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324 Comerciais perto de le grand burger rua marques do pombal 191 à venda em São Geraldo, Porto Alegre

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Comercial · 400m² · 3 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL PARA SEDE DE EMPRESA COM 400 m² na AVENIDA BAHIA, SÃO GERALDO

R$ 1.200.000

400 m² tot.3 ban.3 vagas

Avenida Bahia, 1258

São Geraldo, Porto Alegre

Venda Prédio Comercial na Av. Bahia, Bairro São Geraldo Porto Alegre, situado entre as Ruas Viena e Av. Berlim. O Prédio é destinado para fins residencial já tendo Alvarás de Funcionamento para Sede de Empresas de Engenharia e Empresa de Data Center. É composto de 2 Pavimentos de aproximadamente 200m² cada um; O Pavimento Térreo destinado a depósito, ou com pequenas melhorias, para Loja. Possui pé direito de aproximadamente 4m, com portão de ferro basculante até a altura do teto, permitindo assim o processo de carga e descarga caminhões. Possui 2 banheiros(M e F), um pequeno depósito sob as escadas e nos fundos uma sala para instalação de um Motor Gerador de Emergência, por exemplo, ou No Breaks e até mesmo um laboratório. O Primeiro Pavimento, com área similar ao térreo, é constituído de uma área de aproximadamente 100m² para escritório, com 2 banheiros(M e F), climatização e sala de reuniões fechada. Nos fundos, ocupando uma área de 100m² existe uma Sala Cofre, com piso elevado e climatização, que pode ser usada como uma extensão da área de escritório ou como um Call Center. O Prédio possui gradil na frente e alarme monitorado em todas as dependências e câmeras por acesso remoto. A entrada de energia do prédio é em tensão trifásica de 220V, tendo como carga liberada pela concessionária de 65kva, e disjuntor de entrada trifásico de 175 A.

Comercial · 39806m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Predio residencial sendo uma cobertura e mais 03 apartamentos

R$ 4.600.000

72342 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Olinda, 237

São Geraldo, Porto Alegre

**Prédio Residencial de Luxo em Porto Alegre, Rio Grande do Sul** Seja bem-vindo a esta oportunidade única de adquirir um prédio residencial de alto padrão, com mais uma loja terrea, localizado no coração de Porto Alegre. Este imóvel espaçoso e elegante oferece 3 quartos, 3 banheiros, 3 vagas de garagem e uma variedade de comodidades exclusivas. Localizado no bairro São Geraldo, este prédio oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso a todas as comodidades que a cidade tem a oferecer. Com um valor de venda de R$ 4. 600. 000, 00, esta é uma oportunidade imperdível de investimento em uma das áreas mais desejadas de Porto Alegre. As comodidades incluem depósito, terraço, cozinha moderna, portão eletrônico, churrasqueira, ar condicionado e estacionamento. Este prédio é ideal para aqueles que buscam conforto, luxo e conveniência. Agende uma visita hoje mesmo e descubra por que este imóvel é a escolha perfeita para quem busca o melhor em qualidade de vida e investimento imobiliário. Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

WhatsApp_Image_2026-06-02_at_16.29.11_(1).jpeg · Sala / Conjunto Comercial, 35 m², em São Geraldo
01-CONJUNTO-COMERCIAL-SAO-GERALDO-PORTO-ALEGRE-982045.jpg · Sala / Conjunto Comercial, 54.93 m², em São Geraldo
Comercial · 39m² · Sala comercial para comprar com ótima iluminação
Comercial · 33m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Sala Comercial mobiliada com 33m² - Fiateci Business

R$ 238.000

40 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Santos Dumont, 1597

São Geraldo, Porto Alegre

Excelente sala comercial localizada no último andar do Rossi Fiateci Business, com 33, 15m², totalmente mobiliado, posição solar leste, com vista para a cidade. Conta com banheiro privativo e direito a vaga de estacionamento. O edifcio também oferece sala de reuniões para uso dos condominos. Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

134444_i2e298X385t4477qR120_1344445fdb637980ef7.jpg · Conjunto Comercial Corporativo de Cobertura
Comercial · 386m² · 3 Vagas · Casa comercial no 4 distrito de Porto Alegre
Comercial · 36m² · Excelente loja, 3 pavimentos, ótima localização, com salão de beleza montado.
WhatsApp Image 2025-03-28 at 16.30 · Pavilhão no bairro São Geraldo, em Porto Alegre.

R$ 950.000

182 m² tot.2 ban.3 vagas

Guido Mondin, 884

São Geraldo, Porto Alegre

Pavilhão com 270 m² de área privativa, distribuído em dois pavimentos no bairro São Geraldo em Porto alegre. Com 3 salas, cozinha, 2 banheiros, entrada para caminhões grandes, esse pavilhão é ideal para empresas e depósitos. Este espaço é ideal para atender suas necessidades comerciais, com um portão de entrada que permite o acesso de veículos grandes, facilitando a logística do seu negócio. No mezanino, você encontrará salas de escritórios que oferecem um ambiente de trabalho confortável e funcional, além de um banheiro e uma cozinha para maior comodidade. O pavimento térreo possui contrapiso em concreto e acabamento, proporcionando um espaço versátil que pode ser adaptado conforme suas necessidades. O depósito também conta com estacionamento para 2 automóveis, garantindo praticidade para você e seus clientes. Não perca a oportunidade de conhecer esse espaço que pode ser a solução ideal para o seu negócio no coração de São Geraldo. Marque sua visita e venha conferir! Sua nova instalação, com recursos modernos e localização privilegiada.

Comercial · 38m² · 1 Vaga · SALA COMERCIAL DESOCUPADA , COM PORTARIA PRESENCIAL E VAGA DE GARAGEM COBERTA
401607_i0GMSk_40160763d0267370562.jpg · SALA COMERCIA BAIRRO SÃO GERALDO
Comercial · 294m² · Casa Comercial com pavilhão de 294,03m² no bairro São Geraldo -Porto Alegre

R$ 799.999

294 m² tot.2 ban.

Rua Conselheiro Travassos, 383

São Geraldo, Porto Alegre

Casa Comercial com pavilhão de 294, 03m² no bairro São Geraldo -Porto Alegre. casa comercial com pavilhão, com Terreno de 5, 94 x 49, 50 total de 294, 03 metros, 02 dormitórios, 02 banheiros com casa usada como escritório e deposito na parte dos fundos, split, luminárias, churrasqueira, possui estacionamento, para 5 carros, e outra para caminhão, prédio todo cercado e com portão eletrônico. Próximo a todos os recursos que o Bairro oferece. Agende hoje mesmo a sua visita e confira essa excelente oportunidade. Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 91m² · Loja Desocupada no bairro São Geraldo

R$ 600.000

R$ 145 Condominio

100 m² tot.

Polônia

São Geraldo, Porto Alegre

Loja de esquina na melhor localização do são geraldo! Excelente oportunidade para investir no ponto mais estratégicos do bairro São Geraldo. Avenida Polônia, esquina com a Avenida São Paulo. Loja com 91m² privativos, pé-direito duplo e fachada de grande visibilidade. Espaço versátil, ideal para comércio, serviços, estética, clínica, showroom, cafeteria, entre outras atividades. Diferenciais que fazem a diferença: Esquina com alto fluxo de veículos e pedestres. Forte visibilidade comercial. Bairro em constante crescimento e valorização. Região consolidada com bancos, restaurantes, cafés, mercados, pubs e serviços. Localização estratégica: 1 quadra da fateci Porto Alegre. 2 quadras da estação da Trensurb. 5 minutos do Moinhos de Vento. 5 minutos do Centro. 5 minutos do Aeroporto Internacional Salgado Filho. Mobilidade privilegiada e fácil acesso a toda a cidade. Imóvel atualmente locado, gerando renda mensal líquida de R$ 1. 800, 00 (encargos pagos pelo inquilino). Excelente opção também para investidores. Agende sua visita pelo WhatsApp!

Comercial · 100m² · Prédio comercial, no bairro São Geraldo, em Porto Alegre.

R$ 320.000

120 m² tot.2 ban.

do Parque, 231

São Geraldo, Porto Alegre

Prédio comercial ou misto, com mezanino, telhado já reformado e atualmente desocupado, localizado no 4º Distrito, no bairro São Geraldo, em Porto Alegre. O imóvel está apto para financiamento e uso de fgts, além de estudar propostas e aceitar veículo como parte do pagamento. Localizado em uma região em plena transformação urbana e com forte potencial de valorização. Situado próximo ao empreendimento 4D Complex, com entrega prevista em breve, um projeto que está revitalizando todo o entorno e promete impulsionar ainda mais a valorização da região. O 4D Complex contará com um boulevard com mais de 2 km de extensão, conectando o Distrito Criativo ao bairro Moinhos de Vento, criando um novo eixo de convivência, arte, cultura e negócios. Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel em localização estratégica, com grande potencial de crescimento. Agende sua visita agora mesmo e não perca esta oportunidade para o seu negócio. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 39m² · Sala comercial para comprar com ótima iluminação

R$ 100.000

R$ 340 Condominio

39 m² tot.1 banheiro

Avenida Sao Pedro, 910

São Geraldo, Porto Alegre

Sala Comercial - Disponível para compra com ótima iluminação e banheiro privativo. O edifício oferece portaria 24 horas, sendo presencial em horário comercial e virtual nos demais períodos, além de elevador e estacionamento com acesso interno. Para sua segurança, o prédio conta com alarme e câmeras de segurança com monitoramento remoto. A sala está localizada de frente, é ensolarada e o condomínio dispõe de portaria e zeladoria. Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 135m² · 2 Vagas · Loja comercial 134m² privativo no 4ºDistrito Bairro São Geraldo.Zona Norte

R$ 299.000

R$ 7 Condominio

153 m² tot.2 ban.2 vagas

Polônia, 754

São Geraldo, Porto Alegre

Loja comercial 134m² privativo. Composta do salão com divisórias para um segundo espaço para depósito. Área recreativa com Churrasqueira para os Colaboradores. Belo espaço corporativo, além da cozinha e 2 banheiros. Bem localizado no 4º Distrito de Porto Alegre - São Geraldo. Em região estratégica do bairro com grande fluxo de carros e de pessoas. Ideal para comércio ou para empresa que precise de espaço e fácil acesso para seus clientes e funcionários. Porta galvanizada automatizada e com grade de segurança. Portão eletrônico. Fica a 80m da Av. Farrapos e Av. Pernambuco. Ligue e agendamos a sua visita! Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

09-CONJUNTO-COMERCIAL-SAO-GERALDO-PORTO-ALEGRE-998029.jpg · Sala / Conjunto Comercial, 32 m², em São Geraldo

R$ 145.000

R$ 280 Condominio

32 m² tot.1 banheiro

Avenida Presidente Franklin Roosevelt - São Geraldo

São Geraldo, Porto Alegre

Foxter Cia Imobiliária vende sala comercial no bairro São Geraldo, em Porto Alegre. Um imóvel bem localizado na capital gaúcha, oferecendo praticidade para o seu negócio. A localização no bairro São Geraldo é um grande diferencial, com fácil acesso a vias importantes e ao centro da cidade. Próximo a shoppings, hospitais e diversas opções de transporte público, sua infraestrutura de comércio e serviços é completa. Esta sala comercial possui 32. 22 m² privativos, situada no 5º andar, já climatizada com ar condicionado de parede e conta com fechadura eletrônica na porta. O lavabo foi reformado e o imóvel inclui cortinas. Este imóvel é uma oportunidade em São Geraldo, ideal para quem busca um espaço profissional em uma área estratégica. É uma oportunidade em Porto Alegre para empreendedores. Entre em contato agora e descubra todos os detalhes desta oportunidade!

Comercial · 143m² · LOJA À VENDA COM 142M², DE ESQUINA, LOCALIZADA NO BAIRRO SÃO GERALDO

R$ 599.000

R$ 130 Condominio

160 m² tot.2 ban.

Presidente Franklin Roosevelt, 1462

São Geraldo, Porto Alegre

Ampla loja à venda, com 142m² de área interna, divididos entre térreo e mezanino, localizada em esquina estratégica. O espaço oferece excelente visibilidade e fácil acesso, ideal para comércio ou serviços. O imóvel possui vitrine frontal e lateral que proporcionam ótima iluminação natural, além de espaço interno versátil que permite diversas configurações de layout. O mezanino é perfeito para áreas administrativas ou estoque. Localizada na Avenida Presidente Roosevelt, conta com diversas opções de transporte público no entorno, além da proximidade com a Estação Rodoviária. Nas imediações, encontram-se estabelecimentos como bancos, farmácias, restaurantes e outros comércios locais, proporcionando conveniência e facilidade para clientes e colaboradores. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

238578_ieitXd6119h71w1125_23857868b71b10b153b.jpg · Prédio situado em região comercial, possuindo 3 pavimentos com acabamento em madeira nobre

R$ 949.900

231 m² tot.3 ban.

Buarque de Macedo 526

São Geraldo, Porto Alegre

? Prédio Comercial Desocupado - 3 Pavimentos, Terraço e Potencial de Expansão. Prédio inteiro, com 231 m² de área construída e 280 m² de área total, distribuídos em 3 pavimentos, amplo terraço, churrasqueira e pátio, já estruturado para a construção de um 4º andar. Localizado em região estratégica, com fácil acesso e rodeado por comércios e residências, o imóvel é versátil e ideal para diferentes atividades: lojas, escritórios, clínicas, restaurantes ou serviços especializados. O entorno garante fluxo constante de pessoas, aumentando o potencial de visibilidade e clientela. ?? Ao lado também está disponível para venda um depósito com 242 m² e pé-direito de 6 m, que pode ser adquirido em conjunto ou separadamente, ampliando ainda mais as possibilidades de uso. Uma oportunidade sólida de investimento para quem busca expandir ou iniciar um negócio em área de grande movimentação e excelente potencial de crescimento.

2502289.jpeg · Comercial à venda - em São Geraldo

R$ 299.000

R$ 1.500 Condominio

48 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Santos Dumont, 1500

São Geraldo, Porto Alegre

Descubra uma excelente oportunidade comercial em Porto Alegre, no coração do bairro São Geraldo! Situado na Rua Santos Dumont 1008 esquina com Av. São Pedro, este imóvel de tipo Cj. Comercial/Sala foi recém-reformado, garantindo um ambiente moderno e funcional para o seu negócio. Com 5 salas, esta propriedade, atualmente ocupada pelo inquilino, é perfeita como investimento em uma das áreas comerciais mais prósperas da metrópole. O imóvel, de categoria comercial, conta com 10 andares e 80 salas, proporcionando uma ampla gama de possibilidades para diferentes tipos de negócios. Assegurando praticidade e acessibilidade, há 2 vagas de garagem rotativas e o prédio tem portaria, recepção, sala de reuniões, é acessível a cadeiras de rodas, oferecendo conforto e facilidade de acesso a todos os seus ocupantes e visitantes. Este espaço está situado no 10º andar, com ótima posição solar leste/norte, excelente ventilação, garantindo uma vista privilegiada da cidade e contribuindo para um ambiente de trabalho inspirador. A sala foi recém reformada, com projeto arquitetônico, com destaque para a sala de reuniões e recepção. Com 2 elevadores, o fluxo dentro do edifício é eficiente e ágil, ideal para empresas que prezam pela conveniência. Localizado na Região Sul, no estado do Rio Grande do Sul, este imóvel é uma excelente escolha para empreendedores que buscam estar em um ponto estratégico de Porto Alegre, cercado por todas as facilidades que a vida urbana oferece. Não perca a chance de investir em uma área comercial de bairro renomada, onde o crescimento e sucesso do seu negócio estarão garantidos! Entre em contato conosco para mais informações sobre esta incrível oportunidade de aquisição ou investimento. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

01-SALA-COMERCIAL-SAO-GERALDO-PORTO-ALEGRE-242667.jpg · Sala / Conjunto Comercial, 29.56 m², em São Geraldo
Comercial · 231m² · 📍 PORTUNIDADE ÚNICA NA BUARQUE DE MACEDO!

R$ 1.350.000

545 m² tot.

Rua Buarque de Macedo, 526

São Geraldo, Porto Alegre

Portunidade única na buarque de macedo! 📍 Conjunto de dois imóveis comerciais – números 526 e 534. 💰 Venda: R$ 1. 350. 000, 00. ✨ Destaques gerais do investimento: • 📈 Excelente oportunidade para investidores ou empresas. • 🏢 Dois imóveis independentes e complementares. • 🚛 Ideal para operação logística, comercial ou industrial leve. • 📍 Localização estratégica com fácil acesso às principais vias. • 🔓 Ambos desocupados – prontos para uso imediato. • 🧱 Possibilidade de ampliação e personalização. 🏢 imóvel 526 – prédio comercial. • 📐 Aproximadamente 280 m² de área construída. • 🏗️ 3 pavimentos bem distribuídos. • 🌅 Amplo terraço com excelente aproveitamento. • 🌳 Pátio privativo. • 🧱 Estrutura preparada para ampliação de mais um pavimento. • 💼 Ideal para sede empresarial, escritórios, clínicas ou coworking. • 🔓 Imóvel desocupado/ 🏭 imóvel 534 – depósito / pavilhão. • 📐 Aproximadamente 265 m² • 📏 Pé direito alto de 6 metros – ideal para armazenagem. • 🏗️ Construção sólida e bem estruturada. • 🛠️ Telhado em ferro. • 🧱 Mezanino funcional para apoio administrativo ou estoque. • 🚚 Perfeito para logística, depósito, pequenas indústrias ou distribuidoras. • 🔓 Imóvel desocupado. ⚠️ Condições de negociação: • 🏷️ Venda conjunta dos dois imóveis: R$ 1. 350. 000, 00. • 🔑 O depósito Ver dados poderá ser vendido separadamente, desde que: ✔️ O prédio seja vendido simultaneamente. ✔️ ou o prédio seja vendido anteriormente. 🚀 Diferencial competitivo: • 🔄 Flexibilidade de uso (comercial + logístico) • 📊 Excelente potencial de valorização. • 🧩 Possibilidade de operação integrada entre prédio e depósito

Comercial · 33m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Sala comercial em Rua Santos Dumont - São Geraldo - Porto Alegre/RS

R$ 234.500

R$ 600 Condominio

33 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Santos Dumont, 100

São Geraldo, Porto Alegre

Sala comercial no Edifício a venda em Rua Santos Dumont - São Geraldo - Porto Alegre/rs. Seu negócio no coração do bairro floresta em Porto Alegre rs. Este conjunto / sala de 33m2 e 1 vaga no renomado Rossi fiatece empreendimento que combina conforto e praticidade. Oferece uma ambiente moderno funcional versátil ideal para profissionais que buscam espaço vesatil e bem posicionado. Tipo do imóvel: Sala comercial. Metragem útil: 33m² Total dormitórios: 1. Total suítes: 0. Localização: São Geraldo | Porto Alegre. Valor: R$235. 000. Algumas características: - Elevador. - Portaria 24h. - Rua silenciosa. - Sol da manhã - Vista livre. #SalacomercialavendaSãoGeraldo. #SalacomercialavendaPortoAlegre. Venha conhecer o bairro São Geraldo, em Porto Alegre! São Geraldo é um bairro com muita história e tradição. Foi fundado em 1881 e desde então tem se mantido como um dos bairros mais antigos da cidade. Aqui você encontra tudo o que precisa para viver bem: desde mercados, farmácias, restaurantes, lojas de roupas e acessórios, até parques e praças para se divertir. Você também pode desfrutar de um dos melhores cartões postais da cidade: a vista do alto do Morro São Geraldo, que oferece uma vista incrível da cidade. Venha conhecer o bairro São Geraldo e desfrutar de todas as maravilhas que ele tem a oferecer! Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma vísita! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Maria Édina creci: Ver dados

20194_iC6C58Qsg_201945e1e1cc850c58.jpg · Prédio para Locação no São Geraldo

R$ 10.000.000

1739 m² tot.12 ban.100 vagas

São Pedro

São Geraldo, Porto Alegre

Bridge imóveis aluga - Prédio Comercial em São Geraldo, Porto Alegre. Localização estratégica e infraestrutura completa para o seu negócio! Área Privativa: 1. 739 m² distribuídos em 3 pavimentos, proporcionando ampla área para diversas atividades comerciais. Características do imóvel: Copa para conveniência dos colaboradores. 12 banheiros para atender à alta demanda de funcionários e clientes. Vestiários masculino e feminino para maior conforto e privacidade. Elevador para facilitar o acesso a todos os andares do prédio. 100 vagas de estacionamento para garantir comodidade e segurança aos seus colaboradores e clientes. Facilidade de acesso: Localização privilegiada no bairro São Geraldo, próximo à Avenida Farrapos, uma das principais vias de acesso ao centro de Porto Alegre. Fácil acesso à zona norte e região metropolitana. Transporte público eficiente, com várias opções de linhas de ônibus e lotação que conectam o prédio aos principais pontos da cidade: Linha T5: Acesso rápido ao Centro e à Avenida dos Estados, conectando-se também à região da Zona Norte. Linha 397: Direta para o Parque Industrial, facilitando o acesso à região metropolitana e outros bairros importantes de Porto Alegre. Linha 83: Conecta ao Bairro Humaitá e regiões próximas, passando por pontos de grande movimentação comercial e residencial. Lotação 670: Excelente para deslocamento rápido até a Avenida Sertório e a Zona Sul da cidade. Aproveite a infraestrutura e a localização estratégica para o seu negócio. Agende sua visita com um consultor Bridge e descubra o potencial deste imóvel!

50227_ij5n26tx443I_5022769b2d7475fa77.jpg · PAVILHÃO COM 712M DE AREA PROVATIVA, SÃO GERALDO

R$ 2.300.000

722 m² tot.6 ban.

Conselheiro Travassos

São Geraldo, Porto Alegre

Bridge imóveis aluga E vende - Pavilhão com 712m² de área privativa, distribuídos em quatro pavimentos, com aproximadamente 8m de pé direito, recentemente reformado e pronto para ocupação imediata. O imóvel apresenta estrutura versátil, ideal para operações comerciais, industriais leves, logísticas, centros de distribuição, empresas de tecnologia, depósitos ou atividades administrativas, oferecendo excelente aproveitamento de espaço e flexibilidade de uso. No pavimento térreo, encontra-se uma ampla área operacional com circulação facilitada e acesso aos mezaninos, ideal para recebimento de mercadorias, armazenagem, produção ou montagem. O segundo pavimento conta com sala ampla e bem iluminada, com possibilidade de integração ou subdivisão de ambientes, perfeita para setor administrativo, escritórios ou salas de reunião. No terceiro pavimento, há uma sala espaçosa com churrasqueira, podendo ser utilizada como área de convivência corporativa, treinamentos ou reuniões informais. Já o quarto pavimento dispõe de mezanino com duas suítes, que pode funcionar como área administrativa, apoio operacional ou até uso residencial vinculado à atividade da empresa, além de terraço com vista aberta, proporcionando ventilação e um ambiente agradável. Localizado na Rua Conselheiro Travassos, no bairro São Geraldo, o imóvel está em uma região estratégica do 4º Distrito de Porto Alegre, conhecida por sua forte vocação comercial, industrial e logística. A localização oferece rápido acesso às principais vias da cidade, como Avenida Farrapos, Avenida Presidente Franklin Roosevelt, Avenida São Pedro e Avenida Maranhão, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da capital. O endereço também conta com excelente infraestrutura no entorno, com restaurantes, farmácias, serviços e transporte público nas proximidades. Paradas de ônibus ficam a poucos minutos a pé e há ligação facilitada com diversas linhas da cidade, além de acesso relativamente próximo à região central e à Rodoviária de Porto Alegre. Trata-se de uma excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, funcional e bem localizado, em uma das regiões com maior potencial de desenvolvimento comercial e logístico da cidade. Agende já sua visita!

Comercial · 276m² · 10 Vagas · Galpão Comercial Desocupado - 242 m² com Pé-Direito de 6m

R$ 729.900

276 m² tot.1 banheiro10 vagas

Buarque de Macedo, 534

São Geraldo, Porto Alegre

Galpão Comercial Desocupado - 242 m² com Pé-Direito de 6m. Excelente galpão desocupado, com 242 m² construídos, em terreno de 8, 8 m de frente por 33 m de profundidade. Conta com estrutura sólida, telhado em ferro e espaço amplo e versátil, que pode inclusive ser utilizado como garagem para até 10 veículos. O imóvel já dispõe de instalações de energia elétrica e água, além de área para recebimento e carregamento de mercadorias, sendo ideal para atividades comerciais e industriais. Localização estratégica: próximo à Av. Paraná (a um quarteirão da Av. São Pedro), em região com fácil acesso a supermercados, farmácias, restaurantes, hospitais e diversos serviços. Posição solar privilegiada: oeste, com sol da tarde. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel pronto para receber instalações comerciais, com grande potencial de valorização e praticidade logística. Agende sua visita e conheça de perto este galpão diferenciado! Sua nova instalação, com recursos modernos e localização privilegiada.

Comercial · 217m² · 🏭 EXCELENTE DEPÓSITO / PAVILHÃO À VENDA – São Geraldo | Porto Alegre

R$ 450.000

217 m² tot.1 banheiro

Rua Ernesto da Fontoura, 799

São Geraldo, Porto Alegre

🏭 excelente depósito / pavilhão À venda – São Geraldo | Porto Alegre. 📍 Rua Ernesto da Fontoura, 746. 💼 Ótima oportunidade para investidores ou empresas! 📐 Características do imóvel: • 📊 190, 83 m² de área privativa. • 📏 217, 17 m² de área total. • 🏢 Andar inteiro disponível – ideal para empresas, logística, oficinas ou estoques. • 🚻 1 banheiro social. • 🔧 Estrutura versátil para múltiplas finalidades. • 🚪 Acesso fácil para carga e descarga. 🌟 Diferenciais: • 🧱 Imóvel amplo, arejado e funcional. • 🛠️ Possibilidade de personalização conforme sua atividade. • 📦 Excelente para armazenamento e operações internas. • 🏙️ Imóvel desocupado – entrada imediata. •Aluga por R$4500, 00. 📍 Localização privilegiada: • Região estratégica do bairro São Geraldo. • 🛣️ Fácil acesso à Av. Farrapos, Av. São Pedro e Av. Ceará • 🏪 Próximo a comércios, serviços, transportadoras e indústrias. • 🚗 Região com ótimo fluxo e mobilidade. 💡 Perfeito para quem busca: • Investir em imóvel comercial com grande potencial 📈 • Instalar sua empresa em área central e dinâmica. • Expandir negócios com custo-benefício excelente. Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina. Ambientes projetados para atender às necessidades específicas do seu setor.

709463_i8mFbSn6Hg2_70946368b7161000822.jpg · Galpão Comercial Desocupado - 242 m² com Pé-Direito de 6m

R$ 729.900

276 m² tot.1 banheiro10 vagas

Buarque de Macedo 534

São Geraldo, Porto Alegre

Galpão Comercial Desocupado - 242 m² com Pé-Direito de 6m. Excelente galpão desocupado, com 242 m² construídos, em terreno de 8, 8 m de frente por 33 m de profundidade. Conta com estrutura sólida, telhado em ferro e espaço amplo e versátil, que pode inclusive ser utilizado como garagem para até 10 veículos. O imóvel já dispõe de instalações de energia elétrica e água, além de área para recebimento e carregamento de mercadorias, sendo ideal para atividades comerciais e industriais. Localização estratégica: próximo à Av. Paraná (a um quarteirão da Av. São Pedro), em região com fácil acesso a supermercados, farmácias, restaurantes, hospitais e diversos serviços. Posição solar privilegiada: oeste, com sol da tarde. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel pronto para receber instalações comerciais, com grande potencial de valorização e praticidade logística. Agende sua visita e conheça de perto este galpão diferenciado!

Comercial · 400m² · 3 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL PARA SEDE DE EMPRESA COM 400 m² na AVENIDA BAHIA, SÃO GERALDO

R$ 1.200.000

400 m² tot.3 ban.3 vagas

Avenida Bahia

São Geraldo, Porto Alegre

Venda Prédio Comercial na Av. Bahia, Bairro São Geraldo Porto Alegre, situado entre as Ruas Viena e Av. Berlim. O Prédio é destinado para fins residencial já tendo Alvarás de Funcionamento para Sede de Empresas de Engenharia e Empresa de Data Center. É composto de 2 Pavimentos de aproximadamente 200m² cada um; O Pavimento Térreo destinado a depósito, ou com pequenas melhorias, para Loja. Possui pé direito de aproximadamente 4m, com portão de ferro basculante até a altura do teto, permitindo assim o processo de carga e descarga caminhões. Possui 2 banheiros(M e F), um pequeno depósito sob as escadas e nos fundos uma sala para instalação de um Motor Gerador de Emergência, por exemplo, ou No Breaks e até mesmo um laboratório. O Primeiro Pavimento, com área similar ao térreo, é constituído de uma área de aproximadamente 100m² para escritório, com 2 banheiros(M e F), climatização e sala de reuniões fechada. Nos fundos, ocupando uma área de 100m² existe uma Sala Cofre, com piso elevado e climatização, que pode ser usada como uma extensão da área de escritório ou como um Call Center. O Prédio possui gradil na frente e alarme monitorado em todas as dependências e câmeras por acesso remoto. A entrada de energia do prédio é em tensão trifásica de 220V, tendo como carga liberada pela concessionária de 65kva, e disjuntor de entrada trifásico de 175 A.

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