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200 Comerciais à venda em Vila Gustavo, São Paulo

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Comercial · Casa comercial à venda com 240 m² em Vila Gustavo, São Paulo
Comercial · Salas à venda com 3900 m² em Vila Gustavo, São Paulo
b0600d4a-e189-4160-9911-d330d6a5259c · Conjunto comercial para venda em Vila Gustavo, 40m²

R$ 350.000

R$ 1.088 Condominio

96 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Paulo de Faria, 146

Vila Gustavo, São Paulo

Apresentamos uma excelente oportunidade para o seu negócio: uma sala comercial estrategicamente localizada ao lado do Shopping Metrô Tucuruvi e integrada à estação Estação Tucuruvi, na movimentada Zona Norte de São Paulo. Com fácil acesso por transporte público e grande fluxo diário de pessoas, o espaço oferece visibilidade privilegiada, praticidade e conveniência para clientes e colaboradores. Ideal para escritórios, consultórios ou empresas que buscam presença estratégica em uma das regiões mais dinâmicas da cidade, a sala combina localização premium com potencial de crescimento e valorização. Estar ao lado de um dos principais polos comerciais da região garante movimento constante, infraestrutura completa no entorno e uma imagem profissional alinhada à modernidade e à conectividade que seu negócio merece. Agende sua visita.

Comercial · Prédio Comercial à venda com 150 m² em Vila Gustavo, São Paulo

R$ 745.000

Júlio Buono 1089

Vila Gustavo, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores! Prédio localizado em uma das avenidas mais movimentadas do Tucuruvi, rodeado por diversos comércios, grande fluxo de pessoas e fácil acesso ao transporte público, garantindo alta visibilidade e grande potencial de valorização. . O imóvel conta com estrutura ideal para uso misto (residencial e comercial), oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócios. Um ponto estratégico para quem busca instalar comércio, serviço ou garantir renda com locação. Destaques do imóvel: Localização privilegiada em avenida principal. Alta circulação de pedestres e veículos. Fácil acesso a ônibus, metrô e demais serviços. Rodeado por mercados, lojas, bancos e restaurantes. Excelente para investidores e empreendedores. Aproveite essa chance única de adquirir um prédio completo em um dos bairros mais valorizados da zona norte!

b0600d4a-e189-4160-9911-d330d6a5259c · Conjunto comercial para venda em Vila Gustavo, 40m²

R$ 350.000

R$ 1.088 Condominio

96 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Paulo de Faria, 146

Vila Gustavo, São Paulo

Apresentamos uma excelente oportunidade para o seu negócio: uma sala comercial estrategicamente localizada ao lado do Shopping Metrô Tucuruvi e integrada à estação Estação Tucuruvi, na movimentada Zona Norte de São Paulo. Com fácil acesso por transporte público e grande fluxo diário de pessoas, o espaço oferece visibilidade privilegiada, praticidade e conveniência para clientes e colaboradores. Ideal para escritórios, consultórios ou empresas que buscam presença estratégica em uma das regiões mais dinâmicas da cidade, a sala combina localização premium com potencial de crescimento e valorização. Estar ao lado de um dos principais polos comerciais da região garante movimento constante, infraestrutura completa no entorno e uma imagem profissional alinhada à modernidade e à conectividade que seu negócio merece. Agende sua visita.

Comercial · 150m² · Salão, Vila Gustavo - São Paulo

R$ 560.000

150 m² tot.2 ban.

AV Júlio Buono, 1089

Vila Gustavo, São Paulo

Salão Comercial com Casa à Venda? Vila Gustavo | 200 m². Excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja unir moradia e renda em um único imóvel. O imóvel conta com: Salão comercial amplo, ideal para diversos tipos de negócios. Casa na parte inferior, com: 1 dormitório. Sala. Cozinha. Banheiro. Entrada lateral independente. Área total: 200 m² Localização privilegiada? Vila Gustavo. Bairro consolidado e muito bem estruturado, com fácil acesso a tudo o que você precisa no dia a dia. Pscolncos e comércio variado. Linhas de ônibus com fácil acesso ao metrô (região do Tucuruvi / Jardim São Paulo) Avenidas importantes, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. Ideal para quem busca visibilidade comercial, praticidade e valorização imobiliária. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Entre em contato com um de nossos corretores. Tel.: (11) Ver dados I WhatsApp (11) Ver dados. lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Comercial · 27m² · 1 Quarto · Studio em Vila Gustavo, São Paulo/SP de 27m² 1 quartos à venda por R$ 179.000,00

R$ 179.000

R$ 400 Condominio

1782 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Júlio Buono 196

Vila Gustavo, São Paulo

Em Construção- Entrega em Julho de 2028. R$ 179 mil o Metrocasa Vila Guilherme está sendo construído em um terreno de 1. 782m², torre única, 02 elevadores, 13 a 21 apartamentos por andar, 16 pavimentos, sendo térreo e 15 pavimentos superiores, 310 apartamentos no total, além de 03 lojas comerciais. Plantas e valores do Metrocasa Vila Guilherme. 18m² - Consulte valor, studio com varanda, sem vaga. 27m² a 28m² a partir de R$ 179 mil, apartamento com 01 dormitório, espaço office, varanda, sem vaga. Lazer do Metrocasa Vila Guilherme. Hall social, espaço delivery, minimercado, lavanderia compartilhada, bicicletário, academia, espaço cross training, espaço multiuso, salão de jogos, sports bar, lounge, churrasqueira, praça da fogueira, redário, praça de convivência, espaço kids e pet place. Construtora e realizadores do Metrocasa Vila Guilherme. Construtora: Metrocasa Construtora. Incorporadora: 137 Arujá Incorporadora spe Ltda. Localização do Metrocasa Vila Guilherme. Está localizado na Avenida Júlio Buono, 196- Vila Gustavo- Zona Norte- São Paulo. Aproximadamente 1, 3 km da Estação Tucuruvi do Metrô, Linha 1-Azul. Infraestrutura da Localização do Metrocasa Vila Guilherme. O entorno conta com acesso às estações Tucuruvi e Parada Inglesa do Metrô. Na educação, destaca-se o Colégio Jardim São Paulo; na saúde, o Hospital Presidente. Para compras e serviços, há o Trimais Places e o comércio da Avenida Júlio Buono. As opções de lazer e compras incluem o Shopping Metrô Tucuruvi e o Parque Lions Clube Tucuruvi. Lembramos que valores são negociáveis e sofrem alterações constantemente!! Srs. Clientes interessados: solicitem a tabela de preços e o espelho de vendas para consultar a disponibilidade atualizada! Srs. Corretores; não fazemos parcerias, nem passamos informações. Temos uma vaga disponível no Segundo Imóvel. Os anúncios são para os clientes. (Usar a ética). Quer pagar menos? Mande sua proposta! O valor anunciado não é o valor final. Negociamos diretamente com as construtoras. Os valores anunciados são apenas parâmetros da tabela e podem variar conforme as atualizações dos anúncios e a disponibilidade. Dica muito importante: Acesse nosso site. O segundo imóvel é o mais completo para buscar apartamentos e studios em São Paulo. São mais de 400 construtoras e mais de 3. 400 imóveis, direto das construtoras. Digite agora no Google: www segundo imóvel com br. No site, você tem acesso total as informações que os portais não mostram: Memorial descritivo. Book técnico ou ficha técnica. Plantas, vídeos e tours virtuais. Street View + rota de carro no Google Maps. Simulação de parcelas (sac e Price) Simuladores bancários. Índices do mercado imobiliário. aguardo você lá no Segundo Imóvel. Código do Anúncio: 5266_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Bar, Bicicletário, Brinquedoteca, Churrasqueira, Esp.

Comercial · Prédio Comercial à venda com 525 m² em Vila Gustavo, São Paulo
Comercial · 25m² · 1 Quarto · Studio em Vila Gustavo, São Paulo/SP de 25m² 1 quartos à venda por R$ 242.000,00

R$ 242.000

R$ 500 Condominio

636 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Paulo De Faria 384

Vila Gustavo, São Paulo

Em Construção - Entrega prevista para Junho de 2027. R$ 242 mil o in Next Tucuruvi está sendo construído em um terreno de 636m², torre única, 02 elevadores e 138 unidades no total. A edificação possui um subsolo, térreo, 16 pavimentos de apartamentos e rooftop. São 09 unidades por andar do 1º ao 14º pavimento e 06 unidades por andar no 15º e 16º pavimentos. Plantas e Valores do in Next Tucuruvi. 25m² a partir de R$ 242 mil, estúdio com 01 dormitório, varanda e sem vaga. 36m² a partir de R$ 349 mil, apartamento com 02 dormitórios, varanda e sem vaga. Lazer do in Next Tucuruvi. Hall social, bicicletário, espaço delivery, pet place, lavanderia, coworking, academia, salão de festas gourmet, miniquadra, piscina, solarium, brinquedoteca e churrasqueira. Construtora e Realizadores do in Next Tucuruvi. Incorporação: in Next Tucuruvi spe ltda. Realização e Participação: rit Realty, rte Empreendimentos e Vazplan. Intermediação: Drive Planejamento e Consultoria Imobiliária. Projeto de Arquitetura: Márcio Vaz. Localização do in Next Tucuruvi. Está localizada na rua Paulo de Faria, 384- Vila Gustavo- Zona Norte- São Paulo. Apenas 250 metros da Estação Tucuruvi do Metrô. O empreendimento está nas proximidades do Shopping Metrô Tucuruvi. Infraestrutura da Localização do in Next Tucuruvi. Mobilidade e Serviços: Estação Tucuruvi e terminais de ônibus integrados ao Shopping Metrô Tucuruvi, que reúne lojas, alimentação e serviços. Educação e Saúde: Colégio Adventista de Tucuruvi na região. O Hospital São Camilo Santana, na Rua Voluntários da Pátria, 3693, integra a rede de saúde da Zona Norte. Compras e Lazer: Shopping Metrô Tucuruvi e opções culturais e esportivas no Sesc Santana. Lembramos que valores sofrem alterações constantemente. Consulte nossos corretores(as). Srs. Clientes interessados: solicitem a tabela de preços e o espelho de vendas para consultar a disponibilidade atualizada! Srs. Corretores; não fazemos parcerias, nem passamos informações. Temos uma vaga disponível no Segundo Imóvel. Os anúncios são para os clientes. (Usar a ética). Quer pagar menos? Mande sua proposta! O valor anunciado não é o valor final. Negociamos diretamente com as construtoras. Os valores anunciados são apenas parâmetros da tabela e podem variar conforme as atualizações dos anúncios e a disponibilidade. Dica muito importante: Acesse nosso site. O segundo imóvel é o mais completo para buscar apartamentos e studios em São Paulo. São mais de 400 construtoras e mais de 3. 400 imóveis, direto das construtoras. Digite agora no Google: www segundo imóvel com br. No site, você tem acesso total as informações que os portais não mostram: Memorial descritivo. Book técnico ou ficha técnica. Plantas, vídeos e tours virtuais. Street View + rota de carro no Google Maps. Simulação de parcelas (sac e Price) Simuladores bancários. Índices do mercado imobiliário. ag.

Photo 1 · SALA COMERCIAL NA VILA GUSTAVO - 35m² | 2 BANHEIROS | PRÉDIO COMPLETO

R$ 415.000

35 m² tot.2 ban.1 vaga

Paulo de Faria, 146

Vila Gustavo, São Paulo

Excelente sala comercial na Vila Gustavo, pronta para uso. São 35m² muito bem distribuídos, divididos em 3 ambientes: recepção + 2 salas com janela. Conta ainda com 2 banheiros. Prédio moderno com estrutura completa: Estacionamento com Valet. Vaga coberta rotativa. 2 salas de reunião. Sala de espera. Auditório. Mercadinho interno. Recepção. Portaria e segurança 24 horas. Localização estratégica, ideal para consultórios, escritórios e empresas que buscam praticidade e credibilidade. Documentação ok. Valor: R$ 415. 000. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Excelente oportunidade para investir ou montar seu negócio. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

b0600d4a-e189-4160-9911-d330d6a5259c · Conjunto comercial para venda em Vila Gustavo, 40m²

R$ 350.000

R$ 1.088 Condominio

96 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Paulo de Faria, 146

Vila Gustavo, São Paulo

Apresentamos uma excelente oportunidade para o seu negócio: uma sala comercial estrategicamente localizada ao lado do Shopping Metrô Tucuruvi e integrada à estação Estação Tucuruvi, na movimentada Zona Norte de São Paulo. Com fácil acesso por transporte público e grande fluxo diário de pessoas, o espaço oferece visibilidade privilegiada, praticidade e conveniência para clientes e colaboradores. Ideal para escritórios, consultórios ou empresas que buscam presença estratégica em uma das regiões mais dinâmicas da cidade, a sala combina localização premium com potencial de crescimento e valorização. Estar ao lado de um dos principais polos comerciais da região garante movimento constante, infraestrutura completa no entorno e uma imagem profissional alinhada à modernidade e à conectividade que seu negócio merece. Agende sua visita.

b0600d4a-e189-4160-9911-d330d6a5259c · Conjunto comercial para venda em Vila Gustavo, 40m²

R$ 350.000

R$ 1.088 Condominio

96 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Paulo de Faria, 146

Vila Gustavo, São Paulo

Apresentamos uma excelente oportunidade para o seu negócio: uma sala comercial estrategicamente localizada ao lado do Shopping Metrô Tucuruvi e integrada à estação Estação Tucuruvi, na movimentada Zona Norte de São Paulo. Com fácil acesso por transporte público e grande fluxo diário de pessoas, o espaço oferece visibilidade privilegiada, praticidade e conveniência para clientes e colaboradores. Ideal para escritórios, consultórios ou empresas que buscam presença estratégica em uma das regiões mais dinâmicas da cidade, a sala combina localização premium com potencial de crescimento e valorização. Estar ao lado de um dos principais polos comerciais da região garante movimento constante, infraestrutura completa no entorno e uma imagem profissional alinhada à modernidade e à conectividade que seu negócio merece. Agende sua visita.

Imagem Principal · Casa Comercial ou Residencial, Edícula e área de serviço, 3 quartos, sala Ampla, 2 Vagas, 2 quintais

R$ 799.910

192 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Major Dantas Cortez 208

Vila Gustavo, São Paulo

Casa Residencial ou Residencial com Edícula e área de serviço, 3 quartos, 2 Vagas, sala Ampla, 2 quintais à Venda ao lado do Shop. Metrô Tucuruvi-sp. Imóvel com duzentos e trinta metros quadrados de construção sólida. A Casa tem dois dormitórios na Casa principal, dois banheiros sociais, sala para dois ambientes, Depósito, cozinha, área de serviço, dois quintais, duas vagas, sendo uma dentro da garagem e outra descoberta. A Casa tem uma entrada independente pela lateral esquerda que dá acesso à Edícula, área de serviço e quintais. Nos fundos do terreno, a casa possui uma Edícula com mais um dormitório, um banheiro social, Sala, cozinha, área de serviço e mais um quintal. Localização excelente: imediações do shopping e estação de metro Tucuruvi. Farto comércio e condução para todos os lugares. Obs: proprietário aceita permuta total com construtor em unidades prontas ou À serem construídas no local1111. Agende agora mesmo sua Visita na Lopes e confira pessoalmente todo o potencial e espaço que a Casa tem para te oferecer!

Imagem Principal · Vende-se prédio comercial em avenida de grande circulação.

R$ 2.200.000

567 m² tot.4 ban.15 vagas

Avenida Júlio Buono

Vila Gustavo, São Paulo

Prédio comercial à venda com 567 m² de área construída, ideal para empresas que buscam espaço, como imobiliária, escola, clínicas de estética em geral, e-comerce, escritórios, e muitas outras atividades comerciais. A estrutura permite ampliar seu negócio, e a localização estratégica. No térreo, conta com um salão amplo, espaço para recepção, sala de gerência, sala de reuniões, dois banheiros e cozinha funcional. No primeiro andar, mais um salão espaçoso, duas salas amplas, dois banheiros e copa. Na parte externa, oferece 3 vagas frontais, além de 12 vagas no subsolo e um depósito. Pronto para receber seu negócio com conforto e praticidade! Agende uma visita e tenha todo o suporte para fechar negócio com segurança e tranquilidade!

Comercial · Sala à venda no Vila Gustavo, São Paulo
Comercial · 26m² · 1 Quarto · Studio em Vila Gustavo, São Paulo/SP de 26m² 1 quartos à venda por R$ 243.000,00

R$ 243.000

R$ 380 Condominio

1758 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Major Dantas Cortez 416

Vila Gustavo, São Paulo

Em Construção- Entrega em Setembro de 2027. R$ 243. 000, 00 o serena tucuruvi está sendo construído em um terreno de 1. 758m², torre única, 14 pavimentos, 03 elevadores, 14 apartamentos por andar, 189 unidades no total. Opções de plantas: 26m²- 01 dormitório, com varanda, sem vaga. 32m²- 01 dormitório, com varanda, sem vaga. 33m² a 35m²- 02 dormitórios, com varanda, com ou sem vaga. área de lazer: Hall social, minimercado, cinema club, praças, lounge mirante, churrasqueiras, food grill, espaço peace, mirante, lavanderia, salão gourmet, salão de festas, coworking, academia, sala de reuniões, pet care, sala de jogos, brinquedoteca, oficina de bicicletas, piscina, pet place e playground. Desenvolvimento: Construtora e Incorporadora: Limac. Intermediação: Valoram. Projeto de Arquitetura: Rodrigo Sobreiro. Localização: Está localizado na rua Major Dantas Cortez, 416- Vila Gustavo- Zona Norte- São Paulo. Apenas 1, 2 km da Estação Tucuruvi do Metrô. Lembramos que valores são negociáveis e sofrem alterações constantemente!! Srs. Clientes interessados: solicitem a tabela de preços e o espelho de vendas para consultar a disponibilidade atualizada! Srs. Corretores; não fazemos parcerias, nem passamos informações. Temos uma vaga disponível no Segundo Imóvel. Os anúncios são para os clientes. (Usar a ética). Quer pagar menos? Mande sua proposta! O valor anunciado não é o valor final. Negociamos diretamente com as construtoras. Os valores anunciados são apenas parâmetros da tabela e podem variar conforme as atualizações dos anúncios e a disponibilidade. Dica muito importante: Acesse nosso site. O segundo imóvel é o mais completo para buscar apartamentos e studios em São Paulo. São mais de 400 construtoras e mais de 3. 400 imóveis, direto das construtoras. Digite agora no Google: www segundo imóvel com br. No site, você tem acesso total as informações que os portais não mostram: Memorial descritivo. Book técnico ou ficha técnica. Plantas, vídeos e tours virtuais. Street View + rota de carro no Google Maps. Simulação de parcelas (sac e Price) Simuladores bancários. Índices do mercado imobiliário. aguardo você lá no Segundo Imóvel. Código do Anúncio: 5266_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Bicicletário, Brinquedoteca, Churrasqueira, Coworking, Espaço Gourmet, Lavanderia, Mini Mercado, Pet Care, Pet Place, Piscina, Playground, Praça, Salão de Festas, Salão de Jogos. Região de São Paulo: Zona Norte

Imagem Principal · Vende-se prédio comercial em avenida de grande circulação.

R$ 2.200.000

567 m² tot.4 ban.15 vagas

Avenida Júlio Buono 2287

Vila Gustavo, São Paulo

Prédio comercial à venda com 567 m² de área construída, ideal para empresas que buscam espaço, como imobiliária, escola, clínicas de estética em geral, e-comerce, escritórios, e muitas outras atividades comerciais. A estrutura permite ampliar seu negócio, e a localização estratégica. No térreo, conta com um salão amplo, espaço para recepção, sala de gerência, sala de reuniões, dois banheiros e cozinha funcional. No primeiro andar, mais um salão espaçoso, duas salas amplas, dois banheiros e copa. Na parte externa, oferece 3 vagas frontais, além de 12 vagas no subsolo e um depósito. Pronto para receber seu negócio com conforto e praticidade! Agende uma visita e tenha todo o suporte para fechar negócio com segurança e tranquilidade!

a4902079af54b9f26f21abc6ccd9a214.jpg · Comercial de 278m² com 3 quartos
b0600d4a-e189-4160-9911-d330d6a5259c · Conjunto comercial para venda em Vila Gustavo, 40m²

R$ 350.000

R$ 1.088 Condominio

96 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Paulo de Faria, 146

Vila Gustavo, São Paulo

Apresentamos uma excelente oportunidade para o seu negócio: uma sala comercial estrategicamente localizada ao lado do Shopping Metrô Tucuruvi e integrada à estação Estação Tucuruvi, na movimentada Zona Norte de São Paulo. Com fácil acesso por transporte público e grande fluxo diário de pessoas, o espaço oferece visibilidade privilegiada, praticidade e conveniência para clientes e colaboradores. Ideal para escritórios, consultórios ou empresas que buscam presença estratégica em uma das regiões mais dinâmicas da cidade, a sala combina localização premium com potencial de crescimento e valorização. Estar ao lado de um dos principais polos comerciais da região garante movimento constante, infraestrutura completa no entorno e uma imagem profissional alinhada à modernidade e à conectividade que seu negócio merece. Agende sua visita.

Comercial · Casa comercial à venda com 266 m² em Vila Gustavo, São Paulo

R$ 1.300.000

Júlio Buono 343

Vila Gustavo, São Paulo

Excelente oportunidade na Vila Gustavo! Imóvel ideal para famílias grandes, investidores ou para quem deseja morar e gerar renda no mesmo terreno! Localizado na região da Vila Gustavo, o imóvel conta com duas casas independentes em um amplo terreno: Casa Assobradada. 3 dormitórios. Sala ampla. Cozinha espaçosa. Lavanderia. 1 banheiro. Casa Térrea. 2 dormitórios. Sala. Cozinha. Banheiro. Lavanderia. 5 vagas de garagem, sendo 2 cobertas. Quintal amplo, perfeito para momentos de lazer, ampliação ou espaço para pets. Ambientes arejados e com excelente iluminação natural. Uma oportunidade rara para quem busca espaço, versatilidade e excelente localização, próxima a comércios, escolas, transporte público e toda a infraestrutura que a região oferece. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Imagem Principal · Sobrado à venda com 3 quartos em Vila Gustavo, São Paulo
52cf45398817ced500d0088acd69de90.jpg · Galpao
bac58271539dd6dbb2684e6a087ce05caac383d2 · Galpão à venda, 315 m² por R$ 1.338.888,88 - Vila Gustavo - São Paulo/SP
Fachada Júlio Buono · Vera Cruz - Lojas
95e4ab3b29c27354fdbd3a9a83a7cfc8.jpg · Comercial de 197m² com 3 quartos
Comercial · Casa comercial à venda com 175 m² em Vila Gustavo, São Paulo
8c3a9dd3f9479368e5439f756809d514e2ca18b0 · Sobrado à venda | 240m² | 4 dormitórios | 2 vagas - Vila Gustavo - São Paulo/SP
Imagem Principal · Imóvel misto - residencial e comercial,-Oportunidade para empresários, investidores e construtores

R$ 1.200.000

199 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida Maestro Villa Lobos 701

Vila Gustavo, São Paulo

Este Imóvel reúne uma configuração diferenciada para quem deseja instalar uma atividade comercial, combinar negócio e moradia ou avaliar alternativas de modernização e aproveitamento imobiliário. São 370 m² de área construída totalmente regularizada, distribuídos em uma edificação comercial e residencial, implantada em terreno de 199 m², com 8, 30 metros de testada. Uma estrutura com diferentes possibilidades de uso. Térreo — salão comercial com subsolo, que permite estudar a instalação de comércio ou prestação de serviços, conforme as características da atividade, as condições técnicas do imóvel e as licenças necessárias. Segundo pavimento — dois salões e mezanino, Áreas complementares que ampliam as possibilidades de organização da operação comercial. Conforme a configuração dos ambientes, podem ser estudados espaços para atendimento, exposição, escritórios, administração, treinamento ou atividades de apoio. Pavimento superior — residência com quintal, sendo que a parte residencial conta com dois dormitórios amplos, sala, banheiro social, cozinha espaçosa, área de serviço, quintal e quarto de empregada. Para qual tipo de negócio este imóvel pode ser interessante? Para empresários: uma alternativa para quem procura áreas distribuídas em diferentes níveis, com salão comercial e ambientes auxiliares para organizar a operação. Para prestadores de serviços e profissionais: possibilidade de estudar a adaptação para escritórios, atividades profissionais, treinamento ou serviços especializados, conforme as exigências de cada uso. Para investidores: oportunidade de avaliar a modernização do imóvel e diferentes estratégias de ocupação, inclusive a eventual exploração de áreas independentes, desde que os acessos, as instalações e a legislação permitam. Para quem busca uso misto: possibilidade de combinar atividade comercial e residência no mesmo imóvel, após avaliação das condições de funcionamento e ocupação. Para construtores e incorporadores: o terreno de 199 m², com testada de 8, 30 metros, e o zoneamento cadastrado com referências a zeu e zeup justificam um estudo de viabilidade para eventual transformação ou novo projeto. O potencial efetivo deverá ser confirmado conforme a delimitação urbanística do lote e os parâmetros legais aplicáveis. Inserido em uma região urbana consolidada, o imóvel está em área com comércio, serviços e opções de transporte coletivo, além de conexões com importantes vias da Zona Norte. A localização pode favorecer negócios que dependam de acesso para clientes, funcionários e fornecedores,

133162e0a7e22b9eb6fff3eaa06a7d3b.jpg · Comercial de 240m² com 3 quartos

R$ 1.225.000

240 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Avenida Júlio Buono, 1024

Vila Gustavo, São Paulo

Localizada na vibrante cidade de São Paulo, no bairro Vila Gustavo, esta casa oferece amplitude, conforto e versatilidade para quem busca qualidade de vida ou um excelente ponto comercial. Com terreno de 240 m² (8x30) e aproximadamente 160 m² de área construída, o imóvel possui ambientes bem distribuídos e ótima ventilação natural, além de receber sol durante todo o dia. Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Sala ampla com 3 ambientes. Cozinha (copa) funcional. 2 banheiros. Área de serviço. Quintal espaçoso nos fundos (aprox. 8x8 m / 64 m²) Estacionamento para até 3 veículos. A casa é bem arejada, não possui umidade e oferece um ambiente confortável e agradável para morar ou investir. A Vila Gustavo é um bairro bem localizado, com fácil acesso ao transporte público, comércios, serviços e principais vias da cidade, unindo praticidade e conveniência no dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização estratégica e potencial de uso residencial ou comercial.

Imagem Principal · Terreno à venda em Vila Gustavo, São Paulo

R$ 2.200.000

500 m² tot.

Avenida Júlio Buono

Vila Gustavo, São Paulo

Terreno à Venda na Vila Gustavo – 500m² | Excelente Localização! Oportunidade única para investidores e construtores! Terreno de 500 m², plano, muito bem localizado na Vila Gustavo, região em constante valorização e com ótima infraestrutura urbana. A poucos minutos da Estação Tucuruvi do Metrô, com fácil acesso à Avenida Tucuruvi e à Avenida Gustavo Adolfo. Ampla oferta de comércios, bancos, mercados e farmácias. Próximo ao Shopping Metrô Tucuruvi. Região com escolas, hospitais e tudo que você precisa por perto.? Transporte público abundante e fácil acesso à Marginal Tietê Potencial construtivo: Ideal para construção de prédio residencial de médio porte, condomínio de sobrados, galpões comerciais ou lojas…

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