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Local Imóveis - Agência Alto de Pinheiros
Avenida Pedroso de Morais, 2646
Avenida Pedroso de Morais, 2646
Publicado de 2024
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A Local Imóveis Alto de Pinheiros é especializada em imóveis de alto padrão na Zona Oeste de São Paulo. Com uma equipe qualificada, oferece atendimento personalizado para venda, compra e locação. Focada em excelência e transparência, atua no bairro valorizado de Alto de Pinheiros, conhecido por suas áreas verdes e alta qualidade de vida.
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66 Local Imóveis - Agência Alto de Pinheiros - Imóveis Piscina com 3 Quartos à venda no Alto de Pinheiros, São Paulo

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R$ 5.300.000

499 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

Rua Pedralva,

Alto de Pinheiros, São Paulo

Casa à venda ao lado do Parque Villa-Lobos — localização privilegiada e rua tranquila em Alto de PinheirosSe você busca morar em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, esta casa é perfeita. Localizada em rua sem saída, super charmosa e extremamente tranquila, a poucos passos do Parque Villa-Lobos, ela oferece qualidade de vida, segurança e fácil acesso às principais vias da cidade, como Av. Brigadeiro Faria Lima, Marginal Pinheiros e toda a rede de ciclovias da região. A presença de excelentes escolas no entorno facilita a rotina da família e torna o bairro ainda mais valorizado. O grande destaque da propriedade é o amplo jardim dos fundos, ensolarado, com piscina e uma área gourmet completa, ideal para receber amigos e aproveitar momentos especiais em família. A integração dos ambientes sociais com o jardim cria uma sensação de conforto, privacidade e bem-estar. No piso interno, a casa conta com: Duas salas amplas para vários ambientes, todas voltadas para o jardimEscritórioSala de tvlavaboCozinhaSala de almoço3 suítes, sendo a principal com amplo closetÁrea de serviçosDependência de funcionários3 vagas de garagemA rua possui apenas um quarteirão, e há possibilidade de fechamento com portaria, caso os moradores entrem em acordo — um benefício raro e altamente valorizado na região. Outro diferencial: os proprietários avaliam permuta por apartamento entre 150 m² e 180 m² com 2 vagas de garagem, ampliando as possibilidades de negociação. Agende agora mesmo sua visita e conheça uma das melhores oportunidades de Alto de Pinheiros ao lado do Parque Villa-Lobos.

R$ 4.497.400

200 m² tot.3 quartos5 ban.2 vagas

Avenida São Gualter,

Alto de Pinheiros, São Paulo

Lançamento lindenberg na melhor região do alto de pinheiros, vista permanente para Zoneamento de casas. Altissimo padrão de construção como todo Lindenberg. Diversas opções de plantas e metragens(200m2, 244m2 e 270m2). Excelente oportunidade de investimento. Áreas Comuns sistema de segurança Projeto de segurança com guarita blindada, sensores contra intrusão, controle de acesso e cftv, entregues conforme memorial de segurança assinado no ato da compra. Decoração das áreas comuns Áreas comuns entregues equipadas e decoradas conforme memorial específico. Subsolos Subsolos com vagas demarcadas. Grupos definidos em convenção. Ar-condicionado nas áreas comuns Ar-condicionado entregue no salão de festas, brinquedoteca, fitness, sala de massagem e portaria, conforme memorial assinado no ato na compra. Controle de acesso As áreas de lazer (acesso social, fitness, brinquedoteca, sala de massagem e piscina) serão entregues com controle de acesso. Implantação de tags para controle de acesso de veículos as garagens. Infraestrutura para automação wi-fi Infra para sistema de automação Wi-Fi nas áreas comuns. Contratação dos serviços e operação do sistema será por conta da administradora. Áreas Privativas * infraestrutura para instalação de aquecedor A gás E sistema de recirculação Aquecedor, tanque de acumulação, termostatos e bombas de recirculação deverão ser adquiridos pelo cliente. Previsão do sistema de recirculação comandado por bomba e termostato, podendo ser com funcionamento automático ou manual. Janelas amplas Janelas de tamanhos generosos e com bandeiras. Persianas motorizadas Persianas das suítes serão motorizadas com controle remoto. Atenuação acústica Sistema de atenuação acústica sob o contrapiso da sala, corredor e quartos. Fechamento de terraço Entregue com fechamento retrátil nos terraços. *este anuncio contem imagens de unidade de 244m2 decorada pela construtora como mera sugestão