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Heringer Consultoria Imobiliária
Vila Leopoldina, São Paulo, São Paulo
Vila Leopoldina, São Paulo, São Paulo
Publicado de 2019
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Heringer | Consultoria Imobiliária
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8 Heringer Consultoria Imobiliária - Imóveis no Brasil

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Apartamento de 2 quartos, São Paulo · Apartamento 2 Quartos Mobiliado à venda | Lazer Completo | Vila Leopoldina

R$ 349.000

R$ 500 Condominio

35 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Hassib Mofarrej,

Vila Leopoldina, São Paulo

Apartamento à venda - Vila Leopoldina, Viva Benx. Imóvel semi mobiliado, ideal para moradia ou investimento com alta demanda na região. 2 dormitórios, sala, cozinha integrada com lavanderia e banheiro social. Mobiliado com: armários planejados (cozinha e banheiro), fogão, sofá, rack, cama de casal e cama de solteiro. Custos: iptu: Isento. Condomínio: aprox R$ 516 (água inclusa). Vaga: O prédio não possui vaga, mas há estacionamento 24h, coberto e com seguro em frente, por R$ 200/mês. O condomínio oferece piscina, academia, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground, mini mercado, portaria 24h e sky Lounge com churrasqueira na cobertura. Localizado próximo ao Parque Villa-Lobos, Avenida Imperatriz Leopoldina, Gastão Vidigal e Ceagesp. Fácil acesso às marginais e aos bairros de Pinheiros e Vila Madalena. Próximo às estações de trem Imperatriz Leopoldina, Ceasa e Villa-Lobos, além de acesso direto à ciclovia. Estimativa de aluguel: R$ 2. 500 a R$ 2. 600, condomínio com altra procura para locação. Fotos em produção. Disponível vídeo do imóvel, solicite via mensagem ou agende sua visita | Heringer Consultoria Imobiliária

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60fb634b-abc6-4207-b079-40fb3c3810c4 · Casa comercial ou residencial para venda/locação, 4 dormitórios, 330m² e 472m² de terreno - Pacaembu

R$ 3.260.000

330 m² tot.5 ban.3 vagas

Rua Itápolis, 1285

Pacaembu, São Paulo

Sobrado de arquitetura singular na Rua Itápolis, no Pacaembu — uma das ruas mais emblemáticas do bairro e endereço da Casa Modernista de Gregori Warchavchik, tombada pelo iphan e marco da arquitetura brasileira. Construído no final dos anos 50, o imóvel reúne arcos mouriscos, ferro artesanal, vitrais, pedras naturais e muita madeira. São 330 m² construídos, em ótimo estado de conservação, em terreno de 472 m², com 4 dormitórios, 5 banheiros, 3 vagas em garagem coberta, quarto e banheiro de serviço. A planta é ampla e muito versátil. No térreo, sala de estar, jantar, tv, copa americana, escritório e biblioteca, além de dois cômodos extras que podem funcionar como jardim de inverno, sala de jogos, ateliê ou área de lazer privativa. Nos fundos, churrasqueira, lavanderia, terraço, área de convivência e espaço aberto para múltiplos usos. O imóvel conta ainda com armários embutidos, box blindex e quarto reversível. Diferenciais importantes: telhado, elétrica e hidráulica novos, fiação de internet e telefone instalada, sistema de alarme, cerca elétrica e cftv. O Pacaembu preserva uma das ambiências urbanas mais raras de São Paulo: ruas arborizadas, lotes generosos, gabarito baixo e proteção pelo tombamento estadual do condephaat. A localização combina tranquilidade residencial, arquitetura histórica e acesso privilegiado à cidade, com proximidade da Avenida Pacaembu, Avenida Paulista, Estação Clínicas da Linha 2-Verde, futura Linha 6, Museu do Futebol, Mercado Livre Arena Pacaembu, masp, Hospital das Clínicas, Sírio-Libanês, faap e Mackenzie. O imóvel está em zer-1, dentro de área tombada pelo condephaat, preservando o caráter residencial do entorno. A legislação permite possibilidades específicas de uso não residencial, como atividade de profissionais liberais residentes, entidades sem fins lucrativos declaradas de utilidade pública e museus, mediante enquadramento e aprovações necessárias. O imóvel já abrigou anteriormente a Associação Beneficente Or Avrohom. Ideal para quem busca morar com privacidade em um bairro preservado, sediar uma fundação ou instituto familiar, desenvolver um espaço cultural sem fins lucrativos ou ter um ateliê à altura do próprio trabalho. Uma combinação rara de localização, arquitetura, história e viabilidade legal no coração do Pacaembu. Agende sua visita | Heringer Consultoria Imobiliária.

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Terreno , Barueri · Terreno 1.654 m² com projeto aprovado — Tamboré 1, Alphaville

R$ 5.900.000

R$ 2.507 Condominio

2200 m² tot.

Av. Americana, 215 Quadra 10, Lote 6. Tamboré 1

Tamboré, Barueri

Um dos últimos terrenos do Tamboré 1, com 1. 654 m² + área de mata não edificante, à venda com projeto arquitetônico assinado e já aprovado na prefeitura, uma combinação que o mercado não disponibiliza mais. A área não edificante de mata ao fundo não é uma informação qualquer, ela garante a sensação de refúgio e privacidade que não se encontra com facilidade, somada à localização estratégica que possibilita fácil acesso ao melhor de Alphaville e todo o luxo e estrutura que o Tamboré 1 oferece aos seus moradores. O projeto é assinado pela renomada arquiteta Leonice Alves, já aprovado pela Prefeitura de Barueri e pelo condomínio. Ele visa o máximo aproveitamento do terreno, extraindo todo o potencial para uma construção que, além de fachada contemporânea com volumes em concreto e vidro, possui todo o acolhimento e conforto que um lar precisa. Sua estrutura interna com ampla área de lazer, academia privativa, piscina com borda infinita e deck que aquece o ambiente e equilibra a estética, transforma essa casa em um verdadeiro resort particular. Para quem investe imóveis de alto padrão esta é uma tese de significativa valorização. O terreno somado ao custo estimado de obra, posiciona o investimento entre R$ 14 e R$ 18 milhões, com potencial de comercialização na faixa de R$ 22 a R$ 30 milhões, de acordo com o acabamento escolhido. O diferencial está na combinação entre caracteristicas do produto, localização e a escassez de terrenos no Tamboré 1. A cereja do bolo está na aprovação municipal, o processo consome entre 12 e 24 meses dependendo do projeto e esse tempo já foi gasto. A obra pode ser iniciada imediatamente e a comercialização pode ser trabalhada durante a construção do imóvel. Para quem pensa em construir para morar: existe um prazer específico em construir uma casa do zero num terreno assim. Escolher cada acabamento, cada detalhe e ter algo único, completamente seu e com sua energia. Com uma boa assessoria durante a obra e um bom planejamento, é possível viver essa experiência sem transtornos e aproveitar ao máximo a realização desse sonho. Valor de venda do terreno: R$ 5. 900. 000, 00. Valor de condomínio: R$ 2. 500, 00. Valor de iptu: R$ 2. 507, 00 (Anual) Para mais informações, entre em contato conosco | Heringer Consultoria Imobiliária.

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Apartamento de 3 quartos, São Paulo · Cobertura Duplex da Viih Tube à venda, 350 m², porteira fechada, piscina - Panamby / Vila Andrade SP

R$ 3.500.000

R$ 2.500 Condominio

350 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

R. Antônio Aggio,

Panamby, São Paulo

Em 2020, bbb recém terminado, Viih Tube fez o que muita gente sonha: comprou e reformou o próprio apartamento, uma cobertura duplex no Panamby, um dos endereços mais cobiçados da zona sul de São Paulo. Ela reformou do zero, escolheu cada detalhe, revestiu a sala e o lavabo inteiros com mármore crema egípcio, colocou acesso biométrico na suíte master, montou cinema particular no segundo andar e transformou o terraço em um refúgio com piscina aquecida, hidromassagem, jardim vertical com irrigação automática e churrasqueira. Cada ambiente foi pensado por alguém que sabia exatamente como queria viver. Seis anos depois, a família cresceu e agora a cobertura está pronta para ser o sonho de uma nova pessoa. Intacta, decorada e pronta para o próximo morador repleta de mobília e eletrodomésticos. O imóvel tem 350 m² distribuídos em dois pavimentos conectados por elevador interno. O andar é exclusivo: você sai do elevador direto dentro da cobertura, sem corredor compartilhado. No primeiro andar estão as três suítes — a master com biometria, closet, banheiro com duas pias, dois chuveiros e hidromassagem — além de sala de tv com lareira de lenha, sala de jantar, cozinha, despensa, lavabo revestido em mármore do piso ao teto e área de serviço completa. O segundo andar concentra o que diferencia esse imóvel de qualquer outro na mesma faixa: piscina aquecida, hidromassagem, sauna, espaço gourmet com churrasqueira, living externo com lareira, jardim vertical com irrigação automática e uma sala já utilizada como cinema e escritório — reversível para suíte se o comprador preferir. Três vagas de garagem e depósito privativo completam a unidade. O condomínio é reservado, tem apenas um apartamento por andar (9 no total) , com hall privativo para cada unidade. Apesar de antigo possui academia, piscina, salão de festas, quadra de squash, espaço pet, segurança 24h com guarita. O Panamby é um bairro planejado, com ruas arborizadas, área verde preservada e concentração de condomínios de alto padrão na zona sul de São Paulo. Acesso direto à Marginal Pinheiros, ao Shopping Jardim Sul e aos principais eixos da cidade. Valor: R$ 3. 500. 000 — porteira fechada. Mobiliado. Condomínio de R$ 2. 500/mês e iptu anual de R$ 12. 000. Agende sua visita | Heringer Consultoria Imobiliária. ** Fotos atualizadas em produção — em breve disponíveis no anúncio. **

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Apartamento de 1 quarto, São Paulo · Apto novo Studio com Varanda - Butantã - Ao lado do metrô Butantã - Lazer completo - USP e São Judas

R$ 359.000

R$ 350 Condominio

26 m² tot.1 quarto1 banheiro

R. Santa Rosa Júnior, 283 apto 1

Butantã, São Paulo

Studio novo de 26 m² no Raízes Premium Butantã, com varanda vista privilegiada e ao lado do metrô. O apartamento tem planta compacta e bem resolvida, com cozinha integrada com quarto, banheiro e varanda( que pode ser ampliada). Andar alto/intermediário. Para quem busca um primeiro imóvel, uma base na zona oeste ou um ativo para renda de locação, a alta liquidez para locação chama atenção. Proximo à usp e São Judas, poucos minutos de Pinheiros e Faria Lima. O condomínio entrega uma estrutura de lazer de padrão muito superior: duas piscinas ( adulto e infantil) com deck molhado, solarium e bar da piscina, pool house, mirante, terraço parrilla, terraço yoga, churrasqueira, estar externo e praça de chegada. Para o dia a dia: fitness completo, sauna, spa, coworking, lounge, salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos, brinquedoteca, playground, quadra, lavanderia, pet place e espaço delivery. É o tipo de estrutura que transforma um studio em uma estrutura completa para sua vida. A localização no Butantã fecha o argumento. O bairro é o mais procurado por estudantes e profissionais da usp — a maior universidade da América Latina está a poucos minutos. A Estação Butantã da Linha 4-Amarela conecta o endereço à Faria Lima e à Paulista em menos de 20 minutos. Para quem estuda, trabalha na zona oeste ou busca renda de locação consistente, dificilmente existe endereço mais estratégico nessa faixa de valor. Agende sua visita | Heringer Consultoria Imobiliária

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Apartamento de 2 quartos, São Paulo · Apartamento 2 Quartos Mobiliado locação ou venda | Lazer Completo | Vila Leopoldina - Viva Benx

R$ 2.500

R$ 500 Condominio

35 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Xavier Kraus, 640 apto 4

Vila Leopoldina, São Paulo

Apartamento disponível para locação - Vila Leopoldina, Viva Benx. Imóvel semi mobiliado, ideal para moradia ou investimento com alta demanda na região. Contrato com flexibilidade de prazo de locação. 2 dormitórios, sala, cozinha integrada com lavanderia e banheiro social. Mobiliado com: armários planejados (cozinha e banheiro), fogão, sofá, rack, cama de casal e cama de solteiro. Custos: iptu: Isento. Condomínio: aprox R$ 516 (água inclusa). Vaga: O prédio não possui vaga, mas há estacionamento 24h, coberto e com seguro em frente, por R$ 200/mês. O condomínio oferece piscina, academia, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground, mini mercado, portaria 24h e sky Lounge com churrasqueira na cobertura. Localizado próximo ao Parque Villa-Lobos, Avenida Imperatriz Leopoldina, Gastão Vidigal e Ceagesp. Fácil acesso às marginais e aos bairros de Pinheiros e Vila Madalena. Próximo às estações de trem Imperatriz Leopoldina, Ceasa e Villa-Lobos, além de acesso direto à ciclovia. Estimativa de aluguel: R$ 2. 500 a R$ 2. 600, condomínio com altra procura para locação. Fotos em produção. Disponível vídeo do imóvel, solicite via mensagem ou agende sua visita | Heringer Consultoria Imobiliária

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Casa de 5 quartos, São Paulo · Sobrado à Venda no Pacaembu | 330 m² e 472m² total, 4 Dormitórios, 3 Vagas, Arquitetura Histórica

R$ 3.260.000

472 m² tot.5 quartos5 ban.3 vagas

Rua Itápolis,

Pacaembu, São Paulo

Sobrado de arquitetura singular na Rua Itápolis, no Pacaembu — uma das ruas mais emblemáticas do bairro e endereço da Casa Modernista de Gregori Warchavchik, tombada pelo iphan e marco da arquitetura brasileira. Construído no final dos anos 50, o imóvel reúne arcos mouriscos, ferro artesanal, vitrais, pedras naturais e muita madeira. São 330 m² construídos, em ótimo estado de conservação, em terreno de 472 m², com 4 dormitórios, 5 banheiros, 3 vagas em garagem coberta, quarto e banheiro de serviço. A planta é ampla e muito versátil. No térreo, sala de estar, jantar, tv, copa americana, escritório e biblioteca, além de dois cômodos extras que podem funcionar como jardim de inverno, sala de jogos, ateliê ou área de lazer privativa. Nos fundos, churrasqueira, lavanderia, terraço, área de convivência e espaço aberto para múltiplos usos. O imóvel conta ainda com armários embutidos, box blindex e quarto reversível. Diferenciais importantes: telhado, elétrica e hidráulica novos, fiação de internet e telefone instalada, sistema de alarme, cerca elétrica e cftv. O Pacaembu preserva uma das ambiências urbanas mais raras de São Paulo: ruas arborizadas, lotes generosos, gabarito baixo e proteção pelo tombamento estadual do condephaat. A localização combina tranquilidade residencial, arquitetura histórica e acesso privilegiado à cidade, com proximidade da Avenida Pacaembu, Avenida Paulista, Estação Clínicas da Linha 2-Verde, futura Linha 6, Museu do Futebol, Mercado Livre Arena Pacaembu, masp, Hospital das Clínicas, Sírio-Libanês, faap e Mackenzie. O imóvel está em zer-1, dentro de área tombada pelo condephaat, preservando o caráter residencial do entorno. A legislação permite possibilidades específicas de uso não residencial, como atividade de profissionais liberais residentes, entidades sem fins lucrativos declaradas de utilidade pública e museus, mediante enquadramento e aprovações necessárias. O imóvel já abrigou anteriormente a Associação Beneficente Or Avrohom. Ideal para quem busca morar com privacidade em um bairro preservado, sediar uma fundação ou instituto familiar, desenvolver um espaço cultural sem fins lucrativos ou ter um ateliê à altura do próprio trabalho. Uma combinação rara de localização, arquitetura, história e viabilidade legal no coração do Pacaembu. Agende sua visita | Heringer Consultoria Imobiliária. Venda: R$ 3. 260. 000 | Locação: R$ 15. 000/mês + iptu R$ 2. 472.

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Apartamento de 2 quartos, São Paulo · Apto 2 quartos com varanda - Lazer completo, quadra de tênis, 4 estações Vila Leopoldina - São Paulo

R$ 3.200

R$ 526 Condominio

48 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Imperatriz Leopoldina, 1110 bloco D

Vila Leopoldina, São Paulo

48 m² com vista livre, varanda, cozinha americana e uma estrutura de lazer que a maioria dos condomínios maiores não consegue entregar. O apartamento tem 2 quartos com armários, 1 banheiro, cozinha americana integrada à sala e varanda envidraçada com vista livre. Bem conservado e pronto para morar. O 4 Estações surpreende pelo lazer: 1 piscina semi olimpica que pega sol o dia todo, quadra de tênis, quadra poliesportiva, academia recém-revitalizada com spa com hidromassagem, sauna, 4 churrasqueiras e salões de festa por torre, espaço gourmet com forno de pizza, minimercado, bar, brinquedoteca, playground e vagas para visitantes. A localização fecha bem o pacote: Av. Imperatriz Leopoldina com a Estação Linha 8-Diamante a poucos minutos a pé, acesso direto às Marginais e fácil deslocamento para Faria Lima, Pinheiros e Alphaville. Próximo às melhores escolas da zona oeste e às universidades da região, como usp, Mackenzie e fmu. Agende sua visita | Heringer Consultoria Imobiliária. Aluguel R$ 3. 500 + iptu R$ 158 + condomínio R$ 526 + água, gás e taxas condominiais.

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