercial com excelente localização e estrutura pronta. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

Super destaque

R$ 8.000.000

R$ 600 Condominio

900 m² tot.10 ban.4 vagas

Rua Francisco Antonio de miranda

Jardim Guarulhos, Guarulhos

Um prédio comercial moderno e funcional localizado na Rua Francisco de Miranda, em Guarulhos, ideal para consultórios, clínicas ou outros segmentos que demandem um ambiente profissional e acolhedor. O imóvel possui um terreno de 400 m² e uma área construída de 900 m², distribuída de forma inteligente para atender a diversas necessidades. A estrutura conta com um elevador, garantindo acessibilidade para todos os andares, além de espaços bem planejados que incluem salas amplas, iluminação natural e acabamentos de alta qualidade. No último pavimento, encontra-se uma área com espaço gourmet, ideal para confraternizações ou momentos de descontração, e um auditório bem equipado, perfeito para palestras, treinamentos ou eventos corporativos. Este imóvel combina sofisticação e praticidade, sendo uma excelente escolha para negócios que priorizam conforto, funcionalidade e localização estratégica. Predio, consiste de 10 salas entre os 4 pavimentos, com Elevador, Casa de Maquina, ultimo pavimento uma área coberta c/ acesso ao espaço de uso gourmet c/ churrasqueira. Obs: parte do imóvel encontra-se alugado para (Profissionais na area medica) com rendimento de aluguel em torno de R$: 10. 000, 00. Obs: O predio tem anexo um terreno alugado para estacionamento fazendo parte da venda do imóvel. Documentação escritura registrada. Pontos, de referencias, sobre localização c/ acesso facil Rodovia Dutra e centro Guarulhos Obs: Imovel está localizado ao Lado Forum de Guarulhos. Condições de Venda: Aceito 60% de entrada e saldo a combinar para pagamento com alienação com proprietario. Tratar: c/ Claudio

Super destaque

R$ 995.000

1800 m² tot.1 quarto1 banheiro10 vagas

Rua dos Sonhos Chácara

Centro, Igaratá

Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e um imóvel com grande potencial para moradia, lazer ou investimento. Localizada no Centro, em Igaratá, esta chácara possui 1. 800 m² de terreno (12 x 135 m), com fundos para a represa e acesso por estrada em excelentes condições. A casa conta com aproximadamente 80 m² de área construída, distribuídos em 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro, além de ampla varanda ao redor de toda a residência, proporcionando conforto e uma bela vista para a natureza. O terreno é arborizado e possui diversas árvores frutíferas, como jaca, manga, limão, tangerina, entre outras, criando um ambiente agradável e ideal para quem aprecia qualidade de vida. O imóvel possui escritura registrada, iptu de apenas R$ 350, 00 por ano, conta com abastecimento de água e energia elétrica e está situado em um bairro com infraestrutura completa. Com aproximadamente 30 anos de construção, esta chácara é perfeita tanto para moradia quanto para locação de finais de semana, oferecendo excelente potencial de rentabilidade. Valor de venda: R$ 995. 000, 00. Obs: Aceita permuta por apartamento em Guarulhos, preferencialmente nos bairros Macedo, Vila São Jorge ou Vila Augusta, com 3 dormitórios, dependência de serviço, 1 vaga de garagem e valor de até 50% do preço do imóvel. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Venha conhecer esta excelente oportunidade em Igaratá!

Destaque

R$ 985.000

210 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Avenida Doutor Renato de Andrade Maia Sobrado

Parque Renato Maia, Guarulhos

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma das localizações mais privilegiadas da região, ao lado do Bosque Maia. Com 210 m² de área construída em um terreno de 126 m², este sobrado oferece ambientes amplos, excelente distribuição dos espaços e versatilidade para atender tanto às necessidades de uma residência confortável quanto à instalação de clínicas, escritórios, consultórios ou outros segmentos comerciais. O imóvel dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ampla sala para dois ambientes, copa, cozinha planejada com armários, lavabo, área de serviço, varanda, corredor lateral e um agradável espaço com churrasqueira, ideal para momentos de lazer. Conta ainda com 2 vagas de garagem e acabamento em piso frio em todos os ambientes, garantindo praticidade e facilidade na manutenção. Sua localização estratégica proporciona fácil acesso às principais avenidas da cidade, além de estar cercado por ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas, restaurantes e opções de lazer, tendo o Bosque Maia como um dos grandes diferenciais. Destaques do imóvel: 210 m² de área construída. Terreno de 126 m² 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Sala para 2 ambientes. Copa e cozinha com armários. Lavabo. Área de serviço. Varanda. Churrasqueira. Corredor lateral. 2 vagas de garagem. Todo em piso frio. Ideal para uso residencial ou comercial. Ao lado do Bosque Maia. Documentação: Escritura Registrada. Aceita financiamento. iptu: R$ 2. 400, 00/ano. Valor de venda: R$ 985. 000, 00. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Destaque

R$ 800.000

220 m² tot.2 ban.

Av> Conego Valadão

Gopoúva, Guarulhos

Oportunidade de Negocio em Guarulhos, em excelente localização Bairro c/ toda infraestrutura com todo comercio a sua volta, com clientes c/ excelente poder aquisitivo atendendo todo publico. Características do Comercio= Hortifruti e Mercado c/ area de 220 mts de piso de loja, trabalhando diariamente c/ frutas e verduras frescas, direto do fornecedor. C/ manipulação de legumes e frutas, fracionadas e descascadas, sempre tudo fresco, armazenados em camera fria, area de estoque, Obs: estrutura para introdução de açougue espaço para Assar Pão francês. Obs Frezer Horizontal para venda de gelo natural, e maquina para embalagem vacuo para legumes e frutas. Area, da loja voltada ao mercado 7 ( Gondolas) com todos produtos, bebidas, cereais, produtos de higiene, e limpeza, 2 freezers de sorvete, freezer Coca-cola, 1 freezer horizontal, para Congelados, 1 geladeira expositora para danones e bebidas, 1 geladeira para exposição de verduras e legumes. Obs: deposito para mercadorias e estoque, escritorio, cozinha e wc, sistema de cameras, sistema de automação da loja, contando com caixa nos fundos da loja, para pagamento e emissão de nota fiscal para entrega via Whatzapp, Obs: cortador de frios industrial, maquina para descascar legumes, 2 checkout frente de caixa na entrada da loja. Faturamento da loja=R$240. 000, 00 mensal em dias quentes de verão faturamento oscila em 30% a mais. despesas da loja. Aluguel, R$5. 695, 00 c/ iptu. Funcionarios 5 c/ folha de pagamento R$8. 512, 00 registrados. Contador= R$1. 025, 00. Imposto recolhido= R$2. 937. 00. Telefone loja fixo= R$200, 00. Coleta de lixo= R$627, 00. sistema de automação caixas= R$235, 00. Agua, R$160, 00 e Luz, R$2. 900, 00 Obs: estimativa de todos equipamentos proprio do comercio incluindo Camera fria em torno de R$400. 000, 00. Condições de venda = sobre o valor de R$900. 000, 00 estudo auto como parte de pagamento e imóvel de (-) valor até 30% sobre valor de venda do comercio toda proprosta sera avaliada pelos vendedores do comercio.,