Logo imovelweb
    São Mateus
Comprar
Comerciais
Quartos
Preço
Mais filtros
3

11 Comerciais à venda em São Mateus, ES

Ordenar
Foto 01 · Casa, Centro, São Mateus, ES
Foto 01 · Apartamento, Boa Vista, São Mateus, ES
2017/07/56201741.jpg · COMERCIAL - RIO PRETO
Foto 01 · Casa, Guriri Sul, São Mateus, ES

R$ 660.000

122 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Guriri Sul, São Mateus

Oportunidade especial! Duplex na Praia de Guriri - es. São 3 duplex, Temos duas unidades ainda disponível para venda. Casa com 3 quartos, sendo uma suíte, Sala, Copa, Cozinha, Área de Serviços, Garagem e Área Gourmet. Imóvel com 122 metros quadrados, escadas em mármore branco, Piso e revestimento em porcelanato Biocongres, Corrimão em aço inox, e Esquadrias em vidros. Os imóveis já estão documentados. Ao lado está sendo construído a Unidade Básica de Saúde. A Primeira casa custa 660. 000 e a do meio 680. 000 mil. A casa da esquina já está negociada. Localizado na Rua Mantenópolis esquina com a Rua 9 - Loteamento Praiano - Lado Sul - Guriri. Aproximadamente 650 metros da praia. Para maiores informações entre em contato conosco! - 02/10/2024

2018/06/72942353.jpg · VENDE-SE IMÓVEL COMERCIAL | GURIRI SUL - SÃO MATEUS/ES
Foto 01 · Ponto, Sernamby, São Mateus, ES

R$ 950.000

600 m² tot.

Endereço não informado

Sernamby, São Mateus

Oportunidade de Investimento Imobiliário no Centro de São Mateus - es. Oportunidade de investimento imobiliário localizada no coração de São Mateus - es. Este imóvel, posicionado ao lado do Supermercado Casa Grande, oferece uma proposta única para investidores e empreendedores. Características do Imóvel: Localização privilegiada em São Mateus. 4 apartamentos residenciais. Proximidade imediata ao Supermercado Casa Grande, valorizando ainda mais a região. Benefícios para Investidores: Potencial de Valorização: A localização central e a proximidade de comércios importantes aumentam o potencial de valorização do imóvel ao longo do tempo. Diversificação de Renda: Com 4 apartamentos residenciais, há a oportunidade de diversificar a fonte de renda, atendendo tanto ao setor comercial quanto ao residencial. - 06/08/2024

Foto 02 · Area, Guriri Norte, São Mateus, ES
Comercial · 150m² · Área Comercial em Sernamby, São Mateus/ES

R$ 450.000

150 m² tot.

Endereço não informado

Sernamby, São Mateus

Excelente oportunidade de investimento em uma Área comercial localizada no bairro Sernamby em São Mateus-es. Com 150. 7m² de terreno, esta propriedade está estrategicamente próxima a uma variedade de estabelecimentos e serviços essenciais, como bancos, escolas, faculdades, hospitais, supermercados e muito mais. Se você está em busca de um local promissor para iniciar ou expandir o seu negócio, esta é a opção ideal. O bairro Sernamby é conhecido por sua infraestrutura completa e pela alta demanda comercial, garantindo um retorno sólido e duradouro para o seu investimento. Não perca a oportunidade de adquirir esta Área comercial em uma localização privilegiada. Entre em contato conosco agora mesmo através do formulário disponível no site e agende uma visita. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e auxiliá-lo no processo de compra. Comprar uma Área comercial no bairro Sernamby em São Mateus-es é a escolha ideal para quem busca um investimento seguro e rentável. Não deixe essa oportunidade passar, entre em contato conosco já! Chave do anúncio: 7PngwdtaBjwenqcr

Foto 01 · Casa, Boa Vista, São Mateus, ES
Foto 01 · Casa, Jardim Bongosto, São Mateus, ES
2023/06/946bda7010b1c15f574fc437c2296a3c.jpg · COMERCIAL - PEDRA D'ÁGUA

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

Comercial · 72m² · Ponto Comercial à venda, praia do muta - Porto Seguro /BA

R$ 495.000

72 m² tot.

Rua 0 753

Porto Seguro, Bahia

Ibs - Imóveis Bahia Sul. Corretor: Gerson Emanuel. creci.: 26. 379. Contato: (73) Ver dados. Casa e Apartamento em Condomínio Fechado na praia do Mutá, Coroa Vermelha, Porto Seguro - Bahia. Casa com: 03 Quartos. 02Suítes. 03 banheiros. 01 Sala. 01 Cozinha Americana. 01 Área de Serviço. 01 Área Privativa. 02 Vagas de Garagem Privativas. Apartamento com: 02 Quartos. 01 Suíte. 02 Banheiros. 01 Sala. 01 Cozinha. 01 Área de serviço. 01 Varanda. Infraestrutura Externa: Piscina. Churrasqueira. Área Gourmet. Portão eletrônico. Condomínio de elevado padrão, localizado em bairro excelente, com constante valorização. Apenas 250 metros da belíssima Praia de Mutá em Coroa Vermelha. Qualidade de vida, conforto, segurança. Oportunidade! Obs: "O valor da compra e venda acima mencionado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário(a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (iptu) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato. "

Super destaque
Comercial , Porto Seguro · LOJA A VENDA NA RUA MUCUGÊ EM ARRAIAL DAJUDA.

R$ 350.000

R$ 1.000 Condominio

15 m² tot.

Rua do Mucugê, 333 Shopping d'Ajuda

Arraial D'Ajuda, Porto Seguro

Loja A venda na rua mucuge no shopping D'ajuda em arraial D'ajuda - ba. A Rua do Mucugê é titulada a "Rua Mais Charmosa do Brasil" e está localizada no Centro do distrito de Arraial d'Ajuda. A simplicidade e rusticidade de seus recantos levam o visitante a um mundo de sofisticação e charme. A Gastronomia é um ponto forte da Mucugê, restaurantes das mais variadas especialidades oferecem os mais diversos sabores! Se você está à procura de uma lembrança, ou até mesmo de um artigo de moda praia, as dezenas de lojas, das mais simples às mais glamourosas, expõem diariamente tudo o que você precisa. Pousadas aconchegantes, de luxo, simples e pitorescas com excelentes opções e conforto, diversos serviços de conveniência, como farmácias, agências de turismo, locadoras de veículos, casas de câmbio, caixas eletrônicos, podem ser encontradas na Rua do Mucugê. Para quem curte uma boa balada, é ponto obrigatório de parada, bandas de rock, jazz, blues e mpb se apresentam em bares temáticos e atraem um público muito animado. A Rua do Mucugê é assim mesmo, uma mistura de charme e sofisticação, que soube preservar a simplicidade da antiga vila de pescadores do Arraial d'Ajuda.

Super destaque
9e14463794ab2a21fe3f1ed3451e2a22ec234f11 · Resort com 80 dormitórios à venda, 60000 m² por R$ 150.000.000,00 - Praia do Mutá - Porto Seguro/BA

R$ 150.000.000

60000 m² tot.80 quartos80 ban.

Avenida Beira Mar

Porto Seguro, Bahia

Porto Seguro, Bahia Resort localizado na paradisíaca praia do Mutá, completamente integrado com a exuberante vegetação tropical local em meio à Mata Atlântica, estilo Hotel Fazenda. Possui 160 apartamentos standard equipados com ar-condicionado, cofre, telefone, frigobar e tv. Acomoda até 5 pessoas por unidade. O principal diferencial é o seu estilo rústico e sua arquitetura colonial baiana, preservando assim as características naturais da região, oferecendo conforto e elegância. Hotel Pé na Areia, localizado na melhor praia de Porto Seguro, conforme o guia 4 Rodas de 2015. Outro diferencial é o lazer oferecido, tendo a disposição atividades para todos: - Quadra de tênis de saibro. - Playground. - Quadra de Vôlei. - Quadra poliesportiva coberta. - Barraca de praia Zio Grill (em frente ao Hotel) - Restaurante. - Piscina. - Salão de convenções. - Salão de jogos. - Sala de tv. - Locais para caminhada. - Internet. Ainda poderá ser construído no mínimo mais 200 apartamentos e/ou suítes, cada um com aproximadamente 50m² - 02/06/2026

Super destaque
Foto 34 · Pousada, Centro Arraial D'ajuda, Porto Seguro, BA

R$ 5.950.000

1000 m² tot.

Endereço não informado

Arraial D'Ajuda, Porto Seguro

Aproveite para investir em Arraial D'Ajuda! Apresentamos uma incrível oportunidade de negócio: uma aconchegante pousada com 1. 188, 00 m2 de área construída, localizada em uma privilegiada região de Arraial D'Ajuda. Este imóvel de esquina, oferece a possibilidade de funcionamento como pousada tradicional, aluguel de apartamentos individuais ou uso híbrido. Atualmente dispõe de 25 inquilinos com contratos fixos de moradia e possibilidade de locação de salas comerciais. Com 25 opções de planta disponíveis, todas atualmente ocupadas com excelente rentabilidade, este imóvel é a escolha ideal para quem busca um investimento seguro e lucrativo. Além disso, o local é totalmente sustentável, contando com uma usina solar e poço artesiano para garantir a autonomia e eficiência energética do empreendimento. Tipos de apartamentos: - unidades com 2/4 com suíte; - unidades com 2/4 sem suíte; - unidades com quarto E sala; - unidades do tipo kitnet; - sala/loja comercial. Os apartamentos estão todos equipados e mobiliados, proporcionando conforto e comodidade aos moradores/hóspedes. O imóvel conta com lavanderia comunitária, bicicletário e diversas outras facilidades para tornar a moradia/estadia ainda mais agradável. Para o lazer, a propriedade dispõe de piscina para os dias mais quentes, espaços de convivência e área verde, perfeitas para relaxar e aproveitar a tranquilidade do lugar. Não perca esta oportunidade única de investir em um negócio promissor em uma das regiões mais charmosas e turísticas do Brasil. Entre em contato conosco e saiba mais sobre esta incrível oportunidade. Garanta já o seu lugar no crescente mercado de Arraial D'Ajuda! - corretor exclusivo; - imóvel do tipo porteira fechada; - valor sujeito A alteração sem aviso prévio; - visita somente com agendamento; - saiba mais. - 09/02/2026

Super destaque
Comercial de 5 quartos, Porto Seguro · Predio comercial com aptos no Baianão em Porto Seguro
Super destaque
Comercial · 1000m² · Loja à venda, Arraial D'Ajuda - Porto Seguro /BA

R$ 345.000

1000 m² tot.

Estrada para Trancoso

Arraial D'Ajuda, Porto Seguro

Ibs - Imóveis Bahia Sul. Corretor: Gerson Emanuel. creci.: 26. 379. Contato: (73) Ver dados. Lotes em Condomínio Fechado na Estrada Velha para Trancoso, Arraial d'Ajuda, Porto Seguro - Bahia. 1000 metros quadrados. Lotes planos e arborizados. Infraestrutura Externa: Piscina adulto e infantil. Churrasqueira. Área Gourmet com forno para pizza. Portão eletrônico. Quadra de areia. Condomínio bem organizado e aconchegante, com excelente localização e constante valorização. Situado entre as praias de Taípe, Arraial D´ajuda e Trancoso, próximo do trevo onde sairá a ponte Arraial - Porto Seguro. Qualidade de vida, conforto, segurança. Oportunidade! Obs: "O valor da compra e venda acima mencionado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário(a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (iptu) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato. "

Destaque
Comercial de 22 quartos, Porto Seguro · Pousada à venda
Destaque
Comercial · 3250m² · 8 Quartos · 8 Vagas · Pousada / Casa com Vista para o Quadrado de Trancoso e Mar

R$ 7.250.000

3250 m² tot.8 quartos8 ban.8 vagas

Trancoso 10

Centro, Porto Seguro

Ibs - Imóveis Bahia Sul. Corretor - Guilherme Martins. Creci - 25. 264. Contato - 55 (73) 9. Ver dados. Pousada / Casa com vista mar e quadrado de Trancoso - Bahia. Terreno de 3250m2, constituído por uma pousada com 3 bangalôs vista mar de 36m2, mais deck privativo de 20m2 cada. Um chalé de 33m2 com cozinha compacta, com quintal privativo de 60m2, preparada para aluguel Pet Friendly. Uma casa principal, com 165m2 no piso térreo, com cozinha e lavanderia amplas, deposito e banheiro para funcionários, além de uma suíte e um lavabo na área social. No segundo andar, um apartamento de 75m2, com uma suite simples, uma cozinha completa e uma suite master, tendo banheiro com dois chuveiros e duas pias, varanda com vista mar e closet amplo. Area de lazer com uma piscina com raia de 20mts, uma jacuzzi para até 8 pessoas, pergolado com cama e solarium. Uma casa de caseiro com 36m2, com quarto, banheiro e cozinha americana. Dois depósitos independentes com 20m2 no total. Terreno cercado com eucalipto, todo gramado, com poço semi-artesiano e sistema de geração de enrgia fotovoltaica de 6kwa. Total de edificações: 8 unidades. Área construída: Aprox. 430m2. Obs: "O valor da compra e venda acima mencionado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário(a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (iptu) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato. "

Destaque
Comercial · 1091m² · 7 Quartos · Vendo Pousada a 100 metros do Rio de Caraiva

R$ 4.300.000

1411 m² tot.7 quartos8 ban.

Rua da Mangueira 1000

Caraíva, Porto Seguro

Ibs - Imóveis Bahia Sul. Corretor: Gerson Emanuel. creci.: 26. 379. Contato: (73) Ver dados. pousada À venda em caraíva – casinhas da bahia. Oportunidade Única de Investimento em um dos Destinos Mais Desejados do Brasil. Apresentamos uma pousada charmosa, consolidada e em pleno funcionamento, localizada no coração de Caraíva/ba, um dos destinos turísticos mais exclusivos e valorizados do litoral brasileiro. Um verdadeiro refúgio que une natureza, conforto e excelente potencial de rentabilidade. Localização Estratégica, situada em área privilegiada da vila de Caraíva, com fácil acesso e cercada por natureza exuberante: Aproximadamente 250 metros da praia. Cerca de 100 metros do Rio Caraíva. Próxima a bares, restaurantes e comércio local. Região tranquila, arborizada e muito procurada por turistas nacionais e estrangeiros. Caraíva é um destino com alta demanda turística durante todo o ano, especialmente em feriados, alta temporada e eventos culturais. Sobre a Pousada: A Pousada Casinhas da Bahia é reconhecida pelo seu charme, aconchego e excelente reputação entre os hóspedes, sendo indicada em guias turísticos e plataformas de hospedagem. 07 suítes independentes, distribuídas em um belo jardim tropical. Ambientes integrados à natureza, com paisagismo cuidadosamente preservado. Estrutura pronta para operação imediata. Negócio consolidado, com clientela fidelizada e ótimas avaliações. Acomodações: As suítes são amplas, confortáveis e bem decoradas, atendendo diferentes perfis de hóspedes (casais, famílias e pequenos grupos). Todas as suítes contam com: Ar-condicionado. Ventilador de teto. Smart tv. Banheiro privativo. Internet de fibra óptica. Excelente ventilação e iluminação natural. Área Comum e Café da Manhã. Espaço agradável para café da manhã ao ar livre, em meio ao jardim. Estrutura funcional para preparo de café da manhã artesanal. Ambiente que valoriza a experiência do hóspede e aumenta a taxa de retorno. Potencial de Investimento. Pousada em pleno funcionamento. Forte apelo para turismo de experiência, ecoturismo e turismo internacional. Possibilidade de expansão de marca, parcerias e aumento de faturamento. Ideal para quem busca renda imediata ou negócio de lifestyle. Diferenciais: Localização privilegiada. Negócio pronto para operar. Alto potencial de valorização imobiliária. Destino turístico em constante crescimento. Estrutura charmosa e integrada à natureza. Marca já reconhecida no mercado. Oportunidades como essa em Caraíva são raras. Invista em um dos destinos mais desejados do Brasil e transforme turismo em rentabilidade. Obs.: "O valor anunciado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário (a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (iptu) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato. "

Destaque
edded76e9fa2242e286391ff0e560c8bbc18dcae · Hotel Comercial à venda, Arraial d' Ajuda, Porto Seguro - HO0045.
dc415891c5bf495a13a58f4e12b14915268e5239 · Hotel Comercial à venda, Centro, Porto Seguro - HO0047.
5140864413c7cf1a1efa8e4b452e64e59938df1b · Loja Comercial à venda, Centro, Porto Seguro - LO0041.

R$ 3.500.000

360 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Porto Seguro

Imóvel: negocio fatura mais de 300 mil anual em aluguel de temporada Casa com 15 suites com ar condicionado e frigobar ou geladeira. Cozinha mobiliada mobiliada com: geladeira, freezer, fogão industrial 04 bocas, armários, microondas, fogão pequeno quatro bocas, forno elétrico, pia e bancada de mármore. Dispensa com prateleiras de madeira. Área de serviço com tanque(bacias triplas) simples. Área em comum nós fundos com mesas e cadeiras tv 32" e churrasqueira com grelha. Piscina em perfeito estado de funcionamento. Área de garagem com mesas e cadeiras. Sala superior com sofá novo raque em perfeito estado. • parte superior: -suíte 01 = 01 casal + 01 beliche=04 pessoas -suíte 02 = 01 casal+01 cama solt. =03 pessoas -suíte 03 = 01 casal+ 02 beliches=06 pessoas -suíte 04 = 01 casal+ 01 beliche =04 pessoas -suíte 05= 01 casal+ 01 cama solt. =03 pessoas -suíte 06=01 casal=02 pessoas. -suíte 07=01 casal+01beliche+ 01cama solt. =05 pessoas - suíte 08=01 casal+01 beliche= 04 pessoas - suíte 09= 01 casal+01 beliche=04 pessoas parte inferior: -suíte 10=02 beliches+ 02 camas solt. = 06 pessoas - suíte 11= casal + 01 beliche + cama solt. =05 pessoas - suíte 12=01 casal+01 beliche+ 01 cama solt= 05 pessoas - suíte 13=01 casal+01 beliche=04 pessoas - suíte 14= casal+01solt. =03 pessoas - suíte 15= 02 camas solt=2 motoristas - 02/06/2026

8111bf1bbe05f03b09fb4ac590c1eb1470262451 · Loja Comercial à venda, Centro, Porto Seguro - LO0003.

R$ 5.000.000

3499 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Porto Seguro

Barraca de praia em porto seguro, Cabana de Praia Ecológica! Fica localizada no Brasil, ao Sul da Bahia, na cidade de Porto Seguro, ás margens da br 367, Km 76. São 110 m² de Frente para a Praia, em área urbana totalizando 3. 499, 16 m². Sendo 427, 31 metros quadrados construídos, totalizando 12% de área construída. Documentação em dia: Certidão de Ortoga de inscrição de ocupação, rip: 38Ver dados, alvarás municipais e licenças federais. Recentemente no município de Porto Seguro, algumas estruturas foram contempladas com a possibilidade de uma readequação e essa cabana de praia foi uma delas, portanto, hoje contamos com uma estrutura nova e 100% de acordo com as normas e exigências do poder público. Hoje temos 03 Módulos construídos, sendo: Módulo 01 - Salão Principal. Módulo 02 - Bar, Cozinha e Salão de Apoio. Módulo 03 - Banheiros, Escritório e Depósito. Todos os módulos encontram-se totalmente equipados e em pleno funcionamento. Faturamento anual é de R$ 1. 200. 000, 00 • informaçEotilde;es entrar em contato - 02/06/2026

a5ab6958ae3b3f2b952a99453a20b450bbd94ba2 · Hotel Comercial à venda, Arraial d' Ajuda, Porto Seguro - HO0023.
aeb4134747a5bebbaa5a679bfed65c42185b9cd6 · Loja Comercial à venda, Centro, Porto Seguro - LO0008.
67a4f231c7c4e83fea60b3b40ef5796276c6cd69 · Hotel Comercial à venda, Centro, Porto Seguro - HO0015.

R$ 4.000.000

1224 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Porto Seguro

Pousada de fino acabamento em uma região nobre da cidade com amplo acesso a farmácias supermercados e lojas de conveniência com privilegio de estar a 900 metros das melhores praias e barracas de praia de Porto Seguro. • uma unidade comercial, formada por 04 módulos, medindo uma área total construída de 757, 37m² (setecentos e cinquenta e sete metros e trinta e sete centímetros quadrados), assim descritos: módulo de adminstração, composto de dois pavimentos (térreo e pavimento superior), contendo no térreo, sala de recepção, dois lavabos, uma sala de estar, uma copa/cozinha e um sanitário, e no pavimento superior, uma suíte com sanitário, estar, circulação, dois quartos e um banheiro. • módulo chalé, composto de três chalés, constituído cada um de dois pavimentos (térreo e pavimento superior), contendo no térreo, varanda, sala de estar, quarto e banheiro, e no pavimento superior, dois quartos, circulação e banheiro. • módulo de apartamentos, contendo cinco apartamentos no pavimento térreo e cinco apartamentos no pavimento superior; módulo de área de serviço, contendo um refeitório, cozinha e uma área com churrasqueira • 3 minutos de carro, você tem um lugar sossegado aconchegante cheio de paz e perto do paraíso do mar onde a diversão e a elegeria são garantidas. - 02/06/2026

51daf9a91ed8e29082c6e477acd680c14756d090 · Hotel Comercial à venda, Arraial d' Ajuda, Porto Seguro - HO0009.
Comercial · 250m² · 10 Quartos · 10 Vagas · Pousada no Centro de Porto Seguro
Comercial · 600m² · 9 Quartos · Vendo Pousada pertinho do mar em Caraiva

R$ 12.000.000

400 m² tot.9 quartos10 ban.

rua Miramar 700

Caraíva, Porto Seguro

Corretor: Gerson Emanuel. creci.: 26. 379. Contato: (73) Ver dados. Pousada Charmosa na Vila de Caraíva – A Poucos Metros do Mar! Seja para investir ou realizar o sonho de ter uma pousada em um dos destinos mais encantadores da Bahia, esta é uma oportunidade única! Localizada na Charmosa Vila de Caraíva, a pousada está a poucos metros do mar e próxima aos melhores points da região. 09 Suítes aconchegantes e bem decoradas. Recepção acolhedora para receber os hóspedes. Piscina perfeita para relaxar e aproveitar o clima tropical. Rouparia organizada para maior praticidade na operação. Cozinha equipada para atender os hóspedes com qualidade. Refeitório espaçoso para refeições confortáveis. Localização estratégica, próxima às praias, restaurantes, bares e todo o charme rústico de Caraíva. Oportunidade única para quem deseja investir no turismo e viver no paraíso! Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Obs.: "O valor anunciado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário (a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (iptu) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato. "

Explore comerciais para venda em São Mateus por categorias

Outros tipos de imóveis

Logo imovelweb
Institucional
Soluções para
Países
Redes sociais
Apps
App StoreGoogle Play

© Copyright 2026 imovelweb.com.br

Termos e Condições Gerais de ContrataçãoAviso de Privacidade