3 Comerciais à venda no Vila Frugoli, São Paulo

80699e940a121cd08966f94c8bfebf367de18395 · Prédio, 1200 m² - venda por R$ 4.500.000,00 ou aluguel por R$ 25.000,00/mês - Vila Frugoli - São Pau

R$ 4.500.000

305 m² tot.6 ban.3 vagas

Rua Coronel Paulo Mariano

Vila Frugoli, São Paulo

Prédio Comercial Estratégico Mais de 1. 200 m² Excelente oportunidade para empresas e instituições que buscam amplo espaço e localização estratégica. -Localizado na Rua Coronel Paulo Mariano, nº 2, o imóvel possui mais de 1. 200 m² de área construída em um terreno de 300 m², distribuídos em 5 pavimentos, oferecendo grande versatilidade para diferentes tipos de negócios. Ideal para academias, igrejas, centros educacionais, clínicas, escritórios corporativos ou sedes empresariais. Diferenciais do imóvel: ° Estrutura com 5 andares. °Ar-condicionado de 35. 000 btus. °Poço preparado para instalação de elevador. °Alvarás em dia e vistoria do Corpo de Bombeiros aprovada. °Localização estratégica, com fácil acesso e boa visibilidade. -Valor da locação: R$ 25. 000, 00/mês. Flexibilidade: possibilidade de locação apenas do primeiro pavimento (consulte condições). - 05/09/2026

f8d63c37f4edaa916ca1cc58d2e1ecd8293883f5 · Prédio, 1200 m² - venda por R$ 4.500.000,00 ou aluguel por R$ 26.800,00/mês - Vila Frugoli - São Pau

R$ 4.500.000

1200 m² tot.3 ban.

Rua Coronel Paulo Mariano

Vila Frugoli, São Paulo

Prédio comercial impecável disponível para locação. Com estrutura moderna distribuída em quatro pavimentos (térreo e mais três andares). Situado em uma localização privilegiada com alto fluxo de pedestres e veículos, o imóvel oferece visibilidade máxima e acessibilidade para o seu negócio. É a escolha perfeita para a instalação de academias, grandes farmácias ou salões de festas. Infraestrutura e Diferenciais. Vagas na Frente: Estacionamento frontal exclusivo para o conforto de seus clientes. Isolamento Acústico: Instalação acústica completa já pronta, ideal para eventos ou academias. Energia Versátil: Sistema elétrico misto com ligações bifásica e trifásica de alta capacidade. Acessibilidade: Térreo amplo e preparado para atender às normas vigentes de acessibilidade. Distribuição dos Pavimentos. Pavimento Térreo: Pé-direito alto, fachada envidraçada e layout ideal para recepção ou varejo (farmácias). 1º Andar: Salão amplo com tratamento acústico, perfeito para áreas de musculação ou pistas de dança. 2º Andar: Vão livre customizável para salas de ginástica, escritórios ou áreas de buffet. 3º Andar: Pavimento superior reservado para administração, estoque ou área técnica restrita. Agende já sua visita! Equipe Imóveis Uchimura - 05/09/2026

Comercial · 1000m² · Predio em Vila Frugoli - São Paulo

R$ 4.500.000

1000 m² tot.

Endereço não informado

Vila Frugoli, São Paulo

Salão comercial de grande porte – venda ou locação Localização estratégica – Esquina com a Av. Tiquatira Imóvel em ponto privilegiado, com altíssimo fluxo de pessoas e veículos. ‍ Aos domingos, a ciclovia ao lado aumenta ainda mais a circulação, trazendo excelente visibilidade para o seu negócio. Fácil acesso às principais avenidas da região. Área e estrutura: 1. 000 m² de salão Pé-direito de 7 metros – ideal para grandes operações Prédio com 2 andares (térreo + 1º andar + laje) 02 mezaninos (frente e fundo) Dependências para escritório Cozinha Sanitários masculino e feminino Fraldário Estrutura robusta, versátil e pronta para adaptação Facilidade logística: 🅿 03 vagas em frente ao prédio, facilitando carga e descarga Estacionamento adicional (opcional) com 200 m², localizado do outro lado da avenida, em outro imóvel ℹ Na locação, o estacionamento pode ser alugado à parte – valor sob consulta com o corretor Condições comerciais: Locação: R$ 25. 000, 00 (salão sem estacionamento) Venda: R$ 4. 500. 000, 00 Ideal para: Academias Clínicas Buffets E-commerce / centros de distribuição Comércio em geral Entre em contato para mais informações e agende uma visita: Ricardo Ferreira (11) Ver dados Ver dados Uma oportunidade única para quem busca espaço, visibilidade e alto potencial comercial!