1 Comercial com 4 quartos à venda em São Luiz, Americana

Comercial · 177m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Casa à Venda com Potencial Comercial, 4 Dormitórios, Edícula – Bairro São Luiz – Americana/SP

R$ 486.000

177 m² tot.4 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

São Luiz, Americana

Casa à Venda com Potencial Comercial, 4 Dormitórios, Edícula – Bairro São Luiz – Americana/sp. R$ 486. 000, 00. Aceita financiamento. Estuda permuta por até 2 apartamentos de até R$ 200. 000, 00 cada. 171m² de terreno | 177m² de área construída. Casa principal com 2 dormitórios + edícula com quarto e suíte. Garagem coberta para 2 veículos. Localização estratégica: Rua Santa Rosa, próxima à Rua São Vito, à rotatória e em frente ao Supermercado Pérola! Um imóvel com dupla possibilidade de aproveitamento: ideal para moradia ou para quem busca um espaço com potencial de adaptação para ponto comercial! Se você procura um imóvel bem localizado em Americana, esta oportunidade no Bairro São Luiz merece sua atenção! Situada em uma região com forte presença comercial, na Rua Santa Rosa, a poucos metros da Rua São Vito, próxima à rotatória e em frente ao Supermercado Pérola, esta propriedade oferece uma localização que merece destaque tanto para quem deseja morar quanto para quem pensa em investir em um espaço para atividade comercial ou profissional. Sua configuração, com casa principal e edícula independente em ambientes versáteis, amplia as possibilidades de utilização do imóvel. Localização estratégica – Potencial comercial e visibilidade. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é sua localização! Situada na Rua Santa Rosa, em uma região comercial do Bairro São Luiz. A poucos metros da Rua São Vito. Próxima à rotatória, em uma região de circulação e fácil identificação. Em frente ao Supermercado Pérola, um ponto de referência conhecido na região. Essa localização torna o imóvel interessante para quem deseja avaliar a possibilidade de adaptação para escritório, consultório, espaço de atendimento, prestação de serviços ou outra atividade comercial compatível com o imóvel e permitida pela legislação municipal. Uma oportunidade para quem procura um imóvel que possa unir moradia, investimento e potencial comercial em uma mesma propriedade. Casa principal – Ambientes para o dia a dia. Sala ampla, ideal para reunir a família ou adaptar conforme a necessidade de utilização. 02 dormitórios. Sala de jantar. Copa e cozinha com pia em granito e gabinete. Área de serviço. Quintal. Garagem coberta para 2 veículos. Edícula – Mais espaço e versatilidade. A edícula amplia as possibilidades de aproveitamento do imóvel, podendo atender tanto às necessidades familiares quanto a diferentes propostas de utilização. 01 cozinha. 01 sala, que também pode ser utilizada como quarto, conforme a necessidade. 01 quarto com suíte. Segunda lavanderia. Uma estrutura que permite acomodar familiares, receber visitas com mais privacidade ou avaliar a adaptação dos ambientes para outras finalidades. Diferenciais e infraestrutura. Gás encanado. Aquecedor. Pressurizador de água. Corredor lateral, favorecendo a ventilação e a entrada de iluminação natural. Quintal com possibilidades de aproveitamento. Uma oportunidade para morar ou investir. Além de sua configuração residencial, a localização comercial é um atrativo para quem deseja avaliar a transformação do imóvel em um ponto de atendimento ou estabelecimento comercial. A proximidade com o Supermercado Pérola, a Rua São Vito e a rotatória contribui para a identificação do endereço e sua inserção em uma região de circulação comercial. O imóvel oferece diferentes possibilidades de planejamento, conforme o tipo de atividade pretendida, as adaptações necessárias e as autorizações municipais aplicáveis. Condições de negociação. Valor: R$ 486. 000, 00. Aceita financiamento. Estuda permuta por até 2 apartamentos de até R$ 200. 000, 00 cada. Uma alternativa interessante para quem possui imóveis e deseja avaliar uma negociação envolvendo permuta. Um imóvel, diferentes possibilidades! Seja para morar com a família, investir ou avaliar a implantação de um negócio, esta propriedade reúne características que merecem sua atenção. São 177m² de construção em um terreno de 171m², com casa principal, edícula, garagem coberta e uma localização estratégica em uma região comercial do Bairro São Luiz. Aproveite a oportunidade de adquirir um imóvel com potencial residencial e comercial em uma localização de destaque em Americana! 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Atuamos na compra, venda e locação de imóveis, prestando toda a assessoria necessária para garantir transações seguras e tranquilas. Acreditamos que cada imóvel representa muito mais do que uma negociação: é um novo capítulo na vida de quem compra, vende ou aluga. Nosso atendimento é próximo, humano e orientado a resultados, sempre com clareza, agilidade e responsabilidade em cada etapa do processo. Imovibe Imóveis. A imobiliária que causa magia em você. - Sobre a Imovibe Imóveis. A Imovibe Imóveis nasceu em 2021 com o propósito de conectar pessoas aos seus sonhos, oferecendo soluções imobiliárias completas com transparência, segurança e atendimento personalizado. Em poucos anos de atuação, já superamos a marca de 700 imóveis vendidos, resultado de um trabalho consistente, profissional e centrado na experiência do cliente. Atuamos na compra, venda e locação de imóveis, prestando toda a assessoria necessária para garantir transações seguras e tranquilas. Acreditamos que cada imóvel representa muito mais do que uma negociação: é um novo capítulo na vida de quem compra, vende ou aluga. Nosso atendimento é próximo, humano e orientado a resultados, sempre com clareza, agilidade e responsabilidade em cada etapa do processo. Imovibe Imóveis. A imobiliária que causa magia em você. Código do Anúncio: 6247_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria. Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação. Destaques: Aquecimento Central, Internet, Portão Eletrônico, Quintal, Telefone, tv a Cabo. Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Edícula, Gás Natural, Lavanderia. Acabamento: Granito, Piso Frio