2 Comerciais com 4 quartos à venda na Vila Marlene, São Bernardo do Campo

Photo 1 · Sobrado à venda 4 quartos 2 suítes 6 vagas Marlene - São Bernardo do Campo - SP

R$ 1.000.000

240 m² tot.4 quartos4 ban.6 vagas

Rua José Monteiro Filho, 75

Vila Marlene, São Bernardo do Campo

Sobrado ( 8 x 30) com 4 quartos, 240 m² sendo 2 suítes, sala de estar, sala intima(escritório), 2 banheiro, área de serviço, garagem 6 vagas sendo 3 cobertas. Principal bairro da cidade, com todo tipo de comércio e fácil acesso. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

Photo 1 · Vende Sobrado - 510m² - Vila Marlene - São Bernardo do Campo/SP

R$ 3.000.000

510 m² tot.4 quartos8 ban.10 vagas

Rua Flávio Fongaro, 135

Vila Marlene, São Bernardo do Campo

Localizado na Vila Marlene, em São Bernardo do Campo, este imponente sobrado reúne amplitude, sofisticação e versatilidade em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da cidade. Com aproximadamente 510 m² de área construída, o imóvel se destaca pelo excelente padrão construtivo, ambientes generosos e uma estrutura ideal tanto para uso residencial de alto padrão quanto para instalação de clínicas, escritórios ou empresas. A residência foi projetada para oferecer conforto e funcionalidade em todos os ambientes. Os dormitórios são amplos e bem iluminados, todos com varanda, proporcionando ventilação natural e agradável vista. As áreas sociais contam com três salas distintas — estar, jantar e sala de tv — criando espaços ideais tanto para convivência familiar quanto para recepção de convidados. O jardim de inverno adiciona charme e iluminação natural ao interior da casa, valorizando ainda mais os ambientes. A área externa oferece um quintal amplo, integrado à lavanderia e varanda, além de um agradável jardim, criando um espaço perfeito para momentos de lazer ou para diversas possibilidades de utilização. Outro grande diferencial é a capacidade de garagem para até 10 veículos, característica rara na região e extremamente valorizada tanto para residências quanto para atividades comerciais. A localização é estratégica: ao lado do centro de São Bernardo do Campo, com acesso rápido à Rodovia Anchieta, facilitando o deslocamento para São Paulo e para a Baixada Santista. O bairro é atendido por importantes vias da cidade, como as avenidas Lucas Nogueira Garcez, Kennedy, Redenção e Senador Vergueiro, além do Viaduto Medina Braga, garantindo excelente mobilidade urbana. Além disso, a região conta com ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo padarias, academias, farmácias, mercados e diversas facilidades do dia a dia, principalmente nas proximidades das avenidas Lucas Nogueira Garcez e Kennedy. Características do imóvel: Aproximadamente 510 m² de área construída. 4 dormitórios amplos com varanda. 3 suítes. 3 salas: estar, jantar e sala de tv. Jardim de inverno. Copa e cozinha. 8 banheiros. Quintal amplo. Lavanderia integrada com varanda. Área de jardim. Garagem com capacidade para até 10 veículos. Este é um imóvel que combina espaço, localização privilegiada e grande potencial de uso, tornando-se uma oportunidade rara na Vila Marlene. Permita-se conhecer um imóvel que oferece inúmeras possibilidades e uma presença marcante em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este sobrado extraordinário pode proporcionar para seu projeto de vida ou negócio.