6 Comerciais perto de emef cacilda becker avenida engenheiro armando de arruda pereira 2013 com varanda à venda em Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Comercial · 35m² · 1 Vaga · Linda sala comercial, sacada, tijolo a vista, locação, próxima ao metrô

R$ 420.000

R$ 1.050 Condominio

35 m² tot.2 ban.1 vaga

Avenida Diederichsen, 1100

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Uma excelente oportunidade, para você que busca uma sala comercial, com sacada, dois banheiros, em prédio com tijolo a vista, e com todo o conforto que você, seus colaboradores e clientes merecem, além da proximidade com estação de metrô linha azul. Apenas 600 metros, ou seja, 7 minutos a pé, da estação Conceição do metrô, centro empresarial do aço, sede do Banco Itaú e não terminou ainda. Saiu cansado do trabalho, precisa se deslocar, ou precisa relaxar num happy hour por exemplo? Fique tranquilo, o comércio local é variado, lhe permite fazer tudo a pé e usufruir de excelentes opções gastronômicas, ou simplesmente tomar um café em loja de conveniência em posto de combustível ao lado do empreendimento. E a locomoção facilitada pela proximidade com o metrô, Av. Bandeirantes, Av. Jabaquara e saída da cidade pelo Rodoanel via Rodovia dos Imigrantes. Agende já uma visita sem compromisso. !

Destaque

Comercial · 40m² · 1 Vaga · Sala Comercial à venda na Vila Guarani, próximo do metrô Conceição

R$ 295.000

R$ 841 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Sala comercial de 40m² em andar alto, com ar-condicionado, janelas antirruído e sacada com vista livre. Copa com pia e armários, banheiro social com gabinete e janela. 1 vaga na garagem com manobrista. Condomínio com 3 elevadores, portaria 24h, controle de acesso e atendimento integral. Localização estratégica, está a 550 metros da Estação de Metrô Conceição e fácil acesso às principais avenidas da região como Av. Dos Bandeirantes, Jabaquara, Dr Hugo Beolchi, Indianópolis e do Aeroporto de Congonhas. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones

R$ 423.000

R$ 350 Condominio

28 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Itatiaia 356

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

* Studio de 28m² com varanda, ideal para quem busca praticidade e conforto na Zona Sul de São Paulo. * O imóvel conta com móveis planejados e banheiro social, oferecendo excelente aproveitamento de espaço, perfeito para morar ou investir. * Ambientes bem distribuídos e ótima iluminação natural valorizam ainda mais o imóvel. * O Condomínio Itá Conceição oferece infraestrutura completa, com portaria 24 horas, elevador, academia equipada, piscina, salão de festas e lavanderia no prédio, garantindo comodidade, segurança e qualidade de vida para os moradores. * Localizado na Rua Itatiaia, próximo às estações de metrô Conceição e São Judas, com fácil acesso ao transporte público. * A região conta com o Parque Lina e Paulo Raia, emia Escola Municipal de Iniciação Artística, além de mercados, farmácias e comércios locais, tornando o dia a dia mais prático e valorizando o investimento. * Não perca essa oportunidade, agende hoje mesmo a sua visita com os profissionais da Ganan Imóveis e venha conhecer seu novo lar!

R$ 750.000

97 m² tot.6 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Leonardo da Vinci 1120

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Sobrado de dois pavimentos possui no piso inferior, dois dormitórios (sendo uma suíte), sala para dois ambientes, banheiro, cozinha com armários, área de serviço e uma vaga de garagem. No pavimento superior, encontram-se quatro quartos e uma varanda ampla. A localização é excelente, a apenas 350 metros da Estação metro Conceição, próximo a supermercados, padarias, escolas, farmácias, hospitais, posto de saúde e feira livre. Além disso, oferece fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas e às principais vias, como Rodovia dos Imigrantes, Avenidas dos Bandeirantes, Tancredo Neves, Juntas Provisórias, Jabaquara, Indianópolis e Roberto Marinho. Agende uma visita e descubra esta e outras opções que se encaixam no seu perfil. Simone Sanches. Telefone: (11) 9Ver dados. creci: Ver dados F. br - 19/10/2026

R$ 390.000

R$ 420 Condominio

3333 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida Leonardo da Vinci 1328

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Em Construção - Entrega em Agosto de 2027. R$ 390 mil o Supera Conceição está sendo construído em um terreno de 3. 333m², 02 torres, 03 elevadores, 08 a 18 apartamentos por andar, 18 pavimentos, 396 apartamentos no total. Plantas e valores do Supera Conceição. 35m² a partir de R$ 390 mil, apartamento com 01 dormitório, varanda, 01 vaga de moto. 45m² a partir de R$ 470 mil, apartamento com 02 dormitórios, varanda, 01 vaga de carro ou moto. 76m² a partir de R$ 1, 00 milhão, apartamento com 03 dormitórios, suíte, varanda gourmet, depósito, 02 vagas. Lazer do Supera Conceição. Hall social, both station, meeting point, coworking, salão de festas, lounge festas, open lounge, piscina adulto e infantil, deck molhado, deck lounge, churrasqueira com forno de pizza, estar e party lounge, espaço gourmet, academia interna e externa, playground, fun kids e game station, pet care, pet place, lavanderia, minimercado, bicicletário e espaço delivery. Construtora e realizadores do Supera Conceição. Construtora e Incorporadora: Tibério. Localização do Supera Conceição. Está localizado na avenida Leonardo da Vinci, 1. 328- Vila Guarani- Zona Sul- São Paulo. Apenas 600 metros da Estação Conceição do Metrô. Infraestrutura da Localização do Supera Conceição. Localizado na Avenida Leonardo da Vinci, 1. 328, na Vila Guarani, Zona Sul de São Paulo, o endereço conta com acesso às estações Jabaquara–Comitê Paralímpico Brasileiro e Conceição, ambas da Linha 1-Azul. Na educação, destacam-se a emef Prof. Nelson Pimentel Queiroz e o Colégio ceta; na saúde, o Hospital São Luiz Unidade Jabaquara e o Hospital de Dia São Paulo. Para compras e serviços, há o Centro Comercial Jabaquara e o comércio da Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira. As opções de lazer e compras incluem o Parque Linear da Vila Guarani e o Shopping Jabaquara. Lembramos que valores são negociáveis e sofrem alterações constantemente!! Srs. Clientes interessados: solicitem a tabela de preços e o espelho de vendas para consultar a disponibilidade atualizada! Quer pagar menos? Mande sua proposta! O valor anunciado não é o valor final. Negociamos diretamente com as construtoras. Os valores anunciados são apenas parâmetros da tabela e podem variar conforme as atualizações dos anúncios e a disponibilidade. Está com dificuldade para conseguir um bom preço? O Segundo Imóvel está aqui para ajudá-lo! Somos especialistas em negociar preços! Dica muito importante: Acesse nosso site. O segundo imóvel é o mais completo para buscar apartamentos e studios em São Paulo. São mais de 400 construtoras e mais de 3. 400 imóveis, direto das construtoras. Digite agora no Google: www segundo imóvel com br. No site, você tem acesso total as informações que os portais não mostram: Memorial descritivo. Book técnico ou ficha técnica. Plantas, vídeos e tours virtuais. Street View + rota de carro no Google Maps. S.

R$ 250.000

R$ 500 Condominio

1084 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Guamiúna 94

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Em Construção- Entrega em Outubro de 2026. R$ 250 mil o Nurban Conceição está sendo construído em um terreno de 1. 084m², torre única, 02 elevadores, 16 apartamentos por andar, 17 pavimentos, 251 apartamentos no total. Plantas e Valores do Nurban Conceição 25m² a partir de R$ 250 mil, studio com varanda, sem vaga. Lazer do Nurban Conceição Hall social, lavanderia, mercado, academia, pet care, coworking, delivery room, locker, horta comunitária, salão gourmet, rooftop, churrasqueira e piscina. Construtora e Realizadores do Nurban Conceição Construtora e Incorporadora: Vita Urbana e Vinx. Projeto de Arquitetura: siaa Arquitetos. Projeto de Paisagismo: hai Arquitetura. Localização do Nurban Conceição Está localizado na rua Guamiúma, 94- Conceição- Zona Sul- São Paulo. Apenas 350 metros da Estação Conceição do Metrô. Infraestrutura da Localização do Nurban Conceição. Localizado na Rua Guamiúma, 94, no bairro Conceição, na Zona Sul de São Paulo, o endereço está inserido em uma região com excelente infraestrutura e mobilidade, proporcionando fácil acesso à Estação Conceição e à Estação Jabaquara da Linha 1-Azul do Metrô. Na área educacional, destacam-se a etec Professor Aprígio Gonzaga e o Colégio Santa Amália – Unidade Jabaquara. A infraestrutura de saúde é atendida pelo Hospital Municipal Dr. Arthur Ribeiro de Saboya e pelo Hospital São Luiz Unidade Jabaquara. Para as compras e serviços do dia a dia, a região conta com o Carrefour Jabaquara e o Pão de Açúcar Conceição. As opções de lazer e conveniência incluem o Parque Lina e Paulo Raia e o Plaza Sul Shopping. Lembramos que valores são negociáveis e sofrem alterações constantemente!! Srs. Clientes interessados: solicitem a tabela de preços e o espelho de vendas para consultar a disponibilidade atualizada! Quer pagar menos? Mande sua proposta! O valor anunciado não é o valor final. Negociamos diretamente com as construtoras. Os valores anunciados são apenas parâmetros da tabela e podem variar conforme as atualizações dos anúncios e a disponibilidade. Está com dificuldade para conseguir um bom preço? O Segundo Imóvel está aqui para ajudá-lo! Somos especialistas em negociar preços! Dica muito importante: Acesse nosso site. O segundo imóvel é o mais completo para buscar apartamentos e studios em São Paulo. São mais de 400 construtoras e mais de 3. 400 imóveis, direto das construtoras. Digite agora no Google: www segundo imóvel com br. No site, você tem acesso total as informações que os portais não mostram: Memorial descritivo. Book técnico ou ficha técnica. Plantas, vídeos e tours virtuais. Street View + rota de carro no Google Maps. Simulação de parcelas (sac e Price) Simuladores bancários. Índices do mercado imobiliário. aguardo você lá no Segundo Imóvel. Código do Anúncio: 5266_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Bicicletário, C.

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Comercial · 35m² · 1 Vaga · Conjunto comercial à venda na Vila Guarani, 2 salas,1 vaga, 250 metros do metrô

R$ 422.000

R$ 1.060 Condominio

35 m² tot.2 ban.1 vaga

AV Do Café

Vila Guarani, São Paulo

Conjunto comercial à venda na Vila Guarani, 2 salas, 1 vaga, 250 metros do metrô Excelente oportunidade junto ao metrô Conceição, traga seu escritório para cá! Trata-se de conjunto comercial todo reformado, em andar intermediário, a 250 metros do metrô Conceição, contando com 2 salas climatizadas, 2 banheiros, sala de espera, copa e toda parte de marcenaria, 1 vaga de garagem com manobrista. Contando com toda infraestrutura de serviços, comércio e gastronomia que a região oferece, Fiorino Grill, Centro Empresarial do Aço e Itaú, Lojasmel, perfumaria Soneda, ampla rede de fast food, academias e muito mais. Agende uma visita ou tire suas dúvidas. Com a Ponto House a compra de seu imóvel é mais rápida e segura.

Destaque

R$ 270.000

R$ 1.147 Condominio

82 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Diederichsen

Vila Guarani, São Paulo

40 M2 de área útil. Sala comercial localizada em Avenida de grande movimentação e a poucos metros da Estação do Metrô Conceição. São 2 salas e 01 recepção, copa, sacada e 01 vaga de garagem. O prédio conta com recepção para autorização de acesso a sala, ideal para escritórios, estéticas, consultórios, etc,. Para montar seu negócio ou para investimento não perca tempo e agende sua visita! - 19/10/2026

Destaque

R$ 480.000

R$ 1.200 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Diederichsen

Vila Guarani, São Paulo

Sala Comercial Pronta para Uso | Excelente Localização a Passos do Metrô Conceição. Seu novo endereço comercial une praticidade, excelente distribuição interna e localização estratégica em uma das regiões de negócios mais consolidadas de São Paulo. Destaques do Imóvel: Espaço Inteligente (40 m²): Layout otimizado composto por recepção acolhedora, 3 salas de atendimento privativas, copa funcional e 01 banheiro. Conforto Total: Ar-condicionado instalado em todos os ambientes, garantindo climatização perfeita para sua equipe e clientes. Comodidade: 01 vaga de garagem exclusiva. Localização Privilegiada: Situada em avenida comercial de grande visibilidade, a poucos metros da Estação do Metrô Conceição e ao lado do Complexo Itaú (Aço). Excelente fluxo diário, infraestrutura completa de serviços no entorno e facilidade de acesso para colaboradores e clientes. Disponível para Venda ou Locação. Agende sua visita! - 18/10/2026

Destaque

R$ 4.900.000

443 m² tot.7 ban.10 vagas

Avenida Doutor Luís Rocha Miranda 625

Vila Guarani, São Paulo

Prédio comercial de 3 pavimentos disponível na Vila Guarani. Imóvel com 581m2 de área construída, oferecendo um total de 10 vagas de garagem, sendo 5 cobertas e 5 descobertas. A configuração do pavimento superior inclui: 7 salas, destacando-se uma unidade de dimensões amplas. 4 banheiros estrategicamente distribuídos entre privativos e externos. Área de recepção para atendimento. No pavimento térreo: Conjunto de 5 salas distribuídas da seguinte forma: Uma sala de estoque bastante espaçosa. Sala ampla atualmente configurada para manutenção de equipamentos. Uma sala menor para uso multifuncional. Duas salas destinadas a escritórios. 1 banheiro. Terraço externo aberto com vista panorâmica para o bairro. Pavimento subsolo: Copa exclusiva para funcionários. 2 vestiários e acesso à garagem. Sala de apoio para funcionários com estrutura para elevador de carga (obra não finalizada). Pequeno terraço adicional e rampa de acesso para veículos. O edifício é equipado com elevador que atende aos 3 níveis, monitoramento por câmeras em todas as dependências e sistema de ar-condicionado em todas as salas. Portão automático para os carros. Bem localizado 1. 1km do metrô Conceição e a 1. 6km do metrô Jabaquara, fácil acesso a escolas, bancos, farmácias, mercados, academias, comércio em geral e transporte coletivo. Próximo de pontos interessantes como Aeroporto de Congonhas, Shopping Plaza Sul e do Centro de Exposições Imigrantes. Fácil acesso às principais vias como Avenidas Eng. De Armando de Arruda Pereira, Av. George Corbusier, Jabaquara, Bandeirantes e Rodovia dos Imigrantes. Venha conhecer. Ótima oportunidade. Cláudia Mendonça (11) Ver dados. Creci: Ver dadosF - 19/10/2026

Destaque

venda-vila-guarani-sao-paulo-1-6915080.png · Imoveis - em Vila Guarani

R$ 6.630.000

690 m² tot.2 ban.6 vagas

R IBIRAJÁ

Vila Guarani, São Paulo

Você está procurando uma laje comercial espaçosa, moderna e bem localizada na zona sul de São Paulo? Então não perca esta oportunidade! Vendo laje comercial com 690 m² de área útil. A laje tem banheiro, seis vagas de garagem e uma vista privilegiada da cidade. A laje pronta para mudar e tem um acabamento de qualidade. A laje está localizada na Vila Guarani, um bairro nobre e bem servido de comércio, serviços e transporte público. Fica próximo ao metrô Conceição e Jabaquara, ao Aeroporto de Congonhas e às principais vias de acesso da região. Não perca esta chance de investir em uma laje comercial incrível em uma das melhores regiões da cidade. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo negócio! 1910

c34232d3d2c135783e9045d07b5825c0.jpg · Galpao

R$ 4.200.000

13 ban.10 vagas

Rua São Wenceslau, 315 / 317

Vila Guarani, São Paulo

Prédio comercial À venda com 800M² de área construída com 4 pavimentos sendo: ? Pavimento térreo, com vão livre, pé direito de 5 metros, mezanino E 4 banheiros. ? 1º pavimento subsolo, com vão livre, acesso por rampa lateral E/ou escada interna, 2 banheiros? 2º pavimento subsolo, com vão livre, acesso por rampa lateral E/ou escada interna, 2 banheiros? Pavimento superior com vão livre E 4 banheiros. ? Edícula com 2 pavimentos E banheiro? Entrada lateral para veículos com estacionamento? Elevador Zoneamento Zm Agende sua visita! Características Mezanino Vão livre Cômodos Banheiro Infraestrutura Estacionamento Proximidades Bares e Restaurantes Escola Farmácia Supermercado Empresas

Comercial · 370m² · 4 Vagas · Galpão à venda em Vila guarani (z sul) - SP

R$ 2.700.000

704 m² tot.6 ban.4 vagas

Avenida Leonardo da Vinci,

Vila Guarani, São Paulo

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento e instalação de negócios em uma das regiões mais estratégicas da zona sul de São Paulo. Este galpão comercial, com forte vocação para atividades logísticas, industriais leves e distribuição, está disponível para venda, com possibilidade também de locação, oferecendo grande potencial para empresas que buscam estrutura, acessibilidade e visibilidade em uma avenida ampla e de fácil circulação. Localizado no coração da Vila Guarani, o imóvel encontra-se em uma região com grande fluxo e posição privilegiada, próximo à Estação Jabaquara do metrô, ao Centro de Exposições São Paulo Expo e com acesso rápido à Rodovia dos Imigrantes. A mobilidade é um dos grandes diferenciais deste endereço, permitindo deslocamento ágil para importantes vias da cidade, como Avenida dos Bandeirantes, Marginais e também acesso facilitado ao Aeroporto de Congonhas, o que favorece operações logísticas, comerciais e de distribuição. Implantado em um terreno de aproximadamente 704 m² e com cerca de 370 m² de área construída, o galpão oferece uma estrutura versátil e funcional. O espaço principal é composto por um amplo salão com aproximadamente 20 metros de comprimento por 8 metros de largura, ideal para armazenamento, linha de produção ou área operacional. Complementando a área interna, há um segundo salão com cerca de 10 metros por 4 metros, que pode ser utilizado como área de apoio, estoque adicional ou setor específico de operação. O imóvel também conta com mezanino destinado à área administrativa, onde há espaço para escritório, proporcionando visão do piso operacional e permitindo a organização eficiente da gestão do negócio. Além disso, o galpão dispõe de duas salas destinadas a depósito ou almoxarifado, garantindo melhor organização de materiais e mercadorias. Entre os diferenciais estruturais destacam-se os muros altos, que oferecem maior segurança e privacidade, além de entrada lateral que facilita operações de carga e descarga. O imóvel também possui energia trifásica instalada, característica essencial para empresas que utilizam equipamentos industriais ou demandam maior capacidade elétrica. Com configuração versátil e localização estratégica, este galpão é especialmente indicado para distribuidores de materiais, centros logísticos, empresas de e-commerce, depósitos, pequenas indústrias, oficinas especializadas e diversos outros segmentos que necessitam de espaço funcional aliado a excelente acesso viário. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial que este imóvel pode oferecer para o crescimento da sua empresa.

R$ 6.760.000

1400 m² tot.6 ban.

Avenida Leonardo da Vinci, 1624

Vila Guarani, São Paulo

Imóvel comercial com terreno de 1. 400 m² e área construída de 1. 654 m². Conta com plataforma para apoio de até 6 caminhões, depósito de 900 m², refeitório, recepção, 4 banheiros com vestiários, sala de reuniões, portaria, portões automatizados com controle remoto e sistema de segurança Verisure. A propriedade também possui escritórios com copa, sala de diretoria com banheiros, 6 salas de escritório, cada uma com dois banheiros, além de ar-condicionado completo. Todo o terreno é monitorado por câmeras de segurança e possui cobertura total. A localização é privilegiada, a aproximadamente 400 metros da estação de metrô Jabaquara, com fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes e ao Rodoanel, sem restrição de tráfego. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Espaços versáteis, com possibilidade de personalização para atender às suas demandas.

R$ 250.000

R$ 1.100 Condominio

82 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Diederichsen

Vila Guarani, São Paulo

40 M2 Área útil, sendo 2 salas divididas e 01 recepção. O prédio possuí recepção na portaria, elevador e 01 vaga de garagem. Localizada a poucos metros da Estação do Metrô Conceição e a todos o comércio. Excelente para montar Escritórios em geral, Consultórios, Estéticas, entre outros segmentos. Não perca está oportunidade e agende uma visita. A vgv Imóveis é uma imobiliária no Jabaquara, com atuação em. diferentes bairros da Zona Sul de São Paulo. Trabalhamos com imóveis à venda e para alugar, além de avaliação e administração de imóveis, acompanhando compradores, locatários e proprietários durante todas as etapas da negociação. - 18/10/2026

R$ 22.000.000

2500 m² tot.10 ban.45 vagas

R.Guatapará

Vila Guarani, São Paulo

Prédio, 2500 m² - venda por R$ Ver dados ou aluguel por R$ 101. 900/mês - Vila Guarani - São Paulo/sp. Ótimo prédio para venda e Locação! São 10 andares com 165 metros cada andar, tem 3 subsolos de garagens total de vagas 45 sendo um total de área construída 1. 650 metros. Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conferir!! As informações sobre os imóveis anunciados nesta página são atualizadas periodicamente, mas podem sofrer alterações de acordo com as informações fornecidas pelos proprietários. Por isso, a imobiliária não se responsabiliza por quaisquer informações desatualizadas. Em caso de interesse em um imóvel, entre em contato com um de nossos corretores para obter informações atualizadas. Pré-agendamentos feitos pelo site não garantem a confirmação da visita, pois estão sujeitos à confirmação do corretor e/ou proprietário.,! - 19/10/2026

R$ 500.000

R$ 1.200 Condominio

60 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Diederichsen 1300

Vila Guarani, São Paulo

Sala comercial com 40m2 hoje dividido com 3 salas todas com ar condicionado + recepção, copa equipada ( frigobar, micro-ondas e armários planejados) e lavabo. Clínica totalmente pronta para iniciar seu negócio na área de estética, hoje com uma sala já alugada ( caso seja do seu interesse). Porteira fechada inclusive com os aparelhos de estética inclusos. Total de 2 máquinas de estética ( Cavicell e Dermotonus), 4 aparelhos de ar-condicionado e 3 macas automáticas. Possui 1 vaga de garagem coberta com manobrista. Edifício com elevador, recepção, gerador nas áreas comuns e serviço de zeladoria. Localização privilegiada a 600m (8 minutos a pé) do metrô Conceição, fácil acesso a escolas, bancos, farmácias, mercados, academias, padarias e comércio em geral. Farto movimento de pessoas, além de diversos escritórios, prédios comerciais e residenciais em torno. Próximo também ao Aeroporto de Congonhas, Shopping Plaza Sul, Centro de Exposições Imigrantes e de importantes avenidas como Avenidas Jabaquara, Av. George Corbusier, Av. Bandeirantes e Rodovia dos Imigrantes. Ótima oportunidade venha conhecer. Cláudia Mendonça (11) Ver dados ( Whatsapp). Creci: Ver dadosF. - 19/10/2026

R$ 275.000

R$ 450 Condominio

1752 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Do Café 332

Vila Guarani, São Paulo

Em Construção- Entrega em Agosto de 2028. R$ 275 mil o Mundo Apto Estação Conceição está sendo construído em um terreno de 1. 752m², torre única, 04 elevadores, 14 pavimentos, 14, 21 e 30 apartamentos por andar, 462 unidades no total. Plantas e Valores do Mundo Apto Estação Conceição. 18m² e 20m² a partir de R$ 230 mil, studio sem varanda evaga. 25m² a partir de R$ 275 mil, 01 suíte com varanda, sem vaga. 34m² a partir de R$ 382 mil, apartamento com 02 dormitórios, com varanda, sem vaga. Lazer do Mundo Apto Estação Conceição. Hall social, fitness, salão de festas, apoio festas, lavanderia by omo, coworking, mini market, brinquedoteca, play baby, delivery, clausura com infraestrutura para lockers, piscina adulto, deck molhado, solário, churrasqueira, apoio churrasqueira, pet place, sport bar, apoio sport bar, horta, espaço descanso, refúgio pôr do sol, espaço zen, sky lounge, alameda estar, café & conexão, lounge rooftop e bicicletário. Construtora e Realizadores do Mundo Apto Estação Conceição. Construtora e Incorporadora: Mundo Apto. Projeto de Arquitetura: Marcelo Bartolo. Projeto de Paisagismo: Nanda Gomez. Projeto de Interiores: Andrea Keer Arquitetura. Localização do Mundo Apto Estação Conceição. Está localizado na avenida do Café, 332, Vila Guarani, Zona Sul, São Paulo. Apenas 190 metros da Estação Conceição do Metrô. Infraestrutura da Localização do Mundo Apto Estação Conceição. Localizado na Avenida do Café, 332, na Vila Guarani, Zona Sul de São Paulo, o endereço conta com fácil acesso à Estação Conceição e à Estação São Judas, ambas da Linha 1-Azul do Metrô. Na área educacional, destacam-se a Escola Estadual Domingos Quirino Ferreira e o Colégio Janjão Albuquerque. Na área de saúde, o entorno conta com a ubs Guarani Vargas Arnaldo Faria de Sá e o Hospital São Luiz Jabaquara. Para as compras e serviços do dia a dia, destacam-se o Mercado Mendes Falcão e o Assaí Atacadista. As opções de lazer e compras incluem o Plaza Sul Shopping e o Parque Linear da Vila Guarani. Lembramos que valores são negociáveis e sofrem alterações constantemente!! Srs. Clientes interessados: solicitem a tabela de preços e o espelho de vendas para consultar a disponibilidade atualizada! Quer pagar menos? Mande sua proposta! O valor anunciado não é o valor final. Negociamos diretamente com as construtoras. Os valores anunciados são apenas parâmetros da tabela e podem variar conforme as atualizações dos anúncios e a disponibilidade. Está com dificuldade para conseguir um bom preço? O Segundo Imóvel está aqui para ajudá-lo! Somos especialistas em negociar preços! Dica muito importante: Acesse nosso site. O segundo imóvel é o mais completo para buscar apartamentos e studios em São Paulo. São mais de 400 construtoras e mais de 3. 400 imóveis, direto das construtoras. Digite agora no Google: www segundo imóvel com br. No site, você tem acesso total as inf.

R$ 230.000

R$ 450 Condominio

1752 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Do Café 332

Vila Guarani, São Paulo

Em Construção- Entrega em Agosto de 2028. R$ 230 mil o Mundo Apto Estação Conceição está sendo construído em um terreno de 1. 752m², torre única, 04 elevadores, 14 pavimentos, 14, 21 e 30 apartamentos por andar, 462 unidades no total. Plantas e Valores do Mundo Apto Estação Conceição. 18m² e 20m² a partir de R$ 230 mil, studio sem varanda evaga. 25m² a partir de R$ 275 mil, 01 suíte com varanda, sem vaga. 34m² a partir de R$ 382 mil, apartamento com 02 dormitórios, com varanda, sem vaga. Lazer do Mundo Apto Estação Conceição. Hall social, fitness, salão de festas, apoio festas, lavanderia by omo, coworking, mini market, brinquedoteca, play baby, delivery, clausura com infraestrutura para lockers, piscina adulto, deck molhado, solário, churrasqueira, apoio churrasqueira, pet place, sport bar, apoio sport bar, horta, espaço descanso, refúgio pôr do sol, espaço zen, sky lounge, alameda estar, café & conexão, lounge rooftop e bicicletário. Construtora e Realizadores do Mundo Apto Estação Conceição. Construtora e Incorporadora: Mundo Apto. Projeto de Arquitetura: Marcelo Bartolo. Projeto de Paisagismo: Nanda Gomez. Projeto de Interiores: Andrea Keer Arquitetura. Localização do Mundo Apto Estação Conceição. Está localizado na avenida do Café, 332, Vila Guarani, Zona Sul, São Paulo. Apenas 190 metros da Estação Conceição do Metrô. Infraestrutura da Localização do Mundo Apto Estação Conceição. Localizado na Avenida do Café, 332, na Vila Guarani, Zona Sul de São Paulo, o endereço conta com fácil acesso à Estação Conceição e à Estação São Judas, ambas da Linha 1-Azul do Metrô. Na área educacional, destacam-se a Escola Estadual Domingos Quirino Ferreira e o Colégio Janjão Albuquerque. Na área de saúde, o entorno conta com a ubs Guarani Vargas Arnaldo Faria de Sá e o Hospital São Luiz Jabaquara. Para as compras e serviços do dia a dia, destacam-se o Mercado Mendes Falcão e o Assaí Atacadista. As opções de lazer e compras incluem o Plaza Sul Shopping e o Parque Linear da Vila Guarani. Lembramos que valores são negociáveis e sofrem alterações constantemente!! Srs. Clientes interessados: solicitem a tabela de preços e o espelho de vendas para consultar a disponibilidade atualizada! Quer pagar menos? Mande sua proposta! O valor anunciado não é o valor final. Negociamos diretamente com as construtoras. Os valores anunciados são apenas parâmetros da tabela e podem variar conforme as atualizações dos anúncios e a disponibilidade. Está com dificuldade para conseguir um bom preço? O Segundo Imóvel está aqui para ajudá-lo! Somos especialistas em negociar preços! Dica muito importante: Acesse nosso site. O segundo imóvel é o mais completo para buscar apartamentos e studios em São Paulo. São mais de 400 construtoras e mais de 3. 400 imóveis, direto das construtoras. Digite agora no Google: www segundo imóvel com br. No site, você tem acesso total as inf.

R$ 2.700.000

704 m² tot.6 ban.4 vagas

Avenida Leonardo da Vinci,

Vila Guarani, São Paulo

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento e instalação de negócios em uma das regiões mais estratégicas da zona sul de São Paulo. Este galpão comercial, com forte vocação para atividades logísticas, industriais leves e distribuição, está disponível para venda, com possibilidade também de locação, oferecendo grande potencial para empresas que buscam estrutura, acessibilidade e visibilidade em uma avenida ampla e de fácil circulação. Localizado no coração da Vila Guarani, o imóvel encontra-se em uma região com grande fluxo e posição privilegiada, próximo à Estação Jabaquara do metrô, ao Centro de Exposições São Paulo Expo e com acesso rápido à Rodovia dos Imigrantes. A mobilidade é um dos grandes diferenciais deste endereço, permitindo deslocamento ágil para importantes vias da cidade, como Avenida dos Bandeirantes, Marginais e também acesso facilitado ao Aeroporto de Congonhas, o que favorece operações logísticas, comerciais e de distribuição. Implantado em um terreno de aproximadamente 704 m² e com cerca de 370 m² de área construída, o galpão oferece uma estrutura versátil e funcional. O espaço principal é composto por um amplo salão com aproximadamente 20 metros de comprimento por 8 metros de largura, ideal para armazenamento, linha de produção ou área operacional. Complementando a área interna, há um segundo salão com cerca de 10 metros por 4 metros, que pode ser utilizado como área de apoio, estoque adicional ou setor específico de operação. O imóvel também conta com mezanino destinado à área administrativa, onde há espaço para escritório, proporcionando visão do piso operacional e permitindo a organização eficiente da gestão do negócio. Além disso, o galpão dispõe de duas salas destinadas a depósito ou almoxarifado, garantindo melhor organização de materiais e mercadorias. Entre os diferenciais estruturais destacam-se os muros altos, que oferecem maior segurança e privacidade, além de entrada lateral que facilita operações de carga e descarga. O imóvel também possui energia trifásica instalada, característica essencial para empresas que utilizam equipamentos industriais ou demandam maior capacidade elétrica. Com configuração versátil e localização estratégica, este galpão é especialmente indicado para distribuidores de materiais, centros logísticos, empresas de e-commerce, depósitos, pequenas indústrias, oficinas especializadas e diversos outros segmentos que necessitam de espaço funcional aliado a excelente acesso viário. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial que este imóvel pode oferecer para o crescimento da sua empresa.

R$ 6.630.000

690 m² tot.2 ban.6 vagas

R IBIRAJÁ

Vila Guarani, São Paulo

Comercial à venda ou locação na região Vila Guarani - São Paulo - sp. 6 vagas de garagem, área útil de 690 m². Características do Condomínio: elevador. Creci Ver dados J

R$ 6.630.000

690 m² tot.2 ban.6 vagas

R IBIRAJÁ

Vila Guarani, São Paulo

Você está procurando uma laje comercial espaçosa, moderna e bem localizada na zona sul de São Paulo? Então não perca esta oportunidade! Vendo laje comercial com 690 m² de área útil. A laje tem banheiro, seis vagas de garagem e uma vista privilegiada da cidade. A laje pronta para mudar e tem um acabamento de qualidade. A laje está localizada na Vila Guarani, um bairro nobre e bem servido de comércio, serviços e transporte público. Fica próximo ao metrô Conceição e Jabaquara, ao Aeroporto de Congonhas e às principais vias de acesso da região. Não perca esta chance de investir em uma laje comercial incrível em uma das melhores regiões da cidade. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo negócio! 1910. Unidade Brooklin 272 - creci: Ver dados J

Comercial · 552m² · Excelente terreno na Vila Guarani, 552 m², testada de 10 m, Zona ZEU. Analisa permuta. Prox. Av. Eng

R$ 2.800.000

552 m² tot.

Endereço não informado

Vila Guarani, São Paulo

Excelente terreno na Vila Guarani, com 552 m², testada de 10 m, Zoneamento zeu. Analisa permuta. Localização privilegiada, nas proximidades da Av. Eng. Armando de Arruda Pereira. Agende sua visita! (ref 19. 079)

R$ 1.990.000

R$ 6.103 Condominio

290 m² tot.6 ban.6 vagas

Rua Carnaubeiras 158

Jabaquara, São Paulo

Imóvel corporativo mobiliado a venda ao lado do metrô Conceição e do centro empresarial do itaú. Tem 3 salas de reuniões e 2 copas. Prédio com recepção e catracas de entrada e saída, 3 elevadores e 6 vagas de garagem. - 19/10/2026

Super destaque

Comercial , São Paulo · LINDA SALA Comercial de 40 m2 em venda em Vila Guarani(Zona Sul)-PROXIMO METRO CONCEIÇÃO

R$ 320.000

R$ 1.000 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

Av. Diederichsen, 1100

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Linda sala comercial com area privativa de 40 M²) -proximo metro conceição com mobilia - ambiente agradavel E bem conservado. atividade anterior ( consultório de psicologia) em excelente localização. proximidade do complexo itau/unibanco - centro empresarial do aço. estrada imigrantes - aeroporto congonhas - av. Jabaquara. Sendo ideal para diversos tipos de negócios. O espaço inclui 1 banheiro e 1 vaga de estacionamento. A idade do imóvel é de 10 anos, Para maior segurança, o local conta com câmeras de segurança e vigilância 24h. O conforto é garantido com a instalação de ar condicionado. A região da Vila Guarani(Zona Sul) oferece infraestrutura completa, com fácil acesso a importantes vias, transporte público e proximidade a comércios e serviços essenciais, como supermercados e farmácias, proporcionando comodidade para clientes e funcionários.

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d7dc4d0b23d5d0c7ef4c1e9fbed234d1cd4c13dc · AO LADO DO METRÔ, 35 m²- Jabaquara - São Paulo/SP - SA0074

R$ 250.000

R$ 700 Condominio

100 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua das Grumixamas 99

Jabaquara, São Paulo

Conjunto de salas comerciais de 42 mts de área útil, andar alto. Condomínio com ótima localização, a apenas 240 mts do metrô Jabaquara e próximo as principais avenidas da região. Agende uma visita sem compromisso agora mesmo!! Creci Ver dadosJ - 19/10/2026

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R$ 400.000

R$ 798 Condominio

62 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Leonardo da Vinci

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Loja comercial em condominio bem seguro em local em franca expansão residencial E comercial, muito próximo A estação de metro conceição, ótima infra estrutura em crecimento nas redondezas, edificios residenciais em construção, comércio de qualidade como sans club, pão de açucar, Mc donalds, burguer king, habibs, etc, vasta oferta de transporte público, acesso ao imóvel 24 hrs, independe do condominio. Excelente oportunidade! Visitas com agendamente prévio É necessário. - 19/10/2026

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b3bbcf2fab19561a4163806d2e8d294c70da7457 · SALA AO LADO DO METRÔ JABAQUARA, 52 m² - Jabaquara - São Paulo/SP - SA0167

R$ 275.000

R$ 660 Condominio

72 m² tot.1 vaga

Rua dos Buritis 54

Jabaquara, São Paulo

Sala de 52 mts de área útil para locação, 1 vaga de garagem, andar de cima com segunda sala. Imóvel com ótima localização, ao lado do metrô Jabaquara e com fácil acesso as principais avenidas da região. Agende uma visita sem compromisso agora mesmo! Creci Ver dadosJ - 19/10/2026

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Photo 1 · Conjunto à venda e locação 1 Vaga, 80M², Jabaquara, São Paulo - SP | Edifício Gr

R$ 265.000

R$ 500 Condominio

80 m² tot.1 banheiro1 vaga

Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3030

Jabaquara, São Paulo

Ótima sala, em localização privilegiada, com 48 metros, e uma vaga de garagem. Na Moraes Reis Imóveis, trabalhamos para oferecer uma experiência segura, transparente e eficiente em todas as etapas da compra, venda, locação e administração de imóveis. Nossa equipe está comprometida em entender as necessidades de cada cliente, apresentando as melhores oportunidades do mercado com atendimento personalizado, agilidade e responsabilidade. Valorizamos relacionamentos de confiança, oferecendo suporte completo para que cada negociação aconteça com tranquilidade, segurança e os melhores resultados para proprietários, compradores e locatários. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

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Comercial · 1350m² · 40 Vagas · Prédio comercial com Área Construída de 1.350 m², próximo ao Metrô.

R$ 14.000.000

1350 m² tot.6 ban.40 vagas

Av Engenheiro Armando de Arruda Pereira

Jabaquara, São Paulo

Prédio com Área Construída de 1. 350 m². Subsolo = 450 m². Mezanino = 85 m². Térreo, 1º Andar, 2º Andar, 3º Andar = com 204m² cada Pavimento. Amplo Estacionamento com 40 Vagas. 02 Elevadores. Terraço descoberto. Área de descompressão. Facil acesso para as Rodovias Imigrantes e Avenida dos Bandeirantes. Próximo de Bancos, Hospitais, Parques, Clubes, Estação do Metrô (Conceição), e linhas de ônibus, de fácil acesso as principais Avenidas da Zona Sul da cidade, tais como Avenida dos Bandeirantes e da Rodovia Imigrantes. Com a LeCapital Imóveis a compra do seu Imóvel é mais segura. Oferecemos Assessoria gratuita em Financiamento Imobiliário, orientando o Cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua Visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp.

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