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R$ 1.400.000

348 m² tot.4 quartos7 ban.4 vagas

Rua Frederico Albuquerque,123

Jabaquara, São Paulo

Se você procura um imóvel extremamente versátil, com forte apelo comercial e excelente potencial de geração de renda, esta é uma oportunidade rara no Jabaquara, em frente ao Parque Nabuco. Uma localização estratégica, com ótima visibilidade, fluxo constante de pessoas e fácil acesso às principais vias da região, unindo valorização imobiliária e qualidade de vida. O terreno possui 348 m² e 329 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente entre quatro salões comerciais voltados para a rua e duas casas independentes. É o tipo de imóvel que atende diferentes perfis: investidor que busca renda recorrente com locações, empreendedor que deseja instalar seu próprio negócio ou família que quer morar com estrutura completa e ainda ter uma fonte de receita no mesmo endereço. Na parte frontal, são quatro salões comerciais com aproximadamente 3x8 metros cada, todos com excelente exposição para a rua. Sobre eles, há uma laje de aproximadamente 100 m², oferecendo potencial construtivo adicional ideal para ampliação, novas salas ou até mesmo um novo pavimento, aumentando significativamente a rentabilidade do imóvel. A primeira casa conta com sala confortável, uma suíte, escritório, lavabo, cozinha funcional, área de serviço, churrasqueira e garagem para dois veículos. Possui ainda gás encanado, água individualizada nas torneiras, portão automático, sistema de câmeras e alarme, proporcionando segurança e praticidade. A segunda casa dispõe de garagem para dois carros, varanda com área de serviço, churrasqueira, três dormitórios, banheiro e duas salas, com ambientes bem distribuídos e ótima ventilação natural. Também conta com gás encanado. Um imóvel com múltiplas possibilidades de uso, localização privilegiada em frente ao parque e grande potencial de valorização. Excelente oportunidade para quem pensa estrategicamente no presente e no futuro.

Destaque

R$ 3.790.000

R$ 3.320 Condominio

470 m² tot.4 quartos6 ban.6 vagas

Rua Cristóvão Pereira, 170

Campo Belo, São Paulo

Casa com 4 quartos à venda, 470 m² - Campo Belo - São Paulo/sp. Sobrado residencial com 3 pavimentos e 470 m² de área construída, oferecendo 6 vagas para autos e excelente infraestrutura. Conta com churrasqueira, espaço gourmet e ambiente de coworking, além de portaria 24 h, garantindo segurança e comodidade em ótimo local, valorizado e de fácil acesso. O imóvel dispõe de 4 suítes amplas, todas com excelente iluminação, além de closet que proporciona mais organização e conforto. A sala para 3 ambientes integra perfeitamente os espaços, criando um ambiente sofisticado e acolhedor. A copa cozinha é funcional e planejada, com armários embutidos que otimizam o dia a dia. Possui ainda sala de tv, lavabo, área de serviço e 2 quartos extras, sendo 1 com isolamento acústico, ideal para estúdio ou home office. A área gourmet com churrasqueira é perfeita para receber amigos e familiares, tornando este sobrado uma excelente opção para quem busca espaço, versatilidade e qualidade de vida. - Área construída: 470m² 6 dormitórios totais (sendo 4 suítes e 2 quartos multiuso/empregados) 4 suítes. 6 banheiros. 3 pavimentos. 6 vagas de garagem (fechadas, com privacidade total) Área gourmet com churrasqueira. Ar-condicionado em todos os quartos. Quarto inferior com isolamento acústico preparado. Dependência de empregada completa. Depósito na garagem. Preparação para jacuzzi (laje reforçada, encanamento e elétrica prontos) 3 caixas dágua. Aceita pets. Agende uma visita.

Destaque

R$ 5.480.000

R$ 3.443 Condominio

386 m² tot.4 quartos6 ban.4 vagas

Rua Rita Joana de Sousa, 524

Campo Belo, São Paulo

Cobertura à venda no Campo Belo, São Paulo. Apresentamos uma magnífica cobertura à venda no bairro Campo Belo, em São Paulo, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. Com uma área total e privativa de 386 m², este imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, e 6 banheiros, proporcionando amplo espaço para toda a família. A cobertura não é mobiliada, permitindo que você personalize cada ambiente de acordo com seu estilo. Com 4 vagas de estacionamento, a praticidade é garantida. O condomínio oferece uma infraestrutura completa, incluindo área verde, bicicletário, brinquedoteca, churrasqueira coletiva, elevador, espaço pet, academia, lavanderia, e muito mais. Pensando na segurança e conforto dos moradores, o local conta com portaria 24 horas, portão eletrônico, circuito interno de câmeras e guarita com controle de acesso. Para momentos de lazer, você encontrará piscina, playground, quadra poliesportiva, sala de jogos e salão de festas. Além disso, o imóvel é pet-friendly, aceitando animais de estimação. Não perca a oportunidade de viver em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Agende uma visita e venha conhecer sua nova casa! A FairPlay Imóveis atua desde 2008 no Campo Belo e região, oferecendo serviços de venda, locação, administração de imóveis residenciais e comerciais, lançamentos, terrenos para incorporação e lajes corporativas. Com forte presença em Campo Belo, Brooklin, Moema, Chácara Santo Antônio, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, unimos atendimento personalizado e tecnologia para proporcionar uma experiência imobiliária mais eficiente e segura. FairPlay Imóveis – A imobiliária do seu bairro. Nosso atendimento é nosso diferencial. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

R$ 3.150.000

R$ 3.200 Condominio

275 m² tot.4 quartos5 ban.2 vagas

Rua Edson, 1261

Campo Belo, São Paulo

Cobertura Duplex Condomínio Maison de Saint Malo Rua Edson Campo Belo, São Paulo spviva com exclusividade nesta cobertura duplex de alto padrão no coração do Campo Belo! Com 4 dormitórios (2 suítes), 4 banheiros e 2 vagas de garagem, o imóvel oferece sofisticação, conforto e ambientes bem planejados. Destaques do imóvel: Banheira de hidromassagem Piscina privativa Quintal e garden privativo Ar condicionado Chuveiro a gás Cozinha com armários e fogão incluso Portas amplas em quartos e corredores Closet e armários planejados em todos os ambientes Varanda espaçosa e área de serviçoEstrutura do condomínio: Churrasqueira para momentos de confraternização Jardim e áreas verdes Piscina adulto + piscina infantil Playground Salão de festas Salão de jogos Sauna para relaxamento Gerador de energia Localização privilegiada em esquina, com fácil acesso e visibilidade Um verdadeiro refúgio urbano para quem busca praticidade, lazer completo e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados de São Paulo. A FairPlay Imóveis atua desde 2008 no Campo Belo e região, oferecendo serviços de venda, locação, administração de imóveis residenciais e comerciais, lançamentos, terrenos para incorporação e lajes corporativas. Com forte presença em Campo Belo, Brooklin, Moema, Chácara Santo Antônio, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, unimos atendimento personalizado e tecnologia para proporcionar uma experiência imobiliária mais eficiente e segura. FairPlay Imóveis – A imobiliária do seu bairro. Nosso atendimento é nosso diferencial. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

R$ 1.970.000

225 m² tot.4 quartos5 ban.2 vagas

R Xavier Gouveia, 617

Campo Belo, São Paulo

Excelente oportunidade para instalação de escritórios, clínicas, estúdios, ateliês ou operações de serviços em uma região estratégica do Campo Belo. O imóvel possui características que favorecem atividades comerciais e profissionais, especialmente devido ao zoneamento zer-1, que permite usos não residenciais de baixo impacto. Características do Imóvel: - 4 salas amplas (originalmente dormitórios), sendo 3 suítes. - 1 sala adicional no subsolo com acesso ao quintal - ideal para estoque, área técnica ou apoio operacional. - 5 banheiros distribuídos pelos pavimentos. - Área de serviço. - 2 vagas de garagem. - Planta versátil, permitindo adaptações para diferentes tipos de negócio. Diferenciais para Uso Comercial. - Localização estratégica próxima à Av. Jornalista Roberto Marinho, importante eixo de ligação entre Berrini, Brooklin e Aeroporto de - Congonhas. - A poucos minutos da Estação Roberto Marinho (Monotrilho? Linha 17), ampliando o fluxo e a acessibilidade. - Rua tranquila, com fácil estacionamento e circulação. - Bairro predominantemente residencial, ideal para negócios que buscam ambiente silencioso, seguro e com público local qualificado. Principais pontos de interesse organizados por distância e tempo de deslocamento: - Até 300 m (4 min a pé): Av. Roberto Marinho. - Até 500 m (7 min a pé): Estação Roberto Marinho Monotrilho. - Até 900 m (12 min a pé): Ciclofaixa da Av. Jornalista Roberto Marinho. - Até 1, 6 km (6 min de carro): Parque do Chuvisco. - Até 2 km (8 min de carro): Shopping Ibirapuera. - Até 2, 3 km (10 min de carro): Praça Cidade de Milão. - Até 3 km (12 min de bicicleta pela ciclofaixa): Parque do Povo. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer o imóvel. A Scheid Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário da Zona Sul de São Paulo, oferecendo segurança e excelência na compra, venda e locação de imóveis. Com quatro unidades, equipe especializada, departamento jurídico próprio e gestão completa de locações, já participou de mais de 40 mil operações. Conte com atendimento personalizado para encontrar as melhores oportunidades e realizar bons negócios. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

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