48 Comerciais perto de x burger à venda na Vila Gumercindo, São Paulo

| Foto_migracao | 1 · Comercial à venda - na Vila Gumercindo

R$ 2.850.000

870 m² tot.

Vigário Albernaz

Vila Gumercindo, São Paulo

870 metros quadrados construídos, pé direito de 5, 0 metros, energia trifásica 75kva, subsolo amplo P/ estacionamento de veículo e caminhões. térreo: galpão C/ escritório e 2 banheiros, 350 metros quadrados de área livre. subsolo: 197 metros quadrados. ao lado da R. Dom bernardo nogueira e escola emei professora therezinha batista pettan, A 1 minuto da av. Do cursino e colégio santa helena, A 1 minuto da R. Tupanaci e restaurantes la empaaná e picanharia dos amigos - ipiranga, A 2 minutos das ruas vergueiro e santa cruz e padaaria fiorella pães E doces, A 3 minutos da av. Itabiraí e colégio nova geração, A 4 minutos da rodovia dos imigrantes e av. Dr. Ricardo jafet, A 4 minutos da av. Dr. Gentil de moura e estaçaõ alto do ipiranga da linha 2 (verde) do metro, A 6 minutos da av. Presidente tancredo neves e fatec ipiranga, A 6 minutos do aquário de são paulo e praça pinheiro da cunha. agende agora mesmo sua visita e venha conhecer A nova sede da sua empresa!!

8c0fc4192c3bc0fd38afd7128877b3387b6b741c · Barracão à venda, 1100 m² por R$ 5.300.000,00 - Vila Gumercindo - São Paulo/SP

R$ 5.300.000

1100 m² tot.

Rua Dom Sebastião do Rego 207

Vila Gumercindo, São Paulo

Barracão com um mil e cem metros de área útil, para venda, na Vila Gumercindo próximo a Rodovia dos Imigrantes. Agende uma visita! - 26/06/2026

whatsapp-image-2024-09-26-at-11-29-20-11727371511585.jpeg · Ótimo galpão / Barracão à venda, Vila Gumercindo, São Paulo, SP

R$ 2.550.000

600 m² tot.

Rua Vigário Albernaz

Vila Gumercindo, São Paulo

Galpão A venda vl. Gumercindo. prédio com galpão E 6 apartamentos. Excelente localização, próximo metro imigrantes. O bairro de Vila Gumercindo está localizado em São Paulo e tem como principais ruas: Avenida Ramalho Ortigão, Rua Vigário Albernaz, Rua Dom Bernardo Nogueira, Rua Américo Ribeiro e Avenida Susana. Morando aqui, você estará bem servido de transporte com linhas de ônibus. Pessoas que gostam de Vila Gumercindo, também gostam dos bairros Vila Mariana, Perdizes, Pinheiros, Bela Vista e Jardim Paulista. O bairro Vila Gumercindo fica na cidade de São Paulo e está perto dos bairros Vila Gumercindo, Bosque da Saúde e Chácara Inglesa. As principais ruas do bairro são São Paulo, Campinas e São José dos Campos. O acesso à Vila Gumercindo é facilitado pelas seguintes estações de metrô: Alto Do Ipiranga, Santos Imigrantes, Chácara Klabin, Santa Cruz, Praça Da Árvore e Sacomã. Vila Gumercindo é um bairro residencial localizado na zona sul de São Paulo, conhecido por seu perfil tranquilo e suas ruas arborizadas. Surgido no início do século xx, o bairro cresceu em torno da linha férrea e de antigas fazendas que existiam na região. Com o tempo, passou a atrair cada vez mais moradores em busca de um ambiente familiar, seguro e de fácil acesso a outras partes da cidade. Ao longo dos anos, Vila Gumercindo manteve suas características de bairro residencial, mesmo com a urbanização crescente ao seu redor. As suas ruas estreitas e bem organizadas refletem o charme de um bairro antigo, que ainda preserva a tranquilidade e segurança. Hoje, o bairro é bem servido por estabelecimentos comerciais, escolas, e boas opções de lazer, sendo uma excelente escolha para quem deseja morar em São Paulo com qualidade de vida. Vila Gumercindo também se destaca por sua localização estratégica, próxima de grandes avenidas e com fácil acesso ao transporte público, especialmente o metrô. A proximidade com regiões como Vila Mariana e Chácara Klabin faz com que o bairro ofereça o melhor dos dois mundos: a calmaria de uma vila residencial e a conveniência da cidade grande. Gastronomia na Vila Gumercindo. Para quem procura lazer, Vila Gumercindo oferece diversas opções nas proximidades. O bairro tem fácil acesso a parques e shoppings, que garantem diversão e entretenimento para todas as idades. Embora o bairro em si não tenha muitos shoppings, ele está próximo de importantes centros de compras da cidade. Os moradores da Vila Gumercindo têm a vantagem de estar próximos de parques e áreas verdes, além de cinemas que oferecem as últimas novidades da sétima arteO bairro de Vila Gumercindo está localizado em São Paulo e tem como principais ruas: Avenida Ramalho Ortigão, Rua Vigário Albernaz, Rua Dom Bernardo Nogueira, Rua Américo Ribeiro e Avenida Susana. Morando aqui, você estará bem servido de transporte com linhas de ônibus. Pessoas que gostam de Vila Gumercindo, também gostam dos bairros Vila Mariana, Perdizes, Pinheiros, Bela Vista e Jardim Paulista. O bairro Vila Gumercindo fica

| Foto_migracao | 0 · Galpão à venda, 1603 m² por R$ 5.000.000,00 - Saúde - São Paulo/SP

R$ 4.999.900

1603 m² tot.1 banheiro70 vagas

Dom Sebastião do Rego, 207

Vila Gumercindo, São Paulo

Excelente Galpão para locação na Saúde, bairro localizado na grande São Paulo. Localizado próximo à estação Alto do Ipiranga, restaurantes/bares, padarias, supermercados, escolas/faculdades, Hospital, farmácias, agências bancárias, correios, academias, comércios e vias de fácil acesso, como a Av. Dr. Ricardo Jafet e Av. Do Cursino. Imóvel com área de 1603 m², área do vão livre de 1100m². Com 70 vagas de garagem. Agende sua visita e confira! A union-sp possui 3 departamentos, sendo: Um departamento de estruturação de terrenos para construtoras para fazer lançamentos, onde temos parceria com mais de 150 Construtoras, tendo acesso também aos imóveis à venda destas empresas com ótimas condições; Um departamento de investimentos onde desenvolvemos uma metodologia que leva em consideração mais de 30 parâmetros que são essenciais para que o imóvel se encontre dentro dos 10% mais líquidos e mais rentáveis do condomínio, muitas vezes com um valor de locação ou venda 30% acima da média do prédio; Um departamento de compra e venda convencional onde temos acesso, além do nosso banco de dados com mais de 10. 000 imóveis, à todas as Construtoras como às plataformas digitais e mais de 200 imobiliárias parceiras, correspondendo à praticamente 98% do mercado imobiliário. Portanto, através de apenas uma empresa, você consegue ter visibilidade do mercado imobiliário como um todo. Ambientes amplos e flexíveis, ideais para atender às demandas do seu negócio.

fcc52620dea78f2ce6ec42421fb9d97676bff86e · Prédio à venda, 450 m² por R$ 1.976.000,00 - Vila Gumercindo - São Paulo/SP

R$ 1.976.000

250 m² tot.2 vagas

Rua Dom Bernardo Nogueira 315

Vila Gumercindo, São Paulo

Prédio para Venda Excelente Imóvel para Renda | Região Privilegiada. Oportunidade única para investidores: prédio completo, totalmente locado, com excelente faturamento mensal e grande potencial de valorização. Renda Mensal Atual: R$ 12. 000, 00. iptu: R$ 911/mês. Terreno: 250 m² Observação: Não possui planta regularizada atualmente (na prefeitura consta como casa de aprox. 450 m²), mas oferece grande potencial para regularização futura. Venda somente do prédio inteiro. Composição do Imóvel (Total: 9 unidades) 4 apartamentos de 2 dormitórios (com suíte) 2 apartamentos de 1 dormitório (suíte + 1 banheiro adicional) 3 kitnets. 2 vagas de garagem. Todas as unidades estão locadas, garantindo renda imediata e contínua. Diferenciais do Investimento. - Imóvel 100% ocupado, com excelente giro e procura constante por locação. - Ideal para quem busca renda garantida, com custo-benefício atrativo e possibilidade de valorização após regularização. - Região com grande demanda por imóveis compactos, perfeito para locação estudantil, hospitalar e corporativa. Localização Estratégica. O prédio está situado em uma área privilegiada, com ampla infraestrutura e comodidades essenciais no entorno: Colégio Nova Geração. Escola Eduque. rasc Aprendiz sp. Hospital Santa Cruz. Estações Santos-Imigrantes e Praça da Árvore (linha verde do metrô) A mobilidade é um dos grandes destaques da região, facilitando o dia a dia dos moradores e aumentando significativamente o potencial de procura por locação. Conforto e Segurança. Os moradores contam com um ambiente tranquilo e bem organizado, com benefícios como: Gás encanado. Área comum funcional. Excelente circulação de ar e iluminação natural. Tudo pensado para oferecer um excelente padrão de moradia, proporcionando alta retenção de inquilinos. Resumo da Oportunidade. Investir neste prédio é garantir: - Renda imediata. - Potencial de valorização. - Localização excepcional. - Imóvel já funcionando plenamente. - Alta procura por locação na região. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 23/06/2026

Comercial · 100m² · RESTAURANTE A LA CARTE E PIZZARIA - COMERCIAL - VILA GUMERCINDO

R$ 500.000

R$ 2.200 Condominio

100 m² tot.2 ban.

R Dom Sebastião do Rego

Vila Gumercindo, São Paulo

Restaurante A la carte E pizzaria. vila gumercindo // sp. Nome Fantasia: stillus restaurante E pizzaria. Faturamento Garantido: R$ 110. 000, 00. Numero de mesas: 14. Numero de lugares: 28. Quantidade de refeições dia: 120. Horário de funcionamento (Detalhar): Almoço de 2ª a Sábado das 11: 30 as 15: 00h; Pizzaria todos os dias das 18: 00 as 23: 30h. mix: almoço a la carte e pizza em geral. obs: Restaurante e Pizzaria, em torno de condomínios, comércios. Bem montando e aconchegante, com 14 meses e 28 lugares, duas vagas em frente ao estabelecimento. Serve almoço a la carte e delivery - comida brasileira. Trabalha com ifood e app próprio. O vendedor se compromete a permanecer no estabelecimento comercial pelo período de 30 dias, durante todo o horário comercial, orientando o comprador com relação ao funcionamento do referido estabelecimento, apresentando-lhe toda a clientela, fornecedores, funcionários e a rotina do local

Comercial · 886m² · Excelente terreno na Vila Gumercindo, 252m² a.c., 886m² a.t., testada de 13m. Zona ZM. Prox. Metrôs

R$ 1.700.000

886 m² tot.

Endereço não informado

Vila Gumercindo, São Paulo

Excelente terreno na Vila Gumercindo, 252m² a. c., 886m² a. t., testada de 13m. Zoneamento zm. Localização privilegiada, nas proximidades ficam: Av Prof. Abraão de Morais e Metrôs Santa Cruz e Praça da Árvore. Agende sua visita! (ref 17. 906)

67100-PC040103 · Prédio, Vila Gumercindo, São Paulo - R$ 2.8 mi, Cod: 671

R$ 2.800.000

480 m² tot.6 ban.17 vagas

Rua Vigário Albernaz, 888

Vila Gumercindo, São Paulo

Ótimo imóvel comercial com pé direito de 6 metros, 6 salas 7 banheiros, show room, 10 vagas de garagem, refeitório, 3 docas, área de serviço, vaga na frente do imóvel, próximo ao metrô.

Comercial · 28m² · 1 Quarto · Studio em Vila Gumercindo, São Paulo/SP de 28m² 1 quartos à venda por R$ 369.000,00

R$ 369.000

28 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Dom Silvério Pimenta 63

Vila Gumercindo, São Paulo

* Este studio novo de 28m² é a opção ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço moderno. * Com infraestrutura pronta para ar-condicionado, água e luz individualizadas, o ambiente oferece funcionalidade e ótimo aproveitamento interno, perfeito para quem deseja um lar compacto e inteligente. * O condomínio possui baixo custo mensal e oferece conveniências essenciais, como bicicletário, portaria remota e sistema preparado para ar-condicionado. Tudo pensado para oferecer segurança e praticidade no dia a dia, sem abrir mão da economia. * A localização é um grande diferencial: você estará a apenas 5 minutos da estação SantosImigrantes (Linha Verde), próximo a mercados, serviços e vias de fácil acesso. * Não perca essa oportunidade, agende hoje mesmo a sua visita com os profissionais da Ganan Imóveis e venha conhecer seu novo lar!

400-FACHADA1 · Galpão, Vila Gumercindo, São Paulo - R$ 3.32 mi, Cod: 4

R$ 3.320.000

500 m² tot.2 ban.8 vagas

Rua Assungui, 801

Vila Gumercindo, São Paulo

Ótimo imóvel comercial na Vila Gumercindo ideal para restaurantes de alto nível ou buffets diferenciados, o imóvel possui 2 salas grandes, 4 banheiros, 4 vagas de garagem, refeitório, mezanino, depósito, porta de aço, alarme, cozinha, toldo, hall social, office, sala de reuniões, próximo ao metrô Alto do Ipiranga, o imóvel também se destaca sendo indicado para supermercado, padaria, farmácia, pet-shop, centro de análises clínicas, academia, crossfit, banco, escola, cursos de idioma entre outros e possui fácil acesso às principais vias da cidade como Av Dos Bandeirantes, Av Paulista, Av Domingos de Morais, Av 23 de Maio, entre outras.

8e2efba048b02d0dee13001492de4eb71fcf67f0 · Galpão à venda, 590 m² por R$ 2.359.000,00 - Vila Gumercindo - São Paulo/SP

R$ 2.359.000

543 m² tot.

Rua Dom Bernardo Nogueira 900

Vila Gumercindo, São Paulo

Galpão com 543 m2 de terreno e 590 m2 de área construída. Testada de 10m por 54. Localização privilegiada. Oportunidade para utilização comercial ou incorporação. Galpão ao lado com 447 m2 de terreno também à venda. Venda dos dois galpões ou somente um. Agende uma visita com Ricardo. - 26/06/2026

excelentegalpaoparavendaoulocacaoentreosmetrosaltodoipirangaeimigrantesmdevaolivreemdepedireitotodoreformado_1647465436738.jpeg · Galpão logístico à Venda, Vila Gumercindo, São Paulo, SP

R$ 10.000.000

1080 m² tot.2 ban.8 vagas

Rua Engenheiro Américo de Carvalho Ramos

Vila Gumercindo, São Paulo

Excelente galpão, todo reformado. Ótimo local. Dimensão do terreno: 27 X 40 - 1. 080 m2. 10 m de Pé Direito. Entrada para Caminhão. Estacionamento para. 08 veículos. Imóvel pronto para uso.

Comercial · Prédio Residencial á Venda

R$ 1.900.000

Endereço não informado

Vila Gumercindo, São Paulo

Prédio residencial com 9 unidades totalmente locadas, gerando renda mensal de R$ 12. 000, 00, com grande potencial de reajuste. O imóvel é composto por: 3 apartamentos de 2 dormitórios com suíte. 3 apartamentos de 1 dormitório com suíte. 3 kits (studios) Todos os imóveis estão alugados, garantindo fluxo de caixa imediato. Valor total: R$ 1. 900. 000, 00. Condições: Não aceita financiamento. Estuda permuta até R$ 800. 000, 00. Aceita casas ou apartamentos de 1 ou 2 dormitórios como parte de pagamento. Regiões de interesse: Vila Mariana, Moema, Saúde e Planalto Paulista. Possibilidade de parcelamento do saldo (a combinar) Ideal para quem busca renda passiva com potencial de valorização. (40 a 78m² até 2 quartos. até 2 banheiros. até 2 vagas) Kia Imóveis. (11) Ver dados. Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: dfyxdebhiI2lsfmm

Comercial · 250m² · Ponto Comercial em São Paulo

R$ 600.000

250 m² tot.

Rua Dom Sebastião do Rego,

Vila Gumercindo, São Paulo

Restaurante Pizzaria com potencial de crescimento na zona sul de São Paulo, ótimo negócio para investimento no setor de A&B. Aluguel R$ 2. 200, 00Contrato 30 meses. iptu R$ 600, 00. Folha de Pagto. R$ 13. 920, 00Qte Func: 07. Vale Transporte R$ 1. 044, 00. Impostos - das R$ 112, 00. fgts R$ 1. 084, 00. Água R$ 975, 00. Luz R$ 1. 327, 00. Gás R$ 872, 00. Telefone R$ 399, 00. Contabilidade R$ 650, 00. Desc. Ticket´s R$ 5. 225, 00. Compras R$ 39. 000, 00. Total R$ 67. 408, 00. Horário funcion. 11: 30 às 15h e 18h às 23: 30. Alvará: sim. Qtde. De lugares 28. Ticket médioalmoço R$ 20, 00/ Pizza R$43, 00. Mov. Garantido R$ 110. 000, 00. Valor R$ 600. 000, 00. *As informações e a disponibilidade dos imóveis acima são de responsabilidade dos proprietários dos mesmos e poderão ser alteradas a qualquer momento devendo sempre serem confirmadas com a equipe de atendimento. - Atualizado 13/05/2020

0b5ec77a83fdd6c46ba6f275a5f9c965bbafcb10 · Galpão à venda, 657 m² por R$ 2.500.000,00 - Vila Gumercindo - São Paulo/SP

R$ 2.500.000

450 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Assungui

Vila Gumercindo, São Paulo

Galpão com 657 m² de área útil, 450 m² de terreno. Terreno com 2 frentes, escritório, 3 salas, copa e cozinha, banheiros, 1 doca, porta de entrada para caminhão. Ótima localização perto da Avenida do Cursino, avenida Bosque da saúde, Metro Alto do Ipiranga. Informações de condomínio e iptu sujeitas a alterações. Ao ligar informe o código do imóvel ga2055 - 08/06/2026

de4e84548df322e6db16e81c1858e11912c68b51 · ÓTIMA OPORTUNIDADE - GALPÃO E 2 CASAS ÁREA TOTAL DO TERRENO 290 mts

R$ 1.100.000

324 m² tot.4 ban.1 vaga

Rua Dom Sebastião do Rego, 676

Vila Gumercindo, São Paulo

Galpão e casa para venda na Vila Gumercindo, ótima localização a 600 metros do metro Santos Imigrantes. Excelente para investidor, galpão e duas casas alugadas. Total de R$6. 000, 00 de renda mensal. Uma casa com um dormitório, sala, cozinha e banheiro e a outra com quarto, cozinha e banheiro. O bairro está apenas 600M do Metrô Alto do Ipiranga e conta com um ótimo comércio e serviços; Padaria Fiorella, Sacolão da Santa, bancos, feira livre, Mercado Dia, Farmácia Droga Raia. Além da acessibilidade que é uma das vantagens do bairro que está localizado entre algumas rodovias. importantes, como a Ricardo Jafet e a Rod Anchieta e fácil acesso para Av Paulista. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

08d86c78ee1ac92bf0677053317ebb7283928222 · Prédio, 1397 m² - venda por R$ 14.000.000,00 ou aluguel por R$ 36.500,00/mês - Vila Gumercindo - São

R$ 14.000.000

500 m² tot.10 ban.8 vagas

Rua Assungui

Vila Gumercindo, São Paulo

Prédio comercial monousuário com 4 andares, 1397 metros de area construída, 8 vagas de garagem na garagem an frente do imóvel, ar condicionado central, cabine primaria com 220 kva. Ótima localização perto do Metro Alto Ipiranga. Informações de condominio e iptu sujeitas a alterações. Ao ligar informe o código do imóvel pr1268 - 08/06/2026

R$ 2.800.000

1040 m² tot.

Endereço não informado

Vila Gumercindo, São Paulo

Excelente terreno na Vila Gumercindo, com 1. 040m² a. t., testada de 20m e Zoneamento zm. Localização privilegiada, próximo à Av. Prof. Abraão de Morais. Agende sua visita! (ref 17. 902)