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R$ 367.500

135 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Estrada dos Bandeirantes

Vargem Grande, Rio de Janeiro

Oportunidade Única de Investimento na Estrada dos Bandeirantes: Prédio com Potencial Excepcional! A Privilégio Imóveis apresenta um ativo de investimento com alto potencial de valorização na Estrada dos Bandeirantes. Este não é apenas um prédio de 3 andares; é uma base sólida para a sua próxima estratégia de sucesso em uma das áreas de maior crescimento da região. Por Que Este Investimento é Privilegiado? Localização Estratégica: Situado em uma via de grande fluxo e fácil acesso, o imóvel está em uma área de constante e acelerada valorização. A conveniência é incomparável, com mercados, escolas e um comércio local vibrante a poucos passos. A visibilidade e o acesso rápido às principais vias garantem a atratividade do seu futuro empreendimento. Base Sólida, Retorno Imediato: O prédio possui uma estrutura robusta e faz parte de um terreno com 4 unidades devidamente documentadas. Embora necessite de uma reforma de modernização (retrofit), o esforço inicial se traduz em um aumento exponencial no valor de mercado, maximizando o seu lucro. Flexibilidade Total de Uso: Maximize Seus Ganhos. Com sua configuração única, este imóvel oferece múltiplos caminhos para o sucesso financeiro: Renda com Locação (Alto Fluxo): Ideal para moradia multifamiliar, o prédio já está configurado em 3 unidades independentes de aproximadamente 45m. 2. cada. Comece a gerar renda imediatamente com aluguéis. Projeto de Revenda (Lucro Rápido): Execute um retrofit inteligente e revenda unidades modernas por um valor significativamente mais alto. Ampliação e Personalização: A estrutura e a distribuição inteligente (2 vagas, sendo 1 coberta) oferecem um ótimo potencial de ampliação e reconfiguração de espaços. Configuração Atual (Sua Tela em Branco para a Modernização): Cada andar é uma unidade funcional, pronta para ser modernizada: 1º Andar: Sala Ampla, Cozinha, Banheiro, Área de Serviço e Varanda. 2º Andar: 1 Suíte com Varanda, Sala e Cozinha. 3º Andar (Cobertura - O Diferencial): 1 Suíte, Lavabo, Cozinha integrada à Sala e um Espetacular Vista Livre para a rua, incluindo o Mercado Adonay – um atrativo extra para futuros locatários ou compradores. Seu Próximo Grande Investimento Começa Aqui. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com documentação impecável e um potencial de retorno comprovado. Não perca a chance de ter a Privilégio Imóveis como sua parceira neste investimento seguro e lucrativo. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita exclusiva para visualizar o futuro do seu patrimônio.

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