1 Comercial com 3 quartos à venda no Vila Augusto, São Paulo

7ba784560f7856ccc48c29843859a8ba09e25535 · Casa com 3 dormitórios à venda, 170 m² por R$ 850.000,00 - Vila Augusto - São Paulo/SP

R$ 850.000

250 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Vila Augusto, São Paulo

Móvel Renovado: Reformado em 2011, com telhado novo, incluindo toda a estrutura de madeira e instalações elétricas. Terreno Amplo: Aproximadamente 250 metros quadrados de terreno e 170 de area construida, com excelente aproveitamento de espaço and enorme quintal. Diferencial Único: Frente para duas ruas Rua Húngara e Rua Ibiquara, característica rara e extremamente valorizada no mercado. Caso o investidor deseje investir, há possibilidade de construir 2 casas no mesmo terreno, cada uma com frente para uma das ruas. Potencial de Expansão: Terreno com coeficiente de aproveitamento para construção de prédio com bom gabarito de altura, oferecendo excelentes oportunidades de valorização. Versatilidade: Com um pequeno investimento, a planta do imóvel pode ser rapidamente convertida para uma residência espaçosa de 3 quartos, com amplo quintal e garagem para 2 carros. Ideal tanto para quem busca um imóvel com grande potencial comercial ou um lar com características especiais. Entre em contato para mais informações. Vila Ipojuca/Lapa. A Vila Ipojuca, localizada na região da Lapa, é um bairro tradicional e valorizado de São Paulo, com excelente infraestrutura, proximidade a comércios, escolas e serviços, além de fácil acesso a importantes vias da cidade. A região oferece grande potencial de valorização devido ao seu desenvolvimento constante e à combinação de áreas residenciais tranquilas com crescente atividade comercial, tornando-se um atrativo para investimentos e qualidade de vida. Além disso, a Vila Ipojuca proporciona fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê, permitindo deslocamentos rápidos para diversas regiões da cidade. Principais linhas de onibus a apenas 4 minutos a pe. O metro Vila Madalena esta a apenas 10 minutos de carro. A Avenida Brigadeiro Faria Lima está a aproximadamente 15 minutos de carro, enquanto a Avenida Paulista pode ser alcançada em cerca de 20 minutos. Bairros como Vila Madalena e Pinheiros estão a aproximadamente 10 minutos de distância, oferecendo uma ampla gama de opções culturais e de entretenimento. - 19/07/2026