4 Comerciais à venda na Vila Ipiranga, Campo Grande

Comercial · 173m² · 1 Quarto · Imóvel Comercial de Esquina Vila Ipiranga - 173m² com Renda

R$ 820.000

198 m² tot.1 quarto4 ban.

Rua da Candelária, 570

Vila Ipiranga, Campo Grande

Este imóvel comercial à venda na Vila Ipiranga em Campo Grande representa uma oportunidade estratégica para investidores que buscam renda passiva e valorização patrimonial. Localizado em uma esquina privilegiada de grande fluxo, no cruzamento da Rua da Candelária com a Rua Anhanguera, o imóvel possui 173, 40 m² de área construída em um terreno de 198, 48 m². A visibilidade é o ponto forte desta propriedade, garantindo exposição máxima para qualquer tipo de comércio que deseje se estabelecer em uma das regiões mais tradicionais e consolidadas da capital sul-mato-grossense. A estrutura interna é inteligente e versátil, dividida em dois pontos comerciais independentes que maximizam o potencial de retorno sobre o investimento. O primeiro salão comercial está atualmente vago, oferecendo um amplo espaço de vendas, dois banheiros e cozinha, ideal para farmácias, escritórios ou lojas de conveniência. O segundo ponto já se encontra locado para uma mercearia, garantindo fluxo de caixa imediato para o novo proprietário. Este espaço locado é completo, contando com escritório, estoque, dois banheiros e um diferencial técnico valioso: duas câmaras frigoríficas em perfeito estado de conservação. O diferencial deste prédio comercial de esquina na Vila Ipiranga é sua adaptabilidade. Com um total de 4 banheiros e áreas de apoio bem distribuídas, o imóvel atende desde o setor alimentício até serviços especializados. A presença das câmaras frias agrega um valor significativo para negócios que demandam armazenamento refrigerado, como açougues, distribuidoras ou hortifrutis. É um investimento seguro em um imóvel de alvenaria robusta, com manutenção em dia e documentação pronta para transferência, ideal para quem deseja diversificar a carteira imobiliária em Campo Grande. A localização na Vila Ipiranga é estratégica, estando próxima a importantes vias de acesso e cercada por uma densa área residencial que alimenta o comércio local diariamente. O bairro é conhecido por sua infraestrutura completa, com escolas, postos de saúde e facilidade de transporte público, o que atrai empreendedores de diversos segmentos. Estar na esquina da Rua da Candelária significa estar no eixo de circulação do bairro, aproveitando o tráfego constante de pedestres e veículos que buscam serviços na região. Esta é a chance de adquirir um imóvel comercial com renda em Campo Grande por R$ 820. 000, 00. Seja para uso próprio ou para locação total, o potencial de valorização desta esquina é evidente. Entre em contato com o corretor Antonio Carlos (creci Ver dados) para agendar uma visita técnica e conhecer todos os detalhes estruturais desta propriedade. Aceita-se análise de propostas e condições de financiamento bancário para imóveis comerciais. Não perca esta oportunidade de investir em um ponto comercial consolidado na Vila Ipiranga. Creci J: 14847

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Vila Ipiranga, Campo Grande

R$ 790.000

3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Guaporé

Vila Ipiranga, Campo Grande

Excelente oportunidade de investimento em um imóvel comercial ou para prestação de serviços! Localizado em frente ao Hospital Universitário, este imóvel é ideal para clínicas, consultórios, escritórios ou qualquer outro tipo de serviço que você desejar! Com 03 quartos, incluindo 01 suíte, salas amplas, cozinha separada, área de serviço, lavabo e um jardim acolhedor, este imóvel oferece todo o conforto e espaço que você precisa. Além disso, possui uma garagem para até 04 carros e uma edícula com 02 quartos e 01 banheiro. O grande diferencial deste imóvel é a possibilidade de adquirir o terreno ao lado para ampliação ou estacionamento, proporcionando ainda mais possibilidades para o seu negócio! Com uma localização estratégica em uma área de alto fluxo de pessoas da cidade e região, este imóvel garante excelente visibilidade e acessibilidade para o seu negócio, tornando-o uma ótima opção de investimento. Não perca a chance de adquirir um espaço com grande potencial! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer mais sobre este imóvel incrível!

Foto 01 · Terreno Comercial de 440m² na Vila Ipiranga, Campo Grande-MS: Excelente Oportunidade de Investimento

R$ 350.000

440 m² tot.

Rua Guaporé, 330

Vila Ipiranga, Campo Grande

Oportunidade única! Terreno comercial de 440, 00 m2 de área disponível para venda. Localizado em uma região estratégica, próximo a diversos comércios e empreendimentos, esse terreno é perfeito para quem busca investir e expandir seus negócios. Com uma área ampla e excelente localização, esse terreno é ideal para a construção de lojas, escritórios, restaurantes, entre outros tipos de estabelecimentos comerciais. Além disso, sua localização privilegiada proporciona fácil acesso e visibilidade para seus clientes. Não perca essa oportunidade de adquirir um terreno comercial em uma das regiões mais promissoras da cidade. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as possibilidades que esse terreno pode oferecer para o seu negócio. Invista no seu futuro e garanta o sucesso da sua empresa! ?? - 25/08/2026

Foto 02 · Oportunidade Única: Casa Comercial à Venda em Campo Grande-MS, Vila Ipiranga - 2 quartos, 1 suíte, 3

R$ 790.000

516 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Guaporé

Vila Ipiranga, Campo Grande

Excelente oportunidade de investimento em um imóvel comercial ou para prestação de serviços! Localizado em frente ao Hospital Universitário, este imóvel é ideal para clínicas, consultórios, escritórios ou qualquer outro tipo de serviço que você desejar! Com 03 quartos, incluindo 01 suíte, salas amplas, cozinha separada, área de serviço, lavabo e um jardim acolhedor, este imóvel oferece todo o conforto e espaço que você precisa. Além disso, possui uma garagem para até 04 carros e uma edícula com 02 quartos e 01 banheiro. O grande diferencial deste imóvel é a possibilidade de adquirir o terreno ao lado para ampliação ou estacionamento, proporcionando ainda mais possibilidades para o seu negócio! Com uma localização estratégica em uma área de alto fluxo de pessoas da cidade e região, este imóvel garante excelente visibilidade e acessibilidade para o seu negócio, tornando-o uma ótima opção de investimento. Não perca a chance de adquirir um espaço com grande potencial! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer mais sobre este imóvel incrível! - 25/08/2026