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23 Comerciais perto de ad bras rua blumenau 410 com varanda à venda na Vila Leopoldina, São Paulo

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Sala Comercial para Locação Avenida Imperatriz Leopoldina, Vila Leopoldina/SP · Sala Comercial para Locação Avenida Imperatriz Leopoldina, Vila Leopoldina/SP

R$ 410.000

R$ 470 Condominio

36 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Imperatriz Leopoldina,

Vila Leopoldina, São Paulo

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio em uma das regiões mais estratégicas da Zona Oeste de São Paulo! Esta sala comercial possui 36 m² muito bem distribuídos, oferecendo um ambiente moderno, funcional e ideal para diferentes tipos de atividades profissionais. O espaço conta com excelente iluminação natural, varanda que proporciona mais ventilação e conforto, além de ar-condicionado instalado, garantindo uma temperatura agradável durante todo o ano. O acabamento é de alto padrão, com detalhes sofisticados, projeto de iluminação diferenciado e um ambiente elegante que transmite profissionalismo e credibilidade para clientes e colaboradores. Localizada na Avenida Imperatriz Leopoldina, no renomado Condomínio Helbor Imperatriz Leopoldina, a sala está inserida em uma região com ótima infraestrutura e fácil acesso às principais vias da cidade. Próxima ao Colégio Madre Paula, supermercado St Marche, ceagesp e diversos comércios e serviços da Vila Leopoldina, a localização oferece praticidade e conveniência no dia a dia. O condomínio comercial conta com excelente estrutura, segurança e ambiente corporativo moderno, sendo ideal para profissionais liberais, consultórios, escritórios e empresas que buscam conforto, sofisticação e valorização para o seu negócio. Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2brokersCreci 38. 682-jvalores poderão sofrer alteração sem aviso prévio.

Super destaque
Conjunto Comercial para Locação Av. Imperatriz Leopoldina, Vila Leopoldina/SP · Conjunto Comercial para Locação Av. Imperatriz Leopoldina, Vila Leopoldina/SP

R$ 798.000

R$ 1.040 Condominio

75 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Imperatriz Leopoldina,

Vila Leopoldina, São Paulo

Conjunto Comercial para Locação no bairro Vila Leopoldina. Imóvel conta com 75 metros quadrados, dois banheiros, vão livre, varanda, e duas vagas de garagem. Pronto para seu negócio! O Winner Office Vila Leopoldina está localizado na Avenida Imperatriz Leopoldina, 957, na região Leopoldina / Barra Funda da cidade São Paulo. Passados 9 anos desde o termino da sua construcao, o Winner Office Vila Leopoldina possui especificações técnicas elevadas e boa imagem corporativa obtendo a classificação Buildings A. Com um total de 378 salas, o edifício é ocupado por pequenas e médias empresas. O edifício possui um total de 27 andares com lajes a partir de 530 m²e conta com 7 elevadores sociais. O Winner Office Vila Leopoldina possui ar-condicionado Individual. Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2brokersCreci 38. 682-jvalores poderão sofrer alteração sem aviso prévio.

Super destaque
Comercial · 275m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa comercial à venda com ambientes amplos e 2 vagas de garagem, 275 m² por R$ 849.000,00 - Vila L

R$ 849.000

275 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Paulo Franco,612

Vila Leopoldina, São Paulo

Sobrado comercial à venda na Vila Leopoldina, com 275m² de área construída, ideal para empresas que buscam espaço, versatilidade e excelente localização em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste de São Paulo. A poucos minutos do Parque Villa-Lobos, o imóvel está inserido em um bairro consolidado, com forte presença de comércios, serviços e fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel apresenta uma estrutura ampla e bem distribuída, permitindo diversas possibilidades de adaptação para uso comercial, como escritórios, clínicas, coworkings, consultórios, agências ou até sedes administrativas. No pavimento superior, são três salas bem iluminadas e ventiladas, ideais para ambientes de trabalho privativos, salas de reunião ou setores operacionais. Uma das salas conta com sacada, agregando valor e oferecendo um espaço diferenciado para pausas ou uso criativo. Ao todo, o sobrado dispõe de três banheiros, garantindo praticidade no dia a dia corporativo e atendendo com eficiência diferentes setores da empresa. No piso térreo, a área social se destaca por uma sala ampla, perfeita para recepção, atendimento ao público ou espaço de trabalho compartilhado. A cozinha espaçosa pode ser utilizada como copa de apoio para colaboradores, trazendo mais conforto à rotina. O imóvel também conta com um porão, um grande diferencial que pode ser facilmente adaptado como arquivo, estoque, sala técnica ou até mesmo expandido como área útil para a operação. Outro ponto importante é a dependência de serviço com entrada independente, que oferece mais flexibilidade de uso, podendo ser transformada em um espaço administrativo adicional, sala de apoio ou até locação separada, dependendo da estratégia do negócio. O sobrado ainda conta com duas vagas de garagem, facilitando o acesso de clientes e equipe um diferencial importante na região. Localizado em uma rua tranquila da Vila Leopoldina, o imóvel une o melhor de dois mundos: ambiente agradável e silencioso, com toda a infraestrutura comercial ao redor. A proximidade com o Parque Villa-Lobos agrega valor não só à qualidade de vida, mas também à imagem da empresa instalada no local. Com estrutura sólida, ambientes amplos e grande potencial de adaptação, este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca investir ou instalar seu negócio em uma localização estratégica, com visibilidade e fácil acesso. Agende uma visita e descubra todo o potencial comercial que este imóvel pode oferecer.

Super destaque
9bc351482de1e1e3d80259679e3186e97f6e8deb · Sala à venda, 45 m² por R$ 335.000,00 - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 335.000

R$ 770 Condominio

45 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Queiroz Filho

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala Comercial para Locação | 45 m² | Padrão Corporativo. Ambiente moderno, pronto para receber sua empresa com infraestrutura completa e flexibilidade de layout. Destaques do imóvel: Piso elevado modular: permite passagem de cabeamento, rede lógica e elétrica. Ar-condicionado split instalado: climatização uniforme em todo o espaço. Banheiro privativo: cuba em louça de primeira linha, torneira monocomando e porcelanato. Copa separada: com ponto hidráulico, armário superior e preparação para frigobar. Varanda técnica ventilada: iluminação natural, circulação de ar e espaço de descanso. Vaga de garagem demarcada com acesso eletrônico. Infraestrutura adicional: Telefonia e internet em fibra óptica disponíveis. Forro de gesso com luminárias embutidas em led. Sprinklers conforme normas de segurança. Portas de madeira laminada com ferragens em aço inox. Preparação para persianas internas. Pé-direito livre de 2, 70 m. Caixilhos de alumínio com vidro de controle solar e vedação acústica. Condomínio corporativo: Recepção climatizada com controle de acesso por catracas. Circuito fechado de tv. Gerador para áreas comuns. Elevadores inteligentes. Ideal para: escritórios de advocacia, consultórios médicos e odontológicos, start-ups de tecnologia, estúdios criativos e empresas que valorizam apresentação profissional, conforto e produtividade. Agende sua visita e instale sua empresa em um endereço que reforça sua imagem corporativa. - 17/06/2026

Comercial · 40m² · 1 Vaga · CONJUNTO COMERCIAL - VILA LEOPOLDINA - 1 SALA - 1 VAGA - 40M²

R$ 450.000

R$ 500 Condominio

40 m² tot.2 ban.1 vaga

Av Imperatriz Leopoldina, 957

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala comercial á venda na Vila Leopoldina, 1 sala e 1 vaga de garagem. Sala Comercial com 40m2, toda mobiliada e equipada. Possui sistema de som integrado, automação completa, infraestrutura completa de telefonia e internet, divisórias e teto com isolamento acústico e térmico, aparelhos de ar-condicionado multi split e todo acabamento com materiais nobres. Possui 10 baias completamente equipadas, sala de reunião, mesa com conectividade completa, espaço de recepção, copa equipada, banheiro e varanda. Porta com fechadura eletrônica e controle de acesso, pabx, infraestrutura de dados e multimídia. Condomínio com toda infraestrutura comercial, recepção, serviço de estacionamento e vallet, café, bicicletário e quadra de tênis. A Vila Leopoldina é um distrito localizado na subprefeitura da Lapa, região oeste da capital de São Paulo. Originando-se como uma extensão do município, o bairro era bastante pantanoso, com dificuldade de comercialização e moradias populares. Agende uma visita com um de nossos corretores! Estamos à disposição para melhor atendê-los. *Os valores estão sujeitos à alterações sem aviso prévio* creci Ver dados-J

pvkccntwgnu1770259536181.jpg · Sala para venda, 52 m² Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 375.000

R$ 500 Condominio

52 m² tot.2 ban.1 vaga

Avenida Imperatriz Leopoldina 1248

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala comercial disponível para venda com com varanda no condomínio Helbor na Vila Leopoldina sp, são 52m unidade diferenciada com varanda de 14m2 (Apenas 5 unidades do empreendimento possuem esta composição). 52m2 - Total14m2 de varanda2 banheirosCopa com planejadoAr-Condicionado1 Vaga de Garagem coberta. um pouco sobre O bairro da vila leopoldinabairro da zona oeste de São Paulo considerado um dos mais seguros e com mais áreas verdes da Cidade de São Paulo. Familiar e ao mesmo tempo descolado, procurado por solteiros e casados, o bairro possui ruas muito calmas como a Rua Passo da Pátria com seus largos calçadões, a Rua Nanuque ruas badaladas como a Rua Carlos Weber com seus bares e restaurantes e ruas charmosas como a Rua Aliança Liberal com suas belas casas e sua ciclovia. Morar ou trabalhar na Vila Leopoldina é uma boa forma de se ter ao mesmo tempo a tranquilidade de caminhar nas ruas largas, limpas e seguras, poder se utilizar de todo tipo de serviço e comércio a mão para não precisar sair do bairro para praticamente nada. Você encontra na Vila Leopoldina restaurante diversos, hamburguerias, supermercados, sacolões, clínicas médicas e odontológicas, laboratórios, escolas públicas, particulares e bilíngues do berçário ao ensino médio, Etec, faculdades, sorveterias, cervejarias, rotisserias, pet shops, tabacarias, academias, farmácias, outlets e lojas de médio e alto padrão de todos os estilos e ainda conta com o novo Mercado das Flores. Localização e acesso para a vila leopoldina: Bairro com as estações de trem Imperatriz, Ceasa e Domingos de Moraes; e diversas linhas de ônibus que passam pelo bairro diariamente. A Vila Leopoldina está localizada em lugar estratégico, próximo aos bairros Alto de Pinheiros, Alto da Lapa, Vila Anastácio entre outros, o bairro possui rápido acesso as marginais Tiete e Pinheiros e principais rodovias. Possibilitando, fácil acesso as regiões de Osasco, Carapicuíba, Alphaville, Barueri, Itupeva, Campinas, Jundiai entre outras. Excelente bairro para estudantes da usp e das Universidades Particulares da Barra Funda e Osasco o bairro fica ainda vizinho ao Parque Villa Lobos e a 15 minutos do Shopping Vila Lobos. Região privilegiada. Venha já fazer uma visita!

Comercial · 33m² · Salas à venda em Vila hamburguesa - SP
a7cf2c89e0a1e2fec33dfd58b3cc2945df5923e9 · Sala Comercial 50m em Condomínio Fechado na Vila Leopoldina, São Paulo

R$ 500.000

R$ 675 Condominio

50 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Queiroz Filho

Vila Leopoldina, São Paulo

Oportunidade para seu negócio ou para investimento! Sala Comercial em condomínio com excelente estrutura em região privilegiada na Vila Leopoldina! - 50 metros. - Piso elevado em pedra modulado. - Forro mineral modulado. - Ar condicionado split quente e frio. - Varanda. - 1 Banheiro. - 1 vaga de garagem. O Condomínio Vista Verde Offices tem uma infraestrutura completa com: - Auditórios e Salas de Reuniões totalmente equipados. - Bicicletário. - Vestiários com chuveiros. - Mall com restaurantes, cafés, lojas e agência bancária. - Central de Expedição de Encomendas e Correspondências. - Geradores. A localização é privilegiada! - Em frente aos Parques Villa Lobos e Cândido Portinari, onde está a maior roda gigante da América Latina. - Em frente à Estação Villa Lobos - Jaguaré da cptm e possuí também um ponto de Ponto de Ônibus na calçada do Empreendimento. - Na esquina com a Marginal Pinheiros. - A 5 minutos do Shopping Villa Lobos. - Hipermercado Carrefour ao lado e Carrefour Express dentro do condomínio, da Estação da cptm Villa Lobos-Jaguaré e Marginal Pinheiros. - Fácil acesso as principais Rodovias e Rodoanel. Agende já uma visita! Salacomercial #imovelavenda #garoniimoveis #vilaleopoldina #saopaulo #zonaoeste #vistaverdeoffices #silmarapersonacorretora - 17/06/2026

Comercial · 33m² · Salas à venda em Vila hamburguesa - SP
800574c3929ad17c2a963a7575b884e2245787fe · Sala Comercial 50m em Condomínio Fechado na Vila Leopoldina, São Paulo

R$ 500.000

R$ 675 Condominio

50 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Queiroz Filho

Vila Leopoldina, São Paulo

Oportunidade para seu negócio ou para investimento! Sala Comercial em condomínio com excelente estrutura em região privilegiada na Vila Leopoldina! - 50 metros. - Piso elevado em pedra modulado. - Forro mineral modulado. - Ar condicionado split quente e frio. - Varanda. - 1 Banheiro. - 1 vaga de garagem. O Condomínio Vista Verde Offices tem uma infraestrutura completa com: - Auditórios e Salas de Reuniões totalmente equipados. - Bicicletário. - Vestiários com chuveiros. - Mall com restaurantes, cafés, lojas e agência bancária. - Central de Expedição de Encomendas e Correspondências. - Geradores. A localização é privilegiada! - Em frente aos Parques Villa Lobos e Cândido Portinari, onde está a maior roda gigante da América Latina. - Em frente à Estação Villa Lobos - Jaguaré da cptm e possuí também um ponto de Ponto de Ônibus na calçada do Empreendimento. - Na esquina com a Marginal Pinheiros. - A 5 minutos do Shopping Villa Lobos. - Hipermercado Carrefour ao lado e Carrefour Express dentro do condomínio, da Estação da cptm Villa Lobos-Jaguaré e Marginal Pinheiros. - Fácil acesso as principais Rodovias e Rodoanel. Agende já uma visita! Salacomercial #imovelavenda #garoniimoveis #vilaleopoldina #saopaulo #zonaoeste #vistaverdeoffices #silmarapersonacorretora - 17/06/2026

Comercial · 29m² · 1 Quarto · Studio em Vila Leopoldina, São Paulo/SP de 29m² 1 quartos à venda por R$ 240.000,00

R$ 240.000

R$ 400 Condominio

29 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Baumann 735

Vila Leopoldina, São Paulo

Em Construção- Entrega em Dezembro de 2026. O empreendimento hype style vila lobos está sendo construído em um terreno de 4. 412m², duas torres sendo uma em formato de L, 10 e 21 apartamentos por andar, 28 pavimentos, 752 apartamentos no total. Opções de plantas: 29m²- 01 dormitório, varanda, sem vaga. 36m² e 37m²- 02 dormitórios, varanda, sem vaga. Opção de planta, 01 dormitório, sala ampliada. 43m²- 02 dormitórios, varanda, com ou sem vaga. Opção de planta, 01 dormitório, sala ampliada. área de lazer: Hall social, delivery, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, playground, bicicletário, pet care, pet place, fitness interno e externo, solário, piscina infantil e adulto, deck Molhado, salão de jogos, espaço gourmet e coworking. Desenvolvimento: Construtora e Incorporadora: Econ. Projeto de Arquitetura: Paulo Lisboa Arquitetura. Projeto de Decoração: Priscilla Dattilio. Projeto de Paisagismo: Rossin + Tramontina. Localização: Está localizado na rua Baumann, 735- Vila Leopoldina- Zona Oeste- São Paulo. Apenas 1, 5 km da Estação Imperatriz Leopoldina da cptm. Lembramos que valores são negociáveis e sofrem alterações constantemente!! Dica importante: O segundo imóvel é o site de apartamentos e studios mais completos de São Paulo. São mais de 370 construtoras e +3. 300 imóveis, direto das construtoras. Digite agora no Google: segundo imóvel. No site você tem acesso total a informações que os portais não mostram: Book técnico ou ficha técnica. Memorial descritivo. Plantas, vídeos e tours virtuais. Street View + rota de carro no Google Maps. Simulação de parcelas (sac e Price) Simuladores bancários. Índices do mercado imobiliário. aguardo você lá! Código do Anúncio: 5266_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Bicicletário, Brinquedoteca, Churrasqueira, Coworking, Espaço Gourmet, Pet Care, Pet Place, Piscina, Piscina Infantil, Playground, Praça, Salão de Festas, Salão de Jogos. Regiões: Zona Oeste

Comercial · 33m² · Salas à venda em Vila hamburguesa - SP
Comercial · 60m² · 2 Vagas · Sala na Vila Leopoldina - São Paulo/SP
Comercial · 273m² · 2 Vagas · Loja em Vila Leopoldina, São Paulo/SP de 273m² à venda por R$ 1.500.000,00

R$ 1.500.000

273 m² tot.4 ban.2 vagas

Avenida Imperatriz Leopoldina 1684

Vila Leopoldina, São Paulo

Loja comercial a venda com excelente localização, na parte superior, uma casa com cozinha, copa, banheiro, 2 dormitórios, um deles com varanda, além de um salão generoso. No térreo duas vagas de garagem, salão comercial, banheiro, copa, pronto para ótica, mercadinho, academia, etc.. Em baixa com entrada lateral e independente, um excelente espaço para estoque ou até mesmo outra atividade, enfim são três possibilidades em um só imóvel. A Vila Leopoldina é um bairro da região oeste de São Paulo, próximo ao Parque Vila Lobos, Shopping, restaurantes, academia, escolas, farmácias enfim comercio em geral. A localidade apresentou grande crescimento imobiliário nos últimos anos, embora ainda preserve o jeito de bairro que tanto atrai moradores como visitantes. Agende já uma visita, informe o código do anunciante: lo1951. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14. 000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações.

Comercial , São Paulo · PARA INVESTIDORES UMA OPORTUNIDADE ÚNICA, SALA COMERCIAL COM 45M²!

R$ 310.000

R$ 750 Condominio

45 m² tot.1 banheiro1 vaga

Queiroz Filho

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala comercial com 45m², divisórias em vidro, 2 aparelhos de ar-condicionado, copa, banheiro, varanda envidraçada e 1 vaga de garagem! Situado em um condomínio de alto padrão, com novo conceito de salas comerciais em prédios e escritórios de vila em um único lugar. O condomínio ainda disponibiliza de uma área comum que contém beauty center, cafeteria, restaurante, revistaria, centro de convenções e sala de reunião nas Torres River Tower, Life Tower, Sunny Tower, Life Tower e Star Tower. Localizado a 5 minutos da usp, a 2 minutos do Shopping Villa Lobos e a apenas 1 minuto do Parque Villa Lobos, tem acesso facilitado a todas as regiões pelas Marginais Pinheiros e Tietê, ou pela estação de trem da linha 9, Esmeralda. Marque sua visita com A imobiliária priddo E confira!

Mais opções de comerciais perto de ad bras rua blumenau 410 com varanda à venda próximo a Vila Leopoldina, São Paulo

Alto de Pinheiros

29 comerciais disponíveis à venda

Alto da lapa

24 comerciais disponíveis à venda

Jaguaré

24 comerciais disponíveis à venda

0311987e97031d0e885a915425b3d27a807684fa · Sala à venda, 40 m² por R$ 372.500,00 - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 372.500

R$ 500 Condominio

32 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Imperatriz Leolpodina 1248

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala Comercial à Venda 32 m² | Andar Alto | Vila Leopoldina. Excelente sala comercial de 32 m², localizada em andar alto, com varanda, piso instalado e ar-condicionado, ideal para profissionais e empresas que buscam um espaço moderno, funcional e bem localizado. Situada em prédio corporativo contemporâneo, a sala conta com: Recepção com lobby elegante. Elevadores modernos. Vagas para visitantes. Sistema de segurança 24h. Internet de alta velocidade disponível. Gerador de emergência. Sistema de combate a incêndio. O edifício está cercado por ampla infraestrutura comercial e de serviços, com fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê, além de diversas opções de transporte público, garantindo mobilidade e praticidade no dia a dia. Perfeita para consultórios, escritórios, estúdios e profissionais liberais. Agende uma visita e conheça este espaço pronto para impulsionar o seu negócio! Agende hoje mesmo sua visita e aproveite essa excelente oportunidade. Para maiores informações: Imobiliária Roque Farias. WhatsApp: (11) Ver dados. Telefone: (11) Ver dados - 17/06/2026

venda-vila-leopoldina-sao-paulo-1-4095064.jpg · Imoveis - na Vila Leopoldina

R$ 1.425.000

R$ 1.350 Condominio

104 m² tot.2 ban.3 vagas

AV QUEIROZ FILHO

Vila Leopoldina, São Paulo

Excelente conjunto comercial na Vila Leopoldina no condomínio Vista Verde Offices, são duas salas perfazendo um total de 104m² com três vagas de garagem, totalmente mobiliado, porteira fechada, imóvel com excelente acabamento interno, armários de primeira linha e muito funcionais, mesas, cadeiras e baias em ótimo estado de conservação, seis equipamentos de ar condicionado (novos), projeto de iluminação, copa, área de serviço, dois banheiros, recepção e duas sacadas. Imóvel para pessoas exigentes e que buscam um espaço pronto para instalar a sua empresa. O Vista Verde Offices é um complexo corporativo construído em 2015 bem em frente ao parque Villa-Lobos, onde qualidade de vida e sucesso profissional convivem lado a lado. Além de um projeto diferenciado e ótima localização, o Vista Verde Offices oferece um mall com alimentação e serviços, vilas comerciais horizontais e uma infraestrutura completa para o seu bem-estar. O condomínio conta ainda com bicicletário, duas salas de reunião, um auditório, amplos vestiários, área comum com sistema de monitoramento, 29 mil m² de estacionamento, mall com restaurantes, cafés, etc, ao lado da estação Villa Lobos/Jaguaré da cptm, com fácil acesso à Marginal Pinheiros, Av. Dr. Gastão Vidigal, Av. Prof. Fonseca Rodrigues, Av. Jaguaré. Agende a sua visita e surpreenda-se com este imóvel. 1706. Unidade Pinheiros 243 - creci: Ver dados J

6e1e3eb7c73e601f658475a2a6ecc27ffb5b7a85 · Sala à venda, 45 m² por R$ 359.000,00 - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 359.000

R$ 690 Condominio

45 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Queiroz Filho

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala comercial totalmente reformada, com 45 m², possui uma excelente distribuição dos seus ambientes, além de uma agradável varanda, lavabo e copa. Essa unidade encontra-se em localização privilegiada no empreendimento, muito silenciosa e arborizada, tornando o espaço excelente para psicólogos, clínicas de bem-estar, consultórios médicos. Atualmente alugada, ideal para investidores. Dentro do Condomínio Villa Lobos Office Park, oferece estrutura completa aos seus clientes e visitantes, estacionamento, restaurante, lanchonete e área de convivência. Esse complexo comercial é um oásis dentro de São Paulo. Entre em contato conosco e agende a sua visita, teremos muito prazer em atendê-lo(a) Informações de condomínio e iptu sujeitas a alterações. ( Ao ligar informe o código do imóvel sa0143) - 08/06/2026

umqsd2rgzhpz1770259046778.jpg · Sala à venda, na Vila Leopoldina, São Paulo SP

R$ 430.000

R$ 650 Condominio

35 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Imperatriz Leopoldina 957

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala/Conjunto Comercial disponível a venda na Vila Leopoldina, com 35m², recepção, sala principal e 1 sala de reunião, 1 banheiro, sacada com vista livre, copa, 1 vaga de garagem. Recepção 24 horas no Condomínio. Fácil Acesso à Transporte Público, Bancos, Restaurantes, e Comercio em Geral. Próximo a fmu, São Judas, Parque Vila Lobos, e Estação cptm Imperatriz Leopoldina. Como é o bairro da vila leopoldina: Bairro da zona oeste de São Paulo considerado um dos mais seguros e com mais áreas verdes da Cidade de São Paulo. Familiar e ao mesmo tempo descolado e procurado pelos solteiros, o bairro possui ruas muito calmas como a Rua Passo da Pátria com seus largos calçadões, ruas badaladas como a Rua Carlos Weber com seus bares e restaurantes e ruas charmosas como a Rua Aliança Liberal com suas belas casas e sua ciclovia. Morar ou trabalhar na Vila Leopoldina é uma boa forma de se ter ao mesmo tempo a tranquilidade de caminhar em ruas largas, limpas e seguras e poder se utilizar de todo tipo de serviço e comércio a mão para não precisar sair do bairro para praticamente nada. O bairro atende a todos os tipos de público com seus diversos bares, restaurantes diversos, escolas bilíngues, escolas públicas e particulares do berçário ao ensino médio, etec, Faculdades, Sesi, Sesc, padarias 24hs, Supermercados Pão de Açúcar, Mambo, San Marche, Oba, Sacolão São Jorge, clínicas médicas e odontológicasa, laboratórios, sorveterias, hamburguerias, cervejarias, rotiseries, pet shop, tabacarias, academias, farmácias, outlets e lojas de alto padrão de todos os estilos e ainda o novo Mercado das Flores. Venha já fazer uma visita!

venda-vila-leopoldina-sao-paulo-1-4095064.jpg · Imoveis - na Vila Leopoldina

R$ 1.425.000

R$ 1.350 Condominio

104 m² tot.2 ban.3 vagas

AV QUEIROZ FILHO

Vila Leopoldina, São Paulo

Excelente conjunto comercial na Vila Leopoldina no condomínio Vista Verde Offices, são duas salas perfazendo um total de 104m² com três vagas de garagem, totalmente mobiliado, porteira fechada, imóvel com excelente acabamento interno, armários de primeira linha e muito funcionais, mesas, cadeiras e baias em ótimo estado de conservação, seis equipamentos de ar condicionado (novos), projeto de iluminação, copa, área de serviço, dois banheiros, recepção e duas sacadas. Imóvel para pessoas exigentes e que buscam um espaço pronto para instalar a sua empresa. O Vista Verde Offices é um complexo corporativo construído em 2015 bem em frente ao parque Villa-Lobos, onde qualidade de vida e sucesso profissional convivem lado a lado. Além de um projeto diferenciado e ótima localização, o Vista Verde Offices oferece um mall com alimentação e serviços, vilas comerciais horizontais e uma infraestrutura completa para o seu bem-estar. O condomínio conta ainda com bicicletário, duas salas de reunião, um auditório, amplos vestiários, área comum com sistema de monitoramento, 29 mil m² de estacionamento, mall com restaurantes, cafés, etc, ao lado da estação Villa Lobos/Jaguaré da cptm, com fácil acesso à Marginal Pinheiros, Av. Dr. Gastão Vidigal, Av. Prof. Fonseca Rodrigues, Av. Jaguaré. Agende a sua visita e surpreenda-se com este imóvel. 1706

Comercial · 37m² · REF 16.787 - Excelente sala comercial na Vila Leopoldina, 37m² a.u, banheiro, varanda, ar condiciona
venda-vila-leopoldina-sao-paulo-1-4700469.jpg · Imoveis - na Vila Leopoldina

R$ 860.000

R$ 850 Condominio

60 m² tot.1 banheiro

AV QUEIROZ FILHO

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala comercial locada, à venda, disponível para investidores, ou usuários próprios, com uma diferença extra-baixa, à mais, pela multa para a rescisão contratual da atual locação. O Imóvel possui 60m2 de área útil, toda em vão livre, com um banheiro, varanda e duas vagas de garagem, num condomínio comercial diferenciado, com localização privilegiada na Vila Leopoldina (Vila Hamburguesa): O “Vista Verde Offices”, é um condomínio comercial que oferece vários serviços e facilidades, tudo em um só lugar: Localizado quase esquina com a Marginal Pinheiros, se encontra a 50m do acesso à Marginal Tietê, em frente ao Parque Villa Lobos e ao Parque Candido Portinari, a 5 minutos do Shopping Villa Lobos, a 150m da Estação Villa Lobos-Jaguaré da ctpm, e fácil acesso para às principais rodovias: Raposo Tavares, Castelo Branco, Anhanguera, Bandeirantes e Rodoanal; Possui estacionamento Estapar, rotativo e vallet, no condomínio, com entrada social e de serviço, com acesso às unidades pelo estacionamento, via interna de embarque e desembarque, saída para os dois sentidos: Jaguaré e Lapa, e área de carga e descarga, sem cobrança extra por isso, central de expedição com vagas para motos; O condomínio tem funcionamento 24hs, e possui, ainda, auditório com capacidade para 44 pessoas, 3 salas de reuniões e conferências, bicicletário e vestiários com chuveiros, blocos com geradores para os conjuntos, além do Mall vvo, aberto ao público, localizado no térreo do Vista Verde Offices, com praça de alimentação que possui quatro restaurantes, com opções de café da manhã, almoço por quilo e à la carte, café da tarde, happy hour e jantar, sem falar no Carrefour Express, também no interior do condomínio. Venha conhecer. Agende já sua visita com a Leardi Imóveis, que possui mais de 100 anos de experiência no mercado imobiliário. 1706

Comercial · 275m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Imóvel Comercial em Vila Leopoldina, São Paulo/SP de 275m² 3 quartos à venda por R$ 849.000,00

R$ 849.000

275 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Paulo Franco 612

Vila Leopoldina, São Paulo

Sobrado comercial à venda na Vila Leopoldina, com 275m² de área construída, ideal para empresas que buscam espaço, versatilidade e excelente localização em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste de São Paulo. A poucos minutos do Parque Villa-Lobos, o imóvel está inserido em um bairro consolidado, com forte presença de comércios, serviços e fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel apresenta uma estrutura ampla e bem distribuída, permitindo diversas possibilidades de adaptação para uso comercial, como escritórios, clínicas, coworkings, consultórios, agências ou até sedes administrativas. No pavimento superior, são três salas bem iluminadas e ventiladas, ideais para ambientes de trabalho privativos, salas de reunião ou setores operacionais. Uma das salas conta com sacada, agregando valor e oferecendo um espaço diferenciado para pausas ou uso criativo. Ao todo, o sobrado dispõe de três banheiros, garantindo praticidade no dia a dia corporativo e atendendo com eficiência diferentes setores da empresa. No piso térreo, a área social se destaca por uma sala ampla, perfeita para recepção, atendimento ao público ou espaço de trabalho compartilhado. A cozinha espaçosa pode ser utilizada como copa de apoio para colaboradores, trazendo mais conforto à rotina. O imóvel também conta com um porão, um grande diferencial que pode ser facilmente adaptado como arquivo, estoque, sala técnica ou até mesmo expandido como área útil para a operação. Outro ponto importante é a dependência de serviço com entrada independente, que oferece mais flexibilidade de uso, podendo ser transformada em um espaço administrativo adicional, sala de apoio ou até locação separada, dependendo da estratégia do negócio. O sobrado ainda conta com duas vagas de garagem, facilitando o acesso de clientes e equipe um diferencial importante na região. Localizado em uma rua tranquila da Vila Leopoldina, o imóvel une o melhor de dois mundos: ambiente agradável e silencioso, com toda a infraestrutura comercial ao redor. A proximidade com o Parque Villa-Lobos agrega valor não só à qualidade de vida, mas também à imagem da empresa instalada no local. Com estrutura sólida, ambientes amplos e grande potencial de adaptação, este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca investir ou instalar seu negócio em uma localização estratégica, com visibilidade e fácil acesso. Agende uma visita e descubra todo o potencial comercial que este imóvel pode oferecer.

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dc7e18b5060a18eeb09655ecd757e593c0375832 · Sala, 45 m² - venda por R$ 265.000,00 ou aluguel por R$ 2.459,22/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/S
Super destaque
7e21d53c0de51a82556a6ed26c7a19d37bff07e5 · Sala à venda, 43 m² por R$ 280.000,00 - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 280.000

R$ 660 Condominio

43 m² tot.1 banheiro2 vagas

Avenida José César de Oliveira 181

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala comercial a venda na Vila Leopoldina, 1 banheiro, 2 vagas, 43 m² na Avenida José Cesar de Oliveira 181. São 43 metros, 1 banheiro, 2 vagas de garagem. Em conjunto comercial próximo à marginal com acesso rápido tanto Pinheiros quanto Tietê. Um pouco sobre O bairro da vila leopoldina. Bairro da zona oeste de São Paulo considerado um dos mais seguros e com mais áreas verdes da Cidade de São Paulo. Ao mesmo tempo familiar e procurado por solteiros, o bairro possui ruas muito calmas como a Rua Passo da Pátria com seus largos calçadões, ruas badaladas como a Rua Carlos Weber com seus bares e restaurantes e ruas charmosas como a Rua Aliança Liberal com suas belas casas e sua ciclovia. Morar ou trabalhar na Vila Leopoldina é uma boa forma de se ter ao mesmo tempo a tranquilidade de caminhar nas ruas largas, limpas e seguras, poder se utilizar de todo tipo de serviço e comércio a mão para não precisar sair do bairro para praticamente nada. Você encontra na Vila Leopoldina restaurante diversos, hamburguerias, supermercados, sacolões, clínicas médicas e odontológicas, laboratórios, escolas públicas, particulares e bilíngues do berçário ao ensino médio, Etec, faculdades, sorveterias, cervejarias, rotisserias, pet shops, tabacarias, academias, farmácias, outlets e lojas de médio e alto padrão de todos os estilos e ainda conta com o novo Mercado das Flores. Localização e acesso para a vila leopoldina: Bairro com as estações de trem Imperatriz, Ceasa e Domingos de Moraes; e diversas linhas de ônibus que passam pelo bairro diariamente. A Vila Leopoldina está localizada em lugar estratégico, próximo aos bairros Alto de Pinheiros, Alto da Lapa, Vila Anastácio entre outros, o bairro possui rápido acesso as marginais Tiete e Pinheiros e principais rodovias. Possibilitando, fácil acesso as regiões de Osasco, Carapicuíba, Alphaville, Barueri, Itupeva, Campinas, Jundiai entre outras. Excelente bairro para estudantes da usp e das Universidades Particulares da Barra Funda e Osasco o bairro fica ainda vizinho ao Parque Villa Lobos e a 15 minutos do Shopping Vila Lobos. - 17/06/2026

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f5e43d5dfd0ac33dbc2ff5f5b95446dfacc532fc · Sala, 40 m² - venda por R$ 450.000,00 ou aluguel por R$ 3.822,78/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/S

R$ 450.000

R$ 498 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Imperatriz Leopoldina 957

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala comercial para venda ou locação com 40 m² na Avenida Imperatriz Leopoldina 957, Condomínio Winner Office. Sala com vão livre, 1 banheiro, porta blindada e 1 vagas de garagem. Condomínio luxuoso com recepção 24 horas, estacionamento, segurança, administração, sala de reunião, cafeteria. Quadra de tênis e bicicletário. Morar ou trabalhar na Vila Leopoldina é uma boa forma de se ter ao mesmo tempo a tranquilidade de caminhar nas ruas largas, limpas e seguras, poder se utilizar de todo tipo de serviço e comércio a mão para não precisar sair do bairro para praticamente nada. Você encontra na Vila Leopoldina restaurante diversos, hamburguerias, supermercados, sacolões, clínicas médicas e odontológicas, laboratórios, escolas públicas, particulares e bilíngues do berçário ao ensino médio, Etec, faculdades, sorveterias, cervejarias, rotisserias, pet shops, tabacarias, academias, farmácias, outlets e lojas de médio e alto padrão de todos os estilos e ainda conta com o novo Mercado das Flores. - 17/06/2026

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Comercial · 23298m² · Prédio comercial com renda com 23.298 m2 em excelente localização na Vila Leopoldina

R$ 135.000.000

8000 m² tot.

AV Imperatriz Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial com renda, com 8 mil m2 de terreno e 23. 298 m2 de área construída. Locado atualmente para a faculdade Cruzeiro do Sul. Valor do Aluguel de R$ 744. 949, 36. Contrato atípico, com reajuste pelo ipca inicio 06/2020 e com vencimento em 2032. Características do imóvel: Estacionamento. 360 vagas. Energia Elétrica. Possui um gerador de energia. Sistema de Combate a Incêndio Alarme interno, detectores de. fumaça sistema de sprinklers e. iluminação de emergência. Sistema de Ar Condicionado Ar condicionado central. Circulação vertical. Escadas rolantes/Elevadores de. carga. Segurança Predial Circuito fechado de tv e cancela. para estacionamento. Fachada Blocos aparentes e caixilhos. metálicos com vidros laminados. Área Construída 23. 298 m2. Área de Terreno 8. 000 m2. Localização excelente na Zona Oeste, em importante avenida da Vila Leopoldina, onde existem vários outros comércios e grande fluxo de veículos e pedestres, com transporte publico na avenida e muita área residencial nas proximidades. Fácil acesso a Av. Jaguaré, Marginal Pinheiros, Praça Panamericana e outras importantes avenidas da região. Venha conhecer e fazer sua proposta, fale com o corretor e agende sua visita. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

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736a26b6e71c743f14eb64c90ffc9997408bd8b4 · Prédio Comercial na Av. Queiroz Filho - Vila Leopoldina | 4 Pavimentos + Cobertura | ~20 Vagas | Ven

R$ 9.800.000

400 m² tot.11 ban.20 vagas

Avenida Queiroz Filho

Vila Leopoldina, São Paulo

Na Av. Queiroz Filho, em um dos eixos mais estratégicos da Vila Leopoldina, Zona Oeste, este prédio comercial apresenta uma estrutura ampla, versátil e pronta para diferentes operações, desde sedes corporativas a clínicas, escritórios e empresas de serviços. Distribuído em 4 pavimentos + cobertura, o imóvel permite organização eficiente entre áreas operacionais, administrativas e de convivência, com flexibilidade para adaptação conforme a necessidade. Distribuição dos ambientes. ° No térreo, o acesso se dá por hall com sala de espera, seguido por 3 salas, 1 salão, 2 banheiros, além de copa e cozinha. ° No 1º andar, após o hall social, 3 salas com divisórias internas em drywall, 1 salão, 2 banheiros, copa e sala de descanso. ° O 2º andar conta com hall, salão principal integrado à sala de reunião, 2 banheiros e copa. ° No 3º andar, encontram-se após o hall, 2 salões, 2 banheiros e copa. ° No 4º andar, a cobertura oferece hall, terraço com churrasqueira, área de confraternização e banheiro unissex. ° A área de apoio inclui edícula com 2 salas e 1 banheiro Ao lado, com acesso independente, há mais uma sala com banheiro. ° Complementam a estrutura lavanderia com tanque e armários, além de 2 vestiários com entradas independentes. Diferenciais Estratégicos. ° Estrutura adequada para centralização de operações em um único endereço. ° Layout flexível, adaptável a diferentes modelos de negócio. ° Separação eficiente entre áreas de atendimento, operação e apoio. ° Cobertura com área de convivência, pouco comum em imóveis corporativos. ° Múltiplos acessos e áreas independentes. ° Estacionamento com cerca de 20 vagas - com capacidade inclusive, para veículos de carga. ° Infraestrutura hidráulica robusta (4 caixas de 1. 000 litros) Potencial de Uso. ° Sede corporativa. ° Clínicas e Centros de Saúde. ° Escritórios e Consultorias. ° Empresas de Tecnologia e Serviços, entre outros. Localização: Endereço com perfil comercial consolidado e de alta visibilidade na Av. Queiroz Filho/Vila Leopoldina, com fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade com relevantes polos corporativos. Valor de Venda: R$ 9. 800. 000, 00. Condição adicional. ° Disponível também para locação: R$ 40. 000/mês. Um ativo versátil, com estrutura pronta e potencial de adaptação para diferentes operações, tanto para ocupação própria quanto para estratégia de investimento. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. - 17/06/2026

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Área de Serviço · Salão Comercial à venda em Vila hamburguesa - SP
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dd6f33e5e294c0a15a2610e86bd553701f7f6184 · Prédio, 840 m² - venda por R$ 10.000.000,00 ou aluguel por R$ 40.000,00/mês - Vila Hamburguesa - São

R$ 10.000.000

924 m² tot.8 ban.30 vagas

Endereço não informado

Vila Hamburguesa, São Paulo

Predio Monousuario para locação na Vila Leopoldina na Avenida Queiroz Filho, com terreno de 924m² e construção de 840m², , São quatro andares com media de 220m² cada laje, dois banheiros e uma copa por andar. Amplo estacionamento para aproximadamente 35 carros. Distribuído em 4 pavimentos + cobertura, o imóvel permite organização eficiente entre áreas operacionais, administrativas e de convivência, com flexibilidade para adaptação conforme a necessidade. Distribuição dos ambientes. ° No térreo, o acesso se dá por hall com sala de espera, seguido por 3 salas, 1 salão, 2 banheiros, além de copa e cozinha. ° No 1º andar, após o hall social, 3 salas com divisórias internas em drywall, 1 salão, 2 banheiros, copa e sala de descanso. ° O 2º andar conta com hall, salão principal integrado à sala de reunião, 2 banheiros e copa. ° No 3º andar, encontram-se após o hall, 2 salões, 2 banheiros e copa. ° No 4º andar, a cobertura oferece hall, terraço com churrasqueira, área de confraternização e banheiro unissex. ° A área de apoio inclui edícula com 2 salas e 1 banheiro Ao lado, com acesso independente, há mais uma sala com banheiro. ° Complementam a estrutura lavanderia com tanque e armários, além de 2 vestiários com entradas independentes. Diferenciais Estratégicos. ° Estrutura adequada para centralização de operações em um único endereço. ° Layout flexível, adaptável a diferentes modelos de negócio. ° Separação eficiente entre áreas de atendimento, operação e apoio. ° Cobertura com área de convivência, pouco comum em imóveis corporativos. ° Múltiplos acessos e áreas independentes. ° Estacionamento com cerca de 20 vagas - com capacidade inclusive, para veículos de carga. Fácil acesso para as marginais e Rodovias - 17/06/2026

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