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6 Comerciais perto de trem cidade universitaria com elevador à venda na Vila Madalena, São Paulo

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R$ 18.999.950

1036 m² tot.16 ban.25 vagas

AVENIDA SÃO GUALTER, 83

Vila Ida, São Paulo

Prédio comercial novo para venda ou aluguel em Alto de Pinheiros, com uma localização privilegiada e de fácil acesso! Com 1. 884, 00 m2 de área total, o prédio conta com 16 banheiros, sendo 4 no térreo, 8 no 1º pavimento e 4 no 2º pavimento e 2 elevadores, garantindo conforto e praticidade para seus funcionários e clientes. Além disso, o subsolo possui 525m² e 15 vagas de garagem, o térreo conta com 1036m², 10 vagas de garagem e 4 banheiros, o 1º pavimento tem 353m² e 8 banheiros, o 2º pavimento possui 353m² e 4 banheiros, e o rooftop oferece mais 353m² para aproveitar. Com zoneamento zcor, este prédio é ideal para empresas de diversos segmentos, oferecendo amplo espaço e flexibilidade para se adaptar às necessidades do seu negócio. Não perca essa oportunidade única de adquirir ou alugar um imóvel comercial de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Agende uma visita e venha conferir de perto todas as vantagens que este prédio tem a oferecer! 15/06/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.

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Avenida São gualter,

Alto de Pinheiros, São Paulo

Prédio comercial de alto padrão, com excelente acabamento e infraestrutura completa para empresas que buscam um espaço moderno, funcional e pronto para operar. Estrutura: 3 pavimentos com 209, 41 m² cada, mais 14, 80 m² de recepção por andarTotal por pavimento: 224, 21 m²2º andar em formato mezanino, ideal para layout flexívelEdícula com 2 pavimentos de 37 m² cada, equipada com lavabo, pia em louça cerâmica, vaso sanitário com caixa acoplada, 12 pontos de tomada e 2 aparelhos de ar-condicionado split de 12. 000 btus cadaTerraço de 241 m² na construção principalElevador para 3 pessoas (225 kg) – estrutura pronta, faltando apenas instalação do equipamentoVagas de garagem: 4Infraestrutura: Quadros elétricos e hidráulicos individualizados por pavimento, mais área comumSistema de segurança com alarme e monitoramento 24 horasBanheiros (4 por andar): Pias com cuba cerâmica e bancada em granito cinza AndorinhaTorneiras Deca temporizadasVasos sanitários com caixa acopladaGabinetes em mdf pretoIluminação em led (30x30), acionada por sensor de presençaCopas (1 por andar): Mobiliário planejado em mdf pretoBancada em granito, cuba inox e torneira direcionávelInfraestrutura para micro-ondas, bebedouro e cafeteiraIluminação em led, tomadas duplas Siemens Grafith, acesso à área externa com porta de vidro, puxador e fechaduraSalas principais: Ambientes amplos e sem divisórias2 aparelhos de ar-condicionado central de 48. 000 btusPiso em carpete em placas (cor grafite modelo Grey Block) Forro mineral brancoIluminação embutida com 25 luminárias metálicas e 3 luminárias de emergência13 pontos de tomada e 10 pontos de rede Ethernet (Cat-5) Recepção: Piso em porcelanato cinzaIluminação decorativa com luminária pendente sob a escadaUm espaço ideal para empresas, coworkings, clínicas ou instituições que precisam de sofisticação, conforto e tecnologia. Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel único!

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