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21 Comerciais com renda à venda em São Bernardo do Campo, SP

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Comercial · 1550m² · Prédio Comercial com Renda para Comprar, 1.550m² - Jardim do Mar, São Bernardo do Campo/SP.

R$ 7.000.000

901 m² tot.3 ban.

Avenida Índico

Jardim do Mar, São Bernardo do Campo

Prédio comercial, muito bem localizado, em um dos bairros mais conhecidos de São Bernardo (Jardim do Mar), em uma rua estritamente comercial e com grande fluxo de veículos e pessoas. - Terreno de 901m² sendo 30 metros de frente por 30 metros de fundos, grande fachada comercial; - Área construída de 1. 550m². Frente do galpão tem 6 lojas alugadas com renda. Fundos um galpão com 1. 200m² de área, com pé direito de 10 metros, que hoje tem estrutura metálica que comporta até 100 veículos estacionado, com 3 banheiros, energia trifásica, escritório, área bem distribuída, com espaço para armazenar estoques, ou até mesmo montar academia de ginastica, ou outra atividade comercial. Possui 6 lojas de 40m² cada (todas alugadas). 1 salão de 1. 200m² para alugar por R$30. 000, 00. Zoneamento - L. M. 6184/11. Macro Zoneamento muc Zoneamento zud1. Bem trabalhado este imóvel pode gerar uma renda de 50 a 60 mil mês. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas!!

Super destaque
Comercial · 1527m² · Salão Comercial com Renda Frentes para 2 Ruas à Venda no Bairro Rudge Ramos em São Bernardo do Campo

R$ 14.000.000

3005 m² tot.

Av. Dr. Rudge Ramos

Rudge Ramos, São Bernardo do Campo

Salão em Avenida principal em um excelente ponto comercial ideal para grandes lojas, restaurantes, serviços automotivos, concessionárias, clinicas, mercados, academias, Pets entre outros comércios em geral que necessitam de fachada comercial e estacionamento. - Área de terreno: 3. 005, 00m² (frente para 2 ruas). - Área construída: 1. 527, 00m². - Energia trifásica. Imóvel locado com rendimento mensal de R$ 60. 000, 00 + iptu 7. 250, 00. Vigência do contrato de locação: Dezembro de 2027. Excelente localidade em Avenida Principal com fluxo grande de veículos que liga as cidades de Santo André, São Bernardo do Campo a São Caetanos do Sul. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas!

Destaque
Comercial · 330m² · 2 Vagas · Galpão Comercial/Industrial para Comprar, 330m² - COM RENDA - São Bernardo do Campo/SP.
Destaque
Photo 1 · Casa com 2 Moradias à Venda – 5 Dormitórios e Renda com Aluguel

R$ 690.000

220 m² tot.5 quartos3 ban.3 vagas

Rua Nicola Feltrin, 327

Parque Terra Nova II, São Bernardo do Campo

Excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com potencial de geração de renda. A propriedade é composta por duas casas independentes, ambas atualmente locadas, proporcionando receita recorrente com aluguel. Primeira casa. 3 dormitórios, sendo 1 suíte; Sala de estar; Cozinha; 2 banheiros; Lavanderia; Quintal; Terraço; 1 vaga de garagem. Segunda casa. 2 dormitórios; Sala de estar; Cozinha; Banheiro social; Lavanderia; Quintal; 2 vagas de garagem. O imóvel oferece excelente aproveitamento do terreno e é uma ótima alternativa tanto para quem deseja investir em renda imobiliária quanto para famílias que procuram moradias independentes no mesmo endereço. Localização. Situado em uma região com boa infraestrutura urbana, o imóvel está próximo a supermercados, padarias, escolas, farmácias, transporte público e diversos estabelecimentos comerciais. A localização também proporciona fácil acesso às principais avenidas e vias da cidade, garantindo praticidade e valorização para o investimento. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com duas residências independentes e potencial de rentabilidade. Casari Imóveis, especialista no abc. Casari Imóveis, há mais de 35 anos de referência no mercado imobiliário com serviços inovadores, excelência e qualidade no atendimento! Acesse nosso site e confira nossas ofertas.

Photo 1 · Prédio Comercial com 5 Salas e Renda de Locação em Localização Estratégica

R$ 1.400.000

377 m² tot.2 vagas

Rua Campinas, 334

Baeta Neves, São Bernardo do Campo

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com estrutura diversificada, múltiplas unidades e potencial de geração de renda. Prédio comercial composto por duas construções independentes, distribuídas em diferentes pavimentos, totalizando 377 m² de área construída em um terreno de 200 m². O imóvel conta atualmente com 5 salas comerciais, oferecendo excelente potencial para renda através de locação, além de flexibilidade para diferentes atividades comerciais e profissionais. Estrutura do imóvel. A propriedade é formada por uma construção frontal com 2 pavimentos e uma construção nos fundos com 3 pavimentos, proporcionando ambientes amplos e distintos para utilização ou locação. Outro diferencial é a infraestrutura elétrica, com energia bifásica e trifásica e medidores individualizados para as salas, favorecendo a autonomia das unidades e facilitando a administração dos consumos. Conheça as 5 unidades. 1. Salão térreo frontal com acesso direto para a rua. Localizado no piso térreo da construção da frente, possui espaço que pode ser utilizado tanto para comércio e atendimento ao público quanto para estacionamento de até 2 carros. Conta com balcão de atendimento voltado para a Rua Campinas, banheiro e portas de aço, oferecendo praticidade e boa funcionalidade para atividades comerciais. 2. Sala no 1º andar da construção frontal. Ambiente dividido em 2 salas, proporcionando maior flexibilidade de utilização, além de 1 banheiro. 3. Salão térreo nos fundos. Amplo espaço com pé-direito alto, oferecendo excelente aproveitamento interno. Conta com cozinha, mezanino e vestiário, sendo uma configuração interessante para diversas atividades comerciais e profissionais. 4. Salão no 1º andar dos fundos. Amplo salão com estrutura composta por recepção, sala de reunião e banheiros masculino e feminino. Um espaço que pode atender empresas, escritórios, centros de treinamento, escolas, clínicas, serviços e diversas outras atividades, conforme a utilização permitida para o imóvel. 5. Salão no 2º andar dos fundos. Ambiente amplo e bem iluminado por iluminação natural, complementado por lavanderia, banheiro e área descoberta, que pode ser aproveitada para diferentes finalidades, inclusive eventos, conforme as características e regulamentações aplicáveis. Localização privilegiada. O imóvel está situado a apenas um quarteirão da Avenida Getúlio Vargas, importante via de ligação com o Centro de São Bernardo do Campo e Santo André. A região conta com diversas linhas de ônibus, proporcionando facilidade de acesso para clientes, funcionários, prestadores de serviços e locatários. Um imóvel, múltiplas possibilidades de renda. Com 5 salas comerciais, diferentes configurações de ambientes, infraestrutura elétrica individualizada e localização estratégica, esta propriedade apresenta características especialmente interessantes para quem busca investimento imobiliário com potencial de geração de renda por locação. Uma oportunidade para investidores que valorizam diversificação, localização e aproveitamento do imóvel. Agende sua visita e conheça de perto o potencial deste investimento. Entre em contato para mais informações e descubra como este prédio comercial pode fazer parte da sua estratégia de investimento e geração de renda.

Principais bairros com comerciais à venda em São Bernardo do Campo, SP

Centro

1.090 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.293.041

Jardim do Mar

806 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.245.981

Rudge Ramos

734 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.274.081

Baeta Neves

223 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.518.090

Nova Petrópolis

217 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.671.094

Assunção

169 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 3.183.945

Demarchi

133 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.758.258

Taboão

125 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 3.371.818

Anchieta

123 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.776.100

Planalto

117 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 4.360.991

Paulicéia

74 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.883.077

Santa Terezinha

69 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.771.308

Photo 1 · Oportunidade de Investimento: Terreno Misto de 487m² de Área Construída com Rend

R$ 1.700.000

280 m² tot.3 vagas

Rua Américo Molari, 375

Taboão, São Bernardo do Campo

Excelente imóvel multifuncional em terreno misto somando 487m² de área construída extremamente bem distribuídos. Ideal para investidores que buscam rentabilidade imediata ou empresários que desejam morar e empreender no mesmo local. Estrutura Comercial (Renda Garantida): Salão Comercial: Já alugado, gerando renda imediata. Entrada Comercial Independente: Acesso a 2 salas comerciais privativas, perfeitas para escritórios, consultórios ou serviços. Estrutura Residencial & Apoio: Casa ampla de 120m² com ótimo quintal. Garagem: Vaga para até 3 carros + depósito. Destaques do Imóvel: Localização em zoneamento misto (comercial e residencial) com fácil acesso a Av. Ataboão, Anchieta e na divisa de São Paulo - São Bernardo do Campo. Potencial para múltiplas fontes de locação (salão, salas e residência). Entrada independente para a área comercial superior. Agende sua visita e venha conhecer de perto o potencial deste imóvel! Casari Imóveis, especialista no abc. Casari Imóveis, há mais de 35 anos de referência no mercado imobiliário com serviços inovadores, excelência e qualidade no atendimento! Acesse nosso site e confira nossas ofertas.

Photo 1 · Sobrado com 6 Casas de Renda à Venda no Jardim Ipanema – São Bernardo

R$ 1.000.000

114 m² tot.8 quartos6 ban.4 vagas

Rua Citrino, 291

Dos Casa, São Bernardo do Campo

Excelente oportunidade para investidores no Jardim Ipanema, Bairro dos Casas, em São Bernardo do Campo. Sobrado com 422, 56 m² de área construída, distribuído em 4 pavimentos e composto por 6 casas independentes, todas atualmente alugadas, proporcionando renda imediata e potencial de rentabilidade de até R$ 100 mil por ano, conforme informações do proprietário. As unidades possuem relógios individuais de água e energia, facilitando a administração dos imóveis. A propriedade conta ainda com escritura única e documentação em ordem, além de garagem para até 4 carros pequenos e banheiro nos fundos. A área da garagem apresenta potencial para transformação em ponto comercial, possibilitando ampliar a renda do imóvel. Distribuição das unidades. 4 casas com 1 dormitório; 2 casas com 2 dormitórios; Todas com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com varandas e quintal em algumas unidades; Cobertura com amplo quintal e vista panorâmica. Localização – Jardim Ipanema | Bairro dos Casas. O imóvel está localizado em uma região residencial consolidada, com comércio, escolas, supermercados, padarias, farmácias e serviços próximos. O bairro possui fácil acesso às principais vias de São Bernardo do Campo, incluindo as avenidas Café Filho e Capitão Casa, além da Rodovia Anchieta, facilitando o deslocamento para o Centro, São Paulo e demais cidades do abc. Uma excelente opção para quem busca renda imobiliária, diversificação patrimonial e potencial de valorização. O proprietário também avalia permuta por imóvel de menor valor. Casari Imóveis, especialista no abc. Casari Imóveis, há mais de 35 anos de referência no mercado imobiliário com serviços inovadores, excelência e qualidade no atendimento! Acesse nosso site e confira nossas ofertas.

Comercial · 675m² · 73 Vagas · Prédio Comercial com Renda para Comprar, 675m² - Centro, Santo André/SP.
Photo 1 · Prédio Comercial à Venda no Rudge Ramos – 2.616 m² com Salões e Pensão para Renda

R$ 4.500.000

800 m² tot.6 ban.2 vagas

Avenida Doutor Rudge Ramos, 358

Rudge Ramos, São Bernardo do Campo

Prédio comercial à venda com 2. 616 m² no Rudge Ramos, São Bernardo do Campo. Localizado em avenida de grande circulação, conta com 6 salões comerciais locados na Av. Dr. Rudge Ramos e uma pensão com 40 quartos para locação, voltada ao público masculino. Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel com alta taxa de ocupação e retorno imediato, já que os salões e a maior parte dos quartos estão alugados. Região valorizada, com fácil acesso à Via Anchieta e às cidades vizinhas. Casari Imóveis, especialista no abc. Casari Imóveis, há mais de 35 anos de referência no mercado imobiliário com serviços inovadores, excelência e qualidade no atendimento! Acesse nosso site e confira nossas ofertas.

Photo 1 · Prédio Comercial à Venda no Baeta Neves com 5 Salas e Renda de Locação – 377 m²

R$ 1.500.000

200 m² tot.6 ban.

Rua Campinas, 329

Baeta Neves, São Bernardo do Campo

Prédio Comercial Inteiro à Venda no Baeta Neves – 377 m² Construídos e 5 Salas com Renda de Locação. Prédio comercial inteiro à venda no Baeta Neves, São Bernardo do Campo/sp, uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com renda de locação já existente, localização estratégica e amplo potencial de valorização. O imóvel possui 200 m² de terreno e 377 m² de área construída, distribuídos em duas construções independentes: uma na parte frontal, com 2 pavimentos, e outra nos fundos, com 3 pavimentos. Atualmente, o imóvel conta com 5 salas comerciais, proporcionando diferentes possibilidades de utilização e geração de renda. Excelente oportunidade para investidores. A configuração do prédio permite diversificação da renda, com diferentes espaços comerciais que podem ser locados individualmente. Também é uma alternativa interessante para empresas, investidores ou profissionais que desejam adquirir um imóvel comercial e utilizar parte da estrutura para seu próprio negócio. Distribuição das 5 unidades comerciais. 1. Salão térreo frontal – acesso direto pela Rua Campinas. Espaço versátil com acesso direto para a rua, podendo ser utilizado tanto para atividade comercial quanto como área para estacionamento de até 2 veículos. Porta de acesso para a Rua Campinas. Portas de aço. 1 banheiro. Espaço para atendimento comercial e balcão. Possibilidade de utilização como comércio ou garagem. 2. Sala no 1º andar da construção frontal. Ambiente dividido em 2 salas, proporcionando maior flexibilidade para escritório, atendimento profissional ou outras atividades comerciais. 2 ambientes. 1 banheiro. Acesso por escadas. 3. Salão térreo da construção dos fundos. Amplo espaço comercial com pé-direito alto, oferecendo excelente aproveitamento interno. Amplo salão. Pé-direito alto. Cozinha. Mezanino. Vestiário. 4. Salão no 1º andar da construção dos fundos. Espaço amplo e estruturado para diferentes tipos de negócios. Amplo salão. Recepção. Sala de reunião. Banheiro masculino. Banheiro feminino. 5. Salão no 2º andar da construção dos fundos. Ambiente amplo, bem iluminado e com área externa, proporcionando diversas possibilidades de utilização. Amplo salão. Iluminação natural. Lavanderia. Banheiro. Área descoberta para eventos. Estrutura elétrica. O imóvel possui energia elétrica bifásica e trifásica, com medidores individualizados para as salas, característica importante para a operação de diferentes atividades comerciais no mesmo imóvel. ?? Localização estratégica no Baeta Neves. O prédio está localizado na Rua Campinas, no bairro Baeta Neves, em São Bernardo do Campo, a apenas um quarteirão da Avenida Getúlio Vargas. A localização proporciona fácil acesso à região central de São Bernardo do Campo e também ao sentido Santo André, além de contar com diversas opções de transporte público e linhas de ônibus. O Baeta Neves é uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Bernardo do Campo, com ampla oferta de comércio, serviços, escolas, restaurantes e facilidades para moradores e empresas. Informações do imóvel. Área do terreno: 200 m² Área construída: 377 m² 5 salas comerciais. 2 construções. Construção frontal com 2 pavimentos. Construção dos fundos com 3 pavimentos. Energia bifásica e trifásica. Medidores individualizados. Excelente localização comercial. Imóvel com potencial de geração de renda. Ideal para investidores. Se você procura prédio comercial à venda em São Bernardo do Campo, especialmente no Baeta Neves, esta é uma oportunidade que merece ser analisada. Um imóvel inteiro, com 377 m² de área construída, 5 espaços comerciais e renda de locação, em uma localização estratégica próxima à Avenida Getúlio Vargas e com fácil acesso ao Centro de São Bernardo do Campo e Santo André. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Casari Imóveis, especialista no abc

Comercial · 890m² · Salão Comercial com Renda à Venda, 890m² - Taboão, São Bernardo do Campo/SP.
Comercial · 345m² · Prédio Comercial com Renda para Comprar, 900m² - Rudge Ramos, São Bernardo do Campo/SP.
Comercial · 122m² · 3 Vagas · Prédio Comercial com Renda para Comprar, 388m² - Bairro Anchieta, São Bernardo do Campo/SP.
05c7aee554ed3fd2d37058299685fbf7b4b17354 · Prédio à venda com renda garantida - Vila Caminho do Mar - São Bernardo do Campo/SP

R$ 3.300.000

R$ 111 Condominio

250 m² tot.4 vagas

Rua Paulo Di Favari 465

Vila Caminho do Mar, São Bernardo do Campo

Prédio residencial À venda | investimento com renda garantida. Oportunidade rara para quem busca segurança, rentabilidade imediata e excelente localização. Prédio residencial composto por 17 studios, 100% locados, gerando renda mensal garantida desde o primeiro dia. Diferenciais do investimento: 17 studios com metragens variadas, atendendo diferentes perfis de locação. Imóvel totalmente locado fluxo de caixa ativo e constante. 4 vagas de garagem. Construção funcional e de fácil administração. Localização estratégica e altamente valorizada. Situado em uma das melhores regiões, próximo ao Caminho do Mar, com fácil acesso às principais vias, além de ampla oferta de comércios, serviços, transporte público e conveniências um ponto que garante alta demanda de locação o ano todo. Investimento sólido, com potencial de valorização contínua, ideal para quem deseja diversificar patrimônio com um ativo imobiliário seguro e de alta liquidez. Imóvel perfeito para investidores que querem rentabilidade sem dor de cabeça. Entre em contato para mais informações e conheça os números desse excelente ativo imobiliário. Agende sua visita conosco! Conte com As Patroas do abc, by Grupo Urban onde nosso compromisso vai além do atendimento: buscamos superar suas expectativas e transformar sua jornada em uma experiência memorável. O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 17/10/2026

Comercial de 3 quartos, São Bernardo do Campo · INVESTIMENTO COM RENDA GARANTIDA – PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL NO BAIRRO DEMARCHI – SÃO BERNARDO

R$ 2.550.000

R$ 1 Condominio

657 m² tot.3 quartos3 ban.10 vagas

rua luiza guazzelli batistin,46 demarchi salao

Jardim Lauro Gomes, São Bernardo do Campo

Oportunidade para investidores! Imóvel comercial e residencial localizado no tradicional Bairro Demarchi, em São Bernardo do Campo, região de grande movimento, fácil acesso à Via Anchieta e cercada por comércio, serviços e indústrias. Área do terreno: 500 m² Área construída: 657 m² Composição do imóvel: - 2 salões comerciais com mezanino e banheiro (aproximadamente 100 m² cada) ; - 3 salas comerciais com banheiro (aproximadamente 40 m² cada) ; - 1 residência com: - 3 dormitórios, sendo 2 suítes; - Sala ampla com lareira; - Cozinha com armários de alvenaria; - Amplo quintal com churrasqueira; - Garagem para aproximadamente 10 veículos. Diferenciais: ️ Imóvel totalmente reformado; ️ 100% locado; ️ Renda mensal garantida; ️ Excelente opção para investidores; ️ Localização estratégica no Bairro Demarchi, com fácil acesso à Via Anchieta e às principais vias da cidade. De R$ 2. 800. 000, 00 por apenas R$ 2. 550. 000, 00. Valor já reduzido, proporcionando excelente oportunidade de negócio. Agende sua visita e conheça este investimento com excelente potencial de valorização e retorno. Valor sujeito a alteração sem prévio aviso

fachada · Excelente Prédio Comercial Com Renda Para Venda Centro São Bernardo Do Campo

R$ 9.000.000

1351 m² tot.2 ban.20 vagas

Endereço não informado

Centro, São Bernardo do Campo

Prédio Comercial à Venda – Centro de São Bernardo do Campo. Imóvel localizado na Rua Marechal Deodoro, no coração de São Bernardo do Campo, com excelente visibilidade e fácil acesso. Possui área construída total de 1. 351, 58 m², distribuída em três pavimentos: Térreo: Salão com 500 m², pé-direito de 5 metros, quatro banheiros (incluindo um adaptado para pessoas com deficiência), copa, infraestrutura para ar-condicionado central e piso em paviflex. Piso Superior: Área de 500 m² com dois conjuntos de banheiros. Subsolo: 250 m² com capacidade para até 20 vagas de estacionamento. O prédio está totalmente regularizado junto à Prefeitura e ao Corpo de Bombeiros, pronto para ocupação imediata. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. "phd imóveis - Há mais de 20 anos no mercado imobiliário com duas unidades em São Bernardo do Campo, ajudando você a ter qualidade de vida morando no imóvel dos seus sonhos".

79008103ad702ec0e33a76b1d236ca6083d20ae5 · Excelente Prédio Comercial Para Venda Com Renda No Centro de São Bernardo OPORTUNIDADE PARA INVESTID
Photo 1 · Prédio Comercial de Esquina 550m² com Renda + Sobrado 3 Dorms (Suíte) e 4 Vagas

R$ 2.100.000

570 m² tot.3 quartos8 ban.6 vagas

Rua Carina, 272

Anchieta, São Bernardo do Campo

Este prédio comercial de esquina é uma oportunidade única para quem busca um imóvel versátil, com forte potencial de renda e excelente exposição na cidade. São aproximadamente 550m² de área construída, distribuídos em um salão amplo no térreo com 160m², além de 4 salas comerciais já alugadas na parte superior, todas com banheiro privativo, garantindo renda imediata ao investidor. O imóvel conta ainda com um sobrado residencial, integrado ao conjunto, com 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte, sala confortável, cozinha funcional, 2 banheiros, depósito e 4 vagas de garagem na lateral, com entrada prática e acessível. A localização é um dos grandes diferenciais, situada em uma região estratégica de São Bernardo do Campo, próxima a escolas, faculdades e rodeada por vasto comércio e serviços, além de fácil acesso à Rodovia Anchieta, proporcionando mobilidade e valorização constantes. Ideal para investidores, empreendedores e famílias que desejam unir moradia com renda comercial em um só endereço, com alto fluxo de visibilidade e oportunidades. Agende sua visita e venha conhecer de perto um imóvel que combina espaço, renda, localização e potencial de valorização em um dos melhores pontos da cidade! Casari Imóveis, especialista no abc. Casari Imóveis, há mais de 35 anos de referência no mercado imobiliário com serviços inovadores, excelência e qualidade no atendimento! Acesse nosso site e confira nossas ofertas.

3932daf552cd967c5f8a52463b24e8c637bf57bd · Prédio inteiro reformado em avenida principal. excelente para renda. são 6 apartamentos com 142 m² c
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