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30 Comerciais perto de instituto pereira passos ipp à venda em Santa Teresa, Rio de Janeiro

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Comercial · 200m² · 2 Quartos · Loja - / Comercial / Santa Teresa
Super destaque
Comercial · 67m² · Prédio : / Comercial / Santa Teresa

R$ 1.090.000

R$ 1 Condominio

170 m² tot.

Rua Hermenegildo de Barros,

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade! Um predio localizado na regiao da Gloria, super bem localizado; 450 metro da estação do metrô; 700 metros da Praça Paris; 950 metros do Aterro do Flamengo; 2 kms da Praia da Gloria e 2, 1 kms do Aeroporto Santos Dumont. Uma rua bucolica, segura, repleta de verde e com comércio e serviços num raio de 200 a 500 metros! Nos 3 pisos estão 3 apartamentos, sendo um Studio, um sala & quarto, um sala & dois quartos, com uma loja no térreo. Uma construçao nova, com locação vigente gerando 0, 8% ao mês em aluguel, sem contar o valor agregado e faturamento do ponto comercial, no térreo. Locações com alta procura e baixa vacancia!! Para quem quer ter a solidez de investir em imóvel, em um local com alta valorização, com possibilidade de ganhos mensais maiores que muita aplicaçao segura!! Diversos usos possiveis!! -31Ago26

Super destaque
Comercial · 170m² · Prédio : / Comercial / Santa Teresa

R$ 1.090.000

170 m² tot.

Rua Hermenegildo de Barros,

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade para quem busca um investimento sólido, com renda imediata e excelente potencial de valorização! Na Glória, este prédio comercial reúne tudo o que um bom investidor procura: localização estratégica, imóveis totalmente reformados, ocupação consolidada e retorno mensal aproximado de R$ 8. 000, 00 em aluguéis. O imóvel é composto por uma loja e três unidades independentes, todas atualmente locadas, proporcionando receita desde o primeiro dia da compra. Distribuição do imóvel: Loja no térreo, atualmente funcionando como uma cozinha industrial onde opera uma pizzaria. Studio com cozinha americana e banheiro. Apartamento de quarto e sala, com cozinha americana, sacada e banheiro com box em blindex. Apartamento de sala, dois quartos, sacada, cozinha integrada e banheiro com box em blindex. Todas as unidades foram recentemente reformadas, oferecendo excelente padrão de conservação e reduzindo a necessidade de novos investimentos. Outro grande diferencial é a versatilidade do imóvel. Embora atualmente esteja registrado para uso comercial, existe a possibilidade de alteração de uso, conforme o interesse e o projeto do futuro proprietário, ampliando ainda mais seu potencial de exploração e valorização. Seja para manter a excelente renda mensal já consolidada ou para desenvolver um novo projeto, esta é uma oportunidade rara no mercado. Imóveis com esse perfil, já gerando receita, completamente reformados e com tantas possibilidades de aproveitamento, são cada vez mais difíceis de encontrar. Na hora de avaliar, vender ou comprar seu imóvel, ter Foco é indispensável. Temos as melhores ofertas de imóveis à venda na Zona Sul. Visite nossa loja na Rua Jardim Botânico 67, Loja D, Jardim Botânico, ou clique no logotipo da Foco Imobiliária ao lado, e visualize todas as nossas ofertas. O preço do imóvel e suas taxas, estão sujeito à mudança sem aviso prévio, conforme indicação do proprietário. Avaliamos gratuitamente para venda. -31Ago26

Super destaque
Comercial · 1500m² · 5 Quartos · 15 Vagas · Oportunidade para investidores! Conjunto com 3 imóveis à venda

R$ 3.350.000

1950 m² tot.5 quartos5 ban.15 vagas

Rua Cândido Mendes

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Oportunidade para investidores! Conjunto com 3 imóveis à venda entre Glória e Santa Teresa – mais de 1. 500m² de área construída. Venda de 3 propriedades vizinhas com potencial para retrofit, hotelaria, centro educacional, empreendimento residencial ou comercial. Localização estratégica entre os bairros da Glória e Santa Teresa, com fácil acesso ao metrô, pontos turísticos e centros culturais. 1º Imóvel – Antigo empreendimento desativado. – 700m² de área construída. – Área externa ampla com vista livre e área verde. – Recepção, 11 suítes (3 com garagem privativa), cozinha, lavanderia, área dos funcionários. – Pode ser retrofitado ou demolido para novo projeto. – Ideal para pousada, centro terapêutico, escola ou empreendimento multifamiliar. 2º Imóvel – Hostel/hotel em funcionamento. – 2 andares totalmente reformados. – 10 suítes (5 por andar), todas com fechadura eletrônica. – Hall de entrada, cozinha e lavanderia. – Pronto para operação ou integração com os outros imóveis. 3º Imóvel – Casa de rua com mais de 400m² – Terreno possui 700 m2 e a área construída hoje de 400m2. – Pode ser utilizada para fins comerciais ou residenciais. – Área externa generosa. – Flexível para diferentes tipos de uso ou reforma. Os três imóveis podem ser vendidos juntos ou separadamente. (Códigos: Ver dados, 69879 e 69809) Excelente oportunidade para construtoras e investidores que buscam localização, metragem e versatilidade em um só pacote. Agende sua visita pelo telefone (21) Ver dados. O valor do anúncio pode ser alterado sem aviso prévio.

Destaque
1360479.jpg · Prédio Santa Teresa
Destaque
Comercial · 170m² · 3 Quartos · Predio na Zona Sul em Santa Tereza com 3 apartamentos e 1 sala comercial no térreo

R$ 1.090.000

170 m² tot.3 quartos3 ban.

RUA HERMENEGILDO DE BARROS, 18

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Prédio inteiro À venda em santa teresa ativo de renda. Prédio com 3 unidades residenciais loja comercial A apenas 450 m do metrô Uma oportunidade para investidores que buscam renda recorrente, diversificação patrimonial e potencial de valorização em uma localização estratégica do Rio de Janeiro. Localizado em Santa Teresa, em rua tranquila, arborizada e de perfil residencial, o imóvel reúne quatro unidades independentes em um único patrimônio, permitindo diferentes fontes de receita. Composição do imóvel. O prédio é composto por. 1 estúdio ambiente integrado, com banheiro e cozinha; 1 apartamento de sala e quarto 1 quarto e 1 banheiro; 1 apartamento de sala e dois quartos 2 quartos e banheiros conforme configuração da unidade; 1 loja comercial no térreo unidade independente. Importante a metragem de 170 m corresponde à área total do prédioconjunto das unidades, e não à metragem individual de cada unidade. As unidades residenciais possuem arcondicionado, armários de cozinha e armários embutidos. Mobília E equipamentos. O imóvel é comercializado semimobiliado, permanecendo na propriedade os móveis planejados, cozinha industrial, armários, estantes e demais equipamentos previamente relacionados. A relação definitiva dos móveis e equipamentos que permanecerão será apresentada ao interessado durante a negociação. O prédio não possui vaga de garagem. Renda E potencial de investimento. O imóvel possui locações vigentes e apresenta rentabilidade informada de aproximadamente 0, 8 ao mês, considerando a receita atual. A diversificação entre unidades residenciais e loja comercial reduz a dependência de uma única fonte de receita e amplia as possibilidades de exploração do patrimônio. Os valores individualizados de cada locação, taxa de ocupação, vencimentos e prazos contratuais poderão ser apresentados mediante solicitação, juntamente com a documentação comprobatória. Localização estratégica. A apenas 450 metros da estação de metrô, o imóvel combina mobilidade, infraestrutura e o charme tradicional de Santa Teresa. A região oferece fácil acesso à Glória, Praça Paris, Aterro do Flamengo, Praia da Glória e Aeroporto Santos Dumont, além de ampla oferta de comércio, serviços, restaurantes e conveniências. Por que este imóvel É uma oportunidade? Prédio inteiro em uma única aquisição; 3 unidades residenciais independentes loja comercial; Diversificação das fontes de renda; Locações vigentes; Rentabilidade informada de aproximadamente 0, 8 ao mês; Apenas 450 m do metrô; Potencial de valorização em localização central; Possibilidade de diferentes estratégias de locação e exploração; Venda com móveis e equipamentos previamente relacionados. Documentação E material de apoio. Para análise do investimento, poderão ser disponibilizados. Planta baixa; Fotos das unidades e áreas comuns; Relação detalhada da mobília e equipamentos incluídos na venda; Quadro de receitas e despesas; Contratos de locação vigentes; Prazos e condições contratuais; Taxa de ocupação; Memória de cálculo da rentabilidade; Demais documentos pertinentes ao imóvel. Valores e condições sujeitos a alteração sem prévio aviso. A rentabilidade indicada é baseada nas informações atuais de locação e poderá variar conforme contratos, ocupação, despesas e demais condições do imóvel. Para investidores que procuram um ativo com múltiplas fontes de renda, localização estratégica e potencial de valorização, esta é uma oportunidade diferenciada em Santa Teresa.

Destaque
Comercial · 170m² · 4 Quartos · Prédio Residencial e Comercial na Glória

R$ 1.090.000

170 m² tot.4 quartos5 ban.

Rua Hermenegildo de Barros,

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Prédio inteiro à venda na Glória | Renda imediata, localização estratégica e enorme potencial de valorizaçãoOportunidades assim são cada vez mais raras no mercado carioca. Um prédio inteiro, já gerando renda, em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Glória. Ideal para investidores que buscam: patrimônio sólido fluxo de caixa mensal potencial de valorização múltiplas possibilidades de exploração O imóvelPrédio localizado na charmosa e bucólica Rua Hermenegildo de Barros, junto à Rua Cândido Mendes, em uma das áreas mais agradáveis da Glória. Construção nova, moderna e extremamente funcional. Distribuição: Studio Sala e quarto Sala e 2 quartos Loja no térreoOu seja: diversificação de renda diferentes perfis de locação excelente potencial operacional Renda imediataO imóvel já se encontra com locações vigentes, gerando aproximadamente: 0, 8% ao mês em aluguelSem considerar ainda: valorização patrimonial potencial de reajuste faturamento adicional do ponto comercial no térreoUma relação extremamente interessante para investidores imobiliários. Região com forte demandaA Glória vive um momento crescente de valorização e procura. O perfil da região atrai: estudantes profissionais estrangeiros Airbnb locação executivaCom: baixa vacância alta liquidez forte demanda locatícia Localização diferenciadaEm rua residencial charmosa, arborizada, segura e silenciosa — um diferencial raríssimo na região central. Próximo de: Estação Glória — cerca de 450m Praça Paris Aterro do Flamengo Outeiro da Glória espm Rio Viva RioAlém de: cafés restaurantes mercados polos culturais mobilidade urbana completa Conectividade estratégica Próximo ao Aeroporto Santos Dumont Fácil acesso ao Centro Ligação rápida com Zona SulUma localização excelente tanto para moradia quanto para operações de hospedagem e locação. Diversos usos possíveisO imóvel permite inúmeras estratégias: renda passiva short stay Airbnb locação residencial locação comercial retrofit boutique operação híbridaUm ativo extremamente versátil. Resumo estratégico Prédio inteiro Construção nova Loja + 3 unidades Renda imediata Região valorizada Alta demanda locatícia Excelente localização“Mais do que um imóvel: um ativo imobiliário gerador de renda no coração do Rio. ” Chave do anúncio: xbPvG3R0W0ZdimlX

Destaque
Comercial · 37m² · Loja : / Comercial / Santa Teresa

R$ 230.000

R$ 1 Condominio

37 m² tot.1 banheiro

Rua Santa Cristina

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Section. Excelente oportunidade de investimento em um imóvel comercial do tipo Loja, ideal para atender às necessidades do seu negócio. Localizado em uma região estratégica, proporciona visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. A loja conta com uma planta bem distribuída, possibilitando a criação de diferentes ambientes e layouts para otimizar a operação do seu empreendimento. O imóvel oferece versatilidade para diversos tipos de negócios, desde lojas de varejo até escritórios corporativos. Com uma infraestrutura completa, esta loja apresenta potencial para se tornar o espaço perfeito para o crescimento e sucesso do seu negócio. Não perca a chance de garantir um local ideal para expandir sua marca e atrair mais clientes. Agende já uma visita e venha conhecer de perto todas as possibilidades que este imóvel comercial tem a oferecer. /section -31Ago26

Destaque
1295948.jpg · Loja Santa Teresa

R$ 230.000

R$ 1 Condominio

47 m² tot.1 banheiro

Rua Santa Cristina

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Aliança Viva vende: Excelente oportunidade de investimento em um imóvel comercial. Loja, ideal para atender às necessidades do seu negócio. Localizado em uma região estratégica, proporciona visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. A loja conta com uma planta bem distribuída, possibilitando a criação de diferentes ambientes e layouts para otimizar a operação do seu empreendimento. O imóvel oferece versatilidade para diversos tipos de negócios, desde lojas de varejo até escritórios corporativos. Com uma infraestrutura completa, esta loja apresenta potencial para se tornar o espaço perfeito para o crescimento e sucesso do seu negócio. Não perca a chance de garantir um local ideal para expandir sua marca e atrair mais clientes. Agende já uma visita e venha conhecer de perto todas as possibilidades que este imóvel comercial tem a oferecer. (01/09/2026)

Destaque
1227461.jpg · Galpão Santa Teresa

R$ 2.500.000

243 m² tot.2 quartos3 ban.

Rua Santa Cristina

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Alainça Viva Imóveis apresenta: Casa tríplex com 234m², localizada no bairro de Santa Tereza. Dividida em 3 partes e com espaço nos fundos com vista verde; conta ainda com espaços amplos para utilização e bem divididos. Agende já sua visita e venha morar na Glória. Glória é um bairro da Zona Sul do município do Rio de Janeiro. Situado na área fronteiriça com a Zona Central, o bairro é considerado como o primeiro da Zona Sul. A Glória faz divisa com os bairros do Flamengo, Lapa, Catete e Santa Teresa, e é servida pela estação de metrô da Glória, além de estar na rota de dezenas de linhas de ônibus que seguem para todas as regiões do Rio. Venda de imóveis no Rio de Janeiro é com a Aliança! Aliança Viva Imóveis Especialistas em compra e venda de imóveis no Rio de Janeiro. (01/09/2026)

Comercial · 172m² · 2 Quartos · Vendo Prédio em Santa Teresa com três Apartamentos e uma Loja no Térreo
8648285e435b47df40267afa8ba303394868e636 · Prédio Comercial - Rua Hermenegildo de Barros - Venda - Glória

R$ 1.090.000

70 m² tot.5 ban.

Rua Hermenegildo de Barros

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade de investimento na Rua Hermenegildo de Barros, na Glória, em localização privilegiada com fácil acesso a transporte, comércio e serviços. O imóvel é composto por uma loja no térreo e três unidades residenciais distribuídas nos pavimentos superiores, sendo um apartamento tipo studio, um apartamento de sala e quarto e um apartamento de sala e dois quartos. A construção encontra-se em excelente estado de conservação e possui locações vigentes, proporcionando geração de renda imediata e constante. Com alta demanda para locação e baixa vacância na região, o imóvel representa uma excelente opção para investidores que buscam rentabilidade, segurança e valorização patrimonial. Além da renda proveniente das unidades residenciais, a loja comercial agrega valor ao investimento e amplia o potencial de retorno. Uma oportunidade versátil, com diversas possibilidades de utilização, em uma das regiões mais tradicionais e promissoras do Rio de Janeiro. Os valores podem ser alterados a qualquer momento a critério dos respectivos proprietários. Ligue agora e agende sua visita. Código do Imóvel: pr0167. Avaliamos seu imóvel gratuitamente. - 31/08/2026

Comercial · 67m² · 3 Quartos · IMPERDÍVEL EM SANTA TERESA !! PRÉDIO COM 03 APARTAMENTOS E 01 COMÉRCIO NO TÉRR

R$ 1.090.000

170 m² tot.3 quartos3 ban.

Rua Hermenegildo de Barros,

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Oportunidade única no mercado! Excelente Prédio comercial Semi-Luxo situado em posição privilegiada de frente, com fachada em argamassa e sol da manhã, ideal para investidores que buscam um imóvel de alta qualidade. O imóvel conta com uma ampla sala que proporciona um ambiente acolhedor e funcional para negócios, além de três confortáveis dormitórios que podem ser adaptados para atender às necessidades de sua empresa. Destaque para a varanda que oferece um espaço arejado e iluminado, perfeito para momentos de relaxamento ou para receber seus clientes com conforto e sofisticação. A infraestrutura do condomínio é completa, com interfone, portaria e câmeras de vigilância, garantindo a segurança e tranquilidade necessárias para o seu negócio prosperar. Com área total de 170 m² e área útil de 67 m², este imóvel oferece o espaço ideal para a realização de suas atividades comerciais com comodidade e estilo. Não perca essa oportunidade, agende sua visita e garanta já o seu espaço no mundo dos negócios! Documentação ok -31Ago26

Imagem 1 · Loja-Salão para venda em Santa Teresa, Rio de Janeiro
Imagem 3 · Loja-Salão para venda em Santa Teresa, Rio de Janeiro

R$ 300.000

85 m² tot.1 banheiro

Rua Almirante Alexandrino

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Loja com 79m² em Santa Teresa, com vista para muito verde. Possui dois andares: térreo e subsolo; com cozinha e banheiro. Ponto turístico. Próximo ao Largo do Guimarães, do lado do Castelo Valentin. Bondinho na porta, no caminho para o Corcovado, Paineiras entre outros atrativos. Um dos poucos lugares de Santa Teresa com espaço para estacionar. A Mais Veloz Imóveis conta com uma equipe pronta para lhe atender, com as melhores ofertas e os melhores profissionais do mercado. Para nós, não é só vender imóveis, por isso estamos contigo na busca do seu sonho, de forma humanizada e veloz. Acesse outras oportunidades em nosso site e Instagram ou pelos telefones (21) Ver dados e (21) Ver dados e agende sua visita! *Os valores estão sujeitos a alterações sem prévio aviso. -Cod: Ver dados -Rev. 23Ago

Imagem 3 · Loja-Salão para venda em Santa Teresa, Rio de Janeiro

R$ 300.000

85 m² tot.1 banheiro

Rua Almirante Alexandrino

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Loja com 79m² em Santa Teresa, com vista para muito verde. Possui dois andares: térreo e subsolo; com cozinha e banheiro. Ponto turístico. Próximo ao Largo do Guimarães, do lado do Castelo Valentin. Bondinho na porta, no caminho para o Corcovado, Paineiras entre outros atrativos. Um dos poucos lugares de Santa Teresa com espaço para estacionar. A Mais Veloz Imóveis conta com uma equipe pronta para lhe atender, com as melhores ofertas e os melhores profissionais do mercado. Para nós, não é só vender imóveis, por isso estamos contigo na busca do seu sonho, de forma humanizada e veloz. Acesse outras oportunidades em nosso site e Instagram ou pelos telefones (21) Ver dados e (21) Ver dados e agende sua visita! *Os valores estão sujeitos a alterações sem prévio aviso. -Cod: Ver dados -Rev. 23Ago

Imagem 1 · Loja-Salão para venda em Santa Teresa, Rio de Janeiro
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R$ 300.000

85 m² tot.1 banheiro

Rua Almirante Alexandrino

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Loja com 79m² em Santa Teresa, com vista para muito verde. Possui dois andares: térreo e subsolo; com cozinha e banheiro. Ponto turístico. Próximo ao Largo do Guimarães, do lado do Castelo Valentin. Bondinho na porta, no caminho para o Corcovado, Paineiras entre outros atrativos. Um dos poucos lugares de Santa Teresa com espaço para estacionar. A Mais Veloz Imóveis conta com uma equipe pronta para lhe atender, com as melhores ofertas e os melhores profissionais do mercado. Para nós, não é só vender imóveis, por isso estamos contigo na busca do seu sonho, de forma humanizada e veloz. Acesse outras oportunidades em nosso site e Instagram ou pelos telefones (21) Ver dados e (21) Ver dados e agende sua visita! *Os valores estão sujeitos a alterações sem prévio aviso. -Cod: Ver dados -Rev. 23Ago

Imagem 3 · Loja-Salão para venda em Santa Teresa, Rio de Janeiro

R$ 300.000

85 m² tot.1 banheiro

Rua Almirante Alexandrino

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Loja com 79m² em Santa Teresa, com vista para muito verde. Possui dois andares: térreo e subsolo; com cozinha e banheiro. Ponto turístico. Próximo ao Largo do Guimarães, do lado do Castelo Valentin. Bondinho na porta, no caminho para o Corcovado, Paineiras entre outros atrativos. Um dos poucos lugares de Santa Teresa com espaço para estacionar. A Mais Veloz Imóveis conta com uma equipe pronta para lhe atender, com as melhores ofertas e os melhores profissionais do mercado. Para nós, não é só vender imóveis, por isso estamos contigo na busca do seu sonho, de forma humanizada e veloz. Acesse outras oportunidades em nosso site e Instagram ou pelos telefones (21) Ver dados e (21) Ver dados e agende sua visita! *Os valores estão sujeitos a alterações sem prévio aviso. -Cod: Ver dados -Rev. 23Ago

Comercial · 84m² · loja à venda em santa teresa
Imagem 3 · Loja-Salão para venda em Santa Teresa, Rio de Janeiro

R$ 300.000

85 m² tot.1 banheiro

Rua Almirante Alexandrino

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Loja com 79m² em Santa Teresa, com vista para muito verde. Possui dois andares: térreo e subsolo; com cozinha e banheiro. Ponto turístico. Próximo ao Largo do Guimarães, do lado do Castelo Valentin. Bondinho na porta, no caminho para o Corcovado, Paineiras entre outros atrativos. Um dos poucos lugares de Santa Teresa com espaço para estacionar. A Mais Veloz Imóveis conta com uma equipe pronta para lhe atender, com as melhores ofertas e os melhores profissionais do mercado. Para nós, não é só vender imóveis, por isso estamos contigo na busca do seu sonho, de forma humanizada e veloz. Acesse outras oportunidades em nosso site e Instagram ou pelos telefones (21) Ver dados e (21) Ver dados e agende sua visita! *Os valores estão sujeitos a alterações sem prévio aviso. -Cod: Ver dados -Rev. 23Ago

Imagem 1 · Loja-Salão para venda em Santa Teresa, Rio de Janeiro
Imagem 3 · Loja-Salão para venda em Santa Teresa, Rio de Janeiro

R$ 300.000

85 m² tot.1 banheiro

Rua Almirante Alexandrino

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Loja com 79m² em Santa Teresa, com vista para muito verde. Possui dois andares: térreo e subsolo; com cozinha e banheiro. Ponto turístico. Próximo ao Largo do Guimarães, do lado do Castelo Valentin. Bondinho na porta, no caminho para o Corcovado, Paineiras entre outros atrativos. Um dos poucos lugares de Santa Teresa com espaço para estacionar. A Mais Veloz Imóveis conta com uma equipe pronta para lhe atender, com as melhores ofertas e os melhores profissionais do mercado. Para nós, não é só vender imóveis, por isso estamos contigo na busca do seu sonho, de forma humanizada e veloz. Acesse outras oportunidades em nosso site e Instagram ou pelos telefones (21) Ver dados e (21) Ver dados e agende sua visita! *Os valores estão sujeitos a alterações sem prévio aviso. -Cod: Ver dados -Rev. 23Ago

Imagem 1 · Loja-Salão para venda em Santa Teresa, Rio de Janeiro
Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Santa Teresa, Rio de Janeiro

R$ 2.800.000

585 m² tot.14 quartos9 ban.

Rua Áurea

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Apareceu o casarão comercial na rua Áurea, coração do bairro, com 1000m² de terreno e 585m² de área construída. São 3 salões, varanda, jardim, 14 quartos amplos, sendo 6 suítes, 3 banheiros sociais, cozinha, área de serviço, despensa e área para churrasco. Casa de interesse histórico com isenção de iptu. Precisa de obra geral. É a rua da Igreja da Matriz, Praça Odílo Costa Neto, Bar do Gomes. Skina de Santa, Salão de beleza, mercearia, restaurantes e posto de saúde. Fica ao lado do Largo do Guimarães, da estação do bondinho (gratuito para morador) e ponto de ônibus. Fácil acesso para o centro da cidade, com grande oferta de comércio e serviços. Rua nobre e silenciosa. Venha para a montanha mais central e charmosa do Rio de Janeiro. scv6019. B832f

R$ 2.450.000

532 m² tot.4 quartos4 ban.

Rua Paschoal Carlos Magno

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Casarão Histórico Comercial de 532 m² à Venda Largo dos Guimarães, Santa Teresa/rj. Aumente o patrimônio institucional da sua empresa ou posicione o seu próximo empreendimento comercial no ponto mais vibrante, turístico e estratégico de Santa Teresa. Apresentamos para venda um espetacular casarão histórico com 532 m² de área construída, implantado em um lote de 330 m² (11 metros de frente de rua), localizado no epicentro cultural do bairro, a poucos passos do icônico Largo dos Guimarães e cercado pelos restaurantes, bares e galerias de arte mais prestigiados da região. A propriedade destaca-se por combinar o máximo de imponência arquitetônica da época de ouro carioca com a modernização de infraestrutura exigida pelo mercado corporativo em 2026. Seus ricos detalhes patrimoniais encontram-se perfeitamente preservados, ostentando fachada ornamental restaurada, pisos em madeiras nobres, pé-direito monumental e uma magnífica claraboia central que banha os salões em luz natural. Segurança Jurídica e Isenção Fiscal: O ativo desfruta do raríssimo benefício de isenção total de iptu e já conta com Alvará de Funcionamento para Uso Comercial devidamente regularizado, permitindo a instalação imediata do seu negócio sem entraves burocráticos. Loja Comercial Integrada (Frente de Rua): A área originalmente destinada à garagem possui viabilidade técnica e posicionamento linear perfeito para ser convertida e operada como uma loja comercial independente ou recepção institucional com vitrine direta para a rua de alto fluxo. Inteligência de Layout e Distribuição do Complexo: 1º Pavimento Ala Institucional e Social Boas-Vindas: Hall de entrada suntuoso com escadaria monumental em madeira nobre e claraboia artística decorativa. Salões de Operação: Sala de estar e sala de jantar monumentais, integradas a uma grande varanda colonial ideal para salões de atendimento, bistrôs, galerias ou open space de trabalho. Suporte: Biblioteca privativa (perfeita para sala de reuniões ou diretoria), lavabo social e cozinha estruturada. 2º Pavimento Ala Administrativa ou Suítes Corporativas Acomodações / Gabinetes: 02 suítes master completas de excelente cubagem e 01 escritório/quarto adicional assistido por banheiro social completo. Contemplação: Grande varanda panorâmica com vista estendida para o pulsar do centro histórico de Santa Teresa. Área Externa Lazer Gourmet (pã¡tio de Eventos) Lounge ao Ar Livre: Magnífico quintal pavimentado em pedras portuguesas emoldurado por um jardim tropical nativo com bananeiras, criando um microclima fresco e sofisticado. Infraestrutura de Eventos: Construção anexa independente equipada com 02 banheiros públicos estrut

R$ 300.000

85 m² tot.1 banheiro

Rua Almirante Alexandrino

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Loja com 79m² em Santa Teresa, com vista para muito verde. Possui dois andares: térreo e subsolo; com cozinha e banheiro. Ponto turístico. Próximo ao Largo do Guimarães, do lado do Castelo Valentin. Bondinho na porta, no caminho para o Corcovado, Paineiras entre outros atrativos. Um dos poucos lugares de Santa Teresa com espaço para estacionar. A Mais Veloz Imóveis conta com uma equipe pronta para lhe atender, com as melhores ofertas e os melhores profissionais do mercado. Para nós, não é só vender imóveis, por isso estamos contigo na busca do seu sonho, de forma humanizada e veloz. Acesse outras oportunidades em nosso site e Instagram ou pelos telefones (21) Ver dados e (21) Ver dados e agende sua visita! *Os valores estão sujeitos a alterações sem prévio aviso. -Cod: Ver dados -Rev. 09Ago

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