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177 Comerciais perto de bar do acre rua do acre 366 à venda em Tatuapé, São Paulo

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R$ 2.200.000

360 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Tatuapé, São Paulo

Obrado Comercial e Residencial à Venda Vila Gomes Cardim, Tatuapé Imóvel localizado na Rua Azevedo Soares, no Tatuapé, com perfil versátil para uso residencial ou comercial. O sobrado possui duas construções independentes, garantindo flexibilidade de ocupação ou geração de renda com locação. Características do imóvel: - Terreno: 8 m de frente x 45 m de fundos (360 m²) - Área construída total: 327 m² - Sobrado principal: 205 m² construídos. - Casa térrea: 122 m² construídos. - Entradas independentes para cada unidade. - 3 dormitórios. - 2 banheiros. - 2 vagas de garagem. - Amplo terreno com espaço para expansão ou readequação. Diferenciais: - Imóvel atualmente locado, com inquilinos cientes da venda. - Localização em rua de alto fluxo, com visibilidade comercial. - Duas construções independentes no mesmo terreno. - Estrutura pronta para adaptação a diferentes tipos de uso. - Opção viável para investidores que buscam renda ou valorização imobiliária. Possibilidades de utilização: - Clínicas médicas ou odontológicas. - Escritórios e consultórios. - Restaurantes, cafés ou bares. - Escolas, cursos ou centros de treinamento. - Residência de alto padrão. Localização Vila Gomes Cardim / Tatuapé: - Bairro valorizado, com infraestrutura completa de comércio e serviços. - Próximo às estações Carrão e Tatuapé (Metrô Linha 3 Vermelha) - Fácil acesso ao Terminal Tatuapé (metrô + ônibus) - Vias próximas: Radial Leste, Salim Farah Maluf e Marginal Tietê Pontos de interesse próximos: - Shoppings Metrô Tatuapé e Boulevard Tatuapé - Hospitais São Luiz Unidade Anália Franco e Hospital Tatuapé - Supermercados, padarias, farmácias e academias. - Escolas e universidades de referência. - Restaurantes, bares e cafeterias da região. Imóvel que reúne estrutura residencial e comercial em endereço estratégico, com flexibilidade de uso e potencial para valorização. - 06/06/2026

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107 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.800.510

91 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.625.494

88 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.036.400

33 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 3.085.465

Destaque

R$ 3.100.000

250 m² tot.9 ban.4 vagas

Rua Azevedo Soares 1

Vila Gomes Cardim, São Paulo

Prédio comercial no Tatuapé, localizado em uma das áreas mais valorizadas do bairro, próximo ao condomínio Praça das Águas e à padaria Mari Marie. Com 336 m² de área construída em terreno de 250 m², o imóvel foi projetado para oferecer praticidade, conforto e versatilidade, sendo ideal para clínicas, espaços de beleza, saúde e bem estar. No térreo há amplo vão livre na entrada com iluminação bem distribuída, sala master equipada com banheira, ar condicionado e banheiro com box, além de jardim de inverno com fechamento em vidro. Conta ainda com estrutura completa para segmentos de estética ou clínica, incluindo sala da noiva, banheiro para clientes, banheiro para funcionários, sala com banheiro, sala com pia de apoio, sala com espelho, pequena copa, sala de almoxarifado e depósito sob a escada. No piso superior há seis salas comerciais distribuídas de forma estratégica, incluindo uma sala com banheiro privativo, uma sala com iluminação natural, banheiro social e espaço com recepção que organiza a circulação. O prédio possui também residência integrada, com hall social, sala de jantar unida à cozinha planejada equipada com móveis sob medida, fogão, forno, micro ondas, geladeira e churrasqueira, sala de tv, dois dormitórios sendo uma suíte master com closet no corredor, ar condicionado e banheiro completo, além de um segundo dormitório com cama e guarda roupas, e banheiro social. O imóvel conta com nove banheiros, treze divisórias internas, pé direito duplo, recepção, ofurô, vestiário, depósito, interfone, portão eletrônico, ar condicionado e quatro vagas, sendo três cobertas e uma descoberta. Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel. - 06/06/2026

R$ 4.900.000

600 m² tot.

Pinheiro Raposo

Vila Bertioga, São Paulo

Imóvel Comercial (novo) na Mooca Porteira Fechada (Mais Oportunidade de Ponto Comercial) Imóvel recém-construído Ver dados, moderno e de alto padrão, pronto para o seu negócio. Estrutura completa com fino acabamento em mármore, porcelanato e revestimentos de primeira linha. - Área Total: 600 m² (divididos em dois pavimentos de 300 m² cada, com relógios independentes. - Sustentabilidade: Usina solar com 30 placas - conta de energia em média R$ 300, 00. - Segurança: 3 portas de aço, câmeras de monitoramento em todo o prédio. Pavimento Superior: - Escritório Corporativo de 300 m² com piso vinílico e ambientes climatizados, - 30 estações de trabalho completas (mesas Riccó + cadeiras). - 2 salas de diretoria mobiliadas. Sala de reunião em vidro, Banheiros masculino e feminino. - Copa equipada (geladeira, micro-ondas, bebedouro e móveis planejados. - Área externa com churrasqueira, mesa jardim de vidro Tok&Stok. - Grafite assinado por Dan Roots. Pavimento Inferior - Loja / Showroom: - 300 m² de vão livre em porcelanato. - Capacidade para até 23 veículos. - Sala de atendimento envidraçada climatizada + jardim de inverno. - Sala de espera mobiliada. - Copa equipada com geladeira, micro-ondas e mesa para refeitório. - 2 banheiros de alto padrão. - Sistema de som ambiente por todo o salão. - Grafite Ayrton Senna assinado pelo Artista Xandinho. Ponto Comercial (opcional) Podemos estudar a inclusão da nossa Loja de veículos com 7 anos de atuação na Mooca, marca registrada e patenteada: - Estrutura pronta com equipe experiente. - Média de 8 a 12 carros vendidos/mês (com margem de 6. 000 a 12. 000 por carro) - Faturamento médio R$ 100k mês, com 20% Lucro líquido. - Excelente reputação online e presença digital. - Valor do ponto: R$ 900. 000, 00 (estoque negociável à parte) Localização estratégica e já consolidada no Bairro da Mooca - um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. Venda do imóvel com porteira fechada (com todos os móveis e equipamentos) + opção de adquirir o ponto comercial já consolidado. Em caso do ponto comercial não entrar na negociação não há problema ele será transferido para outro salão. Aceitamos carros e permuta de 1 imóvel na negociação. A Carbone Imóveis oferece assessoria aos nossos clientes junto as instituições financeiras para liberação de financiamento na aquisição dos imóveis, ficaremos honrados com sua visita.

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