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10 Comerciais perto de motel replay rua vitoria calegari 116 à venda na Vila Matilde, São Paulo

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R$ 6.604.000

1981 m² tot.

Avenida Gabriela Mistral 1227

Penha de França, São Paulo

Galpão Comercial Bairro Penha de França São Paulo. Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Imóvel comercial com terreno de 1. 981 m², localizado em ponto estratégico no tradicional bairro da Penha de França, uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da zona leste de São Paulo. O imóvel conta atualmente com uma edificação em funcionamento de aproximadamente 500 m², ideal para diferentes tipos de atividades comerciais ou industriais. O terreno amplo oferece ótimo potencial para reconstrução, expansão ou até mesmo para novos projetos, aproveitando o espaço e a localização privilegiada. Diferenciais da região: Fácil acesso às principais vias da zona leste, como Av. Radial Leste, Marginal Tietê, Dutra e Fernão Dias. Forte comércio local, escolas, supermercados, bancos e serviços. Região consolidada e em constante valorização. Seja para uso próprio ou investimento, este galpão é uma oportunidade única de estar em uma das áreas mais promissoras da cidade. Você conta com os serviços opcionais como: Assessoria imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação, Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito, Além de todos os nossos suportes do nosso time de especialista no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 19/06/2026

R$ 4.500.000

700 m² tot.

Endereço não informado

Penha de França, São Paulo

Apresentamos um investimento estratégico localizado na Avenida Gabriela Mistral, um dos eixos de maior fluxo da Penha. Trata-se de um Posto de Combustíveis (Bandeira Branca) e um ecossistema de serviços já consolidado. Estrutura do Imóvel e Operação: -700 metros quadrados de terreno. -Totalmente informatizado, bandeira branca, com documentação anp, L. O., cnpj e cetesb. -Capacidade de Armazenamento: 4 tanques ecológicos (Gasolina -Comum, Aditivada, Etanol Comum e Aditivado). -Galonagem atual de 100 mil litros, com potencial de expansão para 300 mil litros após a inauguração do metrô. -Loja de conveniência, lava-rápido e centro de troca de óleo. -Área adicional de 300 metros quadrados disponível no local para novos projetos. Potencial de Rentabilidade e Renda. Renda Atual de Aluguel: R$ 14. 000, 00 mensais. Contratos Ativos: Contratos de locação já estabelecidos no valor de R$ 7. 000, 00 com vencimento para 5 anos. Unidades Extras: Inclui 2 lojas de 45 metros quadrados cada. Valorização: Estimativa de dobrar o valor da locação com a abertura da nova estação de metrô. Condições de Negociação. Valor de Venda: R$ 4. 500. 000, 00. Permuta: Proprietário estuda permuta de até 50 por cento do valor. Itens Aceitos: Imóveis, barcos, Jet Skis ou carros de interesse como parte do pagamento. Invista no futuro da Zona Leste com a segurança de um ativo real e multifuncional. Localização Privilegiada e Mobilidade: O grande diferencial deste imóvel é a sua localização estratégica, a apenas 150 metros da futura Estação Gabriela Mistral, parte da expansão da linha de metrô. Transporte Público: Facilidade extrema de acesso com o novo metrô e diversas linhas de ônibus na porta. Logística: Conexão rápida com a Marginal Tietê e Rodovia Ayrton Senna. Pontos de Interesse: Região cercada por comércios, centros residenciais densos e serviços essenciais, garantindo fluxo constante de pedestres e veículos. Agende sua vissita com a Viva Leste Imóveis! - 19/06/2026

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Preço médio R$ 2.887.333

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