31 Comerciais à venda em São Conrado, Rio de Janeiro

R$ 4.400.000

1600 m² tot.7 quartos8 ban.6 vagas

Estrada da Canoa

São Conrado, Rio de Janeiro

Hotel Boutique de Luxo ou MansÃ£o Monumental de 700 mÂ² Ã Venda sã£o Conrado / rj. Abra as portas para o Ã¡pice do design, da privacidade e da sofisticaÃ§Ã£o na Zona Sul carioca. Apresentamos para venda uma propriedade extraordinÃ¡ria de uso misto (Residencial / Comercial) com 700 mÂ² de Ã¡rea construÃda, projetada pelo renomado e premiado arquiteto brasileiro Murilo Boabaid, desenvolvida sob o selo do lendÃ¡rio escritÃ³rio sã©rgio Bernardes Arquitetos. Recentemente remodelada e submetida a um primoroso retrofit tÃ©cnico, a edificaÃ§Ã£o destaca-se pelo uso magistral de materiais nobres com destaque para pedras brutas e madeiras de lei, integrando a robustez da engenharia Ã leveza da natureza ao seu redor. Um ativo Plug Play perfeito para operar imediatamente como um Hotel Boutique de alta conversÃ£o ou como uma residÃªncia familiar cinematogrÃ¡fica. CenÃ¡rio PanorÃ¢mico Absoluto: GraÃ§as Ã sua implantaÃ§Ã£o arquitetÃ´nica inteligente, todos os cÃ´modos, lounges e amplas varandas sÃ£o banhados por vistas deslumbrantes e ininterruptas do oceano AtlÃ¢ntico e das montanhas escarpadas de sã£o Conrado. Oã¡sis entre a Floresta e o Mar: Uma localizaÃ§Ã£o Ãºnica no Rio de Janeiro. Ocupa um ponto estratÃ©gico que combina a tranquilidade, a seguranÃ§a e o microclima fresco da Floresta da Tijuca com a proximidade imediata dos eixos de negÃ³cios, praias e alta gastronomia da Zona Sul e Barra. Engenharia de EspaÃ§o e Layout VersÃ¡til: Ala de Hospedagem / Ãntima: Composta por 07 suÃtes master de excelente volumetria, todas equipadas com banheiros privativos, armÃ¡rios embutidos de alto padrÃ£o e climatizaÃ§Ã£o independente. Ãrea Social Integrada: Amplo salÃ£o de estar e jantar em conceito aberto, conectado a um elegante bar planejado e uma moderna cozinha americana com armÃ¡rios embutidos premium e despensa walk-in. Retaguarda de ServiÃ§os (Backoffice): Copa de apoio, Ã¡rea de serviÃ§o completa, dependÃªncia de empregada (dormitÃ³rio e wc de serviÃ§o) e sistemas de utilidades estruturados (Ã¡gua encanada de alta pressÃ£o, energia trifÃ¡sica e rede de esgoto homologada). Lifestyle, Lazer e ExperiÃªncia Wellness: Deck TerraÃ§os: Amplas plataformas externas de contemplaÃ§Ã£o em madeira nobre, ideais para lounges de descanso ou serviÃ§o de cafÃ© da manhÃ£ para hÃ³spedes. Hub de Lazer: Piscina monumental com borda infinita visual para o mar, integrada a um bar molhado/Ã¡rea de churrasqueira gourmet. Bem-Estar: Estrutura privativa de sauna seca/vapor com Ã¡rea de relaxamento integrada. Atributos tã©cnicos e SeguranÃ§a Patrimonial: Ãrea ConstruÃda: 700 mÂ². Sistemas de ProteÃ§Ã£o: Sistema de alarme perimetral integrado, monitoramento e rua asfaltada de acesso controlado e seguro. &lt;br&amp;