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JCF Oliveira Imobiliária | CRECI 8683 Somos uma imobiliária especializada em leilões de imóveis, credenciada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com ampla experiência no mercado e foco em um atendimento transparente e seguro. Oferecemos assessoria completa — da escolha do imóvel até a finalização da compra — para clientes que buscam investimento, moradia ou revenda. Atuamos com financiamento, uso de FGTS e imóveis prontos para morar ou empreender. Atendemos Macaé e região, com seriedade, comprometimento e profundo conhecimento do setor.

21 JCF Oliveira Imobiliária - Imóveis no Brasil

Apartamento de 2 quartos, Macaé · Apartamento com Vista para o Mar no Parque Valentina Miranda.

R$ 430.000

R$ 950 Condominio

70 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

R. Pref. Eduardo Serrano 6º Andar.

Imbetiba, Macaé

Apartamento com Vista para o Mar na Imbetiba – Macaé/rj. Conforto, sofisticação e localização privilegiada. Apresentamos um imóvel que reúne tudo o que você procura: qualidade, estrutura moderna, e uma vista deslumbrante para o mar. Localizado na Rua Prefeito Eduardo Serrano, nº 328, no tradicional bairro Imbetiba, em Macaé/rj, este apartamento é perfeito para quem valoriza bem-estar, conveniência e valorização patrimonial. ️ Composição interna: Sala arejada e bem iluminada. Cozinha funcional com ótimo acabamento. Lavabo e banheiro social. Área de serviço. Corredor de circulação para os quartos. Varanda com vista livre para o mar. Fino acabamento em todos os ambientes. 1 vaga de garagem coberta. Imóvel em prédio novo, com excelente estrutura e padrão elevado de construção. Em fase de emissão de habite-se, ideal para financiamento e uso do fgts em breve. Diferenciais do condomínio: ️ Recepção elegante. ️ Piscina para lazer e relaxamento. ️ Churrasqueira e salão de festas. ️ Jardim e espaços de convivência. ️ Elevadores social e de serviço. ️ Gás encanado e estrutura moderna. Localização estratégica: Próximo à Praia da Imbetiba e Cavaleiros. Fácil acesso ao centro de Macaé Próximo a bancos, supermercados, padarias, farmácias e ponto de ônibus. Excelente região para morar com qualidade ou investir com segurança. Valor: R$ 450. 000, 00. Ideal para moradia refinada ou investimento com alto potencial de valorização. Não é apenas um apartamento — é um novo estilo de vida. Agende sua visita e se encante com cada detalhe. Seu novo lar, de frente para o mar, espera por você.

Super destaque

Apartamento , Macaé · Reformado com Estilo no Total Ville – É Ver e se Apaixonar!

R$ 135.000

R$ 350 Condominio

51 m² tot.1 banheiro1 vaga

Estrada Virgem Santa, 801 Bloco 3A Apto 102. 801

Virgem Santa, Macaé

Oportunidade Imperdível para Morar ou Investir em Macaé/rj! Se você é um investidor em busca de uma oportunidade imperdível, este apartamento no bairro Virgem Santa, em Macaé/rj, Condomínio Total Ville ii é a escolha perfeita. Localizado em uma região que combina comodidade e tranquilidade, o imóvel oferece um potencial de valorização excepcional. Com 53 m² de área bem distribuída, o apartamento possui dois dormitórios espaçosos e uma sala acolhedora que acomoda confortavelmente até quatro pessoas. O acabamento é impecável, com piso em porcelanato que confere um ar moderno e sofisticado ao ambiente. Além disso, o imóvel conta com móveis planejados que otimizam cada centímetro do espaço disponível na cozinha e no banheiro social, o condomínio Total Ville é um verdadeiro achado para quem busca segurança e lazer sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. Com portaria 24 horas e monitoramento por câmeras, você terá a tranquilidade de saber que sua família ou inquilinos estarão sempre seguros. As opções de lazer são variadas: piscinas para adultos e crianças, salão de festas, churrasqueiras e quadras esportivas fazem parte do pacote de comodidades. Além disso, a localização privilegiada garante fácil acesso a escolas, hospitais, supermercados e fácil acesso pela linha Azul, shopping Plazza Macaé. Tudo isso faz deste imóvel não só um lugar perfeito para morar como também uma excelente opção para locação. A infraestrutura moderna inclui gás encanado e interfone, além de um local exclusivo para descarte de lixo — detalhes que fazem toda a diferença no dia a dia dos moradores. Com tanto a oferecer em termos de qualidade de vida e rentabilidade potencial, este imóvel não deve ficar muito tempo no mercado! . Detalhes do Imóvel: • Área privativa de 53 m² bem distribuídos. • ️ 2 dormitórios espaçosos. • ️ Sala confortável para até 6 pessoas. • Banheiro com Box Blindex e rejunte epóxi (evita infiltrações) • ️ Cozinha com pia nova e gás encanado instalado. • Fogão; • Garagem descoberta para 1 carro. • Apartamento de quina — mais ventilação e privacidade. • Luminárias em todos os cômodos. • Pintura em excelente estado; • Todo reformado. Documentação 100% em dia: condomínio, iptu e funesbom pagos. . Estrutura Completa do Condomínio: • Portaria 24h com monitoramento por câmeras. • Salão de festas. • Quadra esportiva. • Churrasqueira. • Parquinho infantil. • Mercado interno. • Limpeza e jardinagem diária. • Coleta de lixo organizada. . Facilidades na Compra: • Aceita fgts. • Financiamento pelo Minha Casa Minha Vida. • Valor fixo para pagamento à vista ou financiado. • Comissão de venda por conta do proprietário. . O próximo capítulo da sua vida pode começar aqui. Marque uma visita e se surpreenda!

Super destaque

Apartamento en Venda de 2 quartos São José do Barreto · VISTA SERRA + CLOSET PLANEJADO! Lindo 2 Quartos no Parque Residencial Mar do Caribe

R$ 160.000

R$ 350 Condominio

55 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Otoniel Gomes Tavares 3 andar

São José do Barreto, Macaé

Procurando um apartamento moderno, totalmente renovado e com uma estrutura de lazer que parece um clube? Acabou de encontrar! Localizado no terceiro andar do Parque Residencial Mar do Caribe, este imóvel combina uma linda vista para a serra com a praticidade de estar pronto para receber a sua família. O apartamento (Moderno e Planejado): 2 Quartos Confortáveis: Sendo o quarto de casal equipado com um excelente móvel planejado no estilo closet. Cozinha Americana: Um charme à parte, com bancada em granito e armários planejados que otimizam o espaço. Sala Aconchegante: Perfeita para relaxar com total privacidade no terceiro andar e uma relaxante vista para a serra. Banheiro Social: Já equipado com box blindex. Diferenciais: Apartamento totalmente pintado e reformado. Entrar e morar! A estrutura do condomínio (Lazer e Comodidade Completa): Para a Garotada: Espaço Kid & Baby e Parquinho para as crianças brincarem com segurança. Esporte e Saúde: Quadra poliesportiva para o seu dia a dia. Celebrações e Encontros: Área gourmet e Salão de festas completo para receber os amigos. Segurança e Conforto: Portaria 24h, recepção e comodidade do gás encanado. Documentação 100% E facilidade de compra: O imóvel está totalmente regularizado, documentado e pronto para o seu processo de aquisição: Aceita Financiamento Bancário (por qualquer banco). Aceita utilização do fgts como entrada. Disponível para propostas de pagamento à Vista. Encante-se em cada detalhe e mude-se sem se preocupar com obras! Entre em contato e agende uma visita. A jcf oliveira imobiliária, creci 8683 está localizada na Rua Teixeira de Gouvea 846 Loja 12, centro. Realizamos todo o procedimento de aprovação de crédito e pós-venda.

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Rural de 2 quartos, Conceição de Macabu · Chácara Encantadora em Conceição de Macabu – Bairro Santo Agostinho

R$ 500.000

2500 m² tot.2 quartos3 ban.10 vagas

Estrada de Santo Agostinho, S/N - Conceição de Macabu / RJ Após o Hotel Carrapeta.

Curato, Conceição de Macabu

Chácara Encantadora em Conceição de Macabu – Bairro Santo Agostinho. Imagine-se no coração da zona rural de Conceição de Macabu, onde a tranquilidade e a natureza se encontram em perfeita harmonia. Esta encantadora chácara no bairro Santo Agostinho é um verdadeiro refúgio para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro e promissor. Localização privilegiada: A apenas 7 km após o renomado Hotel Carrapeta, a propriedade oferece acesso facilitado e uma atmosfera de total paz e sossego. Terreno com 2. 500 m² e casa principal com 200 m² de área construída, projetada para receber confortavelmente até 10 pessoas. São duas suítes amplas, três banheiros bem distribuídos, cozinha americana integrada a duas salas aconchegantes e um terraço imponente com 8x14 metros. Natureza viva e produtiva: A chácara conta com árvores frutíferas como coco, jaca mole, amora e limão siciliano, proporcionando beleza natural e frutas frescas diretamente do pé. Infraestrutura completa: 6 vagas de garagem. 2 poços artesianos com água abundante. Acesso privativo ao rio nos fundos da propriedade. Área adicional de 400 m² com potencial para expansão. Ideal para moradia, lazer ou investimento: Este espaço único é perfeito tanto para momentos de descanso em família quanto para investidores visionários que desejam transformá-lo em um retiro exclusivo, pousada rural ou local para eventos especiais. Um verdadeiro oásis onde você pode relaxar e ver seu patrimônio crescer naturalmente, rodeado pelo verde e pela tranquilidade.

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Casa , Macaé · Casa Duplex no Parque Aeroporto – Conforto, Localização e Potencial de Lazer.

R$ 240.000

128 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Joel Medeiro Pinheiro 21 casa 1

Parque Aeroporto, Macaé

Apresentamos esta excelente oportunidade de adquirir uma casa duplex residencial localizado na Rua Joel Medeiros Pinheiros, nº 21, no bairro Parque Aeroporto, em Macaé/rj – uma região em constante valorização e com ótima infraestrutura. Com um projeto funcional e ambiente acolhedor, o imóvel oferece: ️ Garagem coberta para um carro. ️ Sala e cozinha integradas, proporcionando praticidade e amplitude. ️ Banheiro social. ️ Dois quartos bem distribuídos. ️ Corredor de acesso aos dormitórios. ️ Área de serviço. ️ Amplo quintal, ideal para a construção de uma bela área gourmet. ️ Cisterna, garantindo segurança no abastecimento de água. Documentação pronta para financiamento. Aceita fgts. Valor: R$ 260. 000, 00

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Apartamento de 2 quartos, Macaé · O PRIVILÉGIO DE MORAR NO SÃO MARCOS: Conforto, Segurança e Comodidade na Melhor part do São Marcos.

R$ 330.000

R$ 700 Condominio

74 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

R. Israel Gonçalves Ribeiro, 26 Apartamento.

São Marcos, Macaé

Se o seu objetivo é viver em uma das regiões mais nobres, seguras e valorizadas de Macaé, este imóvel no Bairro São Marcos foi feito para você. Combinando uma localização estratégica com o máximo de conforto, esta é a oportunidade perfeita para quem não abre mão de qualidade de vida e status. O imóvel (Sofisticação em cada detalhe): - Dois quartos, sendo uma suíte: Ambientes amplos, arejados e com excelente iluminação natural, garantindo a privacidade total da sua família. - Sala de Estar e Jantar: Um living imponente, perfeito para criar ambientes sofisticados e receber convidados com conforto. - Cozinha moderna com armários planejados: Com excelente disposição de bancadas e integração inteligente com os demais ambientes. - Varanda fechada com blindex: O espaço ideal para relaxar ao final do dia, aproveitando o clima agradável do bairro. - Vaga de Garagem: uma vaga de garage maravilhosa. Localização privilegiada (O Coração do São Marcos): Morar no São Marcos é sinônimo de conveniência. Você estará a. poucos minutos de: - Praia do Pecado e Praia dos Cavaleiros (perfeitas para o lazer e esportes). - Melhores escolas, faculdades (ufrj/Femass) e polos comerciais da zona sul. - Fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo mobilidade e praticidade no dia a dia. - Ao lado do centro empresarial situado na via principal. - Perto de ponto de ônibus com facilidade de locomoção para empresas e para a Cidade Universitária (em frente do Shopping Plzza). Diferenciais que valorizam seu investimento: Este imóvel se destaca pelo padrão de acabamento e pela excelente ventilação. Um verdadeiro refúgio urbano para quem busca paz de espírito sem abrir mão da proximidade com tudo. Facilidade de negociação: - Imóvel totalmente regularizado e documentado. - Pronto para Financiamento Bancário por qualquer instituição. - Análise de utilização de fgts ou propostas de pagamento à Vista. Não compre outro imóvel na Zona Sul antes de conhecer de perto esta unidade exclusiva no São Marcos. Surpreenda-se com os detalhes. Realizamos todo o seu processo de aprovação de crédito e uso do fgts na aquisição do imóvel. A jcf oliveira imobiliária, creci 8683, fica localizada na Rua Teixeira de Gouvea 846 Loja 12, Centro, Macaé/rj.

Super destaque

Apartamento de 2 quartos, Macaé · Luxo e Conforto no Total Ville II – Totalmente Planejado e Pronto para Financiar!

R$ 150.000

11%

R$ 400 Condominio

53 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

801 Condomínio Total Ville II

Virgem Santa, Macaé

Se você busca um imóvel que une sofisticação e praticidade, acaba de encontrar. Este apartamento no Total Ville ii foi pensado em cada detalhe para oferecer o máximo de aconchego e estilo. O Diferencial do Imóvel: Acabamento de Alto Padrão: Sala com rebaixamento em gesso, iluminação embutida e piso laminado em todo o apartamento. Totalmente Planejado: Cozinha, área de serviço e os dois quartos já contam com armários planejados de excelente qualidade. Conforto Térmico: Posição privilegiada com sol nascente nos quartos (manhã fresca) e poente na área de serviço. Praticidade: Gás encanado e vaga de garagem garantida. O Condomínio (Em fase de revitalização!): O condomínio está passando por pintura total, garantindo valorização imediata do seu investimento. A estrutura é completa: portaria 24h, piscinas adulto e infantil, quadra esportiva, salão de festas, parquinho, bicicletário e estação própria de tratamento de esgoto. Vantagem Estratégica: Localizado no 3º pavimento (apenas dois lances de escada), garantindo mais privacidade e silêncio. Documentação 100% ok para Financiamento e uso de fgts.

Super destaque

Rural , Santa Maria Madalena · O Refúgio Perfeito Entre Madalena e Trajano – 18 ha Exclusivos

R$ 700.000

181000 m² tot.

Alto Imbé, 0, Zona rural de Santa Maria Madalena – RJ, CEP: 28770-000. Fazenda.

Centro, Santa Maria Madalena

Atenção! A plataforma não apresentou nenhum bairro de Trajano de Moraes, sendo assim, a propriedade fica em diereção a Santa Maria Madalena. Propriedade rural (18 hectares – Santa Maria Madalena / rj) Um refúgio natural, pronto para produzir, descansar e investir. Se você está buscando uma propriedade rural completa, com água de qualidade, acesso facilitado e total segurança documental, essa é a oportunidade ideal na região serrana do Rio de Janeiro. Localizada no Alto Imbé, entre Santa Maria Madalena e Trajano de Moraes, esta área de 18 hectares (180. 000 m²) reúne tudo o que um comprador exigente procura: natureza preservada, infraestrutura essencial e excelente potencial de valorização. Diferenciais que tornam este imóvel único: • Acesso 100% asfaltado até a entrada da propriedade; • Energia elétrica instalada; • Duas nascentes de água potável, um dos maiores diferenciais da região; • Proximidade estratégica: 15 km do centro de Santa Maria Madalena e 15 km de Trajano de Moraes; • Documentação regularizada – segurança total para compra, financiamento ou transferência; • Topografia e características compatíveis com múltiplos usos. Possibilidades de uso: ️ Pecuária e atividades agropecuárias. ️ Turismo rural e ecológico. ️ Sítio de lazer ou pousada. ️ Reflorestamento. ️ Projetos sustentáveis e familiares. Uma propriedade completa, com excelente acesso, boa água e localização estratégica — qualidades que oferecem maior valorização e reduzem os custos de implantação de qualquer projeto. Valor estimado de mercado: R$ 750. 000, 00. (Conforme análise técnica e comparativos regionais – 2025) Uma oportunidade rara na região. Terras com nascentes, acesso asfaltado e documentação regular são cada vez mais valorizadas. Este imóvel reúne tudo isso em um só lugar — pronto para ser seu, para morar, produzir ou investir. Valor a negociar

Super destaque

Casa de 4 quartos, Macaé · Casa à Venda no Coração de Macaé – Localização Privilegiada

R$ 570.000

250 m² tot.4 quartos2 ban.3 vagas

Rua Nova Aurora 05

Centro, Macaé

Imagine-se no coração de Macaé, onde tudo está ao seu alcance: escolas, supermercados, farmácias e até mesmo um shopping center para suas compras de última hora. Agora visualize uma casa térrea que oferece o máximo de conforto e praticidade, perfeita para quem busca investir em qualidade de vida. Com 92m² de área construída em um terreno espaçoso de 250m², esta residência une elegância e funcionalidade. São três dormitórios amplos para acomodar sua família ou hóspedes com todo o conforto necessário. A suíte principal é um convite ao relaxamento após um dia intenso. Além disso, a sala generosa é ideal para momentos de convivência e lazer. O imóvel vem equipado com acabamentos finos em piso frio, garantindo modernidade e fácil manutenção. A cozinha ampla com copa é perfeita tanto para refeições rápidas quanto para jantares mais elaborados. E se você precisa trabalhar de casa ou deseja um espaço reservado para leitura e estudo, o escritório oferece o ambiente ideal. Na área externa coberta, você pode desfrutar de momentos ao ar livre sem abrir mão da privacidade. O portão eletrônico garante segurança e praticidade ao acessar as duas vagas da garagem. Para investidores que entendem a importância da localização estratégica, este imóvel proporciona não apenas uma moradia confortável mas também potencial significativo de valorização futura. Com infraestrutura completa como interfone e local exclusivo para lixo, esta casa atende às necessidades modernas sem perder o charme acolhedor que todos buscam em um lar. Não perca a oportunidade de investir em uma propriedade que combina praticidade urbana com uma qualidade de vida superior. Faça deste imóvel seu próximo grande investimento! Conte com a jcf oliveira imobiliária para cuidar do seu processo de aquisição, financiamento e todas as tratativas de aquisição desse maravilhoso imóvel. Pontos fortes de morar na Rua Nova Aurora, Centro. 1. Localização privilegiada; Situada no coração do Centro, com fácil acesso a serviços essenciais e comércio variado. Proximidade de bancos, correios, cartórios e órgãos públicos. Transporte público disponível na porta, com diversas linhas de ônibus. Acesso rápido às principais avenidas e rodovias da cidade. 2. Comodidade e infraestrutura urbana. Diversidade de supermercados, padarias, farmácias e restaurantes. Presença de escolas, faculdades e instituições de ensino próximas. Hospitais, clínicas e serviços de saúde a curta distância. Facilidade para fazer compras e resolver pendências sem precisar de carro. 3. Segurança e vida urbana. Bairro central geralmente com maior policiamento e vigilância. Iluminação pública adequada e ruas pavimentadas. Vizinhança ativa e comércio funcionando em horários variados. 4. Oferta cultural e lazer. Próximo a teatros, cinemas, praças e centros culturais. Opções de lazer noturno, bares e cafés. Eventos e feiras típicas do centro da cidade. 5. Valorização imobiliária. Imóveis em área central tendem a valorizar mais com o tempo. Descubra o conforto e a praticidade de viver em uma casa linear! Ambientes integrados, acessibilidade total e um espaço que combina com o seu estilo de vida. Quer saber mais? Fale com a gente agora e agende sua visita!

Super destaque

Casa de 2 quartos, Santa Maria Madalena · Oportunidade com RGI e Habite-se: Sua Casa de Serra 100% Legalizada em Santa Maria Madalena.

R$ 450.000

130 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Avenida Rômulo Machado Botelho número 10 Casa 01

Centro, Santa Maria Madalena

Onde a tranquilidade da serra encontra o investimento inteligente. Já pensou em ter um refúgio exclusivo na "Pérola da Serra" e ainda lucrar com isso? Apresentamos um condomínio raro em Santa Maria Madalena, composto por apenas 3 casas duplex impecáveis, prontas para você e sua família, ou para o seu próximo grande negócio! Estilo de Vida Único: Aqui, o luxo é a simplicidade sofisticada. Curta um campo gramado, quadra de basquete, salão de jogos e um autêntico viveiro para aves e galinheiro. É o charme da vida rural com total infraestrutura moderna (água da cedae, esgoto de rua e acesso 100% asfaltado). O Investimento que se Paga: Com o crescimento do turismo de isolamento e natureza, estas casas são perfeitas para Airbnb e locação por temporada. Carnaval com Estilo: Imagine oferecer (ou desfrutar) de dias de folia com total tranquilidade, longe da agitação e cercado pelo melhor clima do Rio. Rentabilidade: Aproveite a alta demanda da região para fazer deste investimento a melhor fase da sua vida financeira. Estrutura das Casas (130m² cada): Duplex com 02 quartos amplos e varanda privativa com vista para as montanhas. Sala integrada, cozinha americana com bancadas em granito e quintal lateral. Garagem para 2 carros e infraestrutura total para instalação de piscina. Segurança Jurídica Total: Diferente de muitas propriedades rurais, aqui você compra com tranquilidade. Cada imóvel possui Habite-se, Escritura e rgi individual. Iptu anual de apenas R$ 560, 00. Sem taxas extras de Funesbom. Formas de Pagamento: Facilitamos o seu sonho! Aceitamos financiamento bancário por qualquer instituição e você pode utilizar seu fgts. Venha passar os dias de Carnaval com estilo e transforme seu descanso em um ativo valioso. Júlio Cézar Folly. Corretor de Imóveis (creci/rj nº Ver dados/O) e Avaliador (cnai nº Ver dados) Especialista em Leilões e Credenciado pgfn, caixa e trt 1ª Região. (22) Ver dados. br

Super destaque

Comercial , Macaé · Oportunidade em Macaé: Sala Odontológica Completa!

R$ 230.000

8%

R$ 900 Condominio

39 m² tot.1 banheiro

316 Sala.

Centro, Macaé

Procurando um consultório que une estética e funcionalidade? Apresentamos esta sala comercial de 39m², pensada nos mínimos detalhes para a odontologia moderna. Design & Conforto: Teto trabalhado com iluminação indireta, parede texturizada e recepção acolhedora. Pronto para Uso: Reformado, mobiliado e com materiais de apoio inclusos. É entrar e atender! Privacidade: Acústica de primeira linha para você e seu paciente se sentirem à vontade. Conveniência: Prédio com portaria, elevador e horários flexíveis para acomodar sua agenda. Localização privilegiada com fácil acesso. Condomínio: R$ 823, 51 | iptu: R$ 468, 98. Não perca tempo com obras e montagem. O seu futuro consultório já está pronto. Entre em contato para visitas! Júlio Cézar Folly. Corretor de Imóveis – creci 1ª Região nº Ver dados/O-rj. Avaliador Imobiliário – cnai nº Ver dados. * Corretor oficial homologado pelo caex/trt 1ª Região. * Credenciado pela pgfn para intermediação de imóveis da União. * Representante da jcf Oliveira Imobiliária – creci 8683. Rua Teixeira de Gouvêa, 846 – Loja 12 – Macaé/rj | cep Ver dados. Imobiliária credenciada à Caixa Econômica Federal – Intermediação de bens consolidados. (22) Ver dados | (22) Ver dados. Especialista em Licitações: Concurso, Concorrência, Diálogo Competitivo, Leilão e Pregão – formado pela enap.

Destaque

Terreno , Macaé · “Segurança, Localização e Valorização: Lote Exclusivo na Granja dos Cavaleiros”

R$ 230.000

210 m² tot.

R. São José, 286 - Novo Cavaleiros Lote

Granja dos Cavaleiros, Macaé

Oportunidade Única na Granja dos Cavaleiros – Macaé/rj. Se você sonha em construir a casa perfeita em um dos bairros mais valorizados da cidade, este é o momento! Localização privilegiada, na zona sul de Macaé e ao lado do renomado Condomínio Buenna Vista. Terreno com 210 m² – 12 metros de frente e fundos, 17, 5 metros nas laterais. Valor especial: R$ 230. 000, 00. Aqui você pode erguer desde uma charmosa residência linear até um moderno duplex, aproveitando todo o potencial deste espaço exclusivo. Condomínio com portaria 24h, monitoramento e ronda constante, garantindo segurança e tranquilidade. Vizinhança de alto padrão, em um ambiente calmo e familiar. Próximo a escolas renomadas, bares e restaurantes, farmácias, shoppings, supermercados e hospitais. Fácil acesso ao polo industrial e à belíssima lagoa da região. Não perca a chance de viver em um endereço completo, que une conforto, segurança e valorização. Agende sua visita e comece agora a planejar o futuro da sua família na Granja dos Cavaleiros!

Destaque

Apartamento de 2 quartos, Macaé · Apartamento Reformado de Quina com Vista para a Serra no Mar da Flórida – Macaé.

R$ 160.000

R$ 350 Condominio

54 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Otoniel Gomes Tavares Apartamento

São José do Barreto, Macaé

Apartamento Reformado de Quina no Condomínio Mar da Flórida – São José do Barreto, Macaé Conforto, segurança e lazer completo para toda a família! Este excelente apartamento de quina reúne praticidade e privacidade em um só lugar: 2 quartos bem distribuídos. Sala arejada com rebaixamento de gesso. Piso amadeirado moderno. Cozinha com área de serviço. Banheiro social. Corredor de acesso aos quartos. Vista livre para a serra pela janela da sala. 1 vaga de garagem privativa. Totalmente reformado e pronto para morar. Diferenciais do Condomínio Mar da Flórida. Portaria 24h e monitoramento por câmeras. Gás encanado. Jardim bem cuidado. Piscina adulto e infantil. Mini mercado interno. Quadra de esportes e parquinho infantil. Salão de festas e área gourmet. Banheiros de apoio nas áreas comuns. Limpeza diária dos blocos. Espaço exclusivo para coleta de lixo. Localizado em São José do Barreto, um bairro em constante valorização, próximo a comércios, escolas e transporte. Um imóvel completo para viver com qualidade ou investir com segurança!

Destaque

Apartamento de 2 quartos, Macaé · Apartamento Térreo no Residencial Maracaibo - Pronto para Financiamento.

R$ 155.000

R$ 400 Condominio

53 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

AVENIDA LACERDA AGOSTINHO Condomínio Parque Maracaibo.

Ajuda, Macaé

Excelente unidade térrea disponível para venda no Residencial Maracaibo. Imóvel ideal para quem busca acessibilidade, segurança e uma infraestrutura de lazer completa. O apartamento está recém-pintado, higienizado e pronto para ocupação imediata. Características do Imóvel: Apartamento de quina (maior privacidade) ; Sala ampla para dois ambientes; Cozinha funcional com área de serviço integrada; Banheiro social com box Blindex e acessórios; Gás encanado e vaga de garagem; Luminárias instaladas em todos os cômodos. Lazer e Segurança do Condomínio: Portaria 24h, monitoramento por câmeras e ronda noturna; Piscinas adulto e infantil; Mercado interno (conveniência total sem sair de casa) ; Chuveirão, parquinho e área verde com excelente jardinagem. Condições de Compra: Aceita financiamento bancário; Possibilidade de uso de fgts como entrada. Entre em contato para simulação de crédito e visitas. Acessibilidade: Por ser térreo, atende desde casais jovens até idosos ou pessoas com mobilidade reduzida. Privacidade: Por ser "de quina", o fluxo de pessoas passando na janela costuma ser menor que em unidades de meio de bloco. Comodidade: O mercado interno e a ronda noturna são diferenciais que valorizam muito o condomínio no momento da venda. Pronto Pagamento: O fato de estar "todo pintado e limpo" é um gatilho visual de cuidado que acelera a decisão do comprador.

Destaque

Comercial , Macaé · Seu Negócio no Epicentro de Macaé: Prata Offices na Praia dos Cavaleiros.

R$ 286.000

R$ 524 Condominio

20 m² tot.1 banheiro

Avenida Atlântica, 2650 Edifico Prara Office.

Cavaleiros, Macaé

Onde sua empresa se instala diz muito sobre sua marca. Localizado na Avenida Atlântica, 2650, o Prata Offices coloca o seu negócio no bairro e na praia mais badalados de Macaé. Os Cavaleiros funcionam como o principal centro gastronômico e de lazer da cidade, sendo o lugar ideal para quem busca uma orla organizada e infraestrutura de alto padrão. Por que escolher este endereço estratégico? - Polo de Negócios e Gastronomia: A região concentra os restaurantes e bares mais conhecidos, como o tradicional Durval, o sofisticado Ilhote Sul, e opções como o Bom a Pampa e Picanha do Zé. - Ambiente Nobre e Seguro: Área extremamente frequentada por famílias e turistas, com orla sinalizada e excelente iluminação. - Facilidade de Acesso e Hospedagem: O bairro possui uma rede hoteleira de frente para o mar, incluindo o Hyatt Place e o Comfort Suítes, facilitando o recebimento de clientes e parceiros de fora. - Qualidade de Vida: Localizado em frente à Praia dos Cavaleiros, famosa por suas águas cristalinas e calçadão perfeito para caminhadas e eventos esportivos. Infraestrutura das Unidades Prata Offices. - Design Contemporâneo: Salas com teto industrial escuro, iluminação em led e piso vinílico amadeirado. - Praticidade Interna: Unidades equipadas com copa privativa (bancada em granito e armários) para total autonomia no dia a dia. - Metragens Versáteis: Opções que variam de 19, 00 m² a 34, 70 m². - Facilitação de Compra: Valores a partir de R$ 280. 000, 00, com possibilidade de financiamento por qualquer banco. Consultoria Técnica e Vendas. Como especialista em avaliações e licitações, ofereço o suporte necessário para que sua aquisição por meio do financiamento seja feita com total segurança jurídica e clareza de mercado. Júlio Cézar Folly Corretor de Imóveis – creci 1ª Região nº Ver dados/O-rj Avaliador Imobiliário – cnai nº Ver dados. - Representante da jcf Oliveira Imobiliária – creci 8683 Rua Teixeira de Gouvêa, 846 – Loja 12 – Macaé/rj Imobiliária credenciada à Caixa Econômica Federal. (22) Ver dados | (22) Ver dados

Destaque

Comercial , Macaé · Loja Ampla com Sobreloja Frente em Blindex no Centro de Macaé, Ponto Estratégico

R$ 190.000

R$ 900 Condominio

90 m² tot.

Rua Teixeira de Gouvêa, 846 Loja

Centro, Macaé

Loja Ampla com Sobreloja no Centro de Macaé – Rua Teixeira de Gouvea, 846. Se você busca um ponto comercial estratégico e pronto para receber seu negócio, esta é a oportunidade ideal! Diferenciais do imóvel: Loja ampla e bem dividida com 90m² Frente em blindex ótima visibilidade. Banheiro interno. Sobreloja para estoque, escritório ou expansão. Iluminação e espaço planejados para negócios variados. Localização privilegiada: Situada na Rua Teixeira de Gouvea, coração do comércio do Centro de Macaé. Ponto de grande fluxo de clientes. Estacionamento liberado em períodos estratégicos, facilitando o acesso dos consumidores. Próximo a comércios, serviços e transporte público. Benefícios estratégicos: Fomento do comércio local: aumenta a circulação de clientes, especialmente em datas de grande movimento. Acesso facilitado: mais praticidade para seus clientes chegarem até a loja. Impulsionamento econômico: seu negócio se beneficia do crescimento e valorização da região. Oportunidade única: loja pronta para uso, com excelente visibilidade e grande potencial de retorno para seu negócio. Pontos fortes do imóvel. Ampla e bem dividida 90m² prontos para receber diversos tipos de negócio. Sobreloja espaço extra para estoque, escritório ou expansão. Frente em blindex visibilidade total para atrair clientes. Banheiro interno conforto para funcionários e clientes. Imóvel reformado e iluminado pronto para uso imediato. Pontos fortes da localização. Centro de Macaé área de grande circulação e fluxo de clientes. Rua Teixeira de Gouvea ponto estratégico para comércio local. Estacionamento liberado em horários estratégicos facilidade de acesso para consumidores. Próximo a comércios, bancos e transporte público conveniência total para clientes e funcionários. Pontos fortes adicionais. Potencial de valorização região em constante movimento e crescimento. Oportunidade para diversos tipos de negócio loja, serviços, consultório, agência ou escritório comercial.

Destaque

Apartamento de 2 quartos, Macaé · Viva o Privilégio: 2 Quartos (1 Suíte) no Parque Maracaibo com Vista Exclusiva

R$ 180.000

R$ 350 Condominio

55 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

AvenidaLACERDAAGOSTINHO Apartamento

Ajuda, Macaé

O seu novo capítulo começa com O PÔR do sol mais lindo da região! Já imaginou chegar em casa após um dia de trabalho e ser recebido por uma vista deslumbrante, enquanto desfruta de toda a segurança e conforto que você sempre sonhou? Este não é apenas um apartamento, é o refúgio que sua família merece. Aqui, a praticidade de estar perto das principais empresas (Cabiúnas e Linha Azul) se une ao lazer de um verdadeiro resort particular. O imóvel (Modernidade e Espaço) com um design moderno, ambientes amplos e uma planta inteligente para o seu dia a dia: Suíte Master: Conforto e privacidade total. Segundo Quarto: Espaçoso e arejado. Sala Integrada: Ideal para momentos em família. Cozinha com Gás Encanado: Mais segurança e comodidade. Banheiro Social: Acabamento impecável. Vaga de Garagem: Localização privilegiada de fácil acesso. Lazer E segurança de classe A. O condomínio oferece uma estrutura completa para você não precisar sair de casa: Complexo Aquático: Piscina adulto e infantil com chuveirão. Espaço Gourmet: Churrasqueira e um majestoso salão de festas para suas celebrações. Facilidade: Mini mercado interno (conveniência total!). Paz de Espírito: Monitoramento por câmeras e segurança 24h. Localização estratégica. Tudo o que você precisa a poucos minutos de distância: Logística Perfeita: Fácil acesso à Linha Azul, Cabiúnas e principais rodovias. Comodidade: Padarias gourmet, pizzarias, escolas e postos de gasolina. Qualidade de Vida: Próximo a uma excelente praça e pontos de transporte. Condições facilitadas. Imóvel 100% Documentado. Aceita Financiamento Bancário. Pode usar seu fgts como entrada! Oportunidade Única! Imóveis com essa localização e vista são raros no mercado e vendem rápido. Não deixe para amanhã o sonho que você pode realizar hoje. Envie uma mensagem agora para agendar sua visita e se apaixonar!

Destaque

Apartamento de 4 quartos, Rio de Janeiro · Oportunidade de Locação | Cobertura Duplex - Barra da Tijuca.

R$ 16.000

R$ 2.233.300 Condominio

626 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

v. Gen. Guedes da Fontoura 456

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Disponível para locação, esta magnífica cobertura duplex de 626m² oferece o equilíbrio perfeito entre elegância e funcionalidade. Localizada na prestigiada Avenida General Guedes da Fontoura, o imóvel destaca-se pela excelente divisão interna: 1º Pavimento: Varanda ampla, salas de estar e jantar distintas, lavabo, 4 quartos (sendo 2 suítes), banheiro social, copa-cozinha planejada, área de serviço e dependência completa. 2º Pavimento (O seu clube particular): Sala multiuso, lavabo, e uma área externa de tirar o fôlego com terraço descoberto, piscina, sauna seca/vapor e espaço gourmet com churrasqueira. Viver aqui é desfrutar de um espaço generoso em uma das ruas mais arborizadas e tranquilas da região, com fácil acesso à praia e ao comércio refinado da Barra. Condições: Aluguel: R$ 16. 000, 00. Condomínio: R$ 3. 839, 29. iptu 2025: R$ 22. 333, 02 (anual). 1. Metragem Excepcional (626m²): É raro encontrar coberturas com essa metragem. - O imóvel oferece a amplitude de uma casa linear, mas com a segurança de um edifício. Para o locatário, isso significa que ele não precisará "apertar" a mobília ou abrir mão de espaços de convivência. 2. Lazer Privativo Completo ("Clube Particular"): Diferente de coberturas que possuem apenas uma pequena piscina, esta tem o "combo" completo: piscina, sauna, churrasqueira e sala de apoio no 2º pavimento. - Total privacidade. O morador pode receber convidados, fazer um churrasco e usar a sauna sem circular pelas áreas comuns do prédio, garantindo 100% de discrição. 3. Localização Premium (Jardim Oceânico): A Av. General Guedes da Fontoura é um dos endereços mais nobres da Barra. - É a área da Barra onde se faz tudo a pé. Está perto da Praia do Pepê, dos melhores restaurantes da Rua Olegário Maciel e do metrô, mas em uma rua predominantemente residencial e mais silenciosa. 4. Planta Inteligente e Versátil: A divisão em dois pavimentos bem definidos separa a área íntima da área de lazer. - Enquanto o lazer acontece no andar de cima, quem está descansando nos quartos no 1º pavimento tem silêncio e privacidade. Além disso, ter quatro quartos (sendo duas suítes) atende perfeitamente famílias grandes ou quem precisa de um home office espaçoso. 5. Custo-Benefício do Metro Quadrado. Se dividirmos o aluguel (R$ 16. 000, 00) pela metragem (626m²), chegamos a um valor de aproximadamente R$ 25, 55 por m². Júlio Cézar Folly. Corretor de Imóveis – creci 1ª Região nº Ver dados/O-rj. Avaliador Imobiliário – cnai nº Ver dados. - Corretor oficial homologado pelo caex/trt 1ª Região. - Credenciado pela pgfn para intermediação de imóveis da União. - Representante da jcf Oliveira Imobiliária – creci 8683. Rua Teixeira de Gouvêa, 846 – Loja 12 – Macaé/rj. Imobiliária credenciada à Caixa Econômica Federal. (22) Ver dados | (22) Ver dados. Especialista em Licitações e Avaliações Técnicas.

Destaque

Casa en Venda de 4 quartos Lagoa · VIVA O EXTRAORDINÁRIO: MAGNÍFICA RESIDÊNCIA DUPLEX NO VALE DOS CRISTAIS V!

R$ 1.500.000

R$ 550.000 Condominio

248 m² tot.4 quartos5 ban.2 vagas

901 Condomínio Vale dos Cristais V.

Lagoa, Macaé

Se você busca o equilíbrio perfeito entre sofisticação, segurança de nível confiável e qualidade de vida incomparável, o seu novo endereço está aqui. Apresentamos uma verdadeira obra-prima da arquitetura moderna, localizada no cobiçado Condomínio Vale dos Cristais V, em Macaé. Uma casa imponente, com 248, 00m² de área construída em um excelente lote de 300, 00m² (100% plano), projetada para oferecer o máximo de conforto e privacidade para a sua família. Configuração dos ambientes (Amplitude e Requinte): No 1º pavimento (Integração e Convivência): Fachada Imponente: Com lindo jardim frontal e garagem coberta para 2 carros grandes. Living em 3 Ambientes: Salas de Estar, Jantar e tv totalmente integradas, com excelente iluminação natural. Cozinha Americana: Um espetáculo à parte, com bancada em granito nobre e despensa privativa. Quarto Térreo: O diferencial perfeito para hóspedes, escritório ou pessoas com mobilidade reduzida, além de um banheiro social completo. Logística Inteligente: Lavanderia coberta, entradas laterais independentes e cisterna robusta de 10. 000 litros. No 2º pavimento (A Área Íntima dos Seus Sonhos): Acesso Nobre: Escada imponente revestida em granito e guarda-corpo em vidro blindex. Sala Íntima: Um espaço reservado para o descanso da família. Suíte Master de Cinema: Quarto amplo com um generoso closet planejado, banheiro moderno e acesso a uma varanda espetacular. + 2 Suítes Exclusivas: Ambas com acabamento refinado e amplas varandas privativas com vista privilegiada. O quintal dos seus sonhos (Seu Refúgio Particular): Nos fundos, um verdadeiro oásis privativo para os seus finais de semana: Área Gourmet Completa para receber amigos e familiares com privacidade. Pergolado elegante, varanda charmosa e espaço reservado para redário — o cenário perfeito para relaxar ouvindo os pássaros. O condomínio vale dos cristais V (Estrutura de Resort): Morar aqui é ter a experiência de um hotel 5 estrelas todos os dias, com taxa de apenas R$500, 00 mensais: Portaria e Segurança Armada 24h com monitoramento rigoroso. Heliponto exclusivo. Clube privativo: Piscinas adulto e infantil, academia de última geração, quadra poliesportiva e salão de jogos. Salão de festas suntuoso e a extrema conveniência de um mercado interno (Market) dentro do condomínio. Condições especiais de negociação: Valor do Investimento: R$1. 500. 000, 00. iptu Anual: R$ 2. 600, 00. Facilidade de Crédito: Imóvel 100% regularizado, pronto para Financiamento Bancário por qualquer banco. Grande Diferencial: A proprietária estuda receber imóvel de menor valor (até R$250. 000, 00) como parte do pagamento! Permita-se viver no condomínio mais desejado da cidade. Agende agora mesmo o seu atendimento exclusivo e venha se encantar com cada detalhe desta residência única. Pontos Fortes: 1. Condições de Negociação Facilitadas: Aceita Imóvel de Menor Valor (Até R$250. 000, 00): Para quem tem um apartamento e quer fazer um upgrade para uma casa grande sem precisar descapitalizar 100% em dinheiro. Financiamento por Qualquer Banco: O imóvel está totalmente regularizado. Isso passa segurança jurídica para o comprador e agiliza o processo de liberação do crédito. 2. Arquitetura Inteligente e Distribuição Espacial (O Imóvel): Quarto no Térreo: Um dos diferenciais mais procurados hoje em dia. Atende perfeitamente a famílias que têm pais idosos, serve como um escritório isolado para home office ou quarto de hóspedes, sem tirar a privacidade da área íntima no andar de cima. 3 Suítes Independentes no 2º Pavimento: Garante conforto absoluto. A suíte master com closet planejado vende o sonho do casal, e as outras duas suítes com varandas amplas dão total independência para os filhos. Quintal Gourmet com Pergolado: Não é apenas uma churrasqueira, é um espaço de relaxamento completo com área para rede e paisagismo, ideal para o convívio social privado. 3. Custo-Benefício Inbatível do Condomínio (Manutenção Barata): Taxa de Condomínio Baixa (R$500, 00): Para um condomínio do porte e do padrão do Vale dos Cristais, esse valor é extremamente baixo. O cliente tem estrutura de resort pagando o preço de condomínio de apartamento simples na Zona Sul. Iptu Justo: R$2. 600, 00 anuais para uma área construída de quase 250, 00m² em bairro nobre é um excelente atrativo financeiro. 4. Infraestrutura de Elite do Vale dos Cristais V: Segurança de Nível Internacional: Portaria 24h e ronda armada garantem a tranquilidade para as crianças brincarem na rua como antigamente. Comodidades Exclusivas: O condomínio conta com Heliponto (o que consolida o status de alto padrão do local) e a extrema praticidade de um mercado interno, permitindo resolver pequenas compras do dia a dia sem precisar pegar o carro e sair do condomínio. Lazer Completo: Academia montada, piscinas, quadras e salão de jogos de alto nível, eliminando a necessidade de o morador pagar mensalidade de clubes externos.

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Terreno , Macaé · Lote Plano e Bem Localizado nos Verdes Mares.

R$ 84.000

200 m² tot.

Rua Papagaio

Ajuda, Macaé

Lote nos Verdes Mares – Investimento Seguro em Macaé/rj. Se você busca uma oportunidade com ótimo custo-benefício e alto potencial de valorização, este lote é a escolha certa! Características do terreno: Área total de 200 m² (10m x 20m) Plano e pronto para construir. Ideal para casas lineares ou duplex. Diferenciais da localização: Rua valorizada. Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados. Ponto de ônibus próximo, garantindo fácil acesso ao transporte público. Bairro com rondas regulares, oferecendo segurança e tranquilidade. Cercado por belas casas, em ambiente residencial consolidado. Por que investir aqui? Este terreno une localização estratégica, preço acessível e excelente potencial para retorno rápido em projetos residenciais. Um investimento que garante liquidez, valorização e demanda certa no mercado imobiliário de Macaé. Pontos Fortes. Preço atrativo: apenas R$ 84. 000, 00, excelente custo-benefício para a região. Dimensões ideais: 200 m² (10m x 20m), perfeito para projetos lineares ou duplex. Terreno plano: facilita a construção e reduz custos de obra. Localização estratégica: rua da empresa de logística, região já valorizada. Infraestrutura completa ao redor: bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados próximos. Segurança: rondas regulares garantem tranquilidade para futuros moradores. Acesso facilitado: ponto de ônibus próximo, ideal para deslocamento urbano. Vizinhança consolidada: cercado por belas casas, valorizando ainda mais o investimento. Alto potencial de valorização e liquidez: ótima oportunidade para construtores e investidores. Em resumo: baixo investimento, ótima localização, segurança e potencial de retorno rápido.

Destaque

Comercial , Macaé · Oportunidade sala prática, moderna,bem localizada e perfeita para escritórios.

R$ 170.000

R$ 150 Condominio

31 m² tot.1 banheiro

Rua Prefeito Moreira Neto Sala 02,

Imbetiba, Macaé

Sala Comercial Reformada no Centro de Macaé – Rua Prefeito Moreira Neto, 33. Excelente oportunidade para empreendedores e investidores! Esta sala comercial no terceiro andar oferece 31m² de área construída e está pronta para receber seu negócio. Diferenciais do imóvel: Sala reformada, linda e moderna. Recepção confortável. Divisórias em vidro e papel de parede. Local para instalação de ar-condicionado. Banheiro exclusivo. Localização estratégica: No coração do Centro de Macaé, próximo a bancos (Itaú, Caixa, Santander, Bradesco, Sicoob, Banco do Brasil), Prefeitura, farmácias, cartório, ponto de ônibus, delegacia, lotéricas, mercados, padarias, praça e floricultura – tudo a poucos passos do seu futuro negócio. Pontos fortes do imóvel. Sala reformada e moderna → pronta para uso imediato. Divisórias em vidro e papel de parede → ambiente elegante e funcional. Recepção inclusa → perfeita para atendimento de clientes. Banheiro exclusivo → maior conforto e praticidade. Local para ar-condicionado → climatização fácil e eficiente. Tamanho ideal → 31m², compacto e bem distribuído. Pontos fortes da localização. Centro de Macaé → bairro nobre, com grande fluxo de pessoas e negócios. Próximo a bancos → Itaú, Caixa, Santander, Bradesco, Sicoob, Banco do Brasil. Comércio completo → farmácia, padaria, mercado, lotéricas, floricultura, praça e Prefeitura. Fácil acesso → ponto de ônibus próximo e centralidade estratégica. Pontos fortes adicionais. Oportunidade para diversos tipos de negócios → consultórios, escritórios, serviços ou comércio. Imóvel pronto para uso → sem necessidade de reformas ou adaptações. Oportunidade única: sala prática, moderna e bem localizada, perfeita para escritórios, consultórios ou pequenos negócios.

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