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52 Comerciais à venda na Venda Nova, Belo Horizonte

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R$ 4.500.000

627 m² tot.6 ban.2 vagas

Rua Alcides Lins 175

Venda Nova, Belo Horizonte

Imóvel comercial ou residencial. Área no centro de Venda Nova, localizada em rua paralela a Rua Padre Pedro Pinto, próximo a Regional de Venda Nova. De grande valor pela sua localização estratégica, está próximo de bancos como Itaú, Bradesco, cef, B. Do Brasil, sicoob. Próximo a Drogarias como Araújo, Raia, Pacheco e outras. Igrejas. Catedral Cristo Rei. Lojas de Varejos como Ponto Frio, Magazine Luiza, Casas Bahia com 02 unidades, Supermercado bh, Mil e Uma Festas e diversos empreendimentos varejistas. Escolas de Inglês. Faculdades como faminas, ibhes e facemg. Bares e restaurantes. Estacionamentos. Clínicas como a nova unidade da unimed e hospitais. Academias, como a nova smart fit que faz divisa com o imóvel anunciado. Todos estes empreendimentos citados está num raio de 08 quadras. Excelente para investidores que queiram aumentar seus investimentos em empreendimentos no vetor note, região que atualmente mais valoriza em Belo Horizonte. Estamos a 29 Km do Aeroporto Internacional de Confins, 13 Km da Praça Sete de bh, 6, 2 Km da Cidade Administrativa, 1, 6 Km do Shopping Estação, 26 Km da Cidade de Lagoa Santa e 5 Km da Lagoa da Pampulha. Este imóvel lhe dá oportunidade para edificações comercial ou residencial até 14 andares. Galpões, etc. Construído nesta área, temos 04 casas e 01 Kitnet. Atualmente utilizadas pelos proprietários. Imóvel não tem nenhum ónus. Toda a documentação em dia. Caso o investidor queira alugar tudo, pode ter uma renda de aproximadamente R$18. 000, 00 mensais. Segue detalhes das casas. 1 - Casa 01 (Frente) - 02 quartos, sala, copa, cozinha, 01 banho, área de serviço c/ tanque coberta mais área descoberta e 01 vaga de garagem livre e coberta. Área de 110 m2. 2 - Casa 02 (Frente) - 02 quartos, sala, copa/cozinha, 01 banho, área de serviço c/ tanque mais área descoberta. Área de 92 m2. 3 - Casa 03 (Fundos) - 01 quarto, sala/copa, cozinha, 01 banho, varanda e área de serviço com tanque coberta mais área descoberta. Área de 58 m2. 4 - Casa 04 (Fundos) - 02 níveis. 03 quartos, sala, copa, cozinha, 02 banhos, varanda nos dois níveis, área de serviço com tanque, fogão à lenha. Área construída de 148 m2. Obs. Este imóvel pode ser alugado o primeiro e segundo nível separados. 5 - Casa 05 (Fundos) - 01 quarto, sala, copa/cozinha, 01 banho e área de serviço com tanque coberta. Área de 50 m2. 6 - Área livre de 188 m2, com um pequeno pomar e 02 Boxes que necessitam de reformas. Pode ser alugado junto com à Casa 04. Valores à combinar. 7 - Garagem coberta de frente para rua, com 18 metros quadrados (3x6m), que pode ser alugado junto à algum dos outros imóveis ou transformada em loja e alugada separada. Totalmente independente das outras casas. Obs.: Padrões da Cemig separados para todas às 05 residências. Copasa única, sendo feito um rateio com porcentagens diferentes para cada imóvel de acordo com a sua estrutura. Estamos à disposição. Adriani Rausch Mainenti - 31 Ver dados (WhatsApp) William Rausch - 31 Ver dados (WhatsApp)

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380 m² tot.

Endereço não informado

Venda Nova, Belo Horizonte

Galpão Comercial Novo na Av. Padre Pedro Pinto – Venda Nova | Localização Estratégica. Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam visibilidade, estrutura moderna e praticidade em uma das principais avenidas comerciais de Venda Nova, em Belo Horizonte. O imóvel está em uma região de grande fluxo de veículos e pedestres, garantindo alta exposição comercial, fácil acesso e forte potencial de valorização — ideal para empresas que necessitam de presença estratégica e logística eficiente. Características do imóvel: Área total de 380m², com ótimo aproveitamento interno, Mezanino com 70m², ideal para escritório ou área administrativa, Pé direito de 6 metros, proporcionando versatilidade de uso, 02 portas de enrolar automáticas (5, 20m x 4, 00m), facilitando carga e descarga, 02 banheiros completos, Piso em concreto polido, resistente e funcional, Padrão trifásico (Cemig) de 150A, ideal para alta demanda energética. Localização privilegiada em corredor comercial consolidado, alto fluxo diário de pessoas e veículos. Ideal para diversos segmentos: logística, distribuição, oficinas, academias, igrejas, supermercados e muito mais. Imóvel com excelente perfil para rentabilidade, seja para uso próprio ou locação, com alta demanda na região e grande liquidez no mercado, Imóvel com excelente perfil para rentabilidade, seja para uso próprio ou locação, com alta demanda na região e grande liquidez no mercado, uma oportunidade estratégica para quem busca aliar localização, estrutura e valorização em um único imóvel. Uma oportunidade estratégica para quem busca aliar localização, estrutura e valorização em um único imóvel.

R$ 2.500.000

380 m² tot.1 banheiro

Rua Padre Pedro Pinto

Venda Nova, Belo Horizonte

Rara oportunidade! Galpão comercial novo na av. Padre pedro pinto - venda nova | localização estratégica Oportunidade para investidores e empresários que buscam visibilidade, estrutura e funcionalidade em uma das principais vias comerciais de Venda Nova, em Belo Horizonte. Localizado na Avenida Padre Pedro Pinto, eixo de grande fluxo de veículos e pedestres, o imóvel proporciona excelente exposição comercial, fácil acesso e forte potencial de valorização, ideal para empresas que necessitam de presença estratégica e logística facilitada. Características do Imóvel: Área total de 360m², com excelente aproveitamento interno Mezanino com 70m², ideal para escritório, estoque ou área administrativa Pé direito de 6 metros, proporcionando versatilidade para diversas atividades Duas portas de enrolar automáticas 5, 20m x 4, 00m, facilitando carga e descarga 02 banheiros completos, prontos para uso Piso em concreto polido, resistente e adequado para operações industriais e comerciais Padrão Cemig trifásico de 150A, suportando alta demanda energética Excelente opção para: logística, distribuição, oficinas, igrejas, academias, supermercados, entre outros segmentos Ativo com alto potencial de rentabilidade, aproveite agora essa rara oportunidade. Características do imóvel Acesso para deficientes Água Escritório Hidrômetro Junto ao muro Lavabo Mezanino Murado Pavimentação Piso frio Piso Industrial Porta de aço Rede de esgoto Reservatório de Água Vestiário