4 Comerciais à venda em Avenida Embaixador Macedo Soares, Vila Anastácio, São Paulo

R$ 30.000.000

1388 m² tot.

Avenida Embaixador Macedo Soares

Vila Anastácio, São Paulo

Excelente Galpão com área 2500 m2 pé direito superior a 9m em toda área fabril, com Prédio de 03 pisos, elevador, e escadas de granito, escritório, área de refeitório tudo com excelente acabamento frente a Marginal com loja ampla em toda a frete do imóvel. Ideal para lojas de tratores, empilhadeiras ou veículos pesados. Marginal Tiete próximo a ponte Anhanguera. Agende já sua visita!! - 03/09/2026

Super destaque

Comercial · 1020m² · Comercial para aluguel - na Vila Anastácio

R$ 30.000.000

1020 m² tot.

Embaixador Macedo Soares

Vila Anastácio, São Paulo

Galpão Industrial para venda e locação no Bairro Lapa em São Paulo - sp. Área construída: 1. 877m² Área fabril: 749m² Galpão industrial para venda ou locação na Vila Anastácio, em localização estratégica com frente para a Marginal Tietê, no bairro da Lapa, em São Paulo/sp. O imóvel possui excelente infraestrutura para operações industriais, logísticas, corporativas e centros de distribuição, com área total construída de 1. 876, 09 m² distribuída em quatro pisos sobre terreno de 1. 020, 00 m². O empreendimento conta com área fabril de 748, 83 m² no térreo, pé-direito predominante de 7, 80 metros e trecho com pé-direito máximo de 13 metros, proporcionando grande capacidade operacional e flexibilidade para diferentes tipos de atividade. O piso industrial possui resistência de 25 mpa, adequado para operações de grande porte. A estrutura construtiva é composta por concreto armado e estrutura metálica. O galpão dispõe de doca com capacidade para até quatro caminhões simultaneamente, facilitando as operações de carga e descarga, além de estacionamento com capacidade para ao menos 20 veículos. A infraestrutura inclui elevador, energia elétrica trifásica, guarita equipada com banheiro e copa, sistema aprovado pelo Corpo de Bombeiros do Estado de São Paulo com avcb nº Ver dados, além de ampla estrutura hidráulica com reservatórios de água, sendo uma caixa d? água de 15. 000 litros, três caixas d? água de 5. 000 litros distribuídas pela frente do imóvel e uma cisterna com capacidade de 10. 000 litros. O primeiro andar possui área administrativa de 125, 84 m². No segundo andar encontram-se almoxarifado com 436, 80 m², refeitório com 56, 48 m², cozinha industrial com 28, 20 m² e área de recreação com 32, 40 m². O terceiro andar conta com escritórios totalizando 92, 40 m² e o quarto andar possui almoxarifado adicional de 132, 80 m². O imóvel oferece ao todo 17 banheiros, incluindo sanitários masculinos, femininos e adaptados para pessoas com deficiência desde o térreo, sendo cinco banheiros com acessibilidade total. A documentação encontra-se regularizada, com matrícula atualizada sob nº 49. 274 e zoneamento classificado como Zona Mista (zm), permitindo diversas possibilidades de ocupação industrial e comercial. O valor anual do iptu é de R$ 113. 399, 56. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial completo, moderno e com localização privilegiada em uma das principais vias de acesso da capital paulista. Consulte um de nossos especialistas e agende uma visita! Paulo Bio imóveis

Comercial · 1388m² · Comercial para aluguel - na Vila Anastácio

R$ 30.000.000

1388 m² tot.

Embaixador Macedo Soares

Vila Anastácio, São Paulo

Prédio Comercial para venda e locação no Bairro Lapa - São Paulo - sp. Área terreno: 1. 387m² Área construída: 1. 877m² Em localização estratégica com frente para a Marginal Tietê, no bairro da Lapa, em São Paulo/sp. O imóvel possui excelente infraestrutura para operações industriais, logísticas, corporativas e centros de distribuição, com área total construída de 1. 876, 09 m² distribuída em quatro pisos sobre terreno de 1. 020, 00 m². O empreendimento conta com área fabril de 748, 83 m² no térreo, pé-direito predominante de 7, 80 metros e trecho com pé-direito máximo de 13 metros, proporcionando grande capacidade operacional e flexibilidade para diferentes tipos de atividade. O piso industrial possui resistência de 25 mpa, adequado para operações de grande porte. A estrutura construtiva é composta por concreto armado e estrutura metálica. O galpão dispõe de doca com capacidade para até quatro caminhões simultaneamente, facilitando as operações de carga e descarga, além de estacionamento com capacidade para ao menos 20 veículos. A infraestrutura inclui elevador, energia elétrica trifásica, guarita equipada com banheiro e copa, sistema aprovado pelo Corpo de Bombeiros do Estado de São Paulo com avcb nº Ver dados, além de ampla estrutura hidráulica com reservatórios de água, sendo uma caixa d? água de 15. 000 litros, três caixas d? água de 5. 000 litros distribuídas pela frente do imóvel e uma cisterna com capacidade de 10. 000 litros. O primeiro andar possui área administrativa de 125, 84 m². No segundo andar encontram-se almoxarifado com 436, 80 m², refeitório com 56, 48 m², cozinha industrial com 28, 20 m² e área de recreação com 32, 40 m². O terceiro andar conta com escritórios totalizando 92, 40 m² e o quarto andar possui almoxarifado adicional de 132, 80 m². O imóvel oferece ao todo 17 banheiros, incluindo sanitários masculinos, femininos e adaptados para pessoas com deficiência desde o térreo, sendo cinco banheiros com acessibilidade total. A documentação encontra-se regularizada, com matrícula atualizada e zoneamento classificado como Zona Mista (zm), permitindo diversas possibilidades de ocupação industrial e comercial. O valor anual do iptu é de R$ 113. 399, 56. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial completo, moderno e com localização privilegiada em uma das principais vias de acesso da capital paulista. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

Comercial · 2000m² · 30 Vagas · Galpão Comercial à Venda em São Paulo-SP, Vila Anastácio 2.000,00 m², 10 Banheir

R$ 30.000.000

2000 m² tot.10 ban.30 vagas

AVENIDA EMBAIXADOR MACEDO SOARES, 82

Vila Anastácio, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento! Imóvel comercial com localização privilegiada na Marginal Tietê, com 2000m² de área total, perfeito para quem busca expandir seu negócio ou começar um novo empreendimento. Com uma localização estratégica, próximo a importantes vias de acesso e com grande visibilidade, este imóvel possui um amplo espaço que pode ser adaptado para diferentes tipos de negócios, como escritórios, lojas, restaurantes, entre outros. Além disso, a região possui grande fluxo de pessoas e veículos, o que garante uma ótima visibilidade para o seu negócio. Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel comercial de alto potencial na Marginal Tietê! Entre em contato conosco e agende uma visita. 01/09/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios. Sua nova base operacional, com fácil acesso a vias principais e recursos essenciais.

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Comercial · 1877m² · Galpão 1877 m² - Terreno 2244 m² – Marginal Tietê – SP

R$ 30.000.000

1387 m² tot.

Avenida Embaixador Macedo Soares,

Parque Residencial da Lapa, São Paulo

Galpão para locação ou venda na Marginal Tietê, com perfil industrial, logístico ou comercial, área construída de 1877 m² implantada em terreno de 2244 m², em localização estratégica para operações urbanas na capital. Especificações técnicas: – Terreno: 2244 m² – Área construída: 1877 m² – Uso industrial, logístico ou comercial. Diferenciais: – Localização estratégica na Marginal Tietê – Imóvel versátil para diferentes perfis de operação. – Excelente alternativa para empresas que buscam operação urbana em São Paulo. – Fácil acesso aos principais eixos viários da capital. – Boa opção para ocupação própria ou investimento. Imóvel ideal para empresas que buscam visibilidade, mobilidade e localização privilegiada em São Paulo.

0ba982882b820ae14a1e89b1c93e7935001f0aa9 · Galpão - venda ou aluguel - Parque Residencial da Lapa - São Paulo/SP

R$ 30.000.000

2245 m² tot.

Avenida Embaixador Macedo Soares 604

Parque Residencial da Lapa, São Paulo

Galpão estratégico À venda ou locação espaço, localização E potencial para grandes negócios. Uma oportunidade para quem pensa grande. Galpão com 1. 877, 00 m² de área construída, implantado em um terreno de 2. 244, 60 m², disponível para venda ou locação. Um imóvel com dimensões e características que atendem diferentes operações comerciais, industriais, logísticas e de distribuição além de representar uma excelente oportunidade para investidores, construtoras e incorporadoras que buscam terrenos estratégicos para novos projetos. Condições. venda: R$ Ver dados. locação: R$ 200. 000, 00/mês. estrutura para quem precisa de espaço. Com uma área construída expressiva e terreno de mais de 2. 200 m², o imóvel oferece a escala necessária para empresas que precisam concentrar operações, estoque, distribuição, produção ou estrutura administrativa em uma localização estratégica. Ideal para: Centros de distribuição. Operações logísticas. Empresas de transporte e armazenagem. Indústrias e distribuidoras. Atacarejos e operações comerciais. Empresas de e-commerce. Showrooms e operações de grande porte. Centros de serviços. Sede operacional ou corporativa. Investidores patrimoniais. uma oportunidade também para construtoras E incorporadoras. Mais do que um galpão, o imóvel pode representar uma oportunidade estratégica de desenvolvimento imobiliário. Para construtoras e incorporadoras, a combinação entre área do terreno, localização e potencial de aproveitamento merece uma análise especial. Uma oportunidade para quem busca: Área para desenvolvimento de novo empreendimento. Localização consolidada e com infraestrutura urbana. Ativo com potencial de valorização. Implantação de projeto comercial, corporativo ou residencial, conforme parâmetros urbanísticos aplicáveis. Aquisição de área estratégica para composição de novos projetos. localização que faz diferença. Em imóveis comerciais de grande porte, localização é patrimônio. A região oferece infraestrutura urbana consolidada, facilidade de deslocamento e conexão com importantes vias de circulação, proporcionando acesso para colaboradores, fornecedores, clientes e veículos de carga. A proximidade com importantes corredores viários e áreas comerciais da cidade torna o endereço especialmente interessante para empresas que precisam de mobilidade, visibilidade e eficiência logística. Além disso, estar inserido em uma região urbana consolidada significa contar com uma ampla rede de comércio, serviços, transporte, alimentação, bancos e conveniências no entorno. Para quem enxerga além do imóvel. Este é o tipo de ativo que pode atender duas estratégias diferentes: operação: instalar sua empresa em uma estrutura ampla, estratégica e pronta para receber uma operação de grande porte. Investimento: adquirir um imóvel com terreno significativo e explorar seu potencial de valorização e desenvolvimento futuro. Os números da oportunidade. Área construída: 1. 877, 00 m² Área total do terreno: 2. 244, 60 m² Venda: R$ Ver dados. Locação: R$ 200. 000, 00/mês. seu próximo grande projeto pode começar aqui. Seja para expandir uma operação, instalar uma nova unidade, criar um centro de distribuição, consolidar uma sede empresarial ou desenvolver um novo projeto imobiliário, este imóvel merece estar no radar de quem pensa no longo prazo. Grandes negócios precisam de grandes espaços. Grandes investimentos precisam de localização estratégica. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Venda ou locação uma oportunidade para empresas, investidores, construtoras e incorporadoras. - 03/09/2026

Comercial · Galpão à venda ou para alugar com 1877 m² em Parque Residencial da Lapa, São Paulo

R$ 30.000.000

Embaixador Macedo Soares 604

Parque Residencial da Lapa, São Paulo

Galpao para Venda ou Locação na Vila Anastácio - Frente para a Marginal Tietê Área total construída: 1877 m² distribuiídos em quatro pisos. Pé-direito do galpão: 8 metros. Estrutura completa para operações de grande porte: Elevador. Doca para carga e descarga. Refeitório. Cozinha industrial. 17 banheiros no total, incluindo: masculino, feminino e para pessoas com deficiência desde o térreo. 5 banheiros com acessibilidade total. Segurança e apoio: Guarita com banheiro e copa. Ideal para centros de distribuição, sedes administrativas, escolas técnicas, clínicas, distribuidoras de auto peças e afins ou call centers. Pronto para ocupação com infraestrutura robusta e excelente visibilidade. Acesso pela Marginal Tiete e pela rua Caiapós, facilitando a entrega e remessa de materiais.

Comercial · 2500m² · Prédio Comercial de 2.500 m² - Parque Residencial da Lapa

R$ 30.000.000

1020 m² tot.

AV Embaixador Macedo Soares

Parque Residencial da Lapa, São Paulo

Prédio inteiro comercial localizado no Parque Residencial da Lapa, na zona oeste de São Paulo, inserido em uma região com infraestrutura completa, fácil acesso às principais vias como Marginal Tietê e Rodovia Anhanguera e forte vocação logística e industrial; o imóvel conta com 2. 500 m² de área construída distribuídos em 4 andares com amplos vãos livres, 20 salas privativas, 14 banheiros e 35 vagas de estacionamento, sendo ideal para empresas que buscam operação integrada, visibilidade e eficiência operacional. As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, iptu, poderão sofrer alterações. Fotos da captação, alterações podem ocorrer até a visita. A Hai Imóveis é especializada na venda e locação de imóveis comerciais e industriais, para uso e investimento. Entre em contato para conhecer mais opções!

IMG_1936.jpg · Galpão para venda e locação, Lapa, São Paulo - SP

R$ 30.000.000

2500 m² tot.17 ban.20 vagas

Avenida Embaixador Macedo Soares 604

Parque Residencial da Lapa, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas que buscam uma estrutura completa, ampla visibilidade e fácil logística. Imóvel com 1. 877 m² de área construída, distribuídos em quatro pavimentos, projetado para atender operações de médio e grande porte. Destaques do imóvel: Pé-direito de 8 metros; Elevador para integração entre os pavimentos; Doca para carga e descarga; Refeitório e cozinha industrial; 17 banheiros distribuídos pelo imóvel, incluindo sanitários masculino, feminino e adaptados para pessoas com deficiência desde o térreo; 5 banheiros com acessibilidade completa; Guarita com banheiro e copa para apoio e controle de acesso. Com localização privilegiada e excelente exposição comercial, o imóvel possui acesso facilitado tanto pela Marginal Tietê quanto pela Rua Caiapós, proporcionando agilidade nas operações de recebimento e expedição de mercadorias. Ideal para centros de distribuição, sedes corporativas, empresas de logística, distribuidoras, call centers, escolas técnicas, clínicas, operações industriais leves e diversos segmentos que necessitam de uma infraestrutura robusta. Venha já fazer uma visita!