1.972 Comerciais à venda na Vila Clementino, São Paulo

Photo 1 · Sala de 30m² no Bairro Clementino em São Paulo - SP

R$ 290.000

R$ 1.054 Condominio

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Tenente Gomes Ribeiro, 212

Vila Clementino, São Paulo

Excelente sala comercial de 30m² localizado em uma das melhores regiões de São Paulo, a 190m do Shopping Metrô Santa Cruz, fácil acesso à Rua Domingos de Morais, Av. José Maria Whitaker, Av. Jabaquara, Rua Sena Madureira, Rua Loefgren além de vasta infraestrutura de comércios, serviços, lazeres, cultura e instituições de ensino nas proximidades. 1 Vaga de garagem. Condições de Negócio: Pagamento à vista e financiamento direto com o banco. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

1ebc1966-6a30-4e47-8736-214dc663823f · Conjunto comercial para venda em Vila Clementino, 42m²

R$ 500.000

R$ 971 Condominio

42 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Borges Lagoa, 1080

Vila Clementino, São Paulo

Sala Comercial Completa e Mobiliada na Vila Clementino – 42 m² em Condomínio Moderno e Excelente Localização Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam um espaço comercial moderno, funcional e estrategicamente localizado na Vila Clementino, uma das regiões mais valorizadas e bem estruturadas da zona sul de São Paulo. Com 42 m² de área privativa, esta sala comercial é totalmente mobiliada, incluindo móveis planejados de alto padrão, que proporcionam organização, praticidade e um ambiente de trabalho elegante e eficiente. O espaço conta com ar-condicionado em todas as salas, garantindo conforto térmico durante todo o ano, além de dois banheiros independentes, oferecendo comodidade adicional para equipe e clientes. O imóvel possui ainda uma vaga de garagem exclusiva, ideal para quem prioriza segurança e facilidade no dia a dia. Inserida em um condomínio comercial contemporâneo, a unidade se beneficia de uma infraestrutura completa e diferenciada. O prédio conta com pontos de recarga para veículos elétricos, salas de reunião e espaços destinados a treinamentos corporativos, além de área verde com jardim, proporcionando um ambiente mais agradável e humanizado. O condomínio também dispõe de cafeteria, oferecendo praticidade para os ocupantes e visitantes. A localização é um dos grandes destaques do empreendimento. Situada próximo ao Banco Bradesco, ao Metrô Hospital São Paulo e ao Metrô e Terminal Santa Cruz, a sala possui excelente mobilidade e fácil acesso às principais regiões da cidade. A poucos minutos do Parque do Ibirapuera, da Avenida 23 de Maio e com acesso rápido ao Aeroporto de Congonhas, a região é ideal para empresas que valorizam conectividade e conveniência. A infraestrutura do entorno é completa, contando com shopping centers, escolas, faculdades, hospitais, serviços e comércios variados, tornando a Vila Clementino uma área estratégica para negócios que procuram visibilidade, valorização e praticidade. Esta sala comercial é a escolha ideal para empresas que buscam um ambiente pronto para uso, moderno e bem localizado, dentro de um condomínio estruturado e com diferenciais que agregam qualidade e prestígio ao dia a dia corporativo.

Comercial · 31m² · 1 Vaga · Conjunto Comercial Borges Lagoa

R$ 329.950

R$ 800 Condominio

31 m² tot.1 banheiro1 vaga

R BORGES LAGOA, 1065

Vila Clementino, São Paulo

Apenas a duas quadras da estação de metrô Hospital São Paulo e é ideal para clínicas e consultórios, atendendo às exigências da rdc50 da anvisa, como coleta de lixo infectante e banheiro acessível. O imóvel conta com recepção comum, sala de espera, mobiliário amplo com armários e mesa, além de sala de reuniões e auditório no condomínio. Com uma linda vista panorâmica para a vizinhança, é perfeito para clínicas e escritórios. Confira: Plus Imóveis Panamby, os melhores imóveis conm os melhores valores. Plus Imóveis, os melhores negócios com o atendimento Plus.

202281_if4k3f_2022816a03c26269264.jpg · Imoveis - na Vila Clementino

R$ 990.000

170 m² tot.2 ban.

Onze de Junho

Vila Clementino, São Paulo

Imóvel localizado na tradicional Rua Onze de Junho, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da Zona Sul de São Paulo. Ideal tanto para uso residencial quanto comercial, oferecendo grande potencial para modernização ou novo projeto. Com 170m² de área construída, o imóvel conta com 2 dormitórios, ambientes amplos e edícula nos fundos, trazendo ainda mais versatilidade para diferentes tipos de utilização. A localização é o grande destaque: próximo às estações de metrô Santa Cruz e Hospital São Paulo, com fácil acesso à Avenida Rubem Berta, Avenida Domingos de Morais e importantes corredores comerciais da cidade. Região cercada por hospitais, universidades, clínicas, restaurantes, serviços e comércios em geral. Excelente opção para investidores, clínicas, escritórios, consultórios ou para quem deseja morar em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Agende sua visita e conheça o enorme potencial deste imóvel! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

PHOTO_20261019_060109_000.jpeg · Elegante conjunto comercial para venda em Vila Clementino, 34m² - mutida#O2DVO

R$ 297.000

R$ 1.107 Condominio

33 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Machado Bitencourt, 190

Vila Clementino, São Paulo

Mutida#O2dvo - Para quem busca o imóvel ideal! Encontre o seu lar aqui. - Conjunto comercial 33, 7m na Vila Clementino | 3 min Metrô Santa Cruz | 2 banheiros, vaga e estrutura completa Se você busca um espaço estratégico para impulsionar seu negócio ou investir com segurança, este conjunto comercial na Vila Clementino pode ser exatamente o que você procura. Com 33, 7 m muito bem distribuídos, este conjunto oferece uma sala ampla, com excelente iluminação natural, vista livre e aberta — um diferencial que valoriza o ambiente de trabalho e transmite mais profissionalismo para clientes e parceiros. Já conta com infraestrutura para ar-condicionado e armários planejados, otimizando seu tempo e reduzindo custos de adaptação. Além disso, possui 2 banheiros, trazendo mais praticidade para o dia a dia, e 1 vaga de garagem coberta, um verdadeiro benefício em uma região tão valorizada. A localização é um dos maiores destaques: a apenas 3 minutos do metrô e Shopping Santa Cruz, garantindo mobilidade e conveniência tanto para você quanto para seus clientes. Estar próximo a importantes vias de acesso, hospitais, escolas e transporte público aumenta significativamente o fluxo e a valorização do imóvel — um ponto-chave para quem pensa em retorno e liquidez. O condomínio complementa a experiência com uma estrutura funcional e segura: conta com recepção com controle de acesso por catraca, câmeras de segurança e acessibilidade para pessoas com deficiência, transmitindo credibilidade desde a chegada. Para momentos de reuniões ou networking, você ainda dispõe de salas de reunião e uma churrasqueira, ideal para integrar equipe ou receber clientes de forma diferenciada. Este é o tipo de imóvel que une localização estratégica, estrutura pronta e alto potencial de valorização — perfeito tanto para uso próprio quanto para investimento inteligente. Agora me diz: faz sentido para o seu momento profissional ou para o seu portfólio? Entre em contato e descubra todos os detalhes antes que essa oportunidade saia do mercado. Fale conosco e receba mais informações sobre a região e o entorno do imóvel.

Photo 1 · SALA COMERCIAL VILA MARIANA

R$ 414.000

R$ 800 Condominio

40 m² tot.2 ban.1 vaga

R Pedro de Toledo, 197

Vila Clementino, São Paulo

Aqui esta A sala que procurava num dos bairros mais famosos de são paulo como O vila mariana. Sala de 50 metros conta com dois banheiros E direito 1 vaga. Sala fica no quintor andar sendo quatro sala por andar. Uma otima localização ao lado do shopping santa cruz E metro A 50 metros. A Scheid Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário da Zona Sul de São Paulo, oferecendo segurança e excelência na compra, venda e locação de imóveis. Com quatro unidades, equipe especializada, departamento jurídico próprio e gestão completa de locações, já participou de mais de 40 mil operações. Conte com atendimento personalizado para encontrar as melhores oportunidades e realizar bons negócios.

88a656a166fab5670e2fc1025f904ee2a9531e80 · Sala Ampla, 30m², 1 vaga. Á venda na Vila Clementino .

R$ 250.000

R$ 1.000 Condominio

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Tenente Gomes Ribeiro 212

Vila Clementino, São Paulo

Venda | Sala Comercial na Vila Clementino. Excelente localização | Rua Tenente Gomes Ribeiro. *Ampla e arejada. - 30m², Sala (1 ambiente), 1 Banheiro, 1 Vaga. - Torre única, 27 anos, 7 andares, lajes a partir 200m², Unidades a partir de 30m², tem a classificação C, Lobby com controle de acesso, 1 elevador social, com um total de 35 vagas, é ocupado por pequenas e médias empresas. - Ótima localização: Á passos do Metro / Shopping Santa Cruz, próximo aos Hospitais Japonês Santa Cruz, Hospital São Paulo, Colégios renomados como Marista Arquidiocesano, o endereço ainda conta com bares, restaurantes, academias, hort frut. Agende já sua visita com a nossa equipe de corretores. Ms Imoveis - 18/10/2026

0849a4db-dd24-48ee-b960-c3d276fc696b.jpeg · Galpão comercial para venda em Vila Clementino, 1,205m²

R$ 4.200.000

1205 m² tot.3 ban.46 vagas

Rua Leandro Dupré

Vila Clementino, São Paulo

Estacionamento bem localizado com 1205 de área total. São 46 vagas, 3 banheiros e uma cozinha, e anexo um escritório. A localização é estratégia, pois está próximo de várias escolas, tais como Arquidiocesano, Rosário e hospitais importantes como Hospital São Paulo, Hospital do Rim dentre outros. A Vila Clementino é um bairro localizado na zona sul de São Paulo, conhecido por sua infraestrutura completa. Além disso, a Vila Clementino tem fácil acesso a outras regiões da cidade por meio de transporte público e vias principais, o que facilita os deslocamentos. Marque uma visita!

Photo 1 · VENDE PREDIO COMERCIAL com diversas salas esquina Ascendino Reis x Agostinho Rod

R$ 830.299

R$ 1 Condominio

63 m² tot.1 banheiro

AV Professor Ascendino Reis, 1061

Vila Clementino, São Paulo

Com projetos especiais: Arquitetura de Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados, Interiores de Chris Silveira Interior Design (áreas comuns) e Paisagismo do Núcleo Arquitetura da Paisagem, o op art ibirapuera oferece um conceito muito contemporâneo e eficaz: a multifuncionalidade, pois apresenta uma torre residencial e uma loja, no térreo. As salas comerciais podem ser usadas por moradores do op art ou ainda, por prestadores de serviços que atendem os moradores não apenas do Condomínio, mas do entorno, além do público usuário dos meios de transportes públicos, numerosos na região. Além disso, contam com a proximidade da av. 23 de Maio, possibilitando acesso para várias regiões da cidade, em particular o bairro de Moema, Campo Belo e Vila Clementino. As salas contam com infraestrutura para instalação de ar-condicionado, infraestrutura para instalação de piso elevado, infraestrutura para instalação de 2º lavabo e copa, bacias com sistema de duplo fluxo, torneiras com arejadores, lavabo e terraço com piso porcelanato, bancadas de mármore no lavabo. As salas podem ser adquiridas para investimento ou uso próprio, uma ótima oportunidade, antecipe-se. Fotos ilustrativas gerais. A Scheid Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário da Zona Sul de São Paulo, oferecendo segurança e excelência na compra, venda e locação de imóveis. Com quatro unidades, equipe especializada, departamento jurídico próprio e gestão completa de locações, já participou de mais de 40 mil operações. Conte com atendimento personalizado para encontrar as melhores oportunidades e realizar bons negócios.

e10ea8b9-dc18-44d1-9292-c816f5f6864f · Casa comercial para venda em Vila Clementino, 170m²

R$ 990.000

170 m² tot.2 ban.1 vaga

Avenida Onze de Junho, 372

Vila Clementino, São Paulo

Excelente oportunidade na Vila Clementina! Imóvel localizado na tradicional Rua Onze de Junho, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da Zona Sul de São Paulo. Ideal tanto para uso residencial quanto comercial, oferecendo grande potencial para modernização ou novo projeto. Com 170m² de área construída, o imóvel conta com 2 dormitórios, ambientes amplos e edícula nos fundos, trazendo ainda mais versatilidade para diferentes tipos de utilização. A localização é o grande destaque: próximo às estações de metrô Santa Cruz e Hospital São Paulo, com fácil acesso à Avenida Rubem Berta, Avenida Domingos de Morais e importantes corredores comerciais da cidade. Região cercada por hospitais, universidades, clínicas, restaurantes, serviços e comércios em geral. Excelente opção para investidores, clínicas, escritórios, consultórios ou para quem deseja morar em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Agende sua visita e conheça o enorme potencial deste imóvel!

c7e6a89e6aa0b35cc53d1050153bed00b0c08042 · Loja terrea à venda | Em condomínio | Vila Clementino | 190 m² | R$ 2.071.000

R$ 2.071.000

191 m² tot.1 vaga

Avenida Professor Ascendino Reis

Vila Clementino, São Paulo

Sala Comercial 190, 73 m² | Vila Clementino. Ampla sala comercial com 190, 73 m² e 1 vaga de garagem, localizada em uma das regiões mais estratégicas da zona sul de São Paulo. Próxima às estações Estação aacdservidor e Estação Hospital São Paulo, oferecendo excelente mobilidade para colaboradores e clientes. Inserida no principal polo médico e universitário da região, ao lado do Hospital do Servidor Público Estadual (iamspe), da Escola Paulista de Medicina unifesp e da Universidade Federal de São Paulo (unifesp) e na esquina das futuras instalações do Hospital Sancta Maggiore. Próxima também ao DeRose Method Vila Mariana. Ideal para clínicas, consultórios, empresas da área da saúde ou escritórios. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 18/10/2026

4be79f50-2161-4ff4-9207-2e331677decf.jpeg · Conjunto comercial para venda em Vila Clementino, 51m²

R$ 470.000

R$ 1.855 Condominio

51 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Machado Bitencourt

Vila Clementino, São Paulo

Conjunto comercial à venda no renomado condomínio Kingston Center. Este imóvel possui uma área útil de 51 m² e está localizado no 9º andar, oferecendo uma vista privilegiada da cidade. O conjunto conta com a subdivisão de 3 salas e 2 banheiros ( um na recepção e outro na sala de consulta). Além disso, dispõe de uma vaga de estacionamento e móveis planejados, proporcionando funcionalidade e conforto. O imóvel possui ampla recepção com balcão e a iluminação de todo o conjunto é bem farta com janelas que possuem vista livre. O Kingston Center é um condomínio completo, equipado com elevadores social e de serviço, portaria 24 horas e está situado próximo à estação de metrô e ao lado do Shopping Santa Cruz, facilitando o acesso e a mobilidade. Um espaço ideal para você que busca estabelecer ou expandir sua atividade comercial em uma localização estratégica.

Photo 1 · VENDE PREDIO COMERCIAL com diversas salas esquina Ascendino Reis x Agostinho Rod

R$ 715.248

R$ 1 Condominio

54 m² tot.1 banheiro

AV Professor Ascendino Reis, 1023

Vila Clementino, São Paulo

Com projetos especiais: Arquitetura de Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados, Interiores de Chris Silveira Interior Design (áreas comuns) e Paisagismo do Núcleo Arquitetura da Paisagem, o op art ibirapuera oferece um conceito muito contemporâneo e eficaz: a multifuncionalidade, pois apresenta uma torre residencial e uma loja, no térreo. As salas comerciais podem ser usadas por moradores do op art ou ainda, por prestadores de serviços que atendem os moradores não apenas do Condomínio, mas do entorno, além do público usuário dos meios de transportes públicos, numerosos na região. Além disso, contam com a proximidade da av. 23 de Maio, possibilitando acesso para várias regiões da cidade, em particular o bairro de Moema, Campo Belo e Vila Clementino. As salas contam com infraestrutura para instalação de ar-condicionado, infraestrutura para instalação de piso elevado, infraestrutura para instalação de 2º lavabo e copa, bacias com sistema de duplo fluxo, torneiras com arejadores, lavabo e terraço com piso porcelanato, bancadas de mármore no lavabo. As salas podem ser adquiridas para investimento ou uso próprio, uma ótima oportunidade, antecipe-se. Fotos ilustrativas gerais. A Scheid Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário da Zona Sul de São Paulo, oferecendo segurança e excelência na compra, venda e locação de imóveis. Com quatro unidades, equipe especializada, departamento jurídico próprio e gestão completa de locações, já participou de mais de 40 mil operações. Conte com atendimento personalizado para encontrar as melhores oportunidades e realizar bons negócios.

7c112cd9-3ba6-41b8-b75f-4d2e68910fbf · Casa comercial para venda em Vila Clementino, 235m²

R$ 1.980.000

235 m² tot.4 ban.6 vagas

Rua Capitão Macedo, 217

Vila Clementino, São Paulo

Sede Corporativa ou Clínica Premium na Vila Clementino: 235m², 12 Salas e 6 Vagas Privativas! Procurando o endereço definitivo e de prestígio para expandir sua operação ou clínica na Zona Sul de São Paulo? Conheça este excelente imóvel comercial na Rua Capitão Macedo, 217, no coração da Vila Clementino — região consolidada com altíssima vocação para as áreas corporativa, educacional e da saúde. 🏢 Estrutura Pronta e Versátil: • 235 m² de área construída em um terreno de 248 m² muito bem aproveitado. • Layout inteligente com 12 salas comerciais, ideal para consultórios médicos/odontológicos, laboratórios, escritórios de engenharia, advocacia ou tecnologia, e escolas de idiomas. • Infraestrutura Completa: Imóvel impecável, com ótima conservação interna, banheiros e copa de apoio. 🚗 O Grande Diferencial Competitivo: Estacionamento próprio para até 6 veículos, garantindo total conforto para sócios, diretores e acessibilidade aos seus clientes vips — uma raridade absoluta na Zona Sul! 📍 Localização Estratégica: Paralela à Rua Sena Madureira, com fácil acesso aos eixos das Avenidas Domingos de Morais, Rubem Berta e Paulista. Próximo a grandes complexos hospitalares e redes de transporte. 💰 Investimento de Oportunidade: R$ 1. 980. 000 (Sem taxas abusivas de condomínio predial!) Documentação 100% regularizada para financiamento ou transição societária. Agende sua reunião corporativa e visita privada! Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo. Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece. Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de sp, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência.

Comercial · 52m² · 2 Vagas · Sala comercial à venda, 52m², 2 vagas, próximo ao hospital São Paulo

R$ 500.000

R$ 803 Condominio

52 m² tot.2 ban.2 vagas

R Borges Lagoa

Vila Clementino, São Paulo

Sala comercial à venda, 52m², 2 vagas, próximo ao hospital São Paulo. Sala comercial à venda na Vila Mariana, em localização estratégica para médicos e profissionais da área da saúde. Situada entre as ruas Pedro de Toledo e Doutor Diogo de Faria, está apenas 270 metros do Pronto-Socorro do Hospital São Paulo, 450 metros do Hospital São Paulo e próxima à estação de metrô Hospital São Paulo, facilitando o acesso de pacientes e profissionais. O conjunto possui 52 m² de área útil, bem distribuídos em sala principal, sala de reunião, copa e dois banheiros, oferecendo praticidade e conforto para consultório ou atendimento clínico. Conta ainda com duas vagas de garagem, um diferencial importante na região. Excelente oportunidade para quem busca instalar ou investir em um espaço funcional, inserido em um dos maiores polos médicos da cidade. Entre em contato e agende uma visita com um de nossos corretores! Ponto House imobiliária.

Comercial · 901m² · 15 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL NA VILA CLEMENTINO

R$ 8.000.000

970 m² tot.15 vagas

Rua MAIRINQUE

Vila Clementino, São Paulo

Prédio comercial de 901m², com 3 pavimentos. Térreo: 1 recepção com balcão, 1 lavabo, 1 sala de reunião, 1 salão amplo com 2 banheiros, 1 sala com lavabo; nos fundos 01 refeitório com 1cozinha e 1 escritório com banheiro. 1º Piso: 1 salão com vão livre com uma metragem aproximada (14x6) + 2 escritórios + 1 banheiro. 2º Piso: 1 salão com vão livre com uma metragem aproximada (14x6) + 1escritório + 3 banheiros. Terraço: área coberta com 1 banheiro+ 1 pia + 1 depósito. Sob Solo: 15 vagas de garagens + 3 depósitos. Localizado na Vila Clementino, bairro nobre localizado na zona sul da cidade de São Paulo, próximo ao Parque do Ibirapuera.

979c188c-47d1-450f-8862-88a0c6eca5a0 · Conjunto comercial para venda em Vila Clementino, 44m²

R$ 430.000

R$ 2.117 Condominio

44 m² tot.1 banheiro2 vagas

Rua Doutor Diogo de Faria, 1202

Vila Clementino, São Paulo

Sala Comercial para Locação no Beverly Office Center – Vila Clementino Está procurando o espaço ideal para o seu negócio? Apresentamos esta excelente sala comercial localizada no Edifício Beverly Office Center, na Rua Doutor Diogo de Faria, 1202, no coração da Vila Clementino, em São Paulo. Detalhes do Imóvel: Área privativa: 44m² Andar: 6º Distribuição: 3 salas bem planejadas, copa funcional e banheiro privativo Vaga de garagem: 2 vagas Ideal para escritórios, consultórios ou outras atividades profissionais. Diferenciais: Design moderno e funcional Localização estratégica, com fácil acesso e excelente infraestrutura Ambiente profissional em um edifício de prestígio Localização Privilegiada: Este imóvel está cercado por importantes pontos de interesse que valorizam ainda mais o seu investimento: Hospitais: Próximo ao Hospital Edmundo Vasconcelos Shoppings: A poucos minutos do Shopping Santa Cruz Transporte: Fácil acesso às estações Santa Cruz e aacd (linhas do metrô e ônibus) Lazer: Próximo ao Museu de Arte Contemporânea, Parque Ibirapuera (Portão 6), Parque das Bicicletas e Clube Atlético Monte Líbano Educação: Proximidade com faculdades renomadas Acessibilidade: Fácil acesso pelas Avenidas Rubem Berta e Ibirapuera Por que escolher esta sala? A localização oferece excelente conectividade e comodidades, sendo perfeita para atender clientes e colaboradores com conforto e praticidade. A vaga de garagem exclusiva é um diferencial que facilita ainda mais o dia a dia. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! Essa pode ser a oportunidade que você estava esperando para impulsionar o seu negócio.

Comercial · 41m² · 1 Vaga · Salas à venda em Vila clementino - SP

R$ 495.000

R$ 1.538 Condominio

41 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Pedro de Toledo,

Vila Clementino, São Paulo

Sala comercial de 41m2 para locação com 1 vaga na Vila ClementinoSala comercial de 41m2 para locação na Vila Clementino, preparada para consultório odontológico ou outras atividades da área da saúde. O espaço conta com divisórias instaladas, ar condicionado, copa, dois banheiros e uma vaga de garagem, além de ambientes prontos para uso. O Edifício Brickell Avenue oferece portaria e vigilância 24 horas, controle de acesso, estacionamento com serviço de manobrista e sala de reunião. O imóvel está localizado na Rua Pedro de Toledo, a cerca de cinco minutos a pé da Estação Santa Cruz do metrô, com acesso às linhas Azul e Lilás. A região reúne hospitais, clínicas, laboratórios, universidades, farmácias, restaurantes, bancos e outros serviços. Também oferece acesso às avenidas Rubem Berta, 23 de Maio, Domingos de Morais e Jabaquara. Entre em contato para mais informações.

PIC_20261019_060108_000.jpeg · Aconchegante casa comercial para venda em Vila Clementino, 170m² - marianne-fujii#07U9I

R$ 990.000

160 m² tot.2 ban.1 vaga

Avenida Onze de Junho, 372

Vila Clementino, São Paulo

Marianne-fujii#07U9I - Uma joia do mercado imobiliário! Não deixe essa oportunidade passar. - Excelente oportunidade na Vila Clementina! Imóvel localizado na tradicional Rua Onze de Junho, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da Zona Sul de São Paulo. Ideal tanto para uso residencial quanto comercial, oferecendo grande potencial para modernização ou novo projeto. Com 170m² de área construída, o imóvel conta com 2 dormitórios, ambientes amplos e edícula nos fundos, trazendo ainda mais versatilidade para diferentes tipos de utilização. A localização é o grande destaque: próximo às estações de metrô Santa Cruz e Hospital São Paulo, com fácil acesso à Avenida Rubem Berta, Avenida Domingos de Morais e importantes corredores comerciais da cidade. Região cercada por hospitais, universidades, clínicas, restaurantes, serviços e comércios em geral. Excelente opção para investidores, clínicas, escritórios, consultórios ou para quem deseja morar em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Agende sua visita e conheça o enorme potencial deste imóvel! Marque um horário e venha sentir de perto o que as fotos não mostram.

Photo 1 · Ótimo conjunto comercial de 33m na Vila Clementino

R$ 324.350

R$ 891 Condominio

33 m² tot.2 ban.1 vaga

R Botucatu, 654

Vila Clementino, São Paulo

Seja bem-vindo a um elegante espaço comercial situado no coração da Vila Clementino! Esta sala de 33m² possui 1 dormitório, 2 banheiros e 1 vaga de estacionamento, garantindo conforto e praticidade para suas atividades diárias. Localizada a apenas 354 metros da estação de metrô 'Hospital São Paulo', na renomada linha 5 - Lilás, essa sala oferece excelente acessibilidade para quem busca mobilidade urbana eficiente. Além disso, encontra-se a uma curta distância de 888 metros do deslumbrante Parque Casa Modernista, ideal para momentos relaxantes e inspiradores. A Vila Clementino é um bairro dinâmico e completo, repleto de facilidades que incluem uma vasta gama de serviços, restaurantes charmosos, espaços culturais e instituições de ensino renomadas, como a Universidade Federal de São Paulo (unifesp). Com uma atmosfera vibrante e acolhedora, este bairro é o local perfeito para prosperar tanto pessoal quanto profissionalmente. Não perca esta oportunidade de estabelecer seu negócio em um dos bairros mais promissores de São Paulo. Agende sua visita hoje mesmo e descubra o potencial desta sala comercial na Vila Clementino! Somos uma imobiliária com muita experiência no mercado para fazer a sua compra e venda de maneira segura e com agilidade. Temos um time de corretores e advogados de excelência para sentir-se tranquilo e seguro desde a pesquisa dos imóveis. Conte conosco! Venha viver essa experiência!

a25fa90e7a3eb76b04a6eee498f0acceb35b408e · Sala, 82 m² - venda por R$ 990.000,00 ou aluguel por R$ 8.855,00/mês - Vila Clementino - São Paulo/S

R$ 990.000

R$ 2.300 Condominio

100 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Machado Bittencourt 0

Vila Clementino, São Paulo

Sala comercial em localização estratégica a poucos passos do metrô Santa Cruz. Sala Comercial Ampla e Funcional. Excelente sala comercial com 82m² de área útil, perfeitamente distribuída para o seu negócio: Recepção acolhedora; 3 salas privativas bem dispostas; 2 banheiros (sendo 1 lavabo) ; 2 copas; Ar-condicionado; 2 vagas de garagem. Localização e Facilidades. Localizado em ponto estratégico, a apenas 190m da estação de metrô Santa Cruz, Colégio Arquidiocesano, hospitais renomados como Unifesp e Hospital São Paulo, além de ampla rede de restaurantes, padarias e comércio local variado. Fácil acesso a importantes vias de tráfego, como a Rua Borges Lagoa, Rua Sena Madureira, Rua Domingos de Morais, Av. Rubem Berta e Av. Onze de Junho. Seguro Incêndio obrigatório para locação: consultar valor. Agende sua visita para conhecer! Cláudia Mendonça - (11) Ver dados (WhatsApp) creci: Ver dadosF - 18/10/2026

6ca5ee63f2f28dd5a71c56073b440de7d7dd7114 · Casa à venda, 180 m² por R$ 8.000.000,00 - Vila Clementino - São Paulo/SP

R$ 8.000.000

375 m² tot.3 ban.3 vagas

Rua Primeiro de Março 77

Vila Clementino, São Paulo

Casa/Térrea (Comercial/Residencial) locação | Rua 1º de Março - Vila Clementino. - 180m² a. c (aproximada), 375m² a. t, Casa com 9 salas, 2 banheiros, quintal, 3 vagas cobertas. Edícula com 3 salas, 2 banheiros, copa. - Ótima localização, próximo ao Shopping Metrô Santa Cruz, Mercados Oba, Pão de Açúcar, Hospitais ( Hospital São Paulo e Santa Cruz), Colégios e Faculdades ( Arquidiocesano, N. Sra do Rosário, Unip) entre outros comércios e serviços. Agende agora mesmo sua visita com a nossa equipe de corretores WhatsApp 11 Ver dados - 18/10/2026

14e63449-9555-48ba-810c-c360bc0166aa · Casa comercial para venda em Vila Clementino, 551m²

R$ 7.500.000

551 m² tot.8 ban.8 vagas

Rua Pedro de Toledo, 314

Vila Clementino, São Paulo

Prédio comercial independente, com espaço para auditório, em terreno de esquina (400 m² - 10m x 40m), na Rua Pedro de Toledo com a Rua Coronel Lisboa, coração do principal polo de saúde e ensino médico de São Paulo. São 551 m² de área construída em três pavimentos. A planta é versátil para clínica, laboratório, centro de pesquisa clínica, escola, sede corporativa ou instituição de ensino. O imóvel já abrigou a pró-reitoria da Escola Paulista de Medicina, o que comprova sua aptidão para uso institucional e de saúde. A localização está entre as mais disputadas da Zona Sul. O imóvel fica a cerca de 300 m da estação Santa Cruz do Metrô, no entorno imediato da Unifesp, do Hospital São Paulo e de dezenas de clínicas e laboratórios. As duas frentes dão visibilidade de esquina e flexibilidade de acessos. O terreno está em Zona Eixo (zeu), que admite maior aproveitamento construtivo. É uma alternativa também para incorporação ou retrofit, com potencial a ser confirmado em estudo de viabilidade.

Comercial · 43m² · 1 Vaga · Salas à venda em Vila clementino - SP

R$ 450.000

R$ 1.080 Condominio

43 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Loefgren,

Vila Clementino, São Paulo

Conjunto Comercial à Venda 43 m2 1 vaga de garagem Vila ClementinoExcelente oportunidade para investimento ou uso próprio em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo! Conjunto comercial com 43 m², muito bem distribuídos, contando com 2 banheiros e 1 vaga de garagem coberta. O edifício oferece portaria 24 horas, garantindo segurança e praticidade no dia a dia. O imóvel se destaca pela excelente luminosidade natural e por sua vista aberta e privilegiada da região, proporcionando um ambiente de trabalho mais agradável e produtivo. Diferenciais: Ao lado do Shopping e Metrô Santa Cruz43 m² bem aproveitados2 banheiros1 vaga de garagem cobertaPortaria 24 horasAmbientes claros e arejadosVista fantástica da regiãoLocalização estratégica, com fácil acesso a transporte público, comércios, serviços e principais vias da cidade — ideal para consultórios, escritórios e profissionais liberais.

IMG_20261019_060129_000.jpeg · Deslumbrante galpão comercial para venda em Vila Clementino, 1,205m² - giseleboassaly#3R47U

R$ 4.200.000

1162 m² tot.3 ban.46 vagas

Rua Leandro Dupré, 753

Vila Clementino, São Paulo

Giseleboassaly#3R47U - Excelente oportunidade! Não perca a chance de conhecer esse imóvel. - Estacionamento bem localizado com 1205 de área total. São 46 vagas, 3 banheiros e uma cozinha, e anexo um escritório. A localização é estratégia, pois está próximo de várias escolas, tais como Arquidiocesano, Rosário e hospitais importantes como Hospital São Paulo, Hospital do Rim dentre outros. A Vila Clementino é um bairro localizado na zona sul de São Paulo, conhecido por sua infraestrutura completa. Além disso, a Vila Clementino tem fácil acesso a outras regiões da cidade por meio de transporte público e vias principais, o que facilita os deslocamentos. Marque uma visita! Marque um horário e venha sentir de perto o que as fotos não mostram.

Photo 1 · Ponto, 900 m² - venda por R$ 7.999.000,00 ou aluguel por R$ 49.270,00/mês - Vila

R$ 7.999.000

900 m² tot.6 ban.15 vagas

Rua Mairinque, 154

Vila Clementino, São Paulo

Um excelente Prédio Comercial Pronta para instalar uma empresa que atua no ramo de Call Center Telemarketing, consultórios médicos, escritórios, etc. Obs: No imóvel contem ar condicionados, estação de trabalho para Call Center de Telemarketing, cadeiras, mesas, armários, biombos etc Térreo: 01 recepção com balcão, 01 lavabo, 01 sala de reunião, 01 salão amplo com 02 banheiros, 01 sala com lavabo, nos fundos 01 refeitório com 01 cozinha+ 01 escritório com banheiro 1º Piso: 01 salão com vão Livre com uma metragem aproximada (14x6) + 02 escritórios + 01 banheiro2º Piso: 01 salão com Vão Livre com uma metragem aproximada (14x6) + 01escritório + 03 banheirosTerraço: Área Coberta com 01 banheiro+ 01 pia + 01 deposito Sob Solo: 15 vagas de garagens + 03 depósitosAgende já uma visita com um de nossos corretores! Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

img_1703_hdr.jpeg · Casa comercial para venda em Vila Clementino, 155m²

R$ 1.199.000

223 m² tot.4 ban.

Rua Gandavo, 334

Vila Clementino, São Paulo

Ponto comercial de Prestígio na Vila Clementino - Vila Mariana Descubra o seu próximo espaço de trabalho, distribuído em 3 pavimentos, oferecendo uma área construída de 223 m² e uma área útil de 155, 00m². Este espaço é perfeito para diversas atividades comerciais, conforto e eficiência para profissionais liberais. Localizada na Vila Clementino - Vila Mariana, esta casa está estrategicamente situada perto das estações de metrô, facilitando o acesso tanto para os clientes quanto para os proprietários e funcionários. A estação Vila Mariana da Linha 1 Azul e a estação Hospital São Paulo da Linha 5 Lilás estão a uma curta distância, garantindo conveniência para todos. A Vila Clementino é uma área nobre da Zona Sul de São Paulo, conhecida por sua atmosfera vibrante e infraestrutura completa. Além do fácil acesso aos principais pontos da cidade, este bairro oferece uma ampla variedade de opções de entretenimento, gastronomia, instituições educacionais e serviços de saúde de primeira linha. Se você valoriza uma localização estratégica, segurança e qualidade de vida, a Vila Clementino é o lugar ideal para estabelecer sua clínica médica. Não é de surpreender que tenha sido reconhecido pelos moradores como uma das melhores regiões da cidade para se viver. Agende uma visita hoje mesmo e garanta o seu espaço nesta localização privilegiada! A grande metrópole paulista reúne uma série de bairros que encantam e apresentam muitos pontos ideais para quem procura viver bem. Buscar um bairro para morar não é tarefa fácil e para os fãs de locais urbanizados e com grandes opções para a família, amigos e negócios, o bairro Vila Clementino é uma ótima opção. As informações e responsabilidade deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel oferecido o qual responderá por todos e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a suas características, seu estado, funcionalidade e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive não envolve valores de condomínios e iptus

206fdd54d0aa830413a42ef57ac86632bc29aae9 · Prédio, 350 m² - venda por R$ 5.500.000,00 ou aluguel por R$ 35.000,00 - Vila Clementino - São Paulo

R$ 5.500.000

580 m² tot.6 ban.5 vagas

Rua dos Otonis 114

Vila Clementino, São Paulo

Três pavimentos e subsolo com área útil de 500m². Com uma localização estratégica, amplo espaço e uma variedade de comodidades, este prédio é uma excelente escolha para empresas que buscam um ambiente de trabalho versátil, adaptável, moderno e funcional. Térreo: - Ampla recepção, medindo 8x4 metros, que proporciona uma atmosfera acolhedora. - Seis salas de tamanhos variados. - Sala de reunião generosa de 8x5 metros. - Quintal com churrasqueira. - Há também três banheiros, uma cozinha totalmente equipada, lavanderia e uma despensa adicional. Primeiro andar: - Diversas salas amplas equipadas com sistemas de ar-condicionado, oferecem flexibilidade para diferentes equipes e atividades. - Destaca-se uma sala em formato de L generosa, de 12x11, 5 metros, equipada com dois sistemas de ar-condicionado e uma sala pequena adjacente com um rack para servidor. - Três banheiros adicionais, incluindo instalações separadas para homens, mulheres. Segundo andar: - Mais espaços de trabalho disponíveis, incluindo uma sala grande de 9x6, 5 metros e outras salas menores adaptáveis para diferentes atividades. Subsolo: - Salas adicionais, perfeitas para uso como espaços de armazenamento, auditório e acesso para carros. Na frente há vagas para 3 carros - 18/10/2026

Photo 1 · Sobrado Comercial 551 m2, 8 vagas. Próximo Hospital S Paulo e metro Santa Cruz

R$ 7.485.000

400 m² tot.8 ban.8 vagas

R Pedro de Toledo, 385

Vila Clementino, São Paulo

Ótimo imóvel Comercial, com diversas salas, Sala de Reunião, Auditório com 50 lugares, cozinha e dependência de funcionários. Um dos principais polo de saúde de S Paulo, próximo aos Hospitais São Paulo, aacd, Edmundo Vasconcelos e rodeado de clínicas e laboratórios. Perto da unifesp, espm, colégio Arquidiocesano e N S do Rosário. Restaurantes, supermercados e comércio em geral. A 300 ms de distância do metro Santa cruz, que dá acesso fácil à região da Paulista e também de Moema. Perto de vias de acesso que facilitam sua ida a qualquer parte da cidade. Venha conferir. Somos uma imobiliária com muita experiência no mercado para fazer a sua compra e venda de maneira segura e com agilidade. Temos um time de corretores e advogados de excelência para sentir-se tranquilo e seguro desde a pesquisa dos imóveis. Conte conosco! Venha viver essa experiência!

Photo 1 · VENDE PREDIO COMERCIAL com diversas salas esquina Ascendino Reis x Agostinho Rod

R$ 830.299

R$ 1 Condominio

63 m² tot.1 banheiro

AV Professor Ascendino Reis, 1015

Vila Clementino, São Paulo

Com projetos especiais: Arquitetura de Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados, Interiores de Chris Silveira Interior Design (áreas comuns) e Paisagismo do Núcleo Arquitetura da Paisagem, o op art ibirapuera oferece um conceito muito contemporâneo e eficaz: a multifuncionalidade, pois apresenta uma torre residencial e uma loja, no térreo. As salas comerciais podem ser usadas por moradores do op art ou ainda, por prestadores de serviços que atendem os moradores não apenas do Condomínio, mas do entorno, além do público usuário dos meios de transportes públicos, numerosos na região. Além disso, contam com a proximidade da av. 23 de Maio, possibilitando acesso para várias regiões da cidade, em particular o bairro de Moema, Campo Belo e Vila Clementino. As salas contam com infraestrutura para instalação de ar-condicionado, infraestrutura para instalação de piso elevado, infraestrutura para instalação de 2º lavabo e copa, bacias com sistema de duplo fluxo, torneiras com arejadores, lavabo e terraço com piso porcelanato, bancadas de mármore no lavabo. As salas podem ser adquiridas para investimento ou uso próprio, uma ótima oportunidade, antecipe-se. Fotos ilustrativas gerais. A Scheid Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário da Zona Sul de São Paulo, oferecendo segurança e excelência na compra, venda e locação de imóveis. Com quatro unidades, equipe especializada, departamento jurídico próprio e gestão completa de locações, já participou de mais de 40 mil operações. Conte com atendimento personalizado para encontrar as melhores oportunidades e realizar bons negócios.

2 3 4 5 6

Quer saber como é morar em Vila Clementino?

Compartilhamos com você informações sobre este bairro: o mapa com pontos de interesse, imóveis disponíveis, preços médios e muito mais!