195 Comerciais perto de cacau show avenida pedroso de morais 499 à venda na Vila Madalena, São Paulo

venda-3-dormitorios-vila-madalena-sao-paulo-1-8618243.jpeg · Imoveis - na Vila Madalena

R$ 3.800.000

200 m² tot.3 quartos6 ban.

R GIRASSOL

Vila Madalena, São Paulo

2706. Unidade Vila Madalena 244 - creci: Ver dados J

Loja 2 · Prédio Comercial - Vila Madalena - 1464m².

R$ 13.500.000

R$ 22.296 Condominio

800 m² tot.32 vagas

Rua Wisard

Vila Madalena, São Paulo

Prédio Comercial - Vila Madalena - 1464m². Prédio em excelente localização, no coração da Vila Madalena, em esquina movimentada, rodeada por centros de compras, restaurantes, bares, bancos e escritórios. Próximo às futuras estações de metrô projetadas. Conheça as características deste prédio: - 1. 464m² Área construída + 229, 20m² de estacionamento. - Área bruta locável - 1. 060, 41 m² - 800m² Área de terreno. - Zoneamento zm. - Loja no piso térreo com 328, 31 metros de área útil, ampla área em vão livre, 2 salas, copa e 3 banheiros. - 32 Vagas de garagem, sendo 18 cobertas e 14 descobertas. - 4 vagas para motocicletas. - 10 Amplos conjuntos comerciais nos pisos superiores, com área útil variando de 52 a 90 metros, todos com banheiros, copa e de 1 a 2 vagas de garagem. - Gerador. - Elevador. Diferenciais Exclusivos: - Ar condicionado central em todo o prédio. - Portaria 24 horas. - Plantas flexíveis com vãos livres, permitindo a divisão dos ambientes conforme as necessidades. Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel, procure o Grupo Kaza, a sua imobiliária em São Paulo. Muito mais que uma imobiliária, nós somos a referência em consultoria imobiliária. Também temos imóveis na Vila Nova Conceição, Itaim Bibi, Vila Olímpia, Moema, Ibirapuera, Jardim Luzitânia, Jardim Europa, Jardim América, Jardim Paulistano, Jardim Paulista, Cidade Jardim, Vila Mariana, Paraíso, Alto de Pinheiros, Pinheiros, Perdizes, Morumbi, Campo Belo, Brooklin, Higienópolis, Pacaembu entre outros bairros. Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel procure o Grupo Kaza, a sua imobiliária em São Paulo e Vale do Paraíba. O Grupo Kaza atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos. Venha você também para o Grupo Kaza, excelência em consultoria imobiliária. As informações contidas neste anúncio foram informadas pelo proprietário (a) do imóvel e possuem seus direitos reservados.. Ref. Ver dados atualizado em 27/06.

venda-vila-madalena-sao-paulo-1-4307733.jpg · Imoveis - na Vila Madalena

R$ 4.200.000

500 m² tot.

R FIDALGA

Vila Madalena, São Paulo

Galpão à venda na região Vila Madalena - São Paulo - sp. área útil de 459 m², área total de 500 m². Creci Ver dados J

venda-vila-madalena-sao-paulo-1-5574687.jpeg · Imoveis - na Vila Madalena

R$ 4.000.000

260 m² tot.12 ban.4 vagas

R MOURATO COELHO

Vila Madalena, São Paulo

Galpão/Depósito/Armazém para venda tem 526 metros quadrados em Pinheiros - São Paulo - sp. no coração da vila madalena O galpão/depósito/armazém no bairro Pinheiros tem 526 metros quadrados, 12 banheiros E 4 vagas. 2706. Unidade Pompéia 268 - creci: Ver dados J

R$ 8.100.000

R$ 2.600 Condominio

220 m² tot.

Rua Delfina 118

Vila Madalena, São Paulo

Vila Madalena, Prédio Comercial de 220m² com 3 pavimentos. Prédio multiusuário de 3 pavimentos, em um dos melhores bairros de São Paulo e 13º do mundo. Próximo ao Astor e Pé de Manga. A loja com 220 m2 e quatro salas de100 m2 sendo duas com pé direito duplo, ar condicionado, copa cozinha, área externa, varandas e jardim. A 1 km do Metrô (15min.) em uma região com muita oferta de bares, supermercados, farmácias, padarias e restaurantes. Pode alugar todos ou partes. Possui estacionamento e tem uma linda praça ao lado.

venda-vila-madalena-sao-paulo-1-9184160.jpg · Imoveis - na Vila Madalena

R$ 7.700.000

R$ 1 Condominio

773 m² tot.8 ban.5 vagas

R DELFINA

Vila Madalena, São Paulo

Galpão à venda na região Vila Madalena - São Paulo - sp. 5 vagas de garagem, área útil de 773 m². Creci Ver dados J

img0 · Loja de rua para venda em Vila Madalena, 180m²

R$ 2.400.000

150 m² tot.1 banheiro

Rua Girassol - até 451/452 0

Vila Madalena, São Paulo

Imóvel comercial à venda no coração da Vila Madalena, em localização estratégica na Rua Girassol, a poucos metros do Beco do Batman. O ativo encontra-se 100% locado para o oxxo, rede internacional de conveniência, com contrato vigente, garantindo renda imediata, previsibilidade e vacância zero. Trata-se de um investimento de perfil conservador, ideal para quem busca: Renda passiva recorrente. Inquilino de alta solidez. Contrato de longo prazo. Localização com forte liquidez imobiliária. O imóvel é de esquina, com excelente visibilidade, alto fluxo de pedestres e veículos, inserido em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas de São Paulo, com fácil acesso a transporte público e ampla infraestrutura comercial ao redor. Aceita financiamento, ampliando as possibilidades de estruturação do investimento. Uma oportunidade rara de adquirir um ativo comercial já performado, em um dos endereços mais icônicos da cidade. Entre em contato para receber as informações financeiras completas e agendar uma visita.

R$ 13.500.000

R$ 22.296 Condominio

800 m² tot.32 vagas

Rua Wisard

Vila Madalena, São Paulo

Prédio Comercial - Vila Madalena - 1464m². Prédio em excelente localização, no coração da Vila Madalena, em esquina movimentada, rodeada por centros de compras, restaurantes, bares, bancos e escritórios. Próximo às futuras estações de metrô projetadas. Conheça as características deste prédio: - 1. 464m² Área construída + 229, 20m² de estacionamento. - Área bruta locável - 1. 060, 41 m² - 800m² Área de terreno. - Zoneamento zm. - Loja no piso térreo com 328, 31 metros de área útil, ampla área em vão livre, 2 salas, copa e 3 banheiros. - 32 Vagas de garagem, sendo 18 cobertas e 14 descobertas. - 4 vagas para motocicletas. - 10 Amplos conjuntos comerciais nos pisos superiores, com área útil variando de 52 a 90 metros, todos com banheiros, copa e de 1 a 2 vagas de garagem. - Gerador. - Elevador. Diferenciais Exclusivos: - Ar condicionado central em todo o prédio. - Portaria 24 horas. - Plantas flexíveis com vãos livres, permitindo a divisão dos ambientes conforme as necessidades. Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel, procure o Grupo Kaza, a sua imobiliária em São Paulo. Muito mais que uma imobiliária, nós somos a referência em consultoria imobiliária. Também temos imóveis na Vila Nova Conceição, Itaim Bibi, Vila Olímpia, Moema, Ibirapuera, Jardim Luzitânia, Jardim Europa, Jardim América, Jardim Paulistano, Jardim Paulista, Cidade Jardim, Vila Mariana, Paraíso, Alto de Pinheiros, Pinheiros, Perdizes, Morumbi, Campo Belo, Brooklin, Higienópolis, Pacaembu entre outros bairros. Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel procure o Grupo Kaza, a sua imobiliária em São Paulo e Vale do Paraíba. O Grupo Kaza atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos. Venha você também para o Grupo Kaza, excelência em consultoria imobiliária. As informações contidas neste anúncio foram informadas pelo proprietário (a) do imóvel e possuem seus direitos reservados.. Ref. Ver dados atualizado em 16/02.

R$ 2.400.000

150 m² tot.1 banheiro

Rua Girassol - até 451/452 0

Vila Madalena, São Paulo

Imóvel comercial à venda no coração da Vila Madalena, em localização estratégica na Rua Girassol, a poucos metros do Beco do Batman. O ativo encontra-se 100% locado para o oxxo, rede internacional de conveniência, com contrato vigente, garantindo renda imediata, previsibilidade e vacância zero. Trata-se de um investimento de perfil conservador, ideal para quem busca: Renda passiva recorrente. Inquilino de alta solidez. Contrato de longo prazo. Localização com forte liquidez imobiliária. O imóvel é de esquina, com excelente visibilidade, alto fluxo de pedestres e veículos, inserido em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas de São Paulo, com fácil acesso a transporte público e ampla infraestrutura comercial ao redor. Aceita financiamento, ampliando as possibilidades de estruturação do investimento. Uma oportunidade rara de adquirir um ativo comercial já performado, em um dos endereços mais icônicos da cidade. Entre em contato para receber as informações financeiras completas e agendar uma visita.

R$ 2.400.000

150 m² tot.1 banheiro

Rua Girassol - até 451/452 0

Vila Madalena, São Paulo

Imóvel comercial à venda no coração da Vila Madalena, em localização estratégica na Rua Girassol, a poucos metros do Beco do Batman. O ativo encontra-se 100% locado para o oxxo, rede internacional de conveniência, com contrato vigente, garantindo renda imediata, previsibilidade e vacância zero. Trata-se de um investimento de perfil conservador, ideal para quem busca: Renda passiva recorrente. Inquilino de alta solidez. Contrato de longo prazo. Localização com forte liquidez imobiliária. O imóvel é de esquina, com excelente visibilidade, alto fluxo de pedestres e veículos, inserido em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas de São Paulo, com fácil acesso a transporte público e ampla infraestrutura comercial ao redor. Aceita financiamento, ampliando as possibilidades de estruturação do investimento. Uma oportunidade rara de adquirir um ativo comercial já performado, em um dos endereços mais icônicos da cidade. Entre em contato para receber as informações financeiras completas e agendar uma visita.

Comercial · 773m² · Prédio Comercial - Vila Madalena - 773m².

R$ 7.700.000

773 m² tot.

Rua Delfina

Vila Madalena, São Paulo

Prédio Comercial - Vila Madalena - 773m². Localizado no melhor da Vila Madalena, próximo a restaurantes, diversos comércios e condomínios. Conheça as características deste terreno: - 2 Galpões. - 1 Casa. - 5 Vagas de garagem. Características da casa: - Sobrado. - 3 Suítes. - 2 Salas, sendo tv e jantar. - Cozinha. - Lavabo. - Dependências de empregada com banheiro. - Escritório. - Terraço. Características dos galpões: - Escritório. - 3 Banheiros. Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel, procure o Grupo Kaza, a sua imobiliária em São Paulo. Muito mais que uma imobiliária, nós somos a referência em consultoria imobiliária. Também temos imóveis na Vila Nova Conceição, Itaim Bibi, Vila Olímpia, Moema, Ibirapuera, Jardim Luzitânia, Jardim Europa, Jardim América, Jardim Paulistano, Jardim Paulista, Cidade Jardim, Vila Mariana, Paraíso, Alto de Pinheiros, Pinheiros, Perdizes, Morumbi, Campo Belo, Brooklin, Higienópolis, Pacaembu entre outros bairros. Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel procure o Grupo Kaza, a sua imobiliária em São Paulo e Vale do Paraíba. O Grupo Kaza atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos. Venha você também para o Grupo Kaza, excelência em consultoria imobiliária. As informações contidas neste anúncio foram informadas pelo proprietário (a) do imóvel e possuem seus direitos reservados.. Ref. Ver dados atualizado em 27/06.

R$ 4.200.000

500 m² tot.

R FIDALGA

Vila Madalena, São Paulo

Galpão no melhor da Vila Madalena, com 500 m2. Ótimo ponto comercial. 2706

R$ 4.200.000

500 m² tot.

R FIDALGA

Vila Madalena, São Paulo

Galpão no melhor da Vila Madalena, com 500 m2. Ótimo ponto comercial. 2706. Unidade Vila Madalena 244 - creci: Ver dados J

Comercial · 275m² · Ponto Restaurante Vila Madalena: Gás e Exaustão

R$ 3.800.000

275 m² tot.6 ban.

Girassol 374

Vila Madalena, São Paulo

Oportunidade estratégica na Rua Girassol, 374. Imóvel comercial de 270m² de área construída, 100% preparado para Alimentos e Bebidas (A&B). O espaço já operou como restaurante, preservando a infraestrutura técnica essencial para acelerar sua abertura. Condição especial: O proprietário estuda carência para reforma e adequações, facilitando o investimento inicial no seu projeto. Diferenciais Técnicos e Operacionais: . Infraestrutura Pronta: Instalações para exaustão, gás e iluminação já executadas. . Térreo Operacional: Salão imponente com pé-direito elevado e cozinha equipada com despensa e câmara frigorífica. . Acessibilidade: Banheiros adaptados (pne) e sanitários masculino/feminino independentes. . Andar Superior (Backoffice): 3 salas ideais para administração, estoque seco ou gerência. . Experiência (Rooftop): Terraço no 3º pavimento, perfeito para eventos ao ar livre ou ativações de marca. Localização Estratégica: No coração da Vila Madalena, próximo aos metrôs Fradique Coutinho e Vila Madalena, garantindo fluxo constante e facilidade logística para clientes e equipe. Resumo de Áreas: . Terreno: 200m² | Construção: 270m². Pavimentos: 3.. Vocação: Restaurante, Bar, Café Premium ou Wine Bar. Agende sua visita e apresente sua proposta.

R$ 130.000

70 m² tot.

Endereço não informado

Vila Madalena, São Paulo

Passa-se o ponto na Vila Santana. Ótimo ponto, rua de bares e restaurantes, próximo ao Johnny Rockets. Linda decoração, e totalmente reformado. Câmara refrigerada, 8 torneiras de chopp, 2 geladeiras expositoras, cozinha completa. Aluguel com iptu: R$3. 568, 64. Luvas: R$130. 000, 00 - 27/06/2026

venda-7-dormitorios-vila-madalena-sao-paulo-1-9055533.jpeg · Imoveis - na Vila Madalena

R$ 8.500.000

R$ 1 Condominio

500 m² tot.7 quartos7 ban.7 vagas

R WISARD

Vila Madalena, São Paulo

Comercial à venda na região Vila Madalena - São Paulo - sp. 7 dormitórios, 7 vagas de garagem, área útil de 500 m², área total de 500 m². Creci Ver dados J

R$ 7.700.000

R$ 1 Condominio

773 m² tot.8 ban.5 vagas

R DELFINA

Vila Madalena, São Paulo

Galpão à venda na região Vila Madalena - São Paulo - sp. 5 vagas de garagem, área útil de 773 m². Creci Ver dados J

R$ 2.205.000

252 m² tot.3 ban.1 vaga

Rua Madalena 223

Vila Madalena, São Paulo

Casa comercial dispõe de: 122m² de área útil. Casa comercial de pavimento único, localizada no meio da quadra, com formato regular e topografia plana. Possui as seguintes dependências internas: casa principal utilizada como alfaiataria, com divisões para salas, banheiro e copa. A edícula, utilizada como oficina de ourives, conta com acesso individualizado pelo corredor lateral e dispõe de sala, copa, dois banheiros e depósitos. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 23/06/2026

venda-7-dormitorios-vila-madalena-sao-paulo-1-9536333.jpeg · Imoveis - na Vila Madalena

R$ 8.500.000

R$ 1 Condominio

500 m² tot.7 quartos7 ban.7 vagas

R WISARD

Vila Madalena, São Paulo

Comercial à venda na região Vila Madalena - São Paulo - sp. 7 dormitórios, 7 vagas de garagem, área útil de 500 m², área total de 500 m². Creci Ver dados J

R$ 4.000.000

260 m² tot.12 ban.4 vagas

R MOURATO COELHO

Vila Madalena, São Paulo

Comercial à venda ou locação na região Vila Madalena - São Paulo - sp. 4 vagas de garagem, área útil de 526 m², área total de 260 m². Características do Condomínio: acesso p/ deficiente físico, vestiário. Características do Imóvel: galpão, entrada serviço independente. Creci Ver dados J

Comercial · 268m² · Loja Comercial Alugada - Vila Madalena - 218m²

R$ 6.600.000

268 m² tot.

Rua Aspicuelta

Vila Madalena, São Paulo

Loja Comercial Alugada - Vila Madalena - 218m² Esta loja comercial está localizada em Vila Madalena, possui fácil acesso às principais vias da cidade. Localizado próximo as comodidades do bairro, restaurantes, lojas e serviços. Conheça um pouco mais das características desta sala comercial: - Área Privativa 218m² - 3 Vagas de garagem. - 1 vaga de motocicleta. - Baixo valor de condomínio por não utilizar funcionários nem elevadores. - Imóvel alugado até julho de 2025, com rentabilidade de R$ 300. 000, 00 / ano. Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? Também temos imóveis na Vila Nova Conceição, Itaim Bibi, Vila Olímpia, Moema, Ibirapuera, Jardim Luzitânia, Jardim Europa, Jardim América, Jardim Paulistano, Jardim Paulista, Cidade Jardim, Vila Mariana, Paraíso, Alto de Pinheiros, Pinheiros, Perdizes, Morumbi, Campo Belo, Brooklin, Higienópolis, Pacaembu entre outros bairros. Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel procure o Grupo Kaza, a sua imobiliária em São Paulo e Vale do Paraíba. O Grupo Kaza atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos. Vem você também para o Grupo Kaza, excelência em consultoria imobiliária. As informações contidas neste anúncio foram informadas pelo proprietário (a) do imóvel e possuem seus direitos reservados.. Ref. Ver dados atualizado em 16/02.

venda-vila-madalena-sao-paulo-1-9599897.jpeg · Imoveis - na Vila Madalena

R$ 5.400.000

240 m² tot.

R WISARD

Vila Madalena, São Paulo

Galpão à venda na região Vila Madalena - São Paulo - sp. área útil de 160 m², área total de 240 m². Características do Imóvel: galpão. Creci Ver dados J

R$ 7.700.000

773 m² tot.

Rua Delfina

Vila Madalena, São Paulo

Prédio Comercial - Vila Madalena - 773m². Localizado no melhor da Vila Madalena, próximo a restaurantes, diversos comércios e condomínios. Conheça as características deste terreno: - 2 Galpões. - 1 Casa. - 5 Vagas de garagem. Características da casa: - Sobrado. - 3 Suítes. - 2 Salas, sendo tv e jantar. - Cozinha. - Lavabo. - Dependências de empregada com banheiro. - Escritório. - Terraço. Características dos galpões: - Escritório. - 3 Banheiros. Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel, procure o Grupo Kaza, a sua imobiliária em São Paulo. Muito mais que uma imobiliária, nós somos a referência em consultoria imobiliária. Também temos imóveis na Vila Nova Conceição, Itaim Bibi, Vila Olímpia, Moema, Ibirapuera, Jardim Luzitânia, Jardim Europa, Jardim América, Jardim Paulistano, Jardim Paulista, Cidade Jardim, Vila Mariana, Paraíso, Alto de Pinheiros, Pinheiros, Perdizes, Morumbi, Campo Belo, Brooklin, Higienópolis, Pacaembu entre outros bairros. Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel procure o Grupo Kaza, a sua imobiliária em São Paulo e Vale do Paraíba. O Grupo Kaza atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos. Venha você também para o Grupo Kaza, excelência em consultoria imobiliária. As informações contidas neste anúncio foram informadas pelo proprietário (a) do imóvel e possuem seus direitos reservados.. Ref. Ver dados atualizado em 27/06.

Comercial · 639m² · Prédio para venda e locação na Vila Madalena, com 460 m² de área de terreno, 639 m² de área construí

R$ 8.100.000

R$ 2.600 Condominio

460 m² tot.

Endereço não informado

Vila Madalena, São Paulo

Prédio para venda e locação na Vila Madalena, com 460 m² de área de terreno, 639 m² de área construída e testada de 10, 10 metros. Edifício multiusuário de três pavimentos, com loja térrea de 220 m² e pé-direito elevado, além de quatro salas de 100 m² nos andares superiores, sendo duas com pé-direito duplo e ar-condicionado. Conta com copa-cozinha, varandas, áreas externas, jardim privativo e estacionamento interno. Localização privilegiada, a 1 km do metrô, cercado por bares, restaurantes e serviços, ideal para empresas que buscam visibilidade e versatilidade. Zoneamento zpr. Não aceita permutas. Agende a sua visita! Ref 22. 579

venda-vila-madalena-sao-paulo-1-7797027.jpeg · Imoveis - na Vila Madalena

R$ 3.200.000

R$ 3.500 Condominio

178 m² tot.2 ban.5 vagas

R WISARD

Vila Madalena, São Paulo

Conj. Comercial à venda na região Vila Madalena - São Paulo - sp. 5 vagas de garagem, área útil de 178 m². Características do Condomínio: jardim, elevador. Creci Ver dados J

R$ 8.500.000

R$ 1 Condominio

500 m² tot.7 quartos7 ban.7 vagas

R WISARD

Vila Madalena, São Paulo

Comercial à venda na região Vila Madalena - São Paulo - sp. 7 dormitórios, 7 vagas de garagem, área útil de 500 m², área total de 500 m². Creci Ver dados J

R$ 8.500.000

R$ 1 Condominio

500 m² tot.7 quartos7 ban.7 vagas

R WISARD

Vila Madalena, São Paulo

Comercial à venda na região Vila Madalena - São Paulo - sp. 7 dormitórios, 7 vagas de garagem, área útil de 500 m², área total de 500 m². Creci Ver dados J

Comercial · 275m² · Excelente Prédio - Loja Comercial com dois pavimentos localizado Vila Madalena, com 275 m³ a.c., 20

R$ 4.800.000

275 m² tot.

Endereço não informado

Vila Madalena, São Paulo

Excelente Prédio- Loja comercial, com dois pavimentos localizado no bairro da Vila Madalena, com 275 m³ de área construída e 200 m² de área de terreno. Testada de 10 m. Com área Livre coberta e no primeiro andar com 2 Dormitórios com banheiro, 2º Vão livre com cobertura metálica e terraço. Agende já sua visita e venha conhecer agora mesmo!! Ref: 19. 109

Comercial · 773m² · 5 Vagas · Galpão / terreno / Área na Vila Madalena !!

R$ 7.700.000

390 m² tot.5 ban.5 vagas

Rua Delfina

Vila Madalena, São Paulo

Ótima área! São três imóveis 2 galpões 1 casa, terreno 390m e 773m de construída, o maior Galpão esta alugado por ( 18. 000, 00)

R$ 7.700.000

390 m² tot.6 ban.5 vagas

Rua Delfina 94

Vila Madalena, São Paulo

Galpão/Imóvel Multifuncional à Venda Vila Madalena, São Paulo. Descubra uma oportunidade única no coração da Vila Madalena, um dos bairros mais vibrantes, criativos e desejados de São Paulo. Localizado em uma área estratégica e repleta de cafés, ateliês, galerias de arte, excelentes restaurantes e fácil acesso ao transporte público, este imóvel se destaca pela versatilidade e pelo grande potencial comercial e residencial. Com 773 m² de área construída em um terreno de 390 m², o conjunto é composto por dois galpões e uma residência completa, oferecendo estrutura ideal para empreendedores que buscam espaço para logística, ateliês, coworkings, estúdios de criação ou operações híbridas. O imóvel dispõe de: - 3 dormitórios, todos suítes. - 6 banheiros internos + 2 lavabos. - Duas amplas salas. - Copa funcional. - Escritório privativo. - 8 ambientes sanitários distribuídos. - Quintal espaçoso, perfeito para convivência, eventos ou futuras ampliações. - 5 vagas de garagem, trazendo comodidade para clientes e colaboradores. A planta inteligente permite integração entre áreas de produção, estoque, escritório e convivência, garantindo praticidade no dia a dia e excelente aproveitamento dos ambientes. Com estrutura sólida, acabamento funcional e localização premium, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja expandir negócios em um dos bairros mais valorizados da capital. Iptu mensal: R$ 4. 225, 03. Agende sua visita e coloque seu projeto em destaque na Vila Madalena! "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 23/06/2026

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