49 Comerciais à venda no Vila Santana, São Paulo

Imagem Principal · Venda Imóvel comercial e residencial com 182m² na Penha, Zona Leste.

R$ 790.000

182 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Rua Enéas de Barros 182

Vila Santana, São Paulo

Casa residencial/comercial. Terreno 5x30. Nos fundos, residência com 2 dormitórios, sala, cozinha, despensa, banheiro, quintal, lavanderia e uma área/terraço com ampla vista. A frente há uma garagem espaçosa com banheiro, que pode ser utilizada como salão comercial. Em cima da garagem, há duas salas, uma bem ampla, com dispensa e banheiro. Próxima a todo tipo de comércio, bancos, correio, mercados, farmácias, padarias (Requinte, uma das melhores de São Paulo), metrô Vila Matilde, escolas e shopping Penha (aprox. 2km). Prox ao Parque Tiquatira, fácil acesso à radial Leste e Marginal Tietê. Prox av. Amador Bueno da Veiga e Av Gov Carvalho Pinto.

Comercial · 3732m² · Prédio Comercial para venda em Vila Santana de 3732.00m²

R$ 18.553.180

3034 m² tot.

Rua Verena, 197

Vila Santana, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-31 - Imóvel anunciado por Advensis Negocios Imobiliarios - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Prédio Comercial - Dois andares e subsolo. 33 Vagas de estacionamento; Excelente localização próximo ao Parque Tiquatira; Fácil acesso ao transporte coletivo; Imóvel com excelente estado de conservação e com áreas ajardinadas. Ano da Construção: 2002. Localização privilegiada na região da zona leste de São Paulo. Fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Radial Leste, a Avenida Amador Bueno da Veiga e a Marginal Tietê.

c9d0bf324cdb9fcbd82b035ca061e108d963d8e8 · Galpão à venda, 2500 m² por R$ 13.000.000,00 - Vila Santana - São Paulo/SP

R$ 13.000.000

3060 m² tot.12 ban.20 vagas

Rua Mercedes Lopes

Vila Santana, São Paulo

A logística da sua operação muda de patamar com um pé-direito de 11 metros e uma área fabril principal de 900 m², garantindo a verticalização necessária para o estoque. São 2. 500 m² de construção em um terreno de 3. 060 m² na Vila Santana, configurado para quem precisa de independência administrativa e operacional no mesmo endereço. O imóvel conta com escritório, mezanino climatizado e 12 banheiros distribuídos entre as áreas comuns e vestiários, atendendo com folga uma equipe robusta. A estrutura inclui copa, cozinha e 20 vagas de garagem, resolvendo o problema crônico de estacionamento para funcionários e visitantes. É um ativo sólido, com portão eletrônico, interfone e pavimentação adequada para carga e descarga pesada. Se você busca consolidar o patrimônio em um ponto consolidado de São Paulo, os detalhes técnicos deste galpão confirmam o investimento. Podemos agendar uma visita para você analisar a planta pessoalmente. - 17/10/2026

Comercial · 228m² · Venda de Conjunto Comercial Avenida Nossa Senhora do Sabará

R$ 1.600.000

179 m² tot.

Endereço não informado

Vila Santana, São Paulo

Oportunidade única! Conjunto comercial de esquina, composto por loja térrea + casa na frente, localizado em uma das avenidas mais valorizadas da região. ? Localização estratégica, quase em frente ao empreendimento Terrara, recém-inaugurado. ? Região em plena valorização, com alto fluxo de pessoas e veículos. ? Excelente ponto para instalação de comércio, serviços ou investimento. ? Múltiplas possibilidades de uso, ideal para quem busca retorno rápido e visibilidade. ? Um imóvel versátil, pronto para ser adaptado ao seu negócio! ? Avenida Nossa Senhora do Sabará? Região com completa infraestrutura, bancos, supermercados e comércios variados. Somos especializados em imoveis comerciais e industriais, consulte-nos! Baluarte Imóveis desde 2002, confiança, segurança, profissionalismo, tecnologia, profissionais qualificados. Seu imóvel está aqui.

captura-de-tela-2025-01-06-1539081736951124375.png · Prédio à venda, Vila Santana, São Paulo, SP

R$ 1.350.000

270 m² tot.

Rua Carolina Fonseca

Vila Santana, São Paulo

Apresentamos esta oportunidade excepcional de investimento em um prédio comercial localizado na Vila Santana, São Paulo. Com uma localização privilegiada, o imóvel fica em frente à Universidade Brasil em Itaquera, oferecendo excelente visibilidade e potencial para diversos tipos de negócios. O prédio é composto por 6 kitnets, cada uma medindo 18m² e 22m², totalmente mobiliadas com cooktop de 2 bocas, smart tv, geladeira, cama com colchão, microondas, armários de cozinha e do quarto, além de banheiro com box, espelho e armário. O valor de venda é de R$ 1. 350. 000 e o imóvel está atualmente ocupado por inquilinos. O prédio conta ainda com um salão comercial de 80m², ideal para abrigar diversos tipos de empreendimentos. O valor da hospedagem inclui franquia de água, luz, gás de cozinha, internet básica, condomínio e impostos, tornando a administração do imóvel mais simples e atraente para investidores. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel estrategicamente localizado, com excelente potencial de valorização e retorno sobre o investimento. Agende uma visita e conheça de perto esta oportunidade única.

Comercial · 566m² · Terreno Amplo na Penha ? Oportunidade para Construtores!

R$ 970.000

566 m² tot.

Rua Mercedes Lopes

Vila Santana, São Paulo

Referência: 448 - Terreno plano com 566 m² (8, 50 x 66), ideal para construção residencial ou comercial. Localização estratégica a 10 minutos do Metrô Penha, com fácil acesso às principais vias da Zona Leste (Radial Leste, Marginal Tietê, Ayrton Senna). Próximo a escolas, padarias, hipermercados, farmácias, academias e ampla rede de serviços. Estudo possível incorporação. Documentação em ordem.

Comercial · 3732m² · 33 Vagas · Galpão para Venda Ótima Localização com 3.732 m² na Penha

R$ 18.553.180

3732 m² tot.4 ban.33 vagas

R Verena

Vila Santana, São Paulo

Galpão com 3. 732 m² para Venda Ótima Localização na Região da Penha. Prédio Comercial com dois Andares e Subsolo e Ampla Fachada. Construído no Ano de 2002 e áreas arejadas. Prédio Comercial com fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Radial Leste, Avenida Amador Bueno da Veiga e a Marginal Tietê e com grande fluxo de veículos. Todas as informações e valores exibidos neste portal são fornecidos pelos proprietários dos imóveis podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores. Conte com a Pedro de Lima Negócios Imobiliários para comprar, vender, alugar ou administrar seu imóvel com segurança, transparência e atendimento humanizado.

415a66db8e49047db0de303d3ec99992a44c68d3 · Prédio à venda - Vila Santana - São Paulo/SP

R$ 18.500.000

3034 m² tot.10 vagas

Rua Verena 197

Vila Santana, São Paulo

Prédio Comercial de 3. 732 m² à Venda na Penha São Paulo/sp. Características do Imóvel. Área construída: 3. 732 m² Área do terreno: 3. 034 m² Vagas de garagem: 10 vagas. Zoneamento: zeup. Localização Estratégica. Avenida Governador Carvalho Pinto a aproximadamente 200 metros, uma das principais vias do bairro. Ponto de ônibus na Rua Mercedes Lopes a aproximadamente 150 metros. Estação Vila Matilde (Linha 3 Vermelha do Metrô) a aproximadamente 1 km. Estação Engenheiro Goulart (Linhas 12 e 13 da cptm) a aproximadamente 3, 5 km. Marginal Tietê a poucos quilômetros de distância, eixo viário estratégico que conecta as zonas Leste, Norte e Oeste da cidade. Rodovia Ayrton Senna nas proximidades, com acesso direto ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. Avenida Radial Leste (Avenida Conde de Frontin) próxima, ligando o local ao Centro de São Paulo. Shopping Center Penha, na Rua Dr. João Ribeiro, um dos principais polos de comércio e serviços da região. Atacadão Penha, na Avenida Governador Carvalho Pinto, 2345. Supermercado Extra Penha, na Rua Caquito, 102. Drogaria São Paulo, na Avenida Penha de França, 900. Comércio local intenso e diversificado, com bancos, farmácias e restaurantes na região central da Penha. Bairro em processo de revitalização, com investimentos públicos e privados que vêm valorizando os imóveis da região. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 17/10/2026

Comercial · 2500m² · 10 Vagas · Galpão na região da Penha

R$ 13.000.000

3060 m² tot.5 ban.10 vagas

R Mercedes Lopes

Vila Santana, São Paulo

Área de 3060 de terreno, com 2500 de área construida, Galpão industrial, Sala, escritorio e 10 vagas. Rua larga, Facil acesso para entrada de caminhões. Todas as informações e valores exibidos neste portal são fornecidos pelos proprietários dos imóveis podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores. Conte com a Pedro de Lima Negócios Imobiliários para comprar, vender, alugar ou administrar seu imóvel com segurança, transparência e atendimento humanizado.

Comercial · 18m² · 1 Quarto · Studio em Vila Santana, São Paulo/SP de 18m² 1 quartos à venda por R$ 190.000,00

R$ 190.000

R$ 400 Condominio

1000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Palmerino Calabrese 170

Vila Santana, São Paulo

Pronto para Morar. R$ 190. 000, 00 o metrocasa itaquera iii foi construído em um terreno de 1. 000m², torre única, 15 pavimentos, 05 à 10 apartamentos por andar, 152 apartamentos no total. Opções de plantas: 18m² à 19m²- Studio com varanda, sem vaga. 28m² à 29m²- 01 dormitório, office, com varanda, sem vaga. 35m²- 02 dormitórios, varanda, sem vaga. área de lazer: Hall social, academia, churrasqueira, delivery space, espaço kids, espaço cross training, lavanderia, lounge, praças, lounge, market e pet place. Desenvolvimento: Construtora e Incorporadora: Metrocasa. Localização: Está localizado na rua Palmerino Calabrese, 170- Vila Santana- Zona Leste- São Paulo. Apenas 01 km da Estação Dom Bosco da cptm. Parâmetros de valores, sujeitos a aprovação: 15m² a 19m²= Grupo 1- R$ 220 mil, Grupo 2- R$ 220 mil, Grupo 3- R$ 220 mil, Grupo 4- R$ 230 mil. 24m² a 25m²= Grupo 1- R$ 220 mil, Grupo 2- R$ 220 mil, Grupo 3- R$ 220 mil, Grupo 4 R$ 230 mil. 27m² a 29m²= Grupo 1- R$ 210 mil, Grupo 2- 230 mil, Grupo 3- 230 mil, Grupo 4- 260 mil. 31m² a 36m²= R$ 260 mil. Saiba em qual grupo se encaixa o empreendimento, mande sua proposta! Lembramos que valores são negociáveis e sofrem alterações constantemente!! Srs. Clientes interessados: solicitem a tabela de preços e o espelho de vendas para consultar a disponibilidade atualizada! Quer pagar menos? Mande sua proposta! O valor anunciado não é o valor final. Negociamos diretamente com as construtoras. Os valores anunciados são apenas parâmetros da tabela e podem variar conforme as atualizações dos anúncios e a disponibilidade. Está com dificuldade para conseguir um bom preço? O Segundo Imóvel está aqui para ajudá-lo! Somos especialistas em negociar preços! Dica muito importante: Acesse nosso site. O segundo imóvel é o mais completo para buscar apartamentos e studios em São Paulo. São mais de 400 construtoras e mais de 3. 400 imóveis, direto das construtoras. Digite agora no Google: www segundo imóvel com br. No site, você tem acesso total as informações que os portais não mostram: Memorial descritivo. Book técnico ou ficha técnica. Plantas, vídeos e tours virtuais. Street View + rota de carro no Google Maps. Simulação de parcelas (sac e Price) Simuladores bancários. Índices do mercado imobiliário. aguardo você lá no Segundo Imóvel. Código do Anúncio: 5266_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Churrasqueira, Espaço Delivery, Lavanderia, Lounge, Mini Mercado, Pet Place, Praça. Região de São Paulo: Zona Leste

Comercial · 2500m² · 20 Vagas · Galpão em Vila Santana, São Paulo/SP de 2500m² à venda por R$ 13.000.000,00

R$ 13.000.000

3060 m² tot.12 ban.20 vagas

Rua Mercedes Lopes 1000

Vila Santana, São Paulo

Excelente galpão comercial com 2. 500 m² de área construída em um terreno de 3. 060 m², ideal para indústrias, centros de distribuição, logística ou empresas de grande porte. O imóvel conta com 20 vagas de estacionamento, 12 banheiros, copa, cozinha e área administrativa com escritórios bem distribuídos. Possui áreas fabris separadas, proporcionando melhor organização operacional, sendo a principal com 900 m² e pé-direito elevado de 11 metros, ideal para maquinários, estocagem vertical e circulação de cargas. Características do Galpão: Água Energia elétrica Esgoto Ar-condicionado Copa e cozinha Escritório Mezanino Vestiários Interfone Pavimentação Portão eletrônico Sobre o bairro Vila Santana: Localizado em uma região estratégica, a Vila Santana oferece fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando a logística, o transporte de mercadorias e o deslocamento de colaboradores. O bairro é consolidado, com infraestrutura completa, serviços próximos e vocação comercial e industrial, tornando-se uma excelente escolha para empresas que buscam praticidade, visibilidade e eficiência operacional.

2026052615012653.jpg · Galpão para Venda em São Paulo, Vila Santana, 12 banheiros, 20 vagas

R$ 13.000.000

3060 m² tot.12 ban.20 vagas

Rua Mercedes Lopes

Vila Santana, São Paulo

A logística da sua operação muda de patamar com um pé-direito de 11 metros e uma área fabril principal de 900 m, garantindo a verticalização necessária para o estoque. São 2. 500 m de construção em um terreno de 3. 060 m na Vila Santana, configurado para quem precisa de independencia administrativa e operacional no mesmo endereço. O imóvel conta com escritório, mezanino climatizado e 12 banheiros distribuídos entre as áreas comuns e vestiários, atendendo com folga uma equipe robusta. A estrutura inclui copa, cozinha e 20 vagas de garagem, resolvendo o problema crônico de estacionamento para funcionários e visitantes. É um ativo sólido, com portão eletrônico, interfone e pavimentação adequada para carga e descarga pesada. Se voce busca consolidar o patrimônio em um ponto consolidado de São Paulo, os detalhes técnicos deste galpão confirmam o investimento. Podemos agendar uma visita para voce analisar a planta pessoalmente.

Comercial · 2500m² · 20 Vagas · Sala em Vila Santana, São Paulo/SP de 2500m² à venda por R$ 13.000.000,00

R$ 13.000.000

3060 m² tot.12 ban.20 vagas

Rua Mercedes Lopes 1000

Vila Santana, São Paulo

Localização: Galpão com ótima localização, fácil acesso as Av. Gov. Carvalho Pinto, Av. Cangaiba, Rod. Ayrton Senna e Marginal Tietê, excelente local para montar sua empresa. Sobre o imóvel: Galpão com 2. 500 m²; Terreno com 3. 060 m²; Pé direito de 11 m, numa área 900 m²; Escritório; Mezanino; 12 banheiros; Copa; Cozinha; Vestiário; 20 vagas de garagem. Obs.: O galpão conta com áreas fabril separadas, sendo a maior com 900m² e pé direito de 11metros. Características do galpão: Água, Ar condicionado, Copa, Cozinha, Energia elétrica, Escritório, Esgoto, Interfone, Mezanino, Pavimentação, Portão eletrônico, Vestiário. Sobre a imobiliária: A Torre Forte Imóveis possui mais de 10 anos de Solidez, Transparência e Responsabilidade Social. Atualmente a Torre Forte imóveis conta com um time de profissionais altamente capacitados, são mais de 250 consultores atuantes em todo Estado de São Paulo e que poderão auxilia-lo(a) na compra, venda e locação de sua propriedade. Características do imóvel. Ar condicionado. Área de serviço. Copa. Cozinha. Depósito. Escritório. Mezanino. Pátio. Piso frio. Porta de aço. Portão eletrônico. Refeitório. Vestiário

Comercial · 1808m² · Galpão à Venda na Penha 1808m² Útil

R$ 13.000.000

3060 m² tot.

R Mercedes Lopes

Vila Santana, São Paulo

Galpão à venda na região da Penha, com 1. 808 m² de área construída em terreno de 3. 060 m² e 90 metros de frente. O imóvel possui áreas fabris independentes, sendo a principal com 900 m² e pé-direito de 11 metros, proporcionando excelente aproveitamento para operações industriais, armazenagem e distribuição. Conta ainda com 20 vagas de estacionamento, 12 banheiros, copa, cozinha, escritórios, mezanino, vestiário, ar-condicionado, interfone, portão eletrônico e área pavimentada. Zoneamento zm, oferecendo estrutura e características adequadas para diferentes atividades. As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, iptu, poderão sofrer alterações. Fotos da captação, alterações podem ocorrer até a visita. A Hai Imóveis é especializada na venda e locação de imóveis comerciais e industriais, para uso e investimento. Entre em contato para conhecer mais opções!

Comercial · 2500m² · 5 Vagas · GALPÃO 2500M² 8 SALAS, 12 BANHEIROS, 10 VAGAS - VILA MATILDE

R$ 12.766.000

2500 m² tot.12 ban.5 vagas

R Mercedes Lopes

Vila Santana, São Paulo

Galpão com 1545M² com 11 metros de pé direito, contém 8 salas, sala de reunião, refeitório, depósitos, almoxarifado, 12 banheiros, 10 vagas de garagem na frente, fica na vila santana, próximo estação vila matide do metrÔ. Portão automático, tem guarita E segurança 24 hs. Agenda já A sua visita. creci: Ver dados-J

Comercial · 2500m² · 1 Quarto · Excelente galpão na Vila Santana, com 2.500 m² de área útil, terreno 3.060 m2, 2 testadas total 90 m

R$ 12.766.000

3060 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Vila Santana, São Paulo

Excelente galpão na Vila Santana, com 2. 500 m² de área útil, terreno de 3. 060 m2, duas testadas de 40m m e 50 m, Zoneamento zm e 20 vagas. Não aceita permutas. Localização privilegiada, nas proximidades da Av. Governador Carvalho Pinto. Agende sua visita! (ref 19. 730)

IMG_20261018_060122_000.jpeg · Funcional galpão comercial para venda em Vila Santana, 540m² - vlamirfreitas#EJXM5

R$ 2.000.000

517 m² tot.3 ban.4 vagas

Rua Júlia Santos Paiva Rio, 140

Vila Santana, São Paulo

Vlamirfreitas#ejxm5 - Perfeito para morar bem! Ambientes amplos e bem distribuídos. - "excelente oportunidade comercial! Galpão comercial localizado na Rua Julia Santos Paiva Rio, 140 - Vila Gaúcha, Subdistrito de Santo Amaro, oferecendo localização estratégica e infraestrutura completa para seu negócio. Com área construída de 580m² e área total de 540m², este galpão apresenta uma distribuição inteligente do espaço, contemplando: 1. Piso Térreo: - Duas salas para escritórios ou recepção. - Banheiro para clientes e funcionários. - Área de entrada com pé direito alto, conectada ao andar superior, ideal para exposição de produtos ou recepção. 2. Galpão e Espaços Adicionais: - Galpão principal amplo para estoque, produção ou operações. - Local nos fundos com banheiros para empregados, facilitando a gestão de recursos humanos. - Pequeno espaço sob a escada para almoxarifado, otimizando o uso do espaço. 3. Mezanino: - Cozinha equipada para os funcionários. - Espaço adicional para armários, mantendo o ambiente organizado. 4. Acesso e Estacionamento: - Quintal frontal com capacidade para estacionamento de até 3 carros, proporcionando comodidade para clientes e funcionários. - Portão e muro alto na fachada, garantindo segurança. 5. Acessibilidade: - Corredor lateral que facilita o acesso ao galpão superior e ao estacionamento, melhorando a logística e fluxo de pessoas. Este galpão é perfeito para empresas que buscam um local versátil e bem localizado para suas operações. Não perca a chance de alavancar seu negócio com esta excelente oportunidade comercial. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! " Fale com o corretor responsável e tire todas as suas dúvidas sem compromisso.

a850b0f5e7fe5ede2b99359908469805e8be07f1 · PRÉDIO COMERCIAL MONOUSUÁRIO A VENDA EM SÃO PAULO

R$ 18.553.180

3034 m² tot.

Endereço não informado

Vila Santana, São Paulo

Prédio Comercial Monousuário. 3. 034 m² - Terreno. 3. 732 m² - Construção - 17/10/2026

Foto 01 · Prédio Comercial à Venda na Penha, SP | 3.732m²

R$ 18.553.180

3732 m² tot.33 vagas

Rua Verena al 100

Vila Santana, São Paulo

Prédio Comercial à Venda na Penha, sp | 3. 732m²Com 2 Pavimentos e subsolo, com elevadores, fachada ampla, areas ajardinadas, em Avenida movimentada. Espaço para estacionamento, com 33 vagas para automoveis em terreno de 3034 m²Monousuário;Imóvel com excelente estado de conservação. característicasano da Construção: 2002Área de terreno: 3. 034 m²Área construída: 3. 732 m²Entre em contato para conhecer o empreendimentoEdilson Pinheiro, creci 179. 563 sp(11) Ver dados