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Local Imóveis - Agência Alto de Pinheiros
Avenida Pedroso de Morais, 2646
Avenida Pedroso de Morais, 2646
Publicado de 2024
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A Local Imóveis Alto de Pinheiros é especializada em imóveis de alto padrão na Zona Oeste de São Paulo. Com uma equipe qualificada, oferece atendimento personalizado para venda, compra e locação. Focada em excelência e transparência, atua no bairro valorizado de Alto de Pinheiros, conhecido por suas áreas verdes e alta qualidade de vida.
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1.477 Local Imóveis - Agência Alto de Pinheiros - Casas à venda em São Paulo - SP

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R$ 2.680.000

182 m² tot.4 quartos4 ban.

null Dos Omaguás,

Vila Madalena, São Paulo

Excelente imóvel comercial no coração da Vila Madalena, com 182 m² de área construída e mezanino. Localização privilegiada, em frente à charmosa Praça dos Omaguás e ao lado da unidade Prevent Senior – ideal para empreendimentos voltados à terceira idade, como docerias, cafeterias, livrarias, centros de convivência, entre outros. Com infraestrutura pronta para receber restaurantes, cantinas, padarias ou lanchonetes, o espaço está vocacionado para atividades gastronômicas, culturais e de bem-estar. Situado em uma Zona de Centralidade (zc), o imóvel conta com zoneamento altamente permissivo, permitindo uma ampla gama de atividades comerciais. Acesso fácil às principais vias da região de Pinheiros e Vila Madalena, além da proximidade com a Rua Teodoro Sampaio, Mercado de Pinheiros e Largo da Batata. A região está em plena expansão e valorização, com grande fluxo de pessoas e forte apelo cultural e gastronômico. O crescimento da população acima dos 80 anos e a vizinhança com serviços de saúde especializada tornam o local ideal para negócios com foco nesse público – uma tendência crescente na Europa e que ganha força no Brasil. Destaques do imóvel: 182 m² com mezaninoZoneamento zc – múltiplos usos permitidosEstrutura para restaurante, padaria ou lanchoneteLocalização estratégica e de alto fluxoEm frente à Praça dos Omaguás e ao lado do Prevent SeniorExcelente oportunidade para investidores visionários! A região está em franca expansão. investidores podem lucrar muito. O zoneamento permite muitos tipos de atividade, Com a população de pessoas acima de 80 anos aumentando, e o imóvel estar situado ao lado do Prevent Senior, quem tiver um olhar visionário, vai ter muito sucesso.. Próximo a Teodoro Sampaio, Mercado de Pinheiros, Largo da Batata.. Na Europa as atividades relacionadas ã terceira idade estão em franco desenvolvimento. O imóvel possui infrai estrutura para restaurante, padarias e lanchonetes.

Destaque

R$ 4.000.000

576 m² tot.5 quartos4 ban.7 vagas

Avenida Padre pereira de andrade,

Boaçava, São Paulo

Casa para venda de 312m² de área útil em terreno de 576m², podendo ser residencial ou comercial já quer o zoneamento permite. Possui hall de entrada, living com vista para o jardim, 3 dormitórios sendo 1 suíte, lavabo. No piso inferior tem mais 2 dormitórios, 1 banheiro, cozinha e lavanderia. Ideal para clínicas, escritórios de advocacia, empresas de comércio eletrônico, escolas de idiomas, etc. Próximo ao Parque Villa Lobos, casa muito bem localizada em um Zoneamento que pode ser utilizada tanto para residência como para comércio. O Parque Estadual Villa-Lobos é um parque público, localizado em Alto de Pinheiros, às margens do rio Pinheiros, na cidade de São Paulo, Brasil. A entrada principal do parque situa-se na avenida Professor Fonseca Rodrigues. Inaugurado no final de 1994, o parque, projeto do arquiteto Decio Tozzi, foi originalmente concebido para ser um oásis musical – uma homenagem ao compositor Heitor Villa-Lobos, mas hoje é muito procurado para caminhadas e passeios de bicicletas. Por ser um parque de segunda geração, concebidos com a intenção de conceituar o tempo livre de lazer das populações urbanas como um tempo de cultura e de conhecimento, o Villa-Lobos é proposto como um parque temático musical, moderno e contemporâneo, contendo, além das áreas verdes, equipamentos destinados ao sensível conhecimento da música. Fácil acesso para Marginal Pinheiros, Avenidas Queiroz Filho, Fonseca Rodrigues, Pedroso de Moraes, Rua Cerro Corá.

Destaque

R$ 3.000.000

621 m² tot.5 quartos7 ban.6 vagas

Rua Sucuriú,

Alto de Pinheiros, São Paulo

Ampla, iluminada e com vista para o verde — viva com exclusividade em uma das ruas mais desejadas do Alto de Pinheiros. Esta residência única oferece 520 m² de área construída em um terreno generoso de 621 m², com planta quadrada bem distribuída em dois andares. No piso térreo, você é recebido por um hall de entrada suntuoso, lavabo e um living espaçoso com três ambientes bem definidos, incluindo sala de piano com lareira e uma sala de jantar perfeita para receber. A cozinha é ampla, com copa integrada, área de serviço, duas dependências de funcionária e um quintal com belíssimo paisagismo. Nos fundos, destaque para a piscina rodeada por jardins exuberantes, oferecendo privacidade e contato direto com a natureza. No piso superior, uma sala íntima liga as cinco suítes — todas com grandes janelas e vista permanente para a vegetação do bairro. A suíte master conta com varanda privativa, ideal para momentos de leitura, contemplação ou meditação ao amanhecer. Localizada em uma rua extremamente tranquila e segura, esta casa proporciona a rara combinação entre conforto urbano e sossego residencial. O bairro Alto de Pinheiros é conhecido por sua arborização, fácil acesso às principais vias da cidade, proximidade ao metrô, comércio de alto padrão, escolas renomadas e completa infraestrutura. O imóvel está muito bem conservado, embora peça modernização em alguns pontos — um verdadeiro convite para personalizar com bom gosto. São 6 vagas de garagem e inúmeras possibilidades para quem busca sofisticação e tranquilidade. Conheça esta casa antes de tomar sua decisão. Alto de Pinheiros espera por você.

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