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8 FAROONLINE - Imóveis no Brasil

Comercial , São Paulo · Imóvel à Av. Professora Ida Kolb, nº 551, bl 02 , - Casa Verde - São Paulo-SP (TV MANCHETE )

R$ 96.374.000

8134 m² tot.

Avenida Professora Ida Kolb, 551

Casa Verde, São Paulo

Imóvel localizado à Av. Professora Ida Kolb, nº 551, bl 02, - Casa Verde - São Paulo-sp, registrado no 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo sob a matrícula nº 57. 564, e número de contribuinte municipal 3Ver dados-3 assim descrito: Um terreno situado à av Ida Kolb, ou avenida Prof Ida kolb, na antiga Vila Esther, no 23° Subdistrito Casa Verde, medindo 83, 60 da frente para a citada avenida, tendo a divisa início ponto nº 01, distante 83, 60 da praça Amoroso Neto ou Praça Delegado Amoroso Neto; do lado direito, de quem da rua olha, mede 78. 10 m confrontando com propriedade da empresa Cormatec; do lado esquerdo mede 63, 25 m a partir do ponto nº 2, situado na Praça Amoroso Neto, em dois segmentos, de 24, 50 m em curva, do ponto nº 02 ao ponto nº 3, na confluência com a Praça Amoroso Neto, e outro de 38. 75 m, do ponto n 3 ao ponto A, em reta, confrontando com os fundos do prédio n 1. 283, da avenida Ordem e Progresso, e nos fundos mede 95, 30 m do ponto A ao ponto B, confrontando com a proprietária, onde situa-se a Associação Atlética Matarazzo, encerrando área de 6. 119 m2. Inscrito no cadastro de contribuinte da Prefeitura Municipal sob n 3Ver dados-3. Segundo laudo de avaliação, com relação a benfeitorias existentes, as edificações existentes compõem se de duas edificações interligadas pelo pavimento térreo, com área construída total de 8. 134, 39 m2; edificação 1: Consta uma edificação com pavimento térreo, mezanino e dois pavimentos elevados servidos por um elevador para 10 pessoas, com estrutura de concreto as mesmas compõem-se de dois prédios interligados pelo pavimento térreo, com área construída total de 8. 134, 39 m², cujas descrições e áreas construídas são as seguintes: Edificação 1: Edificação com pavimento térreo, mezanino e dois pavimentos elevados servidos por um elevador para 10 pessoas, com estrutura de concreto, fachada em concreto, fachada em concreto aparente e cerâmica vitrificada. No pavimento térreo estão localizados a recepção, hall de elevador, estúdio e dois wc. No primeiro e segundo pavimentos superiores estão localizados os escritórios e dois banheiros em cada pavimento; Na interligação das edificações estão localizados a casa de máquinas, refeitório, almoxarifado e dois banheiros além da guarita de presença. Conforme planta do projeto de Proteção e Combate a Incêndio a edificação encerra área construída de 3. 623, 88 m2. ; edificação 02 Edificação com pavimento térreo, e quatro pavimentos elevados servidos por dois elevadores para 10 pessoas, com estrutura de concreto, fachada espelhada, e esquadrias de alumínio. No pavimento térreo estão localizados a recepção, hall de elevador, dois banheiros, cozinha e showroom; No primeiro, segundo e terceiro pavimentos superiores estão localizados os escritórios e dois banheiros em cada pavimento; No quarto pavimento superior o auditório, dois banheiros e cozinha. Conforme Planta do Projeto de Proteção e combate a incêndio a edificação encerra área construída de 4510, 50 m². Valor da avaliação: R$ Ver dados ( Setenta e quatro milhões oitocentos e cinqüenta mil reais). Para julho de 2021. Valor da avaliação atualizada para março de 2026: R$ Ver dados ( noventa e seis milhões trezentos e setenta e quatro mil). Obs 01: consta na R. 02 e R. 04 da referida matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca cedular de primeiro e segundo grau, respectivamente, e sem concorrência de terceiros a favor do Banco do Estado de São Paulo (atual Banco Santander) ; obs 02: Consta da Av. 06 da referida matrícula arrecadação do imóvel oriunda desta ação ; obs 03: Consta na Av 7 da referida matrícula indisponibilidade de bens e direitos da Tv Manchte por ordem do juízo da 13 Vara do Trabalho de Fortaleza proferida nos autos n Ver dadosVer dados; obs 04: Consta na Av 8 da referida matrícula indisponibilidade de bens e direitos da Tv Manchete por ordem do juízo da 13 Vara do Trabalho de Fortaleza proferida nos autos n Ver dados70018; obs 05: Em petição de fls. Ver dados dos autos a Bloch Editora Ltda (pj falida) diz que a Editora Escala locatária do imóvel desde 2001 informa que houve ocupação da prefeitura de São Paulo de área pertencente à massa falida correspondente ao antigo estacionamento e que foi transformada em avenida pela Prefeitura. Referida área segundo petição encerra área aproximada de 1000 m2; obs 06: Segundo petição do Município de São Paulo de fls 12. 100 e seguintes referido imóvel possui dívidas de iptu no valor de R$ 4. 480. 978, 97 para 14/07/2021 e que as informações prestadas pelo Departamento de Desapropriações da Procuradoria Geral do Município, falam da inexistência de dpu (Decreto de utilidade pública) ou ajuizamento expropriatória para o referido imóvel. Observo ainda que o valor atualizado para março de 2026 da dívida ativa para o contribuinte perfaz o valor de R$ 7. 398. 905, 88 ( 1993, 1998, 2013, 2015/2024). O imóvel será vendido livre de quaisquer ônus. Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 3ª Vara de Falências e recuperações Judiciais. A prazo: 25% (vinte e cinco por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 3ª Vara de Falências e recuperações Judiciais da Capital e o restante em até 24( vinte e quatro) parcelas mensais e sucessivas atualizadas com base na tabela do Tribunal de Justiça/sp. O maior lance será o vencedor, independente da forma de pagamento (à vista ou a prazo). O comprador pagará o produto da arrematação mais 5% de comissão ao leiloeiro de acordo com a Lei. E para que produza os seus jurídicos efeitos de direito, é expedido o presente edital, que será publicado pela Imprensa Oficial do Estado e afixado por extrato, no lugar de costume, na forma da lei.

Destaque

Casa de 1 quarto, Americana · Prédio residencial com 266 M²em AMERICANA matrícula nº 217 -Americana -SP

R$ 542.375

286 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Humberto de Campos, 139

Americana, São Paulo

Prédio residencial situado à Rua Humberto de Campos, nº 139, do loteamento Marangoni, na Vila Amorin, objeto da matrícula nº 217, do cri de America/sp – contribuinte: Ver dados. 000-3. Descrição contida em matrícula: Um lote de terreno sob número 1, da quadra 1, situado à Rua Humberto de Campos, no loteamento Marangoni, na Vila Amorin, em Americana, medindo 13, 00 metros de frente; 13, 00 metros nos fundos; por 22, 00 metros de ambos os lados, da frente aos fundos, ou sejam 286, 00 metros quadrados, confrontando lateralmente com os lotes 2 e 13, e nos fundos com o lote 3. Av. 2: Procede-se esta averbação para ficar constando que o proprietário Juarez Beraldo, fez construir sobre o terreno desta, um prédio residencial com área total de 101, 50 metros quadrados de construção, que recebeu o número 139, da Rua Humberto de Campos, nos termos do requerimento de 09/01/1986, habite-ses expedidos em 05/3/76 e 26/11/76 e plantas aprovadas pela Prefeitura Municipal de Americana. Conforme laudo de avaliação constante dos autos, trata-se de imóvel residencial, situado em bairro já adensado e desenvolvido, com fácil acesso a estrutura e desenvolvimentos que cidade oferece. Valor da avaliação: R$630. 000, 00 (seiscentos e trinta mil reais), conforme auto de avaliação de fls., constante dos autos, datado de dezembro/2019. Valor da avaliação atualizado pela tabela do tj/sp para abril/2026: R$903. 955, 00 (novecentos e três mil, novecentos e cinquenta e cinco reais). Obs. 01: Consta da Av. 12 da referida matrícula o arresto de uma parte ideal correspondente a 50% do imóvel, oriunda destes autos; Obs. 02: Consta da Av. 13 da referida matrícula, distribuição de Ação de Execução, processo nº 1Ver dados. 8. 26. 0019, promovida por New Trade Fomento Mercantil Ltda., cnpj nº Ver dados-00 em face de Edvalter Zanetti, cpf nº 0Ver dados e Outros, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Americana; Obs. 03: Consta da Av. 14 da referida matrícula penhora da parte ideal correspondente a 50% do imóvel, oriunda destes autos; Obs. 04: Consta da Av. 15 da referida matrícula penhora de parte ideal correspondente a 50% do Imóvel, nos autos da Ação de Execução, processo nº 1Ver dados. 8. 26. 0019, promovido por New Trade Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizado Multisetorial, cnpj nº Ver dados-10, em face de Pavan Zanetti Indústria Metalúrgica Ltda., e Outros, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Americana; Obs. 05: Consta do R. 16 da referida matrícula que pelo Instrumento Particular de Contrato Social de Transformação de Sociedade Empresária Ltda. E Empresa Individual de Responsabilidade Limitada – eireli, os proprietários Lucas Camargo Zanini e sua mulher Thelma Pavan Zanini, transmitiram mediante conferência de bens para fins de integralização de capital social, o imóvel, a empresa lcz Representações Comerciais eireli, cnpj nº Ver dados-00. Observações gerais: 1. Para o certame deverá ser observado o artigo 843, § 1º e §2º, do Código de Processo Civil: “Tratando-se de bem indivisível e considerando que há coproprietários não incluídos no polo passivo, ficará reservada a cota parte que recairá sobre o produto da arrematação. É reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. Não será permitida a venda por preço inferior ao da avaliação, quando incapaz de garantir ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente a sua cota parte, calculado sobre o valor da avaliação. ”; 2. Para o exercício do direito de preferência, é necessário que o interessado, além de estar cadastrado no site do gestor, encaminhe solicitação expressa para o e-mail: Ver dados, informando sua pretensão e qualificação completa, com antecedência mínima de 15 (quinze) dias do início do praceamento. Ônus, taxas E impostos: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do ctn, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei

Casa en Leilão de 3 quartos · Imóvel e terreno de 2750 m² Condomínio Alpes D’Ouro -Bom jesus dos Perdões

R$ 646.200

39%

2750 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Jacarandá, no 103

Bom Jesus dos Perdões, São Paulo

Lote único: Imóvel localizado na Rua Jacarandá, nº 103, Condomínio Alpes D’Ouro, município de Bom Jesus dos Perdões, Estado de São Paulo, objeto da matrícula nº 70. 704, do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia. Inscrição cadastral nº 0Ver dados9. 165, nº de Cadastro Ver dados. Descrição contida em matrícula: Um terreno, correspondente ao sub-lote “G”, desdobrado dos lotes números 04, 05, 06 e 07, da quadra H, do plano de loteamento e arruamento denominado “alpes D’ouro”, situado no bairro da Serra Negra, perímetro urbano da cidade de Bom Jesus dos Perdões, desta comarca de Atibaia-sp, com área de 2. 750, 00 metros quadrados, ou sejam linearmente 20, 00 metros e frente para a Rua Jacarandá; nos fundos, 20, 00 metros, onde confronta com Manoel de Almeida Passos Júnior; 136, 00 metros de um lado, onde confronta com o Sub-Lote ‘E”; e, 139, 00 metros de outro lado onde confronta o Sub-Lote “H”. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o local é servido pelos principais melhoramentos públicos. A ocupação residencial é caracterizada por edificações térreas e assobradadas, com padrões construtivos variando de médio a fino, topografia com declive acentuado, solo e superfície firme e seco, formato irregular. Sobre o terreno encontra-se edificada uma casa de uso residencial, composta de por três dormitórios, sala, cozinha e dois banheiros. No pavimento inferior, um salão, lavanderia e mais um banheiro, além de garagem para dois veículos. Das fotos constantes do laudo de avaliação, observa-se que o imóvel possui piscina. Valor da avaliação: R$1. 000. 000, 00 (um milhão de reais), conforme laudo de fls. 973/1030, datado de setembro/2024. Valor da avaliação, atualizado pelo tj/sp para abril/26: R$1. 076. 994, 00 (um milhão, setenta e seis mil, novecentos e noventa e quatro reais). Obs. 1: Consta da Av. 03 da matrícula, a penhora destes autos; Obs. 2: Consta da Av. 04 da matrícula, indisponibilidade dos bens de Maria do Carmo Artine, decreta pelo juízo da 2ª Vara do Trabalho de Aracajú/se, nos autos do processo nº 0Ver dados. 5. 20. 0002; Obs. 3: Consta da Av. 05 da matrícula, penhora nos autos da Execução Trabalhista, processo nº 0Ver dados0. 5. 20. 0002, promovida por adriana melo santos, cpf nº 6Ver dados, em trâmite perante a 2ª Vara do Trabalho de Aracaju; Obs. 4: Consta da Av. 06 da matrícula, penhora nos autos da Ação de Execução, processo nº 0Ver dados. 8. 26. 0695, proposta por itapeva xii multicarteira fundo de investimento em direitos creditórios não padronizados, cnpj Nº Ver dados-05, em trâmite perante o Foro Distrital de Nazaré Paulista; Obs. 5: Consta da Av. 08 da matrícula, indisponibilidade dos bens dos proprietários, decretada pelo Juízo da Vara do Trabalho de Atibaia, nos autos do processo nº 0Ver dados. 5. 15. 0140; Obs. 6: Em 18/02/25 foram prestadas informações, por e-mail, pelo escritório da Administradora do Condomínio, e constavam débitos condominiais, acrescidos de encargos e honorários advocatícios, no valor de R$94. 629, 38 (noventa e quatro mil, seiscentos e vinte e nove reais e trinta e oito centavos). Houve solicitação de informações atualizadas a respeito de eventuais débitos, porém não se obteve retorno até o momento do protocolo desta minuta. Ônus, taxas E impostos: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do ctn, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Conforme informações prestadas por e-mail datado de 06/05/26, pelo advogado da Administradora do Condomínio, sobre a unidade denominada internamente de aplad051 (matrícula 70. 704) não existem débitos condominiais, atualmente, relacionados ao Alpes D'Ouro. Os débitos que haviam, foram pagos em dezembro/2025, mediante acordo judicial nos autos do processo nº Ver dados. 8. 26. 0695

Terreno , Americana · Lote de terreno com 432,60 m²-Americana

R$ 430.455

432 m² tot.

Rua das Cravinas

Americana, São Paulo

Lote de terreno urbano, sob o número 1, da quadra 94, com frente para a Rua das Cravinas esquina da Rua das Palmas, situado no loteamento Cidade Jardim, objeto da matrícula nº 28. 635, do cri de America/sp – Contribuinte nº Ver dados. Descrição contida em matrícula: Um lote de terreno urbano, sem benfeitorias, sob número 1, da quadra 94, com frente para a Rua xxxvi esquina da Rua xxx, situado no Loteamento – “Cidade Jardim”, em Americana, com área de 432, 60 metros quadrados. Av. 1: procede-se esta averbação para ficar constando que o lote 1, da quadra 94, do Loteamento “Cidade Jardim”, possui as seguintes medidas e confrontações: “6, 00 metros de frente para a Rua xxxvi, 14, 14 metros em curva na esquina, formada pelas xxxvi e xxx; 21, 00 metros de um lado, confrontando com a Rua xxx; 30, 00 metros de outro lado, confrontando com o lote 2, e finalmente, 15, 00 metros nos fundos, confrontando com o lote 4, perfazendo uma área superficial de 432, 60 metros quadrados, em conformidade do requerimento do interessado e certidão municipal arquivadas neste cartório. Conforme laudo de avaliação constante dos autos, trata-se de terreno urbano simples, localizado em região comercial. Não possui uma topografia totalmente favorável, principalmente pelo fundo, que sofreu com a retirada de material do terreno vizinho. Valor da avaliação: R$500. 000, 00 (quinhentos mil reais), conforme auto de avaliação de fls., constante dos autos, datado de dezembro/2019. Valor da avaliação atualizado pela tabela do tj/sp para abril/2026: R$717. 425, 00 (setecentos e dezessete mil, quatrocentos e vinte e cinco reais). Obs. 01: Consta da Av. 09 da referida matrícula, que as antigas ruas xxxvi e xxx, do Loteamento Cidade Jardim, atualmente denominam-se Rua das Cravinas e Rua das Palmas, respectivamente; Obs. 02: Consta da Av. 10 da referida matrícula que nos fundos do lote 1, da quadra 94, da presente matrícula, existe uma viela sanitária de 3, 00 metros; Obs. 03: Consta do R. 15 da referida matrícula, integralização de capital social - os proprietários Antônio Gumercindo Pavan e sua esposa Ofélia Prata Pavan, transmitiram mediante conferência de bens para fins de integralização de capital social, o imóvel (havido pelo R. 14), pelo valor de R$127. 000, 00, a empresa pag participações ltda., cnpj Nº Ver dados-18; Obs. 04: Consta da Av. 16 da referida matrícula o arresto destes autos; Obs. 05: Consta da Av. 17 da referida matrícula, a penhora destes autos. Observações gerais: 1. Para o certame deverá ser observado o artigo 843, § 1º e §2º, do Código de Processo Civil: “Tratando-se de bem indivisível e considerando que há coproprietários não incluídos no polo passivo, ficará reservada a cota parte que recairá sobre o produto da arrematação. É reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. Não será permitida a venda por preço inferior ao da avaliação, quando incapaz de garantir ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente a sua cota parte, calculado sobre o valor da avaliação. ”; 2. Para o exercício do direito de preferência, é necessário que o interessado, além de estar cadastrado no site do gestor, encaminhe solicitação expressa para o e-mail: Ver dados, informando sua pretensão e qualificação completa, com antecedência mínima de 15 (quinze) dias do início do praceamento. Ônus, taxas E impostos: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do ctn, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei

Apartamento de 1 quarto, São Paulo · Apartamento nº 53 do Condomínio Edifício Aeroporto, à Avenida Washington Luiz, nº 6.817- CONGONHAS

R$ 165.500

34 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Washington Luís, 6817 5 ANDAR

São Paulo, São Paulo

Lote único: Imóvel constante da matrícula nº 34. 863, do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Descrição contida em matrícula: Apartamento nº 53, localizado no 5º andar, do Condomínio Edifício Aeroporto, à Avenida Washington Luiz, nº 6. 817, antiga Estrada de Santo Amaro, no 30º Subdistrito Ibirapuera, contendo a área útil de 28, 90 metros quadrados, área comum de 5, 60 metros quadrados, totalizando uma área construída de 34, 50 metros quadrados, correspondendo-lhe uma cota parte ideal de 1, 695% (ou 6, 840 metros quadrados) no solo e demais áreas de uso e destinação comuns do prédio. Contribuinte nº 0Ver dados-1. Conforme laudo de avaliação constante dos autos, a região onde localiza-se o imóvel, trata-se de uma região classe média, com características residencial e comercial, com completa infra-estrutura, e com melhoramentos públicos essenciais. Na vistoria o imóvel foi classificado como padrão simples, e que a maior parte das unidades do prédio são ocupadas por estabelecimentos comerciais. Valor da avaliação: R$300. 000, 00 (trezentos mil reais), conforme avaliação constante dos autos, datado de abril/2024. Valor da avaliação atualizado pelo tj/sp para maio/2026: R$330. 991, 00 (trezentos e trinta mil, novecentos e noventa e um reais). Obs. 1: Consta do R. 04 da referida matrícula, hipoteca à Caixa Econômica Federal – cef, cnpj nº Ver dados-04; Obs. 2: Consta da Av. 05 da referida matrícula, que a credora Caixa Econômica Federal-cef, transmitiu à união, os direitos creditórios decorrentes da hipoteca registrada sob nº 04 nesta matrícula; Obs. 3: Consta da Av. 06 da referida matrícula, que a união cedeu e transferiu à empresa gestora de ativos – emgea, cnpj nº Ver dados-13, todos os seus direitos creditórios decorrentes da hipoteca registrada sob nº 4 e averbada sob nº 05 na matrícula; Obs. 4: Consta da Av. 07 da referida matrícula, a penhora destes autos (Autos principais Ação de Execução nº 0Ver dados. 8. 26. 0100) ; Obs. 5: Conforme evento 128, constante dos autos, o débito exequendo, em outubro/2025, perfazia o montante de R$520. 802, 92; Obs. 6: Em consulta ao site da Prefeitura sp, datada de 20/05/26, não constavam dívidas ascendente para o imóvel, não foram encontrados lançamentos de iptu em aberto, e não constava dívida ativa para o contribuinte. Ônus, taxas E impostos: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do ctn, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei

Casa de 3 quartos, Osasco · Prédio e terreno com área de 111,05m2-Rua Princesa Isabel nº 329-Osasco

R$ 392.512

154 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Princesa Isabel, 329

Osasco, São Paulo

Prédio e respectivo terreno situado na Rua Princesa Isabel nº 329, sendo que a casa é térrea e contém: sala, três quartos, dois banheiros, cozinha, área de serviço, quarto e W. C. De empregada, encerrando a área construída de 111, 05m2. O terreno é parte dos lotes 89 e 90 da quadra 99 da Vila Quitaúna, nesta cidade, e mede 6, 70m. De frente para a Rua Princesa Isabel, por igual medida nos fundos, onde confronta com parte dos lotes 110 e 111; 23, 00m. De ambos os lados, da frente aos fundos, confrontando, do lado direito, onde confronta com o remanescente do lote 89, e do lado esquerdo confronta com o lote 88, encerrando a área total de 154, 10m2. Cadastro: Ver dados. 00Ver dados. Imóvel pertencente à matrícula nº 13. 933, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco. Cnm – Código Nacional de Matrícula nº Ver dados. 2. Ver dados-50. Valor da avaliação: R$450. 000, 00 (quatrocentos e cinquenta mil reais), conforme certidão de mandado de fls., constante dos autos, datado de setembro/2025. Valor da avaliação, atualizado pelo tj/sp abril/2026: R$461. 778, 00 (Quatrocentos e sessenta e um mil, setecentos e setenta e oito reais). Obs. 1: Consta do R. 2 da matrícula, hipoteca a favor de bradesco S/A crédito imobiliário, cnpj Nº Ver dados-66. Obs. 2: Consta da Av. 3 da matrícula, emissão de cédula hipotecária a favor do Bradesco S/A Crédito Imobiliário Obs. 3: Consta do R. 4 da matrícula, penhora do imóvel nos autos do processo nº 607/86 – Carta Precatória – 6ª Vara Cível da Comarca de Osasco - extraída dos autos do processo nº 214/86, Execução, 6ª Vara Cível da Comarca de São Paulo, promovida por Banco Itaú de Investimento S/A, cnpj nº Ver dados-50, contra Luiza de F. Xavier Courel e Outros; Obs. 4: Consta R. 5 da matrícula, penhora nos autos do processo, promovido por companhia itaú de investimento, crédito E financiamento – grupo itaú, cnpj Nº Ver dados-90, contra os coproprietários haroldo courel filho e Outro, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Osasco; Obs. 5: Consta da Av. 13 da matrícula, o ajuizamento desta ação; Obs. 6: Consta da Av. 14 da matrícula, indisponibilidade dos bens da coproprietária Vanessa Courel, decretada nos autos do processo nº 1Ver dados. 5. 02. 0614, promovida por bruna maria maldonado matias, cpf Nº 3Ver dados, em trâmite perante a 14ª Vara do Trabalho de São Paulo; Obs. 7: Consta da Av. 15 da matrícula, a penhora destes autos; Obs. 8: Consta da Av. 16 da matrícula, indisponibilidade dos bens da coproprietária Vanessa Courel, decretada nos autos do processo nº 1Ver dados. 5. 02. 0614, promovida por bruna maria maldonado matias, cpf Nº 3Ver dados, em trâmite perante a 14ª Vara do Trabalho de São. Observações Gerais: 1. Deve-se observar o art. 843, §1º e §2º, do cpc, ou seja: “Art. 843. Tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. §1º. É reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. §2º. Não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou o cônjuge alheio à execução, o correspondente à sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação”; 2. Para o exercício do direito de preferência, é necessário que o interessado, além de estar cadastrado no site do gestor, encaminhe solicitação expressa para o e-mail: Ver dados, informando sua pretensão e qualificação completa, com antecedência mínima de 15 (quinze) dias do início do praceamento; 3. Às fls. 887/890 consta petição do exequente, datada de 29/05/24, onde aponta como valor de crédito a quantia de R$374. 739, 64 (trezentos e setenta e quatro mil, setecentos e trinta e nove reais e sessenta e quatro centavos). Ônus, taxas E impostos: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do ctn, e dos débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei

Apartamento de 1 quarto, São Paulo · Direitos de aquisição sobre o apartamento nº 113 Condomínio -Villaggio Paradiso e uma vaga- TATUAPÉ

R$ 376.705

81 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Comendador Gil Pinheiro, no 321

São Paulo, São Paulo

Lote único Direitos de aquisição sobre o imóvel apartamento nº 113, localizado no 11º pavimento do “Edifício Porto Fino”, bloco “1” do “Condomínio Villaggio Paradiso”, situado à Rua Comendador Gil Pinheiro, nº 321, no 27º Subdistrito – Tatuapé, contendo uma área privativa de 46, 9600m², área comum de divisão não proporcional de 9, 2400m², correspondente a uma vaga de garagem, área comum de 25, 5878m², perfazendo a área total de 81, 7878m² e correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0, 4038%. Imóvel pertence à matrícula nº 209. 514, do 9º cri sp, contribuinte nº 0Ver dados-0. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, no dia agendado para a realização da vistoria, não havia ninguém no imóvel naquele momento, apesar da informação de que estava sendo ocupado pelo requerido, e por esta razão foram utilizadas imagens de imóvel similar no mesmo condomínio. Região constituída por edificações de padrão médio, destinadas à residências e comércios, possuindo serviços e comércios diversificados e a curta distância., servida dos principais melhoramentos públicos. O condomínio é formado por dois blocos de edifício, com seis apartamentos em cada um dos dezoito e dezessete andares tipo. O apartamento avaliando possui uma sala de estar e uma sala de jantar conjugadas, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviços. Possui uma vaga de automóvel. O padrão do imóvel é médio com elevador. O condomínio possui duas piscinas, playground, salão de festas, sala de ginástica e duas churrasqueiras. Valor da avaliação: R$287. 000, 00 (duzentos e oitenta e sete mil reais), de acordo com o laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de junho/2021. Valor da avaliação atualizado pelo índice do tj/sp para maio/2026: R$376. 705, 00 (trezentos e setenta e seis mil, setecentos e cinco reais). Obs.: 01: Consta da Av. 01 da referida matrícula, alienação fiduciária do imóvel à Caixa Econômica Federal, cnpj nº Ver dados-04; Obs. 02: Consta da Av. 03 da referida matrícula a penhora destes autos; Obs. 04: Consta do documento de fls. 359/361 dos autos, anexado pela credora fiduciária cef, datado de janeiro/2026, que o valor total da dívida com a referida credora na data mencionada era de R$24. 597, 84 (vinte e quatro mil, quinhentos e noventa e sete reais e oitenta e quatro centavos) ; Obs. 05: Consta da petição de fls. 419, datada de março/26, manifestação do exequente informando o crédito no valor de R$48. 587, 22 (quarenta e oito mil, quinhentos e oitenta e sete reais e vinte e dois centavos) ; Obs. 06: Em consulta realizada no site da Prefeitura/sp, datada de 21/05/26, verificou-se não constar dívidas de iptu para este exercício, tampouco Dívida Ativa. Ônus, taxas E impostos: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do ctn, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei

Apartamento de 1 quarto, Santos · Apartamento nº 94 no 11º Pavimento ou 9 º andar do edifício Sigma ed Five Stars- Santos

R$ 400.000

249 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Epitácio Pessoa, no 498

Centro, Santos

Apartamento nº 94 situado no 11º Pavimento ou 9 º andar do edifício Sigma, ou bloco C do Conjunto Five Stars, situado na rua Januário dos Santos, 106 e avenida Epitácio Pessoa, nº 498, tendo dito apartamento área total construída de 249, 9240 m², sendo 183, 5550 m² de área útil e 66, 3690 m² de área comum, situa se no flanco direito do bloco, de quem da avenida Epitácio Pessoa olha o conjunto, confrontando na frente com o hall de entrada, por onde tem acesso o apartamento, escadarias e apartamentos 91 e 92 de um lado com a área de recuo lateral a direita, de outro lado com o apartamento nº 93 nos fundos com área de recuo que separa o bloco C ou edifício Sigma do bloco E ou edifício Procyon, correspondendo lhe na totalidade do terreno e nas partes comuns do conjunto, uma parte ideal equivalente a 0, 8316% o terreno se acha descrito na respectiva especificação condominial, devidamente descrito na matrícula 11. 008 do 2º cri de Santos. Egundo informações do processo constante às fls 4729/4740, o imóvel possui um problema crônico de vazamento, que compromete tanto a unidade quanto duas unidades para baixo. Ainda consta que por se tratar de cobertura, recebe todas as chuvas e intemperes, somando se ao problema crônico de infiltrações e vazamentos de tubulação. Valor da avaliação: R$ 800. 000, 00 ( oitocentos mil reais) Obs 01: Consta na av 01 da referida matrícula que pesam três ônus de servidão de ar e luz; obs 02: Consta na av 19 que o imóvel foi arrecadado nestes autos; dos débitos: Os bens serão apregoados sem quaisquer ônus, os quais serão de responsabilidade da massa falida, exceto se o arrematante for: I - sócio da sociedade falida, ou sociedade controlada pelo falido; ii - parente, em linha reta ou colateral, até o 4º (quarto) grau, consanguíneo ou afim, do falido ou de sócio da sociedade falida; iii - identificado como agente do falido com o objetivo de fraudar a sucessão. Parágrafo Único: Correrão por conta do arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados. Do pagamento: Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 1ª Vara de de Ribeirão Pires ou 25% no ato e o restante em até 03 dias. A prazo: 30% (trinta por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 1ª Vara de de Ribeirão Pires e o restante em até 18 (dezoito) parcelas mensais e sucessivas corrigidas com base na tabela do Tribunal de Justiça/sp. O maior lance será o vencedor, independente da forma de pagamento (à vista ou a prazo). E para que produza os seus jurídicos efeitos de direito, será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei