1 Comercial com 3 quartos à venda em São José, Aracaju

Comercial à venda, SÃO JOSÉ, Aracaju, SE · Comercial à venda, SÃO JOSÉ, Aracaju, SE

R$ 1.400.000

473 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Praça Getúlio Vargas

São José, Aracaju

Imóvel Comercial de Alto Padrão — Bairro São José Excelente oportunidade para investidores e empresários. Imóvel comercial de alto padrão, com 473 m2 de terreno, localizado na Praça Getúlio Vargas, no 62, com estrutura completa e pronta para receber uma operação profissional. Estrutura interna. O imóvel conta com uma distribuição funcional e planejada, proporcionando conforto para clientes e praticidade para a operação: • Área de recepção e atendimento ao cliente; • Salão principal com capacidade para 8 postos de atendimento simultâneos; • Salão de barbearia anexo, com entrada e fluxo independentes; • Sala exclusiva para manicure e pedicure; • Sala para procedimentos químicos capilares; • Sala para depilação masculina; • Ampla sala de depilação feminina, subdividida em 4 cabines; • 05 banheiros sociais/operacionais; • Copa; • Cozinha completa; • Área de serviço; • Espaço técnico com instalação preparada para lavatórios. - Diferenciais: • Sistema de energia solar fotovoltaica em pleno funcionamento, com 43 placas instaladas e geração com margem de sobra para a operação; • Sistema de monitoramento por câmeras instalado; • Rampa de acessibilidade; • Piso elevado aproximadamente 80 cm em relação ao nível da rua, proporcionando maior segurança ao imóvel; • 03 vagas de garagem frontais exclusivas para clientes; • Corredor/jardim lateral, favorecendo ventilação e iluminação natural; • Orientação solar: frente sul. Investimento R$ 1. 400. 000, 00. iptu R$ 3. 476, 71/ano. Endereço: Bairro São José, Praça Getúlio Vargas, no 62. Excelente oportunidade para investimento. Uma propriedade diferenciada, com estrutura pronta, localização estratégica e infraestrutura completa, ideal para clínicas de estética, salões de beleza, barbearias, centros de depilação, espaços de bem-estar ou negócios que necessitem de uma estrutura ampla e profissional. Uma oportunidade para quem busca adquirir um imóvel comercial completo e com alto potencial de operação. Diego Gomes - creci 7554