114 Comerciais perto de mercadinho di piu rua ibiraja 99 à venda em Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

R$ 2.750.000

550 m² tot.2 vagas

Avenida Leonardo da Vinci 20

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Prédio disponível para locação comercial, com três pavimentos, três banheiros, sendo um com acessibilidade para cadeirantes, na Avenida leonardo da Vinci. Próximo á estação Conceição do metrô. Atendendo a diversos seguimentos, essa é uma excelente oportunidade para o seu negócio. Código do Imóvel: Marta Mesquita. Telefone: (11) Ver dados. creci: Ver dados F. br - 21/06/2026

Comercial · 135m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Sobrado 2 quartos e 2 vagas - próximo do Metrô

R$ 820.000

135 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

R Carlos Villalva, 116

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Sobrado preóximo do Metrô com 2 dormitórios, sala, copa e cozinha, edícula, entrada lateral e 2 vagas de garagem amplas e coberta. Ótima localização, perto de escolas, transporte público, bancos, mercados, farto comércio, fácil acesso a grandes avenidas, vale conferir. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

Comercial · 103m² · Sobrado Comercial, próximo do Metrô Conceição!

R$ 1.050.000

100 m² tot.2 ban.

R Carlos Villalva, 227

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Sobrado Comercial, localizado a uma quadra do Metrô Conceição, ideal para vários comércios em geral, pois sua região está em acelerado processo de desenvolvimento, revitalizada pelos novos empreendimentos e com toda infraestrutura Pública e Privada, demandando cada vez mais novos comércios e serviços, próximo a parada de ônibus e fácil acesso a todas as avenidas importantes, como: Av. Jabaquara, Av. Domingos de Morais, Av. Dos Bandeirantes, Rua Vergueiro e a Avenida Indianópolis. Proporcionando alto potencial de valorização. Agende sua visita hoje mesmo! Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

Comercial · 400m² · 5 Vagas · Galpão à venda 5 vagas Vila Guarani (Z Sul) - São Paulo - SP

R$ 2.870.000

700 m² tot.3 ban.5 vagas

Avenida Leonardo da Vinci 2075

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Galpão à venda na Vila Guarani / Jabaquara – São Paulo - sp. Excelente oportunidade para empresas, centros logísticos, depósitos, oficinas ou para investimento em uma localização estratégica na Zona Sul de São Paulo. O imóvel está situado entre as estações de metrô Jabaquara e Conceição, próximo ao Centro de Convenções Imigrantes e à Praça da Avenida Leonardo da Vinci, em uma região de fácil acesso e com rua larga, facilitando estacionamento e manobras de veículos. O terreno possui 700 m² de área total, com 400 m² de área construída, além de corredores cobertos e garagem, oferecendo amplo espaço para diferentes tipos de operação comercial e industrial. A estrutura do imóvel conta com garagem com capacidade para até 5 veículos ou caminhão trucado, energia trifásica, banheiros masculino e feminino no térreo, cozinha e excelente distribuição dos ambientes. Possui ainda mezanino com escritório e banheiro privativo, proporcionando mais praticidade e organização para o funcionamento da empresa. Uma excelente opção para quem busca espaço, versatilidade e ótima localização para instalação comercial, industrial ou investimento. Estuda permuta por imóvel (casa ou apartamento) em bairros próximos ao Centro de São Paulo, no valor de até R$ 700 mil. Agende sua visita e conheça essa grande oportunidade! Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

Comercial · 639m² · 16 Vagas · Prédio Comercial Estação São Judas - Baixou para Vender

R$ 4.500.000

373 m² tot.6 ban.16 vagas

R Professor Sousa Barros, 526

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

A localização é perfeita para quem depende de condução, transporte público, pois está em uma rua paralela à avenida Jabaquara e bem próximo da estação São Judas do Metrô. E para quem se desloca de carro, por tem acesso fácil a algumas avenidas importantes a região: Bandeirantes, Indianópolis, José Maria Whitaker, Jabaquara, Fagundes Filho e Ricardo Jafet. E a apenas 10 minutos do Aeroporto de Congonhas. Prédio Comercial de 639m² de área construída em um terreno de 373 m². Com 12 metros de fachada. São 3 pavimentos, assim distribuídos: Subsolo - 259 m² Térreo - 200 m² Superior - 180 m² Garagem para 11 carros (9 no subsolo e 2 na frente) ou 14 com manobristas. A vocação é para escritórios, clínicas, laboratórios, escolas, etc. Hoje funciona um escritório de Engenharia e Projetos. Podem ser divididos em três unidades diferentes, se for o caso, por exemplo, do comprador, investidor, locar para três inquilinos diferentes. Muito bem conservado, construído em 2005, o imóvel conta com uma área de lazer muito interessante, com uma bela vista para a avenida dos Bandeirantes. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

R$ 239.000

R$ 500 Condominio

25 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Guamiúna 94

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Em Construção- Entrega em Outubro de 2026. R$ 239 mil o nurban conceição está sendo construído em um terreno de 1. 084m², torre única, 02 elevadores, 16 apartamentos por andar, 17 pavimentos, 251 apartamentos no total. Opções de plantas: 25m² a partir de R$ 239 mil, studio com varanda, sem vaga. 36m² consulte valor, 02 dormitórios, com varanda, sem vaga. área de lazer: Hall social, lavanderia, mercado, academia, pet care, coworking, delivery room, locker, horta comunitária, salão gourmet, rooftop, churrasqueira e piscina. Desenvolvimento: Construtora e Incorporadora: Vita Urbana e Vinx. Projeto de Arquitetura: siaa Arquitetos. Projeto de Paisagismo: hai Arquitetura. Localização: Está localizado na rua Guamiúma, 94- Conceição- Zona Sul- São Paulo. Apenas 350 metros da Estação Conceição do Metrô. Lembramos que valores são negociáveis e sofrem alterações constantemente!! Dica importante: O segundo imóvel é o site de apartamentos e studios mais completos de São Paulo. São mais de 370 construtoras e +3. 300 imóveis, direto das construtoras. Digite agora no Google: segundo imóvel. No site você tem acesso total a informações que os portais não mostram: Book técnico ou ficha técnica. Memorial descritivo. Plantas, vídeos e tours virtuais. Street View + rota de carro no Google Maps. Simulação de parcelas (sac e Price) Simuladores bancários. Índices do mercado imobiliário. aguardo você lá! Código do Anúncio: 5266_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Bicicletário, Churrasqueira, Coworking, Espaço Delivery, Espaço Gourmet, Lavanderia, Mini Mercado, Pet Care, Piscina, Praça. Regiões: Zona Sul

Comercial · 122m² · 3 Vagas · Conjunto Comercial em Vila Guarani 122m2

R$ 920.000

R$ 3.100 Condominio

122 m² tot.3 ban.3 vagas

Avenida Doutor Hugo Beolchi 445

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Conjunto Comercial em Vila Guarani 122m2. São 3 conjunto unificados, 3 banheiros, copa, ar condicionado 3 vags de garagem. O Seattle Office Center está localizado na Av. Dr. Hugo Beolchi, 445, na região Saúde / Jabaquara da cidade de São Paulo - sp. Construído há 14 anos, o edifício possui especificações técnicas elevadas e boa imagem corporativa, obtendo a classificação C. O edifício conta com um total de 17 andares e oferece 3 elevadores sociais. Além disso, o Seattle Office Center possui um total de 30 vagas de estacionamento. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

venda-vila-guaranizona-sul-sao-paulo-1-8598159.jpg · Imoveis - em Vila Guarani(Zona Sul)

R$ 350.000

R$ 780 Condominio

38 m² tot.2 ban.1 vaga

AV DO CAFÉ

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

2106. Unidade Brooklin 272 - creci: Ver dados J

DSC02667 · Linda casa, prox. ao metrô, ensolarada, excelente

R$ 1.150.000

88 m² tot.3 quartos1 banheiro5 vagas

Ramiro Barcelos, 163

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Linda casa, ótima localização, fácil acesso, próximo ao metrô, ensolarada, arejada, excelente região para se morar com escolas, supermercados, padarias. Center imóveis especializada na vila mariana, saúde e região. Agende já sua visita e confira nossas opções! Você sabia que além de comprar o melhor imóvel, você recebe serviços gratuitos ao comprar o seu imóvel conosco? Conte com uma assessoria imobiliária completa. A Center Imóveis está a mais de 50 anos no mercado imobiliário, para você resolver toda a burocracia de documentação, recebe uma minuta do contrato para análise e entregamos uma pasta com todos os documentos analisados pelo nosso departamento jurídico especializado. Fazemos todo acompanhamento da venda até a escritura do imóvel, para que você faça uma compra com total segurança. Você também tem total assessoria para seu financiamento, trabalhamos com os melhores agentes financeiros do mercado. Aproveite para visitar esta oportunidade e agendar uma visita, todos os nossos corretores são credenciados e especializados na região definida. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

venda-vila-guaranizona-sul-sao-paulo-1-8347062.jpg · Imoveis - em Vila Guarani(Zona Sul)

R$ 290.000

R$ 955 Condominio

35 m² tot.2 ban.1 vaga

AV DO CAFÉ

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Conj. Comercial à venda na região Vila Guarani(Zona Sul) - São Paulo - sp. 1 vagas de garagem, área útil de 35 m². Características do Condomínio: elevador. Características do Imóvel: ar condicionado. Creci Ver dados J

R$ 450.000

R$ 450 Condominio

27 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Doutor Hugo Beolchi 620

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

* Apartamento moderno e totalmente planejado, com 27 m² bem distribuídos, 1 quarto e 1 banheiro. * O imóvel foi reformado com acabamento de alto padrão, marcenaria sob medida e porcelanato Portobello, garantindo excelente aproveitamento de espaço. * Cozinha e sala integradas à varanda envidraçada com persiana, proporcionando conforto e ótima iluminação natural. * A suíte comporta cama queen e conta com espaço para home office, enquanto o banheiro possui espelho com iluminação em led, toalheiro elétrico e armário embutido. * O Condomínio Vibra Conceição, com apenas 5 anos de construção, oferece infraestrutura completa para o dia a dia, com piscina, academia, espaços de lazer, lavanderia compartilhada, ponto de conveniência, elevador e portaria 24 horas, unindo segurança e praticidade. * Localização privilegiada na Vila Guarani, na Avenida Doutor Hugo Beolchi, a apenas 5 minutos a pé do Metrô Conceição. * A região conta com ampla oferta de serviços, como supermercados, padarias, farmácias, academias e banco Itaú, além de fácil acesso à Avenida dos Bandeirantes, Rodovia dos Imigrantes e importantes vias da cidade. * Não perca essa oportunidade, agende hoje mesmo a sua visita com os profissionais da Ganan Imóveis e venha conhecer seu novo lar!

14342_iF95B1tsWd4w1_14342601e94a67cf77.jpg · Sobrado comercial, perfeito para o seu negocio

R$ 1.050.000

100 m² tot.1 banheiro

Carlos Villalva, 263

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Imóvel comercial de 155m2, a 200 metros do metrô Conceição e centro comercial do Itaú, inteiro reformado ( hidráulica, elétrica, infraestrutura para Comgás, ar condicionado, camêras, exaustor e teto retrátil), salão com arquitetura em conceito aberto e acessibilidade para deficientes (rampa, banheiro e piso térreo). Você sabia que além de comprar o melhor imóvel, você recebe serviços gratuitos ao comprar o seu imóvel conosco? Conte com uma assessoria imobiliária completa. A Center Imóveis está a mais de 50 anos no mercado imobiliário, para você resolver toda a burocracia de documentação, recebe uma minuta do contrato para análise e entregamos uma pasta com todos os documentos analisados pelo nosso departamento jurídico especializado. Fazemos todo acompanhamento da venda até a escritura do imóvel, para que você faça uma compra com total segurança. Você também tem total assessoria para seu financiamento, trabalhamos com os melhores agentes financeiros do mercado. Aproveite para visitar esta oportunidade e agendar uma visita, todos os nossos corretores são credenciados e especializados na região definida. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

R$ 319.500

R$ 867 Condominio

37 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida do Café 130

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Sala comercial a venda/locação, com 02 banheiros ao lado do metrô Conceição e Centro Empresarial do Aço. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Agende uma visita e conheça essa e outras opções no seu perfil. Tratar com Simone Sanches Ver dados (WhatsApp). - 21/06/2026

21c795a9-f7f0-4f88-9853-2a2177fc1e63 · Excelente conjunto comercial para venda em Vila Guarani (Z Sul), 35m²

R$ 310.000

R$ 905 Condominio

35 m² tot.2 ban.1 vaga

Avenida do Café, 130

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Conjunto comercial de m localizado na Av. Do Café, no o andar do Edifício Montreal, construído em, próximo do metrô conceição. O espaço conta com lavabos, copa/pia, interfone e ar-condicionado, oferecendo praticidade e conforto para diferentes tipos de atividade profissional. O conjunto dispõe ainda de vaga de garagem. O condomínio oferece elevador, portaria, sala de espera, e está em localização estratégica, próximo ao metrô, garantindo facilidade de acesso para clientes e colaboradores. A Av do Café conta com muitos estacionamentos e restaurantes próximos. Venha conhecer!

R$ 181.000

R$ 262 Condominio

29 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Leonardo da Vinci

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Sala comercial com 29m², com 1 vaga de garagem coberta e bem grande, vaga escriturada, localização próximo ao Metrô Conceição, região com bastante fluxo de pessoas. Agende já sua visita. - 18/06/2026

R$ 2.880.000

210 m² tot.44 quartos22 ban.1 vaga

Rua Itatiaia

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Oportunidade de negócio kitinetes!! Sobrado comercial com 44 Kitinetes, próximo ao Metrô Conceição, são 44 quartos, sendo 14 suítes, todos mobiliados, 16 banheiros, 5 cozinhas, 4 áreas de serviços equipadas, energia individualizas nos quartos, caixa de 5mil litros de água de reuso, Renda de 30 mil!. As informações sobre os imóveis anunciados nesta página são atualizadas periodicamente, mas podem sofrer alterações de acordo com as informações fornecidas pelos proprietários. Por isso, a imobiliária não se responsabiliza por quaisquer informações desatualizadas. Em caso de interesse em um imóvel, entre em contato com um de nossos corretores para obter informações atualizadas. Pré-agendamentos feitos pelo site não garantem a confirmação da visita, pois estão sujeitos à confirmação do corretor e/ou proprietário., - 18/06/2026

Comercial · 700m² · 1 Quarto · 5 Vagas · Galpão em Avenida Leonardo da Vinci - Vila Guarani (Z Sul) - São Paulo/SP

R$ 2.699.900

400 m² tot.1 quarto2 ban.5 vagas

Avenida Leonardo da Vinci, 100

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Galpão a venda em Avenida Leonardo da Vinci - Vila Guarani (Z Sul) - São Paulo/sp. Galpão à Venda na Vila Guarani/Jabaquara 700 m² de Terreno Próximo ao Metrô e Rodovia dos Imigrantes. Excelente oportunidade para investidores, empresas, transportadoras, centros logísticos, distribuidoras, indústrias leves ou operações comerciais em uma das regiões mais estratégicas da Zona Sul de São Paulo. Localizado na Vila Guarani/Jabaquara, o imóvel está entre as estações Jabaquara e Conceição do metrô, com fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes, Avenida dos Bandeirantes e principais vias da cidade. O galpão possui terreno com 700 m² e aproximadamente 400 m² de área construída, além de corredores cobertos, área de carga e descarga e amplo espaço operacional. O valor está abaixo do valor venal da Prefeitura de São Paulo, representando excelente potencial de valorização e investimento. Destaques do imóvel: * Área total: 700 m² * Área construída: 400 m² * 4 salas. * Escritório no mezanino. * Banheiro privativo no escritório. * Banheiros masculino e feminino no térreo. * Cozinha. * Energia trifásica. * Área de carga e descarga. * Depósito. * Sala de reunião. * Vestiário. * Estacionamento para até 5 veículos ou caminhão trucado. * Rua larga com facilidade para estacionar. * Acesso asfaltado. * Interfone. Localização privilegiada: * Entre as estações Jabaquara e Conceição. * Próximo ao Centro de Convenções Imigrantes. * Fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes. * Região estratégica para logística e distribuição. Imóvel disponível para visitas. Aceita financiamento. Uma excelente oportunidade para quem busca estrutura, localização estratégica e grande potencial comercial na Zona Sul de São Paulo. Tipo do imóvel: Galpão. Metragem útil: 700m² Total dormitórios: 1. Total suítes: 0. Localização: Vila Guarani (Z Sul) | São Paulo. Valor: R$2. 700. 000. Vila Guarani, no bairro Zona Sul de São Paulo, é um lugar incrível para se viver. É um bairro cheio de história, com muitas atrações e serviços para todos os gostos. A Vila Guarani foi fundada em meados do século xx, como um bairro de classe média. Desde então, o bairro tem passado por diversas transformações, tornando-se um dos bairros mais desejados da cidade. A Vila Guarani oferece uma variedade de serviços e atrações. Existem muitos restaurantes, bares, cafés, lojas, parques e praças. Além disso, o bairro tem vários museus, teatros e galerias de arte. A Vila Guarani também é conhecida por sua segurança e qualidade de vida. O bairro tem um alto índice de segurança e é muito bem cuidado. A Vila Guarani também é um lugar muito agradável para se viver, com muitas áreas verdes e parques. Se você está procurando um lugar para viver em São Paulo, a Vila Guarani é o lugar certo para você. Venha conhecer este lugar incrível e desfrutar de todas as suas atrações e serviços. Clique no botão ao lado e iremos entrar em contato para te ajudar na busca pelo imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Márcia Taeko Kamisaki creci: Ver dados

venda-vila-guaranizona-sul-sao-paulo-1-8598151.jpg · Imoveis - em Vila Guarani(Zona Sul)

R$ 350.000

R$ 780 Condominio

38 m² tot.2 ban.1 vaga

AV DO CAFÉ

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

2106. Unidade Brooklin 272 - creci: Ver dados J

e03188ff-790b-4c4d-bbae-340d99283f2b · Aconchegante conjunto comercial para venda em Vila Guarani (Z Sul), 35m²

R$ 310.000

R$ 905 Condominio

35 m² tot.2 ban.1 vaga

Avenida do Café, 130

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Conjunto comercial de m localizado na Av. Do Café, no o andar do Edifício Montreal, construído em, próximo do metrô conceição. O espaço conta com lavabos, copa/pia, interfone e ar-condicionado, oferecendo praticidade e conforto para diferentes tipos de atividade profissional. O conjunto dispõe ainda de vaga de garagem. O condomínio oferece elevador, portaria, sala de espera, e está em localização estratégica, próximo ao metrô, garantindo facilidade de acesso para clientes e colaboradores. A Av do Café conta com muitos estacionamentos e restaurantes próximos. Venha conhecer!

R$ 290.000

R$ 955 Condominio

35 m² tot.2 ban.1 vaga

AV DO CAFÉ

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Conj. Comercial à venda na região Vila Guarani(Zona Sul) - São Paulo - sp. 1 vagas de garagem, área útil de 35 m². Características do Condomínio: elevador. Características do Imóvel: ar condicionado. Creci Ver dados J

R$ 350.000

R$ 905 Condominio

40 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida do Café

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Sala à venda, 40 m² por R$ 350. 000 - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/sp. sala de vão livre, ar condicionado, 2 lavabos, copa, 2 vagas (1 coberta e outra descoberta) Espaço bem distribuído, bem iluminada e ventilada. Condomínio comercial funciona 24 hs. Localização privilegiadíssima a 100 metros do metrô Conceição em uma das principais ruas do bairro, cercada pelo mais variado tipo de comércio como farmácias, supermercados, academias, loja de conveniência, vestuário, rotisseries, restaurantes, entre outros. Fácil acesso a todas as regiões de sp pelas principais avenidas do bairro e a 10 min. Do aeroporto de Congonhas. Agende já a sua visita!! As informações sobre os imóveis anunciados nesta página são atualizadas periodicamente, mas podem sofrer alterações de acordo com as informações fornecidas pelos proprietários. Por isso, a imobiliária não se responsabiliza por quaisquer informações desatualizadas. Em caso de interesse em um imóvel, entre em contato com um de nossos corretores para obter informações atualizadas. Pré-agendamentos feitos pelo site não garantem a confirmação da visita, pois estão sujeitos à confirmação do corretor e/ou proprietário - 18/06/2026

R$ 423.000

R$ 350 Condominio

28 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Itatiaia 356

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

* Studio de 28m² com varanda, ideal para quem busca praticidade e conforto na Zona Sul de São Paulo. * O imóvel conta com móveis planejados e banheiro social, oferecendo excelente aproveitamento de espaço, perfeito para morar ou investir. * Ambientes bem distribuídos e ótima iluminação natural valorizam ainda mais o imóvel. * O Condomínio Itá Conceição oferece infraestrutura completa, com portaria 24 horas, elevador, academia equipada, piscina, salão de festas e lavanderia no prédio, garantindo comodidade, segurança e qualidade de vida para os moradores. * Localizado na Rua Itatiaia, próximo às estações de metrô Conceição e São Judas, com fácil acesso ao transporte público. * A região conta com o Parque Lina e Paulo Raia, emia Escola Municipal de Iniciação Artística, além de mercados, farmácias e comércios locais, tornando o dia a dia mais prático e valorizando o investimento. * Não perca essa oportunidade, agende hoje mesmo a sua visita com os profissionais da Ganan Imóveis e venha conhecer seu novo lar!

R$ 4.200.000

390 m² tot.6 ban.8 vagas

Rua Arnoldo Baldoino Welter

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Prédio comercial novo para venda e locação na Vila Guarani, com 574 m² de área construída em terreno de 390 m². Imóvel moderno, com excelente padrão construtivo, ideal para empresas, e-commerce, clínicas, escritórios, escolas, coworkings e diversas operações comerciais. O imóvel conta com recepção, copa, três amplos salões com vão livre e seis banheiros, proporcionando excelente versatilidade para adequação do espaço conforme a necessidade da sua empresa. Localização estratégica, a apenas 400 metros do metrô Conceição, com fácil acesso à Avenida dos Bandeirantes, Rodovia dos Imigrantes, Avenida Jabaquara, Avenida 23 de Maio e ao Aeroporto de Congonhas. Região com forte infraestrutura comercial e grande facilidade de mobilidade. Não perca essa oportunidade. Agende já sua visita com a vgv Imobiliária e venha conhecer este excelente imóvel pessoalmente. - 18/06/2026

Sem Categoria · Imoveis - em Vila Guarani(Zona Sul)

R$ 2.100.000

600 m² tot.4 quartos4 ban.6 vagas

AVENIDA ÁGUA FUNDA 125

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Imóvel -Terreno aproximadamente 380 m². Área construída aproximadamente 600 m². Duas lojas Comerciais na parte de baixo, garagem para 3 automóveis. Edícula no fundo, com salão superior. Dois apartamentos/escritório de aproximadamente 75 m² cada com 2 dormitórios sendo uma suíte e mais um banheiro, Cozinha, sala e lavanderia. Energia trifásica, as portas de aço e portão automático da garagem. Área de serviço / Circuito de segurança / Cozinha / Garagem / Perto de vias de acesso / Próximo a escola / Próximo a hospitais / Próximo a transporte público / Serviços públicos essenciais - 477m² Comercial 01 pavimento - 02 lojas, escritório banheiro e salas 02 pavimentos com 6 salas, 02 cozinhas 02 áreas de serviços e 4 banheiros. Olhando de fora não conseguimos imaginar o quão grande esse imóvel é; vejam todas as fotos para ter uma ideia, mas se que quer realmente saber, agende uma visita ao local, você irá se surpreender. O motivo pode ser moradia, comercial ou os dois, mas vale a pena, pense nisso! Localização com acesso à Rodovia dos Imigrantes, Avenida Jabaquara, Avenida Engenheiro George Corbisier. Próximo da Estação do metrô Conceição, parque, comércios. A 850m (10 min) para a estação Conceição do Metrô (linha azul). - Ref.: Ver dados

R$ 2.100.000

600 m² tot.4 quartos4 ban.6 vagas

AVENIDA ÁGUA FUNDA 125

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Imóvel -Terreno aproximadamente 380 m². Área construída aproximadamente 600 m². Duas lojas Comerciais na parte de baixo, garagem para 3 automóveis. Edícula no fundo, com salão superior. Dois apartamentos/escritório de aproximadamente 75 m² cada com 2 dormitórios sendo uma suíte e mais um banheiro, Cozinha, sala e lavanderia. Energia trifásica, as portas de aço e portão automático da garagem. Área de serviço / Circuito de segurança / Cozinha / Garagem / Perto de vias de acesso / Próximo a escola / Próximo a hospitais / Próximo a transporte público / Serviços públicos essenciais - 477m² Comercial 01 pavimento - 02 lojas, escritório banheiro e salas 02 pavimentos com 6 salas, 02 cozinhas 02 áreas de serviços e 4 banheiros. Olhando de fora não conseguimos imaginar o quão grande esse imóvel é; vejam todas as fotos para ter uma ideia, mas se que quer realmente saber, agende uma visita ao local, você irá se surpreender. O motivo pode ser moradia, comercial ou os dois, mas vale a pena, pense nisso! Localização com acesso à Rodovia dos Imigrantes, Avenida Jabaquara, Avenida Engenheiro George Corbisier. Próximo da Estação do metrô Conceição, parque, comércios. A 850m (10 min) para a estação Conceição do Metrô (linha azul). - Ref.: Ver dados

Comercial · 1654m² · 10 Vagas · Galpão, Vila Guarani (Z Sul) - São Paulo

R$ 6.890.000

1654 m² tot.4 ban.10 vagas

AV Leonardo da Vinci, 1624

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Galpão Comercial à Venda? Jabaquara, São Paulo. Excelente oportunidade de investimento em um imóvel comercial completo, com 1. 400 m² de terreno e 1. 654 m² de área construída, ideal para operações logísticas, indústria ou armazenamento de grande porte. Estrutura e Logística: Plataforma para 6 caminhões. Depósito de 900 m² Área totalmente coberta e monitorada por câmeras de segurança. Portões com controle remoto. Sistema de segurança Verisure. Sem restrição de tráfego, próximo à saída para Rodovia dos Imigrantes e Rodoanel. Apenas 400 metros do Metrô Jabaquara. Áreas Administrativas e de Apoio: Recepção. Sala de reuniões. Escritórios com copa. Sala da diretoria com banheiro privativo. 6 salas de escritório com dois banheiros. Ar condicionado completo. Refeitório. 4 banheiros com vestiários. Diferenciais: Terreno amplo e funcional, permitindo fácil manobra de veículos. Estrutura completa para logística, operação industrial ou centro de distribuição. Segurança reforçada e monitoramento integral. Um imóvel que une logística estratégica, infraestrutura completa e excelente localização, pronto para receber seu negócio ou investimento. Agende sua visita!! Lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

0638ac71-cf86-4287-8f65-e64c4d855bd4 · Sensacional conjunto comercial para venda em Vila Guarani (Z Sul), 29m²

R$ 200.000

R$ 1.000 Condominio

29 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Pedro Severino Júnior, 366

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Excelente conjunto comercial à venda na Av. Pedro Severino Junior, , na Vila Guarani. Com m, o imóvel está localizado no o andar, oferecendo vista livre, boa iluminação natural e um ambiente ideal para diversos tipos de atividades profissionais. A sala conta com ar-condicionado instalado e vaga de garagem, trazendo mais conforto e praticidade para o dia a dia de quem trabalha no local ou recebe clientes. A localização é estratégica, em uma região com fácil acesso, boa infraestrutura urbana e proximidade com importantes vias, comércios e serviços da Vila Guarani. Uma ótima oportunidade para quem busca um espaço funcional, bem localizado e pronto para uso profissional.

R$ 380.000

R$ 420 Condominio

35 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida Leonardo da Vinci 1328

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Em Construção - Entrega em Agosto de 2027. R$ 380 mil o supera conceição está sendo construído em um terreno de 3. 333m², 02 torres, 03 elevadores, 08 a 18 apartamentos por andar, 18 pavimentos, 396 apartamentos no total. Opções de plantas: 35m² a partir de R$ 380 mil, apartamento com 01 dormitório, varanda, 01 vaga de moto. 45m² a partir de R$ 459 mil, apartamento com 02 dormitórios, varanda, 01 vaga de carro ou moto. 76m² a partir de R$ 980 mil, apartamento com 03 dormitórios, suíte, varanda gourmet, depósito, 02 vagas. área de lazer: Hall social, both station, meeting point, coworking, salão de festas, lounge festas, open lounge, piscina adulto e infantil, deck molhado, deck lounge, churrasqueira com forno de pizza, estar e party lounge, espaço gourmet, academia interna e externa, playground, fun kids e game station, pet care, pet place, lavanderia, minimercado, bicicletário e espaço delivery. Desenvolvimento: Construtora e Incorporadora: Tibério. Localização: Está localizado na avenida Leonardo da Vinci, 1. 328- Vila Guarani- Zona Sul- São Paulo. Apenas 600 metros da Estação Conceição do Metrô. Lembramos que valores são negociáveis e sofrem alterações constantemente!! Dica importante: O segundo imóvel é o site de apartamentos e studios mais completos de São Paulo. São mais de 370 construtoras e +3. 300 imóveis, direto das construtoras. Digite agora no Google: segundo imóvel. No site você tem acesso total a informações que os portais não mostram: Book técnico ou ficha técnica. Memorial descritivo. Plantas, vídeos e tours virtuais. Street View + rota de carro no Google Maps. Simulação de parcelas (sac e Price) Simuladores bancários. Índices do mercado imobiliário. aguardo você lá! Código do Anúncio: 5266_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Bicicletário, Brinquedoteca, Churrasqueira, Coworking, Deck Molhado, Espaço Delivery, Espaço Gourmet, Lavanderia, Mini Mercado, Pet Care, Pet Place, Piscina, Piscina Infantil, Playground, Salão de Festas, Salão de Jogos. Regiões: Zona Sul

R$ 14.400.000

1500 m² tot.7 ban.10 vagas

Rua Bicudo de Brito

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Galpão, 1500 m² - venda por R$ Ver dados Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/sp. Galpão comercial com 1. 500m², bem distribuídos em salas, escritórios, refeitório, cozinha, uma vão livre de 500m² e outro de 600m². Bem localizado, banheiros em porcelanato, entrada lateral em zona comercial. Atendendo á diversos seguimentos, essa é uma ótima oportunidade. Agende sua visita e confira.!! As informações sobre os imóveis anunciados nesta página são atualizadas periodicamente, mas podem sofrer alterações de acordo com as informações fornecidas pelos proprietários. Por isso, a imobiliária não se responsabiliza por quaisquer informações desatualizadas. Em caso de interesse em um imóvel, entre em contato com um de nossos corretores para obter informações atualizadas. Pré-agendamentos feitos pelo site não garantem a confirmação da visita, pois estão sujeitos à confirmação do corretor e/ou proprietário. - 18/06/2026

cce29ff5bbb4a7a51edcd6bd896fc41e.jpg · Galpao de 1423m²

R$ 6.915.000

1423 m² tot.

Avenida Leonardo da Vinci, 1624

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Galpão Comercial com 1423 m² de área construída em um terreno de 1288 m² com plataforma para encostar 6 caminhões, depósito de 900 m², refeitório, recepção, 4 banheiros com vestiários, sala de reuniões, portaria, portões com controle remoto, sistema de segurança Verisure, escritórios com copa, sala de diretoria com banheiros, 6 salas de escritório com dois banheiros, ar condicionado completo. Todo o terreno é monitorado por câmeras e totalmente coberto. Está a cerca de 400 metros do metrô Jabaquara, com saída para a Rodovia dos Imigrantes e Rodoanel, sem restrição de tráfego. Agende sua visita.

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