6 Comerciais à venda na Rua Comendador Gabriel Cotti, Vila Pereira Barreto, São Paulo

83756598-d8ac-4785-96a4-eb50f7e6a53b.jpeg · Terreno comercial para venda em Vila Pereira Barreto, 227m²

R$ 550.000

227 m² tot.

Rua Comendador Gabriel Cotti

Vila Pereira Barreto, São Paulo

Apresentamos um terreno com excelente potencial na Vila Pereira Barreto, um bairro tradicional de São Paulo, localizado na região de Pirituba ideal tanto para investimento quanto para a construção da casa dos seus sonhos. Com 227m² de área e topografia em declive, o terreno oferece uma oportunidade diferenciada para projetos arquitetônicos modernos e inteligentes. Esse tipo de relevo permite explorar melhor a ventilação, iluminação natural e criar soluções como casas em níveis, garagens subterrâneas ou áreas de lazer com vista agregando valor e personalidade ao imóvel. Inserido em zona predominantemente zm (Zona Mista), o imóvel amplia as possibilidades de uso, permitindo desde a construção de uma residência unifamiliar personalizada até projetos com potencial de geração de renda, como sobrados para locação ou studios. A região é consolidada e valorizada, com perfil residencial diversificado, reunindo casas e edifícios de médio padrão, além de comércio ativo, serviços essenciais, escolas, opções de lazer e cultura. Um cenário que favorece tanto a qualidade de vida quanto a liquidez do investimento. A localização é outro destaque: fácil acesso às principais vias da região, como as avenidas Paula Ferreira, General Edgar Facó e Raimundo Pereira de Magalhães, importantes conexões da zona noroeste. A mobilidade também é facilitada pela proximidade com a Estação Pirituba e o Terminal de Ônibus de Pirituba, garantindo integração com diferentes pontos da cidade. Seja para investir com visão estratégica ou construir um lar sob medida em um bairro com infraestrutura completa e demanda crescente, este terreno reúne localização, versatilidade e grande potencial de valorização.

3ade8176-8a20-4d67-94b7-ba8e937a1de7.jpeg · Terreno comercial para venda em Vila Pereira Barreto, 751m²

R$ 1.480.000

751 m² tot.

Rua Comendador Gabriel Cotti

Vila Pereira Barreto, São Paulo

Apresentamos uma ótima oportunidade para investidores e incorporadores na Vila Pereira Barreto, bairro tradicional localizado na região de Pirituba, zona noroeste da cidade de São Paulo. O terreno possui 751 m² de área, com topografia em declive, característica que permite soluções arquitetônicas interessantes e otimização do projeto construtivo. A área está pronta para receber empreendimento imobiliário e encontra-se em uma região com zoneamento predominantemente zm (Zona Mista), o que possibilita diferentes formatos de desenvolvimento residencial. A região apresenta perfil urbano consolidado, com predominância de residências verticais e horizontais de médio padrão, além de comércio local ativo, serviços, espaços de lazer e cultura e boa infraestrutura urbana. Esse cenário reforça a vocação residencial do bairro e favorece novos projetos habitacionais. Outro ponto importante é a localização estratégica, com fácil acesso a importantes vias da região, como as Avenidas Paula Ferreira, General Edgar Facó e Raimundo Pereira de Magalhães, um dos principais eixos de ligação da zona noroeste com outras áreas da cidade. A mobilidade também é facilitada pela proximidade com a Estação Pirituba de trens e o Terminal de Ônibus de Pirituba, conectando a região a diversos polos urbanos da capital. Pelas características do terreno, dimensão e perfil da região, a área mostra-se especialmente indicada para projetos de moradia popular ou empreendimentos residenciais voltados ao primeiro imóvel, segmento que apresenta demanda constante na região. Área total: 751 m² Localização: Vila Pereira Barreto Pirituba São Paulo. Potencial: ideal para incorporação residencial. Zoneamento predominante: zm (Zona Mista) Uma oportunidade estratégica para quem busca desenvolver empreendimento residencial em bairro consolidado, com infraestrutura completa e demanda habitacional crescente.

Comercial · Terreno comercial para venda em Vila Pereira Barreto, 227m²

R$ 550.000

1 banheiro

Rua Comendador Gabriel Cotti

Vila Pereira Barreto, São Paulo

Terreno comercial para venda em Vila Pereira Barreto, 227m²

Comercial · Terreno comercial para venda em Vila Pereira Barreto, 751m²

R$ 1.480.000

1 banheiro

Rua Comendador Gabriel Cotti

Vila Pereira Barreto, São Paulo

Terreno comercial para venda em Vila Pereira Barreto, 751m²

Comercial · Terreno comercial para venda em Vila Pereira Barreto, 227m²

R$ 550.000

1 banheiro

Rua Comendador Gabriel Cotti

Vila Pereira Barreto, São Paulo

Terreno comercial para venda em Vila Pereira Barreto, 227m²

Comercial · Terreno comercial para venda em Vila Pereira Barreto, 751m²

R$ 1.480.000

1 banheiro

Rua Comendador Gabriel Cotti

Vila Pereira Barreto, São Paulo

Terreno comercial para venda em Vila Pereira Barreto, 751m²